Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (mẫu 1)

H P Đ NG T  V N GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNHỢ Ồ Ư Ấ Ự

 H p đ ng này đợ ồ ượ ậc l p vào ngày      tháng       năm      , t i ạ

 b i và gi a các bên sau đây:

      ở ữ

I.BÊN A: CH  Đ U TỦ Ầ Ư (vi t t t là “CĐT” ):ế ắ

­ Tên công ty:     

­ Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p s :ấ ứ ậ ệ ố        c p ngày ấ       

t i      ạ

­ Đ a ch :      ị ỉ

­ Đ i di n là:      ạ ệ

II BÊN B: BÊN T  V N GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNHƯ Ấ Ự   (vi t t t là TVGS):ế ắ

­ Tên công ty:      

­ Gi y ch ng nh n đăng ký doanh nghi p s :ấ ứ ậ ệ ố        c p ngày ấ       

t i      ạ

­ Đ a ch :      ị ỉ

­ Đ i di n là:      ạ ệ

­ Ch c v :      ứ ụ

­ Tài kho n ngân hàng s : ả ố       t i Ngân hàng ạ

Ch  đ u t  và Bên t  v n Giám sát đủ ầ ư ư ấ ược g i riêng l n lọ ầ ượt là là BÊN A và BÊN B ho c Bên,ặ  

g i chung là Các Bênọ

Xét r ng ằ

­         Công ty      là Ch  đ u t  D  án xây ủ ầ ư ự      

­         Công ty       là đ n v  có năng l c, kh  năng và đi u ki n theo quy đ nhơ ị ự ả ề ệ ị   pháp lu t đ  cung c p d ch v  t  v n giám sát thi công trình xây d ng.ậ ể ấ ị ụ ư ấ ự

Các Bên t i đây th ng nh t tho  thu n nh  sau:ạ ố ấ ả ậ ư

Đi u 1: H  s  h p đ ng và th  t   u tiênề ồ ơ ợ ồ ứ ự ư

1.1 H  s  h p đ ng: H  s  h p đ ng là b  ph n không tách r i c a h p đ ng, baoồ ơ ợ ồ ồ ơ ợ ồ ộ ậ ờ ủ ợ ồ  

g m các căn c  ký k t h p đ ng, các đi u kho n, đi u ki n c a h p đ ng này và các tàiồ ứ ế ợ ồ ề ả ề ệ ủ ợ ồ  

li u sau:ệ

­ Quy t đ nh phê duy t k t qu  ch  đ nh th u;ế ị ệ ế ả ỉ ị ầ

­ Các ch  d n k  thu t, các b n v  thi t k , d  toán công trình;ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

­ Các s a đ i, b  sung b ng văn b n, biên b n thử ổ ổ ằ ả ả ương th o hoàn thi n h p ả ệ ợ

đ ng;ồ

­ Các tài li u khác (các tài li u — Ph  l c b  sung trong quá trình th c hi n ệ ệ ụ ụ ổ ự ệ

H pđ ng).ợ ồ 1.2.  Th  t   u tiên c a các tài li uứ ự ư ủ ệ

Nguyên t c nh ng tài li u c u thành nên h p đ ng là quan h  th ng nh t gi i thích ắ ữ ệ ấ ợ ồ ệ ố ấ ả

tương h  cho nhau, nh ng n u có đi m nào không rõ ràng ho c không th ng nh t thì ỗ ư ế ể ặ ố ấ các bên có trách nhi m trao đ i và th ng nh t. Trệ ổ ố ấ ường h p, các bên không th ng nh t ợ ố ấ

được thì th  t   u tiên các tài li u c u thành h p đ ng đ  x  lý v n đ  không th ng ứ ự ư ệ ấ ợ ồ ể ử ấ ề ố

nh t đấ ược qui đ nh nh  sau:ị ư

­ Quy t đ nh phê duy t k t qu  ch  đ nh th u;ế ị ệ ế ả ỉ ị ầ

­ Các đi u kho n và đi u ki n c a H p đ ng này;ề ả ề ệ ủ ợ ồ

­ Các ch  d n k  thu t, các b n v  thi t k , d  toán công trình;ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

­ Các s a đ i, b  sung b ng văn b n, biên b n thử ổ ổ ằ ả ả ương th o hoàn thi n h p ả ệ ợ

đ ng;ồ

­ Các tài li u khác (các tài li u ­ Ph  l c b  sung trong quá trình th c hi n H p ệ ệ ụ ụ ổ ự ệ ợ

