ĐỀ 04: ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG XÂY DỰNG

Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể về từng loại định mức Kỹ thuật Xây dựng. Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An và giải pháp hoàn thiện.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH

VIỆN ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC -

BÀI TIỂU LUẬN:

ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ

Mã đề thi : 04 Mã học phần : 8041007 Số TC : 03

Họ tên học viên : Nguyễn Thị Danh Thời gian : Hệ : Cao học

Mã học viên: : 2180300008 Giáo viên: : PGS.TS Trần Quang Phú

Chữ ký

Câu 1 (3 điểm): Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ

thể về từng loại định mức Kỹ thuật Xây dựng

Câu 2 (7 điểm): Thực hiện khảo sát bằng bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng)

xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại các doanh nghiệp tư vấn xây dựng tại địa phương anh, chị công tác Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại các doanh nghiệp

tư vấn xây dựng

và Quản lý chi phí trong xây dựng, em luôn được sự quan tâm, hướng dẫn và

giúp đỡ tận tình của các thầy, cô giáo trong Khoa cùng với sự động viên giúp đỡ của bạn bè đồng nghiệp

Lời đầu tiên, em xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Ban giám hiệu Trường Đại học Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh, Ban chủ nhiệm khoa đã tận tình giúp đỡ cho em trong suốt thời gian môn học này Đặc biệt, em

xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Trần Quang Phú đã

trực tiếp giúp đỡ, hướng dẫn em hoàn thành tiểu luận này

bài báo cáo của em không thể tránh khỏi những thiếu sót Em rất mong nhận được những ý kiến đóng góp, phê bình của quý thầy cô và anh chị trong công ty Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Tín An Đó sẽ là hành trang quý giá để em

có thể hoàn thiện mình sau này

Cuối cùng, em xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đã luôn bên cạnh, ủng hộ, động viên

Em xin chân thành cảm ơn!”

TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2023

Học viên

MỤC LỤC

MỤC LỤC 1

Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể về từng loại định mức Kỹ thuật Xây dựng 2

Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An và giải pháp hoàn thiện 8

I Tính cấp thiết của đề tài 8

II Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 8

III Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 9

IV Phương pháp nghiên cứu 9

V Kết cấu tiểu luận 9

Chương 1 10

TỔNG QUAN KHẢO SÁT THIẾT KẾ TRONG XÂY DỰNG 10

1.1 Khái niệm Khảo sát xây dựng 10

1.2 Thành phần và yêu cầu của Khảo sát thiết kế xây dựng 10

1.2.1 Thành phần của Khảo sát thiết kế xây dựng 10

1.2.2 Yêu cầu của Khảo sát thiết kế xây dựng 11

1.3 Nội dung Chi phí khảo sát xây dựng 11

Chương 2 14

NGUYÊN NHÂN VÀ XÂY DỰNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI QUẢN LÝ CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ XÂY DỰNG 14

2.1 Quy trình nghiên cứu 14

2.2 Thực trạng tồn tại ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế xây dựng 15

2.2.1 Trong giai đoạn lập dự án đầu tư 15

2.2.2 Trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật và thi công 15

2.3 Nguyên nhân của những tồn tại ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế xây dựng 16

2.3.1 Nguyên nhân khách quan 16

2.3.2 Nguyên nhân chủ quan 16

2.4 Phân tích kết qủa khảo sát 18

2.4.1 Thống kê thâm niên là việc của mẫu nghiên cứu 20

2.4.2 Thống kê vị trí chức danh của mẫu nghiên cứu trong công ty, dự án 21

2.4.3 Thống kê lĩnh vực hoạt động chính của tổ chức/công ty của mẫu nghiên cứu 21

2.4.4 Thống kê hình thức quản lý dự án 22

2.4.5 Phân tích nhân tố khám phá EFA 22

2.4.6 Phân tích tương quan và hồi quy đa biến 24

2.4.7 Kiểm định ANOVA 25

2.4.8 Thảo luận kết quả và hàm ý quản trị 26

Chương 3 29

ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ 29

3.1 Các giải pháp hoàn thiện quản lý chi phí khảo sát thiết kế 29

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 31

TÀI LIỆU THAM KHẢO 32

Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể về từng loại định mức Kỹ thuật Xây dựng

a) Khái niệm:

