Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình trọn gói

M U H P Đ NG THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH TR N Ẫ Ợ Ồ Ự Ọ  

GÓI

(Sô: SGH­…­…….2016/HĐTCTG)́  

Công trình        : Bi t th  gia đình ………ệ ự

Đ a đi mị ể        : ………

Ch  đ u tủ ầ ư       : ………

­       Căn c  Lu t Xây d ng s ứ ậ ự ố 50/2014/QH13ngày 18/06/2014 c a Qu c H i khóa XI, ủ ố ộ  

k  h p th  4; ỳ ọ ứ

­  Căn c  Ngh  đ nh s  15/2013/NĐ­CP ngày 16/02/2013 c a Chính ph  v  qu n lý ứ ị ị ố ủ ủ ề ả  

ch t l ấ ượ ng công trình

­  Thông t  s  05/2015/TT­BXD ngày 30/10/2015 c a B  Xây d ng quy đ nh v  qu n lý ư ố ủ ộ ự ị ề ả  

ch t l ấ ượ ng xây d ng và b o trì nhà   riêng l ự ả ở ẻ

­  Căn c  Thông t  s  37/2015/NĐ­CP c a Chính Ph  v  vi c h ứ ư ố ủ ủ ề ệ ướ ng d n h p đ ng ẫ ợ ồ   trong ho t đ ng xây d ng; ạ ộ ự

­  Căn c  h  s  thi t k  k  thu t xây d ng công trình ……… ứ ồ ơ ế ế ỹ ậ ự  

do ch  đ u t  cung c p; ủ ầ ư ấ

­        Căn c  vào nhu c u năng l c c a hai bên; ứ ầ ự ủ

Hôm nay, t i nhà ………, Chúng tôi g m có:ạ ồ

BÊN GIAO TH U (BÊN A):Ầ

Ngườ ại đ i di nệ      :

Sinh năm       :

Đ a chị ỉ       :

Đi n tho iệ ạ        :

BÊN NH N TH U (BÊN B):Ậ Ầ

Đ a ch  ị ỉ       :

Đi n tho i ệ ạ      :       Website: 

Fax       :

Mã s  thu      :  ố ế       Email   :

Tài kho nả        :       

Do Ông       :       Ch c v :ứ ụ   

Làm đ i di n.ạ ệ

     Hai bên th ng nh t ký k t H p đ ng thi công v  vi c thi công xây d ng m i côngố ấ ế ợ ồ ề ệ ự ớ   trình …… v i các đi u kho n sau:ớ ề ả

Đi u 1: N i dung công vi c và các yêu c u k  thu t:ề ộ ệ ầ ỹ ậ

1. N i dung công viêcộ

BênA giao và bên B nh n khoán g n (tr n gói) thi công toàn b  ph n v t t  và ậ ọ ọ ộ ầ ậ ư nhân công đ  làm hoàn thành các công tác t  khi nh n m t b ng thi công đ n khi hoàn ể ừ ậ ặ ằ ế thi n toàn b  căn nhà ……… theo đúng h  s  thi t k  và b ng báo ệ ộ ồ ơ ế ế ả giá đã được hai bên th ng nh t.ố ấ

Quy mô xây d ng:ự        +   C u t o công trình: Công trình xây d ng kiên c , riêng lấ ạ ự ố ẻ

      +   K t c u công trình: Móng, c t, d m sàn bê tông c t thép, mái l p ngói, tế ấ ộ ầ ố ợ ườ  ng

g ch bao cheạ

         +   Di n tích xây d ng: T ng di n tích sàn xây d ng: ………  m2.ệ ự ổ ệ ự

       Ph m vi công vi c:ạ ệ

Bên B ph i cung c p toàn b  lao đ ng, qu n lý, thi t b  và v t t  trong ph m viả ấ ộ ộ ả ế ị ậ ư ạ   công vi c c a mình nh m th c hi n các công vi c ghi   đi u 1.ệ ủ ằ ự ệ ệ ở ề

