Chủ tịch UBND huyện Nghi Xuân thông báo không thụ lý giải quyết đối với khiếu nại của ông Đặng Văn Ích, Nguyễn Thế Mỹ và một số hộ dân ở tổ dân phố 2&3 thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân 1 UỶ BAN NHÂN[.]
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
Số: /TB-UBND Nghi Xuân, ngày tháng năm 2022
THÔNG BÁO
Về việc không thụ lý giải quyết khiếu nại
Kính gửi: ông Hoàng Văn Chất, Địa chỉ: thôn Lộc Hạnh, xã Đan Trường
UBND huyện nhận đơn của ông Hoàng Văn Chất, thường trú tại thôn Lộc
Hạnh, xã Đan Trường “Khiếu nại UBND huyện cấp GCNQSD đất trái quy định
ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Cụ thể (1) Cấp GCNQSD đất cho ông Hoàng Văn Tuấn ngày 15/12/1998 tại thửa đất số 56, tờ bản đồ số 3 (2) Cấp GCNQSD đất số M400774 ngày 15/12/1998 cho ông Nguyễn Văn Hiển (Đổng) tại thửa đất số 41 tờ bản đồ số 3”
Sau khi xem xét nội dung khiếu nại, hồ sơ, tài liệu và Văn bản số 436/TNMT ngày 09/6/2022 của phòng Tài nguyên-Môi trường Căn cứ khoản 2
nại không đủ điều kiện để thụ lý vì lý do sau đây:
- Nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Thửa đất ông Hoàng Văn Chất khiếu nại do ông Hoàng Văn Đổng (chết năm 1996) và bà Trần Thị Hiển (chết năm 2001) là cha mẹ đẻ của ông Chất sử dụng Khi ông Đổng, bà Hiển còn sống
có cho con gái là bà Hoàng Thị Minh sử dụng một phần về phía Bắc thửa đất làm nhà ở; một thời gian sau khoảng năm 1988 thì ông Hoàng Văn Cẩn (là chú họ) sử dụng, sau đó ông Hoàng Chí Kiên (con trai ông Hoàng Văn Cẩn) sử dụng đến khoảng năm 1990-1991 thì ông Hoàng Anh Tuấn sử dụng thửa đất này Phần
- Việc đăng ký, kê khai đất đai: Thực hiện Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước; ngày 15/12/1998, UBND huyện Nghi Xuân đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Anh Tuấn (giấy CNQSD đất cấp nhầm tên là Hoàng Văn Tuấn) thuộc thửa số 56 (một phần), tờ bản đồ 03 với
chỉ thửa đất: thôn Trường Lộc, xã Xuân Trường (nay là thôn Lộc Hạnh, xã Đan
1 Quyết định hành chính, hành vi hành chính bị khiếu nại không liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khiếu nại.
2 Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.
3 Theo báo cáo số 94/BC-UBND ngày 24/12/2021của UBND xã Đan Trường
Trang 2Trường), huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
Theo quy định tại Điều 1 và Điều 5 Luật Đất đai năm 1987 thì người sử dụng đất chỉ có quyền sở hữu các tài sản trên đất, đối với đất thì người sử dụng
Thực hiện chủ trương giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp và cấp GCNQSD đất theo tinh thần Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ Ban quản lý đất đai tỉnh ban hành Văn bản số 01-HD/QLĐĐ ngày 05/01/1994 hướng dẫn tổ chức, xét duyệt cấp GCNQSD đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá
thực tế ổn định, Mẫu sổ 05/QLĐĐ Danh sách đề nghị giao đất nông nghiệp cho
hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài và cấp GCNQSD đất thôn Trường Lộc thể hiện: Trang 72, số thứ tự 1161 chủ sử dụng đất ông Hiển tổng số
Tại trang số 73, số thứ tự 1162, chủ sử dụng đất anh Tuấn tổng số khẩu được
- Việc cấp GCNQSD đất: Căn cứ quy định khoản 1, điều 2 Luật đất đai
của Tổng cục địa chính hướng dẫn xử lý một số vấn đề đất đai để cấp GCNQSD
15/12/1998 (GCNQSD đất cấp nhầm tên là Hoàng Văn Tuấn) thuộc thửa số 56,
