(TIỂU LUẬN) tiểu luận tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin trường đại học nội vụ hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI TRUNG TÂM: TIN HỌC-NGOẠI NGỮ TÊN ĐỀ TÀI: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội... X

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI

TRUNG TÂM: TIN HỌC-NGOẠI NGỮ

TÊN ĐỀ TÀI:

Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành hệ thống thông

tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

HỌC PHẦN: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KHOA HỌC

Lời cảm ơn

Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến giảng viên phụ trách môn nghiên cứu khoahọc đã tạo điều kiện thuận lợi để em nghiên cứu triển khai và hoàn thành đề tài nghiêncứu khoa học này

Xin chân thành cảm ơn các bạn sinh viên năm nhất ngành hệ thống thôn tin trườngĐại học Nội vụ Hà Nội đã hợp tác, giúp đỡ em nghiên cứu trong quá trình thực hiện đềtài

2 Tổng quan tình hình nghiên cứu và nhiệm vụ nghiên cứu 1

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu ……… 2

1.1.1 Sinh viên

……… 4

1.1.2 Nhà trọ ……….4

1.1.3 Xu hướng ……….4

1.2 Cơ sở lí luận về nhà trọ ………4

1.2.1 Cơ sở lí luận ………

4 1.2.2 Phân loại các nhà trọ sinh viên ………

5 1.2.2.1 Nhà trọ theo dãy ………5

1.2.2.2 Thuê nhà riêng ( chung cư, chung cư mini ) ………6

1.2.2.3 Thuê phòng chung chủ ……….6

1.2.2.4 Ký túc xá ……… …

7 1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng thuê trọ của sinh viên ………7

1.3.1 Các yếu tố ………

7 1.3.2 Nhu cầu của sinh viên ………

Tiểu kết chương 1

……… 8

CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO SINH VIÊN NĂM NHẤT NGÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI ……… 9

2.1 Đặc điểm tình hình hình Hà Nội hiện tại ảnh hưởng đến nhà ở cho sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

2.3.1.1 Giá cả

……….12

2.3.1.2 Vị trí ……… 12

……… 1

4

2.3.2 Các yếu tố khác ……… 15

MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

- Khi mà niềm vui đỗ đại học vừa mới cập bến thì bất ngờ có một vấn đề đi kèm mà bất

cứ sinh viên nào cũng gặp phải mang tên : “ thuê trọ”

- Các khu KTX của các trường chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu của sinh viên Vì thế

mà đa số các sinh viên phải lựa chọn quyết định là ra ngoài tìm kiếm một nhà trọ chomình Tuy nhiên có một vấn đề khá nhức nhối đó là nhà trọ thì có hạn mà nhu cầu thuêtrọ lại quá nhiều, chính vì vậy mà phần lớn sinh viên buộc phải thuê trọ với những hạnchế bắt buộc về kinh tế và chất lượng

- Chính vì vậy mà những vấn đề liên quan tới việc thuê trọ của sinh viên luôn là đề tàiđược khai thác rộng rãi trong thị trường đề tài tiều luận ngày nay, nên việc tìm hiểu xuhướng thuê trọ và rồi đưa ra những giải pháp và những lời khuyên hữu ích cho sinh viên

có một chỗ ở thích hợp học tập là vấn đề cơ bản trong những đề tài này

Xuất phát từ những lí do trên thúc đẩy tôi lựa chọn vấn đề “ Tìm hiểu xu hướng lựa chọnnhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ HàNội” làm đề tài nghiên cứu

2 Tổng quan tình hình nghiên cứu

Đề tài thuê trọ của sinh viên vẫn là vấn đề được để ý, đánh giá và tìm hiểu rất nhiều trongphạm vi tiểu luận của sinh viên Như “ Nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến hành vingười thuê nhà trọ của sinh viên trường đại học bách khoa Hà Nội”, “ Nghiên cứu về cácyếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ của tân sinh viên K44 tại hệ đại học chính quitrường Đại Học Kinh Tế Huế”, Và đều đại được những thành công nhất định trong quátrình tìm hiểu, phân tích và đánh giá đó

