ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH :TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN HOÀNG MAI

ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH :TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN HOÀNG MAI Số 082008PTGĐ NQ ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN HOÀNG MAI HẠNG MỤC ĐỊA ĐIỂM CHỦ ĐẦU TƯ KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯ.

ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG

CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH : TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN

HOÀNG MAI HẠNG MỤC

ĐỊA ĐIỂM

CHỦ ĐẦU TƯ

: KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH : SỐ 16 LÊ ĐẠI HÀNH, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI

: TẬP ĐOÀN VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL ĐẠI DIỆN

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN VIETTEL

Hà Nội, 2016.

ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG

CÔNG TRÌNH : TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN HOÀNG MAI HẠNG MỤC

ĐỊA ĐIỂM

CHỦ ĐẦU TƯ

: KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH : SỐ 16 LÊ ĐẠI HÀNH, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI

: TẬP ĐOÀN VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL ĐẠI DIỆN

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN VIETTEL

CHỦ TRÌ KIỂM ĐỊNH : Đ ng Văn B cặ ắ

CÁN BỘ THỰC HIỆN : Nguy n Đình H iễ ả

ĐẠI DIỆN

CHỦ ĐẦU TƯ

Trần Thị Phương Hoa

Lê Văn Kiên Phạm Văn Tuyên Nguyễn Mạnh Đức Nguyễn Anh Tú Nguyễn Xuân Hiển Bùi Huy Sơn

PHÒNG THÍ NGHIỆM CÔNG TY CỔ PHẦN CONINCO

LAS-XD 106 ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG

VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG

Trang

MỤC LỤC

I CĂN CỨ LẬP ĐỀ CƯƠNG: 3

II MỤC ĐÍCH CỦA CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH: 4

III QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN: 5

IV KHỐI LƯỢNG KIỂM ĐỊNH: 6

V CÁC TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG CHO CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH: 9

VI CÁC THIẾT BỊ DỰ KIẾN HUY ĐỘNG PHỤC VỤ KIỂM ĐỊNH: 9

IV NHÂN SỰ: 13

V YÊU CẦU VỀ AN TOÀN VÀ HIỆN TRƯỜNG: 15

VI SẢN PHẨM: 15

VII TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN: 16

CÔNGTY CÓ PHÀN C O NI N C O ĐÀU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

PHÁT TRIỂN HẠ TÀNG VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm 2016

ĐỀ CƯƠNG KIỂM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG HIỆN TRẠNG

CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH : TRUNG TÂM VIETTEL QUẬN HAI BÀ TRƯNG, QUẬN

HẠNG MỤC : KIỆM ĐỊNH, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH

CHỦ ĐẦU TƯ : TẬP ĐOÀN VIỄN THÔNG QUÂN ĐỘI VIETTEL

I CĂN CỨ LẬP ĐỀ CƯƠNG:

- Bộ Luật Dân sự và Luật Thương mại ngày 14/6/2005 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính Phủ về Quản lý dự

án đầu tư xây dựng;

- Nghị định số: 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính Phủ về quản lý chất lượng và bảo trì Công trình Xây dựng;

- Thông tư số '02/2014/TT-BXD ngày 12/2/2014 của Bộ xây dựng về quy định chi tiết một số điều của nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà ở và công sở;

- Quyết định số 32/2001/QĐ-BXD ngày 20/12/2001 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức và đơn giá thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng

- Quyết định số 80 BXD/VKT ngày 19/2/1997 của Bộ Xây dựng về việc ban hành tạm thời đơn giá tạm thời kiểm định chất lương công trình xây dựng;

- Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 09/10/2015 của UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định về đảm bảo trật tự, an toàn và vệ sinh môi trường trong

Số /2016/ĐCKĐ

quá trình xây dựng các công trình tại thành phố Hà Nội;

- Văn bản 'hợp nhất số 10/VBHN-BXD ngày 15/9/2014 của Bộ Xây dựng về việc hợp nhất nội dung Thông tư hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định chất lượng công trình xây dựng;

