MẪU HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở

Bên A là chủ sở hữu căn nhà nêu trên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và nhà ở khác gắn liền với đất số: Điều 2.. Đòi lại nhà ở ngay sau khi bên B đạt được mục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở

Hôm nay, ngày tháng năm 20 (Ngày tháng năm hai nghìn không trăm mười ) tại Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO MƯỢN (SAU ÂY G I LÀ BÊN A):Đ Ọ

Chứng minh nhân dân :

Chứng minh nhân dân :

BÊN MƯỢN (SAU ÂY G I LÀ BÊN B):Đ Ọ

Chứng minh nhân dân :

Chứng minh nhân dân :

Bằng hợp đồng này, bên A đồng ý cho bên B mượn toàn bộ nhà ở thuộc quyền sở hữu của bên A với các thỏa thuận sau đây:

Điều 1 Nhà ở cho mượn và giấy tờ pháp lý của nhà ở cho mượn

1 Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ căn nhà số Diện tích cho mượn: m2

(Toàn bộ tầng )

2 Bên A là chủ sở hữu căn nhà nêu trên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và nhà ở khác gắn liền với đất số:

Điều 2 Thời hạn cho mượn, thời điểm giao - nhận nhà ở cho mượn

1 Thời hạn cho mượn toàn bộ căn nhà nêu tại Điều 1 của hợp đồng này là

năm, kể từ ngày tháng năm

2 Thời điểm giao, nhận nhà: ngày tháng năm

Điều 3 Mục đích mượn nhà ở

Mục đích bên B mượn toàn bộ nhà ở nêu tại Điều 1 của hợp đồng này là:

Điều 4 Nghĩa vụ và quyền của bên A

1 Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a Cung cấp cho bên B thông tin cần thiết về việc sử dụng nhà ở và khuyết tật của nhà ở, nếu có;

b Thanh toán cho bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị nhà ở, nếu có thỏa thuận;

c Bồi thường thiệt hại cho bên B, nếu biết nhà ở có khuyết tật mà không báo cho bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên B, trừ những khuyết tật mà bên B biết hoặc phải biết;

d Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

2 Bên A có các quyền sau đây:

a Đòi lại nhà ở ngay sau khi bên B đạt được mục đích, nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên A có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng nhà ở cho mượn, thì được đòi lại nhà ở đó mặc dù bên B chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;

b Đòi lại nhà ở khi bên B sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên A;

c Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với nhà ở do bên B gây ra;

d Các quyền khác theo quy định của pháp luật

Điều 5 Nghĩa vụ và quyền của bên B

1 Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a Giữ gìn, bảo quản nhà ở mượn như nhà ở của chính mình, không được tự ý thay đổi tình trạng nhà ở, nếu nhà ở bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;

b Không được cho người khác mượn lại nhà ở, nếu không có sự đồng ý của bên A;

c Trả lại nhà ở mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại nhà ở thì bên B phải trả lại nhà ở ngay sau khi mục đích mượn nhà ở đã đạt được;

d Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng, mất mát nhà ở mượn;

e Bên B phải chịu rủi ro đối với nhà ở mượn trong thời gian chậm trả;

f Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

2 Bên B có các quyền sau đây:

a Được sử dụng nhà ở mượn theo đúng công dụng của nhà ở và đúng mục đích đã thỏa thuận;

b Yêu cầu bên A phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị nhà ở mượn, nếu có thỏa thuận;

c Các quyền khác theo quy định của pháp luật

Điều 6 Các thỏa thuận khác

1 Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần sửa đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng, sửa đổi,

bổ sung phải được lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật

2 Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp

không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật

3 Phí và thù lao công chứng hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp

Điều 7 Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn nhà ở

1 Thời hạn cho mượn nhà ở đã hết

2 Nhà ở cho mượn không còn

3 Bên B chết hoặc mất tích theo tuyên bố của Tòa án

4 Nhà ở cho mượn có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc diện đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

5 Theo thỏa thuận của các bên

Điều 8 Cam kết của các bên

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

1 Bên A cam kết:

a Những thông tin về nhà ở cho mượn và thửa đất có nhà ở cho mượn đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;

b Nhà ở cho mượn và thửa đất có nhà ở cho mượn không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Nhà ở cho mượn và thửa đất có nhà ở cho mượn không thuộc diện

đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền

2 Bên B cam kết:

a Đã xem xét kỹ, biết rõ về nhà ở và thửa đất có nhà ở nêu tại Điều 1 của hợp đồng này;

b Đã xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý về nhà ở và quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của hợp đồng này

3 Hai bên cùng cam kết:

a Những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;

b Đã xem xét, tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý cũng như thực tế và cùng xác nhận đối tượng của hợp đồng đúng đặc điểm như đã mô tả trong hợp đồng và không đề nghị Công chứng viên xác minh hoặc yêu cầu giám định;

c Đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này

d Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

e Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này

Điều 9 Hiệu lực của hợp đồng

1 Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm được ……….chứng nhận

2 Hợp đồng này được lập thành 03 bản chính và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ

01 bản chính, 01 bản chính lưu tại

BÊN A

(ký và ghi rõ họ tên)

BÊN B

(ký và ghi rõ họ tên)