Có thể nói có rất nhiều tác giả nghiên cứu về tình hình thuê trọ của sinh viên nhưng chưa

có tác giả nào nghiên cứu về “Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên nămnhất Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội” nên đây là một đề tàimới và cần được nghiên cứu ở nhiều phương diện khác nhau nhằm đưa ra cái nhìn kháchquan nhất cho tân sinh viên của Trường Đại Học Nội vụ Hà Nội

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu

3.1 Mục đích

- Khảo sát tình hình nhà ở của sinh viên, đưa ra xu hướng thuê trọ của sinh viên

- Từ việc tìm hiểu xu hướng thuê trọ của sinh viên, đề suất giải pháp quyết định tìm và thuê nhà ở trong thời gian tới

3.2 Nhiệm vụ

- Cơ sở lí luận về tình hình thuê nhà ở của sinh viên năm nhất

- Tìm hiểu thực trạng vấn đề thuê trọ của sinh viên

- Đánh giá nhận xét về xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên và đưa ra kiến nghị

4 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

4.1 Đối tượng nghiên cứu

- những yếu tố ảnh hưởng đến tình hình tìm kiếm nhà ở của sinh viên

4.2 Phạm vi nghiên cứu

- Không gian : sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin trường Đại Học Nội vụ Hà Nội

2

- Thời gian : năm 2021-2022

- Khách thể : 50 sinh viên

5 Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp nghiên cứu tài liệu

- Phương pháp nghiên cứu thực tiễn

+ Phương pháp phỏng vấn

+ Phương pháp điều tra bằng bảng hỏi

+ Phương pháp quan sát

+ Phương pháp khảo sát thực địa

+ Phương pháp thống kê toán học

6 Đóng góp mới của đề tài

Từ việc nghiên cứu, kết luận của bản thân thì việc nghiên cứu này mang lại các nhìn thiếtthực về xu hướng tìm trọ của sinh viên Tìm hiểu , đánh giá và đưa ra những quan điểm ,

ýkiến để giúp cho sinh viên có cơ sở tìm kiếm và lựa chọn được nhà trọ phù hợp với nhưcầu của bản thân

7 Kết cấu của đề tài

Ngoài phân mở đầu , kết luận và tài liệu khảo sát, đề tài được chia làm 3 chương

Chương 1 : Cơ sở lí luận về thực trạng vấn đề nhà ở của sinh viên năm nhất trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

Chương 2 : Thực trạng vấn đề nhà ở cho sinh viên sinh viên năm nhất trường Đại HọcNội Vụ Hà Nội

Chương 3 : Đánh giá xu hướng và dự đoán xu hướng lựa chọn nhà ở của sinh viên

CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CỦA SINH VIÊN NĂM NHẤT TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI 1.1 Một số khái niệm

1.1.3 Xu hướng

Xu hướng là sự hướng tới một mục tiêu, một đối tượng nào đó Đó là hệ thống các nhân

tố thúc đẩy bên trong quy định Tính tích cực của con người trong hoạt động của mình

Xu hướng của con người cho biết ý muốn hoặc chiều hướng phát triển của cá nhân đó,hướng vươn tới của họ và thúc đẩy con người hoạt động theo một mục tiêu nhất định Xuhướng của con người được biểu hiện qua nhu cầu, hứng thú, lý tưởng, thế giới quan vàniềm tin

4

1.2 Cơ sở lí luận về nhà trọ

1.2.1 Cơ sở lí luận

Theo qui định tạm thời của bộ xây dựng, điều kiện tối thiểu về một phòng ở :

1 Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 9m2; chiều rộng thông thuỷ của phòngtối thiểu không dưới 2,40m; chiều cao thông thuỷ của phòng ở chỗ thấp nhất không dưới2,70m

2 Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người thuê để ở không nhỏ hơn 3m2 (không tính diện tích khu phụ)

