Tiểu luận từ góc nhìn khoa học pháp lý, hãy phân tích chiếm hữu với tư cách là “thực trạng pháp lý”, qua đó bình luận chế định “chiếm hữu” trong pháp luật dân sự việt nam

Quyền chiếm hữu là khái niệm pháp luật thuộc ngành luật dân sự biểu thị một trong ba quyền năng của người chủ sở hữu đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của mình quyền chiếm hữu, quyền sử

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI

KHOA LUẬT

Tiểu luận kết thúc học phần Vật quyền

Đề tài

“Từ góc nhìn khoa học pháp lý, hãy phân tích chiếm hữu với

tư cách là “thực trạng pháp lý”, qua đó bình luận chế định

“Chiếm hữu” trong pháp luật dân sự Việt Nam ”

Lớp học phần:

Giảng viên:

Họ và tên:

Lớp:

Mã học viên:

Hà Nội ngày 21, tháng 7, năm 2021

MỤC LỤC………2

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT……….3

PHẦN MỞ ĐẦU……… 3

I Đặt vấn đề……….3

II Tổng quan vấn đề cần nghiên cứu………3

1 Mục đích nghiên cứu………3

2 Đối tượng nghiên cứu……… 3

3 Phạm vi nghiên cứu……… 3

PHẦN NỘI DUNG……… 3

Chương I Khái quát về chiếm hữu và chế định chiếm hữu trong luật Dân sự Việt Nam ………3

A Khái quát về chiếm hữu………3

1 Khái niệm về chiếm hữu ……… 3

2 Khái niệm quyền chiếm hữu……….4

B Chiếm hữu với tư cách là thực trạng pháp lý……… 4

1 Chủ thể của chiếm hữu……… 4

2 Khách thể của chiếm hữu……… 5

3 Nội dung của quyền chiếm hữu……….5

3.1 Chiếm hữu của chủ sở hữu……… 5

3.2 Chiếm hữu của người khác……… 7

3.3 Căn cứ xác lập và chấm dứt quyền chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam… 9

3.4 Bảo vệ quyền chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam………10

Chương II Bình luận chế định chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam………11

1 Quyền chiếm hữu và chiếm hữu.……….11

2 Chiếm hữu có căn cứ pháp luật và chiếm hữu không có căn cứ pháp luật……… 12

3 Bảo vệ chiếm hữu trong BLDS 2015……… 13

KẾT LUẬN……….15

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ……….16

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT

Ký hiệu

BLDS

Chữ viết đầy đủ

Bộ luật Dân sự

PHẦN MỞ ĐẦU

I Đặt vấn đề

Chiếm hữu là một chế định quan trọng trong luật Dân sự, được pháp điển hóa sớm nhất trong Luật La Mã Chiếm hữu được ghi nhận thành một điều luật độc lập trong luật Dân sự BLDS 2015 ghi nhận nội dung chiếm hữu với tính chất là thực trạng pháp lý được quy định tại chương XII của bộ luật này Chiếm hữu được ghi nhận là một tình trạng, một sự kiện, không phải là một quyền, từ đó phát sinh những quan hệ pháp lý nhất định

Để hiểu rõ hơn về chế định chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam em xin chọn

đề tài “ Từ góc nhìn khoa học pháp lý, hãy phân tích chiếm hữu với tư cách là thực trạng pháp lý, qua đó bình luận chế định chiếm hữu trong pháp luật dân sự Việt Nam” làm đề tài

tiểu luận kết thúc học phần

II Tổng quan vấn đề cần nghiên cứu

1 Mục đích nghiên cứu

Đề tài cập nhật những vấn về chung về quyền chiếm hữu và phân tích về chiếm hữu với tư cách là thực trạng pháp lý, qua đó đưa ra những bình luận về chế định chiếm hữu trong pháp luật dân sự Việt Nam

2 Đối tượng nghiên cứu

Như đã thấy ở trên đề tài là “Từ góc nhìn khoa học pháp lý, hãy phân tích chiếm hữu với tư cách là thực trạng pháp lý, qua đó bình luận chế định chiếm hữu trong pháp luật dân

sự Việt Nam”, vì vậy, tên đề tài cũng chính là đối tượng mà đề tài cần nghiên cứu.

