Microsoft Word Bien ban ban giao ha tang ky thuat Dong Hung 1 brief 1 TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN TNHH MOÄT THAØNH VIEÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM COÂNG TY TNHH MOÄT THAØNH VIEÂN Độc lập[.]
Trang 1TỔNG CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN-TNHH MỘT THÀNH VIÊN CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ -o0o -
Địa chỉ:Lầu 12 Cao ốc HDTC 36 Bùi Thị Xuân, F Bến Thành,Q1, TPHCM
Điện thoại: (84.8) 6291 6900 – 6291 6903 Fax: (84.8) 6291 6901
Tp Hồ Chí Minh ngày 18 tháng 9 năm 2012
BIÊN BẢN BÀN GIAO
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của chung cư Đơng Hưng 2, bao gồm các hạng mục sau:
1 Hệ thống Thang máy: Hệ thống Thang máy FUJI bao gồm 02 thang:
1 Thang máy tải trọng 750 Kg, 15 điểm dừng
2 Thang máy tải trọng 1000 Kg, 15 điểm dừng
* Một bộ chìa khố gồm: 01 chìa khố thang máy, 01 chìa khố tủ điều khiển trong ca bin và
01 chìa khố mở cửa thang khi cứu hộ
* Tình trạng: hoạt động bình thường
* Đã hướng dẫn vận hành và cứu hộ
2 Hệ thống Máy bơm: Bao gồm hệ thống máy bơm tải nước sinh hoạt, hệ thống máy bơm
nước thải, hệ thống máy bơm tăng áp
a) Hệ thống máy bơm tải nước sinh hoạt:
02 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Singapore)
- Model: CR20-8, Q: 25 m3/h, H: 80 m
C/W: 11 kw 2900rpm 3 x 380v.50hz
01 tủ điều khiển cho 02 máy bơm: (01 chìa khố tủ điều khiển)
- Chức năng tủ điều khiển: - Chứ năng điều khiển (bằng tay & tự động)
- Chức năng bảo vệ (mất pha, kẹt roto, quá tải, ngắn mạch, …
- Chức năng đổi bơm luân phiên
- Hiển thị trạng thái bơm, quá tải, Volmeter, amperemater
- Chức năng báo động
- Hệ cơ khí hồn chỉnh cho 02 máy bơm, gồm:
- 02 đường ống hút đẩy
- Đường ống gĩp đẩy
- 04 mối chống rung hai đầu máy bơm
- 04 van hai chiều thuận tiện cho việc vận hành và lắp ráp bơm
- 02 van một chiều
- đồng hồ đo áp lực cho hệ thống
* Tình trạng: hoạt động bình thường
* Đã hướng dẫn vận hành
b) Hệ Máy bơm tăng áp tự động và bình áp lực, bao gồm:
01 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Singapore)
- Model: CHV 4-40 (C/O: Hung gary),
- Q: 5.7 m3/h H: 20 m C/W: 0.96 kw 2900rpm 3x 380v.50hz
01 Bình áp lực
- Model GT-D-100V (C/O: USA), Áp lực tối đa: 10bar
01 Tủ điều khiển bơm tăng áp, cĩ chức năng:
- Chức năng điều khiển (bằng tay & tự động)
Trang 2- Chức năng bảo vệ (mất pha, kẹt roto, quá tải, ngắn mạch, …
- Chức năng hiển thị (R-S-T, trạng thái bơm, quá tải, Volmeter, amperemater
- Chức năng báo động
* Tình trạng: hoạt động bình thường
* Đã hướng dẫn vận hành
c) Hệ thống máy bơm nước thải tầng hầm:
02 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Hungary)
- Model: AP 50B.50.15.3V Q: 20 m3/h H: 9 m
- C/W: 2.15 kw 2900rpm 3x380v.50hz
01 Tủ điều khiển cho 02 máy bơm: (01 chìa khoá tủ điều khiển)
- Chức năng tủ điều khiển:
- Chứ năng điều khiển (bằng tay & tự động)
- Chức năng bảo vệ (mất pha, kẹt roto, quá tải, ngắn mạch, …
- Chức năng đổi bơm luân phiên
- Chức năng hiển thị (trạng thái bơm, quá tải, Volmeter, amperemater)
- Chức năng báo động
* Tình trạng: hoạt động bình thường
* Đã hướng dẫn vận hành
3 Hệ thống Máy phát điện dự phòng:
CUMMINS POWERED GENERATOR (MỸ) Model MPC 110
- Công suất dự phòng: 110KVA/88KW
- Công suất liên tục: 100 KVA/80KW
- Điện áp: 380/220V, 3 pha, 4 dây
- Tần số/ tốc độ quay: 50Hz / 1500 V/phút
- Động cơ: Hiệu CUMMINS (Mỹ), Model: 6BT5.9G2
- Đầu phát: MARATHON (Mỹ), Model: 362CSL1606
- Bộ điều khiển: DEEPSEA (Anh), Model: DSE5310, nhập khẩu đồng bộ theo máy
- Bộ chuyển nguồn tự động ATS 200A, 3 pha, 4 cực, nhập khẩu đồng bộ theo máy
(Toàn bộ máy mới 100%, sản xuất năm 2009, nhập khẩu đồng bộ nguyên chiếc)
* Tình trạng: hoạt động bình thường
* Đã hướng dẫn vận hành
4 Hệ thống cấp nước chữa cháy và chữa cháy tự động Sprinkler:
- Hệ thống máy bơm cấp nước chữa cháy đặt tại tầng hầm: bao gồm
- 01 máy bơm chữa cháy động cơ diesel: Q= 72 m3/h – H=85m (hiệu Lombardini) (Chảy nước đầu hút)
- 01 máy bơn chữa cháy động cơ điện: Q= 72 m3/h – H=85m (hiệu Pentax)
- 01 máy bơm bù áp động cơ điện: : Q= 2,4 m3/h – H=90m (hiệu Pentax)