Định mức kinh tế kỹ thuật được hiểu đơn giản là các trị số liệu của quy trình về mức chi phí hao hụt những tư liệu lao động và với nhân công cho việc tạo ra một sản phẩm xây dựng nhất định nào đó Định mức kinh tế kỹ thuật được dùng để phục vụ cho quá trình sản xuất, thi công hay lập các mức giá dự toán trong hoạt động xây dựng

Định mức kinh tế kỹ thuật được xác định dựa trên cơ sở của các số liệu từ quan sát thực

tế cũng như những số liệu thống kê để đảm bảo được tính khoa học và thực tiễn Đây là loại định mức phản ánh được đúng trình độ của công nghệ cũng như trình độ tổ chức sản xuất trong lĩnh vực xây dựng ở một giai đoạn nhất định nào đó

Và định mức kinh tế kỹ thuật có vai trò vô cùng quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, do

đó cần phải đáp ứng được những yêu cầu sau:

– Có luận cứ khoa học liên quan đến kinh tế, kỹ thuật và đảm bảo được tính đúng đắn cũng như kết quả về giá dự toán, giá dự thầu hay dự toán thi công,…

– Định mức kinh tế kỹ thuật cần phải được xác định cho công tác hoặc là kết cấu xây dựng và lắp đặt tương đối hoàn chỉnh Không chỉ vậy còn phải phù hợp với nội dung thiết kế và thi công

– Ngoài ra, định mức kinh tế kỹ thuật còn phải tính đến cả những thành tựu khoa học kỹ thuật, các ứng dụng vào việc xây dựng cùng các kinh nghiệm tiên tiến và thiết thực nhất

– Kết cấu xây dựng và lắp đặt phải được hệ thống đồng bộ theo một yêu cầu nhất định và

có thể áp dụng ở những điều kiện bình thường , phù hợp với cơ giới hiện tại

Định mức kinh tế kỹ thuật có vai trò vô cùng quan trọng trong hoạt động sản xuất, thi công cũng như định giá cho các sản phẩm xây dựng Chỉ cần một sai sót nhỏ cũng sẽ ảnh hưởng đến việc xác định các trị số định mức có thể sẽ gây ra sự lãng phí cho quá trình xây dựng

b) Phân loại:

Căn cứ Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về hệ thống định mức xây dựng như sau:

Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán

- Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán

- Định mức dự toán:

+ Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

+ Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để lập dự toán xây dựng, là căn cứ để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

– Xét theo quá trình xây dựng và đầu tư thì gồm có:

+ Định mức dự toán về công tác khảo sát hoạt động xây dựng

+ Định mức về chi phí tư vấn đầu tư và thực hiện công tác xây dựng

+ Định mức về các khoản chi phí thiết kế để tạo ra các sản phẩm, công trình xây dựng + Định mức về dự toán các giai đoạn xây dựng công trình

– Xét theo phạm vi quản lý thì bao gồm:

+ Định mức kinh tế kỹ thuật chung và thống nhất toàn bộ do chính Bộ Xây dựng ban hành

+ Định mức nội bộ (định mức sản xuất) – có nghĩa là chỉ sử dụng trong nội bộ của doanh nghiệp nào đó và lập giá thầu, dự toán việc thi công cũng như thanh toán tiền công cho các đối tượng lao động)

+ Định mức công trình – là loại định mức áp dụng cho những công trình có điều kiện để thi công đặc biệt và có áp dụng theo công nghệ mới cùng những yêu cầu về kỹ thuật cao Đây

là loại định mức được chính phủ cho phép lập ra và lưu hành nội bộ trong phạm vi được phép thực hiện

– Xét theo nội dung của kỹ thuật thì định mức kinh tế kỹ thuật bao gồm:

+ Định mức sử dụng vật tư và vật liệu

+ Định mức sử dụng theo ca máy

+ Định mức theo kỹ thuật lao động

– Xét theo mức độ chi tiết thì sẽ có:

+ Định mức xây dựng công trình và được dùng để lập đơn giá cho các công đoạn của việc xây dựng

+ Một số loại định mức mở rộng – là cơ sở để xác định được cụ thể chi phí để xây dựng trong toàn bộ mức đầu tư và dự toán cho công trình

c) Ví dụ:

* Lập định mức dự toán 1m3 bê tông cột hình hộp có cạnh lớn nhất 30cm thi công bằng phương pháp thủ công và phương pháp thi công bằng cơ giới