3 Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên Tỷ

lệ diện tích cửa lấy ánh sáng không nhỏ hơn 1/10 diện tích phòng Cửa đi phải có chiềurộng lớn hơn hoặc bằng 0,75m Cửa đi phải có chốt khoá, cửa sổ phải có chấn song đảmbảo an toàn, an ninh trong sử dụng; phải đảm bảo cho mỗi người thuê có giường để ngủ

4 Phải có đèn đủ ánh sáng chung cho cả phòng (đảm bảo độ rọi tối thiểu 50 lux) ; phảiđảm bảo cho mỗi người thuê tối thiểu 01 ổ cắm điện; mỗi phòng ở phải có riêng 1aptomat

5 Nếu một phòng ở được xây dựng khép kín thì xí, tiểu, tắm phải có tường ngăn cách vớichỗ ngủ và phải đảm bảo hợp vệ sinh [1]

1.2.2 Phân loại các nhà trọ sinh viên

1.2.2.1 Nhà trọ theo dãy

Là loại hình phòng trọ mà các phòng tách biệt với nhau, các phòng được trang bị đầy đủkhông gian sống, chỉ có các bạn ở trọ sống chung với nhau và hoàn toàn tách biệt với chủtrọ Ở loại hình này, các bạn sẽ được tự do hơn do không có quá nhiều luật lệ phải tuântheo, bạn sẽ tự do hơn về giờ giấc cũng như cách đi lại, ra vào Tuy nhiên việc ra vào tự

do nên cũng sẽ có nhiều vấn đề xảy ra Mô hình dãy nhà trọ tự quản lý là mô hình có anninh kém nhất trong các mô hình nhà trọ Do là tự quản lý nên sẽ dễ có trường hợp quênđóng cổng hoặc quên khóa cửa, việc này sẽ dễ dẫn đến trộm cắp Không những vậy, giáphòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý thường khá rẻ nên sẽ có nhiều thành phần khác nhauđến thuê trọ, điều này dễ dẫn đến việc mất cắp trong phòng trọ.

1.2.2.2 Thuê nhà riêng ( chung cư, chung cư mini )

Là loại hình mà chủ trọ cho thuê lại 1 căn phòng trong chung cư hoặc cả chung cư Loạihình này thường được các bạn trẻ có thu nhập cao tìm đến vì phòng chung cư cho thuêthường là phòng có đầy đủ nội thất và không gian sống rộng rãi nhất Ở đây các bạn sẽkhông phải lo lắng về độ an toàn vì chung cư luôn được đảm báo về an ninh Bên cạnh

đó, không gian sống sẽ thường cao hơn các mô hình phòng trọ khác do ở chung cư sẽ cóđầy đủ bếp, phòng ngủ, phòng khách trong khi các mô hình khác, tất cả đều được dồnvào 1 phòng Đi kèm với những tiện ích đó chính là mức giá khá đắt đỏ, đó là lý do lớnnhất nhiều bạn không tìm đến mô hình này Cùng với mức giá cao, ở đây các bạn thuê trọ

sẽ phải tự lo hết tất cả các chi phí phòng trọ khác như tiền gửi xe, chi phí quản lý, …Chưa dừng lại ở đó, các bạn sẽ phải quản lý tất cả nội thất trong phòng, nếu có tổn thất,các bạn thuê trọ chính là những người phải chịu trách nhiệm

1.2.2.3 Thuê phòng chung chủ

Là loại hình phòng trọ mà chủ nhà trọ và người ở trọ sẽ sống chung trong 1 tòa nhà vớicùng lối đi và cùng nơi sinh họat Mô hình này khá hợp lý cho các bạn xa nhà nhưng vẫnchưa đủ tự tin Vì ở chung chủ nên các bạn sẽ được sống trong môi trường rất quy củ, cóquy định về giờ giấc, cách sinh hoạt Không những vậy có một số chủ nhà còn nấu ăn cho

cả người ở trọ nữa Ở đây các bạn sẽ không phải lo lắng về nhiều vấn đề như trộm cắp, anninh và những bạn ở trọ đây thường được lựa chọn kỹ lưỡng

