Công ch ng viên phòng Côngứ ch ng .... CÔNG CH NG VIÊNỨ.
Trang 1C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ
c l p T do H nh phúcộ ậ ự ạ
HỢP Đ NG T NG CHO QUY N S D NG Ồ Ặ Ề Ử Ụ Đ T Ấ
VÀ TÀI S N G N LI N V Ả Ắ Ề Ớ I Đ T Ấ
BÊN T NG CHOẶ : (Sau đây g i là ọ Bên A) Ông , sinh năm: , CMND s : , do Công an , c p ngày ;ố ấ
Bà , sinh năm: , CMND s : , do Công an , c p ngày ;ố ấ Đăng ký h khộ ẩu thư ng trú t i:ờ ạ
……… BÊN NH N T NG CHO:Ậ Ặ (Sau đây g i là ọ Bên B)
Ông , sinh năm: , CMND s : , do Công an , c p ngày ;ố ấ
Bà , sinh năm: , CMND s : , do Công an , c p ngày ;ố ấ Đăng ký h khộ ẩu thư ng trú t i:ờ ạ
……… Chúng tôi t nguy n cùng nhau l p và ký b n hự ệ ậ ả ợp đồng này đ th c hi n vi cể ự ệ ệ
t ng cho quy n s dặ ề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ở ả ắ ề ới đ t, v i nhấ ớ ững đi u khoề ản đã
đư c hai bên bàn b c và tho thuợ ạ ả ận như sau:
ĐIỀU 1: Đ I Ố TƯ NG C A H Ợ Ủ ỢP Đ NGỒ
1.1. Quy n s dề ử ụng đ tấ
Quy n s dề ử ụng đ t cấ ủa bên A đ i v i thố ớ ửa đ t theo ……,c thấ ụ ể nh sau:ư
Thửa đ t s : ấ ố
T bờ ản đ s : ồ ố
Đ a ch thị ỉ ửa đ t: ấ
Di n tích: m2 (B ng ch : )ệ ằ ữ
Hình th c s d ng:ứ ử ụ + S d ng riêng: m2ử ụ + S d ng chung: m2ử ụ
Mục đích s d ng: ử ụ
Th i h n s d ng: ờ ạ ử ụ
Ngu n g c s d ng: ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s dữ ạ ế ề ề ử ụng đất (nêu co): ́ ́
Trang 21.2. Tài s n g n li n vả ắ ề ới đ t làấ :
Gi y t v quy n s h u tài s n có: ấ ờ ề ề ở ữ ả
1.3 Giá tr quy n s dị ề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t nêu trên làấ
……… đ ng (B ng ch : ồ ằ ữ ĐVN)
ĐI U 2: VIỀ ỆC ĐĂNG KÝ T NG CHO QUY N S DẶ Ề Ử ỤNG Đ T VÀ TÀI Ấ
S N G N LI N VẢ Ắ Ề ỚI Đ T VÀ L PHÍẤ Ệ
2.1 Việc đăng ký t ng cho quy n s dặ ề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t tấ ại cơ quan có th m quyẩ ền theo quy đ nh c a pháp lu t do bên A ch u trách nhi m th cị ủ ậ ị ệ ự
hi n.ệ
2.2. Lệ phí liên quan đên viêc t́ ̣ ặng cho quy n s dề ử ụng đ t và tài s n g n li nấ ả ắ ề với đ t theo Hấ ợp đ ng này do bên A ch u trách nhi m n p.ồ ị ệ ộ
ĐI U 3: VIỀ ỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S DỀ Ử Ụ NG ĐẤT, ĐĂNG KÝ
QUY N S H U TÀI S N G N LI N VỀ Ở Ữ Ả Ắ Ề ỚI Đ TẤ
3.1. Bên A có nghĩa v giao thụ ửa đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t nêu tấ ại Đi u 1ề
c a Hủ ợp đ ng này cùng gi y t v quy n s dồ ấ ờ ề ề ử ụng đ t, gi y t v quy n s h u tàiấ ấ ờ ề ề ở ữ
s n g n li n vả ắ ề ới đ t cho bên B vào thấ ời đi m ể