Bước 1: Xác định danh mục công tác để xây dựng định mức

Đổ bê tông cột có cạnh lớn nhất 30cm bằng thủ công

Đổ bê tông cột có cạnh lớn nhất 30cm bằng cơ giới Bước 2: Xác định thành phần công việc

Chuẩn bị, trộn, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m Đổ và bảo dưỡng bê tông đảm bảo yêu cầu kĩ thuật

*Hao phí vật liệu trong định mức

Theo quy định của định mức sử dụng vật tư thì số lượng vật liệu cần thiết trong 1m3 bê tông hệ

số luân chuyển ván khuôn, tre chống và tỷ lệ hao hụt vật liệu trong thi công như sau:

Số

Số lượng vật liệu

Hệ số luân chuyển

Tỷ lệ hao hụt thi công

Căn cứ vào lượng vật liệu quy định và công thức tính ở trên ta có:

Khối lượng ván khuôn được sử dụng luân chuyển trong 1m3 bê tông là:

*Hao phí nhân công trong định mức

Trong công tác đổ bê tông cột có 04 thành phần công việc chủ yếu sau đây:

- Công tác đổ bê tông

- Công tác sản xuất và lắp dựng ván khuôn

- Công tác tháo dỡ ván khuôn

- Công tác gia công sàn cát rửa sỏi

Các công việc trên đây trong định mức lao động quy định như sau:

Số hiệu Tên công việc Đơn vị Thủ công hoàn toàn

Mức giờ Hệ số đ/c thời gian

Số hiệu Tên công việc Đơn vị Cơ giới + Thủ công

Mức giờ Hệ số đ/c thời gian

Công tháo ván khuôn

Công sàn cát, rửa sỏi

Công đổ bê tông

Công làm ván khuôn

Công tháo ván khuôn

Công sàn cát, rửa sỏi

*Chi phí máy thi công

- Thời gian sử dụng máy

Trong thực tế thi công bê tông, các máy trộn bê tông 400L và 250L là 2 lọai máy được sử dụng cho công tác thủ công trên các công trường, nên chọn 2 máy này để tính định mức dự toán Sau đây là cách định mức thời gian sử dụng máy bê tông (tính bằng ca) Loại máy trộn bê tông 400L

Từng máy (m3)

1/23.333x1.43 0.061 ca/m3

Từng máy (m3)

Từng máy (m3)

*Định mức hao phí các loại máy đầm bê tông

Căn cứ vào định mức máy thi công tính định mức hao phí máy đầm cho 1m3 bê tông Tính định mức hao phí sử dụng các loại máy đầm dùi cho 1m3 bê tông

Từng máy (m3)

1.025 0.086 3.376

1.025 0.086 3.376

1.025 0.086 3.376

STT Thành phần hao phí Đơn vị

tính

Kích thước cạnh lớn nhất của tiết diện cột(cm)

<=30 <=50 >50 Đinh các loại dài bình

quân 6cm

2 Nhân công:

Định mức đổ 1m3 bê tông cột hình hộp thi công bằng cơ giới kết hợp với thủ công cho tất cả các loại nhà cao tầng và tất cả các độ cao

kg

1.025 0.086 3.376 1.106

1.025 0.086 3.376 1.106

1.025 0.086 3.376 1.106

2 Nhân công:

3 Máy thi công

Máy trộn bê tông

0.061 0.095 0.089

0.061 0.095 0.089

Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An và giải pháp hoàn thiện

MỞ ĐẦU

I Tính cấp thiết của đề tài

Trong những năm gần đây, nền kinh tế Việt Nam có những bước tiến đáng kể, tốc độ tăng trưởng tương đối cao, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh – thành phố luôn đi đầu cả nước

về phát triển kinh tế Trong đó, ngành xây dựng nói chung và ngành xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông nói riêng đã có nhiều đóng góp quan trọng trong sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu vận tải ngày càng gia tăng cả về số lượng và chất lượng Do tính chất đặc thù của ngành xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng giao thông nên trong quá trình thực hiện các dự án đầu tư, các doanh nghiệp phải đương đầu với không ít rủi ro và thử thách Chẳng hạn như khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa, lạm phát, giảm giá bán sản phẩm do cạnh tranh, thị trường bất động sản đi xuống, các chính sách của nhà nước thay đổi, giá vật liệu tăng… xuất hiện trong các dự