Tuy nhiên loại hình này cũng đi kèm với không ít sự bất tiện Đầu tiên phải kế đến đó là

sự bất tiện khi sống chung với chủ nhà, bạn sẽ không được tự tiện về giờ giấc ra vào, sẽ

6

có giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa Tiếp đến là khu vực sinh hoạt chung, nếu như ởchung với bạn trọ, không rửa chén có thể không sao nhưng đã ở chung với chủ thì khôngrửa chén chắc chắn sẽ bị la rầy nhắc nhở Chưa dừng lại ở đó, nếu bạn tìm được mộtngười chủ tốt, tất cả đều có thể rất suông sẻ, nhưng nếu chủ không tốt sẽ dễ nảy sinh vấn

đề và khó khăn trong cuộc sống ở trọ

1.2.2.4 Ký túc xá

Ký túc xá sinh viên đôi khi còn gọi là cư xá là những công trình, tòa nhà được xây dựng

để dành cho việc giải quyết nhu cầu về chỗ ở, tá túc cho các sinh viên của các trường đạihọc, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp Những sinh viên ở ký túc xá thường là sinh viên

xa nhà, xa quê hoặc gặp hoàn cảnh khó khăn và có nguyện vọng được ở tại ký túc xá, một

số ký túc xá dành cho các sinh viên nội trú

1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng thuê trọ của sinh viên

1.3.1 Các yếu tố

Như chúng ta đã biết , thì giá cả phòng trọ là một trong những vấn đề nhạy cảm khichúng ta lựa chọn một phòng trọ hay nhà trọ Và đa số các sinh viên đều đặt tiêu chí giá

cả lên hàng đầu Tuy nhiên khi nghiên cứu vấn đề này, dựa vào các cơ sở lý thuyết hành

vi tiêu dùng và chi phí lợi ích của người cung ứng , tôi đã đưa ra những yếu tố ảnh hưởngđến giá phòng trọ

Diện tích : diện tích càng rộng , giá càng cao Điều dễ hiểu vì không gian rộng sẽ giúpchúng ta thoải mái, thông thoáng, dễ chịu hơn Tuy nhiên chi phí xây dựng cao khiến giáphòng tăng lên

Số người thuê phòng : Tùy thuộc vào người cho thuê mà việc tăng thêm người sẽ có hoặckhông tăng giá phòng trọ

Đặc điểm vị trí : trong ngõ hẻm hoặc ngoài mặt đường ; gần các khu chợ, khu mua sắm,dịch vụ hay không

An ninh : Vấn đề an ninh khá được quan tâm đến bởi khu đông dân cư cũng đem tớinhững vấn đề không nhỏ cho an ninh khu vực như trộm cắp, phá hoại, nghiện hút, mạidâm ,

1.3.2 Nhu cầu của sinh viên

Nhu cầu là yếu tố ảnh hưởng cực lớn đến xu hướng lựa chọn nhà trọ cho sinh viên Vớimỗi loại hình sinh viên khác nhau, ta sẽ thấy được xu hướng lựa chọn loại hình nhà trọkhác nhau và từ đó thấy được những yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng, sau đó đưa ranhững ý kiến đánh giá và những điều nên làm và lối đi cho xu hướng đó

Tiểu kết chương 1

Các loại hình thuê trọ của sinh viên đang cực kì phong phú và đa dạng hóa để sinh viên

có nhiều lựa chọn hơn Tuy nhiên thì số lượng nhà trọ thì có hạn và đi kèm đó là các yếu

tố khác nhau ảnh hưởng đến lựa chọn của sinh viên Vì vậy, tìm hiểu xu hướng lựa chọnnhà trọ của sinh viên đang là vấn đề nóng được quan tâm đến Những yếu tố được liệt kêbên trên đang được quan tâm nhiều nhất khi thuê trọ của các sinh viên, tuy nhiên cònnhững vấn đề khác và còn một số yếu tố như vệ sinh, giá điện , nước, mạng internet cũngnhư một số dịch vụ phát sinh khác được trả hàng tháng

