Khóa luận tốt nghiệp Luật kinh tế: Pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng - Thực tiễn thực hiện tại Công ty Cổ phần tập đoàn Bách Việt

Khóa luận tốt nghiệp Pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng - Thực tiễn thực hiện tại Công ty Cổ phần tập đoàn Bách Việt nhằm nghiên cứu một số vấn đề lý luận về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng; nghiên cứu hệ thống các quy định hiện hành của pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng tại Việt Nam; đưa ra một số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng nói riêng cũng như hoạt động xây dựng nói chung. Mời các bạn cùng tham khảo!

NG DAI HOC THU‘

TAP DOAN BACH VIET”

NGANH DAO TAO: LUAT KINH TE

CHUYEN NGANH: LUAT KINH TE

- Họ và tên: Th.s Trần Ngọc Diệp - Họ và tên: Đinh Thị Thùy Trang

- Bộ môn: Luật Kinh tế - Lớp hành chính: K54P3

HÀ NỘI, 2022

TÓM LƯỢC Trong thời kỳ hội nhập sâu rộng, ngành xây dựng ngày một trở nên thiết yếu đối

với sự phát triển kinh tế xã hội của một quốc gia Các hoạt động của ngành có ý nghĩa

to lớn đối với thành tựu kinh tế - xã hội, thẻ hiện qua các mục tiêu cung cấp cơ sở hạ tầng, đô thị, các khu bảo tồn, công ăn việc làm, góp phần tạo động lực tăng trưởng cho

các ngành khác thông qua liên kết ngược và liên kết chuyên tiếp Chính vì việc tạo

ra môi trường pháp lý ôn định, đảm bảo an toàn pháp lý cho các cá nhân và tô chức khi tham gia quan hệ hợp đồng mà đối tượng của hợp đồng là các dịch vụ thi công công trình xây dựng là rất cần thiết Đề thực hiện được van đề này cần xây dựng một hệ thang pháp luật, trong đó bao gồm các quy định vẻ hợp đồng nói chung và hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng nói riêng Về nội dung cơ bản, khóa luận tóm lược như sau: Chương 1 của khóa luận la sự nghiên cứu chỉ tiết về khái niệm, cách phân loại hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng Từ các phân tích về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng, khóa luận cũng làm rõ được vai trò của

nó đối với nên kinh tế cũng như pháp luật điều chỉnh loại hợp đông này Đồi với chương

2, khóa luận tập trung đánh giá thực trạng pháp luật điều chỉnh hợp đông cung ứng dịch

vụ thi công công trình xây dựng Qua đó rút ra được những khó khăn trong việc áp dụng

hỉ hành các quy định pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng của các doanh nghiệp, với sự tông hợp và phân tích điền hình tại Công ty cô phần Tập đoàn Bách Việt Cuối cùng, sau khi đánh giá thực trạng về việc áp dụng pháp luật hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng, khóa luận đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hợp

đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

LỜI CẢM ƠN

Trong thời gian thực hiện đề tài, em đã có một quá trình nghiên cứu, tìm tòi và

học tập nghiêm túc đê hoàn thành bài khóa luận của mình Trước tiên, em xin chân thành

gửi lời cảm ơn tới giảng viên hướng dẫn - ThS Trần Ngọc Diệp đã giúp đỡ chu đáo, tận tình để em có thể hoàn thành bài khóa luận tốt nghiệp này

Xin cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường, Khoa Kinh tế - Luật và các thầy giáo, cô

giáo trường Đại học Thương mại đã truyền đạt những kiến thức pháp luật bỏ ích và quý báu, đồng thời tạo điều kiện giúp đỡ em có thể hoàn thành chương trình học Đại học và

hỗ trợ sự nghiệp của mình trong tương lai

Xin cảm ơn Ban Giám đóc, các cán bộ và nhân viên của Công ty tần Tập đoàn Bách Việt đã chỉ bảo, giúp đỡ tận tình và cho phép em thực tập tại đó cũng như cung cấp hồ sơ, số liệu và các thông tin cần thiết để em có thể hoàn thành bài viết của mình