đ ng).ồ

Đi u 2: Các đ nh nghĩa và di n gi iề ị ễ ả

Các t  và c m t  (đừ ụ ừ ược đ nh nghĩa và di n gi i) s  có ý nghĩa nh  di n gi i sau đây và đị ễ ả ẽ ư ễ ả ược 

áp d ng choụ  H p đ ngợ ồ  này tr  khi ng  c nh đòi h i di n đ t ra m t ý nghĩa khác:ừ ữ ả ỏ ễ ạ ộ

2.1.  “Ch  đ u t ”ủ ầ ư  là Công ty       và nh ng ngữ ười có quy n k  th a h p pháp ề ế ừ ợ

c a Ch  đ u t  mà không ph i là b t k  đ i tủ ủ ầ ư ả ấ ỳ ố ượng nào do ch  đ u t   y quy n.ủ ầ ư ủ ề

2.2.  “Bên t  v n giám sát thi công xây d ng công trình”ư ấ ự  là Công ty       và 

nh ng ngữ ườ ế ừi k  th a h p pháp c a BÊN B mà không ph i là b t k  đ i tợ ủ ả ấ ỳ ố ượng nào do  BÊN B  y quy n.ủ ề

2.3.   T  v n thi t kư ấ ế ế là nhà th u th c hi n vi c thi t k  xây d ng công trình.ầ ự ệ ệ ế ế ự

2.4.  “Gói th u”ầ  là “T  v n giám sát thi công xây d ng công trình” thu c d  án [ ].ư ấ ự ộ ự

2.5.  “B t kh  kháng”ấ ả  được đ nh nghĩa t i Đi u 16 [B t kh  kháng].ị ạ ề ấ ả

2.6.  “Lu t”ậ  là toàn b  h  th ng lu t pháp c a nộ ệ ố ậ ủ ước C ng hòa Xã h i Ch  nghĩa Vi t ộ ộ ủ ệ Nam và các văn b n hả ướng d n có liên quan.ẫ

2.7.  “Văn b n ch p thu n”ả ấ ậ  là th  hi n s  ch p thu n chính th c c a Ch  đ u t  v  ể ệ ự ấ ậ ứ ủ ủ ầ ư ề

b t k  ghi nh  ho c th a thu n nào gi a hai bên trong quá trình th c hi n h p đ ng.ấ ỳ ớ ặ ỏ ậ ữ ự ệ ợ ồ 2.8.  “Công vi c”ệ  được hi u là các d ch v  do BÊN B th c hi n theo quy đ nh t i Đi u 4ể ị ụ ự ệ ị ạ ề   [Mô t  ph m vi công vi c].ả ạ ệ

Đi u 3: Lu t và ngôn ngề ậ ữ

3.1  H p đ ng ch u s  đi u ti t c a h  th ng pháp lu t c a nợ ồ ị ự ề ế ủ ệ ố ậ ủ ước C ng hòa Xã h iộ ộ  

Ch  nghĩa Vi t Nam và các văn b n hủ ệ ả ướng d n có liên quan.ẫ

3.2 Ngôn ng  giao d ch là ti ng Vi t.ữ ị ế ệ

Đi u 4: Mô t  ph m vi công vi cề ả ạ ệ

Ph m vi công vi c BÊN B th c hi n bao g m:ạ ệ ự ệ ồ

4.1.  Giám sát ch t lấ ượng thi công xây d ng công trình:ự

4.1.1.  Ki m tra các đi u ki n kh i công công trình xây d ng theo qui đ nh c a pháplu t;ể ề ệ ở ự ị ủ ậ 4.1.2.  Ki m tra s  phù h p năng l c c a các nhà th u thi công [ ]v i h  s  h p đ ng và ể ự ợ ự ủ ầ ớ ồ ơ ợ ồ

h p đ ng xây d ng, bao g m:ợ ồ ự ồ

­ Ki m tra v  nhân l c, thi t b  c a nhà th u thi công xây d ng côngtrìnhđ avào ể ề ự ế ị ủ ầ ự ư công trường;

­  Ki m tra gi y phép s  d ng các máy móc, thi t b , v t t  có yêu c u an toàn ể ấ ử ụ ế ị ậ ư ầ