3 Phạm vi nghiên cứu

Với thời lượng hạn chế đề tài chủ yếu nghiên cứu các vấn đề về chiếm hữu và các nội dung pháp luật quy định về chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam

PHẦN NỘI DUNG

Chương I Khái quát về chiếm hữu và chế định chiếm hữu trong luật Dân sự Việt Nam

A Khái quát chung về chiếm hữu

1 Khái niệm về chiếm hữu

- Chiếm hữu phát sinh từ nhu cầu của con người, là bản năng của các loài động vật, thực vật Sự chiếm hữu tự nhiên mang tính chất sản xuất của con người ngày càng phát triển dựa trên những kinh nghiệm sống mà con người đã tích lũy được, và con người giữ những công

cụ lao động ấy để sử dụng cho bản thân, cho gia đình hay cho cộng đồng mình Chiếm hữu được hiểu chính là việc nắm giữ những sản vật tự nhiên, những thành quả lao động (ngày nay còn gồm cả những tư liệu sản xuất) của xã hội loài người

- Điều 179 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu là việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản”1

Ví dụ: A mua xe máy (đăng kí quyền sở hữu thuộc về A) và lái chiếc xe máy đó đi làm mỗi ngày Vậy A đang chiếm hữu chiếc xe máy đó (cụ thể là chiếm hữu ngay tình, liên tục, công khai, có căn cứ pháp luật của chủ sở hữu)

Tóm lại, ta có thể thấy việc chiếm hữu là căn cứ để xác định quyền chiếm hữu của chủ thể, đồng thời là điều kiện để phát sinh quan hệ chiếm hữu cũng như những hệ lụy pháp lý của quan hệ chiếm hữu

2 Khái niệm quyền chiếm hữu

Điều 186 BLDS 2015 quy định: Quyền chiếm hữu là quyền năng của chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình, nắm giữ, chi phối tài sản, thuộc sở hữu nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội Quyền chiếm hữu là khái niệm pháp luật thuộc ngành luật dân sự biểu thị một trong ba quyền năng của người chủ sở hữu đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của mình (quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt) BLDS

2015 dùng thuật ngữ “quyền chiếm hữu” và “chiếm hữu” để quy định về hai nội dung này Điều này để nhằm phân biệt cụ thể giữa “quyền chiếm hữu” (với tư cách là một quyền năng của chủ sở hữu) và “chiếm hữu” (với tư cách một tình trạng pháp lý), việc phân biệt này là cần thiết để tránh không bị nhầm lẫn giữa hai nội dung này

B Chiếm hữu với tư cách là thực trạng pháp lý

1 Chủ thể của chiếm hữu

Chủ thể của quyền chiếm hữu theo BLDS 2015 thừa nhận tư cách chiếm hữu đối với: Chủ sở hữu của tài sản; Người được chủ sở hữu chuyển giao; Người được giao tài sản thông qua giao dịch dân sự; Người phát hiện và giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản bị đánh rơi, bỏ quên, chôn giấu, bị chìm đắm; Người phát hiện

ra gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc; Chủ sở hữu là người chưa thành niên

Điều 179 BLDS 2015

hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng nhận thức được hành vi của mình, chủ sở hữu vắng mặt hoặc mất tích, chủ sở hữu chết,… được chỉ định người quản lý tài sản hoặc tài sản thừa kế, khi đó người được chỉ định này có quyền chiếm hữu (các nước khác chỉ xem trường hợp này là nắm giữ)

Các chủ thể đều có quyền xác lập những giao dịch mang tính vật chất tác động lên tài sản với tư cách của một người có quyền đối với tài sản của người khác chứ không phải đối với tài sản mà mình là chủ sở hữu