Em xin chân thành cảm ơn

Hà Nội, ngày 17 tháng 4 năm 2022

Sinh viên

Đỉnh Thị Thùy Trang

MỤC LỤC TÓM LƯỢC

LỜI CẢM ƠN

DANH MUC BANG BIEU

DANH MUC TU VIET TAT

6 Kết cấu khóa luận tốt nợ!

CHƯƠNG 1:NHỮNG VẤN ĐÈ CHUNG VỀ HỢP ĐỎNG CUNG ỨNG DỊCH VỤ THI CONG CONG TRINH XAY DUNG VA PHAP LUAT VE HQP DO!

CUNG UNG DICH VU THI CONG CONG TRINH XAY DUN

1.1 Khái niệm Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

1.2 Đặc điểm của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng 1.2.1 Thứ nhất, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng có kết quả được vật thể hóa, mang tính đơn chiếc và có giá trị kinh tế cao

1.2.2 Thứ hai, việc thực hiện nghĩa vụ của nhà thầu thi công diễn ra trong một khoảng thời gian dài và chịu nhiều ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết 7 1.2.3 Thứ ba, việc thực hiện nghĩa vụ thi công của nhà thầu chịu sự giám sát của

1.5.2 Nguyên tắc thực hiện hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây

2.2.4 Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp

2.2.5 Điều khoản giải quyết tranh chấp hợp đồng

2.2.6 Điều khoản về giá và điều chỉnh hợp đồng, tạm ứng, nghiệm thu,

2.4 Các kết luận và phát hiện qua nghiên cứu

CHUONG 3: MOT SO KIEN NGHI NHAM NANG CAO HIEU QUA THUC THI PHAP LUAT VE HOP DONG CUNG UNG DICH VỤ THI CONG CÔNG TRÌNH

3.1.2.Xây dựng và hoàn thiện pháp luật về hợp đồng phải đảm bảo đồng bộ, thống nhất với các văn bản pháp luật áp dụng quan hệ hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng28

3.1.3.Đảm bảo những đặc thù của hoạt động cung ứng dich vụ thi công công trình

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

BANG KE CAC HOP DONG CUNG ỨNG DỊCH VỤ THỊ CÔNG CO!

DANH MỤC BANG BIEU

NĂM 2018 ~ 2019 ~ 2020 - 2021

TT Dịch vụ cung ứng Trị giá HĐ (Đơn vị: | Thờigian cung

VND) cấp

1 | Thi công xây dựng công trình =— =m

Thi công xây dựng công trình

a 9 công xây dựng công trình 16.349.118.048 2019

i Lae

3ˆ | Cung cấp lắp đặt thiết bị, thị 4.229 086,000 2080

công xây dựng công trình

4 | THiSông Tây từng Công tinh 25.726.340.000 2021

(Bang 1)

DANH MỤC TU VIET TAT

BLDS

BV GROUP: Công ty cổ phần Tập đoàn Bách Việt

CTCP : Công ty cô phần

DVTCCTXD : _ Dịch vụ thi công công trình xây dựng

EPC : Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ

và thi công xây dựng công trình FIDIC :_ Liên đoàn quôc stees của kỹ sư tư vấn

GKHĐ : Giao kết hợp đồng

XHCN :_ Xã hội chủ nghĩa

PHAN MO DAU

1 Tính cấp thiết nghiên cứu của đề tài khóa luận |

Củng với tiền trình tự do hóa thương mại và sự phát trién ngày càng đa dạng của các loại hình thị trường trong nên kinh té, các dịch vụ thương mại đóng vai trò ngày càng quan trọng đối với nền kinh tế của hầu hết các nước đang phát triên trong đó có 'Việt Nam Điều này dẫn đến sự phô biến của các hoạt động cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng nói riêng cũng như hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng nói chung tại Việt Nam trong thời điềm thiết lập cơ sở vật chat và kiến thiết