đ  ph c v  thi công xây d ng công trình.ể ụ ụ ự 4.1.3.  Ki m tra và giám sát ch t lể ấ ượng v t t , v t li u và ph  tùng l p đ t vào công ậ ư ậ ệ ụ ắ ặ trình do nhà th u thi công xây d ng công trình th c hi n theo yêu c u c a thi t k , baoầ ự ự ệ ầ ủ ế ế  

g m: Ki m tra gi y ch ng nh n ch t lồ ể ấ ứ ậ ấ ượng c a nhà s n xu t, k t qu  thí nghi m c aủ ả ấ ế ả ệ ủ   các phòng thí nghi m h p chu n và k t qu  ki m đ nh ch t lệ ợ ẩ ế ả ể ị ấ ượng thi t b  c a các t  ế ị ủ ổ

ch c đứ ượ ơc c  quan nhà nước có th m quy n công nh n đ i v i v t li u, v t t , ph  ẩ ề ậ ố ớ ậ ệ ậ ư ụ tùng, s n ph m xây d ng cho công trình trả ẩ ự ước khi đ a vào công trình;ư

4.1.4.  Ki m tra và giám sát trong quá trình thi công c a nhà th u thi công xây d ng công ể ủ ầ ự trình, bao g m:ồ

­ Ki m tra bi n pháp thi công c a nhà th u thi công xây d ng công trình;ể ệ ủ ầ ự

­ Ki m tra ti n đ  th c hi n c a nhà th u thi công xây d ng công trình;ể ế ộ ự ệ ủ ầ ự

­ Ki m tra an toàn lao đ ng và v  sinh môi trể ộ ệ ường trong thi công xây d ng công ự trình;

­ Ki m tra và giám sát thể ường xuyên có h  th ng quá trình nhà th u thi công xây;ệ ố ầ

­ Xác nh n b n v  hoàn công.ậ ả ẽ 4.2.  BÊN B đ m b o giám sát thi công công trình, h ng m c công trình, gói th u “T  ả ả ạ ụ ầ ư

v n giám sát thi công xây d ng công trình” thu c d  án [ ]đúng thi t k , đúng quy ấ ự ộ ự ế ế

chu n, tiêu chu n xây d ng đẩ ẩ ự ược áp d ng, đ m b o công trình đ t ch t lụ ả ả ạ ấ ượng cao, kh iố  

lượng đ y đ  và chính xác, đúng ti n đ  đã đầ ủ ế ộ ược duy t; đ m b o an toàn, v  sinh môi ệ ả ả ệ

trường và phòng ch ng cháy, n ố ổ

Ph m vi công vi c c a BÊN B bao g m các công vi c c  th  sau:ạ ệ ủ ồ ệ ụ ể

4.2.1.  Giai đo n chu n b  thi công xây d ng:ạ ẩ ị ự

Ki m tra, báo cáo Ch  đ u t  v  các đi u ki n kh i công công trình;ể ủ ầ ư ề ề ệ ở

4.2.2.  Giai đo n th c hi n thi công xây d ng:ạ ự ệ ự

­ Đánh giá, ki m soát các qui trình, bi n pháp thi công, bi n pháp b o đ m ch t ể ệ ệ ả ả ấ

lượng, h  th ng qu n lý ch t lệ ố ả ấ ượng c a nhà th u, đ ng th i ki n ngh  thay th  ủ ầ ồ ờ ế ị ế

ho c hi u ch nh các bi n pháp do nhà th u đ a ra (n u c n thi t).ặ ệ ỉ ệ ầ ư ế ầ ế

­ Đôn đ c các nhà th u th c hi n h  th ng qu n lý ch t lố ầ ự ệ ệ ố ả ấ ượng c a d  án và các ủ ự qui đ nh c a Nhà nị ủ ước

­ Ki m tra, giám sát và ch p thu n bi n pháp t  ch c thi công, bi n pháp thi ể ấ ậ ệ ổ ứ ệ công c a t ng công vi c do nhà th u trình so v i yêu c u c a d  án và h p đ ng đãủ ừ ệ ầ ớ ầ ủ ự ợ ồ  

ký k t, c  th : Trế ụ ể ước khi tri n khai thi công các công vi c tr ng y u, BÊN B ph i ể ệ ọ ế ả yêu c u nhà th u trình bi n pháp thi công, bi n pháp t  ch c thi công đ  xem xét và ầ ầ ệ ệ ổ ứ ể

ch p thu n;ấ ậ

­ Ki m tra ch ng ch , ch t lể ứ ỉ ấ ượng thi t b  công trình và thi t b  công ngh  c a ế ị ế ị ệ ủ

n i s n xu t thi t b , k t qu  ki m đ nh ch t lơ ả ấ ế ị ế ả ể ị ấ ượng c a các t  ch c có đ  đi u ủ ổ ứ ủ ề

ki n năng l c th c hi n theo qui đ nh c a pháp lu t do các nhà th u trình; nghi m ệ ự ự ệ ị ủ ậ ầ ệ thu theo các yêu c u c a thi t k  và các qui chu n, tiêu chu n, qui ph m hi n hành ầ ủ ế ế ẩ ẩ ạ ệ

trước khi cho phép l p đ t;ắ ặ

­ Trong trường h p c n thi t, BÊN B s  ti n hành ki m tra các phòng thí nghi mợ ầ ế ẽ ế ể ệ  

mà nhà th u s  d ng đ  thí nghi m các lo i v t li u, c u ki n xây d ng s  d ng ầ ử ụ ể ệ ạ ậ ệ ấ ệ ự ử ụ cho công trình;

