H P Đ NG CHUY N NHỢ Ồ Ể ƯỢNG QUY N S D NG Đ TỀ Ử Ụ Ấ
VÀ TÀI S N G N LI N V I Đ T Ả Ắ Ề Ớ Ấ (1)
(S : ………./HĐCNQSDĐ,TSGLĐ) ố
Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm … ,
T i ……… ạ Chúng tôi g m có:ồ
BÊN CHUY N NHỂ ƯỢNG (BÊN A):
a) Tr ườ ng h p là cá nhân: ợ
Ông/bà: ……… Năm sinh:……… CMND s : ……… Ngày c p ……… N iố ấ ơ
c p…………ấ
………
………
Là chủ sở h uữ b tấ đ ngộ s n:ả
………
b) Tr ườ ng h p là đ ng ch s h u: ợ ồ ủ ở ữ
Ông/bà: ………Năm sinh:……… …… CMND s : ……… Ngày c p ……… N iố ấ ơ
c p…………ấ
………
………
Và
Ông/bà: ………Năm sinh:……… ……
Trang 2CMND s : ……… Ngày c p ……… N iố ấ ơ
c p…………ấ
………
………
Và
Là chủ sở h uữ b tấ đ ngộ s n:ả
………
Các ch ng t s h u và tham kh o v b t đ ng s n đã đứ ừ ở ữ ả ề ấ ộ ả ược c quan cóơ
th mẩ quy nề c pấ cho Bên B g mồ có:
………
BÊN NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG (BÊN B):
Ông/bà: ………Năm sinh:……… …… CMND s : ……… Ngày c p ……… N iố ấ ơ
c p…………ấ
………
………
Và
Ông/bà: ………Năm sinh:……… …… CMND s : ……… Ngày c p ……… N iố ấ ơ
c p…………ấ
………
Trang 3Đi nệ tho i:ạ
………
Hai bên đ ng ý th c hi n vi c chuy n nh ồ ự ệ ệ ể ượ ng quy n s d ng đ t và ề ử ụ ấ tài s n g n li n v i đ t theo các tho thu n sau đây: ả ắ ề ớ ấ ả ậ
ĐI U 1: QUY N S D NG Đ T VÀ TÀI S N G N LI N V I Đ TỀ Ề Ử Ụ Ấ Ả Ắ Ề Ớ Ấ
CHUY N NHỂ ƯỢNG 1.1. Quy n s d ng đ t ề ử ụ ấ
Quy n s d ng đ t c a bên A đ i v i th a đ t theo ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ
c th nh sau:ụ ể ư
Th a đ t s : ;ử ấ ố
T b n đ s : ;ờ ả ồ ố
Đ a ch th a đ t: ;ị ỉ ử ấ
Di n tích: mệ 2 (B ng ch : );ằ ữ
Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: mử ụ 2;
+ S d ng chung: mử ụ 2;
M c đích s d ng: ;ụ ử ụ
Th i h n s d ng: ;ờ ạ ử ụ
Ngu n g c s d ng: ồ ố ử ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ngữ ạ ế ề ề ử ụ đ t (nêu co)ấ ́ ́: 2.2. Tài s n g n li n v i đ t là: ả ắ ề ớ ấ
Gi y t v quy n s h u tài s n có: ấ ờ ề ề ở ữ ả
ĐI U 2: GIÁ CHUY N NHỀ Ể ƯỢNG VÀ PHƯƠNG TH C THANH TOÁNỨ
Trang 42.1. Giá chuy n nhể ượng quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nêuề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ
t i Đi u 1 c a H p đ ng này là: ạ ề ủ ợ ồ
đ ng.ồ
(B ng ch : đ ng Vi tằ ữ ồ ệ Nam)
2.2. Phương th c thanh toán: ứ
2.3. Vi c thanh toán s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th cệ ố ề ạ ả ề ự ự
hi n và ch u trách nhi m trệ ị ệ ước pháp lu t.ậ
ĐI U 3: VI C ĐĂNG KÝ T NG CHO QUY N S D NG Đ T VÀỀ Ệ Ặ Ề Ử Ụ Ấ
TÀI S N G N LI N V I Đ T VÀ L PHÍẢ Ắ Ề Ớ Ấ Ệ
3.1. Vi c đăng ký chuy n nhệ ể ượng quy n s d ng đ t và tài s n g n li nề ử ụ ấ ả ắ ề
v i đ t t i c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t do bên A ch uớ ấ ạ ơ ẩ ề ị ủ ậ ị trách nhi m th c hi n.ệ ự ệ
3.2. L phí liên quan đên viêc chuy n nhệ ́ ̣ ể ượng quy n s d ng đ t và tàiề ử ụ ấ
s n g n li n v i đ t theo H p đ ng này do bên A ch u trách nhi m n p.ả ắ ề ớ ấ ợ ồ ị ệ ộ
ĐI U 4: VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S D NG Đ T, ĐĂNGỀ Ệ Ề Ử Ụ Ấ