- Quyết định số 681/QĐ-BXD ngày 12/7/2016 về việc phê duyệt Quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng;

- Hiện trạng công trình xây dựng tại thời điểm thẩm định;

- Bản vẽ hoàn công công trình Cải tạo trụ sở làm việc Trung tâm công nghệ Thông tin - EVN (Tên cũ) tại địa điểm số 16 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội do Công ty Cổ phần Constrexim số 9 lập năm 2009;

- Nhu cầu kiểm định, Yêu cầu công tác kiểm định chất lượng hiện trạng công trình của Chủ đầu tư

- Chức năng nhiệm vụ của Công ty Cổ phần CONINCO Đầu tư phát triển hạ tầng và Tư vấn xây dựng

II MỤC ĐÍCH CỦA CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH:

1 Đặc điểm công trình:

Công trình “Trung tâm Viettel quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai” được xây dựng tại địa điểm số 16 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Hiện nay, hiện trạng công trình cao 11 tầng, diện tích xây dựng 250m2, tổng diện tích sàn 2.455 m2; Công trình được xây dựng năm 1991, được cải tạo sửa chữa năm 2009 bởi Tập đoàn điện lực Việt nam Hiện nay công trình do Tập đoàn Viễn thông Quân Đội làm Chủ đầu tư

Hiện trạng kết cấu:

- Hệ kết cấu móng: Móng sử dụng cọc ép Bê tông cốt thép kích thước 200x200mm (Theo tài liệu hoàn công công trình năm 2009), chiều sâu cọc chưa thể xác định do không còn tài liệu tham chiếu Đài móng Bê tông cốt thép cao 1.200m;

- Hệ kết cấu phần thân công trình: Khung chịu lực Bê tông cốt thép toàn khối;

Hiện trạng sử dụng công trình: Công trình tạm thời không được sử dụng,

chuẩn bị cho công tác cải tạo, sửa chữa công trình cho phù hợp với nhu cầu sử dụng;

2 Mục đích công tác kiểm định chất lượng công trình:

Với mục đích cải tạo lại kiến trúc, nội thất công trình để tiếp tục sử dụng Theo yêu cầu của Chủ đầu tư, Công trình cần phải được thực hiện kiểm định đánh giá chất lượng hiện trạng công nhằm đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình qua một thời gian sử dụng, căn cứ số liệu chất lượng của công trình tính toán khả năng an toàn chịu lực của Công trình, giúp cho đơn vị thiết kế tham khảo thực hiện công tác thiết

kế sửa chữa cải tạo công trình sao cho đảm bảo an toàn chịu lực cho công trình và an toàn cho người sử dụng

3 Khối lượng công tác kiểm định dự kiến:

3.1 Yêu cầu kiểm định:

Đề cương nhiệm vụ kiểm định đã được Chủ đầu tư cung cấp cho Đơn vị kiểm định đã thể hiện rõ các nội dung mà Nhà thầu tư vấn cần thực hiện nhằm kiểm định chất lượng hiện trạng công trình, bao gồm:

- Nghiên cứu kỹ lưỡng tất cả các hồ sơ hoàn thành công trình được lưu trữ trước khi tiến hành kiểm tra Hiện nay theo xác nhận từ phía Chủ đầu tư, hồ sơ thiết

kế và hoàn công xây dựng công trình đã bị thất lạc, chỉ còn lại bản vẽ hoàn công công trình Cải tạo trụ sở làm việc Trung tâm công nghệ thông tin - EVN (Tên cũ) do Công

ty Cổ phần Constrexim số 9 lập năm 2009 sau khi hoàn thành công tác cải tạo công trình;

- Kiểm tra đối với tất cả các bộ phận công trình liên quan đến sự cố nhằm thu thập số liệu tin cậy về sự làm việc của công trình làm cơ sở đánh giá khả năng chịu lực của công trình: Hiện nay biểu hiện kết cấu của công trình vẫn sử dụng bình thường, không có sự cố bất thường Yêu cầu kiểm tra các cấu kiện chịu lực chính của công trình làm cơ sở đánh giá khả năng chịu lực của công trình