đất nước

Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng được xác lập thể hiện mỗi quan hệ và sự ràng buộc pháp lý giữa bên giao thầu và bên nhận thầu nhằm đạt được các lợi ích nhát định Qua đó, tạo cơ sở pháp lý cho các bên thực hiện vi

công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình Thực tế này đòi hỏi phải có một hành lang pháp lý an toàn và hiệu

quả nhằm tạo điều kiện cho sự tồn tại và phát triển của hợp đồng cung ứng DVTCCTXD

Mặc dù đã có sửa đôi, bồ sung và ban hành mới hàng loạt các văn bản pháp luật

ở các cấp độ khác nhau để điều tiết thỏa thuận của các chủ thể bên trong hoạt động xây dựng nhưng hệ thống pháp luật này còn tồn tại những hạn ché, bất cập Đặc biệt là trong bối cảnh Việt nam hội nhập kinh tế sâu và rộng như hiện nay đã làm cho nhu cầu đảm

ảo sự tương thích giữa pháp luật về hợp đồng xây dựng Việt nam vơi các quốc gia khác

và thông lệ quốc tế càng trở nên bức thiết

Xuất phát từ những lý do trên, em mạnh dạn chọn đề tài: “Pháp luật về Hợp đồn; cung ứng dịch vy thi công công trình xây dựng - Thực tiễn thực hiện tại Công

ty cô phần Tập đoàn Bách Việt” làm đề tài khoá luận của mình Em hy vọng có thê góp một phần nhỏ bé vào quá trình hoàn thiện pháp luật về hoạt động xây dựng nói riêng cũng như pháp luật thương mại nói chung

2 Tống quan các công trình nghiên cứu có liên quan

Từ trước đến nay, mặc dù đã có rất nhiều các công trình tiêu biểu nghiên cứu chuyên sâu về pháp luật hợp đồng nói chung Tuy nhiên, pháp luật về hợp đông cung

ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là một đề tài mới mẻ trong, Trên thực

tế, đã có một số sách chuyên khảo, các bài luận án, luận văn nghiên cứu về đề tài liên quan đến hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng không chỉ trong nước

mà còn có một số bài viết trên thể giới

2.1 Đối với các công trình nghiên cứu nước ngoài:

Từ trước đến nay, mặc dù đã có rất nhiều các công trình tiêu biểu nghiên cứu

chuyên sâu về pháp luật hợp đồng nói chung Tuy nhiên, pháp luật về hợp đỏng cung

ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là một đề tài mới mẻ trong số đó

- Giao trinh “Construction Contracts” ctia tac gia Jimmie Hinze, trudng đại học

Xây dựng công trình Rinker, năm 2010 Cuốn sách cung cấp một cái nhìn tổng quan về

các vấn đề quan trọng liên quan đến Hợp đỏng cung ứng DVTCCTXD, bao gôm quy trình mua sắm Hợp đông xây dựng, phương pháp giải quyết tranh chấp, trái phiếu bảo

lãnh, bảo hiểm xây dựng, an toàn xây dựng và luật lao động xây dựng Đồng thời, tác

giả cung cấp cho độc giả các nguyên tắc cơ bản của luật hợp đông về các chủ đề xây

dựng

-_ Sách chuyên khảo n nen những & Negotiating Construction Contracts” của

chấp, giải quyết tranh chấp N lgoài ra, cuốn sách này giúp người đọc hiểu và đâm phán hợp đồng xây dựng, hướng dẫn của Nhà thầu đề bảo vệ tài sản công ty

~_ Sách chuyên khảo “Construction Contract Law” của tác giả John Adriaan:

xuất bản lần thứ 4 năm 2017 Cuốn sách này đề cập đến các yếu tố cơ bản của hợp đồi cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng Đông thời, nó cung cấp cho độc giả

nhìn tương đối toàn diện về pháp luật xây dựng Nội dung của cuốn sách đi từ quá trình

phát triển của pháp luật hợp đồng xây dựng, ý nghĩa của các điều khoản trong hợp đồng xây dựng cũng như cách áp dụng hợp đồng xây dựng trong thực tế, từ đó hỗ trợ việc khảo sát các số liệu liên quan đến hợp đồng xây dựng, quản lý xây dựng và dự án xây dựng

