BÀI tập NHÓM môn QUẢN TRỊ dự án đề tài dự án SIÊU THỊ t1

Mua hàng trong siêu thị lớn ngày càng trở thành thói quen của người tiêu dùng tại các thành phố lớn, kênh bán hàng hiện đại này tại đây ngoài việc đảm bảo về chất lượng hàng hóa mà người

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH

BÀI TẬP NHÓM MÔN: QUẢN TRỊ DỰ ÁN

ĐỀ TÀI:

DỰ ÁN SIÊU THỊ T1

GVHD: TH.S Nguyễn Văn Đạt

Lớp học phần: D01

Nhóm sinh viên thực hiện (Nhóm 9)

Phan Phú Hưng 030336200350 Vương Đình Luân 030336200349

Hồ Bá Khánh Trình 030336200315 Trương Công Tiến 030336200239 TP.Hồ Chí Minh, tháng 11 năm 2022

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 4

I Sự cần thiết phải đầu tư 4

II Về thị trường tiêu thụ sản phẩm 5

1 Sản phẩm 5

2 Dự báo lượng khách hàng đến siêu thị 7

Phần I: 9

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ 9

I Chủ đầu tư : 9

1 Tên chủ đầu tư 9

2 Ngành nghề kinh doanh 9

II Năng lực tài chính của công ty 9

III Tổ chức và nhân sự 9

IV Hoạt động trong sản xuất kinh doanh 9

Phần II 10

CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN 10

Căn cứ pháp lý 10

Phần III: 11

ĐẶC ĐIỂM VÙNG CỦA DỰ ÁN 11

I Vị trí địa lí 11

II Dân số và các nguồn lực 11

Phần IV: 13

PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 13

I Đầu tư công nghệ trang thiết bị 13

II Dự tính hàng cần nhập qua các năm 14

III Bảng lương nhân viên 15

IV Bảng tổng vốn đầu tư 15

V Bảng khấu hao tài sản 16

VI Bảng tính tổng chi phí 16

Phần V: 17

HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 17

I Hiệu quả kinh tế 17

II Hiệu quả xã hội 17

Phần VI: 17

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 17

I Kết luận 17

II Kiến nghị 18

MỞ ĐẦU

I Sự cần thiết phải đầu tư

Cùng với sự hội nhập kinh tế thế giới (gia nhập WTO) và xu hướng phát triển chung của nền kinh tế Việt Nam, thành phố Cần Thơ đang có những bước phát triển vượt bậc về tăng trưởng kinh tế Năm 2019, tăng trưởng kinh tế của Cần Thơ ước đạt khá 7,84%, cao hơn mức tăng trưởng bình quân 7,02% của cả nước, xếp vị trí thứ 3 trong số 5 thành phố lớn trực thuộc Trung ương, cao hơn thành phố Hà Nội và Đà Nẵng, đứng đầu

so với các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm vùng ĐBSCL Năm 2020, do ảnh hưởng của dịch bệnh và thiên tai, tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) mặc dù không đạt kế hoạch đề ra nhưng tốc độ tăng GRDP của thành phố vẫn đạt mức tăng 1,02% so với năm 2019

Quy mô nền kinh tế tiếp tục được mở rộng, đến năm 2020, giá trị tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (theo giá hiện hành) đạt hơn 92 nghìn tỷ đồng, gấp 5,1 lần so với năm 2018 Hàng năm, Cần Thơ đóng góp khoảng 1,47% GDP cả nước, khoảng 3,24% GRDP của 5 thành phố lớn trực thuộc Trung ương và khoảng 9,45% GRDP của vùng đồng bằng sông Cửu Long Tổng sản phẩm bình quân đầu người đạt 74,50 triệu đồng, gấp 7,1 lần so năm 2018; cao hơn so với GDP bình quân đầu người cả nước 64,49 triệu đồng, đứng vị trí thứ 5 so với các thành phố lớn trực thuộc Trung ương và trong tốp đầu vùng đồng bằng sông Cửu Long