Thi t l p toàn b  quy trình, h  th ng qu n lý, báo cáo đ y đ  nh m ki m soát ế ậ ộ ệ ố ả ầ ủ ằ ể

ch t lấ ượng cũng nh  ti n đ  m t cách ch t ch  cho bên A đ y đ  các thông tin đ  có ư ế ộ ộ ặ ẽ ầ ủ ể

th  đánh giá công vi c, ti n đ  m t cách đ c l p.ể ệ ế ộ ộ ộ ậ

Thi công xây d ng t t c  các công trình t m: kho bãi, láng tr i và duy trì t t c  ự ấ ả ạ ạ ấ ả các h ng m c đó m t cách an toàn và hi u qu  cho đ n khi hoàn thành công trình ho cạ ụ ộ ệ ả ế ặ  

ph i đ a ra kh i công trả ư ỏ ường nh m tr  l i m t b ng theo yêu c u c a bên A.ằ ả ạ ặ ằ ầ ủ

Cung c p và qu n lý n i quy công trấ ả ộ ường v  vi c đi l i, gi  gi c, quy trình m tề ệ ạ ờ ấ ộ   cách an toàn và khoa h c đ i v i ngu n l c c a mình bao g m: lao đ ng t i công ọ ố ớ ồ ự ủ ồ ộ ạ

trường, nhân viên Ban ch  huy công trỉ ường

2. Yêu c u k  thu t:ầ ỹ ậ

2.1.  Tiêu chu n k  thu t khi thi công:ẩ ỹ ậ

Yêu c u k  thu t theo b n v  thi t k  k  thu t thi công đã đầ ỹ ậ ả ẽ ế ế ỹ ậ ược hai bên A và B 

th ng nh t.ố ấ

Theo quy chu n, tiêu chu n k  thu t Vi t Nam hi n hành.ẩ ẩ ỹ ậ ệ ệ Yêu c u m  thu t theo thi t k  thi công.ầ ỹ ậ ế ế

Ph i th c hi n theo đúng thi t k :ả ự ệ ế ế Công trình sau khi thi công đ t tiêu chu n v  k  thu t, m  thu t và ch t lạ ẩ ề ỹ ậ ỹ ậ ấ ượng  theo đúng tiêu chu n xây d ng Vi t Nam.ẩ ự ệ

2.2.  Yêu c u v  công tác nghi m thu:ầ ề ệ

H  s  nghi m thu:ồ ơ ệ Tuân th  theo Ngh  đ nh s  209/2004/NĐ­CP ngày 16/12/2005 c a Chính ph  vủ ị ị ố ủ ủ ề 

Qu n lý ch t lả ấ ượng công trình; các tiêu chu n TCVN hi n hành.ẩ ệ

Tuân th  các bủ ước, các đi m d ng nghi m thu theo yêu c u c a giám sát bên Aể ừ ệ ầ ủ

Th c hi n đ y đ  các th  t c c n thi t cho công tác nghi m thu nh  công tác ự ệ ầ ủ ủ ụ ầ ế ệ ư thí nghi m v t li u, cung c p các gi y t  ch ng minh ngu n g c, xu t x ệ ậ ệ ấ ấ ờ ứ ồ ố ấ ứ

Đi u 2: Th i gian và ti n đ  th c hi n h p đ ng:ề ờ ế ộ ự ệ ợ ồ

T ng th i gian đ  Bên B th c hi n hoàn thành toàn b  n i dung công vi c nêu ổ ờ ể ự ệ ộ ộ ệ

t i Đi u 1 c a H p đ ng làạ ề ủ ợ ồ  ……. ngày (bao g m ngày ngh , ngày l ), k  t  ngày bên ồ ỉ ễ ể ừ