­ Tham gia giám sát quá trình thí nghi m, ki m đ nh v t li u, v t t , ph  tùng, ệ ể ị ậ ệ ậ ư ụ

s n ph m, thi t b  xây d ng trong trả ẩ ế ị ự ường h p c n thi t;ợ ầ ế

­ Giám sát quá trình thi công xây d ng công trình c a nhà th u nh m tuân th  ự ủ ầ ằ ủ đúng thi t k  và các qui đ nh hi n hành c a pháp lu t;ế ế ị ệ ủ ậ

­ Ki m tra, nghi m thu các công tác thi công xây d ng công trình theo đúng yêu ể ệ ự

c u c a thi t k  và đúng các qui đ nh c a pháp lu t hi n hành;ầ ủ ế ế ị ủ ậ ệ

­ Đôn đ c vi c l p, ki m tra và xác nh n các b n v  hoàn công theo đúng qui ố ệ ậ ể ậ ả ẽ

đ nh c a pháp lu t hi n hành;ị ủ ậ ệ

Đi u 5: Giá h p đ ng, t m  ng và thanh toánề ợ ồ ạ ứ

5.1.  Giá h p đ ngợ ồ

T ng giá tr  h p đ ng: ổ ị ợ ồ      .vnđ, b ng ch : ằ ữ      

Trong đó bao g m chi phí đ  th c hi n toàn b  các công vi c đồ ể ự ệ ộ ệ ược th  hi n t i Đi u 4 ể ệ ạ ề

và Đi u 8; Nh ng chi phí phát sinh theo Đi u 6;ề ữ ề

5.2.  Thanh toán h p đ ngợ ồ

5.2.1.  Hình th c thanh toán: Chuy n kho n vào tài kho n ngân hàng c a bên BÊN B. ứ ể ả ả ủ Nhà th u ph i xu t hóa đ n tài chính theo quy đ nh.ầ ả ấ ơ ị

5.2.2.  Đ ng ti n thanh toán: Đ ng ti n đ  áp d ng thanh toán là ti n Vi t Nam (VNĐ).ồ ề ồ ề ể ụ ề ệ 5.3.  H  s  thanh toán:ồ ơ  H  s  thanh toán (bao g m c  bi u m u) do nhà th u l p và ồ ơ ồ ả ể ẫ ầ ậ

ph i đả ược ch  đ u t  xác nh n. H  s  thanh toán bao g m:ủ ầ ư ậ ồ ơ ồ

5.3.1.  Biên b n nghi m thu hoàn thành công trình bàn giao đ  đ a vào s  d ng;ả ệ ể ư ử ụ

5.3.2.  Biên b n nghi m thu kh i lả ệ ố ượng công vi c hoàn thành trong giai đo n thanh toán ệ ạ

có xác nh n c a đ i di n ch  đ u t  và đ i di n nhà th u; biên b n này đậ ủ ạ ệ ủ ầ ư ạ ệ ầ ả ược xác đ nh ị căn c  vào các h  s , tài li u hay các s n ph m mà nhà th u đã hoàn thành đứ ồ ơ ệ ả ẩ ầ ược ch  ủ

đ u t  xác nh n tầ ư ậ ương  ng v i các giai đo n (l n) thanh toán mà các bên đã th a thu n ứ ớ ạ ầ ỏ ậ trong h p đ ng;ợ ồ

Đi u 6: Thay đ i và đi u ch nh giá h p đ ngề ổ ề ỉ ợ ồ

6.1  Trường h p đợ ược đi u ch nh giá h p đ ngề ỉ ợ ồ

Các bên ch  đỉ ược đi u ch nh cho nh ng kh i lề ỉ ữ ố ượng công vi c b  sung ngoài ph m vi công ệ ổ ạ

vi c ph i th c hi n theo h p đ ng đã ký k t, c  th : Kh i lệ ả ự ệ ợ ồ ế ụ ể ố ượng công vi c b  sung ngoài ệ ổ

ph m vi h p đ ng là nh ng kh i lạ ợ ồ ữ ố ượng n m ngoài nhi m v  t  v n ph i th c hi n.ằ ệ ụ ư ấ ả ự ệ