3.2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quy n s dề ử ụng đất, đăng ký quy n s h u tàiề ở ữ
s n g n li n vả ắ ề ới đ t tấ ại c quan có thơ ẩm quyền theo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ
ĐI U 4: TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍỀ Ệ Ộ Ế Ệ
Thu , lế ệ phí liên quan đ n vi c t ng cho quy n s dế ệ ặ ề ử ụng đ t và tài s n g n li nấ ả ắ ề với đ t theo Hấ ợp đ ng này do bên ch u trách nhi m n p.ồ ị ệ ộ
ĐI U 5: NGHĨA V C A BÊN AỀ Ụ Ủ
5.1. Giao đất đ di n tích,ủ ệ đúng hạng đ t, loấ ại đ t, v trí, s hi u, tình trấ ị ố ệ ạng đ tấ
và tài s n g n li n vả ắ ề ới đất nh đư ã tho thu n;ả ậ
5.2. Giao gi y tấ ờ có liên quan đ n quy n s dế ề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đất cho bên đư c tợ ặng cho đ làm th tể ủ ục đăng ký quy n s dề ử ụng đ t, quy n s h uấ ề ở ữ tài s n g n li n vả ắ ề ới đ t.ấ
ĐI U 6: NGHĨA V C A BÊN BỀ Ụ Ủ
6.1. Đăng ký quy n s dề ử ụng đ t, quy n s h u tài s n tấ ề ở ữ ả ại c quan nhà nơ ư c cóớ
th m quyẩ ền theo quy đ nh c a pháp lu t vị ủ ậ ề đất đai;
6.2. Bảo đ m quy n cả ề ủa ngư i thờ ứ ba đ i vố ới đ t, tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đất đư c t ngợ ặ cho;
6.3. Th c hi n các nghĩa vự ệ ụ khác theo quy đ nh c a pháp lu t vị ủ ậ ề đất đai
ĐI U 7: QUY N C A BÊN BỀ Ề Ủ
Trang 37.1. Yêu cầu bên A giao đ diủ ện tích, đúng hạng đ t, loấ ại đ t, v trí, s hi u,ấ ị ố ệ tình trạng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đất nh đư ã tho thu n;ả ậ
7.2. Đư c s dợ ử ụng đ t, s h u tài s n g n li n vấ ở ữ ả ắ ề ới đất theo đúng mục đích, đúng th i h n;ờ ạ
7.3. Đư c c p gi y ch ng nh n quy n s dợ ấ ấ ứ ậ ề ử ụng đ t, quy n s h u tài s n g nấ ề ở ữ ả ắ
li n về ới đ t.ấ
ĐIỀU 8: PH ƯƠNG THỨC GI I QUY T TRANH CH P HẢ Ế Ấ ỢP Đ NGỒ
Trong quá trình th c hi n Hự ệ ợp đ ng này, n u phát sinh tranh chồ ế ấp, các bên cùng nhau thương lư ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i cợ ả ế ắ ọ ề ợ ủa nhau; trong trư ng h p không gi i quyờ ợ ả ết đư c thì m t trong hai bên có quy n kh i kiợ ộ ề ở ện đ yêuể
c u toà án có th m quy n gi i quy t thầ ẩ ề ả ế eo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ
ĐIỀU 9: CAM ĐOAN C A CÁC BÊN Ủ
Bên A và bên B ch u trách nhiị ệm trư c pháp lu t v nh ng lớ ậ ề ữ ời cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
a) Nh ng thông tin v nhân thân, v thữ ề ề ửa đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đất đã ghi trong Hợp đ ng này lồ àđúng s th t;ự ậ