8

CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO SINH VIÊN NĂM NHẤT NGÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI

2.1 Đặc điểm tình hình hình Hà Nội hiện tại ảnh hưởng đến nhà ở cho sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

2.1.2 Đặc điểm xã hội

Chúng ta có thể thấy số lượng sinh viên mỗi năm đều rất đa đạng về quê quán, nơi ở, vềphong cách sống, cách sinh hoạt và chuyên môn khác nhau Việc nhiều nhóm sinh viên tụhọp về một địa điểm khiến lượng nhà ở hạn chế ở khu vực trở nên khó khăn trong việctìm kiếm và lựa chọn

Năm 2022 đang là 1 năm khó khăn của đất nước nói riêng và thế giới nói chung vì tìnhhình kinh tế xã hội bị trì trệ do đại dịch covid19 diễn biến phức tạp suốt 2 năm 2020-

2021 Vậy nên đây cũng là yếu tố được coi là biến cố lớn gây thay đổi xu hướng và yếu

tố lớn gây ảnh hưởng đến việc thuê trọ của sinh viên002E

2.2 Phân tích thực trạng thuê trọ của sinh viên

2.2.1 Tình hình sinh viên khóa K21 Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

Sinh viên khóa Khóa K21 Ngành Hệ Thống Thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

có lượng sinh viên lớn và tụ họp từ rất nhiều vùng miền khác nhau, với ngôn ngữ và cácđiều kiện , hoàn cảnh và lối sống khác nhau Bên cạnh đó tân sinh viên Khóa K21 vừaphải trải qua một thời khì khó khăn khi phải trải qua thời gian học tập kì I năm nhất theohình thức online Không có điều kiện để tham khảo, tìm hiểu để tìm cho bản thân một địađiểm phù hợp để thuê , phục vụ quá trình học offline sau này Bởi vậy xu hướng của sinhviên cũng được phân hóa rất đa dạng về nhiều mặt và nhiều loại hình khác nhau

2.2.2 Tình hình thuê trọ của sinh viên khóa K21 Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội

Để tiến hành phân tích thực trạng thuê trọ của sinh viên năm nhất Ngành Hệ thống thôngtin trường Đại học Nội Vụ Hà Nội, tôi đã đưa ra một câu hỏi : Bạn dự tính chọn loại hìnhnhà ở nào cho thời gian học đại học?

Biểu đồ khảo sát hình thức nhà ở của sinh viên

3%

35%

Nhà trọ Nhà riêng KTX

62%

Biểu đồ 1 : Khảo sát lựa chọn hình thức nhà ở của sinh viên

Theo kết quả điều tra thì có tới 62% số sinh viên hiện tại đã, đang và sẽ chọn hình thứcthuê trọ để phục vụ cho 4 năm học đại học của mình Điều này không bất ngờ lắm đối với

10

sinh viên nói chung và sinh viên năm nhất Ngành Hệ thống thông tin trường Đại học Nội

Vụ Hà Nội Việc phần lớn sinh viên lựa chọn việc thuê trọ là vì lựa chọn ở KTX khá hạnhẹp về số lượng, thêm vào đó là việc lựa chọn ở trọ bên ngoài thay vì ở KTX hay ở cùngvới người thân giúp cho sinh viên tự do về thời gian , tự thiết kế được thời gian biểu phùhợp cho bản thân mình

Các lựa chọn cảu sinh viên phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như : điều kiện hoàncảnh, sở thích, phong cách sống, mức độ hòa hợp với người khác, Và qua đó thấy được

xu hướng cơ bản của sinh viên hướng tới trong thời điểm hiện tại đó chính là loại hìnhThuê trọ bên ngoài

2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng tìm và thuê trọ của sinh viên

Để tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng tìm và thuê trọ của sinh viên, tôi cóđưa ra một bài khảo sát về các yếu tố quan tâm của sinh viên :

Bảng 1 : Các yếu tố quan tâm của sinh viên khi đi thuê trọ

sẽ được xếp vào phần riêng