6.2  Phương pháp đi u ch nh giá h p đ ng:ề ỉ ợ ồ

Giá tr  h p đ ng b  sung s  b ng t  l  (%) nh  đã quy đ nh trong h p đ ng nhân v i giá tr  ị ợ ồ ổ ẽ ằ ỷ ệ ư ị ợ ồ ớ ị

kh i lố ượng công vi c b  sung.ệ ổ

Đi u 7: Ti n đ  th c hi n h p đ ngề ế ộ ự ệ ợ ồ

Th i gian th c hi n c a h p đ ng là ờ ự ệ ủ ợ ồ        ngày

Đi u 8: Trách nhi m và nghĩa v  chung c a BÊN Bề ệ ụ ủ

8.1.  BÊN B đ m b o r ng t t c  các công vi c Nhà t  v n th c hi n theo H p đ ng ả ả ằ ấ ả ệ ư ấ ự ệ ợ ồ này phù h p v i các tài li u ch  d n k  thu t, b n v  thi t k , d  toán công trình đã ợ ớ ệ ỉ ẫ ỹ ậ ả ẽ ế ế ự

được duy t và tuân th  các quy chu n, tiêu chu n hi n hành và các qui đ nh v  tiêu ệ ủ ẩ ẩ ệ ị ề chu n c a Nẩ ủ ước C ng hòa Xã h i Ch  nghĩa Vi t Nam;ộ ộ ủ ệ

8.2.  BÊN B ph i đ m b o giám sát thi công xây d ng công trình nh m hoàn thành đúng ả ả ả ự ằ

ti n đ , đúng thi t k , đ m b o ch t lế ộ ế ế ả ả ấ ượng và an toàn;

8.3.  BÊN B ph i l p đ  cả ậ ề ương giám sát thi công xây d ng đ  trình Ch  đ u t  ch p ụ ể ủ ầ ư ấ thu n trậ ước khi th c hi n vi c giám sát;ự ệ ệ

8.4.  BÊN B ph i th c hi n và ch u trách nhi m đ i v i s n ph m công vi c c a mình. ả ự ệ ị ệ ố ớ ả ẩ ệ ủ Công vi c đệ ược th c hi n b i BÊN B ph i do các nhà chuyên môn có đ  đi u ki n năngự ệ ở ả ủ ề ệ  

l c theo qui đ nh c a pháp lu t, trình đ  th c hi n, đáp  ng yêu c u c a d  án;ự ị ủ ậ ộ ự ệ ứ ầ ủ ự

8.5.  BÊN B có trách nhi m thệ ường xuyên qu n lý, giám sát, đôn đ c các nhà th u thi ả ố ầ công xây d ng công trình đ m b o th c hi n đúng ti n đ  đự ả ả ự ệ ế ộ ược đ  ra, đ m b o ch t ề ả ả ấ

lượng và an toàn cho công trình;

8.6.  BÊN B s  s p x p, b  trí nhân l c c a mình và năng l c c n thi t đ  ph c v  cho ẽ ắ ế ố ự ủ ự ầ ế ể ụ ụ công vi c c a mình. Khi không có s  đ ng ý trệ ủ ự ồ ướ ủc c a Ch  đ u t , BÊN B không đủ ầ ư ượ  c bãi nhi m ngệ ườ ại đ i di n c a mình ho c b  nhi m ngệ ủ ặ ổ ệ ười khác thay th ;ế

8.7.  Nhà t  v n ph i cam k t r ng, khi có yêu c u c a Ch  đ u t , Nhà t  v n s  c  ư ấ ả ế ằ ầ ủ ủ ầ ư ư ấ ẽ ử

đ i di n có đ  th m quy n, năng l c đ  gi i quy t các công vi c còn vạ ệ ủ ẩ ề ự ể ả ế ệ ướng m c t i ắ ạ

b t k  th i đi m (k  c  ngày ngh ) cho t i ngày hoàn thành và bàn giao công trình;ấ ỳ ờ ể ể ả ỉ ớ

8.8.  BÊN B s  ph i tuân th  s  ch  đ o và hẽ ả ủ ự ỉ ạ ướng d n c a Ch  đ u t , ngo i tr  ẫ ủ ủ ầ ư ạ ừ

nh ng hữ ướng d n ho c yêu c u trái v i pháp lu t ho c không th  th c hi n đẫ ặ ầ ớ ậ ặ ể ự ệ ược;

