c BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ MAU;

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA ĐƠN VỊ T

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT

CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ

MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA

ĐƠN VỊ TƯ VẤN Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang

Giám đốc

Trần Văn Kính

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ

MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA

ĐƠN VỊ TƯ VẤN Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang

Giám đốc

Trần Văn Kính

BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT

CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CRSD CÀ

MAU; HẠNG MỤC: CẢI TẠO - SỬA CHỮA

_

I CĂN CỨ PHÁP LÝ

Căn cứ Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc Hội khoá XIII;

Nghị định số: 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Nghị định số: 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư xây dựng;

Thông tư số: 05/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số: 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Công văn số 589/UBND-XD ngày 27/01/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh

Cà Mau về việc bố trí trụ sở làm việc cho Ban QLDA CRSD Cà Mau;

Căn cứ tờ trình số 433/TTr-SNN ngày 25/10/2016 về việc xin chủ trương sửa chữa trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD ;

Căn cứ công văn số 3016/STC-GCS ngày 28/10/2016 về việc có ý kiến

đề xuất sửa chữa trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD ;

Căn biên bản khảo sát hiện trường ngày 11/8/2016 về việc khảo sát hiện trạng xin sữa chữa trụ sở làm việc tại số 05-07-09 đường 1-5, phường 5 thành phố Cà Mau;

Căn cứ Công văn số 7812/UBND-XD ngày 11/11/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau về việc sửa chữa trụ sở làm việc Ban QLDA CRSD Cà Mau;

Căn cứ Quyết định số 2224 /QĐ-UBND ngày 23/12 /2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau về việc giao dự toán nguồn kinh phí mua sắm, sữa chữa tập trung của

II TÊN CÔNG TRÌNH:

Công trình: Trụ Sở Làm Việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau; Hạng mục: Cải Tạo - Sửa chữa

III CHỦ ĐẦU TƯ: Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau.

Đại diện Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau

IV TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT:

Công ty TNHH Xây Dựng Minh Quang

V SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ

1 Sự cần thiết đầu tư

Qua khảo sát hiện trạng Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau đã xuống cấp không thể sử dụng được, nay xin được cải tạo - sửa chữa các hạng mục để đảm bảo hoạt động làm việc của cơ quan gồm:

- Nâng nền cao 0.3m, lát gạch 60cm x 60cm

- Cải tạo - sửa chữa mái trước sân làm nhà xe

- Thay tôn mái tầng lầu

- Xây dựng mới khu vệ sinh

- Cạo sơn tường trong cao 3m

2 Mục tiêu đầu tư:

- Đáp ứng nhu cầu về cơ sở vật chất làm việc cho Ban Quản lý dự án CRSD

Cà Mau

- Tạo vẽ mỹ quan cho trụ sở cơ quan

VI HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

- Hình thức: Cải tạo - Sửa chữa.

- Cấp công trình: Công trình cấp III

VII ĐỊA ĐIỂM VÀ HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH

1 Địa điểm công trình:

Công trình triển khai xây dựng tại phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau

2 Hiện trạng công trình:

Hiện trạng nền ẩm thấp, nước ngập, không sử dụng được; màu tường sơn bên trong đã xuống cấp; khu vệ sinh hư hỏng không sử dụng được; mái tôn đã

hư hỏng không sử dụng được; nền nhà xe láng xi măng ẩm thấp, nước ngập không sử dụng được

VII NỘI DUNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ

Theo Nhiệm vụ thiết kế và qua khảo sát thực tế thì yêu câu trong công tác sửa chữa công trình sẽ gồm các phần công việc cụ thể, như sau:

1 Tháo dỡ toàn bộ mái tole hiện hữu trước sân m2 71.68

2 Lợp lại toàn bộ bằng tole (tận dụng tole cũ) m2 84.50

3 Lợp thêm mái trước sân bằng tole sóng vuông

dày 0,44mm (cải tạo làm nhà xe)

10 SXLD vách kính khung nhôm các phòng làm

việc

11 Lát gạch Ceramic 60cm x 60cm toàn bộ nền

trong phòng làm việc tầng trệt

14 Tháo dỡ toàn bộ mái tole hiện hữu tầng lầu m2 99.12

15 Lợp mái tầng lầu bằng tole sóng vuông dày

0,44mm

VIII PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, GIẢI PHÁP XÂY DỰNG

1 Phương án kiến trúc:

Trên cơ bản không làm thay đổi kiến trúc nhiều vì đây là công trình sửa chữa nên chỉ thay đổi những phần công trình đã xuống cấp để công trình được thẩm mỹ hơn, tăng tính năng và hiệu quả sử dụng của công trình, cụ thể:

- Tháo dở toàn bộ mái sân trước, cải tạo thành nhà xe

- Nâng nền toàn bộ trụ sở cao 0.3m bằng cát lấp

- Láng nền nhà xe

- Lát nền trong trụ sở gạch Ceramic 60cm x 60cm

- Cạo, bả ma tít, sơn lại tường cũ

- Phá bỏ khu vệ sinh cũ

- Xây dựng mới khu vệ sinh.

