Đơn vị thực tập công ty TNHH KONE vißt nam

✓ Hái ng qu n tr : đß ả ị • Nhiám vÿ và trách nhiám cāa Hái đßng quản trị bao gßm viác lÁp báo cáo cāa Hái đßng quản trị, báo cáo giÿa niên đá và báo cáo tài chính, đảm bảo viác t chăc

Bà CÔNG TH¯¡NG

TR¯âNG Đ¾I HàC CÔNG NGHIÞP TP.HCM

KHOA CÔNG NGHÞ ĐIÞN

BÁO CÁO THĀC TÀP TàT NGHIàP

Đơn vị thực tập:

Công ty TNHH KONE Vißt Nam

SVTH : Nguyßn Hoàng Tâm MSSV : 18041281

Lớp : DHDI14BTT GVHD : Th.S V ũ Ho àng H ải

MĀC LĀC

LâI NÓI Đ¾U 3

CH¯¡NG Ⅰ: GIàI THIÞU DOANH NGHIÞP 4

1.1 Thông tin về đ¢n vß thāc t¿p: 4

1.2 Quá trình hình thành và phát triể 5 n: 1.2.1 Quá trình hình thành và phát triển t¿p đoàn KONE 5

1.2.2 t¿p đoàn KONE t¿i Vißt Nam: 6

1.3 Tổ chức và quản lý 7

1.4 T m nhìn và chi¿ ¿n l°ÿc 10

1.4.1 Thành công b n v ng v i khách hàngề ÿ á 10

1.4.2 C¢ hßi để tăng tr°ởng có l i nhu n và khác bi t hóaÿ ¿ ß 10

1.4.3 Các sáng ki¿n phát triển và chuyển đổi trên toàn KONE 10

1.4.4 T¿m nhìn và chi¿n l°ÿc phát triển 11

1.5 Văn hóa doanh nghißp 11

CH¯¡NG 2: DĀ ÁN C SKYVIEW CĂA KONE T¾I- 13

BÌNH D¯¡NG 13

2.1 Giái thißu chung về dā án C-Skyview 13

2.1.1 Tổng quan: 13

2.1.2 Vß trí giao th°¢ng: 15

2.1.3 Tißn ích: 17

2.2 Thách thức và giải pháp căa KONE 20

2.3 Thi¿t bß căa KONE sử dāng trong dā án C Skyview Bình D°¢ng- 20

2.3.1 Thang máy KONE NMiniSpace®: 20

2.3.2 Thang máy KONE SMonoSpace®: 29

2.3.3 Hß thống giám sát KONE E-link 38

2.3.4 H thß ống điều khiển điểm đ¿n KONE Polaris 43

CH¯¡NG Ⅲ: K¾T LU¾N 44

3.1 k¿t quả đ¿t đ°ÿc 44

3.2 k¿t lu¿n 45

LâI NÓI Đ¾U

Xã h i ngày càng phát tri n, nhu c u viá ể ầ ác học cāa con ng°ời ngày m t cao á Để đà ạ o t o

ra i ng sinh viên có y k n ng thi t y u khi i làm th c t , thì vi c i thđá ũ đầ đā ỹ ă ế ế đ ā ế á đ āc tÁp là mát t t y u Giúp sinh viên có th có m t cái nhìn, bài h c kinh nghi m thấ ế ể á ọ á āc tế mà tr°ờng lớp không th có ể đ°ợc, môi tr ng tác phong làm vi c, ý th c c ng nh k°ờ á ă ũ ° ỹ n ng ă đã đ°ợc

đào tạo nhà tr ng ăng dÿng trong thāc tế để giải quyết nhÿng vấn cÿ thể ở °ờ đề

Đ°ợc sā gi i thiáu cāa Khoa công nghá án - ớ đi đián tử Tr°ờng ĐH Công nghiáp thành phá Há Chí Minh và sā đßng ý cāa Ban giám đác Công ty TNHH KONE em đã đ°ợc hoàn thành th t p tāc Á át nghiáp N i dung báo cáo c a em t p trung trong v n v tá ā Á ấ đề ề ìm hiểu quy

mô, cấu trúc, ph°¢ng thăc vÁn hành và văn hóa doanh nghiá Chuyên đề, dā án,p chuyên sâu ngành kỹ thuÁt đián

Để có thể dß dàng nh giá kđá ết qu thāc t p, em trình bày nả Á đã ái dung thāc tÁp trong b n ảbáo cáo này Bài báo cáo có cấu trúc gßm 3 phần:

