DIỄN ÁN HỒ SƠ DÂN SỰ SỐ 06 CHU THỊ THANH CHU VĂN SINH HỌC VIỆN TƯ PHÁP Cơ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ TRONG VỤ ÁN DÂN SỰ Mã hồ sơ LS DS 06B4 TH1DS DA2DS Diễn án lần 3 Ngày diễn GVHD Họ và tên.
Trang 1HỌC VIỆN TƯ PHÁP
Cơ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ TRONG VỤ ÁN DÂN SỰ
Mã hồ sơ : LS.DS 06/B4.TH1/DS_DA2/DS
Diễn án lần : 3
Ngày diễn :
GVHD :
Họ và tên : Ngày sinh :
Lớp :
Số báo danh :
Nhóm :
TPHCM, ngày 08 tháng 08 năm 2022
Trang 2I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN:
Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tại thửa đất số 40,
tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2 Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là:
- Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi là Chu Thị Thanh;
- Chu Thị Loan (sinh năm 1934);
- Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936);
- Chu Thị The (sinh năm 1944);
Năm 1945, ông Trường mất, 5 mẹ con bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất 777m2 trên Sau đó cả bốn chị em con của ông Trường và bà Cúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người một nơi, chỉ còn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này Đến năm 1990, bà Cúc mất và không để lại di chúc
Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh về và lập Giấy chuyển quyền thừa kế thửa đất trên cho ông Chu Khắc Thuyên (là anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu Khắc Thuyên) mà không có sự đồng ý của những người thừa kế khác Theo thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên: ông Thuyên phải đưa cho ông Sinh 1.500.000 đồng thì ông Sinh sẽ giao quyền thừa kế toàn bộ thửa đất và cây cối cho vợ chồng ông Thuyên bà Tám
Ngày 24/01/1994, Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền 1.000.000 đồng còn lại vợ chồng ông Thuyên bà Tám hẹn trong năm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinh không về lại nữa nên số tiền này vẫn chưa được chuyển cho ông Sinh
Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh về thăm quê thấy vậy liền yêu cầu chấm dứt việc chuyển nhượng giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên vì chưa được sự nhất trí của các anh chị em trong gia đình nên Bà Chu Thị Thanh đã đề nghị chính quyền giải quyết Ngày 10/04/1994, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số
05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên
bà Tám
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, quản lý và thu hoạch hoa màu trên đất, thời hạn là 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999) Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không được chặt phá Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền đó ông Chu Khắc
Trang 3Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) và có trách nhiệm đóng thuế nhà đất
và các nghĩa vụ khác với địa phương, phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên) bút lục 10
Ngày 03/3/1999, ông Chu Khắc Thuyên mất, phần đất và tài sản trên đất nói trên tiếp tục được vợ là bà Đinh Thị Tám thu hoạch và quản lý
Ngày 22/11/2001, ông Chu Văn Sinh lập Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh (là trưởng họ) Tuy nhiên từ khi lập biên bản này thì ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Đinh Thị Tám quản lý
Tháng 5/2016 bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất kể trên Không đồng ý với việc xây cất của bà Tám, bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải chính quyền đến can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 phiên hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng không hòa giải thành
Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu
bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất, đồng thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994
Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra Thông báo số 20/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 27/02/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh
Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự; hòa giải không thành Ngày 07/03/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2 cho các đương sự; hòa giải không thành
Ngày 03/08/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử
Trang 4II MỘT SỐ VẤN ĐỀ TỐ TỤNG CƠ BẢN:
1 Xác định tư cách tố tụng của các đương sự:
Tư cách nguyên đơn: Theo quy định tại khoản 2, Điều 68 Bộ luật tố tụng dân
sự năm 2015: Nguyên đơn là người khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân
sự khi cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm Qua nội dung hồ sơ
thì Bà Chu Thị Hồng Thanh và Ông Chu Văn Sinh là người có đủ năng lực pháp luật
tố tụng dân sự có đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu giải quyết là nguyên đơn trong vụ án tranh chấp
Tư cách bị đơn: Theo qui định tại khoản 3 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự năm