KÝ QUY N S H U TÀI S N G N LI N V I Đ TỀ Ở Ữ Ả Ắ Ề Ớ Ấ
4.1. Bên A có nghĩa v giao th a đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t iụ ử ấ ả ắ ề ớ ấ ạ
Đi u 1 c a H p đ ng này cùng v i gi y t v quy n s d ng đ t, gi y t về ủ ợ ồ ớ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ấ ờ ề quy n s h u tài s n g n li n v i đ t cho bên B vào th iề ở ữ ả ắ ề ớ ấ ờ
đi m ể
4.2. Bên B có nghĩa v th c hi n đăng ký quy n s d ng đ t, đăng kýụ ự ệ ề ử ụ ấ quy n s h u tài s n g n li n v i đ t t i c quan có th m quy n theo quy đ nhề ở ữ ả ắ ề ớ ấ ạ ơ ẩ ề ị
c a pháp lu t.ủ ậ
ĐI U 5: Ề TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍỆ Ộ Ế Ệ
Thu , l phíế ệ liên quan đ n vi c chuy n nhế ệ ể ượng quy n s d ng đ t và tàiề ử ụ ấ
s n g n li n v i đ t theo H p đ ng này do bên ch u trách nhi mả ắ ề ớ ấ ợ ồ ị ệ
n p.ộ
Trang 5ĐI U 6: QUY N VÀ NGHĨA V C A BÊN AỀ Ề Ụ Ủ
6.1. Nghĩa v c a bên A:ụ ủ
a) Chuy n giao đ t, tài s n g n li n v i đ t cho bên B đ di n tích, đúngể ấ ả ắ ề ớ ấ ủ ệ
h ng đ t, lo i đ t, v trí, s hi u, tình tr ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nhạ ấ ạ ấ ị ố ệ ạ ấ ả ắ ề ớ ấ ư
đã tho thu n;ả ậ
b) Giao gi y t có liên quan đ n quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s nấ ờ ế ề ử ụ ấ ề ở ữ ả
g n li n v i đ t cho bên B.ắ ề ớ ấ
6.2. Quy n c a bên A:ề ủ
Bên A có quy n đề ược nh n ti n chuy n nhậ ề ể ượng quy n s d ng đ t, tàiề ử ụ ấ
s n g n li n v i đ t; trả ắ ề ớ ấ ường h p bên B ch m tr ti n thì bên A có quy n:ợ ậ ả ề ề
a) Gia h n đ bên B hoàn thành nghĩa v ; n u quá th i h n này mà nghĩaạ ể ụ ế ờ ạ
v v n ch a đụ ẫ ư ược hoàn thành thì theo yêu c u c a bên A, bên B v n ph i th cầ ủ ẫ ả ự
hi n nghĩa v và b i thệ ụ ồ ường thi t h i; ệ ạ
b) Bên B ph i tr lãi đ i v i s ti n ch m tr theo lãi su t c b n do Ngânả ả ố ớ ố ề ậ ả ấ ơ ả hàng Nhà nước công b tố ương ng v i th i gian ch m tr t i th i đi m thanhứ ớ ờ ậ ả ạ ờ ể toán
ĐI U 7: QUY N VÀ NGHĨA V C A BÊN BỀ Ề Ụ Ủ
7.1. Nghĩa v c a bên B:ụ ủ
a) Tr đ ti n, đúng th i h n và đúng phả ủ ề ờ ạ ương th c đã tho thu n cho bênứ ả ậ A;
b) Đăng ký quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s n g n li n v i đ t theoề ử ụ ấ ề ở ữ ả ắ ề ớ ấ quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai;ị ủ ậ ề ấ
c) B o đ m quy n c a ngả ả ề ủ ười th ba đ i v i đ t chuy n nhứ ố ớ ấ ể ượng;
d) Th c hi n các nghĩa v khác theo quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai.ự ệ ụ ị ủ ậ ề ấ 7.2. Quy n c a bên B:ề ủ
a) Yêu c u bên A giao cho mình gi y t có liên quan đ n quy n s d ngầ ấ ờ ế ề ử ụ
đ t;ấ
Trang 6b) Yêu c u bên A giao đ t đ di n tích, đúng h ng đ t, lo i đ t, v trí, sầ ấ ủ ệ ạ ấ ạ ấ ị ố
hi u, tình tr ng đ t và tài s n g n li n v i đ t nh đã tho thu n;ệ ạ ấ ả ắ ề ớ ấ ư ả ậ
c) Được c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s nấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ề ở ữ ả