2 Khách thể của chiếm hữu

Khách thể là đối tượng của thế giới vật chất hoặc là kết quả những hoạt động sáng tạo tinh thần (trí tuệ) Khách thể của quyền chiếm hữu được thể hiện ở nội dung sau:

Tài sản (property) có thể được hiểu theo hai cách

Thứ nhất, về phương diện pháp lý, tài sản là của cải được con người sử dụng “của cải”

là một khái niệm luôn luôn biến đổi và hoàn thiện cùng với sự phát triển của quan niệm về giá trị vật chất

Thứ hai, tài sản là một vật cụ thể mà có thể nhận biết bằng các giác quan và được con người sử dụng trong đời sống hằng ngày Tài sản cũng có hai loại, tài sản hữu hình hoặc tài sản vô hình Tài sản đóng một vai trò quan trọng trong Bộ luật Dân sự Nó là đối tượng của quyền chiếm hữu và là khách thể của phần lớn những quan hệ pháp luật dân sự

Phạm vi tài sản với tính cách là khách thể của quyền chiếm hữu là không hạn chế, bao gồm toàn bộ các tư liệu sản xuất và tư liệu tiêu dùng trong xã hội Nghĩa là quyền chiếm hữu có thể được xác lập với bất kỳ một loại tài sản nào, miễn là pháp luật không cấm lưu thông dân sự

3 Nội dung của quyền chiếm hữu

3.1 Chiếm hữu của chủ sở hữu

- Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu được hình thành từ hai yếu tố được người La Mã lần

lượt gọi là corpus và animus.

+, Corpus là yếu tố khách quan của sự chiếm hữu Yếu tố này biểu hiện thành các hành vi ứng xử cụ thể cho thấy người ứng xử là người có quyền đối với tài sản Các hành vi ấy có thể mang tính chất vật chất: cất đồ đạc trong tủ, coi sóc nhà cửa, Nhưng đó cũng có thể là hành vi ứng xử mang tính pháp lý: trả tiền thuế đất cho cơ quan thuế và nhận hoá đơn, giao kết hợp đồng cho mượn,

Điều 185 BLDS 1995 định nghĩa “quyền chiếm hữu là quyền của chủ sở hữu tự mình nắm giữ, quản lý tài sản thuộc sở hữu của mình” Đến nay định nghĩa này được sửa đổi “Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản” Như vậy, có thể thấy sự thừa nhận của các khái niệm “chiếm hữu thông qua vai trò của người khác” hay “chiếm hữu dưới danh nghĩa người khác” Điều 182 BLDS 2015 cũng quy định thời gian chiếm hữu của người khác sẽ được tính như một phần thời gian chiếm hữu của chủ sở hữu khi xem xét về tình trạng chiếm hữu liên tục

Tóm lại, trong trường hợp tự mình nắm giữ quản lý tài sản thì chủ sở hữu có quyền chiếm hữu theo nghĩa đầy đủ, còn trong trường hợp tài sản được giao cho người khác chiếm hữu thì chủ sở hữu chỉ được coi là người chiếm hữu khi cần tính thời gian chiếm hữu là liên tục chứ không phải là trường hợp người chiếm hữu theo nghĩa vật chất Chiếm hữu theo nghĩa đầy đủ là chiếm hữu vật chất và pháp lý còn theo ý nghĩa của điều 182 là chiếm hữu pháp

lý

+, Animus là yếu tố chủ quan Đó là trạng thái tâm lý thể hiện thành thái độ ứng xử hàm chứa quyền năng của người chiếm hữu đối với tài sản Thái độ đó khiến người ta ghi nhận ở người chiếm hữu phong độ của một người có quyền đối với tài sản, phân biệt với những người khác Tuy nhiên, không phải bất cứ người nào có thái độ tâm lý như vậy cũng là chủ

sở hữu hợp pháp của tài sản: người chiếm đoạt trái phép tài sản của người khác cũng sẽ luôn

xử sự trước người thứ ba theo cung cách của một chủ sở hữu đối với tài sản bị chiếm đoạt