Ch°¢ng 1: Giới thiáu chung về doanh nghiáp

CH¯¡NG Ⅰ : GI àI THI ÞU DOANH NGHIÞP

- Đại dián pháp luÁt: Degeling Bastiaan Simon Jozef

- Giám đác công ty: Nguyßn Văn Vũ

- Ngày cấp giấy phép: 10/08/2009

- Ngày hoạt đáng: 15/10/2009

- Trạng thái: Đang hoạt đáng

Hình 1.1 Tòa nhà Centre Point

1.2 Quá trình hình thành và phát triển:

1.2.1 Quá trình hình thành và phát triển t¿p đoàn KONE

• TÁp đoàn thang máy KONE đ°ợc thành lÁp vào ngày 27 tháng 10 năm 1910 Ban đầu

họ chā yếu là nhÁp khẩu và phân phái thang cāa mát công ty Thÿy Điển là Asea -

Graham Đến năm 1918 họ quyết định tā mình nghiên cău và sản xuất th°¢ng hiáu riêng

• Năm 1919: nhÿng chiếc thang máy đầu tiên mang th°¢ng hiáu riêng đ°ợc sản xuát tại Helsinki – Thā đô cāa Phần Lan

• Năm 1996: nghiên cău công nghá mới và sản xuất thành công dòng thang máy không phòng máy là MonoSpace, dùng máy kéo EcoDis

• Năm 2013: KONE lại tiếp tÿc làm nên mát cuác cách mạng trong ngành công nghiáp thang máy, họ giới thiáu công nghá KONE UltraRope - công nghá giúp thang máy có thểđạt hành trình lên tới 1km Trong năm này, KONE Park - Nhà máy sản xuất thang máy lớn nhất cāa KONE đ°ợc xây dāng tại Côn S¢n, Tô Châu, Trung Quác chính thăc đi vào hoạt đáng Tại KONE Park, mát tháp thử cao 235.6 mét với 36 tầng cũng đ°ợc xây dāng

• Năm 2019: KONE mở ra kỉ nguyên thang máy công nghá kĩ thuÁt sá tích hợp theo tiêu chuẩn đầu tiên trên thế giới KONE DX

• Năm 2020, KONE đạt doanh thu thuần 9,9 tỷ Euro với h¢n 60.000 nhân viên C phiếu hạng B cāa KONE đ°ợc niêm yết trên sàn Nasdaq Helsinki Ltd tại Phần Lan

1.2.2 t¿p đoàn KONE t¿i Vißt Nam:

• Năm 2003, KONE gia nhÁp thị tr°ờng Viát Nam và chính thăc thành lÁp Công ty TNHH KONE Viát Nam vào năm 2009 Công ty có trÿ sở chính tại TP Hß Chí Minh, các chi nhánh tại Hà Nái và Đà Nẵng cùng mạng l°ớ hoạt đáng ráng khắp cả n°ớc Với vị i thế d¿n đầu ngußn lāc và năng lāc chuyên môn toàn cầu, KONE sẵn sàng cho sā tăng tr°ởng lớn mạnh tại Viát Nam

• KONE là nhà tiên phong cāa ngành thang máy trong nhiều thÁp kỷ về các giải pháp sáng tạo Các giải pháp cā KONE đã đ°ợc sử dÿng trong nhÿng dā án lớntại Viát a

Namnh° MGM Grand Hß Tràm, Le Meridien Sài Gòn, JW Marriott Hà Nái,

InterContinental Nha Trang, Hilton Đà Nẵng, Pullman Phú Quác, Masteri Thảo Điền, Sunrise City, Centre Point Tower, Friendship Tower …

• Bên cạnh viác cung cấp giải pháp giao thông trÿc đăng tái °u, KONE Viát Nam cũng

đã đầu t° vào viác đào tạo và phát triển các kỹ năng và kiến thăc cho thế há tr Điều này đ°ợc thể hián thông qua sā hợp tác giÿa KONE Viá Nam và tr°ờng Cao Đt ng L礃Ā Tā Trọng tại Thành phá Hß Chí Minh, với trung tâm đào tạo KONE đầu tiên tại Viát Nam đ°a vào hoạt đáng tháng 6 năm ngoái KONE Academy cung cấp các khóa đào tạo kỹ thuÁt cho nhân viên KONE và sinh viên L礃Ā Tā Trọng, với mÿc tiêu phát triển lāc l°ợng lao đáng chất l°ợng cao cho ngành thang máy thang cuán tại Viát Nam