- Cải tạo 03 phòng làm việc tầng trệt

- Tháo dỡ toàn bộ mái tole hiện hữu tầng lầu, lợp lại toàn bộ bằng tole sóng vuông dày 0,44mm

2 Giải pháp xây dựng công trình:

- Trong quá trình thi công xây dựng cần toàn bộ khối công trình phải được che chắn kỹ để tránh làm ảnh hưởng tới các khối công trình khác

- Vật tư, thiết bị máy móc hỗ trợ phải sắp xếp gọn gàn, ngăn nắp, phải được che đậy kỹ càng không gây mất an toàn, mất mỹ quan chung cho khu vực

- Cần tranh thủ những thời gian ngoài giờ làm việc để vận chuyển vật tư, thiết bị tránh ồn ào, bụi bay ảnh hưởng đến các công trình xung quanh

- Đơn vị thi công phải quản lý tốt nhân sự, nếu không cần thiết thì tránh đi lại nhiều trong khu vực lân cận

3 Danh mục các Quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng:

- QCVN 12 - 2014: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống điện của nhà

và công trình công cộng;

- QCXDVN 05 - 2008: Nhà và công trình công cộng an toàn sinh mạng và sức khỏe;

- TCXD 9362 - 2012: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

- TCVN 2737 - 1995: Tải trọng và tác động;

- TCVN 5547 - 2012: Kết cấu BT và BTCT - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5573 - 2011: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế;

IX ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Đây là công trình sửa chữa với quy mô nhỏ, nên việc đánh giá tác động môi trường chủ yếu là xem xét những tác động trong quá trình đầu tư xây dựng đến khi

dự án kết thúc xây dựng đưa vào sử dụng, đồng thời có đề cập đến nước thải sinh hoạt và phòng chống sự cố cháy nổ

1 Đối với giai đoạn thi công công trình:

- Đối với các phương tiện vận chuyển cát, đá, đất, phải thực hiện đúng quy định: thùng chứa vật liệu phải có bửng chắn, bạt che không cho vật liệu rơi rớt trên đường và tránh gió xoáy bay cát, bụi

- Công trình xây dựng nếu vận chuyển vật tư bằng đường bộ, khi tập kết vật liệu không được lấn chiếm lề đường, làm khuất tầm nhìn để đảm bảo an toàn giao thông

- Đối với khu vực công trường: Công trường thi công ở khu vực kế cận là các công trình hiện hữu, vì vậy nhà thầu thi công cần có giải pháp che chắn, phun nước để chống bụi, cát bay ảnh hưởng đến các công trình xung quanh; bảo đảm về môi trường cho người lao động trên công trường

Chủ đầu tư và nhà thầu thi công công trình phải thường xuyên kiểm tra, giám sát công tác an toàn lao động trên công trường; nhà thầu thi công công trình phải có trách nhiệm thực hiện các quy định về đảm bảo an toàn lao động cho người lao động

Khu vực công trình đang thi công không cho người không có nhiệm vụ và trẻ em vào khu vực công trường nhằm tránh các tai nạn có thể xảy ra

2 Sau khi đưa công trình vào sử dụng:

Khi công trình được đưa vào sử dụng với chức năng là làm việc nên các yếu tố tác động ảnh hưởng đến môi trường xung quanh hầu tư không có, chỉ cần

vệ sinh thường xuyên trên nền và yếu tố an toàn trong sử dụng điện phòng chống cháy nổ

X PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

Do đây là công trình cải tạo - sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau nên không cần phải giải phóng mặt bằng trong quá trình thực hiện

XI TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

1 Tổng mức đầu tư (làm tròn): 610.381.214 đồng.

Trong đó:

+ Chi phí quản lý dự án: 11.346.851 đồng

+ Chi phí tư vấn xây dựng: 41.481.168 đồng

2 Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách Nhà nước.

Việc sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau sẽ mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội rất cao, cụ thể:

- Cải thiện cơ sở vật chất, nâng cao năng lực làm việc cho cán bộ, công chức của Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau;

- Tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân đến làm việc với đơn vị;

XIII HÌNH THỨC QUẢN LÝ VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN

1 Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

2 Thời gian thực hiện: Năm 2017.

IX KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1 Kết luận

Công trình Cải tạo - sửa chữa Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau là công trình cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu về cơ sở vật chất, chỗ nơi làm việc cho Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau đây là việc làm đún đắn, mang lại hiệu quả thiết thực, giải quyết được việc thiếu thốn về cơ sở vật chất, điều kiện làm việc của Ban Quản lý dự án CRSD Cà Mau hiện tại

2 Kiến nghị:

Đề nghị chủ đầu tư xem xét, trình cấp thẩm quyền phê duyệt để triển khai các bước tiếp theo, đầu tư xây dựng công trình

Cà Mau, ngày 21 tháng 02 năm 2017

CTY TNHH XÂY DỰNG MINH QUANG

GIÁM ĐỐC

Trần Văn Kính