Đồ án Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, với các nội dung sau: 1.. Tên đồ án: Quy hoạ

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH VĨNH PHÚC

Số: 2931/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Vĩnh Phúc, ngày 02 tháng 11 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc

ỦY BAN NHÂN DÂN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26-11-2003;

Căn cứ Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 của Quốc hội khóa XII;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/QĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QHĐT;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng

về việc quy định hồ sơ của từng loại đô thị;

Căn cứ Quyết định số 1123/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của UBND tỉnh

về việc phê duyệt địa điểm lập QHCT đầu tư xây dựng mở rộng Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại tờ trình số: 1967/TTr-SXD ngày 15/10/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng

Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, với các nội dung sau:

1 Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mở rộng

Chợ-Trung tâm thương mại Yên Lạc, thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc;

2 Chủ đầu tư QH: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc;

3 Địa điểm và phạm vi nghiên cứu quy hoạch:

3.1 Địa điểm: Tại thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, vị trí

cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp khu dân cư và Tỉnh lộ 305;

- Phía Tây giáp Chợ thị trấn Yên Lạc (đã xây dựng);

- Phía Nam giáp Tỉnh lộ 303;

- Phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn

3.2 Phạm vi nghiên cứu: 6.524,5m2;

4 Nội dung QHCT:

4.1 Tính chất, quy mô:

- Tính chất là khu Chợ-Trung tâm thương mại mới hiện đại, được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng nhu cầu buôn bán, sinh hoạt và vui chơi giải trí cho người dân,…

- Quy mô diện tích QHXD: 6.524,5m2;

- Quy mô dân số: Khoảng 80 người

4.2 Quy hoạch sử dụng đất: (bản vẽ QH-03 + QH-05)

Bảng cân đối sử dụng đất

Số

Diện tích (m 2 )

Tỷ lệ (%)

Mật độ

XD (%)

Tầng cao TB (tầng)

1 Đất Chợ-Trung tâm thương

mại

Các thành phần đất chức năng được bố trí cụ thể như sau:

- Khu nhà phố thương mại: Có tổng diện tích 1.953m2 được bố trí tại 03 lô đất, cụ thể:

+ Lô đất ODT1 có tổng diện tích là 522m2, được chia thành 07 ô đất (diện tích từ 68,48m2 đến 82,83m2);

+ Lô đất ODT2 có tổng diện tích là 872m2, được chia thành 07 ô đất (diện tích từ 113m2 đến 134,7m2);

+ Lô đất ODT3 có tổng diện tích là 559m2, được chia thành 06 ô đất (diện tích từ 89,88m2 đến 107,63m2);

- Khu Chợ-Trung tâm thương mại: được bố trí tại lô đất có ký hiệu CH

với tổng diện tích 1.015m2

4.3 Các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan: Chi tiết tại các bản vẽ;

5 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

5.1 Quy hoạch giao thông, san nền: (bản vẽ QH-06)

- Về giao thông:

+ Căn cứ tổng thể mặt bằng SDĐ, khớp nối với giao thông khu vực xung quanh và hiện trạng giao thông trong khu đất lập quy hoạch, các trục đường giao thông được quy hoạch cải tạo và mở rộng với lòng đường tối thiểu là 5,0m, tối

đa 7,75m; độ rộng của vỉa hè thay đổi theo điều kiện xây dựng hiện trạng của các công trình xung quanh (chi tiết tại bản vẽ QH-06);

+ Cấu tạo mặt đường là bê tông, bó vỉa bằng BTXM, lát vỉa hè bằng gạch

xi măng tự chèn;

- Về san nền: Cơ bản sử dụng cốt hiện trạng, đảm bảo phù hợp với cốt xây dựng của các công trình xung quanh

5.2 Quy hoạch cấp nước: (bản vẽ QH-08)

- Nguồn nước: Được lấy từ đường ống cấp nước sạch trên tỉnh lộ 303, hiện tại đang cấp cho khu vực thị trấn Yên Lạc

- Chỉ tiêu tính toán: Theo QCXDVN hiện hành

- Mạng lưới cấp nước: Sử dụng đường ống thép mạ kẽm D50 để cung cấp nước

5.3 Quy hoạch hệ thống thoát nước và VSMT: (bản vẽ QH-09)

- Hệ thống thoát nước: Sử dụng hệ thống thoát nước chung, bao gồm hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, hoạt động theo chế

độ tự chảy, độ dốc của cống không nhỏ hơn 1/D

- Mạng lưới thoát nước: Dọc theo các tuyến đường bố trí hệ thống ống tròn bằng BTCT với đường kính D600 để thu gom nước mưa và nước thải sinh hoạt; nước thải từ các hộ dân và trong công trình Chợ -Trung tâm thương mại, sau khi được xử lý qua các bể tự hoại và khu xử lý sẽ thoát trực tiếp ra hệ thống thoát nước của khu vực

- Rác thải sinh hoạt được thu gom tại chỗ bằng xe đẩy từ các thùng rác đặt cách nhau khoảng 50m và được vận chuyển đến bãi xử lý rác chung của huyện

5.4 Quy hoạch cấp điện: (bản vẽ QH-07)

- Nguồn điện: Lấy từ đường dây 35kv hiện đang cung cấp cho Chợ-Trung tâm thương mại (hiện có) đã được xây dựng đồng bộ

- Chỉ tiêu tính toán: Theo QCXDVN hiện hành

- Xây dựng 01 trạm biến áp công suất 350KVA để cung cấp điện cho Chợ-Trung tâm thương mại và các công trình nhà phố thương mại thông qua hệ thống đường dây điện có tiết diện đảm bảo theo tiêu chuẩn

- Hệ thống chiếu sáng giao thông: Dùng đèn chiếu sáng 1 bên, sử dụng cột thép liền cần cao 8m, khoảng cách giữa các cột khoảng 30m

Điều 2 Tổ chức thực hiện:

1 Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Yên Lạc có trách nhiệm:

- Làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh để được hướng dẫn, lập các thủ tục xây dựng cơ bản và hoàn thiện các thủ tục tiếp theo để đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy định hiện hành;

- Trong quá trình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng phải tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt, tự chịu trách nhiệm về những thiệt hại do thực hiện sai quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Phải đóng góp các khoản cho Ngân sách Nhà nước (nếu có) theo quy định

2 Giao các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công thương; UBND thành phố Vĩnh Yên hướng dẫn chủ dầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo, theo đúng quy định của Pháp luật

Điều 3 Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công thương; Chủ tịch UBND huyện Yên Lạc, Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc; Công ty Cổ phần đầu

tư phát triển xây dựng Yên Lạc và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./

TM ỦY BAN NHÂN DÂN

KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Đặng Quang Hồng