quan ly xay dung nguyen duy long ch09 contract conditions cuuduongthancong com

 Nhà thầu phải hoàn thành toàn bộ Công việc, và mỗi hạng mục nếu có trong vòng thời hạn hoàn thành Công việc hoặc hạng mục tùy theo từng trường hợp bao gồm: a Công tác kiểm tra khi hoàn

Trang 1

Một số số Điều Điều Khoản Khoản trong trong

Hợp

Hợp Đồng Đồng Xây Xây Dựng Dựng

Conditions of Construction Contracts

Nội

 Khởi công, chậm trễ, và tạm dừng

 Sửa đổi và hiệu chỉnh

 Điều kiện vật chất không lường trước được

 Bất khả kháng (force majeure)

 Giá hợp đồng và thanh toán

 Khiếu nại, tranh chấp, và phân xử

cuu duong than cong com

Trang 2

KHỞI CÔNG CÔNG, , CHẬM CHẬM TRỄ TRỄ, , VÀ

VÀ TẠM TẠM DỪNG DỪNG

Commencement, Delays, and Suspension

Khởi

 The Engineer shall give the Contractor not less

than 7 days’ notice of the Commencement Date

Unless otherwise stated in the Particular Conditions, the Commencement Date shall be within 42 days after the Contractor receives the Letter of Acceptance.

 Đơn vị giám sát sẽ thông báo cho Nhà thầu ít nhất

là 7 ngày về ngày Khởi công Trừ phi có quy định

khác trong những Điều kiện riêng, Ngày khởi công

sẽ xảy ra trong vòng 42 ngày sau khi Nhà thầu nhận được Thư chấp thuận.

Trang 3

 Nhà thầu phải hoàn thành toàn bộ Công

việc, và mỗi hạng mục (nếu có) trong vòng thời hạn hoàn thành Công việc hoặc hạng mục (tùy theo từng trường hợp) bao gồm:

a) Công tác kiểm tra khi hoàn thành đã đạt yêu cầu, và

b) Hoàn thành tất cả các công việc đã được nêu trong Hợp đồng đối với Công việcg ợp g g ệ hoặc hạng mục để được xem là đã hoàn thành cho mục đích bàn giao theo Khoản

10.1 [Tiếp nhận Bàn giao Công trình và

hạng mục].

Tiến

 Nhà thầu sẽ trình cho Đơn vị giám sát chương

trình kế hoạch thời gian chi tiết trong vòng 28 ngày

sau khi nhận được thông báo theo Khoản 8.1 [Khởi công]

 Trong vòng 21 ngày sau khi nhận được chương

trình kế hoạch, trừ phi Đơn vị giám sát, thông báo cho Nhà thầu biết phạm vi mà chương trình không phù hợp với Hợp đồng, Nhà thầu sẽ thực hiện theo

chương trình kế hoạch và nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng đã quy định

Trang 4

 Nhà thầu phải thông báo ngay lập tức cho Đơn vị

giám sát về các sự kiện hoặc tình huống cụ thể có

thể xảy ra trong tương lai có tác động xấu đối với công việc, hay làm tăng Giá Hợp đồng hoặc làm chậm trễ việc thi công Công việc.

 Nếu bất cứ lúc nào, Đơn vị giám sát thông báo cho

Nhà thầu rằng chương trình kế hoạch không tuân thủ (trong phạm vi đã định) với Hợp đồng hoặc

không thống nhất với tiến độ thực tế và những ý định của Nhà thầu Nhà thầu sẽ phải trình một chương trình kế hoạch sửa đổi cho Đơn vị giám sát theo Khoản này

Gia

Gia hạn hạn thời thời gian gian hoàn hoàn thành thành, ,

khoản

khoản 8.4 8.4

 Nhà thầu sẽ được phép gia hạn thời

gian hoàn thành nếu và ở phạm vi mà

việc hoàn thành đang hoặc sẽ bị chậm trễ do một trong những lý do sau đây:

a) Có sự sửa đổi hoặc một sự thay đổi quan trọng của một hạng mục Công trình nêu trong Hợp đồng