• Chuẩn bị cho thời đại 4.0, KONE Viát Nam đã giới thiáu giải pháp công nghá mới nhất, Dịch vÿ kết nái 24/7, mát giải pháp đ°ợc thiết kế giúp khách hàng đáp ăng nhÿng thách thăc do quá trình đô thị hóa và công nghá đát phá mang lại Dịch vÿ kết nái 24/7 sử dÿng Trí tuá nhân tạo (AI) và Internet vạn vÁt (IoT) cho phép bảo trì dā đoán, nâng cao

đá an toàn và tin cÁy cāa các sản phẩm KONE Đái với ng°ời sử dùng thang máy và thang cuán KONE, điều này có nghĩa là trải nghiám an toàn h¢n, kinh tế h¢n và hiáu quả h¢n

• Hoạt đáng trong mát thị tr°ờng tăng tr°ởng nóng chắc chắn sẽ đái dián với nhiều thách thăc, với các trải nghiám đầu t° đ°ợc thāc hián trong 10 năm qu KONE đã địna, h

vị thế để đóng vai trò là nhà đầu t° và là đái tác trong sā phát triển liên tÿc cāa Viát Nam,

tiếp tÿc cung cấp các giải pháp dòng ng°ời an toàn, kinh tế và hiáu quả cho ng°ời sử

dùng

1.3 Tổ chức và qu n lý ả

➢ T chăc KONE đ°ợc chia thành hai ngành kinh doanh, Kinh doanh dịch vÿ và Kinh doanh thi t b mế ị ới, và năm khu vāc địa lý là Trung và Bắ Âu, Nam Âu, Trung Đc ông và Châu Phi, Trung Qu c, Châu Á - á Thái Bình D°¢ng và Châu Mỹ

➢ Ban qu n lý: ả Ban lãnh đạo cāa KONE Corporation bao gßm Hái đßng quản trị, Chā tịch và Tng giám đác và Ban điều hành

✓ Hái ng qu n tr : đß ả ị

• Nhiám vÿ và trách nhiám cāa Hái đßng quản trị bao gßm viác lÁp báo cáo cāa Hái đßng quản trị, báo cáo giÿa niên đá và báo cáo tài chính, đảm bảo viác t chăc và giám sát phù hợp viác quản l礃Ā tài sản và kế toán, chuẩn bị các đề xuất cho Đại hái và triáu tÁp Các cuác họp Đại hái đßng, thông qua và xác nhÁn các chā tr°¢ng chiến l°ợc và các

nguyên tắc quản l礃Ā rāi ro, phê chuẩn ngân sách hàng năm và lÁp kế hoạch b nhiám Chā tịch Hái đßng quản trị toàn thời gian và Chā tịch Giám đác điều hành, và các quyết &

định về các điều khoản và điều kián cāa viác làm cāa họ, các quyết định về c¢ cấu doanh nghiáp cāa công ty, các quyết định về các vÿ mua lại và đầu t° lớn, và các quyết định về các vấn đề khác thuác trách nhiám cāa Hái đßng quản trị theo luÁt định.Hái đßng quản trị

đã chỉ định hai āy ban th°ờng trāc bao gßm các thành viên: Āy ban Kiểm toán và Āy ban

Đề cử và L°¢ng th°ởng

• Chā tịch toàn thời gian cāa Hái đßng quản trị cāa KONE Corporation là Antti

Herlin Jussi Herlin là Phó Chā tịch Hái đßng quản trị Các thành viên khác cāa Hái đßng

là Matti Alahuhta, Susan Duinhoven, Iiris Herlin, Ravi Kant, Juhani Kaskeala và Jennifer Xin-Zhe Li

• Trong sá các thành viên Hái đßng quản trị, Matti Alahuhta, Susan Duinhoven, Iiris Herlin, Ravi Kant, Juhani Kaskeala và Jennifer Xin-Zhe Li đác lÁp với Tng công

ty Ngoại trừ Antti Herlin, Iiris Herlin và Jussi Herlin, các thành viên Hái đßng quản trị khác đác lÁp với các c đông quan trọng cāa Tng công ty

• Chā tịch Hái đßng quản trị và Chā tịch kiêm Tng Giám đác chịu trách nhiám đảm bảo các mÿc tiêu, kế hoạch, chiến l°ợc và mÿc tiêu do Hái đßng quản trị đặt ra đ°ợc thāc hián trong t chăc KONE Ngoài ra, Chā tịch & Tng Giám đác chịu trách nhiám lãnh đạo hoạt đáng trong phạm vi kế hoạch chiến l°ợc và hoạt đáng, ngân sách và kế hoạch hành đáng đã đ°ợc Hái đßng quản trị Công ty C phần KONE phê duyát Chā tịch trình bày các vấn đề liên quan đến hoạt đáng và chịu trách nhiám thāc hián các quyết định cāa Hái đßng quản trị