A bàn giao m t b ng thi công.ặ ằ

Nhà th u có trách nhi m thi công công trình ngay sau khi ký h p đ ng, nh n bànầ ệ ợ ồ ậ   giao m t b ng công trình và ph i ti n hành thi công công trình đúng th i gian thi công ặ ằ ả ế ờ công trình theo h p đ ng.ợ ồ

Bên B đ m b o hoàn thành công trình: Trong th i gian ……. ngày (bao g m toànả ả ờ ồ  

b  ngày th  7, ch  nh t và ngày l , t t) k  t  ngày kh i công trình.ộ ứ ủ ậ ễ ế ể ừ ở

M i nguyên nhân làm ch m ti n đ  thi công nh  có nh ng thay đ i v  thi t k ,ọ ậ ế ộ ư ữ ổ ề ế ế   thay đ i yêu c u k  thu t, ho c các nguyên nhân do bên A ch m ti n đ  th c hi n cácổ ầ ỹ ậ ặ ậ ế ộ ự ệ  

th  t c nghi m thu, t m  ng, thanh toán và các lý do khách quan b t kh  kháng khác ủ ụ ệ ạ ứ ấ ả thì ph i đả ược Ban k  thu t Bên A, Bên B xác nh n b ng văn b n và ghi vào s  nh t ỹ ậ ậ ằ ả ổ ậ

ký công trường. Khi đó Bên B có quy n kéo dài th i gian thi công đúng b ng th i gian ề ờ ằ ờ

mà văn b n xác nh n.ả ậ

Đi u 3: Quy n và nghĩa v  c a bên A:ề ề ụ ủ

Thanh toán cho Bên B theo đúng đi u kho n thanh toán quy đ nh c a h p đ ng ề ả ị ủ ợ ồ này

Bàn giao m t b ng cho Bên B thi côngặ ằ

C  Giám sát ki m tra và l p các biên b n nghi m thu và xác nh n kh i lử ể ậ ả ệ ậ ố ượng  công vi c cho Bên B nh  theo quy đ nh c a h p đ ng này.ệ ư ị ủ ợ ồ

Thông tin h  tên, ph m vi trách nhi m c a cán b  giám sát cho Bên B trọ ạ ệ ủ ộ ước khi 

kh i công;ở

Đi u 4: Quy n và nghĩa v  c a bên B:ề ề ụ ủ

Th c hi n kh i công, thi công công trình theo thi t k  thi công và các hi u ch nhự ệ ở ế ế ệ ỉ  

đã được hai bên ch p nh n và bàn giao công trình không ch m h n th i h n quy đ nh ấ ậ ậ ơ ờ ạ ị

t i h p đ ng này.ạ ợ ồ

Bên B ph i cung c p ti n đ  thi công chi ti t t ng h ng m c cho bên A kèm ả ấ ế ộ ế ừ ạ ụ theo bi n pháp thi công c a các h ng m c trong công trình.ệ ủ ạ ụ

Bên B có trách nhi m làm láng tr i công trình đ  ph c v  công tác làm vi c t i ệ ạ ể ụ ụ ệ ạ công trình

M i s  thay đ i thi t k  thi công đ u ph i đọ ự ổ ế ế ề ả ược bên A ch p thu n m i đấ ậ ớ ược 

ti n hành thi công.ế

Có trách nhi m qu n lý, đ m b o an ninh, an toàn lao đ ng trên công trình và vệ ả ả ả ộ ệ  sinh môi trường, tuân th  m i n i quy, quy ch  c a ch  đ u t , ch u toàn b  trách ủ ọ ộ ế ủ ủ ầ ư ị ộ nhi m trệ ước pháp lu t n u đ  x y ra tai n n lao đ ng trên công trậ ế ể ả ạ ộ ường

Có trách nhi m liên h , s p x p kho v t t , láng tr i công nhân cho vi c thi ệ ệ ắ ế ậ ư ạ ệ công trong su t th i gian th c hi n h p đ ng.ố ờ ự ệ ợ ồ

