Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa và kho bãi của Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500 hồ sơ do Công ty cổ phần khảo sát địa
Trang 1Số: /QĐ-UBND Hải Dương, ngày tháng 8 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa và kho bãi của Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch
Việt Nam, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựngvà các quy định hiện hành khác có liên quan;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 150/TTr-SXD ngày 19 tháng 8 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng
thủy nội địa và kho bãi của Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam,
tỷ lệ 1/500 (hồ sơ do Công ty cổ phần khảo sát địa chất và xây dựng Hải Dương lập, UBND huyện Kim Thành thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chính sau:
I Hồ sơ
- Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà máy đóng tàu - Cảng thủy nội địa và kho bãi của Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam, tỷ lệ 1/500
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam
- Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần khảo sát địa chất và xây dựng HD
- Hồ sơ gồm: 12 bản vẽ quy hoạch, thuyết minh, và các văn bản liên quan
II Các nội dung quy hoạch
1 Vị trí, quy mô
Vị trí quy hoạch: thuộc địa giới hành chính xã Kim Lương, huyện Kim Thành Ranh giới có các phía tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp sông Kinh Môn
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng;
Trang 2- Phía Đông giáp dự án của Công ty TNHH cọc ống Kiến Hoa - Đất Việt
và Công ty Song Toàn;
- Phía Tây và giáp dân cư hiện có và hộ kinh doanh Bùi Nguyệt Minh Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 174.335m2
Trong đó:
- Diện tích đất xây dựng nhà máy ngoài đê: 58.960m2
- Diện tích đất xây dựng nhà máy trong đê: 104.322m2 (trong đó có 2.591m2 đất hành lang đường điện 35kV)
- Diện tích đất giao thông kết nối, hành lang đê và mương nước: 11.053m2
(Ranh giới diện tích đất xây dựng nhà máy trong và ngoài đê được xác định theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CS 220939, CS 220940, CS 220941, do UBND tỉnh
Hải Dương cấp ngày 24-6-2019)
2 Quy hoạch phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất
- Quy hoạch phân khu chức năng, tổ chức không gian và quy hoạch sử dụng đất khu vực nhà máy gồm 3 khu:
+ Khu vực xây dựng nhà máy ngoài đê (khu A): gồm Bãi tập kết vật tư và Container văn phòng Quy hoạch các tuyến đường từ khu vực trong đê đấu nối với khu vực ngoài đê
- Khu vực nhà máy trong đê gồm 2 khu được kết nối theo tuyến đường giao thông trong khu vực nghiên cứu quy hoạch:
+ Khu B: Quy hoạch xây dựng khu văn phòng, điều hành (phía Tây Nam)
và các Khu nhà xưởng, nhà kho
+ Khu C: Quy hoạch 02 nhà ăn ca + nhà điều hành, nhà nghỉ ca, nhà kho
và các hạng mục phụ trợ
- Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe thuận lợi sử dụng, vườn hoa cây xanh xung quanh các công trình, nhà máy đảm bảo cảnh quan và bảo vệ môi trường
Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất nhƣ sau:
) Tỷ lệ (%)
1 Đất giao thông kết nối + hành lang đê 10.121,0
I Đất xây dựng nhà máy trong đê 104.322,0 100,0
2 Đất cây xanh, mặt nước cảnh quan 20.908,0 20,0
II Đất xây dựng nhà máy ngoài đê 58.960,0
Trang 31 Bãi tập kết vật tư hàng hóa 58.960,0
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch (A+B) 174.335,0
3 Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng
- San nền: Cao độ san nền từ +2,0m đến 2,35m
- Hệ thống giao thông: Các tuyến đường nội bộ quy hoạch có mặt đường rộng: từ 3,5m đến 12m Cao độ tim đường từ +2,3m đến + 2,4m
- Thoát nước: Thiết kế thoát nước mưa, nước thải riêng
+ Thoát nước mưa: Nước mưa được thu bằng hệ thống cống D600, D1000
và rãnh B500 - thoát ra tuyến mương giáp khu vực quy hoạch
+ Thoát nước thải: Nước thải được thu bằng cống D300 về bể xử lý nước thải, xử lý đạt tiêu chuẩn quy định trước khi thoát ra kênh thoát nước giáp ranh
dự án
- Cấp nước: Nguồn cấp nước lấy từ hệ thống cấp nước hiện có trong khu vực Hệ thống cấp nước sinh hoa ̣t kết hợp với cấp nước chữa cháy áp lực thấp Ống cấp nước sử dụng ống nhựa HDPE đường kính D50 ÷ D110 Bố trí các trụ cứu hỏa theo quy chuẩn, tiêu chuẩn phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy
- Cấp điện: Nguồn điện lấy từ mạng lưới điện hiện có khu vực Lắp đặt 02 máy biến áp, tổng công suất khoảng 1680 KVA cấp điện phục vụ sản xuất, sinh hoạt và chiếu sáng cho nhà máy
- Vệ sinh môi trường: Rác thải được nhà máy được thu gom và xử lý theo quy định
* Nội dung chi tiết theo hồ sơ Thuyết minh và Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng do Công ty cổ phần khảo sát địa chất và xây dựng Hải Dương lập, UBND huyện Kim Thành thỏa thuận kèm theo
III Nội dung liên quan
Đối với các hạng mục Cầu cảng (nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết xây dựng dự án), Chủ đầu tư phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật về Đê điều, Giao thông đường thủy nội địa, Quyết định 962/QĐ-CĐTNĐ ngày 26-9-2019 của Cục đường thủy nội địa Việt Nam và các quy định khác có liên quan
Chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư xây dựng các công trình ngoài đê sông Kinh Môn đảm bảo đúng theo quy định quy định pháp luật về Đê điều, Giao thông đường thủy nội địa và các quy định khác có liên quan; thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của dự án trước khi trình thẩm định thiết kế, cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và triển khai thực hiện đầu tư xây dựng theo đúng quy định
Điều 2 Giao cho UBND huyện Kim Thành chủ trì phối hợp với Công ty
TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo đúng thời gian theo quy định; Thực hiện việc
cắm mốc, quản lý quy hoạch theo quy định hiện hành
Trang 4Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công Thương; Chủ tịch UBND huyện Kim Thành, Chủ tịch UBND xã Kim Lương (huyện Kim Thành); Công ty TNHH Hướng dẫn viên du lịch Việt Nam và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành./
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Công ty CP khảo sát địa chất và xây dựng HD;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh Lưu Văn Bản;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh Trịnh Nam Hưng;
- Lưu: VT, CN-GT-XD, Minh (18b)
CHỦ TỊCH
Nguyễn Dương Thái