• Ban điều hà h hß trợ Chā tịch & Giám đác điều hành trong viác thāc hián chiến l°ợcncāa công ty Ban điều hành theo sát sā phát triển cāa doanh nghiáp, khởi x°ớng các hành đáng và xác định các nguyên tắc và ph°¢ng pháp hoạt đáng phù hợp với các h°ớng d¿n cāa Hái đßng quản trị và Chā tịch & Tng giám đác

• Āy ban: Hái đßng quản trị đã chỉ định hai āy ban bao gßm các thành viên: Āy ban Kiểm toán và Āy ban Đề cử và L°¢ng th°ởngHái đßng quản trị đã chỉ định hai āy ban bao gßm các thành viê Āy ban Kiểm toán và Āy ban Đề cử và L°¢ng th°ởngn:

• Āy ban Kiểm toán cāa Ban Giám đác bao gßm Ravi Kant (Chā tịch), Matti Alahuhta

và Jussi Herlin Matti Alahuhta và Ravi Kant đác lÁp với cả công ty và các c đông quan trọng

• Āy ban Kiểm toán cāa Ban Giám đác bao gßm Ravi Kant (Chā tịch), Matti Alahuhta

và Jussi Herlin Matti Alahuhta và Ravi Kant đác lÁp với cả công ty và các c đông quan trọng

Hình 1.3 T ch c doanh nghi p KONE ổ ứ ệ

TÁp đoàn KONE hoạt đáng tại h¢n 60 quác gia trên thế giới, phÿc vÿ khoảng 550.000 khách hàng Có trÿ sở chính tại Helsinki, Phần Lan, chúng tôi có bảy trung tâm R&D toàn cầu và 12 đ¢n vị sản xuất ở tám quác gia, cũng nh° mạng l°ới các nhà phân phái và đại l礃Ā đ°ợc āy quyền trên toàn thế giới ở gần 100 quác gia

1.4 T m nhìn và chi n l¿ ¿ °ÿc

1.4.1 Thành công b ền vÿ ng v i khách hàng á

Vào tháng 1 năm 2021, KONE b°ớc vào giai đoạn tiếp theo cāa chiến l°ợc - Thành công bền vÿng với khách hàng Trong giai đoạn chiến l°ợc 4 năm, chúng tôi sẽ tÁp trung vào viác gia tăng giá t ị mà chúng tôi tạo ra cho khách hàng bằng các giải pháp thông minh mớir và gắn kết tính bền vÿng sâu h¢n vào tất cả các hoạt đáng cāa chúng tôi

1.4.2 C¢ hßi để tăng tr°ở ng có l i nhu n và khác bi t hóa ÿ ¿ ß

Để mang lại định h°ớng rõ ràng cho chiến l°ợc cāa mìn , chúng tôi đã xác định bán lĩnh hvāc Thắng lợi ở đâu, đại dián cho các c¢ hái lớn nhất để tăng tr°ởng có lợi nhuÁn và sā khác biát:

• Sản phẩm và dịch vÿ cát lõi: phù hợp với nhu cầu cÿ thể cāa khách hàng để có trải nghiám n mạch thông qua khả năng kết ná và thích ăng Tất cả các sản phẩm và dịch liề i

vÿ sẽ đ°ợc tái °u hóa để tiết kiám chi phí và bền vÿng

• Các giải pháp mới cho giá trị khách hàng, đ°ợc phát triển và tích hợp với các sản phẩm và dịch vÿ cát lõi để tạo ra giá trị cho khách hàng theo nhÿng cách mới

• Thành phá thông minh và bền vÿng: trở thành đái tác °u tiên để phát triển thành phá thông minh và bền vÿng

• Kinh doanh dịch vÿ ở Trung Quác: trở thành công ty d¿n đầu thị tr°ờng rõ ràng trong thị tr°ờng đang phát triển rất nhanh và bị phân mảnh này

1.4.3 Các sáng ki¿n phát triển và chuyển đổi trên toàn KONE

Các Cách để Chiến thắng sau đây là các sáng kiến phát triển và chuyển đi trên toàn KONE sẽ cho phép chúng tôi tạo ra 'Thành công bền vÿng với khách hàng':