Do đó, thái độ đó hoàn toàn khác với sự ngay tình: người ngay tình tin tưởng theo lương tâm rằng mình có quyền đối với tài sản ( dù thực ra mình không có quyền đó)

 Chiếm hữu liên tục với tư cách chủ sở hữu

- Điều 236 BLDS 2015 quy định: “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có

căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó …” 2

- Điều 182, khoản 1 BLDS 2015 quy định

“Chiếm hữu liên tục là việc chiếm hữu được thực hiện trong một khoảng thời gian mà không có tranh chấp về quyền đối với tài sản đó hoặc có tranh chấp nhưng chưa được giải quyết bằng một bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể cả khi tài sản được giao cho người khác chiếm hữu.”3

Từ nội dung điều luật, ta có thể rút ra một nguyên tắc rằng quyền sở hữu theo thời hiệu sẽ không được xác lập nếu thiếu bất cứ một trong yếu tố nào đã được quy định Như vậy, để có sự chiếm hữu liên tục với tư cách chủ sở hữu cần có đủ các điều kiện sau:

- Có sự liên tục của corpus và animus

- Không có sự tranh chấp của người thứ ba về tài sản

Những trường hợp chiếm hữu không đáp ứng đầy đủ những điều kiện này sẽ được xem là sự chiếm hữu không liên tục

 Chiếm hữu công khai

Theo điều 183 khoản 1 – BLDS 2015 quy định

“Chiếm hữu công khai là việc chiếm hữu được thực hiện một cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản đang chiếm hữu được sử dụng theo tính năng, công dụng và được người chiếm

hữu bảo quản, giữ gìn như tài sản của chính mình.” 4

Yếu tố cơ bản và quan trọng nhất của khái niệm chiếm hữu công khai chính là sự công khai của corpus, nghĩa là người chiếm hữu thực hiện các tác động vật chất đối với tài sản một cách minh bạch, không giấu giếm Và ngược lại, sự chiếm hữu trở nên không công khai, một khi các giao dịch tạo thành corpus được thực hiện không minh bạch hoặc giấu giếm nhằm ngăn chặn sự truy tìm tài sản của người có quyền kiện đòi lại tài sản

3.2 Chiếm hữu của người khác

 Chiếm hữu có căn cứ pháp luật (hợp pháp)

Chiếm hữu hợp pháp là chiếm hữu phù hợp với những căn cứ do pháp luật quy định (điều

165 BLDS 2015) Các căn cứ đó là:

- Được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản Trong trường hợp này, người được ủy quyền thực hiện quyền chiếm hữu trong phạm vi, theo cách thức, thời hạn do chủ sở hữu xác định

- Được chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự phù hợp với ý chí của chủ

sở hữu Trong trường hợp này, người được giao phải thực hiện quyền chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích, nội dung của giao dịch

- Phát hiện và giữ tài sản vô chủ, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm phù hợp với các điều kiện do pháp luật quy định Trong trường hợp đó người phát hiện trước hết phải trả lại cho chủ sở hữu, nếu không biết ai là chủ sở hữu thì phải thông báo hoặc nộp cho ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn,… Từ thời điểm phát hiện tài sản cho đến khi trả lại cho chủ sở hữu hoặc nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, sự chiếm

Khoản 1 điều 183 BLDS 2015

hữu của người phát hiện được xác định là hợp pháp

- Phát hiện và giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc phải thông báo hoặc trả lại ngay cho chủ sở hữu; nếu chưa xác định được chủ sở hữu thì được chiếm hữu tài sản đó từ thời điểm phát hiện đến thời điểm trả lại cho chủ sở hữu Sự chiếm hữu này của người phát hiện cũng được pháp luật bảo vệ