án mà nó cần có một thời gian dài mới có thể thu hồi vốn Trong đó, giai đoạn đầu của dự án mang ý nghĩa vô cùng quan trọng, ảnh hưởng tới những quyết định và hiệu quả của dự án sau này

Giai đoạn khảo sát trong xây dựng cũng chứa nhiều rủi ro hết sức đa dạng và phức tạp Nếu xảy ra sai sót trong giai đoạn khảo sát xây dựng có thể gây ra nhiều tổn thất mà các dự án phải mất rất nhiều thời gian và chi phí để khắc phục Việc sớm nhận dạng được các khó khăn

và có giải pháp giảm thiểu rủi ro là thực sự cần thiết nhằm hạn chế tác động tiêu cực của nó đối với quá trình đầu tư xây dựng các dự án giao thông Tuy nhiên, công tác quản lý trong giai đoạn khảo sát nhằm hạn chế tác động tiêu cực của nó đối với các dự án cơ sở hạ tầng giao thông vẫn chưa được quan tâm đúng mức, nhiều dự án đã được triển khai nhưng lại được quản

lý một cách thụ động Vấn đề này khiến nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông chưa được triển khai hiệu quả và chưa đạt hiệu quả như mong đợi Xuất phát từ thực trạng này, nhằm xây dựng, xác định, đánh giá danh mục các loại yếu tố ảnh hưởng tới chi phí khảo sát thiết kế trong các dự

án xây dựng công trình giao thông ở thành phố Hồ Chí Minh hiện nay nói chung và tại Công ty

Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An nói riêng là một việc làm cần thiết, giúp các bên liên quan có một danh sách các yếu tố ảnh hưởng có khả năng xảy ra, để từ đó có nhận thức và những kế hoạch phòng chống và phản ứng kịp thời đối với các dự án, góp phần nâng cao hiệu quả cho quá trình triển khai thực hiện dự án, hỗ trợ sự phát triển bền vững cho các dự án giao thông

Chính vì thế, bài tiểu luận với đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An và giải pháp hoàn thiện” là đề tài

nghiên cứu các vấn đề trên đây

II Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

Xác định thực trạng hiện nay và các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết

kế, mức độ ảnh hưởng của các tiêu chí

Từ những tiêu chí và mức độ ảnh hưởng của tiêu chí đó, đề xuất mô hình hỗ trợ xác định nhân tố nào là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến dự án bằng phương pháp SPSS Từ đó, đề xuất giải pháp hoàn thiện

III Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu: xác định các yếu tố rủi ro ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế

Phạm vi nghiên cứu: Các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An

IV Phương pháp nghiên cứu

Các phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu điều tra khảo sát, phương pháp phân tích định tính và định lượng, phương pháp thống kê, so sánh, mô tả… được sử dụng trong nghiên cứu này Bằng phương pháp điều tra bằng bảng câu hỏi sau khi tiến hành phỏng vấn chuyên gia và phân tích định tính Trên cơ sở đó, khảo sát thử nghiệm được thực hiện

để kiểm định bảng hỏi, từ đó tiến hành khảo sát trên diện rộng đối với các nhà quản lý, chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các công ty đầu tư các dự án xây dựng đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận

V Kết cấu tiểu luận

Ngoài phần mở đầu và kết luận, Tiểu luận được chia thành 3 chương:

Chương 1: Tổng quan Khảo sát thiết kế trong xây dựng

Chương 2: Nguyên nhân và xây dựng các yếu tố ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế xây dựng tại công ty Tín An

Chương 3: Đề xuất các giải pháp hoàn thiện

Chương 1 TỔNG QUAN KHẢO SÁT THIẾT KẾ TRONG XÂY DỰNG 1.1 Khái niệm Khảo sát xây dựng

Hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì

công trình xây dựng và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình

Để lên được bản vẽ thiết kế hoàn hảo cho một công trình xây dựng đòi hỏi kiến trúc sư phải tìm hiểu và khảo sát trước công trình Mỗi công trình sẽ có một bản vẽ thiết kế riêng, không thể sử dụng bản vẽ công trình này để sử dụng cho công trình kia vì chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Tùy vào mức độ phức tạp về điều kiện địa chất công trình, điều kiện tự nhiên của khu vực khảo sát, yêu cầu từ phía chủ đầu tư, mà kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế phù hợp Khảo sát công trình trước khi thiết kế đóng vai trò rất quan trọng, nó quyết định độ an toàn cũng như tính hiệu quả của bản vẽ