Thông báo b ng văn b n t  ch c c a Bên B t i công trằ ả ổ ứ ủ ạ ường: h  tên, ph m vi ọ ạ trách nhi m c a cán b  trệ ủ ộ ước khi kh i công; vi c thay đ i cán b  ph i đ m b o có ở ệ ổ ộ ả ả ả năng l c tự ương đương và ph i đả ượ ực s  ch p thu n c a Bên A, đ ng th i ph i đ m ấ ậ ủ ồ ờ ả ả

b o ti n trình công vi c không b   nh hả ế ệ ị ả ưởng

Thông báo b ng văn b n danh sách công nhân s  thi công trên công trằ ả ẽ ường đ  ể bên A thu n ti n trong vi c theo dõi ki m traậ ệ ệ ể

Ch u toàn b  trách nhi m trị ộ ệ ước pháp lu t v  ch t lậ ề ấ ượng công trình (trong 

trường h p thi công sai thi t k  đã đợ ế ế ược duy t).ệ

Toàn b  công tác thi công, s a ch a và hoàn thành công trình ph i th c hi n sao ộ ử ữ ả ự ệ cho không gây tr  ng i, h  h ng, t n th t cho công trình công c ng và công trình k  ở ạ ư ỏ ổ ấ ộ ế

c n.ậ

Bên B có trách nhi m ph i h p cùng Bên A gi i trình theo yêu c u c a c  quan ệ ố ợ ả ầ ủ ơ

có th m quy n c a Nhà nẩ ề ủ ước khi có s  vi c liên quan đ n ph m vi công vi c trong ự ệ ế ạ ệ

h p đ ng này.ợ ồ

Tuân th  theo các quy đ nh c a ch  đ u t , bên A khi ra vào công trình.ủ ị ủ ủ ầ ư

Ch u toàn b  trách nhi m v  an toàn lao đ ng cho công nhân làm vi c trên công ị ộ ệ ề ộ ệ

trường do mình qu n lý.ả

V  sinh d n d p m t b ng thi công thệ ọ ẹ ặ ằ ường xuyên, v  sinh bàn giao công trìnhệ

Đi u 5: Đi u ki n nghi m thu và bàn giao công trình:ề ề ệ ệ

5.1.       Đi u ki n nghi m thu:ề ệ ệ

Tuân th  theo đúng thi t k  đã đủ ế ế ược th ng nh t.ố ấ Tuân th  các quy đ nh v  ch t lủ ị ề ấ ượng công trình do nhà nước ban hành

Công trình ch  đỉ ược nghi m thu đ a vào s  d ng khi đ m b o đúng yêu c u ệ ư ử ụ ả ả ầ thi t k , đ m b o ch t lế ế ả ả ấ ượng và đ t các tiêu chu n theo quy đ nh.ạ ẩ ị

5.2.       C  s  và hình th c nghi m thuơ ở ứ ệ

Bên A, Bên B cùng ti n hành ki m tra nghi m thu. Các ch  tiêu k  thu t ph i ế ể ệ ỉ ỹ ậ ả

được bên A ki m tra và ch p nh n theo đúng các tiêu chu n hi n hành. Bên B ph i c  ể ấ ậ ẩ ệ ả ử

đ i di n có th m quy n đ  tham gia nghi m thu.ạ ệ ẩ ề ể ệ

Các tiêu chu n, quy chu n k  thu t liên quan.ẩ ẩ ỹ ậ 5.3.       Th i gian nghi m thu:ờ ệ

Bên A s  ti n hành nghi m thu theo các đi m d ng k  thu t. T t c  các kh i ẽ ế ệ ể ừ ỹ ậ ấ ả ố

lượng, h ng m c ng m, khu t l p ph i đạ ụ ầ ấ ấ ả ược nghi m thu k  thu t, hoàn t t b ng b nệ ỹ ậ ấ ằ ả  

v  hoàn công có ki m tra xác nh n đ y đ  trẽ ể ậ ầ ủ ước khi thi công các giai đo n ti p theo. ạ ế Sau khi hoàn thành toàn b  công trình s  ti n hành nghi m thu chính th c.ộ ẽ ế ệ ứ

