Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản cho khoản vay được chính phủ bảo lãnh

M U H P Đ NG TH  CH P TÀI S N CHO KHO N VAY ĐẪ Ợ Ồ Ế Ấ Ả Ả ƯỢC CHÍNH PHỦ 

B O LÃNHẢ

(M u n ẫ ày có th  đ ể ượ ử c s a đ i, b  sung t ổ ổ ùy vào tình hình th c t  th c hi n) ự ế ự ệ

C NG HỘ ÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAMỘ Ủ Ệ

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phộ ậ ự ạ úc

­­­­­­­­­­­­­­­

H P Đ NG TH  CH P TỢ Ồ Ế Ấ ÀI S NẢ

S :……….ố

Căn c  B  lu t Dứ ộ ậ ân s  s  33/2005/QH11 ngự ố ày 14/06/2005 c a nủ ước CHXHCN Vi tệ   Nam năm 2005;

Căn c  Lu t Qu n lứ ậ ả ý n  cợ ông s  29/2009/QH12 ngố ày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn c  Ngh  đ nh sứ ị ị ố 163/2006/NĐ­CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 c a Chủ ính ph  vủ ề  giao d ch b o đ m vị ả ả à Ngh  đ nh sị ị ố 11/2012/NĐ­CP ngày 22/02/2012 v  s a đ i, bề ử ổ ổ  sung m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  163/2006/NĐ­CP;ộ ố ề ủ ị ị ố

Căn c  Ngh  đ nh sứ ị ị ố 83/2010/NĐ­CP   ngày 23 tháng 7 năm 2010 c a Chủ ính ph  vủ ề  đăng ký giao d ch b o đ m;ị ả ả

Căn c  Ngh  đ nh sứ ị ị ố 15/2011/NĐ­CP ngày 16 tháng 02 năm 2011 c a Chủ ính ph  vủ ề 

c p vấ à qu n lả ý b o lả ãnh chính ph ;ủ

Căn c  Ngh  đ nh sứ ị ị ố 01/2011/NĐ­CP ngày 05 tháng 01 năm 2011 c a Chủ ính ph  vủ ề  phát hành trái phi u Chế ính ph , trủ ái phi u đế ược Chính ph  b o lủ ả ãnh và trái phi u chế ính  quy n đ a phề ị ương (đ i v i trố ớ ường h p b o lợ ả ãnh phát hành trái phi u);ế

Căn c  Thứ ông t  sư ố /2016/TT­BTC ngày / /2016 hư ng d n th  ch p tớ ẫ ế ấ ài s n đ  b oả ể ả  

đ m cho kho n vay đả ả ược Chính ph  b o lủ ả ãnh;

Căn c  văn b n s  ngứ ả ố ày  c a Th  tủ ủ ướng Chính ph  phủ ê duy t c p b o lệ ấ ả ãnh chính 

ph  cho kho n vay Ngủ ả ân hàng …cho Dự án…

Theo th a thu n c a cỏ ậ ủ ác bên,

Hôm nay, ngày ……./… /20…., chúng tôi g m:ồ

1. BÊN NH N TH  CH P (BẬ Ế Ấ ên A)

B  TỘ ÀI CHÍNH

Tr  s  t i:………ụ ở ạ

Đi n tho i:……… Fax………ệ ạ

Ngư i đ i di n:ờ ạ ệ  Ông/Bà……… Ch c v :………ứ ụ

(Theo gi y  y quy n s :…………  ngấ ủ ề ố ày… /…/20…. c a ……… )ủ

2. BÊN TH  CH P (BẾ Ấ ên B)

Tên t  ch c:ổ ứ  ………

­ Đ a ch : ………ị ỉ

­   Gi y   ch ng   nh n   ĐKKD/   Gi y   phấ ứ ậ ấ ép   đ u   t /Quy t   đ nh   thầ ư ế ị ành   l p   s :ậ ố