- Các trường hợp khác do pháp luật quy định như: Chiếm hữu trên cơ sở một mệnh lệnh của một cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc do pháp luật quy định có quyền đương nhiên chiếm hữu vật Ví dụ: Các cơ quan công an, viện kiểm sát nhân dân, tòa án nhân dân, theo chức năng và thẩm quyền có quyền chiếm giữ tạm thời tang vật trong quá trình điều tra, truy

tố, xét xử

Quyền chiếm hữu hợp pháp của người không phải là chủ sở hữu cũng thuộc đối tượng tôn trọng và bảo vệ của pháp luật Trong trường hợp người không phải là chủ sở hữu chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong một thời hạn do luật định, thì hết thời hạn đó có thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản đó trừ tài sản thuộc

sở hữu Nhà nước

 Chiếm hữu không có căn cứ pháp luật (bất hợp pháp)

Là những trường hợp mà người chiếm hữu một tài sản nhưng không phải là chủ sở hữu hoặc không chiếm hữu theo những căn cứ do Bộ luật dân sự đã quy định cụ thể như sau:

- Chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình: là người chiếm hữu không có căn

cứ pháp luật theo quy định nhưng không biết và không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật

Ví dụ: Mua nhầm phải của gian mà không biết Người bán tài sản không phải là chủ sở hữu, không được chủ sở hữu ủy quyền bán nhưng vẫn chuyển dịch tài sản

- Chiếm hữu không có căn cứ pháp luật và không ngay tình: Là người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật biết đó là chiếm hữu bất hợp pháp hoặc tuy không biết nhưng cần phải biết rằng, người chuyển dịch tài sản cho mình là người không có quyền chuyển dịch

Ví dụ: Người mua hàng biết là của gian nhưng vẫn mua vì giá rẻ

Như vậy, chúng ta thấy rằng cùng là sự chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng căn cứ

vào ý chí chủ quan của chủ thể, pháp luật dân sự phân biệt thành hai hình thức: Chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình và chiếm hữu không có căn cứ pháp luật và không ngay tình

Sự phân biệt này có một ý nghĩa quan trọng trong thực tiễn nhằm bảo vệ quyền của chủ sở hữu và việc lựa chọn phương thức kiện bảo vệ quyền sở hữu trong giải quyết các án kiện dân sự Về nguyên tắc, pháp luật dân sự chỉ bảo vệ việc chiếm hữu có căn cứ pháp luật (hợp

pháp) Người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình cũng “được áp dụng thời hiệu hưởng quyền và được hưởng hoa lợi, lợi tức mà tài sản mang lại theo quy định”

(khoản 3 Điều 184 BLDS năm 2015) Ngoài ra, trong những điều kiện nhất định: liên tục, công khai,ngay tình và trong một khoảng thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản, thì người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình còn được hưởng quyền xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Họ có thể trở thành chủ sở hữu các tài sản đó kể từ thời điểm bất đầu chiếm hữu

3.3 Căn cứ xác lập và chấm dứt quyền chiếm hữu trong pháp luật Dân sự Việt Nam

a, Căn cứ xác lập

- Pháp luật chỉ công nhận và bảo vệ các quyền của người chiếm hữu nếu quyền đó được xác lập trên những căn cứ do pháp luật quy định Việc xác lập quyền chiếm hữu trên những căn

cứ được khái quát tại các điều 186 quy định: Quyền chiếm hữu của chủ sở hữu; Điều 187 quy định: Quyền chiếm hữu của người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản; Điều 188 quy định:Quyền chiếm hữu của người được giao tài sản thông qua giao dịch dân sự, của BLDS hiện hành được coi là quyền chiếm hữu hợp pháp:

Vì vậy, căn cứ làm phát sinh quyền chiếm hữu là những sự kiện xảy ra trong đời sống thực

tế nhưng có ý nghĩa pháp lý do BLDS quy định, mà thông thường qua đó làm phát sinh quyền chiếm hữu của một hoặc nhiều chủ thể đối với một tài sản nhất định Tùy thuộc vào pháp lý của mỗi thời kỳ, thể chế Nhà nước khác nhau Trên cơ sở tính chất, nội dung của các

sự kiện pháp lý mà quyền chiếm hữu phát sinh có thể thuộc hình thức chiếm hữu ngay tình hay chiếm hữu không ngay tình

 Các căn cứ xác lập quyền chiếm hữu

- Xác lập quyền chiếm hữu của chủ sở hữu

Hội đủ corpus và animus - quyền chiếm hữu vật chất và pháp lý được xác lập khi hội đủ hai yếu tố chủ quan và khách quan

- Xác lập quyền chiếm hữu trên tài sản của người khác.

Quyền chiếm hữu được xác lập kể từ ngày nhặt, phát hiện, bắt được chứ không phải từ ngày thông báo Nếu không thông báo, người nhặt, phát hiện hoặc bắt được sẽ ở trong tình trạng chiếm hữu không có căn cứ pháp luật và không ngay tình đối với tài sản Có thể xác định

được rằng người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình đối với tài sản phải hội đủ các điều kiện sau đây:

- Thứ nhất, phải là người nhận được tài sản từ tay một người xử sự theo cung cách của một chủ sở hữu và giao tài sản một cách tự nguyện, nghĩa là nhận được tài sản do một vụ chuyển nhượng Việc chuyển nhượng tài sản có thể được giao kết và thực hiện có đền bù (bán, trao đổi…) hoặc không có đền bù (tặng, cho, di tặng…)

- Thứ hai, phải ngay tình, nghĩa là không biết hoặc không thể biết việc chiếm hữu tài sản

đó là không có căn cứ pháp luật

b, Các căn cứ chấm dứt quyền chiếm hữu

Về nguyên tắc chung, việc chấm dứt quyền chiếm hữu cũng có thể theo ý chí của người chiếm hữu hoặc pháp luật quy định:

- Chấm dứt quyền chiếm hữu theo ý chí của người chiếm hữu

Khi người chiếm hữu theo ý chí của mình thông qua các hợp đồng dân sự chuyển giao tài sản thuộc quyền chiếm hữu đó cho người khác, thì quyền chiếm hữu đối với tài sản của người đó chấm dứt từ thời điểm phát sinh quyền chiếm hữu của người được chuyển giao Ngoài các hợp đồng, người chiếm hữu theo ý chí của mình còn có quyền tự chấm dứt bằng cách tuyên bố hoặc thực hiện các hành vi từ bỏ quyền chiếm hữu Trong một số trường hợp, việc từ bỏ phải tuân theo quy định của pháp luật nếu việc từ bỏ có thể gây hại đến trật tự, an toàn xã hội hoặc làm ô nhiễm môi trường

- Chấm dứt quyền chiếm hữu theo những căn cứ do pháp luật quy định.

Đó là những trường hợp chấm dứt quyền chiếm hữu của người chiếm hữu nhất định trên cơ

sở những sự kiện pháp lý do pháp luật quy định mà không phụ thuộc vào ý chí của người đó (chủ sở hữu đòi lại động sản, bất động sản ) Vậy quyền chiếm hữu của người chiếm hữu ngay tình chấm dứt khi trả lại tài sản chi chủ sở hữu

Khi tài sản của người chiếm hữu bị trưng mua, hoặc bị tịch thu theo bản án của Tòa án hoặc quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thì quyền chiếm hữu của người có tài sản chấm dứt kể từ thời diểm bản án, quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật

Ngoài ra khi tài sản bị tiêu hủy, thì quyền chiếm hữu của người có tài sản cũng chấm dứt tại thời điểm tài sản bị tiêu hủy

3.4 Bảo vệ quyền chiếm hữu trong pháp luật Việt Nam