C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p T do H nh phúcộ ậ ự ạ
…………, ngày … tháng … năm …….
H P Đ NG CHUY N NHỢ Ồ Ể ƯỢNG TOÀN B D ÁNỘ Ự
(HO C M T PH N D ÁN)Ặ Ộ Ầ Ự
Căn c Lu t Kinh doanh b t đ ng s n ngày 25 tháng 11 năm 2014;ứ ậ ấ ộ ả
Căn c Ngh đ nh s : /2015/NĐCP ngày … tháng …… năm 2015 c a Chính ph ứ ị ị ố ủ ủ quy đ nh chi ti t thi hành m t s đi u c a Lu t Kinh doanh b t đ ng s n;ị ế ộ ố ề ủ ậ ấ ộ ả
Căn c văn b n cho phép chuy n nhứ ả ể ượng d án (m t ph n d án) ……. s … ngày ự ộ ầ ự ố tháng …. năm ……. c a ủ ,
Hai bên chúng tôi g m:ồ
I. BÊN CHUY N NHỂ ƯỢNG
Tên doanh nghi p: ệ
Đ a ch : ị ỉ
Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p/Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh ấ ứ ậ ệ ấ ứ ậ
s : ố
Mã s doanh nghi p: ố ệ
Ngườ ại đ i di n theo pháp lu t: ……… Ch c ệ ậ ứ
v : ụ
S CMND (H chi u): ……… C p ngày … /… /… ố ộ ế ấ
T i: ạ
Đi n tho i: ……… ệ ạ
Fax:
Tài kho n: ………. t i ngân ả ạ
hàng:
Mã s thu : ố ế
II. BÊN NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG
Trang 2 Tên doanh nghi p: ệ
Đ a ch : ị ỉ
Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p/Gi y ch ng nh n đăng ký kinh ấ ứ ậ ệ ấ ứ ậ
doanh:
Mã s doanh nghi p: ố ệ
Ngườ ại đ i di n theo pháp lu t: ………. Ch c ệ ậ ứ
v : ụ
S CMND (H chi u): ……… C p ngày … /… /… ố ộ ế ấ
T i ạ
Đi n tho i: ……… ệ ạ
Fax:
Tài kho n: ……… T i ngân ả ạ
hàng
Mã s thu : ố ế Hai bên th ng nh t ký k t h p đ ng chuy n nhố ấ ế ợ ồ ể ượng toàn b d án (ho c m t ph n ộ ự ặ ộ ầ
d án) ….……… v i các n i dung sau:ự ớ ộ
Đi u 1. Thông tin c b n v d án đã đề ơ ả ề ự ược phê duy tệ
N i dung chính c a d án đã độ ủ ự ược phê duy t (m t ph n d án) g m:ệ ộ ầ ự ồ
Tên d án: ự
Di n tích đ t: ệ ấ
N i dung v quy ho ch s d ng đ t: ộ ề ạ ử ụ ấ
N i dung v quy ho ch xây d ng: ộ ề ạ ự
N i dung v công trình xây d ng (t ng di n tích sàn, di n tích sàn ộ ề ự ổ ệ ệ
nhà: )
T ng m c đ u t : ổ ứ ầ ư
Ti n đ d án: ế ộ ự
Ngu n v n: ồ ố
Các n i dung khác: ộ
Đi u 2. Thông tin chi ti t v k t qu th c hi n đ n th i đi m chuy n nhề ế ề ế ả ự ệ ế ờ ể ể ượng
d án (ho c m t ph n d án)ự ặ ộ ầ ự
Trang 3 V gi i phóng m t b ng: ề ả ặ ằ
V xây d ng h t ng k ề ự ạ ầ ỹ
thu t: ậ
V xây d ng công trình: ề ự
Thông tin khác:
Đi u 3. Giá chuy n nhề ể ượng
Đi u 4. Phề ương th c và th i h n thanh toánứ ờ ạ
1. Phương th c thanh toán: b ng (chuy n kho n ho c hình th c ứ ằ ể ả ặ ứ
khác)
2. Th i h n thanh toán:ờ ạ
Tr l n đ u là: ………. đ ng vào ngày ……./ả ầ ầ ồ
……./
Tr ti p theo là: ……… đ ng vào ngày ……/ả ế ồ
……/
Các quy đ nh khác do hai bên th a thu n: ị ỏ ậ
Đi u 5. Th i h n bàn giao và nh n d án (ho c ph n d án)ề ờ ạ ậ ự ặ ầ ự
1. Cách th c bàn giao: Bàn giao trên h s ho c ph n nh n d án, bàn giao trên th c ứ ồ ơ ặ ầ ậ ự ự
đ a: ị
2. Th i gian bàn giao:ờ
Đi u 6. Quy n và nghĩa v c a bên chuy n nhề ề ụ ủ ể ượng
1. Quy n c a Bên chuy n nhề ủ ể ượng:
Bên chuy n nhể ượng có các quy n theo Đi u 52 Lu t Kinh doanh b t đ ng s n và các ề ề ậ ấ ộ ả quy n sau:ề
a) Yêu c u bên nh n chuy n nhầ ậ ể ượng tr đ ti n đúng th i h n ghi trong h p đ ng;ả ủ ề ờ ạ ợ ồ b) Yêu c u Bên nh n chuy n nhầ ậ ể ượng nh n bàn giao toàn b d án ho c ph n d án ậ ộ ự ặ ầ ự đúng th i h n ghi trong h p đ ng;ờ ạ ợ ồ
c) Các quy n khác do hai bên th a thu n: ề ỏ ậ
