TIỂU LUẬN CUỐI kì tư vấn dự án đầu tư xây DỰNG bài tập 1 THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH NHÀ ở NHỎ, NHÀ PHỐ, NHÀ LIỀN kề, BIỆT THỰ

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHKHOA KIẾN TRÚC TIỂU LUẬN CUỐI KÌ TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: Thầy Văn Tấn Hoàng SVTH: Nguyễn Uyên NhungMSSV: 18510101244L

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA KIẾN TRÚC

TIỂU LUẬN CUỐI KÌ

TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

GVHD: Thầy Văn Tấn Hoàng

SVTH: Nguyễn Uyên NhungMSSV: 18510101244LỚP: KT18A1STT: 31 Thể loại công trình giáo dục

MỤC LỤC

A BÀI TẬP 1 - THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH NHÀ Ở NHỎ, NHÀ PHỐ, NHÀ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ

1 Giới thiệu công trình nhà ở sưu tầm

2 Cho biết Tổng chi phí đầu tư xây dựng của công trình

3 Tính toán các chi phí tư vấn của công trình đó

- Chi phí tư vấn thiết kế

- Chi phí tư vấn giám sát thi công

B BÀI TẬP 2 - THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH GIÁO DỤC

PHẦN 1: NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1.1 Giới thiệu về chủ đầu tư

1.2 Những căn cứ pháp lý

1.3 Sự cần thiết của đầu tư

PHẦN 2: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

2.1 Tên dự án đầu tư

2.2 Địa điểm xây dựng

2.3 Cơ quan thực hiện và trình duyệt dự án Đầu tư xây dựng

2.4 Cơ quan duyệt dự án Đầu tư xây dựng và Chủ đầu tư

2.5 Đơn vị lập dự án Đầu tư xây dựng

2.6 Qui mô đầu tư của dự án

2.7 Nội dung công trình xây dựng

2.8 Thời gian thực hiện dự án

PHẦN 3: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

3.1 Mô tả đặc điểm về họa đồ vị trí xây dựng công trình

3.2 Các điều kiện tự nhiên, khí hậu

3.3 Các định hướng qui hoạch

3.4 Đánh giá chung về địa điểm xây dựng

PHẦN 4: QUI MÔ - GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG4.1 Qui mô, công suất công trình xây dựng

4.2 Các hạng mục công trình xây dựng

4.3 Các hạng mục trang thiết bị lắp đặt công trình

4.4 Nội dung thiết kế tổng thể của công trình

4.5 Nội dung thiết kế kiến trúc

4.6 Phương án thiết kế kết cấu công trình

PHẦN 5: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

5.1 Chi phí xây dựng công trình

5.2 Chi phí lắp đặt trang thiết bị công trình

5.3 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

6.3 Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng

6.4 Hiệu quả kinh tế và xã hội

PHẦN 7: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

PHẦN 8: HỒ SƠ PHÁP LÝ

PHẦN 9: HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG

HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ SỞ

A BÀI TẬP 1 - THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH NHÀ Ở NHỎ, NHÀ PHỐ, NHÀ LIỀN KỀ, BIỆT THỰ

1 Giới thiệu công trình nhà ở sưu tầm

- Tên công trình: Nhà Cô Thu tại Bình Phước

- Chủ đầu tư: Cô Thu - Chú Mới

- Địa điểm xây dựng: Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

- Chức năng công trình: nhà ở gia đình

- Quy mô: 2 tầng (mái BTCT)

+ Tầng 1: Sân trước, Phòng Khách, WC1, Kho, Phòng Bếp, Phòngngủ 1, Sân sau

+ Tầng 2: Phòng thờ, Phòng ngủ 3, Phòng sinh hoạt chung, Phòngngủ 2, WC 2

2 Cho biết Tổng chi phí đầu tư xây dựng của công trình

- Công trình nhà phố quy mô 2 tầng, mái BTCT -> là công trình 3 tấm

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 570 m2

- Đơn giá xây dựng các dự án có quy mô tính chất tương tự tại BìnhPhước: 6 triệu vnđ/m2 sàn

=> Gxd = 6.000.000 x 570 = 3.420.000.000 ( VND)