ễ ẫ ế

b) Nguyên nhân của sự chậm trễ dẫn đến việc kéo dài thêm về mặt thời gian theo một khoản của những Điều kiện chung này

Trang 5

khoản

khoản 8.4 8.4

c) Trong những điều kiện thời tiết xấu bất thường.g

d) Việc thiếu nhân lực hay hàng hóa không thể lường trước được do các hoạt động của Chính phủ hay dịch bệnh gây ra

e) Sự chậm trễ, trở ngại hoặc cản trở trên Công trường do Chủ đầu tư, nhân lựcg g , ự của Chủ đầu tư hay các Nhà thầu khác của Chủ đầu tư gây ra hoặc bị quy kết

Gia

khoản

khoản 8.4 8.4

 Nhà thầu sẽ được phép gia hạn thời

gian hoàn thành nếu và ở phạm vi mà

việc hoàn thành đang hoặc sẽ bị chậm trễ do một trong những lý do sau đây:

a) Có sự sửa đổi hoặc một sự thay đổi quan trọng của một hạng mục Công trình nêu trong Hợp đồng

ễ ẫ ế

b) Nguyên nhân của sự chậm trễ dẫn đến việc kéo dài thêm về mặt thời gian theo một khoản của những Điều kiện chung này

Trang 6

 Chậm trễ do nhà chức trách (8.5)

 Tiến độ thực hiện (8 6)

 Tiến độ thực hiện (8.6)

 Những thiệt hại do chậm trễ (8.7)

 Tạm ngừng công việc (8.8)

 Hậu quả của việc tạm ngừng (8.9)

 Thanh toán tiền thiết bị, vật tư trong

trường hợp tạm ngừng (8.10)

 Tạm ngừng bị kéo dài (8.11)

 Tiếp tục tiến hành công việc (8.12)

THAY

THAY ĐỔI ĐỔI VÀ VÀ HIỆU HIỆU CHỈNH

Variations and Adjustments

Trang 7

 Việc sửa đổi có thể được Đơn vị giám

sát triển khai vào bất kỳ lúc nào trước khi ấ Vă bả Bà i Cô t ì h

khi cấp Văn bản Bàn giao Công trình bằng việc chỉ thị hoặc yêu cầu Nhà thầu trình bản đề xuất.

 Nhà thầu sẽ thực hiện và chịu trách

nhiệm về mỗi việc sửa đổi, trừ phi Nhà thầu thông báo ngay cho Đơn vị giám

át ê õ ( ới á hi tiết thể) ằ

sát nêu rõ (với các chi tiết cụ thể) rằng Nhà thầu không thể có được ngay những hàng hóa cần thiết theo yêu cầu cho sự sửa đổi

Quyền

 Mỗi sự sửa đổi bao gồm:

a) Thay đổi về khối lượng của bất kỳ hạng

a) Thay đổi về khối lượng của bất kỳ hạng mục nào nằm trong Hợp đồng,

b) Thay đổi về chất lượng và các đặc điểm khác của hạng mục nào đó của Công trình

c) Thay đổi về cao độ vị trí và/hoặc kích

c) Thay đổi về cao độ, vị trí và/hoặc kích thước phần nào đó của Công trình

Trang 8

 Mỗi sự sửa đổi bao gồm (tt):

d) Sự bỏ sót công việc nào đó trừ phi công

d) Sự bỏ sót công việc nào đó trừ phi công việc này do người khác thực hiện

e) Bất kỳ công việc làm thêm nào, thiết bị, vật tư hoặc dịch vụ cần thiết cho các Công trình cố định, bao gồm mọi kiểm tra liên quan khi hoàn thành, lỗ khoan hay các công việc kiểm tra thăm dò khác, hoặc

f) Các thay đổi đối với tính liên tục hoặc điều độ thời gian thực hiện Công trình

Quyền

Trích thư của tư vấn QLDA gởi nhà thầu ngày 18/5:

owner

your

Trang 9

 Nếu là công việc nhỏ hoặc ngoài dự

kiến Đơn vị giám sát có thể chỉ thị Công việc sửa đổi thực hiện trên cơ

sở tính theo ngày làm việc Các công việc sau đó sẽ được định giá theo Bảng kê ngày công được nêu trong

Hợp đồng, và những thủ tục tiếp theo

sẽ áp dụng.