g n li n v i đ t đắ ề ớ ấ ược chuy n nhể ượng;
d) Đ c s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t theo đúng m c đích, đúng th iượ ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ụ ờ
h n.ạ
ĐI U 8: PHỀ ƯƠNG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P Đ NGỨ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bênự ệ ợ ồ ế ấ cùng nhau thương lượng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c aả ế ắ ọ ề ợ ủ nhau; trong trường h p không gi i quy t đợ ả ế ược thì m t trong hai bên có quy nộ ề
kh i ki n đ yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a phápở ệ ể ầ ẩ ề ả ế ị ủ
lu t.ậ
ĐI U 9: CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỀ Ủ
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ 9.1. Bên A cam đoan:
a) Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đ t và tài s n g n li n v i đ t đãữ ề ề ử ấ ả ắ ề ớ ấ ghi trong H p đ ng này là đúng s th t;ợ ồ ự ậ
b) Th a đ t thu c trử ấ ộ ường h p đợ ược chuy n nhể ượng quy n s d ng đ tề ử ụ ấ theo quy đ nh c a pháp lu t;ị ủ ậ
c) T i th i đi m giao k t H p đ ng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
Th a đ t và tài s n g n li n v i đ t không có tranh ch p;ử ấ ả ắ ề ớ ấ ấ
Quy n s d ng đ t và các tài s n g n li n v i đ t không b kê biên đề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ị ể
b o đ m thi hành án;ả ả
d) Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d iệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố , không bị ép bu c;ộ
e) Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ 9.2. Bên B cam đoan:
Trang 7a) Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng sữ ề ợ ồ ự
th t;ậ
b) Đã xem xét k , bi t rõ v th a đ t và tài s n g n li n v i đ t nêu t iỹ ế ề ử ấ ả ắ ề ớ ấ ạ
Đi u 1 c a H p đ ng này và các gi y t v quy n s d ng đ t, quy n s h uề ủ ợ ồ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ tài s n g n li n v i đ t; ả ắ ề ớ ấ
c) Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d iệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố , không bị ép bu c;ộ
d) Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
ĐI U 10: ĐI U KHO N CHUNGỀ Ề Ả
10.1. Hai bên hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình để ề ụ ợ ợ ủ ượ c thoa thuân trong h p đông nay.̉ ̣ ợ ̀ ̀
10.2. Hai bên đã t đ c l i h p đ ng này, đã hi u và đ ng ý t t c cácự ọ ạ ợ ồ ể ồ ấ ả
đi u kho n đã ghi trong h p đ ng.ề ả ợ ồ
10.3. H p đ ng này có hi u l c k t ngày …… tháng ……. năm …… đ nợ ồ ệ ự ể ừ ế ngày …… tháng … năm ……
H p đ ng đ ợ ồ ượ ậ c l p thành ………. (……… ) b n, m i bên gi m t b n và ả ỗ ữ ộ ả
có giá tr nh nhau ị ư
BÊN A BÊN B
(Ký, đi m ch và ghi rõ h tên) (Ký, đi m ch và ghi rõ h ể ỉ ọ ể ỉ ọ tên)
L I CH NG C AỜ Ứ Ủ CÔNG CH NG VIÊN Ứ
Hôm nay, ngày tháng năm ……… , t i:ạ
………
Tôi ………., Công ch ng viên phòng Công ch ng ứ ứ
s t nh (thành ph )……… ố ỉ ố