C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p T do H nh phúc ộ ậ ự ạ
H P Đ NG CHUY N NH Ợ Ồ Ể ƯỢ NG QUY N S D NG Đ T Ề Ử Ụ Ấ
M t ph n th a đ t t i đ a ch : ……….ộ ầ ử ấ ạ ị ỉ
BÊN CHUY N NHỂ ƯỢNG:
Ông , sinh năm: ,
CMND s : do Công an c p ngày ố ấ
Và v là bà ợ , sinh năm: ,
CMND s : do Công an ………. c p ngày ố ấ
C hai ông bà cùng đăng ký h kh u thả ộ ẩ ường trú t i: S , thànhạ ố
ph ………… ố
BÊN NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG:
Ông , sinh năm: ,
CMND s : do Công an c p ngày ố ấ
Và v là bà ợ , sinh năm: ,
CMND s : do Công an ………. c p ngày C hai ông bà cùngố ấ ả đăng ký h kh u thộ ẩ ường trú t i: S , thành ph ……… ạ ố ố
Chúng tôi t nguy n cùng nhau l p và ký b n h p đ ng này đ th c hi n vi cự ệ ậ ả ợ ồ ể ự ệ ệ chuy n nhể ượng quy n s d ng đ t v i nh ng đi u kho n đã đề ử ụ ấ ớ ữ ề ả ược hai bên bàn b cạ
và tho thu n nh sau:ả ậ ư
ĐI U 1Ề : QUY N S D NG Đ T CHUY N NHỀ Ử Ụ Ấ Ể ƯỢNG 1.1. Quy n s d ng đ t t i đ a ch : S ề ử ụ ấ ạ ị ỉ ố
thu c quyên s d ng h p pháp c a Bên A theo "ộ ử ụ ợ ủ Gi y ch ng nh n ấ ứ ậ "
s : , s vào s c p GCNQSD đ t/h s g c s : doố ố ổ ấ ấ ồ ơ ố ố UBND , thành ph c p ngày ố ấ
1.2. B ng h p đ ng này Bên Aằ ợ ồ đ ng ý chuy n nh ng cho Bên B m t ph n quy nồ ể ượ ộ ầ ề
s d ng đ t nêu trên. Ph n di n tích s d ng đ t chuy n nhử ụ ấ ầ ệ ử ụ ấ ể ượng theo h p đ ngợ ồ này được Văn phòng đăng ký đ t ki m tra và xác đ nh trongấ ể ị công văn s , ngày , c th nh sau: ố ụ ể ư
Di n tích: ệ m2 ( mét vuông)
Hình th c s d ng: ứ ử ụ
Trang 2+ S d ng riêng: ử ụ m2 ( mét vuông)
+ S d ng chung: ử ụ m2 ( mét vuông)
M c đích s d ng: ụ ử ụ
Th i h n s d ng: ờ ạ ử ụ
Ngu n g c s d ng: ồ ố ử ụ
V trí, di n tích, đ c đi m đ t chuy n d ch theo h p đ ng này đị ệ ặ ể ấ ể ị ợ ồ ược th hi n c thể ệ ụ ể trong H s k thu t th a đ t s … /HSTĐ do Công ty Đ a chính Hà N i l pồ ơ ỹ ậ ử ấ ố ị ộ ậ ngày
1.3. Bên B đ ng ý nh n chuy n nh ng di n tích quy n s d ng đ t mà Bên A đãồ ậ ể ượ ệ ề ử ụ ấ tho thu n chuy n nhả ậ ể ượng cho Bên B nh hi n tr ng, đ ng th i Bên B ch p nh nư ệ ạ ồ ờ ấ ậ
m i yêu c u chuy n d ch theo qui ho ch c a Nhà nọ ầ ể ị ạ ủ ướ n u cóc ( ế ) sau này đ i v iố ớ
di n tích quy n s d ng đ t đã nh n chuy n nhệ ề ử ụ ấ ậ ể ượng
ĐI U 2Ề : GIÁ CHUY N NHỂ ƯỢNG VÀ PHƯƠNG TH C THANH TOÁNỨ
2.1 Giá chuy n nh ng quy n s d ng đ t nói trên hai bên tho thu n làể ượ ề ử ụ ấ ả ậ
………. đ ngồ (……… đ ng) ồ tr b ng ti n Nhà nả ằ ề ước Vi t Nam hi nệ ệ hành
2.2. Ph ng th c thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A b ng ti n m t.ươ ứ ằ ề ặ
2.3. Vi c tr và nh n s ti n nói trên do hai bên t th c hi n và ch u trách nhi mệ ả ậ ố ề ự ự ệ ị ệ
trước pháp lu t.ậ
ĐI U 3Ề : VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S D NG Đ TỆ Ề Ử Ụ Ấ
3.1. Bên A có nghĩa v giao th a đ t đúng nh hi n tr ng nói trên cùng toàn b b nụ ử ấ ư ệ ạ ộ ả chính gi y t v quy n s d ng đ t cho Bên B.ấ ờ ề ề ử ụ ấ
Vi c giao nh n đ t và các gi y t v quy n s d ng đ t do hai bên t th c hi n vàệ ậ ấ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ự ự ệ
ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t.ậ
3.2. Bên B có nghĩa v th c hi n đăng ký quy n s d ng đ t t i c quan có th mụ ự ệ ề ử ụ ấ ạ ơ ẩ quy n theo quy đ nh c a Pháp lu t;ề ị ủ ậ
ĐI U 4Ề : TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍỆ Ộ Ế Ệ
4.1. Thu , l phí liên quan đ n vi c chuy n nh ng quy n s d ng đ t theo H pế ệ ế ệ ể ượ ề ử ụ ấ ợ
đ ng này do Bên …… ch u trách nhi m n p. ồ ị ệ ộ
4.2. Sau khi ký b n h p đ ng này, Bên …… có nghĩa v liên h v i C quan thuả ợ ồ ụ ệ ớ ơ ế
