LUẬT ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI PGS TS Doãn Hồng Nhung CRIMINAL JUSTICE DEGREE FOR COLLEGE SECTION CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐẤT ĐAI SECTION QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 01 02 ĐỀ TÀI CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN 01.
Trang 2ĐỀ TÀI
Trang 41.1 Quốc hữu hoá đất đai
về đất đai bằng cách “xã hội hoá" đất đai thông qua việc thực hiện quốc hữu hoá đất đai.
● Các nhà kinh điển của chủ nghĩa Mác-Lênin khẳng định việc tiến hành quốc
hữu hoá đất đai là một tất yếu khách quan.
● Tuy nhiên, không thể xoá bỏ ngay lập tức chế độ tư hữu về ruộng đất, phải là
một quá trình lâu dài.
1 CƠ SỞ HÌNH THÀNH
Trang 5bãi bỏ thuế thổ trạch
Thông qua Luật cải cách ruộng đất
Hiến pháp năm 1959 quy định tại Điều 14
Miền Bắc thực hiện phong trào
“hợp tác hoá”
Thông qua Hiến pháp 1980 quy định Điều 19 và Điều
20
Hiến pháp năm 1992 quy định Điều 17
1.2 Cơ sở thực tiễn
Trang 6QUAN HỆ SỞ HỮU QUYỀN SỞ HỮU
Tập hợp các quyền sử dụng, quyền hưởng thụ, quyền chuyển nhượng, thừa
kế, cho thuê, thế chấp, quyền tặng cho, phá huỷ, thủ tiêu đối tượng sở hữu theo luật định
Một loại quan hệ xã hội giữa người với
người trong quá trình chiếm hữu nhưng
của cải vật chất trong xã hội.
1.3 Khái niệm
Trang 7Nhà nước thực hiện quyền điều tiết
04
Nhà nước trao quyền sử dụng đất
Luật đất đai 2013
Trang 8Chủ thể
Là toàn thể dân tộc Việt Nam
do Nhà nước làm đại diện
chủ sở hữu
Luật đất đai 2013
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định
Quỹ đất quốc gia
Nhà nước nắm chắc toàn bộ quỹ đất đai quốc gia, bằng các hoạt động địa chính, Nhà nước bảo đảm cho các chủ thể nêu trên được thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật đất đai
1.4 CHỦ THỂ
Trang 111.6.1 Quyền chiếm hữu
✦ Quyền chiếm hữu đất đai là quyền của Nhà nước với tư cách đại diện
chủ sở hữu toàn dân về đất đai nắm giữ toàn bộ vốn đất đai trong phạm vi cả nước
✦ Nhà nước là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai
✦ Nhà nước thực hiện quyền chiếm hữu đất đai trên cơ sở là đại diện chủ
sở hữu toàn dân về đất đai
✦ Quyền chiếm hữu đất đai của Nhà nước với tư cách đại diện chủ sở
hữu toàn dân về đất đai là vĩnh viễn, trọn
✦ Quyền chiếm hữu đất đai của người sử dụng đất lại mang tính trực tiếp
Trang 13❑ Là quyền quyết định số phận pháp lý của đất đai Đây là quyền rất quan trọng
và chỉ có Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai mới được thực hiện quyền định đoạt đất đai.
1.6.3 Quyền định đoạt
Khái niệm
Trang 14Giao, cho thuê đất Quy hoạch
Chính sách tài chính Quyền và nghĩa vụ
Hạn mức và giá đất
Thu hồi và trưng dụng
Phương thức định đoạt
Trang 15QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT
ĐAI
02.
Trang 162.1 KHÁI NIỆM
Quyề n
Nghĩa vụ
Trang 212.3 CƠ SỞ LÀM PHÁT SINH, THAY ĐỔI, CHẤM DỨT
QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI
Trang 222.3 CƠ SỞ LÀM PHÁT SINH, THAY ĐỔI, CHẤM DỨT
QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI
Hồ sơ chuyển đổi nộp
03
03
Thông qua quyết định
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Trang 232.4 Đặc trưng riêng
trong quan hệ pháp luật đất đai
với hành chính
Trang 24• Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất
• Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản
lý
Trang 25ĐIỀU 9
LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
2.5 Những đặc trưng riêng biệt trong quan
hệ pháp luật đất đai với thương mại
Trang 262.6 Những đặc trưng riêng biệt trong quan hệ pháp luật đất
đai với dân sự, hôn nhân và gia đình
Trang 27Kế thừa và tiếp tục duy trì những yếu tố lồng
ghép giới, bình đẳng giới trong các quy định
về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất Người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài cũng được cấp phép sở hữu nhà ở…
LUẬT ĐẤT ĐAI
2013
Trang 29GAME TIME
01
02
Trang 30CÂU 1
1 Học thuyết Mác-Lênin cho
rằng nhân loại cần phải thay
thế hình thức sở hữu tư
nhân về đất đai đất đai
thông qua việc thực hiện gì?
Xã hội hoá đất đai
Trang 31CÂU 1
1 Học thuyết Mác-Lênin cho
rằng nhân loại cần phải thay
thế hình thức sở hữu tư
nhân về đất đai đất đai
thông qua việc thực hiện gì?
Trang 32Trong Luật đất đai năm 2013 có ghi
như sau: “Đất đai thuộc sở hữu …
do Nhà nước đại diện chủ sở hữu
Trang 33Trong Luật đất đai năm 2013 có ghi
như sau: “Đất đai thuộc sở hữu …
do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và
thống nhất quản lý.”
Điền vào chỗ trống:
Trang 36CÂU 4
HOME
Chủ thể nào sau đây không phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước
đối với việc sử dụng đất?
Cá nhân là người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam muốn mua nhà
Trang 37Cá nhân là người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam muốn mua nhà
Bởi vì căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai năm
2013 có quy định về Người sử dụng đất thì
cá nhân là người nước ngoài không thuộc
các đối tượng được quyền sử dụng đất,
được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công
nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, ngoài ra thì họ
cũng không nằm trong các đối tượng phải
chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc
sử dụng đất Do đó, cá nhân là người nước
ngoài không phải chịu trách nhiệm trước Nhà
nước đối với việc sử dụng đất
Trang 40• CÂU 6
UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong trường hợp:
Thu hồi đất đối với hộ gia
Thu hối đât đối với
tố chức, cở sở tốn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tố chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đâu tư nước ngoài
Trang 41Thu hồi đất đối với tổ chức,
cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Trang 42GREAT!
Trang 43TÀI LIỆU THAM KHẢO
✦ PGS.TS.GVCC Doãn Hồng Nhung, Giáo
trình Luật đất đai, NXB Đại học Quốc Gia
HN
✦ Giáo trình Luật đất đai, Nxb Đại học Luật -
HN
Trang 44CREDITS: This presentation template was created by Slidesgo,
including icons by Flaticon, infographics & images by Freepik