3.2 Nội dung thực hiện kiểm định:

- Khảo sát, kiểm định kết cấu công trình: Khảo sát - đo đạc - kiểm tra trên hiện trạng công trình kết hợp với thu thập thông tin, hồ sơ, tài liệu lưu trữ về kết cấu công trình, xác định giải pháp kết cấu chịu lực công trình như: Hệ móng, giằng móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực, mái

- Thí nghiệm xác định tính chất cơ lý của bê tông, cốt thép, gạch xây (xác xuất taị một số vị trí theo chỉ định);

- Thí nghiệm xác định số lượng, đường kính cốt thép (xác xuất tại một số vị trí được chỉ định);

- Tính toán đánh giá kết cấu dựa trên số liệu khảo sát, thí nghiệm và hồ sơ thu thập;

III QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN:

1 Công tác khảo sát sơ bộ

- Thu thập, điều tra và phân tích các tài liệu gốc của cấu kiện, kết cấu,

bộ phận công trình, công trình và tiến hành xem xét hiện trường;

- Để chẩn đoán chính xác, cần phải thu thập các thông tin về lịch sử xây

dựng và khai thác công trình, những hư hỏng đã sửa chữa đối với công trình

đang xét;

- Kết quả công tác kiểm tra thường xuyên, kiểm tra hàng năm theo quy định bảo trì và kiểm tra chi tiết đối với công trình là những thông tin hết sức quan trọng cho chẩn đoán kỹ thuật đối với một công trình

2 Khảo sát chi tiết

- Tiến hành kiểm tra chi tiết, phân tích hiện trạng biến dạng và sơ đồ làm việc thực tế của cấu kiện, kết cấu, bộ phận công trình và công trình để xác định các chỉ tiêu kỹ thuật cần thiết;

- Đo vẽ các vết nứt tại các cấu kiện;

- Đánh dấu các vị trí thấm dột;

3 Thí nghiệm

- Khảo sát vật liệu nhằm đánh giá hiện trạng tính chất cơ học của vật liệu thông qua thí nghiệm trong phòng và trên kết cấu thực ngoài hiện trường bằng

phương pháp thí nghiệm không phá hoại;

4 Đo đạc kiểm tra vị trí, kích thước tiết diện của cấu kiện, kết cấu và của đối tượng cần kiểm định;

5 Kiểm tra lại thiết kế đối tượng cần kiểm định theo số liệu thiết kế;

6 Kiểm tra bản vẽ hoàn công đối tượng cần kiểm định;

7 Kiểm tra đối tượng cần kiểm định so với hồ sơ hoàn thành công trình;

8 Tính toán kiểm tra lại thiết kế với số liệu thí nghiệm, khảo sát, đo đạc

và tải trọng tác dụng thực tế;

9 Đánh giá tổng hợp khả năng chịu lực hiện trạng của đối tượng kiểm định và công trình, xác định nguyên nhân sự cố; đánh giá quá trình suy thoái và

dự báo khả năng làm việc hiện trạng của đối tượng cần kiểm định; đề xuất biện pháp xử lý sự cố; kiến nghị về khai thác, vận hành và bảo trì công trình;

10 Lập báo cáo kết quả kiểm định với các nội dung nêu trên.

Trong quá trình khảo sát, nếu phát hiện các dạng kết cấu mới hoặc các hư hỏng nghiêm trọng, sẽ tiến hành khảo sát bổ sung và có sự thỏa thuận với Chủ đầu tư đề điều chỉnh nội dung các công tác thực hiện cho phù hợp

IV KHỐI LƯỢNG KIỂM ĐỊNH:

Khối lượng thực hiện của công tác kiểm định do Nhà thầu đề xuất trên cơ sở tuân thủ khối lượng được đề xuất tại đề cương nhiệm vụ thực hiện công tác kiểm định

do Chủ đầu tư cung cấp Cụ thể:

1 Khảo sát của bộ môn kiến trúc

- Căn cứ vào hồ sơ khảo sát hiện trạng của đơn vị thiết kế cải tạo lập được Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu kiểm định;