3 Tính toán các chi phí tư vấn của công trình đó

Chi phí tư vấn thiết kế

- Tổng chi phí đầu tư công trình: Gxd = 3,42 tỷ vnđ

- Tra cứu cấp công trình (Bảng 2, mục 2.1.1) => Công trình thuộc cấp III(quy mô <7 tầng)

- Tra cứu Hệ số định mức chi phí thiết kế (Bảng 2.5 - ĐM chi phí thiết kế

CT dân dụng - TK 2 bước): Gxd < 10 tỷ => Hệ số Nt = 3,41%

=> Chi phí thiết kế của công trình = 3,42 tỷ x 3,41% = 116,622 triệu vnđ

- Chi phí gồm: - TK sơ bộ - xin phép xây dựng - TK bản vẽ thi công: BVkiến trúc, BV kết cấu, BV cấp điện, cấp thoát nước, hệ thống IT, AT,chống sét, PCCC, điện lạnh, … - TK sân vườn, cây xanh - Dự toán CT -

BV phối cảnh Không gồm TK nội thất ( phần thiết bị trang trí nội thất phần rời tường)

-Chi phí tư vấn giám sát thi công

- Định mức chi phí giám sát thi công xây dựng công trình dân dụng:3.285% (bảng 2.21)

- Chi phí giám sát: 3,42 tỉ x 3,285% = 112,347 triệu vnđ

4 Bản vẽ thiết kế sưu tầm

B BÀI TẬP 2 - THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH GIÁO DỤC

Công trình: Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số 59-61, Huỳnh Khương Ninh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh

PHẦN 1: NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1.1 Giới thiệu về chủ đầu tư:

- Chủ đầu tư: UBND Quận 1

- ĐD Chủ đầu tư: Ban Quản lý các dự án đầu tư và xây dựng quận 1

Là người đại diện pháp lý của chủ đầu tư dự án, chịu trách nhiệm tổ chứcthực hiện nhiệm vụ, chức năng của chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự

án theo qui định của Luật Xây Dựng ban hành ngày 26/11/2003 và NghịĐịnh số 12/2009/ NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 của Chính Phủ vềviệc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nghị Định112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về việc Quản lý chi phí đầu tư xâydựng công trình

- Nguồn vốn: vốn ngân sách thành phố Hồ Chí Minh

1.2 Các căn cứ pháp lý để lập dự án:

- Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa

XI, kỳ họp thứ 4;

- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản

lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

- Quyết định 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tàichính về ban hành chế độ quản lý, sử dụng về trích khấu hao tài sản cốđịnh;

- Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việccông bố định mức chi phí quản lý dự án vốn tư vấn đầu tư xây dựng côngtrình

- Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/5/2008 của Bộ Xây dựng vềhướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

- Thông tư số 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng vềhướng dẫn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực

và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;

- Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về việchướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư công trình;

- Thông tư số 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 của Bộ Xây dựng vềhướng dẫn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực

và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;

- Căn cứ quyết định số 1905/QĐ- UBND của UBND thành phố Hồ ChíMinh ngày 09/7/2013 về việc phê duyệt nhiệm vụ & phương án khảo sátxây dựng, nhiệm vụ thiết kế lập dự án đầu tư trường Huỳnh KhươngNinh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh

- Căn cứ văn bản số 375/PGD&ĐT-CSVC của Phòng Giáo Dục & Đào TạoUBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 16/5/2014 về việc thống nhất trangthiết bị lắp đặt cho các trường chuẩn bị thi công

1.3 Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư

- Giới thiệu chung về dự án:

+ Chức năng: Trường Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số59-61, Huỳnh Khương Ninh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ ChíMinh có quy mô được tính toán trên số liệu của Phòng Giáo dụcthành phố Hồ Chí Minh, căn cứ Quy chế công nhận trường THCSđạt chuẩn quốc gia ( Điều 37 Thông tư 18/2018/TT-BGDĐT ), Tiêuchuẩn Việt Nam TCVN 8794 : 2011 về Tiêu chuẩn quốc gia về yêucầu thiết kế trường THCS, THPT

+ Quy mô công trình:

Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số 59-61, Huỳnh KhươngNinh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh có quy mô 21lớp học trong đó có 40 học sinh/ lớp Tổng số học sinh khoảng