2.2 Đối với các công trình nghiên cứu trong nước

Sách chuyên khảo “Điều kiện Hợp đồng FIDIC” tập 1 và 2 của Hiệp hội quốc tế

các kỹ sư tư vấn, Nhà xuất bản Xây dựng Hà Nội (2011) Hai cuốn sách này đưa ra các

điều kiện chung của hợp đồng thi công công trình xây dựng cho các công trình kiến trúc, công trình kỹ thuật do chủ đầu tư thi c nhà máy cơ và điện và các công trình xây dựng và kỹ thuật do nhà thầu thiết kế Đồng thời, sách hướng dẫn soạn thảo các điều kiện chung đã quy định, kèm theo những mẫu thư dự thầu, thỏa thuận hợp đồng và thỏa thuận xử lý tranh chấp

ch chuyên khảo "Điều kiện Hợp đồng FIDIC - Điều kiện hợp đồng về Nhà

máy và thiết kế xây dựng - Điều kiện hợp đồng cho các dự án EPC chia khóa trao tay”

của Hiệp hội quốc tế các ky sư tư vấn, Nhà xuất bản Xây dựng Hà Nội, năm 2011 Đây

công trình xây tư và kỹ thuật do nhà thầu thiết kế Đồng thời, sách aie lăn soạn

thảo các điều kiện chung đã quy định, kèm theo những mẫu thư dự thầu, thỏa thuận hợp đồng và thỏa thuận xử lý tranh chấp Nhìn chung, cuồn sách chỉ ra và hướng dẫn cụ thê các điều kiện chỉ phối quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong HĐ cung ứng địch vụ thi

công công trình xây dựng, làm rõ trình tự của các hoạt động theo HĐ mà hai bên thỏa

thuận

Luận văn Thạc sỹ “Giải quyết tranh chấp hợp đồng trong xây dựng từ thực tiễn xét xử sơ thẩm tại Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương” của tác giả Nguyễn Hữu Thiện, Học viện Khoa học xã hội, năm 2017 Luận văn tập trung nghiên cứu những vấn đề lý luận, khảo sát thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật trong giao kết hợp đồng đúng quy trình nhằm hạn chế rủi ro khi tranh chấp hợp đồng cung ứng dich vụ dịch

vụ thi công công trình xây dựng ở Việt Nam Từ thực tiễn đó, luận văn đề xuất các kiến

nghị cụ thể để sửa đổi, bỗ sung các quy định còn bắt cập, thiếu sót trong pháp luật hi hành nhằm hoàn thiện cơ chế pháp lý điều chỉnh hợp đồng theo xu hướng hiện đại và hội nhập, qua đó nâng cao hiệu quả điều chỉnh của pháp luật Việt Nam

Luận văn Thạc sỹ “Hợp đồng xây dựng công trình có sử dụng vốn ngân sách Nhà nước ở Việt Nam” của tác giả Nguyễn Ngọc Yến, Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội,

năm 2015 Luận văn thông qua việc nghiên cứu các vấn đề lý luận chung để tìm ra những

uu điềm và hạn chế của quy định về hợp đồng thi công công trình xây dựng, công trình

có sử dụng vốn ngân sách nhà nước Đông thời phân tích, đánh giá quy định pháp luật

và thực tiễn áp dụng các quy định từ đó đề xuất các phương hướng khắc phục những tồn tại, góp phần hoàn thiện các quy định pháp luật, nâng cao hiệu quả điều chỉnh của hành lang pháp lý Việt Nam

Những công trình trên mới chỉ nghiên cứu về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công

công trình xây dựng ở một số khía cạnh hoặc lĩnh vực nào đó mà chưa luận giải một cách đầy đủ Chính vì vậy, bài khóa luận này sẽ đi sâu vào phân tích cụ thé van dé ky kết và thực hiện hợp đồng cung ứng dịch vụ thí công công trình xây dựng theo pháp luật hiện hành và áp dụng thực tiễn tại Công ty cỏ phần Tập đoàn Bách Việt Từ đó chỉ ra được những bất cập, tồn đọng và đề xuất kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật điều chỉnh về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

3 Đối tượng, mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu

3.1 Đối tượng nghiên cứu

quy định pháp luật có liên quan tới hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