2 Khảo sát, kiểm định của bộ môn Kết cấu

2.1 Thu thập thông tin, hồ sơ tài liệu liên quan đến các hạng mục công

trình cần khảo sát:

- Do công trình được hoàn thành công tác xây dựng vào những năm 1991, được sửa chữa cải tạo vào năm 2009 Do công trình đã trải qua nhiều đơn vị sở hữu, quản lý nên hồ sơ thiết kế, hồ sơ quản lý chất lượng không còn ngoại trừ bản vẽ hoàn công công trình sau khi sửa chữa, cải tạo công trình năm 2009 do Công ty Cổ phần xây dựng Constrexim số 9 lập

2.1 Khảo sát hiện trường:

2.1.1 Đo vẽ hiện trạng của các kết cấu chịu lực chính:

- Đo vẽ hiện trạng và kiểm tra kích thước hình học của các kết cấu chịu lực

chính của công trình bằng phương pháp đo vẽ ghi chép thông thường kết hợp với các máy đo chuyên dụng;

- Khối lượng dự kiến:

+ Cấu kiện sàn Bê tông cốt thép: 250 m2;

+ Cấu kiện tường: 50 m2;

+ Cấu kiện dầm, cột: 200 m dài của cấu kiện;

2.1.2 Đào hố kiểm tra kích thước móng:

- Phần cọc, đài, giằng móng được lấy thông tin theo bản vẽ hoàn công sữa chữa, cải tạo công trình do ông ty Cổ phần xây dựng Constrexim số 9 lập năm 2009, được Chủ đầu tư xác nhận tính xác thực và cung cấp Do đó công tác kiểm định không tiến hành thêm công tác đào hố thám sát kiểm tra móng, đảm bảo tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn kết cấu, vệ sinh cho công trình

2.1.3 Kiểm tra tình trạng vết nứt trên các cấu kiện:

- Công tác khảo sát tình trạng vết nứt được tiến hành nhằm mục đích xác nhận hiện trạng nứt gãy trên công trình (nếu có);

- Chỉ tiêu kiểm tra: Xác định vị trí của từng vết nứt, chiều dài của từng vết nứt, bề rộng vết nứt và chiều sâu vết nứt;

- Thiết bị:

+ Thước thép (Nhật Bản hoặc tương tự), khoảng đo 0 +■ 10.000 mm, độ chính xác 1mm;

+ Kính soi vết nứt WF-10X (Anh hoặc tương tự) có độ phóng đại 40 lần, khoảng đo 0 ^ 4.000 pm, độ chính xác 10pm;

+ Máy siêu âm Tico (Proceq - Thụy Sỹ hoặc tương tự), tần số 54kHz, độ chính xác của bộ đếm 0,1 ps;

- Khối lượng thí nghiệm công tác kiểm tra tình trạng vết nứt trên các cấu kiện sàn, dầm: 20m;

2.1.4 Kiểm tra lớp bảo vệ, phân bố cốt thép và đường kính cốt thép:

- Khối lượng kiểm tra dự kiến: 06 cấu kiện cột tầng 1, 09 cấu kiện dầm tầng điển hình (Vị trí cụ thể sẽ được Nhà thầu đề xuất thực tế tại hiện trường tại những vị trí quan trọng nhất hoặc được chỉ định trực tiếp vị trí cấu kiện tại hiện trường từ đơn

vị chức năng của Chủ đầu tư), 01 cấu kiện sàn điển hình

2.1.5 Kiểm tra cường độ vật liệu bê tông bằng phương pháp lấy mẫu tại hiện trường:

Khối lượng khoan lấy lõi xác định cường độ của bê tông cột, dầm, sàn theo nội dung yêu cầu kiểm định được Chủ đầu tư cung cấp: 01 mẫu bê tông cột, 03 mẫu bê tông dầm, 03 mẫu bê tông sàn;