Khảo sát xây dựng bao gồm các loại hình sau:

- Khảo sát địa hình

- Khảo sát địa chất công trình

- Khảo sát địa chất thuỷ văn

- Khảo sát hiện trạng công trình

Công việc khảo sát khác phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định

Khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ chỉ thực hiện trong trường hợp điều kiện địa chất phức tạp hoặc có biến động, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án xử lý móng và kết cấu chịu lực công trình khi lên phương án thiết kế Bên cạnh đó, khi thay đổi vị trí công trình hoặc giải pháp xử lý móng, đòi hỏi phải khảo sát thiết kế

Khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công sẽ tiến hành các thí nghiệm công trình, bên cạnh đó tiến hành quan trắc địa để xem xét các yếu tố Khi cần thiết, người khảo sát có thể tiến hành thí nghiệm liên quan đến đất đá, nước, thành phần các công việc khảo sát

Kết quả khảo sát phải chính xác, phản ánh được điều kiện địa chất công trình có những biến động địa chất gì Khảo sát phải đảm bảo cung cấp đủ số liệu để kiến trúc sư lên bản vẽ thiết kế chi tiết, quyết định giải pháp thi công hợp lý, bảo đảm an toàn cho công trình Và cũng

từ đó bạn mới dự toán được chi phí khảo sát thiết kế

1.2 Thành phần và yêu cầu của Khảo sát thiết kế xây dựng

1.2.1 Thành phần của Khảo sát thiết kế xây dựng

Khi khảo sát thiết kế công trình, bạn phải tiến hành các công việc cụ thể như sau:

+ Thu thập, phân tích và đánh giá khu vực xây dựng; đánh giá hiện trạng các công trình liền kề có ảnh hưởng đến các công trình sắp xây dựng

+ Tiến hành đo vẽ và thăm dò địa chất công trình, địa chất thủy văn Trong trường hợp cần thiết, có thể thăm dò địa vật lý

+ Khảo sát các điều kiện tự nhiên, khí tượng thủy văn, đặc điểm kiến tạo Song song với

đó sẽ thí nghiệm mẫu đất đá và nước tại công trình có đạt yêu cầu

+Tiến hành quan trắc địa và lập báo cáo kết quả khảo sát trước khi bắt tay thiết kế

1.2.2 Yêu cầu của Khảo sát thiết kế xây dựng

Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng

Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng

Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt

và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định

Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt

Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát

1.3 Nội dung Chi phí khảo sát xây dựng

Hiện nay các đơn vị thiết kế thi công công trình xây dựng thường sẽ khảo sát thiết kế và đưa ra tư vấn miễn phí cho khách hàng dịch vụ Nếu trường hợp có tính thì, chi phí khảo sát thiết kế sẽ được tính luôn trong bảng vẽ thiết kế

Mỗi đơn vị sẽ có một cách lập dự toán riêng, trước khi quyết định lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công bạn có thể tìm hiểu báo giá chi tiết để chọn được đơn vị có dịch vụ chất lượng, giá thành hợp lý nhất

Khảo sát thiết kế đóng vai trò quan trọng, nó quyết định chất lượng công trình Vì vậy bạn nên chú trọng công tác khảo sát trước thiết kế để có thể đảm bảo tính an toàn cho công trình

Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng; vật

tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; chi phí thuê mướn, sữa chữa, mua sắm tài sản phục vụ

tư vấn cho dự án (nếu có); chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; chi phí khác; thu nhập chịu thuế tính trước; thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng Riêng chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng gồm các khoản mục chi phí quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 10/2021 NĐ-CP và các chi phí khác có liên quan (nếu có) Cụ thể:

Chi phí trực tiếp (gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi

công) được xác định theo khối luọng và đơn giá xây dựng chi tiết hoặc theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình Trường hợp chi phí trực tiếp được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết: khối lượng được xác định theo công việc, công tác xây dựng; đơn giá xây dựng chi tiết được xác định như quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này Đơn giá xây dựng chi tiết của công trình được xác định trên cơ sở định mức xây dựng, giá vật tư, vật liệu, cấu kiện xây dựng, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công và các yếu tố chi phí cần thiết khác phù hợp với mặt bằng giá thị trương khu vưc xây dựng công trình tại thời điểm xác định và quy định khác có liên quan hoặc theo đơn giá xây dựng công trình do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố hoặc chưa xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự ở các công trình thực hiện