- 01 tủ điều khiển bơm tự động
- Hệ thống PCCC tại mỗi tầng (từ lầu 1 đến lầu 14) gồm:
- 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun + 02 ngàm
- 04 bình chữa cháy: (gồm 02 bình CO2 và 02 bình bột)
- 06 đèn khẩn (hành lang 04 đèn, thang thoát hiểm 02 đèn)
- 02 đèn Exit
- 02 bộ báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn, đèn báo cháy)
- 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC
- 11 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động)
- 04 đầu báo cháy
Trang 3- Hệ thống PCCC tại tầng trệt gồm:
- 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun + 02 ngàm
- 06 bình chữa cháy: (gồm 03 bình CO2 và 03 bình bột) (Hiện tại chỉ 02 bình)
- 06 đèn khẩn (bao gồm cả 04 đèn bên trong cửa hàng kinh doanh và phòng SHCĐ) (Chỉ
có 02 cái)
- 03 đèn Exit
- 01 bộ báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn)
- 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC
- 11 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động)
- 14 đầu báo cháy
- Hệ thống PCCC tại tầng hầm gồm:
- 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun (Thiếu 01)+ 02 ngàm
- Phòng gen kỹ thuật (tầng hầm) không có chìa khóa (chưa kiểm tra)
- 04 bình chữa cháy: (gồm 02 bình CO2 và 02 bình bột) (Thiếu)
- 04 đèn khẩn (01 đèn không sáng )
- 03 đèn Exit
- 02 bộ báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn, đèn báo cháy)
- 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC
- 58 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động)
- 15 đầu báo cháy
- Bảng điều khiển PCCC chuyên dùng đặt tại tầng hầm
- Hệ thống PCCC bên ngoài tòa nhà gồm:
- 02 Trụ chữa cháy 02 chia (trụ hai đầu chờ) (Thiếu 02 nắp tại họng cấp nước PCCC)
5 Hệ thống chống sét, tạo áp, và thông gió tầng hầm:
- Kim thu sét STOMASTER 50 và hệ thống cáp thoát sét
- 02 Cụm ống thổi áp (ở tầng kỹ thuật) và 02 quạt ly tâm lưu lượng 50.000 m3/h động cơ VIHEM mới 100% truyền gián tiếp
- 02 Cụm ống thông gió tầng hầm bằng tole và 02 quạt hút khói 5.5HP - 16.000m3/h -
động cơ VIHEM mới 100%
- 05 Quạt đẩy gió 0.5 HP ở tầng hầm
- 02 Tủ điều khiển hệ thống
6 Hệ thống rác thải:
Hệ thống ống thải rác bằng ống Xenlulô nhập khẩu có đường kính ngoài 585mm, tại các tầng
từ tầng trệt, lầu 1 đến lầu 14 đền có phòng thu rác, trong phòng thu rác có đén chiếu sáng, vòi rửa và cửa thu rác bằng thép sơn tĩnh điện
Có ống thoát khí và quạt hút khí ở tầng kỹ thuật
7 Hệ thống chiếu sáng công cộng: (Thống kê số lượng)
Hệ thống chiếu sáng hành lang các tầng từ lầu 1 đến lầu 14:
- 11 đèn đownlight hành lang
- 02 đèn đownlight phòng đệm PCCC
- 02 đèn neon 1,2m ở cầu thang thoát hiểm
- 01 đèn neon 1,2m ở phòng thu rác
- 01 đèn neon 1,2m ở phòng điện
Hệ thống chiếu sáng sảnh tầng trệt:
a Ngoài sảnh đón:
- 01 đèn ốp trần (hỏng)
- 01 bộ Máng đèn 3 bóng 1m2
b Sảnh thang máy:
- 08 bộ Máng đèn 3 bóng 1m2 (02 bóng không sáng)
c Khu vệ sinh nam nữ:
Trang 4- 06 đèn ốp trần
d Phòng sinh hoạt cộng đồng: (Chưa nhận bàn giao)
e Chiếu sáng bên ngoài nhà: (chưa kiểm tra chiếu sáng)
- 02 đèn ốp trần ban công
- 17 đèn chiếu sáng treo tường
Hệ thống chiếu sáng sảnh tầng hầm:
- Phòng bảo vệ: 01 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Phòng kỹ thuật: 03 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Phòng điện: 01 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Phòng thu rác: 01 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Phòng máy bơm: 01 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Phòng máy phát điện: 01 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2
- Khu vực để xe: 42 bộ Máng đèn 1 bóng 1m2 (Thiếu 01 bóng đèn + 01 bóng đèn không sáng)
9 Các hạng mục khác:
Nhà vệ sinh nam ở tầng trệt: - 01 Lavabo hiệu INAX
- 02 chậu tiểu hiệu INAX
- 01 Xí bệt hiệu INAX Nhà vệ sinh nữ ở tầng trệt: - 01 Lavabo hiệu INAX
- 02 Xí bệt hiệu INAX
Biên bản kiểm tra này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ
BQT CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG 1
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