Khi h ng m c hoàn ch nh đ  đi u ki n nghi m thu, Bên B báo cho Bên A b ng ạ ụ ỉ ủ ề ệ ệ ằ văn b n trả ước ít nh t 1 ngày trấ ước ngày d  ki n b t đ u ti n hành nghi m thu. Sau ự ế ắ ầ ế ệ khi ki m tra h ng m c c n nghi m thu đ t yêu c u quy đ nh thì Bên A s  t  ch c ể ạ ụ ầ ệ ạ ầ ị ẽ ổ ứ

nghi m thu trong th i gian không quá 1 ngày tính t  ngày bên A nh n đệ ờ ừ ậ ược văn b n đả ề  ngh  c a bên B.ị ủ

5.4.       Đi u ki n đ  bàn giao công trình đ a vào s  d ng:ề ệ ể ư ử ụ

Đ m b o các yêu c u v  nguyên t c, n i dung và trình t  bàn giao công trình đãả ả ầ ề ắ ộ ự   xây d ng xongự

Đ a vào s  d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v  xây d ng Vi t Nam.ư ử ụ ị ủ ậ ề ự ệ

Đi u 6: Giá tr  h p đ ng:ề ị ợ ồ

     6.1. Hình th c khoán g n: ứ ọ

­ Giá tr  H p đ ng là giá tr  khoán g n và s  không thay đ i trong su t th i gian th cị ợ ồ ị ọ ẽ ổ ố ờ ự  

hi nệ

­ Vi c quy t toán H p đ ng đ i v i các h ng m c khoán g n trong trệ ế ợ ồ ố ớ ạ ụ ọ ường h p khôngợ  

có phát sinh s  không căn c  trên kh i lẽ ứ ố ượng thi công th c t  c a các h ng m c nàyự ế ủ ạ ụ  

mà ch  căn c  trên m c đ  hoàn thành công vi c c a t ng h ng m c. Quy t toán kh iỉ ứ ứ ộ ệ ủ ừ ạ ụ ế ố  

lượng thi công th c t  ch  đự ế ỉ ược áp d ng đ i v i ph n phát sinh thu c các h ng m cụ ố ớ ầ ộ ạ ụ   khoán g n ho c các h ng m c phát sinh m i trong quá trình thi công.ọ ặ ạ ụ ớ

­ Trong quá trình thi công n u có phát sinh tăng ho c gi m kh i lế ặ ả ố ượng các h ng m cạ ụ   xây l p, hai bên cùng bàn b c và th a thu n b ng văn b n và ký nh n vào nh t kýắ ạ ỏ ậ ằ ả ậ ậ   công trình đ  làm c  s  cho vi c thanh toán.ể ơ ở ệ

­ M t s  v t t  hoàn thi n nh : g ch  p lát các lo i, c a đi – c a s  các lo i, thi t bộ ố ậ ư ệ ư ạ ố ạ ử ử ổ ạ ế ị 

v  sinh,… n u bên A t  ch n theo ý thích c a mình thì khi thanh quy t toán công trìnhệ ế ự ọ ủ ế  

s  tr  l i v i bên B theo đúng đ n giá chi ti t c a H p đ ng này.ẽ ừ ạ ớ ơ ế ủ ợ ồ

       6.2. Giá tr  h p đ ng: ị ợ ồ

Giá tr  h p đ ng: ………ị ợ ồ  đ ng (Không bao g m thu  VAT ồ ồ ế

10%)