đ làm th t c n p thu theo quy đ nh.ể ủ ụ ộ ế ị
ĐI U 5Ề : PHƯƠNG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P Đ NGỨ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ nhau thương lượng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trongả ế ắ ọ ề ợ ủ
trường h p không gi i quy t đợ ả ế ược thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ yêuộ ề ở ệ ể
c u Toà án c p có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a Pháp lu t. ầ ấ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
Trang 3ĐI U 6Ề : CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
a/ Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đ t đã ghi trong H p đ ng này là đúng sữ ề ề ử ấ ợ ồ ự
th t;ậ
b/ Th a đ t thu c trử ấ ộ ường h p đợ ược chuy n nhể ượng quy n s d ng đ t theo quyề ử ụ ấ
đ nh c a Pháp lu t;ị ủ ậ
c/ T i th i đi m giao k t H p đ ng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
Quy n s d ng đ t nói trên thu c quy n s d ng h p pháp c a Bên A, không cóề ử ụ ấ ộ ề ử ụ ợ ủ tranh ch p khi u ki n;ấ ế ệ
Quy n s d ng đ t không b ràng bu c dề ử ụ ấ ị ộ ướ ấ ứi b t c hình th c nào b i các vi c:ứ ở ệ
Th ch p, chuy n nhế ấ ể ượng, trao đ i, t ng cho, cho thuê, cho mổ ặ ượn ho c kê khai làmặ
v n c a doanh nghi p, không b kê biên đ đ m b o thi hành án;ố ủ ệ ị ể ả ả
Không b ràng bu c b i b t c m t quy t đ nh nào c a c quan nhà nị ộ ở ấ ứ ộ ế ị ủ ơ ước có th mẩ quy n đ h n ch quy n c a ch s d ng đ t;ề ể ạ ế ề ủ ủ ử ụ ấ
d/ Vi c giao k t H p đ ng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c; ộ
e/ Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong h p đ ng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
f/ Không có khi u n i gì đ i v i Công ch ng viên ký b n H p đ ng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
a/ Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
b/ Bên B đã t xem xét k , bi t rõ v th a đ t đã nêu trong H p đ ng này và cácự ỹ ế ề ử ấ ợ ồ
gi y t v quy n s d ng đ t; ấ ờ ề ề ử ụ ấ
c/ Vi c giao k t H p đ ng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b épệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị
bu c; ộ
d/ Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong h p đ ng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
e/ Không có khi u n i gì đ i v i Công ch ng viên ký b n H p đ ng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
ĐI U Ề
7 : ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
7.1. B n H p đ ng này có hi u l c ngay sau khi hai bên ký k t và đ c công ch ng.ả ợ ồ ệ ự ế ượ ứ
M i s a đ i, b sung ho c hu b H p đ ng này ch có giá tr khi đọ ử ổ ổ ặ ỷ ỏ ợ ồ ỉ ị ược hai bên l pậ thành văn b n có ch ng nh n c a c quan có th m quy n và ch đả ứ ậ ủ ơ ẩ ề ỉ ược th c hi n khiự ệ Bên nh n chuy n nhậ ể ượng ch a đăng ký sang tên quy n s d ng đ t theo H p đ ngư ề ử ụ ấ ợ ồ này.
7.2. Hai bên công nh n đã hi u rõ nh ng qui đ nh c a pháp lu t v chuy n nh ngậ ể ữ ị ủ ậ ề ể ượ quy n s d ng đ t; hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình và h uề ử ụ ấ ể ề ụ ợ ợ ủ ậ
qu pháp lý c a vi c giao k t H p đ ng này.ả ủ ệ ế ợ ồ
Trang 47.3. Hai Bên t đ c l i/nghe Công ch ng viên đ c l i nguyên văn b n H p đ ngự ọ ạ ứ ọ ạ ả ợ ồ này, cùng ch p thu n toàn b các đi u kho n c a H p đ ng và không có đi u gìấ ậ ộ ề ả ủ ợ ồ ề
vướng m c. Hai Bên cùng ký tên dắ ưới đây đ làm b ng ch ng.ể ằ ứ
BÊN CHUY N NHỂ ƯỢNG BÊN NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG
(Bên A) (Bên B)