2015: Bị đơn là người bị nguyên đơn khởi kiện Như vậy, trong vụ án này bị đơn là Bà
Đinh Thị Tám
Các đương sự trong vụ án:
Nguyên đơn:
- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh) sinh năm 1930
Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên
Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970
Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
Bị đơn:
- Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935
Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944
Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956
Trang 5- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
2 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp:
Theo Trong vụ án dân sự này, nguyên đơn khởi kiện bị đơn để đòi lại mảnh đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đố số 2 lập năm 1998 và một số tài sản khác trên đất
Bị đơn cho rằng một trong số các nguyên đơn đã chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho chồng mình nên quyền sử dụng mảnh đất này là của bị đơn Các nguyên đơn cho rằng mảnh đất này là của cha mẹ họ và họ là người thừa kế theo pháp luật nên quyền sử dụng mảnh đất này thuộc về nguyên đơn Do vậy, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất
3 Xác định thời hiệu khởi kiện của vụ án:
Căn cứ Khoản 3 Điều 155 Bộ luật dân sự 2015 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu khởi kiện
4 Xác định văn bản pháp luật áp dụng:
- Bộ Luật đất đai 2013;
- Bộ luật dân sự năm 2005;
- Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
- Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng dẫn thi hành một
số quy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của
bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự
5 Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
Căn Thẩm quyền của Tòa án theo cấp: theo Khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng
dân sự 2015 thì tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án Cụ thể hơn theo Điểm a Khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ: theo Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố
tụng dân sự 2015 thì đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết Trong vụ án này, mảnh đất đang có tranh chấp có địa chỉ tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay là Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam vậy Tòa án có thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
6 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Đại diện nguyên đơn trình bày yêu cầu khởi kiện:
Trang 6- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản là mảnh đất 777 m2 thuộc thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Là
di sản thừa kế do bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sở hữu chung của 4 chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn bộ tài sản, nhà cửa trên đất mà bà Tám đã
tự ý xây cất
- Đối với yêu cầu thanh toán tổng giá trị thu nhập hoa màu cây lưu niên tử năm
1994, các nguyên đơn thống nhất không yêu cầu tòa án giải quyết nữa
7 Tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Về nguồn gốc, quyền sở hữu Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc (bút lục 17)
- Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường mất năm 1945 (bút lục 6)
- Tờ bản đồ hiện trạng năm 1998 (bút lục 21) và tờ bản đồ năm 1990 (bút lục 24)
- Bản sao hộ khẩu gia đình
- CMND của các đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The
- Giấy khai sinh của các nguyên đơn và người có quyền, lợi ích liên quan (nếu có)
Về yêu cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác của bà Tám để trả lại đất:
- Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền sử dụng đất của UBND xã
- Phù Vân ngày 10/04/1994.
- Biên bản giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10)
- Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải quyết.
- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25/10/2012 (bút
lục 26,27,28)
Trang 7III KẾ HOẠCH HỎI CỦA LUẬT SƯ TẠI PHIÊN TÒA:
Luật sư nguyên đơn hỏi để bảo vệ quyền, lợi ích cho khách hàng
- Hỏi Phía Nguyên đơn:
1 Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên trong sổ quản lý đất đai của xã là do ai đứng tên?
2 Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn không?
3 Tại sao đất của mình mà bị đơn lại là người sử dụng?
4 Các nguyên đơn đòi lại đất khi nào?
5 Bị đơn xây nhà, các nguyên đơn có đồng ý không? Các nguyên đơn đã làm gì?
- Hỏi phía Bị đơn:
1 Khi cha mẹ chết đi thì tài sản để lại là cho con cái hưởng hay cho người ngoài?
2 Theo tập tục địa phương thì chỉ cho con trai hưởng hay tất cả các con đều được hưởng như nhau?
3 Mảnh đất trên trước khi bà Cúc mất là của ai?
4 Vậy bà Cúc chết thì mảnh đất trên là của chung cho tất cả các con của bà Cúc đúng không?
5 Đã là tài sản chung của nhiều người thì 1 người tự ý bán có được không?