(B ng ch :……… ) ằ ữ

Giá H p đ ng bao g m t t c  các chi phí đ  th c hi n toàn b  các n i dung ợ ồ ồ ấ ả ể ự ệ ộ ộ công vi c nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng: toàn b  chi phí, phí, l i nhu n và t t c  các ệ ạ ề ủ ợ ồ ộ ợ ậ ấ ả

lo i thu  theo đúng quy đ nh c a pháp lu t.ạ ế ị ủ ậ

Gía tr  trên s  không thay đ i trong th i gian th c hi n h p đ ng. Tr  các ị ẽ ổ ờ ự ệ ợ ồ ừ

trường h p sau:ợ

Có phát sinh tăng kh i lố ượng ngoài h  s  thi t k  và ngoài b ng báo giá đồ ơ ế ế ả ược  các bên A ­ B yêu c u và xác nh n.ầ ậ

Có phát sinh gi m kh i lả ố ượng trong h  s  thi t k  ho c trong b ng báo giá ồ ơ ế ế ặ ả

được các bên A­ B yêu c u và xác nh n.ầ ậ

Đ n giá trong b n d  toán c a bên B g i cho bên A là c  s  đ  tính phát sinh ơ ả ự ủ ử ơ ở ể tăng ho c gi m sau này.ặ ả

M i s  thay đ i n i dung c a h p đ ng ho c phát sinh trong quá trình th c hi nọ ự ổ ộ ủ ợ ồ ặ ự ệ  

h p đ ng đ u ph i đợ ồ ề ả ược th c hi n b ng văn b n (b ng ph  l c ho c biên b n b  ự ệ ằ ả ằ ụ ụ ặ ả ổ sung h p đ ng) và đợ ồ ượ ự ồc s  đ ng ý c a các bên A ­ B.ủ

Trong trường h p c n b  sung ho c thay đ i, Bên A s  có yêu c u b ng văn ợ ầ ổ ặ ổ ẽ ầ ằ

b n cho Bên B. Ch m nh t trong th i gian 3 ngày k  t  khi nh n đả ậ ấ ờ ể ừ ậ ược yêu c u b ng ầ ằ văn b n, Bên B s  thông báo b ng văn b n v  các yêu c u k  thu t và chi phí phát ả ẽ ằ ả ề ầ ỹ ậ sinh (n u có) cho Bên A. Các yêu c u k  thu t và chi phí phát sinh (n u có) đế ầ ỹ ậ ế ược các  bên th ng nh t s  đố ấ ẽ ược Bên A thanh toán cho Bên B khi ti n hành quy t toán và thanh ế ế

lý h p đ ng.ợ ồ

Đi u 7: Phề ương th c và đi u ki n thanh toánứ ề ệ

7.1. Phương th c thanh toán:ứ

Bên A s  thanh toán cho Bên B b ng ti n m t ho c chuy n kho n.ẽ ằ ề ặ ặ ể ả

Đ ng ti n giao d ch là đ ng ti n Vi t Nam (VNĐ).ồ ề ị ồ ề ệ 7.2. Đi u kho n t m  ng và thanh toán:ề ả ạ ứ

1. T m  ng h p đ ng ạ ứ ợ ồ

* Đ t 1: ợ  Ngay sau khi hoàn thành h  s  thi t k , xin phép xây d ng thì bên A s  t mồ ơ ế ế ự ẽ ạ  

ng cho bên B b ng 5% giá tr  h p đ ng t ng  ng s  ti n là ………

đ ng.ồ

* Đ t 2: ợ  Ngay sau khi bên B t p k t nhân s , d ng c , thi t b  ( Bao g m: làm lán tr i,ậ ế ự ụ ụ ế ị ồ ạ