………. ngày: … / …… / ……  do: …………. c p.ấ

­ Mã s  doanh nghi p: ……… ố ệ

­ S  đi n tho i: ………. s  fax: ……… Email: ố ệ ạ ố

­ H  vọ à tên ngư i đ i di n: ờ ạ ệ  ……… Ch c v : …… Năm sinh:……ứ ụ

­ Gi y  y quy n s : ……. ngấ ủ ề ố ày …./… /…  do ……….  y quy n.ủ ề

­ Gi y CMND/H  chi u s : …………. c p ngấ ộ ế ố ấ ày …./…./…… t i: ………ạ

­ Đ a ch  liị ỉ ên h : ……… ệ

Đ  đ m b o thanh toể ả ả án đ y đ , k p th i cầ ủ ị ờ ác nghĩa v  theo d  n  đụ ư ợ ã có ho c s  phặ ẽ át  sinh trong tương lai của Bên B v i Bớ ên A theo H p đ ng vay kợ ồ ý gi a Bữ ên B và … ngày 

… đư c Chợ ính ph  b o lủ ả ãnh tr  giị á …, các bên cùng nhau th a thu n kỏ ậ ý k t H p đ ngế ợ ồ  

th  ch p tế ấ ài s n cho kho n vay … c a Bả ả ủ ên B đ  đ u t  Dể ầ ư ự án … v i cớ ác n i dungộ   sau:

Đi u 1. Tề ài s n th  ch p:ả ế ấ

Bên B th  ch p cho Bế ấ ên A t t c  cấ ả ác tài s n, quy n, l iả ề ợ  ích c a Bủ ên B g n li n v iắ ề ớ   kho n vay vả à Dự án nh  sau:ư

1.1. Bên B là ch  s  h u h p ph ủ ở ữ ợ áp các tài s n v ả à các quy n, l i ề ợ  ích liên quan đ n ế   tài s n h ả ình thành t  kho n vay đ ừ ả ượ c Ch ính ph  b o l ủ ả ãnh theo H p đ ng vay k ợ ồ ý  ngày … gi a… v ữ à các tài s n kh ả ác (n u c ế ó) sau đây:

a) Các h ng m c ki n trạ ụ ế úc công trình, máy móc thi t b , t  v n, gi i phế ị ư ấ ả óng m tặ  

b ng… c u thằ ấ ành nên Dự án …

b) Quy n nh n ti n b i hoề ậ ề ồ àn và/ho c thanh toặ án liên quan đ n th  hế ụ ưởng các b o lả ãnh 

h p đ ng; b o hi m xợ ồ ả ể ây d ng ho c b o hi m tự ặ ả ể ài s n (trong th i gian xả ờ ây d ng vự à v nậ   hành) đư c nợ êu t i Đi u 3.4.8 c a H p đ ng nạ ề ủ ợ ồ ày

c) Quy n khai thề ác, s  d ng Dử ụ ự án (s  d ng đ t, tử ụ ấ ài nguyên, kinh doanh…)

1.2. Các lo i gi y t  ch ng minh quy n s  h u ho c đ ng ch  s  h u t ạ ấ ờ ứ ề ở ữ ặ ồ ủ ở ữ ài s n c a ả ủ   Bên B bao g m ồ  :(ghi rõ lo i t ạ ài s n, s  l ả ố ượ ng ch t l ấ ượ ng, c ác thông tin chi ti t v  t ế ề ài 

s n nh  nh ả ư ãn hi u, s  seri, di n t ệ ố ệ ích…)

………

………

1.3. Tài s n th  ch p l ả ế ấ à tài s n h ả ình thành t  D ừ ự án  , trên th a đ t đ ử ấ ượ ơ c c  quan  

có th m quy n giao cho B ẩ ề ên B s  d ng ử ụ  (theo Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ tấ ứ ậ ề ử ụ ấ  

s : …):ố

a) Tài s n g n v i th a đ t: ả ắ ớ ử ấ  …

b) Th a đ t: ử ấ

­ Th a đ t s :ử ấ ố        ; ­ T  b n đ  s :ờ ả ồ ố

­ Đ a ch  th a đ t:ị ỉ ử ấ

­ Di n tệ ích: (B ng ch : …)ằ ữ

­ Th i h n s  d ng:ờ ạ ử ụ

­ Ngu n g c s  d ng:ồ ố ử ụ

1.4. Giá tr  t ị ài s n: ả

Tài s n t  ngu n v n vay đả ừ ồ ố ược xác đ nh giị á tr  trị ên c  sơ ở ợ H p đ ng … (cồ ó giá tr  ch aị ư   bao g m thu  lồ ế à …) đã ký gi a Bữ ên B và … ngày … đư c thanh toợ án t  H p đ ng vayừ ợ ồ  