6 Như vậy, việc ông Sinh tự ý bán mảnh đất là thừa kế của 4 chị em cho bà là có đúng không?
7 UBND xã Phù Vân đã có văn bản hủy việc chuyển nhượng đất của ông Sinh và ông Thuyên, phía bị đơn có được thông báo điều này không?
8 Đến giờ, mảnh đất vẫn do bà Cúc đứng tên đúng không?
9 Mảnh đất trên các con của bà Cúc đã thống nhất giao cho bà và chồng bà quản lý,
sử dụng từ khi nào?
10 Họ có lập giấy tờ cho bà không?
11 Giấy đó ghi là giấy bán đất, chuyển nhượng đất hay là giấy giao quyền trong nôm?
12 Ngoài giấy đó ra, 4 chị em họ có lập giấy hay nói là bán đất cho bà, biếu tặng đất cho bà không?
13 Như vậy, đất trên vẫn là tài sản của 4 chị em họ và họ giao cho bà giữ đúng không?
14 Tài sản của họ, họ đòi lại mà bà không chịu trả Bà có thấy bà sai không?
15 Bà xây căn nhà vào năm nào? có cho các con của bà Cúc biết không?
16 Họ có đồng ý cho bà xây không?
17 Có phải vì không đồng ý nên họ đã kiện bà lên UBND xã?
18 Họ đã không đồng ý, có nộp đơn lên UBND xã mà bà vẫn tự ý xây?
- Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Chu Thị The và Chu Thị Loan):
1 Bà có quan hệ như thế nào với bà Chu Thị Cúc, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh?
2 Bà có biết việc ông Sinh viết Đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất trên không?
3 Việc giao cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, chăm sóc thu hoa lợi trên mảnh đất bà có biết và có ý kiến gì không?
Trang 8IV LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO
NGUYÊN ĐƠN:
(Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các Nguyên đơn)
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị đại diện Viện kiểm sát!
Thưa các vị luật sư đồng nghiệp cùng toàn thể mọi người có mặt tại phiên tòa hôm nay
Tôi là Luật sư ……… – Công ty Luật ACB – Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh Tại phiên tòa ngày hôm nay, với sự yêu cầu của nguyên đơn và đồng ý của quý tòa, tôi tham gia với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh – là Nguyên đơn trong vụ án dân
sự sơ thẩm thụ lý số 20/2016/TLST-DS ngày 08/11/2016 về việc “Kiện đòi tài sản”
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Ông Chu Khác Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1939), Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường mất năm 1945, năm 1990, bà Cúc chết đi không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế là mảnh đất diện tích 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Ngày 21/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng mảnh đất nói trên cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị Tám với giá trị là 1,500,000đ (bút lục 7,8, 13, 52) mà không có sự đồng ý của những người thừa kế khác Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên
Sau khi ông bà mất đi, đất đai và nhà cửa vẫn để lại nguyên hiện trạng, không ai quản lý Vào năm 1994, các con của ông Trường và bà Cúc đã họp bàn với nhau và nhất trí giao phần đất và tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lý trông nom Nội dung: “Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ tôi cũng là nơi hội tụ anh chị em trong các dịp giỗ tết hàng năm Sau khi được
ý kiến của nội ngoại chúng tôi nhất trí làm giấy này giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao năm kể từ ngày 15 tháng 4 năm 1994 đến tháng
15 tháng 4 năm 1999
Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát,đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt
7
Trang 9bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không được chặt phá Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sựchứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền
đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên)”
Ông Chu Khắc Thuyên mất năm 1999, phần tài sản nói trên tiếp tục được vợ ông Thuyên là bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2012 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà trên thửa đất này thì bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát hiện Không đồng ý với việc xây cất nói trên nên ông Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19/06/2012 và ngày 25/10/2012 nhưng không có kết quả Có lập biên bản hòa giải
Trước khi Hội Đồng Xét Xử tiến hành nghị án, tôi xin phép phát biểu một số quan điểm pháp lý để bảo vệ cho người khởi kiện như sau:
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, nội dung đơn khởi kiện, các biên bản hòa giải và phần thẩm vấn công khai tại phiên tòa hôm nay, tôi xin trình bày một số quan điểm của mình đối với vụ án để chứng minh yêu cầu của thân chủ tôi là hoàn toàn có căn cứ
và hợp pháp
Thứ nhất, Về nguồn gốc mảnh đất tranh chấp :
Căn cứ vào sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân và các tài liệu chứng cứ thể hiện trong hồ sơ vụ án, cũng như sự thừa nhận của các đương sự, có thể khẳng định rằng:
Mảnh đất tranh chấp nói trên bao gồm 777m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể:
- Diện tích nhà ở: 183,4m;
- Diện tích vườn: 384,9 m;
- Diện tích ao: 209,1 m;
Là tài sản của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc Sau khi ông Trường mất thì giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất, không để lại di chúc Cho nên căn cứ vào quy định tại điều 636, điểm a khoản 1 điều 675, điểm a khoản 1 điều 676 thì các con của bà Cúc đều là đồng thừa kế đối với phần di sản của bà Cúc, Bên cạnh đó, theo hướng dẫn tại Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo, tại điểm a, mục 2.4 cũng quy định rõ, khi người sử dụng đất chết, thì tài sản đó trở thành di sản chung của các đồng thừa kế
Từ các căn cứ trên, ta xác định được các ông bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The và Chu Văn Sinh là những người có quyền thừa kế đối với phần di sản
mà bà Cúc để lại Trên thực tế do các ông bà Sinh, Loan, The, Thanh đều đã lập gia đình ở địa phương khác Vì vậy, các ông bà nói trên đã thống nhất giao cho người bà
Trang 10con của mình cư ngụ tại gần đó là ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trông nom phần đất đai, tài sản đó
Sự thỏa thuận của các bên được lập vào ngày 15/4/1994 đã xác định rõ trách nhiệm cũng như quyền lợi của ông Thuyên khi trông nom đất đai vườn tược là: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 4 năm 1994 đến tháng 15 tháng 4 năm 1999 Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không được chặt phá” Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám đang trực tiếp quản lý phần đất đai và tài sản có trên đất thuộc quyền sở hữu của nguyên đơn được xuất phát từ nghĩa vụ của ông Chu Khắc Thuyên
Căn cứ vào điểm d khoản 1 điều 639 BLDS thì “người quản lý di sản có nghĩa
vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu của những người thừa kế” và hướng dẫn tại
điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo cũng quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế, nhưng các thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thì các thừa kế có quyền kiện đòi tài sản
Vì vậy, trong mọi thời điểm khi tất cả các đồng thừa kế yêu cầu người quản lý
di sản thừa kế giao trả lại di sản thì họ phải giao trả lại theo đúng quy định của pháp luật về thừa kế Do đó, việc các nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất 777m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, lập năm 1998 cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m; Diện tích vườn: 384,9 m; Diện tích ao: 209,1 m là hoàn toàn có cơ sở
Như vậy, Tài sản tranh chấp trong vụ án này là di sản thừa kế do mẹ của các nguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho họ, là tài sản thuộc quyền sở hữu chung của họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người đang chiếm giữ trái pháp luật phải trả lại là đúng, có căn cứ, có cơ sở chấp thuận
Thứ hai, Về yêu cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác của bà Tám để trả lại đất :
Văn bản xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế là 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn trên thì người quản lý di sản không còn quyền quản lý di sản trên nữa Việc các đồng thừa kế không yêu cầu giao trả ngay khi hết thời hạn giao nói trên không có nghĩa là di sản thừa kế đó trở thành tài sản thuộc sở hữu của người quản
lý di sản Tài sản nói trên đang bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật
Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên để nói rằng, tài sản đang tranh chấp là của gia đình bà,
là điều không đúng Bởi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã có thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyên quyền thừa kế giữa chồng bà và ông Sinh, nên văn bản
ký kết giữa 2 người đã không còn có hiệu lực
9