Quá trình kê khai đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất cho ông Hoàng Anh Tuấn và Hoàng Văn Hiển (Đổng) được diễn ra công khai, thực hiện nhiều trình tự, thủ tục xét duyệt, từ việc kê khai đăng ký đến lập hồ sơ, văn bản đề nghị của thôn, xã (thể hiện ở sổ mục kê, TBĐ số 03; Mẫu sổ 05/QLĐĐ danh sách đề nghị giao đất Nông nghiệp cho hộ gia đình; Sổ địa chính thôn Trường Lộc, quyển số 09 lập năm 1996; Sổ cấp giấy chứng nhận QSD đất quyển số 02,
xã Xuân Trường lập năm 1998) Thời điểm này ông Hoàng Văn Đổng bà Trần Thị Hiển còn sống, biết việc cấp GCNQSD đất nhưng không có ý kiến gì Không những thế, năm 2000 khi gia đình ông Lê Văn Thái (nhận chuyển nhượng từ ông Hoàng Anh Tuấn) xây bờ rào xác định ranh giới đất giữa hai gia
44 Ngày 18/12/1980, Quốc hội khóa VI thông qua Hiến pháp năm 1980, theo đó Nhà nước xoá bỏ các hình thức sở hữu tư nhân đối với tư liệu sản xuất trong đó có đất đai, khẳng định chỉ có một hình thức sở hữu duy nhất đối với đất đai đó là sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý Điều 1 và điều 5 Luật Đất đai năm 1987 được Quốc hội thông qua ngày 29/12/1987 cụ thể hóa Điều 19 và Điều 20 Hiến pháp năm 1980, theo đó mọi hành vi mua bán, chuyển dịch, nhượng đổi, tặng cho đất đai đều bị nghiêm cấm; tất cả các giao dịch dân sự về đất đai trong thời gian này đều bị coi là trái pháp luật Theo quy định tại Điều 3 và Điều 49 Luật Đất đai năm 1987 thì người sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất để sử dụng ổn định, lâu dài, có thời hạn; quyền sử dụng đất của người sử dụng đất có giới hạn, người sử dụng đất chỉ có quyền sở hữu các tài sản trên đất, còn đối với đất thì người sử dụng đất chỉ có quyền chiếm hữu thực tế Khoản 3 điều 16 Luật đất đai năm 1987 quy định chuyển quyền sử dụng đất đai chỉ thực hiện trong các trường hợp “Khi người được giao đất chuyển đi nơi khác hoặc đã chết mà thành viên trong hộ của người đó vẫn còn tiếp tục sử dụng đất đó”.
5 5 Tại điểm 1, bước II, mục V nêu rõ: UBND xã phường tổ chức cho tất cả các chủ sử dụng ruộng đất tự kê khai đăng ký quyền sử dụng đất
do mình sử dụng Cán bộ địa chính xã có trách nhiệm cùng Hội đồng giao đất hướng dẫn chủ sử dụng đất kê khai đúng các nội dung theo yêu cầu của việc cấp giấy chứng nhận”
6 6 “Người sử dụng đất ổn định được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét và cấp GCNQSD đất”;
7 7 quy định: “Người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, được chính quyền xã, phường, thị trấn xác nhận và làm đầy đủ nghĩa vụ theo quy định của Nhà nước”.
Trang 3đình, nhưng ông Hoàng Văn Chất cũng không có ý kiến gì về việc đất đai giữa 2 gia đình
- Ông Hoàng Văn Chất không có giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng đối với 2 thửa đất này; Hồ sơ địa chính cũng không có tên của ông Hoàng Văn Chất đối với 2 thửa đất mà ông khiếu nại
Như vậy, việc UBND huyện cấp GCNQSD đất cho ông Hoàng Anh Tuấn ngày 15/12/1998 và cấp GCNQSD đất ngày 15/12/1998 cho ông Hoàng Văn Hiển (Đổng) không liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông Hoàng Văn Chất và việc cấp GCNQSD đất đến nay hơn 20 năm, quá thời hiệu khiếu nại
Vậy UBND huyện thông báo để ông Hoàng Văn Chất được biết./
Nơi nhận:
- Như trên;
- Chủ tịch, các PCT UBND huyện;
- Văn phòng HĐND&UBND;
- Ban tiếp công dân;
- Các phòng: TNMT, Tư pháp, Thanh tra;
- UBND xã Đan Trường;
- Lưu: VT, TCD.
TM ỦY BAN NHÂN DÂN
KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Viết Hưng