Cùng với sự phát triển đó, khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ phường Lê Bình quận Cái Răng, TP Cần Thơ cũng đang có những bước phát triển nhanh chóng Dân cư ngày càng tăng nên số cửa hàng tạp hóa tăng, các quán nước, quán ăn tăng lên rất nhiều,

Góp phần làm cho khu vực trở nên năng động hơn là trường Đại học Tây Đô đang từng bước phát triển với số lượng sinh viên khoảng 16.000 sinh viên (2021) Bên cạnh đó,

có bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng đi vào hoạt động tất cả đã tạo nên vực đầy tiềm năng và năng động Đây cũng là cơ hội kinh doanh cho nghiệp, tổ chức, cá nhân trong đó,

lĩnh vực kinh doanh hàng tiền trở nên nóng bỏng và hấp dẫn nhất là kinh doanh trong lĩnh vực siêu thị mini

Vì hiện nay, khuynh hướng tiêu dùng thuận tiện, nhanh chóng đang nở rộ và nếp tiêu dùng ở chợ ngày càng bộc lộ nhiều nhược điểm như chất lượng thực phẩm, giá cả không ổn định Các tiệm tạp hóa giá cả tương đối cao và thường là không đa dạng về sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng

Mua hàng trong siêu thị lớn ngày càng trở thành thói quen của người tiêu dùng tại các thành phố lớn, kênh bán hàng hiện đại này tại đây ngoài việc đảm bảo về chất lượng hàng hóa mà người tiêu dùng còn yên tâm về sự ổn định giá cả.Tuy nhiên, đôi khi sự bận rộn của công việc người tiêu dùng không có thời gian để vào mua sắm tại các siêu thị lớn

và các mô hình siêu thị mini nằm len lỏi tại các khu dân cư, điểm tại các khu đường thuận tiện đã giải quyết được vấn đề thời gian và nỗi lo về việc an toàn vệ sinh thực phẩm

Nhóm chúng tôi đã nhận thấy được điều đó và đã tiến hành thành lập siêu thị T1 tại ngã ba khu vực Lộ Hậu Thạnh Mỹ quận Cái Răng thành phố Cần Thơ cách trường đại học Tây Đô và bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng khoảng 30m Sau khi siêu thị chúng tôi

đi vào hoạt động sẽ góp phần chăm sóc và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng tiện ích nhất cho người tiêu dùng trong khu vực và cho các thân nhân đến bệnh viện Đa Khoa quận Cái Răng, đồng thời giải quyết nhu cầu lao động của địa phương góp phần vào tăng trưởng kinh tế chung của khu vực cũng như của thành phố Cần Thơ

II Về thị trường tiêu thụ sản phẩm

1 Sản phẩm

Do thị trường trên địa bàn hiện tại chưa có siêu thị nào vừa kết hợp đa dạng hóa sản phẩm vừa giao hàng tận nơi vừa có trang trí ấn tượng lấy màu đặc trưng riêng của siêu thị là màu xanh lá non và tạo không gian vừa thoải mái vừa thân thiện với khách

hàng Siêu thị sẽ nâng cao về mọi mặt như chất lượng sản phẩm, cách phục vụ, cách bố trí hay trưng bày sản phẩm tạo sự đẹp mắt và thuận lợi, tăng các dịch vụ phụ trợ cũng như cách định giá phải chăng phù hợp với khách hàng

Mô tả sản phẩm: siêu thị T1

- Vị trí dự án: Số 29, khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ, Phương Lê Bình, Quận Cái Răng, Cần Thơ

+ Nằm ngay ngã nên có ba mặt tiền

+ Diện tích: 100m2, diện tích kinh doanh 200m2 (gồm 2 tầng)