đã ký gi a Bữ ên B và … ngày … và các tài s n khả ác đư c thanh toợ án t  H p đ ng vayừ ợ ồ   (n u cế ó); Quy t đ nh phế ị ê duy t Dệ ự án s  … ngố ày … (v i t ng m c đ u t  đớ ổ ứ ầ ư ượ  c duy t lệ à …) c a … vủ à các văn b n khả ác có liên quan t i H p đ ng thớ ợ ồ ương m i.ạ

Bên B có trách nhi m ph i h p v i Bệ ố ợ ớ ên A đ nh giị á l i tạ ài s n theo quy đ nh c a phả ị ủ áp 

lu t, đậ ượ ậc l p thành biên b n đ nh giả ị á, đư c coi lợ à b  ph n khộ ậ ông tách r i vờ à có giá trị  pháp lý theo H p đ ng nợ ồ ày

Giá tr  tị ài s n th  ch p t i Đi u nả ế ấ ạ ề ày không đư cợ  áp d ng khi x  lụ ử ý tài s n th  ch p.ả ế ấ   Các bên s  th ng nh t phẽ ố ấ ương th c đ nh giứ ị á tài s n th  ch p t i th i đi m x  lả ế ấ ạ ờ ể ử ý.  Trư ng h p khờ ợ ông th a thu n đỏ ậ ược, Bên A có quy n quy t đ nh vi c đ nh giề ế ị ệ ị á, Bên B 

b ng H p đ ng nằ ợ ồ ày cam k t ch p thu n k t qu  đ nh giế ấ ậ ế ả ị á c a Bủ ên A mà không khi uế  

n i, khi u ki n.ạ ế ệ

1.4. Các trư ng h p thu c t ờ ợ ộ ài s n th  ch p: ả ế ấ

­ Ph n giầ á tr  tăng lị ên do s a ch a, thay th  b  ph n, nử ữ ế ộ ậ âng c p tấ ài s n cũng thu c tả ộ ài 

s n th  ch p.ả ế ấ

­ Trư ng h p tờ ợ ài s n th  ch p đả ế ấ ược b o hi m, khi phả ể át sinh s  ki n b o hi m thự ệ ả ể ì toàn 

b  s  ti n b i thộ ố ề ồ ường b o hi m cũng thu c tả ể ộ ài s n th  ch p.ả ế ấ

1.5. Đ nh gi ị á l i t ạ ài s n th  ch p trong c ả ế ấ ác trư ng h p sau ờ ợ  :

­ Theo quy t đ nh c a c  quan nhế ị ủ ơ à nư c cớ ó th m quy n.ẩ ề

­ Th c hi n chuy n đ i s  h u doanh nghi pự ệ ể ổ ở ữ ệ  : c  ph n hổ ầ óa, bán ho c chuy n đ i sặ ể ổ ở 

h u doanh nghi p theo cữ ệ ác hình th c khứ ác

­ Dùng tài s n đ  đ u t  ra ngoả ể ầ ư ài doanh nghi p.ệ

­ Các trư ng h p khờ ợ ác theo quy đ nh c a phị ủ áp lu t.ậ

Đi u 2. Nghĩa v  đề ụ ược b o đ m:ả ả

Bên B t  nguy n đem Tự ệ ài s n đả ược nêu t i kho n 1.1 Đi u 1 th  ch p cho Bạ ả ề ế ấ ên A để 

đ m b o cho nghĩa v  tr  n  c a Bả ả ụ ả ợ ủ ên B theo T ng tr  giổ ị á b o lả ãnh bao g m n  g c,ồ ợ ố  

n  lợ ãi, lãi ph t ch m tr  (n u cạ ậ ả ế ó), chi phí hu  kho n vay vỷ ả à l  phệ í, chi phí nh  đư ư cợ  