Đi u 9: Quy n và nghĩa v  chung c a BÊN Aề ề ụ ủ

9.1.  BÊN A ph i thông báo v  nhi m v , quy n h n c a ngả ề ệ ụ ề ạ ủ ười giám sát thi công xây 

d ng công trình cho nhà th u thi công xây d ng công trình và nhà th u thi t k  xây d ngự ầ ự ầ ế ế ự   công trình bi t đ  ph i h p th c hi n;ế ể ố ợ ự ệ

9.2.  Khi phát hi n các sai ph m v  ch t lệ ạ ề ấ ượng công trình xây d ng c a nhà th u thi ự ủ ầ công xây d ng thì ph i bu c nhà th u d ng thi công và yêu c u kh c ph c h u qu ;ự ả ộ ầ ừ ầ ắ ụ ậ ả 9.3.  Ch  đ u t  s  cung c p cho BÊN B m t (01) b n sao c a t t c  các tài li u liên ủ ầ ư ẽ ấ ộ ả ủ ấ ả ệ quan đ n thi t k , h p đ ng đã ký k t v i các nhà th u khác;ế ế ể ợ ồ ế ớ ầ

Đi u 10: Nhân l c c a BÊN Bề ự ủ

10.1.  BÊN B ph i c  ngả ử ười có đ  năng l c đ  làm đ i di n và đi u hành công vi c thayủ ự ể ạ ệ ề ệ  

m t cho BÊN B;ặ

10.2.  K  s  t  v n giám sát thi công tr c ti p th c hi n công vi c c a gói th u: Ph i cóỹ ư ư ấ ự ế ự ệ ệ ủ ầ ả  

ít nh t m t k  s  xây d ng ho c k  s  c p thoát nấ ộ ỹ ư ự ặ ỹ ư ấ ước và m t k  s  c u độ ỹ ư ầ ường. Các kỹ 

s  t  v n giám sát thi công này ph i có: h p đ ng lao đ ng dài h n, ch ng ch  hành ư ư ấ ả ợ ồ ộ ạ ứ ỉ ngh  t  v n giám sát, trình đ  chuyên môn, k  năng, kinh nghi m phù h p t  02 năm trề ư ấ ộ ỹ ệ ợ ừ ở  lên, tinh th n trách nhi m, tầ ệ ương x ng v i công vi c c a h  đ  giám sát thi công công ứ ớ ệ ủ ọ ể trình theo đúng ch c năng nhi m v  và quy n h n đứ ệ ụ ề ạ ược qui đ nh;ị

Đi u 11: T m ng ng và ch m d t h p đ ng t  v n giám sát thi công b i ch  đ u t  vàề ạ ừ ấ ứ ợ ồ ư ấ ở ủ ầ ư   BÊN B

11.1  Ch  đ u t , BÊN B đủ ầ ư ược quy n t m ng ng H p đ ng t  v n giám sát thi công ề ạ ừ ợ ồ ư ấ trong các trường h p sau đây:ợ

11.1.1.  Do l i c a Ch  đ u t  ho c BÊN B gây ra;ỗ ủ ủ ầ ư ặ

11.1.2.  Các trường h p b t kh  kháng;ợ ấ ả

11.2  Theo thông báo c a Ch  đ u tủ ủ ầ ư

11.3  Ch m d t H p đ ng t  v n giám sát thi công b i Ch  đ u tấ ứ ợ ồ ư ấ ở ủ ầ ư

11.3.1.  M i Bên đ u có quy n ch m d t h p đ ng và không ph i b i thỗ ề ề ấ ứ ợ ồ ả ồ ường thi t h i ệ ạ khi Bên kia vi ph m h p đ ng   m c ph i h y b  h p đ ng đã đạ ợ ồ ở ứ ả ủ ỏ ợ ồ ược các Bên th a ỏ thu n ho c pháp lu t có quy đ nh;ậ ặ ậ ị

11.4  Cách x  lý khi ch m d t H p đ ng t  v n giám sát thi côngử ấ ứ ợ ồ ư ấ

11.4.1  N u do l i c a BÊN B thì BÊN B ch  đế ỗ ủ ỉ ược thanh toán ph n ti n theo công th c ầ ề ứ sau:

N u trế ước khi th c hi n ti p ph n công trình còn dang d , c n ph i ki m đ nh ph n đã th c ự ệ ế ầ ở ầ ả ể ị ầ ự

hi n thì ph n chi phí ki m đ nh đó do BÊN B b  ng ng h p đ ng chi tr ệ ầ ể ị ị ư ợ ồ ả