• Nhÿng ng°ời đ°ợc trao quyền: có đái ngũ chuyên gia có năng lāc và gắn bó nhất, nhÿng ng°ời thành công trong mát thế giới đang thay đi và có thể phát triển với các c¢ hái học hßi liên tÿc

• Đi mới tiếp thị và bán hàng: tạo trải nghiám khách hàng đßng nhất, liền mạch trên nhiều kênh

• Lean KONE: tÁn dÿng các kỹ năng, thāc hành và khả năng lãnh đạo Lean để loại bß lãng phí và đảm bảo cải tiến liên tÿc

• Doanh nghiáp vÁt l礃Ā + kỹ thuÁt sá: có c¢ sở hạ tầng công nghá phù hợp với t°¢ng lai, xây dāng khả năng sử dÿng dÿ liáu và phân tích, đßng thời phá triển h¢n nÿa hiáu quả và t khả năng phÿc hßi cāa chußi cung ăng cāa chúng tôi

1.4.4 T¿m nhìn và chi¿n l°ÿc phát tri ển

Văn hóa cāa chúng tôi đ°ợc xây dāng dāa trên các nguyên tắc và giá trị cát lõi Các

nguyên tắc cát lõi là lĩnh vāc chúng tôi không bao giờ thßa hiáp Chúng bao gßm an toàn,

chất l°ợng và tính bền vÿng Giá trị là trung tâm cāa nền văn hóa cāa chúng tôi, đại dián cho hành vi và t° duy mà chúng tôi muán thúc đẩy trong KONE

Chúng tôi tiếp tÿc đo l°ờng thành công cāa mình dāa trên năm mÿc tiêu chiến l°ợc:

• N¢i tu át vời để ly àm viác

• Khách hàng trung thành nhất

• Nhanh h¢n tác đá tăng tr°ởng thị tr°ờng

• Phát triển tài chính tát nhất

• D¿n đầu về tính bền v ng ÿ

1.5 Văn hóa doanh nghi ßp

✓ Chúng tôi đam mê an toàn, chất l°ợng, bền vÿng và các giá trị cāa KONE, cùng nhau tạo nên nền tảng vÿng chắc cho văn hóa công ty cāa chúng tôi Nền văn hóa đác đáo và

mạnh mẽ cāa chúng tôi đã luôn hß trợ chúng tôi đi mới thành công hoạt đáng kinh doanh

cāa mình theo sā thay đi cāa môi tr°ờng

✓ Các nguyên tắc cát lõi là n ÿng lĩnh vāc chúng tôi không bao giờ thßa hiáp và đó là h

An toàn, Chất l°ợng và Bền vÿng

+ An toàn là °u tiên hàng đầu cāa chúng tôi Chúng tôi thiết kế các sản phẩm và quy trình : cāa mình để đạt đ°ợc hiáu suất an toàn hàng đầu trong ngành Chúng tôi làm viác an toàn, quan tâm đến ng°ời khác và tích cāc khuyến khích các thāc hành an toàn

+ Mọi ng°ời tại KONE đều đóng góp vào chất l°ợng Chúng tôi chā đáng suy nghĩ và :

hành đáng trong suát hành trình cāa khách hàng và vòng đời cāa giải pháp Văn hóa tinh

gọn và cải tiến liên tÿc khiến chúng tôi trở thành sā lāa chọn cāa khách hàng và tạo ra trải nghiám ng°ời dùng tát nhất!

+ Chúng tôi lāa chọn sā bền vÿng mßi ngày: Mÿc tiêu cāa chúng tôi là trở thành công ty d¿n đầu về tính bền vÿng - không chỉ trong ngành cāa chúng tôi, mà còn xa h¢n nÿa Chúng tôi muán giúp khách hàng cāa mình biến các thành phá trở thành nhÿng n¢i tát h¢n để sáng

và trở thành đái tác đáng tin cÁy nhất cāa họ trong suát vòng đời xây dāng cāa họ Ngoài các khía cạnh môi tr°ờng trong quá trình cung cấp và hoạt đáng cāa chúng tôi, các lĩnh vāc trọng tâm về tính bền vÿng cāa chúng tôi bao gßm an toàn, chất l°ợng, đa dạng và hòa nhÁp, cũng nh° đạo đăc và tuân thā Tầm nhìn cāa chúng tôi là tạo ra trải nghiám People Flow® tát nhất Chúng tôi đã cải thián dòng chảy cāa cuác sáng đô thị trong 110 năm và chúng tôi muán chia s kiến thăc chuyên môn cāa mình để giúp khách hàng cāa mình trong viác biến các thành phá trở nên thông minh, bền vÿng và nhÿng n¢i tát h¢n để sáng