Trường hợp chi phí trực tiếp được xác định theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình: khối lượng được xác định phù hợp với nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình; giá công tác, nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình xác định như quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định này Giá xây dựng tổng hợp của công trình được xác định trên cơ sở tổng hợp từ các đơn giá xây dựng chi tiết cho một đơn vị tính của nhóm công tác, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình, theo giá được công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện

- Chi phí gián tiếp gồm chi phí chung, chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công và chi phí cho một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế Chi phí gián tiếp được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định;

- Thu thập chịu thuế tính trước được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%);

- Thuế giá trị gia tăng theo quy định

Căn cứ theo Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06-02-2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng quy định như sau:

1 Chi phí khảo sát xây dựng được xác định bằng dự toán chi phí khảo sát xây dựng

2 Dự toán chi phí khảo sát xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí khác phục vụ công tác khảo sát, thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng Nội dung các khoản mục chi phí như sau:

a) Chi phí trực tiếp bao gồm chi phí vật liệu, nhiên liệu; chi phí nhân công và chi phí máy, thiết bị khảo sát

Chi phí chung bao gồm chi phí quản lý của doanh nghiệp thực hiện công tác khảo sát xây dựng, chi phí điều hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ khảo sát xây dựng tại công trường và một số chi phí khác có liên quan

c) Thu nhập chịu thuế tính trước là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp khảo sát xây dựng được dự tính trước trong dự toán chi phí khảo sát xây dựng

đ) Chi phí khác phục vụ công tác khảo sát gồm chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng trên cơ sở nhiệm vụ khảo sát xây dựng được phê duyệt, lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng và chi phí hạng mục chung

đ) Thuế giá trị gia tăng là khoản thuế phải nộp theo quy định

e) Chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và yếu tố trượt giá trong thời gian khảo sát xây dựng

Chương 2 NGUYÊN NHÂN VÀ XÂY DỰNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI QUẢN LÝ

CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ XÂY DỰNG 2.1 Quy trình nghiên cứu

Các bước của quá trình nghiên cứu được tóm tắt như sau:

- Xác định vấn đề và mục tiêu cho nghiên cứu: Xác định vấn đề là một bước quan trọng

vì vấn đề được xác định đúng thì nghiên cứu mới đúng hướng Và mục tiêu sẽ là xác định các nhân tố tác động đến việc tăng giá trị quyết toán so với giá trị dự toán được phê duyệt

- Từ các định nghĩa và kết quả nghiên cứu được tham khảo từ các nghiên cứu trước, nhà nghiên cứu và tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoạt động trong lĩnh vực khảo sát xây dựng để lập danh sách các tiêu chí tác động đến sự tăng chi phí khảo sát thiết kế công trình

- Thiết kế bảng câu hỏi: Bảng câu hỏi ban đầu sẽ được lập từ mục tiêu và danh sách các tiêu chí, bảng câu hỏi sẽ được khảo sát thử trước khi khảo sát chính thức Việc thử nghiệm khảo sát thông qua các chuyên gia, những người có kinh nghiệm để nhận góp ý, chỉnh sửa để có được bảng câu trả lời khảo sát phải khách quan, độ tin cậy và chính xác tạo cơ sở để phân tích

ra kết quả chính xác phù hợp với mục tiêu của nghiên cứu

- Thu thập dữ liệu: Bảng câu hỏi hoàn thành chỉnh sửa thì tiến hành khảo sát chính thức

và thu thập thông tin Các phiếu khảo sát sẽ được chuyển tới các thành phần tham gia trong lĩnh vực xây dựng Dữ liệu thu về sẽ được kiểm tra và phân tích

- Phân tích dữ liệu: Dữ liệu thu về và kiểm tra sẽ tiến hành phân tích bằng phần mềm SPSS Thống kê được sử dụng để đánh giá mức độ của các tiêu chí

- Đề xuất giải pháp hạn chế việc tăng giá trị quyết toán so với giá trị dự toán được phê duyệt của các dự án đầu tư công

Hình 1: Sơ đồ quy trình nghiên cứu