1200 học sinh

Chỉ tiêu học sinh : 35 - 40 học sinh/ 1 nhóm lớpMật độ xây dựng : 51%

- Sự cần thiết đầu tư

Tình hình chung về hệ thống giáo dục THCS trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa vàgiáo dục lớn của khu vực miền Nam và cả nước, Quận 1 còn là khu vựcsầm uất, đầu não của Thành Phố Hồ Chí Minh Với những đặc điểm trên,

Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có sự phát triển mạnh kinh tế xãhội về mọi mặt Dân số tăng cơ học cũng ngày càng cao Do đó hệ thống

cơ sở vật chất ngành giáo dục được thành phố Vũng Tàu chú trọng pháttriển từ giáo dục mầm non cho đến đại học

Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số 59-61, Huỳnh KhươngNinh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh được thành lập từ năm

1922 nên đã bị xuống cấp trầm trọng sau nhiều năm sử dụng Vì thế việcxây mới lại trường để đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện về không gian họctập và giảng dạy cho học sinh và giáo viên trong trường là điều cần thiết

và cấp bách

PHẦN 2: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

2.1 Tên dự án đầu tư

- Trường THCS Huỳnh Khương Ninh

2.2 Địa điểm xây dựng

- Số 59-61, Huỳnh Khương Ninh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ ChíMinh

2.3 Cơ quan thực hiện và trình duyệt dự án Đầu tư xây dựng

- Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng quận 1

2.4 Cơ quan duyệt dự án Đầu tư xây dựng và Chủ đầu tư

- Uỷ ban nhân dân quận 1

- Phòng Giáo dục Đào tạo quận 1

2.5 Đơn vị lập dự án Đầu tư xây dựng

- Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng quận 1

2.6 Qui mô đầu tư của dự án

- Nhóm công trình : Nhóm C

- Loại công trình : Công trình công cộng

- Cấp công trình: Cấp III dân dụng, bậc chịu lửa tương đương cấp côngtrình

2.7 Nội dung công trình xây dựng

- Trường Trung học cơ sở 1200 học sinh

2.8 Thời gian thực hiện dự án

- 17 tháng ( 26/03/2013 - 04/09/2014 )

PHẦN 3: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

3.1 Mô tả đặc điểm về họa đồ vị trí xây dựng công trình

- Vị trí xây dựng: Số 59-61, Huỳnh Khương Ninh, Phường ĐaKao, Quận

+ Phía Bắc giáp đường Huỳnh Khương Ninh

+ Phía Nam giáp nhà dân

+ Phía Đông giáp nhà dân

+ Phía Tây giáp đường Phan Liêm (công viên Lê Văn Tám)

3.2 Các điều kiện tự nhiên, khí hậu

- Địa hình: Khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng

- Địa chất công trình: Theo như tài liệu tham khảo các công trình lân cậnthì thấy địa chất tại khu vực xây dựng công trình khá tốt và ổn định

- Khí hậu: Chia làm 2 mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 và mùakhô từ tháng 10 đến tháng 5 Lượng mưa trung bình hàng năm khoảng2.000 đến 2.500 mm; cao nhất vào tháng 8 và thấp nhất vào tháng 1.3.3 Các định hướng qui hoạch

- Dự án xây dựng phù hợp với yêu cầu sử dụng và phù hợp với các quyhoạch tổng thể của quận 1 giai đoạn 2011-2015 định hướng đến năm

2020, thỏa mãn các điều kiện kỹ thuật hạ tầng, đóng góp tích cực vàocảnh quan của khu vực

3.4 Đánh giá chung về địa điểm xây dựng

- Địa điểm xây dựng phù hợp với quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh

- Vị trí khu đất có hệ thống giao thông rất thuận tiện

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật rất thuận lợi cho việc công trình đấu nối sửdụng

=> Khu đất có đầy đủ điều kiện để dự án triển khai tốt và phù hợp vớiquy hoạch cũng như môi trường xung quanh

PHẦN 4: QUI MÔ - GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

4.1 Qui mô, công suất công trình xây dựng

Trường Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số 59-61, Huỳnh KhươngNinh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh có quy mô 21 lớp học trong

đó có 40 học sinh/ lớp Tổng số học sinh khoảng 1200 học sinh toàn trường

+ Cổng phụ: 3,8m, cao 2,5m, cổng thép 2 cánh mở 1 chiều.