- Trang trí: màu nền siêu thị là màu xanh là non, hệ thống cửa kiếng,…

- Cách bay tri gồm 2 tầng

+ Tầng 1: Thực phẩm tươi sống

Thực phẩm công nghệ

+ Tầng 2: Hóa mỹ phẩm

Dụng cụ gia đình

Dụng cụ y tế

Văn phòng phẩm

- Đồng phục: siêu thị sẽ có đồng phục riêng, màu xanh và có logo của siêu thị

- Dịch vụ: Giữ xe

Giao hàng tận nhà nhanh chóng

Tặng ngôi sao dạ quang màu xanh

- Thời gian mở cửa 6h30 – 22h

- Chính sách: hàng hóa đa dạng, chất lượng, giá cả cạnh tranh, dịch vụ vượt trội

- Nhân viên: phục vụ tận tình, vui vẻ khi khách hàng cần

Điểm khác biệt

- Đồng bộ hoa màu sắc từ màu nền siêu thị, đến đồng phục, quà tặng đều là màu xanh lá non

- Vị trí ở ngã ba nên có 2 mặt tiền, đồng thời gần trường ĐH Tây Đô, bệnh viện Cái Răng, trung tâm y tế dự phòng, gần nhiều nhà trọ

- Có quà tặng ngay sau khi mua trên 50.000 đồng và tích lũy điểm từ quà tặng

2 Dự báo lượng khách hàng đến siêu thị

- Qua khảo sát hiện tại có khoảng 3000 sinh viên đang sống tại khu vực Có 95% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa tại siêu thị (số liệu sơ cấp được phỏng vấn trực tiếp sinh viên) Tuy nhiên, do siêu thị mới đi vào hoạt động chưa thể thu hút khách hàng vì thói quen tiêu dùng, mối quan hệ của khách hàng với các nơi bán hàng hóa khác, vì vậy, nhóm

dự báo khoảng 65% sinh viên có nhu cầu mua hàng tại siêu thị Trong đó, có 60% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa thường xuyên tại siêu thị (dự đoán đến siêu thị mua hàng hóa, khoảng 15 lần/tháng), trong số sinh viên đến siêu thị thường xuyên có 51,2% có mức chi mua hàng hóa trung bình-thấp (dự đoán trung bình chỉ tiêu khoảng 25.000 đồng cho mỗi lần mua hàng hóa), có 48,8% sinh viên có mức chi tiêu cao (dự đoán trung bình chi tiêu khoảng 25.000 đồng cho mỗi lần mua hàng hóa) Có 40% sinh viên không đến siêu thị mua hàng hóa thường xuyên (đến siêu thị mua hàng hóa khoảng 2 lần/tháng trong đó

có 51,2% mức chi mua hàng hóa trung bình-thấp (dự đoán trung bình chi tiêu khoảng 45.000 đồng cho mỗi lần mua hàng hoá), có 48,8% sinh viên có mức chi tiêu cao (trung bình chi tiêu khoảng 150.000 dòng cho mỗi lần mua hàng hóa)

Tổng lượt khách hàng đến siêu thị:

3.000 x 65% x 60% x 15 +3.000 x 65% x 40% x 2 = 18.990 lượt/tháng

- Hiện tại trong khu vực có khoảng 600 hộ dân đang sinh sống dự đoán có khoảng 60% có nhu cầu mua hàng hóa tại siêu thị Trong số khách hàng có nhu cầu mua hàng hóa tại siêu thị có 65% sẽ đến siêu thị mua hàng hóa thường xuyên (trung bình đến siêu thị mua hàng hóa khoảng 15 lần trên tháng) dự đoán trung bình chỉ khoảng 50.000 đồng cho mỗi lần mua hàng hóa Có khoảng 35% không đến mua hàng hóa thường xuyên (trung bình đen siêu thị mua hàng hóa khoảng 2 lần trên tháng), trung bình chỉ khoảng 20.000 đồng cho mỗi lần đi mua hàng hóa

Tổng lượt khách đến siêu thị:

600 x 60% x 65% x 15+600 x 60% x 35% x2 = 3.762 lượt/ tháng

- Dự đoán có khoảng 300 lượt người đến bệnh viện mỗi ngày, dự báo có khoảng 10% sẽ đến siêu thị mua hàng hóa (trung bình mỗi lượt đến mua hàng hóa chỉ khoảng 30.000 đồng)

Tổng lượt khách hàng đến siêu thị:

30 x 10% x 30 = 900 lượt/ tháng

- Hiện tại có khoảng 10.000 sinh viên không tạm trú trong khu vực, trong đó có khoảng 10% sinh viên có nhu cầu mua hàng hóa tại siêu thị Trong đô dự đoán khoảng 55% đến siêu thị mua hàng hóa thường xuyên (dự đoán đến siêu thị mua hàng hóa khoảng 10 lần trên tháng) trung bình chỉ khoảng 30.000 đồng cho mỗi lần mua hàng hóa, có khoảng 45% sinh viên không đến siêu thị thường xuyên do không có thời gian mua hàng hóa chỉ mua làm thời (trung bình khoảng 2 lần trên tháng) trung bình chỉ khoảng 20.000 dong Tổng lượt khách hàng đến siêu thị:

10.000 x 10% x 55% x 10+10.000 x 10% x 45% x 2 = 6400 lượt/tháng

Phần I:

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

I Chủ đầu tư :

1 Tên chủ đầu tư

Công ty TNHH Nhóm 9

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 6000662646 do sở kế hoạch và đầu tư thành phố Cần Thơ cấp ngày 2 tháng 11 năm 2022

Trụ sở chính: 56 Hoàng Diệu II, Q.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0123.4567890

2 Ngành nghề kinh doanh

Buôn bán Thực phẩm tươi sống, thực phẩm công nghệ, hóa mỹ phẩm, dụng cụ y tế, dụng

cụ gia đình, văn phòng phẩm

II Năng lực tài chính của công ty

Vốn điều lệ: 20.000.000.000 đồng (hai mươi tỷ đồng chẵn)

III Tổ chức và nhân sự

Ban giám đốc: 5 người

Kế toán: 2 người

Quản lý: 5 người

Lao động trực tiếp: 13 người

IV Hoạt động trong sản xuất kinh doanh

Với sự phát triển không ngừng của thành phố Cần Thơ nói riêng và Việt Nam nói chung Nhóm 9 đã nhận thấy nhu cầu thị trường và nắm bắt cơ hội để đầu tư kinh doanh Cụ thể

là xây dựng siêu thị T1 trong quận Cái Răng thuộc thành phố Cần Thơ Dự án xây dựng này dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2022

Phần II CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN

Căn cứ pháp lý

Các căn cứ pháp lý của dự siêu thị tại cần thơ :

- Căn cứ Luật Thương mại 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

- Căn cứ Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa số 05/2007/QH12 ngày 21 tháng 11 năm 2007

- Căn cứ Luật Hợp tác xã số 23/2012/QH13 ngày 20 tháng 11 năm 2012

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014

- Căn cứ Luật Quản lý ngoại thương số 05/2017/QH14 ngày 12 tháng 6 năm 2017

- Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 của Quốc hội sửa đổi,

bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch

- Căn cứ Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017

- Căn cứ Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020

- Căn cứ Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020

- Căn cứ Luật số 03/2022/QH15 ngày 11 tháng 01 năm 2022 sửa đổi, bổ sung một

số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp

Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự

- Căn cứ Nghị định số 09/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2018 quy định chi tiết Luật Thương mại và Luật Quản lý về hoạt động mua bán hàng hóa và các hoạt động liên quan trực tiếp đến mua bán hàng hóa của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt nam

- Căn cứ Nghị định số /2022/NĐ-CP ngày tháng 3 năm 2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Công Thương

- Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Thị trường trong nước.

- Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Thông tư quy định về phân loại và quản lý một số loại hình hạ tầng thương mại

Phần III:

ĐẶC ĐIỂM VÙNG CỦA DỰ ÁN

I Vị trí địa lí

Quận ở phía Đông Nam của thành phố Cần Thơ; Bắc giáp quận Ninh Kiều, ranh giới là sông Cần Thơ; Nam giáp huyện Châu Thành của tỉnh Hậu Giang; Tây giáp huyện Phong Điền và một phần của huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang; Đông giáp sông Hậu, ngăn cách với tỉnh Vĩnh Long Về hành chánh, quận bao gồm 7 phường là Hưng Phú, Hưng Thạnh, Tân Phú, Phú Thứ, Lê Bình, Ba Láng, Thường Thạnh