đ  c p t i Th  b o lề ậ ạ ư ả ãnh cho H p đ ng vay đợ ồ ã ký gi a Bữ ên B và … ngày … trong đó 

s  ti n g c lố ề ố à … (B ng ch : … ằ ữ ), phí b o lả ãnh và cho nghĩa v  tr  n  (g c, lụ ả ợ ố ãi, lãi 

ch m tr ) c a Bậ ả ủ ên B đ i v i Qu  Tố ớ ỹ ích lũy tr  n  phả ợ át sinh (n u cế ó) theo kho n vayả  

được Chính ph  b o lủ ả ãnh

Đi u 3. Quy n về ề à nghĩa v  c a cụ ủ ác bên:

3.1 Quy n c a B ề ủ ên A:

3.1.1) Yêu c u Bầ ên B giao b n chả ính các gi y t  v  tấ ờ ề ài s n th  ch p theo quy đ nh c aả ế ấ ị ủ   pháp lu t vậ à theo yêu c u c a Bầ ủ ên A (n u cế ó);

3.1.2) Yêu c u Bầ ên B thông báo k p th i ti n đ  hị ờ ế ộ ình thành tài s n; s  thay đ i tả ự ổ ài s nả  

th  ch p; cung c p thế ấ ấ ông tin v  th c tr ng tề ự ạ ài s n th  ch p. Đả ế ấ ược xem xét, ki m traể  

tr c ti p theo đ nh k  ho c ki m tra đ t xu t tự ế ị ỳ ặ ể ộ ấ ài s n th  ch p khi đả ế ấ ã hình thành; yêu 

c u Bầ ên B thay th , b  sung b ng tế ổ ằ ài s n khả ác khi giá tr  tị ài s n th  ch p suy gi mả ế ấ ả  

ho c m t giặ ấ á tr  do kh u hao ho c hao mị ấ ặ òn t  nhiự ên (n u cế ó) ho c vặ ì b t k  lấ ỳ ý do nào  khác

3.1.3) Yêu c u Bầ ên B ph iả  áp d ng cụ ác bi n phệ áp c n thi t đ  b o toầ ế ể ả àn tài s n, giả á trị  tài s n ho c th  ch p b ng tả ặ ế ấ ằ ài s n khả ác n u tế ài s n th  ch p b  m t, h  h ng, cả ế ấ ị ấ ư ỏ ó nguy 

c  mơ ất giá tr  ho c gi m sị ặ ả út giá tr  N u Bị ế ên B không th c hi n thự ệ ì Bên A đư cợ  áp 

d ng cụ ác bi n phệ áp đ  Bể ên B ph i th c thi n nghĩa v  nả ự ệ ụ ày

3.1.4) Trong trư ng h p c n thi t, yờ ợ ầ ế êu c u Bầ ên B ho c bặ ên th  ba gi  tứ ữ ài s n thả ế 

ch p bấ àn giao tài s n đả ó cho Bên A đ  x  lể ử ý trong trư ng h p đ n h n th c hi nờ ợ ế ạ ự ệ   nghĩa v  mụ à Bên B không th c hi n ho c th c hi n khự ệ ặ ự ệ ông đúng nghĩa v ;ụ

3.1.5) X  lử ý tài s n đ  Bả ể ên B th c hi n nghĩa v  theo quy đ nh t i Đi u 4 H p đ ngự ệ ụ ị ạ ề ợ ồ   này;

3.1.6) Các quy n khề ác theo quy đ nh c a phị ủ áp lu t.ậ

3.2. Nghĩa v  c a B ụ ủ ên A:

3.2.1) Gi  vữ à b o qu n gi y t  v  tả ả ấ ờ ề ài s n th  ch p; b i thả ế ấ ồ ường thi t h i cho Bệ ạ ên B 

n u lế àm m t, h ng gi y t  v  tấ ỏ ấ ờ ề ài s n th  ch p;ả ế ấ

3.2.2) Tr  l i gi y t  v  tả ạ ấ ờ ề ài s n (n u cả ế ó) tươ   ng v i s  n  Bngứ ớ ố ợ ên B đã tr , n u vi cả ế ệ  

gi i ch p m t ph n tả ấ ộ ầ ài s n khả ông  nh hả ưởng đ n tế ính ch t, tấ ính năng s  d ng banử ụ  