Đi u 12: B i thề ồ ường và gi i h n trách nhi mớ ạ ệ

12.1.  BÊN B ph i b i thả ồ ường b ng toàn b  chi phí kh c ph c th c t  và gánh ch u ằ ộ ắ ụ ự ế ị

nh ng t n h i cho Ch  đ u t , các nhân viên c a Ch  đ u t  đ i v i các khi u n i, ữ ổ ạ ủ ầ ư ủ ủ ầ ư ố ớ ế ạ

h ng hóc, m t mát và các chi phí (bao g m phí và các chi phí pháp lý) có liên quan đ n:ỏ ấ ồ ế 12.1.1  H  h ng b t c  tài s n nào mà nh ng h  h ng này:ư ỏ ấ ứ ả ữ ư ỏ

(a)  Phát sinh do l i c a BÊN B;ỗ ủ

Đi u 13: B n quy n và quy n s  d ng tài li uề ả ề ề ử ụ ệ

13.1.  BÊN B s  gi  b n quy n t t c  các tài li u báo cáo và các tài li u khác đẽ ữ ả ề ấ ả ệ ệ ược th c ự

hi n b i các nhân viên c a BÊN B. Ch  đ u t  đệ ở ủ ủ ầ ư ược toàn quy n s  d ng các tài li u ề ử ụ ệ này, sao ch p đ  ph c v  công vi c mà không c n ph i xin phép BÊN B.ụ ể ụ ụ ệ ầ ả

13.2.  BÊN B ph i cam k t r ng các tài li u báo cáo và các tài li u khác do BÊN B l p ả ế ằ ệ ệ ậ

và cung c p cho Ch  đ u t  không vi ph m b n quy n ho c quy n s  h u trí tu  c a ấ ủ ầ ư ạ ả ề ặ ề ở ữ ệ ủ

b t c  cá nhân ho c bên th  ba nào.ấ ứ ặ ứ

Đi u 14: Vi c b o m tề ệ ả ậ

Ngo i tr  nh ng nhi m v  đạ ừ ữ ệ ụ ược BÊN A yêu c u, BÊN B không đầ ược phép ti t l  cho b t kế ộ ấ ỳ  bên th  ba nào v  công vi c c a mình ho c b t c  thông tin nào liên quan đ n công trình, gói ứ ề ệ ủ ặ ấ ứ ế

th u do BÊN B th c hi n theo h p đ ng này mà không có s  đ ng ý trầ ự ệ ợ ồ ự ồ ước b ng văn b n c a ằ ả ủ BÊN A

Đi u 15: B o hi mề ả ể

Đ  tránh nh ng r i ro v  trách nhi m ngh  nghi p, BÊN B ph i mua b o hi m trách nhi m ể ữ ủ ề ệ ề ệ ả ả ể ệ ngh  nghi p theo qui đ nh c a pháp lu t.ề ệ ị ủ ậ

Đi u 16: B t kh  khángề ấ ả

S  ki n b t kh  kháng là s  ki n x y ra mang tính khách quan và n m ngoài t m ki m soát ự ệ ấ ả ự ệ ả ằ ầ ể

gi a các Bên nh  đ ng đ t, bão, lũ, l t, l c, sóng th n, l  đ t; h a ho n; chi n tranh,   và ữ ư ộ ấ ụ ố ầ ở ấ ỏ ạ ế các th m h a khác ch a lả ọ ư ường h t đế ược, s  thay đ i chính sách ho c ngăn c m c a c  quan ự ổ ặ ấ ủ ơ

có th m quy n c a Vi t Nam ẩ ề ủ ệ

16.1.  Vi c m t Bên không hoàn thành nghĩa v  c a mình do s  ki n b t kh  kháng s  ệ ộ ụ ủ ự ệ ấ ả ẽ không ph i là c  s  đ  Bên kia ch m d t h p đ ng. Tuy nhiên Bên b   nh hả ơ ở ể ấ ứ ợ ồ ị ả ưởng b i sở ự 

ki n b t kh  kháng có nghĩa v  ph i:ệ ấ ả ụ ả

16.1.1.  Ti n hành các bi n pháp ngăn ng a h p lý và các bi n pháp thay th  c n thi t đế ệ ừ ợ ệ ế ầ ế ể 

h n ch  t i đa  nh hạ ế ố ả ưởng do s  ki n b t kh  kháng gây ra;ự ệ ấ ả

Đi u 17: Ph t vi ph m h p đ ngề ạ ạ ợ ồ

17.1.  Đ i v i BÊN B:ố ớ

17.1.1.  N u do l i c a BÊN B làm ch m ti n đ  trong 10 ngày đ u tiên ph t 02% giá tr  ế ỗ ủ ậ ế ộ ầ ạ ị

h p đ ng và ph t thêm 01 % cho m i đ t (10 ngày) ti p theo cho đ n m c t ng s  ti n ợ ồ ạ ỗ ợ ế ế ứ ổ ố ề

ph t b ng 12% giá tr  h p đ ng b  vi ph m và ph i b i hoàn thi t h i cho nhà th u thi ạ ằ ị ợ ồ ị ạ ả ồ ệ ạ ầ công xây d ng n u nhà th u thi công xây d ng yêu c u.ự ế ầ ự ầ