II Dân số và các nguồn lực

Quận Cái Răng có 6.253,43 ha diện tích tự nhiên và 74.942 nhân khẩu

- Phường Lê Bình được thành lập trên cơ sở toàn bộ 246,37 ha diện tích tự nhiên và 13.968 nhân khẩu của thị trấn Cái Răng

- Phường Thường Thạnh được thành lập trên cơ sở 1.035,81 ha diện tích tự nhiên và 10.431 nhân khẩu của xã Đông Thạnh (thuộc huyện Châu Thành)

- Phường Phú Thứ được thành lập trên cơ sở 2.013,29 ha diện tích tự nhiên và 12.781 nhân khẩu của xã Phú An (thuộc huyện Châu Thành)

- Phường Tân Phú được thành lập trên cơ sở 806,66 ha diện tích tự nhiên và 6.386 nhân khẩu của xã Đông Phú (thuộc huyện Châu Thành)

- Phường Ba Láng được thành lập trên cơ sở 531,52 ha diện tích tự nhiên và 6.339 nhân khẩu của xã Tân Phú Thạnh (thuộc huyện Châu Thành A)

- Phường Hưng Thạnh được thành lập trên cơ sở toàn bộ 867,15 ha diện tích tự nhiên và 8.249 nhân khẩu của xã Hưng Thạnh (thuộc thành phố Cân Thơ cũ)

* Về kinh tế: Là quận nằm ở cửa ngõ phía Nam của thành phố, có quốc lộ 1A đi qua,

ngay từ khi mới thành lập, quận Cái Răng đã được xem là trọng điểm phát triển kinh tế của thành phố Cần Thơ Thế mạnh kinh tế của quận là công nghiệp, trên địa bàn quận có các khu công nghiệp Hưng Phú I, Hưng Phú II, khu dân cư mới Nam sông Cần Thơ, khu chế biến dầu thực vật Cái Lân, cảng biển Cái Cui

- Để đẩy mạnh tốc độ phát triển trong lĩnh vực này, chính quyền quận đang phối hợp với

Sở Thương mại thành phố hoàn thành thủ tục thành lập chợ đầu mối nông sản ở khu vực Yên Thượng (phường Lê Bình), mở thêm hành lang cho thương mại Cái Răng phát triển

- Nông nghiệp ven đô là thế mạnh của các phường vành đai quận Cái Răng, theo kế hoạch phát triển đến năm 2020, quận sẽ quy hoạch vùng lúa cao sản, vườn cây ăn trái đặc sản Đồng thời hình thành vành đai xanh, phục vụ rau tươi, rau sạch cho thành phố Cần Thơ Ngoài ra còn đẩy mạnh chăn nuôi cá, phát triển cây kiểng

* Về xã hội: quận đã triển khai nhiều dự án phát triển hệ thống giao thông, trong đó nổi

bật là tiến hành tráng nhựa tuyến đường Trần Hưng Đạo nối dài đến đường Hàng Gòn (phường Lê Bình), tuyến nối đường Lê Bình - Phú Thứ (giáp với tỉnh lộ 924), đường từ trung tâm quận đến sông Ba Láng, cùng với việc vận động nhân dân xây dựng và nâng cấp các tuyến giao thông nông thôn kết hợp với các tuyến đê bao chống lũ,

- Về công tác giáo dục đào tạo, quận đã chú trọng đào tạo nghề bậc cao đẳng, đại học đáp ứng nguồn nhân lực cho quận và thành phố Trường Đại học Tây Đô được đặt tại lộ hậu Thạnh Mỹ phường Lê Bình quận Cái Răng

- Công tác chăm sóc sức khỏe đảm bảo chất lượng khám và điều trị; xây dựng bệnh viện

đa khoa quận và sắp đi vào hoạt động

Nhận thấy được tiềm năng phát triển của quận nói chung và khu vực phường Lê Bình nói riêng, chúng tôi quyết định kinh doanh siêu thị tại khu vực lộ hậu Thạnh Mỹ - Lê Bình