CH¯¡NG 2: DĀ ÁN C-SKYVIEW CĂA KONE T¾I

MÁt đá xây dāng : 38,89%

Tầng cao : Block A - 36 tầng, Block B 35 tầng-

Tng sá căn há : 2 block với 1.165 căn

Sá l°ợng:

+ Căn 1 phòng ngā: 157 căn + Căn 2 phòng ngā: 815 căn + Căn 3 phòng gā: 157 cănn+ Penthouse - 36 căn

Khởi công xây dāng : Quý 2/2019

Hình 2.1 Toàn cảnh C-SkyView Thủ Dầu Một

+ Dā án Căn há C Sky View Bình D°¢ng là mát trong nhÿng căn há chung c° cao cấp nhất tại Thā Dầu Mát Bình D°¢ng, hăa hẹn mang đến trải nghiám đáng sáng dành cho c° dân Từng thiết đều đ°ợc chăm chút tỉ mỉ nhất Dā án căn há C Skyview Bình D°¢ng do Công ty C phần Chánh Nghĩa Quác C°ờng làm chā đầu t° dā án căn há C, -Skyview tọa lạc ngay vị trí đắc địa mặt tiền đ°ờng Trần Phú là trung tâm kinh tế, văn hóa cāa Thā Dầu Mát, giao thông đi lại cāc kỳ dß dàng và thuÁn tián, nâng tầm giá trị cho các căn há cāa c° dân C-Skyview Thích hợp đầu t° sinh lời cũng nh° là n¢i an c° lạc nghiáp, n định lâu dài

+ Dā án Căn há C SkyView Bình D°¢ng đ°ợc xây dāng trên tng dián tích h¢n 8600m2 cao 36 tầng bao gßm 3 tầng trung tâm th°¢ng mại, các căn há C Sky view đa dạng các loại dián tích có tầm view đẹp ôm trọn Trung tâm thành pháBình D°¢ng Các căn há đều đ°ợc thiết kế thông thoáng, phù hợp với phong thāy và đ°ợc thiết kế tỉ mỉ mang phong cách hián đại Trung tâm th°¢ng mại đa dạng các gian hàng với nhÿng tián ích 5 sao, chußi nhà hàng, kinh doanh, khu vui ch¢i dành cho tr em, spa, gym

Hình 2.2 chung c° C -Skyview Bình D°¢ng Đ°ờng Trần Phú chā đầu t° Quác C°ờng Chánh Nghĩa

2.1.2 Vß trí giao th°¢ng:

• Căn há C-Skyview tọa lạc tại Đ°ờng Trần Phú, Ph°ờng Chánh Nghĩa, Thā Dầu Mát, Bình D°¢ng Xung quanh giáp nhiều trÿc đ°ờng chính nh° quác lá 13, Hoàng Văn Thÿ, Ngô Gia Tā, đ°ờng 30/4 dß dàng di chuyển sang các quÁn khác Giáp nhiều tián ích hián hÿu nh° bánh vián, sân vÁn đáng Gò ĐÁu, há tháng các ngân hàng…

• Với tiêu chí luôn h°ớng tới giá t ị con ng°ời, Dā án C Skyview Bình D°¢ngr không chỉ là môi tr°ờng tát để sinh sáng hôm nay mà còn là n¢i tát nhất để giúp con em cāa các c° dân t°¢ng lai có thể phát triển bản thân cả về trí tuá l¿n thể chất mát cách toàn dián nhất qua nhÿng tián ích h°ớng tới cáng đßng nh°: tr°ờng học liên cấp, khu vui ch¢i dành cho tr em, phòng khám đa khoa…

Hình 2.3 Vị trí vàng giao th ương của chung cư C-Skyview

2.1.3 Tißn ích:

Tián ích căn há C Skyview nằm trong khu dân c° Thā Dầu Mát với rất nhiều tián ích công cáng phÿc vÿ cho cáng đßng khu dân c° bao gßm : Hß b¢i ráng 500m2 , khu vui ch¢i tr m, tr°ờng m¿u giáo, sân tennis, phòng khám đa khoa, khu công viên, khu sinh ehoạt ngoài trời, tiác n°ớng BBQ, café sân v°ờn, phòng tÁp gym và rất nhiều tián ích khác

• Tinh tế trong từng không gian sáng:

+ T ng ừ căn há đ°ợc đái ngũ kiến trúc s° thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết nhằm tạo nên không gian sáng vừa tái giản, vừa hián đại cho chā nhân theo chā nghĩa Minimalism thời th°ợng Bên cạnh lái thiết kế c¢ bản, chā nhân căn há có thể thßa thích sáng tạo, hián thāc hóa 礃Ā t°ởng thiết kế không gian sáng, thể hián đ°ợc phong cách cāa riêng mình

Hình 2.6 Không gian sống tinh tế

+ Sau mát ngày làm viác, chā nhân cāa C-Skyview sẽ đ°ợc trở về với t ấm yêu th°¢ng, đón các con từ nhà tr hay tr°ờng học liền kề

+ Cả gia đình có thể đi dạo bên công viên hay cùng nhau vui đùa tại khu vui ch¢i dành cho các bé Cuái tuần, các gia đình còn có thể t chăc nhÿng bÿa tiác n°ớng tại v°ờn BBQ hay dã ngoại ngay bãi cß xanh m°ớt trong khuôn viên C-Skyview hoặc th° giãn trong hß b¢i trong xanh

• Tiên phong xây dāng khoang lánh nạn:

+ C-Sky View là khu căn há tiên phong xây khoang lánh nạn tại Bình D°¢ng Phần lớn dián tích tầng 17 đ°ợc sử dÿng với công năng là khoang nánh lạn, có săc chăa toàn

bá c° dân cāa tòa nhà

+ Ngoài ra, dā án đã đ°ợc cấp Giấy chăng nhÁn an toàn phòng cháy, chÿa cháy Toàn

bá tòa nhà đ°ợc thiết kế lắp đặt các thiết bị báo cháy hián đại và há tháng chÿa cháy tā đáng, đảm bảo an toàn tái đa trong nhÿng tr°ờng hợp khẩn cấp

Hình 2.7 Khoang lánh nạn của chung c C-Skyview ư

• Đặ đic ểm ni bÁt cāa chung c° C-Skyview:

✓ Nái thất thông minh tiết kiám không gian cāa căn há thông minh

✓ Há tháng quản l礃Ā toàn bá khu căn há thông minh đ°ợc tích hợp an ninh, tián lợi

✓ Há tháng đián cảm biến thông minh tā đáng ngắt bÁt giúp tiết kiám đián và tián lợi tái đa cho ng°ời sử dÿng căn há thông minh

✓ Các tián ích phÿc vÿ c° dân mang tính giáo dÿc trong khu căn há thông minh

✓ Các tián tích phÿc vÿ tát nhu cầu giải trí vui ch¢i cho c° dân trong khu căn há C

✓ Điều khiển há tháng thiết bị đián trên nền tảng Internet, kết nái nhanh và đảm bảo an toàn tuyát đái cho căn há thông minh

2.2 Thách thức và gi pháp cải ăa KONE

✓ Há tháng giám sát KONE E-link

✓ Há tháng điều khiển điểm đến KONE Polaris

2.3 Thi¿t bß căa KONE sử dāng trong dā án C-Skyview Bình D°¢ng

2.3.1 Thang máy KONE NMiniSpace®:

• Giới t áu chung về thang máy KONE NMiniSpace®: hi

+ KONE N MiniSpace là mát giải pháp thang máy với phòng máy nhß gọn dành cho các tòa nhà trung và cao tầng Giải pháp đ°ợc thiết kế đặc biát cho các khu căn

há, n¢i yêu cầu khắt khe về đá an toàn và vÁn hành êm ái

+ Với h¢n 100 năm kinh nghiám trong lĩnh vāc kinh doanh thang máy và bề dày thành tích trong lĩnh vāc an toàn, KONE là đái tác tin cÁy cāa bạn để đảm bảo People Flow® thông suát trong tòa nhà cāa bạn Các giải pháp thang máy phòng máy nhß gọn cāa chúng tôi - đ°ợc cung cấp bởi máy nâng KONE EcoDisc® tiết kiám năng l°ợng - tiết kiám không gian qu礃Ā giá và mang lại cảm giác thoải mái tuyát vời khi đi xe và há tháng thông gió trong xe tát Hß s¢ theo dõi đã đ°ợc chăng minh cāa chúng tôi, bao gßm h¢n 800 000 l°ợt cài đặt EcoDisc KONE trên toàn thế giới, nói cho chính nó Dāa trên công nghá đáng tin cÁy đã đ°ợc kiểm chăng cāa chúng tôi, KONE N MiniSpace ™ là sā b sung mới nhất cho dòng sản phẩm thang máy cāa chúng tôi Nó đ°ợc thiết kế dành riêng cho các tòa nhà dân c°, n¢i mà an toàn và sā thoải mái khi lái xe là nhÿng yêu cầu chính

