Tên thủ tục hành chính Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Tên th[.]
Trang 1Tên thủ tục hành chính: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp.
Số seri trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về TTHC:
Lĩnh vực: Đất đai
NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1.Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã công bố công khai
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức:
1.Địa điểm tiếp nhận : Trung tâm Hành chính công huyện Hoằng Hóa
2.Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 7 (trừ các
ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định)
3.Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ:
a)Đối với người sử dụng đất: Không
b)Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ
Bước 3: Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức:
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện
a) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
b) Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
Bước 4: Trả kết quả:
1.Địa điểm trả: Trung tâm Hành chính công huyện Hoằng Hóa
2.Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 7 (trừ
các ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định)
2.Cách thức thực hiện: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính
công của huyện
3.Thành phần, số lượng hồ sơ:
a)Thành phần hồ sơ:
1 Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
2 Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
Trang 2b)Số lượng hồ sơ: 01 bộ
4.Thời hạn giải quyết: 13 ngày làm việc
- Không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định
4.Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
Hộ gia đình, cá nhân
5.Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
-Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
-Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có) : Không
-Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện
-Cơ quan phối hợp (nếu có): Phòng TNMT
6.Kết quả thực hiện:
- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý
-Giấy chứng nhận
7 Lê phí:
Lệ phí địa chính:
- Cấp đổi giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất:
Tại thành phố, thị xã: 100.000 đồng/giấy;
Tại các địa bàn còn lại: 50.000 đồng/giấy
b Cấp đổi giấy chứng nhận chỉ có QSD đất
Tại thành phố, thị xã: 40.000 đồng/giấy;
Tại các địa bàn còn lại: 15.000 đồng/giấy
+ Trích lục bản đồ trong hồ sơ địa chính: 15.000 đồng/bản
Hộ gia đình cá nhân ỏ nông thôn không phải nộp Lệ phí địa chính
8.Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
9.Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai ngày 29/11/2013
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành số điều của Luật Đất đai
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Chính phủ quy định về GCNQSD đất, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Chính phủ quy định về hồ
sơ địa chính
- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 của Chính phủ
- Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/4/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc công bố các thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký
- Quyết định số 2429/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007 của UBND tỉnh Thanh Hóa
Trang 3quy định các loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền ban hành của HĐND tỉnh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/10/2007;
- Quyết định số 4554/2010/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc sửa đổi, bổ sung và ban hành mới các loại phí, lệ phí thuộc thẩm của HĐND tỉnh
- Quyết định số 1542/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa
về việc ban hành Quy định cụ thể cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục, thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên
địa bàn tỉnh Thanh Hóa
- Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 19/01/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của UBND huyện tỉnh Thanh Hóa