đ u vầ à giá tr  c a tị ủ ài s n th  ch p cả ế ấ òn l i.ạ

3.2.3) Tr  l i gi y t  v  tả ạ ấ ờ ề ài s n khi Bả ên B hoàn thành nghĩa v  đụ ược b o đ m ho cả ả ặ   thay th  b ng bi n phế ằ ệ áp b o đ m ti n vay khả ả ề ác

3.2.4) Các nghĩa v  khụ ác theo quy đ nh c a phị ủ áp lu t.ậ

3.3. Quy n c a B ề ủ ên B:

3.3.1) Khai thác công d ng, hụ ưởng hoa l i, l i t c t  tợ ợ ứ ừ ài s n th  ch p;ả ế ấ

3.3.2) Đư c đ u t  đ  lợ ầ ư ể àm tăng giá tr  c a tị ủ ài s n th  ch p; giả ế ấ á tr  tăng thị êm cũng  thu c tộ ài s n th  ch p nả ế ấ êu t i kho n 1.4, Đi u 1 H p đ ng nạ ả ề ợ ồ ày

3.3.3) Yêu c u Bầ ên A b i thồ ường thi t h i n u gi y t  v  tệ ạ ế ấ ờ ề ài s n th  ch p b  m t, hả ế ấ ị ấ ư 

h ng;ỏ

3.3.4) Trong trư ng h p đờ ợ ượ ự ồ  ý b ng văn b n c a Bc s  đ ng ằ ả ủ ên A, đư c bợ án, chuy nể  

nhượng m t ph n tộ ầ ài s n lả à hàng hóa luân chuy n trong quể á trình s n xu t kinh doanhả ấ  

v i giớ á tr  tị ương  ng (theo t  l  so v i giứ ỷ ệ ớ á tr  TSBĐ) v i s  ti n đị ớ ố ề ã th c hi n nghĩaự ệ  

v , n u vi c gi i ch p m t ph n tụ ế ệ ả ấ ộ ầ ài s n khả ông  nh hả ưởng đ n tế ính ch t, tấ ính năng sử 

d ng ban đ u vụ ầ à giá tr  c a ph n tị ủ ầ ài s n cả òn l i;ạ

3.3.5) Nh n l i gi y t  v  tậ ạ ấ ờ ề ài s n th  ch p (n u cả ế ấ ế ó) khi hoàn thành nghĩa v  đụ ượ  c

b o đ m nả ả êu t i Đi u 2 c a H p đ ng nạ ề ủ ợ ồ ày ho c thay th  b ng tặ ế ằ ài s n khả ác trên c  sơ ở 

ch p thu n b ng văn b n c a Bấ ậ ằ ả ủ ên A

3.3.6). Đư c b  sung, thay th  tợ ổ ế ài s n b ng tả ằ ài s n th  ch p khả ế ấ ác có giá tr  tị ươ  ng

đương n u đế ược Bên A cho phép b ng văn b n.ằ ả

3.4. Nghĩa v  c a B ụ ủ ên B:

3.4.1) Báo cáo k p th i cho Bị ờ ên A ti n đ  hế ộ ình thành tài s n vả à s  thay đ i tự ổ ài s n thả ế 

ch p; g i đ ng th i cho Bấ ử ồ ờ ên A báo cáo t ng h p k t qu  ki m kổ ợ ế ả ể ê tài s n cu i k  kả ố ỳ ế  toán năm, trư c khi l p bớ ậ áo cáo tài chính;

3.4.2) Giao b n chả ính các gi y t  v  tấ ờ ề ài s n th  ch p hả ế ấ ình thành trong tương lai cho  Bên A khi ký H p đ ng th  ch p (n u cợ ồ ế ấ ế ó);