+ Hàng rào: dài 228 m, xây gạch có đà giằng BTCT, lam inox hộp

- Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

- Sân chơi ngoài trời: 252,8m²

- Đường giao thông nội bộ lát gạch lục giác ngoài trời: 790 m²

- Cây xanh và thảm cỏ: trồng thảm cỏ lá kim (hoặc cỏ nhung) :679m²; cây cau: 10 cây; loại cây hoa màu đỏ, vàng : 132 cây

- Lắp đặt mới hệ thống thông tin liên lạc, mạng Internet phục vụ làmviệc và phục vụ dạy học của trường

- Xây dựng đường dây hạ thế từ mạng lưới điện hiện hữu vào đồng

hồ điện 3 pha 150A cấp cho trường

4.3 Các hạng mục trang thiết bị lắp đặt công trình

Các trang thiết bị đồ dung, đồ chơi, thiết bị dạy học cho giáo dục THCStheo thông tư 17/2006/QĐ-BGDĐT ngày 05/5/2006 do Bộ Giáo dục và Đào tạoban hành Và thông tư 34/2013/TT-BGDĐT ngày 17 tháng 9 năm 2013 về sửađổi bổ sung một số thiết bị quy định tại Danh mục Đồ dùng - Thiết bị dạy họctối thiểu dùng cho giáo dục trung học cơ sở ban hành kèm theo Thông tư số02/2010/TT-BGDĐT ngày 11 tháng 2 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Giáo dục vàĐào tạo

- Các thiết bị cho lớp học lí thuyết, phòng thí nghiệm

- Các thiết bị cho khối văn phòng, phòng y tế

- Các thiết bị PCCC và các thiết bị khác.

4.4 Nội dung thiết kế tổng thể của công trình

- Toàn bộ các hạng mục thiết kế theo:

+ Quyết định số 37/2008/QĐ-BGDĐT ngày 16/07/2008 của Bộ Giáodục và Đào tạo về

+ Việc Ban hành quy định về phòng học bộ môn;

+ Tuyển tập "Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam"

+ TCVN 5574-1991 kết cấu bê tông cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế+ TCVN 1737-1995 tải trọng và tác động Tiêu chuẩn thiết kế

+ TCXD 40-1987 kết cấu xây dựng nền Nguyên tắc cơ bản để tínhtoán

+ TCXD 198-1997 nhà cao tầng, thiết kế kết cấu BT cốt thép toànkhối

+ TCXD 206-1998 móng cọc, tiêu chuẩn thiết kế

+ Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình TCXD 45-78

+ Tiêu chuẩn thiết kế móng cọc 20-TCVN

+ Công trình công cộng cấp III dân dụng

Công trình “Trường THCS Huỳnh Khương Ninh - số 59-61, HuỳnhKhương Ninh, Phường ĐaKao, Quận 01, TP Hồ Chí Minh ” tọa lạc trên khu đất

có 2 mặt tiền đường nhựa quy hoạch, công trình được bố trí với các đặc điểmsau:

- Khuôn viên khu đất có diện tích 1.500 m2, với cạnh dài 46m tiếp xúctrực tiếp với đường nhựa quy hoạch nên thuận tiện cho việc lưu thông vàtiếp cận đến công trình

- Phương án quy hoạch tổng thể được cơ cấu các loại đất như sau:

(m 2 )

Tỷ lệ (%)

3 Sân vườn cây xanh + sân trường 500 30

- Mặt tiền công trình được thiết kế với khoảng lùi 6m so với ranh đất, vớikhoảng lùi này tạo không gian thoáng phía mặt tiền, vỉa hè rộng tạo điềukiện thuận lợi cho các bậc phụ huynh trong việc đưa đón các cháu đi học,cũng như rước các cháu khi tan trường.