… ) b t đ u thi công thì bên A s  t m  ng cho bên B b ng 15% giá tr  h p đ ng,ắ ầ ẽ ạ ứ ằ ị ợ ồ  

tương  ng s  ti n là ………ứ ố ề đ ng.ồ

* Đ t 3: ợ  Sau khi bên B thi công xong ph n: bê tông móng, c  c t, đà ki ng, san n n đáầ ổ ộ ề ề  

mi thì A s  t m  ng cho bên B b ng 20% giá tr  h p đ ng, tẽ ạ ứ ằ ị ợ ồ ương  ng s  ti nứ ố ề  

là ………đ ng.ồ

* Đ t 4: ợ  Sau khi bên B thi công xong ph n: bê tông c t, bê tông d m gi ng, xây t ngầ ộ ầ ằ ườ   bao, xây tường ngăn phòng ph n thân nhà thì A s  t m  ng cho bên B b ng 10% giá trầ ẽ ạ ứ ằ ị 

h p đ ng, tợ ồ ương  ng s  ti n làứ ố ề  ………đ ng.ồ

* Đ t 5: ợ  Sau khi bên B thi công xong ph n: bê tông c t, bê tông d m gi ng, bê tông sànầ ộ ầ ằ  

b n nồ ước, di m mái, xây tề ường ph n mái nhà thì A s  t m  ng cho bên B b ng 10%ầ ẽ ạ ứ ằ   giá tr  h p đ ng, tị ợ ồ ương  ng s  ti n làứ ố ề  ………đ ng.ồ

* Đ t 6: ợ  Sau khi bên B thi công xong ph n: khung mái l p ngói thép m  k m, l p máiầ ợ ạ ẽ ợ   ngói, tô tường bên trong và bên ngoài nhà thì A s  t m  ng cho bên B b ng 10% giá trẽ ạ ứ ằ ị 

h p đ ng, tợ ồ ương  ng s  ti n làứ ố ề  ………đ ng.ồ

* Đ t 7: ợ  Sau khi bên B thi công xong c  b n ph n:  p lát g ch các lo i, tr n th chơ ả ầ ố ạ ạ ầ ạ   cao, s n nơ ướ ườc t ng thì A s  t m  ng cho bên B b ng 10% giá tr  h p đ ng, tẽ ạ ứ ằ ị ợ ồ ươ  ng

ng s  ti n là

ứ ố ề  ……… đ ng.ồ

* Đ t 8: ợ  Sau khi bên B thi công xong ph n: gia công và l p đ t c a các lo i, thi t bầ ắ ặ ử ạ ế ị 

đi n, thi t b  nệ ế ị ước, lát đá granite b c c p thì A s  t m  ng cho bên B b ng 10% giá trậ ấ ẽ ạ ứ ằ ị 

h p đ ng, tợ ồ ương  ng s  ti n làứ ố ề  ……… đ ng.ồ

* Đ t 9: ợ  Sau khi bên B th c hi n hoàn thành toàn b  công trình và có biên b n nghi mự ệ ộ ả ệ   thu bàn giao đ a công trình vào s  d ng thì bên A thanh toán cho bên B b ng 8% giá trư ử ụ ằ ị 

h p đ ng, tợ ồ ương  ng s  ti n làứ ố ề  ……… đ ng.ồ

Đi u ki n thanh toán ề ệ

Tương  ng v i các l n thanh toán, bên B ph i có các ch ng t  sau :ứ ớ ầ ả ứ ừ Biên b n nghi m thu xác nh n kh i lả ệ ậ ố ượng hoàn thành giai đo n công vi c có ạ ệ

ch  ký c a giám sát bên A.ữ ủ

Công văn đ  ngh  thanh toán tề ị ương  ng v i s  ti n đ  ngh  thanh toán.ứ ớ ố ề ề ị

1. Th i h n thanh toán: ờ ạ Trong các l n thanh toán: Bên A s  thanh toán cho bên B ầ ẽ trong th i gian 3 ngày k  t  ngày Bên A nh n đờ ể ừ ậ ược đ y đ  ch ng t  h p l  theo m c ầ ủ ứ ừ ợ ệ ụ

c thu c đi u 7.2) .ộ ề

2. B o hành:ả  th i gian là 12 tháng k  t  ngày ký biên b n nghi m thu hoàn thành ờ ể ừ ả ệ

đ a vào s  d ng gi a A và B. M i chi phí trong quá trình b o hành bên B ch u. Sau khiư ử ụ ữ ọ ả ị  