Tuy nhiên, Theo kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực kiểm định chất lượng hiện trạng công trình, Đơn vị kiểm định chất lượng công trình: Công ty Cổ phần CONINCO Đầu tư phát triển hạ tầng và Tư vấn Xây dựng cho rằng việc thực hiện công tác khoan rút lõi bê tông cột và bê tông dầm để phục vụ công tác gia công mẫu,

nén mẫu nhằm xác định cường độ bê tông làm cho công trình có nguy cơ tiềm ẩn mất

an toàn kết cấu Nguyên nhân là do cột, dầm Bê tông cốt thép là những cấu kiện chịu lực chính của công trình, lượng thép chịu lực nhiều, có thể phân bố đều trên các cạnh của tiết diện cấu kiện bê tông Do đó việc khoan lấy lõi bê tông đối với các cấu kiện chịu lực cột và dầm có khả năng cắt đứt thép chủ chịu lực, làm giảm tiết diện bê tông trên mặt cắt cấu kiện, làm thay đổi khả năng làm việc về mặt chịu lực của cấu kiện cột, dầm, gây mất an toàn khả năng chịu lực cho công trình

Để khắc phục vấn đề này, Đơn vị kiểm định chất lượng công trình: Công ty Cổ phần CONINCO Đầu tư phát triển hạ tầng và Tư vấn Xây dựng đề xuất khối lượng công tác khoan lấy lõi bê tông để xác định cường độ của 01 mẫu bê tông cột, 03 mẫu

bê tông dầm được chuyển thành 04 mẫu bê tông sàn Tổng cộng khối lượng mẫu khoan lõi bê tông đề xuất thực hiện là 07 mẫu bê tông sàn Vị trí cụ thể sẽ được Nhà thầu đề xuất thực tế tại hiện trường tại những vị trí quan trọng nhất hoặc được chỉ định trực tiếp vị trí cấu kiện tại hiện trường từ đơn vị chức năng của Chủ đầu tư

2.1.6 Kiểm tra cường độ vật liệu bê tông bằng súng bật nẩy tại hiện trường:

- Đối với những cột không thể khoan lấy lõi lấy mẫu do vướng cốt thép và ảnh hưởng đến khả năng làm việc bình thường của cấu kiện, dự kiến thí nghiệm 05 cột tầng 1 Vị trí cụ thể sẽ được Nhà thầu đề xuất thực tế tại hiện trường tại những vị trí quan trọng nhất hoặc được chỉ định trực tiếp vị trí cấu kiện tại hiện trường từ đơn vị chức năng của Chủ đầu tư;

3 Tính toán khả năng làm việc của hệ kết cấu dựa trên kết quả khảo sát, kiểm định;

- Căn cứ vào các tài liệu, tiêu chuẩn liên quan, các kết quả khảo sát trên hiện trường, kết quả nén mẫu vật liệu trong phòng thí nghiệm, sử dụng phần mềm Etab V 9.7.4, Microsoft Excel tính toán hỗ trợ để phục vụ công tác tính toán kiểm tra hiện trạng công trình và đưa ra kết luận về:

- Khả năng làm việc của cấu kiện so với yêu cầu sử dụng của Chủ đầu tư;

- Dự kiến phương án cải tạo, sữa chữa nếu có;

V CÁC TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG CHO CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH:

- Tiêu chuẩn TCVN 9381:2012 Hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà

- TCVN 9356:2012 Kết cấu bê tông cốt thép - Phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép trong bê tông;

- Tiêu chuẩn TCVN 9348:2012 Phương pháp điện thế kiểm tra khả năng cốt thép bị ăn mòn

- Tiêu chuẩn TCVN 9335:2012 Phương pháp thử không phá hủy - Xác định cường độ nén bê tông sử dụng kết hợp máy đo siêu âm và súng bật nảy

- Tiêu chuẩn TCVN 9378:2012 Khảo sát đánh giá tình trạng nhà và công trình xây gạch đá

- TCVN 4419:1987 Khảo sát cho xây dựng - Nguyên tắc cơ bản

- TCVN 2287:78 Hệ thống an toàn kỹ thuật;