Ngày

Trích bảng giờ công ngày làm việc (daywork schedule)

Trang 10

ĐIỀU KIỆN KIỆN VẬT VẬT CHẤT CHẤT KHÔNG

KHÔNG LƯỜNG LƯỜNG TRƯỚC TRƯỚC ĐƯỢC

Unforeseeable Physical Conditions

Khoản

 Nếu Nhà thầu, gặp phải các điều kiện vật

chất thuộc loại không lường trước được tới mức độ phải gửi thông báo về việc đó bị chậm trễ và/hoặc gánh chịu chi phí do các điều kiện này gây nên, thì Nhà thầu được

hưởng quyền theo Khoản 20.1 [Khiếu nại của

Nhà thầu] về:

a) Gia hạn thời gian để bù cho bất kỳ sự chậm trễ nào như vậy, nếu việc hoàn thành bị hoặc sẽ bị

chậm trễ theo Khoản 8 4 [Gia hạn thời gian Hoàn thành], và

b) Thanh toán bất kỳ chi phí nào như vậy và được đưa vào giá Hợp đồng.

Trang 11

BẤT BẤT KHẢ KHẢ KHÁNG KHÁNG

Force Majeure

Định

Định nghĩa nghĩa về về bất bất khả khả kháng kháng

(19.1)

 Trong điều này, bất khả kháng có

nghĩa là một sự kiện hoặc trường hợp bất thường:

a) Ngoài khả năng kiểm soát của một Bên

b) Bên đó không có thể dự phòng một cách hợp lý trước khi ký kết Hợp đồng

) Đã ả à Bê đó khô thể t á h

c) Đã xảy ra mà Bên đó không thể tránh hay khắc phục một cách hợp lý, và

d) Thực chất không thể quy cho Bên kia

Trang 12

GIÁ HỢP HỢP ĐỒNG ĐỒNG VÀ VÀ THANH

THANH TOÁN TOÁN

Contract Price and Payment

Thanh

 Chủ đầu tư sẽ thanh toán cho Nhà thầu:

a) Đợt ứng trước đầu tiên trong vòng 42 ngày sau khi phát hành thư chấp thuận thầu hoặc trong vòng 21 ngày sau khi nhận được các tài

liệu theo Khoản 4.2 [Bảo lãnh thực hiện] và khoản 14.2 [Ứng trước], tùy theo việc nào đến

sau;

b) Số tiền được chứng nhận trong mỗi giấy xác nhận thanh toán tạm trong vòng 56 ngày sau khi Đơn vị giám sát nhận được Bảng kê khai

ổ

và các tài liệu liên quan bổ trợ, và c) Số tiền được chứng nhận trong Giấy xác nhận thanh toán đợt cuối trong vòng 56 ngày sau khi Chủ đầu tư nhận được Giấy xác nhận thanh toán này.

Trang 13

 Nếu Nhà thầu không nhận được tiền

thanh toán theo Khoản 14.7 [Thanh

t á ] Nhà thầ ẽ đ tí h lãi th

toán], Nhà thầu sẽ được tính lãi theo

từng tháng trên cơ sở số tiền đã không được thanh toán trong thời gian chậm trễ

 Trừ phi có quy định khác trong các điều

kiện riêng, những khoản lãi này sẽ được

tí h th tỷ ất hà ă là 3% t ê

tính theo tỷ suất hàng năm là 3% trên chiết khấu của Ngân hàng trung ương ở nước của tiền tệ thanh toán và được thanh toán theo tiền tệ đó.