17.1.2.  N u do l i c a BÊN B trong quá trình giám sát thi công xây d ng công trình d n ế ỗ ủ ự ẫ

đ n công trình có khuy t t t thì ngoài vi c BÊN B không đế ế ậ ệ ược thanh toán kh i lố ượng 

công vi c đã th c hi n tệ ự ệ ương  ng v i kh i lứ ớ ố ượng công trình b  khuy t t t, đ ng th i ị ế ậ ồ ờ còn b  ph t 06% giá tr  h p đ ng.ị ạ ị ợ ồ

17.2.  Đ i v i BÊN A:ố ớ

N u không cung c p k p th i nh ng tài li u và thanh toán theo yêu c u c a ti n đ  đã đế ấ ị ờ ữ ệ ầ ủ ế ộ ược  xác đ nh thì cũng s  b  ph t theo hình th c trên.ị ẽ ị ạ ứ

Đi u 18: Gi i quy t tranh ch pề ả ế ấ

Trong trường h p x y ra tranh ch p h p đ ng xây d ng, các Bên có trách nhi m thợ ả ấ ợ ồ ự ệ ương 

lượng gi i quy t. Trả ế ường h p không đ t đợ ạ ược tho  thu n gi a các Bên, vi c gi i quy t tranhả ậ ữ ệ ả ế  

ch p đấ ược th c hi n thông qua hòa gi i, Tr ng tài ho c Toà án gi i quy t theo quy đ nh c a ự ệ ả ọ ặ ả ế ị ủ pháp lu t.ậ

Đi u 19: Quy t toán h p đ ngề ế ợ ồ

19.1.   Vi c quy t toán h p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng công trình đệ ế ợ ồ ư ấ ự ược 

th c hi n không quá 30 ngày k  t  ngày Bên A nh n đ  H  s  quy t toán.ự ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ế 19.2.  H  s  quy t toán (bao g m c  bi u m u) do nhà th u l p và ph i đồ ơ ế ồ ả ể ẫ ầ ậ ả ược Bên A  xác nh n, bao g m các tài li u sau:ậ ồ ệ

19.2.1.  Biên b n nghi m thu hoàn thành công trình bàn giao đ  đ a vào s  d ng;ả ệ ể ư ử ụ 19.2.2.  Biên b n nghi m thu hoàn thành toàn b  công vi c thu c ph m vi h p đ ng;ả ệ ộ ệ ộ ạ ợ ồ

Đi u 20: Thanh lý h p đ ngề ợ ồ

Ngay sau khi BÊN B đã hoàn thành nghĩa v  theo h p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng ụ ợ ồ ư ấ ự công trình, các Bên tham gia ti n hành thanh lý và ch m d t hi u l c c a h p đ ng cũng nh  ế ấ ứ ệ ự ủ ợ ồ ư

m i nghĩa v  có liên quan khác.ọ ụ

Đi u 21: Hi u l c h p đ ngề ệ ự ợ ồ

H p đ ng t  v n giám sát thi công xây d ng công trình có hi u l c k  t  ngày các Bên tham ợ ồ ư ấ ự ệ ự ể ừ gia h p đ ng ký k t h p đ ng và h t hi u l c khi các Bên tham gia h p đ ng ký k t thanh lý ợ ồ ế ợ ồ ế ệ ự ợ ồ ế

h p đ ng.ợ ồ

Đi u 22: Đi u kho n chungề ề ả

H p đ ng này cũng nh  t t c  các tài li u, thông tin liên quan đ n h p đ ng s  đợ ồ ư ấ ả ệ ế ợ ồ ẽ ược các Bên 

qu n lý theo quy đ nh hi n hành c a Nhà nả ị ệ ủ ước v  b o m t. Hai Bên cam k t th c hi n t t ề ả ậ ế ự ệ ố các đi u kho n đã th a thu n trong h p đ ng.ề ả ỏ ậ ợ ồ

H p đ ng và các Ph  l c kèm theo (n u có) đợ ồ ụ ụ ế ượ ậc l p thành 08 b n. Bên A s  gi  06 b n. ả ẽ ữ ả BÊN B s  gi  02 b n.ẽ ữ ả

Đ I DI N BÊN AẠ Ệ Đ I DI N BÊN BẠ Ệ