• Nhÿng lý do nên chọn KONE NMiniSpace

+ Tiết kiám năng l°ợng h¢n tới 20% so với giải pháp t°¢ng đ°¢ng hián tại, nhờ KONE EcoDisc đ°ợc làm mới, cẩu tÁp trung và các giải pháp dā phòng đ°ợc nâng cấp + Chất l°ợng đ°ợc đảm bảo thông qua kiểm tra măc đá thoải mái khi đi xe cāa tất cảcác thang máy tr°ớc khi bàn giao mát dịch vÿ chỉ có ở KONE VÁn hành êm ái và tr¢n - tru, đßng thời khả năng san lấp mặt bằng chính xác đ°ợc kích hoạt bởi:

 Máy nâng KONE EcoDisc đ°ợc làm mới, phanh và cẩu tÁp trung

 Cấu trúc ô tô đ°ợc cải tiến và giày d¿n h°ớng cách ly âm thanh

+ Dß dàng lāa chọn nái thất ô tô từ bá s°u tÁp các thiết kế tián dÿng và hấp d¿n về mặt hình ảnh đ°ợc tạo ra bởi các chuyên gia thiết kế từng đoạt giải th°ởng cāa KONE Sản phẩm linh hoạt và linh hoạt nhất trong ngành, với h¢n 80 vÁt liáu và phÿ kián, cung cấp hàng triáu sā kết hợp khả thi giÿa các vÁt liáu và giải pháp chiếu sáng sáng tạo nhất

• Thông sá kỹ thuÁt:

Tái đa tác đá, vÁn tác 3.0 m / s

Tái đa không có điểm dừng 63

Tái đa trọng tải 1600 kg

Bảng 2.2 Thông số kỹ thuật

• Hiáu quả v°ợt trái mang lại cho tòa nhà cāa bạn

✓ Tại KONE, chúng tôi luôn ni tiếng về công nghá hiáu quả sinh thái mang tính cách mạng KONE N MiniSpace mới tiết kiám năng l°ợng h¢n tới 20% so với giải pháp KONE tr°ớc đây cho các tòa nhà dân c°

✓ Đáng c¢ cẩu KONE EcoDisc® đ°ợc làm mới hoàn toàn và há tháng truyền đáng hiáu quả cao mang lại hiáu quả năng l°ợng thÁm chí còn tát h¢n, giúp giảm cả chi phí vÁn hành và l°ợng khí thải carbon trong tòa nhà cāa bạn

✓ à đĩa tái tạo mới nhất cāa chúng tôi tái chế năng l°ợng để tái sử dÿng ngay lÁp tăc trong tòa nhà và cắt giảm măc tiêu thÿ lên đến 20%

✓ Cũng nh° hiáu quả h¢n đến 80% so với đèn chiếu sáng halogen, đèn LED chiếu sáng cũng kéo dài h¢n đến 10 lần

✓ Các giải pháp dā phòng đ°ợc nâng cấp sẽ tắt thiết bị khi không sử dÿng, giúp tiết kiám năng l°ợng đáng kể

Hình 2.8 Mức tiêu thụ năng lượng của thang máy KONE

+ Tiết kiám năng °ợng tiếp kiám kh l ông gian:

Ngoài viác cung cấp hiáu quả năng l°ợng tuyát vời, vì KONE N MiniSpace mới cũng giúp bạn tiết kiám không gian có giá trị

Thiết bị thang máy rất nhß gọn - bao gßm máy nâng KONE EcoDisc và các kết cấu c¢ khí khác giờ đây yêu cầu chiều cao và chiều ráng cāa trÿc thÁm chí còn ít h¢n.- Điều này giải phóng không gian căn há có giá trị hoặc cho phép mát chiếc xe ráng rãi h¢n, săc chăa cao h¢n

KONE N MiniSpace giảm thiểu kích th°ớc phòng máy

• Chuyến đi thoải mái và mang lại trải nghiám tát nhất cho khách hàng

+ Mọi khía cạnh cāa KONE N MiniSpace đều đ°ợc thiết kế để gia tăng giá trị thāc cho tòa nhà cāa bạn và tái đa hóa sā thoải mái, an toàn và thuÁn tián cho hành khách Máy nâng KONE EcoDisc® đ°ợc làm mới đ°ợc b sung bởi mát loạt các nâng cấp khác đ°ợc thiết kế để mang lại sā thoải mái khi đi xe hàng đầu trong ngành hàng năm