h t th i gian b o hành thì bên A thanh toán 2% giá tr  h p đ ng, tế ờ ả ị ợ ồ ương  ng s  ti n ứ ố ề

là ……… đ ng.ồ

Đi u 8: B t kh  kháng:ề ấ ả

Nh ng tình hu ng x y ra ngoài t m ki m soát c a c  hai bên nh  ho  ho n, ữ ố ả ầ ể ủ ả ư ả ạ thiên tai, chi n tranh, ho t đ ng quân s    m i d ng, làm cho m t trong hai bên ho c ế ạ ộ ự ở ọ ạ ộ ặ

c  2 bên không th  th c hi n m t ph n hay toàn ph n nghĩa v  do h p đ ng quy đ nh ả ể ự ệ ộ ầ ầ ụ ợ ồ ị

s  đẽ ược coi là tình hu ng b t kh  kháng. Khi x y ra tình hu ng b t kh  kháng, th i ố ấ ả ả ố ấ ả ờ gian hoàn thành công vi c s  đệ ẽ ược kéo dài thêm b ng th i gian x y ra tình hu ng b t ằ ờ ả ố ấ

kh  kháng. Tình tr ng v  n  c a b t c  bên nào cũng không đả ạ ỡ ợ ủ ấ ứ ược coi là tình hu ng ố

b t kh  kháng.ấ ả

Bên A và Bên B càng s m càng t t, c  g ng h t s c lo i b  tình hu ng b t khớ ố ố ắ ế ứ ạ ỏ ố ấ ả  kháng. N u trong vòng 5 (năm) ngày tình hu ng b t kh  kháng không th  lo i b , các ế ố ấ ả ể ạ ỏ bên s  g p g  tìm cách gi i quy t có tính đ n quy n l i c a m i bên.ẽ ặ ỡ ả ế ế ề ợ ủ ỗ

Các khó khăn v  ch  t o s n xu t thi t b  nh : thi u v t t , nguyên li u, thi u ề ế ạ ả ấ ế ị ư ế ậ ư ệ ế nhân công,.v.v không được coi nh  tình hu ng b t kh  kháng và vì th  không th  gi i ư ố ấ ả ế ể ả phóng trách nhi m c a Bên B trong vi c hoàn thành nghĩa v  h p đ ng.ệ ủ ệ ụ ợ ồ

Đi u 9. Gia h n H p đ ngề ạ ợ ồ

Th i gian th c hi n H p đ ng nêu t i Đi u 2 c a H p đ ng ch  đờ ự ệ ợ ồ ạ ề ủ ợ ồ ỉ ược Bên A gia h nạ   trong các trường h p sau:ợ

Trường h p do l i c a Bên A nh  thay đ i, đi u ch nh quy mô, tính ch t d  án; ợ ỗ ủ ư ổ ề ỉ ấ ự

đ a ra các ch  d n sai l ch gây  nh hư ỉ ẫ ệ ả ưởng đ n quá trình th c hi n công vi c c a Bên ế ự ệ ệ ủ B

Các trường h p b t kh  kháng nêu t i Đi u 11 c a H p đ ng.ợ ấ ả ạ ề ủ ợ ồ Khi g p m t trong các trặ ộ ường h p quy đ nh nêu t i kho n 1 Đi u này, trong ợ ị ạ ả ề vòng 05 ngày, Bên B ph i thông báo ngay cho Bên A, thông báo này ph i nêu rõ nguyênả ả   nhân s  vi c và đ  xu t, ki n ngh  v i Bên A v  kho ng th i gian th c hi n s  b  kéo ự ệ ề ấ ế ị ớ ề ả ờ ự ệ ẽ ị dài so v i quy đ nh t i Đi u 2 c a H p đ ng. Trớ ị ạ ề ủ ợ ồ ường h p trong th i h n 05 ngày nêu ợ ờ ạ