2. Nghĩa v c a Bên chuy n nhụ ủ ể ượng:
Bên chuy n nhể ượng có nghĩa v theo Đi u 52 Lu t Kinh doanh b t đ ng s n và các ụ ề ậ ấ ộ ả nghĩa v sau:ụ
Trang 4a) Bàn giao toàn b d án ho c ph n d án trên th c đ a và toàn b h s d án cho ộ ự ặ ầ ự ự ị ộ ồ ơ ự bên nh n chuy n nhậ ể ượng, trường h p không bàn giao ho c ch m bàn giao thì ph i b iợ ặ ậ ả ồ
thường thi t h i;ệ ạ
b) B o v , qu n lý toàn b d án trong th i gian ch a bàn giao xong toàn b d án c ả ệ ả ộ ự ờ ư ộ ự ả
v h s và trên th c đ a;ề ồ ơ ự ị
c) Thông báo cho khách hàng và các bên có liên quan v vi c chuy n nhề ệ ể ượng d án;ự d) Gi i quy t d t đi m nh ng cam k t đã th a thu n v i khách hàng trả ế ứ ể ữ ế ỏ ậ ớ ước khi chuy nể
nhượng d án ho c ph n d án. Cùng bên nh n chuy n nhự ặ ầ ự ậ ể ượng th ng nh t v i t ng ố ấ ớ ừ khách hàng v nh ng v n đ mà ch đ u t m i ph i có trách nhi m gi i quy t ề ữ ấ ề ủ ầ ư ớ ả ệ ả ế không làm thi t h i đ n quy n l i c a khách hàng;ệ ạ ế ề ợ ủ
đ) Các nghĩa v khác do hai bên th a ụ ỏ
thu n: ậ
Đi u 7. Quy n và nghĩa v c a Bên nh n chuy n nhề ề ụ ủ ậ ể ượng
1. Quy n c a Bên nh n chuy n nhề ủ ậ ể ượng:
Bên nh n chuy n nhậ ể ượng có các quy n theo Đi u 52 Lu t Kinh doanh b t đ ng s n ề ề ậ ấ ộ ả
và các quy n sau:ề
a) Nh n bàn giao toàn b d án ho c ph n d án trên th c đ a và toàn b h s d án ậ ộ ự ặ ầ ự ự ị ộ ồ ơ ự
ho c ph n d án nêu t i H p đ ng này theo đúng th i gian quy đ nh t i H p đ ng này;ặ ầ ự ạ ợ ồ ờ ị ạ ợ ồ b) Yêu c u bên chuy n nhầ ể ượng t o đi u ki n và cung c p các gi y t có liên quan ạ ề ệ ấ ấ ờ
đ n vi c th c hi n ti p d án;ế ệ ự ệ ế ự
c) Cùng bên chuy n nhể ượng bàn b c v i khách hàng v gi i quy t quy n l i và nghĩa ạ ớ ề ả ế ề ợ
v c a khách hàng sau khi đã nh n chuy n nhụ ủ ậ ể ượng;
d) Các quy n l i khác do hai bên th a thu n ề ợ ỏ ậ
2. Nghĩa v c a Bên nh n chuy n nhụ ủ ậ ể ượng:
Bên nh n chuy n nhậ ể ượng có các nghĩa v theo Đi u 52 Lu t Kinh doanh b t đ ng s nụ ề ậ ấ ộ ả
và các nghĩa v sau:ụ
a) Thanh toán đ y đ đúng th i h n ti n chuy n nhầ ủ ờ ạ ề ể ượng d án cho bên chuy n ự ể
nhượng đã ghi trong H p đ ng;ợ ồ
b) Th c hi n và đáp ng đ y đ quy n l i c a bên chuy n nhự ệ ứ ầ ủ ề ợ ủ ể ượng và c a khách hàngủ
mà các bên đã th ng nh t;ố ấ
c) Ti p nh n toàn b d án, ph n d án t i th c đ a và h s d án đúng th i h n đã ế ậ ộ ự ầ ự ạ ự ị ồ ơ ự ờ ạ
th a thu n;ỏ ậ
d) Th c hi n ti p d án theo đúng n i dung d án đã đự ệ ế ự ộ ự ượ ấc c p có th m quy n phê ẩ ề duy t (đúng ti n đ , đ m b o ch t lệ ế ộ ả ả ấ ượng …);
Trang 5đ) Các nghĩa v khác do hai bên th a ụ ỏ
thu n: ậ
Đi u 8. Trách nhi m c a các bên trong vi c th c hi n các th t c liên quan đ n ề ệ ủ ệ ự ệ ủ ụ ế
chuy n quy n s d ng đ tể ề ử ụ ấ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 9. Trách nhi m c a các bên khi vi ph m h p đ ngề ệ ủ ạ ợ ồ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 10. Đi u kho n v ph t vi ph m h p đ ngề ề ả ề ạ ạ ợ ồ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 11. Gi i quy t tranh ch pề ả ế ấ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 12. Các trề ường h p ch m d t h p đ ngợ ấ ứ ợ ồ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 13. Th i đi m có hi u l c c a h p đ ngề ờ ể ệ ự ủ ợ ồ
(do các bên th a thu n)ỏ ậ
Đi u 14. Các th a thu n khácề ỏ ậ
BÊN CHUYỂN NH ƯỢNG