3.4.3) Thông báo cho Bên A và trên c  sơ ở ý ki n ch p thu n b ng văn b n c a Bế ấ ậ ằ ả ủ ên A 

v  quy n c a ngề ề ủ ười th  ba đ i v i tứ ố ớ ài s n th  ch p (n u cả ế ấ ế ó). Trong trư ng h pờ ợ   không thông báo thì Bên A có quy n yề êu c u Bầ ên B b i thồ ường thi t h i ho c duy trệ ạ ặ ì 

h p đ ng vợ ồ à ch p nh n quy n c a ngấ ậ ề ủ ười th  ba đ i v i tứ ố ớ ài s n th  ch p n u (cả ế ấ ế ác)  bên th  ba kứ ý xác nh n đ ngậ ồ  ý v  vi c th  ch p tề ệ ế ấ ài s n theo h p đ ng nả ợ ồ ày;

3.4.4) Th c hi n cự ệ ông ch ng, ch ng th c h p đ ng th  ch p, đăng kứ ứ ự ợ ồ ế ấ ý/xóa đăng ký  giao d ch b o đ m theo quy đ nh c a phị ả ả ị ủ áp lu t ho c theo yậ ặ êu c u c a Bầ ủ ên A; ch uị  

trách nhi m thanh toệ án chi phí công ch ng, ch ng th c, đăng kứ ứ ự ý, xóa đăng ký giao d chị  

b o đ m;ả ả

3.4.5) Thanh toán m i chi phọ í phát sinh liên quan đ n cế ác nghi p v  v  tệ ụ ề ài s n thả ế 

ch p trong su t quấ ố á trình đăng ký giao d ch b o đ m, th  ch p tị ả ả ế ấ ài s n vả à x  lử ý tài s nả  

th  ch p;ế ấ

3.4.6) Không đư c bợ án, trao đ i, t ng cho, cho thuổ ặ ê, cho mư n, gợ óp v n liố ên doanh tài 

s n đang th  ch p, khả ế ấ ông đư c thay đ i m c đợ ổ ụ ích s  d ng tử ụ ài s n tr  trả ừ ường h pợ  

được Bên A ch p thu n b ng văn b n. Trong trấ ậ ằ ả ường h p bợ án tài s n th  ch p thả ế ấ ì số 

ti n thu đề ược ho c tặ ài s n hả ình thành t  s  ti n thu đừ ố ề ược tr  thở ành tài s n th  ch pả ế ấ   thay th  cho tế ài s n đả ã bán;

3.4.7) Ch p nh n s  ki m tra theo đ nh k  ho c ki m tra đ t xu t c a Bấ ậ ự ể ị ỳ ặ ể ộ ấ ủ ên A trong  quá trình b o qu n, s  d ng tả ả ử ụ ài s n;ả

3.4.8) Mua b o hi m v t ch t đ i v i tả ể ậ ấ ố ớ ài s n th  ch p trong th i gian đ m b o nghĩaả ế ấ ờ ả ả  

v  (theo quy đ nh c a phụ ị ủ áp lu t vậ à theo yêu c u c a Bầ ủ ên A) và h p đ ng b o hi mợ ồ ả ể   nêu rõ ngư i th  hờ ụ ưởng là Bên A; Trư ng h p Bờ ợ ên B đã mua b o hi m cho tả ể ài s n thả ế 

ch p thấ ì kho n ti n b o hi m cũng thu c tả ề ả ể ộ ài s n th  ch p. Quy n th  hả ế ấ ề ụ ưởng ti n b oề ả  

hi m theo H p đ ng b o hi m thu c v  Bể ợ ồ ả ể ộ ề ên A. Bên B đ m b o r ng Bả ả ằ ên A đư c ghiợ   tên trong các h p đ ng b o hi m sau th i đi m kợ ồ ả ể ờ ể ý k t H p đ ng nế ợ ồ ày v i t  cớ ư ách là  bên th  hụ ưởng b o hi m đ u tiả ể ầ ên. Th i h n b o hi m khờ ạ ả ể ông đư cợ  ít h n thơ ờ ại h n thế 

ch p. M c b o hi m khấ ứ ả ể ông th p h n giấ ơ á th  trị ường c a tủ ài s n cả ùng lo i t i th iạ ạ ờ  