KHIẾU

KHIẾU NẠI NẠI, , TRANH TRANH CHẤP

CHẤP, , VÀ VÀ PHÂN PHÂN XỬ XỬ

Claims, Disputes, and Arbitration

Trang 14

 Trong trường hợp Nhà thầu tự cho

rằng mình có quyền đối với bất kỳ sự kéo dài… và/hoặc bất cứ sự thanh toán thêm …, Nhà thầu phải thông báo cho Đơn vị giám sát Thông báo phải được đưa ra ngay và không quá

28 ngày sau khi Nhà thầu nhận thấy hoặc lẽ ra đã ý thức được sự việc hoặc trường hợp

Khiếu

 Nếu Nhà thầu không thông báo về

khiếu nại trong vòng 28 ngày thì thời gian hoàn thành sẽ không được kéo dài, Nhà thầu sẽ không được quyền thanh toán thêm

Trang 15

 Nhà thầu cũng phải trình các thông báo khác

theo Hợp đồng yêu cầu và các chi tiết cụ thể

h iệ khiế i ấ ả điề ó liê

cho việc khiếu nại tất cả điều có liên quan đến sự việc hoặc trương hợp này

 Trong thời gian 42 ngày sau khi Nhà thầu ý

thức được về sự việc hoặc trường hợp đưa đến khiếu nại,… Nhà thầu phải gửi cho Đơn

vị giám sát khiếu nại có đầy đủ chi tiết bao

ồ ầ ủ ế ể ề ở ủ

gồm đầy đủ chi tiết cụ thể về cơ sở của việc khiếu nại về yêu cầu kéo dài thời gian và/

hoặc thanh toán bổ sung

Khiếu

 Trong vòng 42 ngày sau khi nhận

được khiếu nại hoặc các chi tiết bổ sung hỗ trợ cho khiếu nại trước đây,

…, Đơn vị giám sát phải trả lời tán thành hay không tán thành và các nhận xét chi tiết.

Trang 16

PHÁT THÔNG THÔNG BÁO BÁO THEO THEO QUAN

QUAN ĐIỂM ĐIỂM CỦA CỦA NHÀ NHÀ THẦU

Giving Notice: From Contractor’s Point of View

Ba

 Không bao giờ quá sớm để thông báo

 Các thư thông báo có thể rất đơn giản

 Thất bại trong việc thông báo luôn trả

giá rất đắt

Trang 17

Please be advised that we believe the

following may constitute a Change

under Clause X.XX of our Contract.

(Description of Facts)

May 9, 1998 Dear Sir:

Re: General Civil Contract

Change Order Request for Imbedded Anchors

in Primary Concrete for Gate Parts

Your Ref No. _, dated April 15, 1998

We have reviewed your request and find that the construction

drawings showing the revision were issued February 13, 1996 and

that the first pour with these anchors was completed September 29,

1996.

Raising this issue more than two years after the construction

drawings were issued, more than 16 months after the work was

commenced, and after the work is essentially complete has denied us

the opportunity to either return to the tender scheme, consider

alternatives, or implement special monitoring of the operation We

consider your request at this time to be unreasonable and, in y q

accordance with Section 36 of the General Specifications, will not be

given further consideration.

Yours truly,

Trang 18

June 2, 2010 Project Manager

Thư

Project Manager PLAY Consulting Co.

Reference: SaiGon Play Park

CCI Job 17492 CCI Letter 303 Pending Item # 220 Subject: Notification of Variation Dear Mr A:

In accordance with Contract CP-222 General Conditions

Tiêu đề	Điều khoản hợp đồng xây dựng Nguyễn Duy Long
Tác giả	Nguyễn Duy Long
Trường học	Trường Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Quản lý xây dựng
Thể loại	Tài liệu hướng dẫn
Năm xuất bản	2010
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	18
Dung lượng	379,91 KB