b) Thửa đ t thuấ ộc trư ng hờ ợp đư c t ng cho quy n s dợ ặ ề ử ụng đất theo quy đ nhị
c a pháp lu t;ủ ậ
c) T i thạ ời đi m giao k t Hể ế ợp đ ng này:ồ
Thửa đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t không có tranh ch p;ấ ấ
Quy n s dề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t không bấ ị kê biên đ bể ảo đ mả thi hành án;
d) Vi c giao k t Hệ ế ợp đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a dồ ự ệ ị ừ ối, không bị
ep buôc;́ ̣
e) Th c hiự ện đúng và đầy đ các tho thuủ ả ận đã ghi trong Hợp đ ng này.ồ 9.2. Bên B cam đoan:
a) Nh ng thông tin vữ ề nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng s th t;ự ậ b) Đã xem xét k , bi t rõ v thỹ ế ề ửa đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đ t nêu tấ ại Đi u 1ề
c a Hủ ợp đ ng này và các gi y t v quy n s dồ ấ ờ ề ề ử ụng đ t, quy n s h u tài s n g nấ ề ở ữ ả ắ
li n về ới đ t;ấ
c) Vi c giao k t Hệ ế ợp đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a dồ ự ệ ị ừ ối, không bị
ép bu c;ộ
d) Th c hiự ện đúng và đầy đ các tho thuủ ả ận đã ghi trong Hợp đ ng này.ồ
ĐIỀU 10: ĐI U KHO N CHUNG Ề Ả
10.1. Hai bên hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình ể ề ụ ợ ợ ủ được thoả thuân trong h p đông nay.̣ ợ ̀ ̀
10.2. Hai bên đã tự đ c l i họ ạ ợp đồng này, đã hiểu và đ ng ý t t cồ ấ ả các đi uề khoản đã ghi trong hợp đ ng.ồ
10.3. Hợp đ ng này có hi u l c k tồ ệ ự ể ừ ngày …… tháng ……. năm …… đến
3
Trang 4Hợp đồng đư c l p thành ………. (……… ) b n, m i bên gi m t b n và cóợ ậ ả ỗ ữ ộ ả giá trị nh nhau.ư
BÊN T NG CHOẶ (Bên A) BÊN ĐƯ C T NG CHO Ợ Ặ (Bên B) (Ký/ đi m ch , ghi rõ h tên) ể ỉ ọ (Ký/ đi m ch , ghi rõ h tên)ể ỉ ọ
L I CH NG C AỜ Ứ Ủ CÔNG CH NG VIÊNỨ
Hôm nay, ngày tháng năm ,
T i: ạ Tôi Công ch ng viên phòng Côngứ
ch ng sứ ố t nh (thànhỉ
ph ) ố
CÔNG CH NGỨ :
Hợp đ ng t ng cho quy n s dồ ặ ề ử ụng đ t và tài s n g n li n vấ ả ắ ề ới đất đư c giaoợ
k t gi a bên A là ế ữ và bên B là ; các bên đã t nguy n tho thu n giao k t hự ệ ả ậ ế ợp đ ng;ồ
T i thạ ời đi m công chể ứng, các bên đã giao k t hế ợp đồng có năng l c hành viự dân s phù hự ợp theo quy đ nh c a pháp lu t;ị ủ ậ
N i dung tho thu n c a các bên trong hộ ả ậ ủ ợp đ ng không vi phồ ạm đi u c mề ấ
c a pháp luủ ật, không trái đạo đ c xã h i;ứ ộ
Hợp đồng này đư c làm thành b n chính (m i b n chính g m ợ ả ỗ ả ồ
t , trang), giao cho:ờ
+ Bên A b n chính;ả + Bên B b n chính;ả
L u tư ại Phòng Công ch ng m t b n chính.ứ ộ ả
S , quy n số ể ố TP/CCSCC/HĐGD
CÔNG CH NG VIÊNỨ
Trang 55