đi m kể ý k t h p đ ng b o hi m. Ti n b o hi m đế ợ ồ ả ể ề ả ể ược th  hụ ưởng đượ ử ục s  d ng để  thu n  (k  c  trợ ể ả ước h n) c a Bạ ủ ên B tr  trừ ường h p cợ ác bên có th a thu n khỏ ậ ác

Bên A xem xét chuy n ti n b o hi m cho Bể ề ả ể ên B hư ng vở à s  d ng khi Bử ụ ên B đ mả  

b o th c hi n đ y đ  vả ự ệ ầ ủ à đúng h n cạ ác nghĩa v  phụ át sinh theo H p đ ng vay đợ ồ ượ  c Chính ph  b o lủ ả ãnh và các H p đ ng khợ ồ ác có liên quan t i kho n vay đớ ả ược Chính phủ 

b o lả ãnh đã ký v i Bớ ên B t i th i đi m nh n ti n b o hi m:ạ ờ ể ậ ề ả ể

a) Trong giai đo n xạ ây d ng vự à giá tr  ti n b o hi m đị ề ả ể ược nh n dậ ưới 5% giá tr  cị ông  trình, Bên A chuy n tr  ti n b o hi m cho Bể ả ề ả ể ên B đ  kh c ph c h u qu ;ể ắ ụ ậ ả

b) Khi đã hoàn thành giai đo n xạ ây d ng, Bự ên A chuy n m t ph n ti n b o hi m nh nể ộ ầ ề ả ể ậ  

đượ ừ ơc t  c  quan b o hi m cho Bả ể ên B đ  kh c ph c s  c  tể ắ ụ ự ố ùy theo t ng trừ ường h pợ  

c  th  nh ng t i thi u ph i gi  l i s  ti n b o hi m b ng nghĩa v  c a m t k  trụ ể ư ố ể ả ữ ạ ố ề ả ể ằ ụ ủ ộ ỳ ả 

n  k  ti p.ợ ế ế

3.4.9) Ph i b o qu n an toả ả ả àn, áp d ng cụ ác bi n phệ áp c n thi t k  c  ph i ng ng vi cầ ế ể ả ả ừ ệ   khai thác công d ng c a tụ ủ ài s n, n u vi c ti p t c khai thả ế ệ ế ụ ác có nguy c  làm mơ ất giá trị 

ho c gi m sặ ả út giá tr  tị ài s n th  ch p; n u lả ế ấ ế àm m t, h  h ng thấ ư ỏ ì ph i s a ch a khả ử ữ ôi 

ph c giụ á tr , b  sung tị ổ ài s n th  ch p, thay th  b ng tả ế ấ ế ằ ài s n khả ác đư c Bợ ên A ch pấ  

nh n ho c th c hi n nghĩa v  trậ ặ ự ệ ụ ước h n cho Bạ ên A;

3.4.10) Ph i h p v i Bố ợ ớ ên A ti n hế ành các th  t c nh n ti n b o hi m t  t  ch c b oủ ụ ậ ề ả ể ừ ổ ứ ả  

hi m đ  th c hi n nghĩa v  đ i v i Bể ể ự ệ ụ ố ớ ên A trong trư ng h p tờ ợ ài s n th  ch p m t, hả ế ấ ấ ư 

h ng mỏ à tài s n đả ó đã đư c b o hi m; vi c s  d ng ti n b o hi m đợ ả ể ệ ử ụ ề ả ể ược th c hi nự ệ   theo nguyên t c nắ êu t i kho n 3.4.8 Đi u nạ ả ề ày

3.4.11) Ph i h p v i Bố ợ ớ ên A x  lử ý tài s n th  ch p vả ế ấ à thanh toán các chi phí liên quan 

đ n vi c x  lế ệ ử ý tài s n (n u cả ế ó phát sinh)