- Cùng với mảng cây xanh, bãi cỏ, tường bao xung quanh tạo cho côngtrình có nét đẹp hài hòa, gần gủi với môi trường xung quanh

- Toàn bộ hàng rào KC móng cột BTCT Hàng rào bao quanh 4 mặt làhàng rào song inox 316 thông thoáng kết hợp mảng cây xanh bên trong côngtrình

- Đường nội bộ & sân trường: San nên bê tông

4.5 Nội dung thiết kế kiến trúc

- Gồm 6 tầng với các chức năng mỗi tầng cụ thể sau:

+ Tầng 1: 4 Phòng học, Sân chơi có mái che, Vệ sinh, Hành lang,cầu thang, sảnh …

+ Tầng lửng: Kho thiết bị, Kho lưu trữ, Phòng nghỉ học sinh, Phòngnghỉ giáo viên, Giao thông, sảnh tầng, Vệ sinh

+ Tầng 2,3: 7 phòng học ( 56 x 7), Vệ sinh, Hành lang, cầu thang,sảnh …

+ Tầng 4: 3 phòng học ( 56 x 3), 2 phòng thí nghiệm (120 x 2), Vệsinh, Hành lang, cầu thang, sảnh …

+ Tầng 5: Phòng y tế, Phòng ngoại khóa, Phòng truyền thống, Phònghiệu trưởng, Phòng phó hiệu trưởng, Phòng hội đồng sư phạm, Vệsinh, Phòng kế toán, Hành lang, cầu thang …

4.6 Phương án thiết kế kết cấu công trình

- Tiêu chuẩn thiết kế:

TCVN 5574 - 2012 : Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép _ Tiêu chuẩn thiết kế.TCVN 5575 - 2012 : Kết cấu thép _ Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 2737 - 1995 : Tải trọng và tác động _ Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 9361 - 2012 : Công tác nền móng – Thi công và nghiệm thu

TCVN 9362 - 2012 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình

TCXDVN 1651- 2008 : Cốt thép bêtông

TCXDVN 198 - 1997 : Nhà cao tầng - Thiết kế bê tông cốt thép toàn khối

TCVN 9386 – 2012 : Thiết kế công trình chịu động đất

TCXD BS 8110-1997

4.7 Phương án thiết kế M-E

* Xác định phụ tải:

Tiêu chuẩn phụ tải được xác định theo tiêu chuẩn thiết kế và tính dự toán điện NXB Hà Nội 1998 Lấy phụ tải chiếu sáng và sinh hoạt là 20 W/m2 Tổng diệntích

-xây dựng là 156002m

- Phụ tải chiếu sáng và sinh hoạt: 312 kW

- Hệ thống điều hòa không khí: 1000 kW

Phụ tải động lực:

+ Máy bơm nước sinh hoạt: 5 kW

+ Máy bơm nước chữa cháy : 5 kW

+ Thang máy tải khách: 24 kW

PHẦN 5: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

5.1 Chi phí xây dựng công trình

Tổng mức đầu tư của dự án là 21,394,243,000 đồng (Hai mươi mốt tỷ batrăm chín mươi bốn triệu hai trăm bốn mươi ba nghìn đồng) bao gồm: Chi phíxây dựng và lắp đặt, Chi phí máy móc thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tưvấn đầu tư xây dựng, dự phòng phí (dự phòng khối lượng phát sinh) và các chiphí khác

- Chi phí xây dựng và lắp đặt

- Các thông số xây dựng được thể hiện qua bảng sau :

5.1 Chi phí trang thiết bị

- Chi phí thiết bị trường học

- Được tính toán theo đơn giá thị trường của các công ty cung cấp trangthiết bị giáo dục Thiết bị bao gồm: Thiết bị các phòng ban, thiết bị phònghọc, và các thiết bị liên quan khác…Chi phí thiết bị được thể hiện quabảng sau:

5.3 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Bao gồm:

- Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư = (GXL + GTB) x 0.580 % = 105,870,000đồng

- Chi phí thẩm tra dự toán = GXL x 0.231% = 33,762,000 đồng

- Chi phí giám sát thi công xây lắp = GXL x 2.344 % = 342,629,000 đồng

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng = 482,261,000 đồng

5.4 Chi phí khác

Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng;chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:

- Chi phí bảo hiểm xây dựng = GXL x 1.500 % = 219,233,000 đồng

- Chi phí kiểm toán = (GXL + GTB) x 0.320 % = 58,308,000 đồng

- Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán = (GXL + GTB) x 0.200 % =