3.4.12) Trư ng h p cờ ợ ó th a thu n Bỏ ậ ên B đư c t m gi  gi y t  tợ ạ ữ ấ ờ ài s n theo quy đ nhả ị  

c a phủ áp lu t:ậ

­ Ph i b o qu n an toả ả ả àn gi y t  tấ ờ ài s n; n u lả ế àm m t, h  h ng, thấ ư ỏ ì ph i b  sung tả ổ ài 

s n, thay th  b ng tả ế ằ ài s n khả ác đư c Bợ ên A ch p nh n;ấ ậ

­ Giao l i gi y t  tạ ấ ờ ài s n th  ch p khi Bả ế ấ ên A có yêu c u.ầ

3.4.13) Tr  phả í thi hành án, t t c  cấ ả ác chi phí phát sinh khác, bao g m c  phồ ả í lu t sậ ư  trong trường h p Bợ ên A kh i ki n Bở ệ ên B đ  thu h i n ể ồ ợ

3.4.14) Các nghĩa v  khụ ác theo quy đ nh c a phị ủ áp lu t.ậ

Đi u 4. X  lề ử ý tài s nả

4.1. Bên A đư c quy n x  l ợ ề ử ý tài s n trong c ả ác trư ng h p sau: ờ ợ

4.1.1) Đ n h n th c hi n nghĩa v  mế ạ ự ệ ụ à Bên B không th c hi n ho c th c hi n khự ệ ặ ự ệ ông  đúng, không đ  nghĩa v  tr  n  theo quy đ nh c a phủ ụ ả ợ ị ủ áp lu t.ậ

4.1.2) X  lử ý tài s n th  ch p trong trả ế ấ ường h p Bợ ên B b  phị á s n theo quy đ nh t iả ị ạ  

Đi u 57 c a Ngh  đ nh sề ủ ị ị ố 163/2006/NĐ­CP ngày 29/12/2006 c a Chủ ính ph  v  giaoủ ề  

d ch b o đ m.ị ả ả

4.1.3) B t k  c  quan Nhấ ỳ ơ à nư c cớ ó th m quy n nẩ ề ào tr ng thu, quư ốc h u hữ óa, t ch biị ên 

ho c tr ng d ng dặ ư ụ ướ ình th c khi h ứ ác toàn b  ho c m t ph n độ ặ ộ ầ áng k  tể ài s n c a Bả ủ ên  B; ti n hế ành c m gi  ho c ki m soầ ữ ặ ể át tài s n, ho t đ ng kinh doanh c a Bả ạ ộ ủ ên B; th cự  

hi n b t k  hệ ấ ỳ ành đ ng nộ ào nh m gi i th  hay phằ ả ể á s n Bả ên B phù h p v i quy đ nhợ ớ ị  

c a phủ áp lu t v  gi i th , phậ ề ả ể á s n doanh nghi p.ả ệ

4.1.4) B t k  quy đ nh nấ ỳ ị ào c a tủ ài li u giao d ch ho c h  s  phệ ị ặ ồ ơ áp lý c a Bủ ên B là vô 

hi u ho c b t h p phệ ặ ấ ợ áp ho c b  b t k  c  quan Nhặ ị ấ ỳ ơ à nư c cớ ó th m quy n nẩ ề ào, ho cặ   tòa án b t k  tuyấ ỳ ên b  lố à vô giá tr ; vị ô hi u ho c b t h p phệ ặ ấ ợ áp toàn b  hay m t ph n.ộ ộ ầ 4.1.5) Tòa án, tr ng tọ ài trong ho c ngoặ ài nư c tuyớ ên m t b nộ ả  án, đ a ra phán quyư ế  t

ch ng l i Bố ạ ên B mà b nả  án ho c quy t đ nh đặ ế ị ó theo ý ki n c a Bế ủ ên A s  cẽ ó th  d nể ẫ  

đ n thay đ i b t l i đế ổ ấ ợ áng k , cể ó  nh hả ưởng đ n kh  năng tr  n  c a Bế ả ả ợ ủ ên B đ i v iố ớ   Bên A ho c cặ ó  nh hả ưởng t i cớ ác tài s n mả à Bên B đã th  ch p cho Bế ấ ên A

4.1.6) Các trư ng h p khờ ợ ác theo quy đ nh c a phị ủ áp lu t.ậ

4.2. Ph ươ ng th ứ c x  l ử ý tài s n ả