- Lập luận đưa ra một số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật vẻ hợp đông cung ứng dịch vụ th công công trình xây dựng nói riêng cũng như hoạt động xây dựng nói chung

- Vé thời gian: Khóa luận nghiên cứu pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng kề từ khi Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Thương mại 2005, Luật Xây dựng 2014 và Luật Đầu tư 2020 cùng các văn bản hướng dẫn được ban hành cho đến nay

- Về không gian: Khóa luận tập trung mà rõ các ván đẻ pháp luật về Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng tại Việt Nam, nghiên cứu điển hình tại

Công ty cô phần Tập đoàn Bách Việt và một số doanh nghiệp khác

5 Phương pháp nghiên cứu

Trên cơ sở phương pháp luận của chủ nghĩa Mác ~ Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh

và các phương pháp chuyên ngành khoa học pháp lý để giải quyết những vấn dé lý luận

và pháp lý liên quan đến các quy định về pháp luật hợp đồng cung ứng dịch vụ thi cong công trình xây dựng Khóa luận sử dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học cụ thê như phương pháp tông hợp và phân tích, phương pháp thông kê, phương pháp so sánh, phương pháp logic

Trong chương 1, em sử dụng phương pháp tông hợp và phân tích, tổng hợp những

đề chung có liên quna đến đề tài khoá luận cũng như xây dựng một hệ thống lý luận

về hợp đồng cung ứng dịch vụ thí công công trình xây dựng

Trong chương 2, em sử dụng phương pháp thống kê, phương pháp phân tích đẻ

làm rõ thực trạng pháp luật và thực tiên thực thi pháp luật về hợp đồng cung ứngdịch vụ

thỉ công công trình xây dựng; sử dụng phương pháp so sánh với khung lý thuyết về giao kết và thực hiện hợp đồng cung ứng DVTCCTXD được phân tích ở chương 1 cũng như

phương pháp tông hợp đề đánh giá thực trạng pháp luật của Việt Nam; đồng thời, tá

giả sử dụng phương pháp tiếp cận liên ngành, đa ngành đẻ phân tích các yếu tố ảnh

hưởng đến việc thực thi pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây

dựng ở nước ta hiện nay, làm cơ sở cho việc đẻ xuất các giải pháp hoàn thiện ở chương

3 của khóa luận

nâng cao hiệu quả thực thi hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

trong giai đoạn hiện nay

6 _ Kết cấu khóa luận tốt nghiệp

Bài nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục ký hiệu viết tắt, danh mục bảng biểu, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của bài nghiên cứu được kết cầu thành:

Chương 1: Những vấn đề chung về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng và pháp luật về hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

Chương 2: Thực trạng các quy định của pháp luật Việt Nam điều chỉnh về hợp đồng cung ứng dịch vụ thỉ công công trình xây dựng — Thực tiễn thực hiện tại Công ty

cổ phần Tập đoàn Bách Việt

Chương 3: Một số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hop

đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng ở Việt Nam hiện nay

CHƯƠNG 1:NHỮNG VÁN ĐÈ CHUNG VẺ HỢP ĐỒNG CUNG UNG DICH

'VỤ THỊ CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁP LUẬT VẺ HỢP ĐỒNG

CUNG ỨNG DỊCH VỤ THỊ CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1.1, Khái niệm Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

Giai đoạn thi công xây dựng công trình là một trong các giai đoạn cơ bản và quan

trọng của quá trình dầu tư xây dựng công trình Đây là giai đoạn bao gồm tập hợp các hoạt động với những công việc được triên khai trên thực tế nhằm biến những ý tưởng

trong Dự án đầu tư xây dựng công trình thành hiện thực

Theo khoản 3§ Điều 3 Luật Xây dựng 2014, thi công xây dựng bao gồm “xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tao, di doi,

tu bổ, phục hồi; phá đỡ công trình; bảo hành công trình, bảo trì công trình xây dựng” Kết quả đạt được của hoạt động này là hình thành các sản phẩm xây dựng với tính chất

là tài sản cố định để có thê đưa vào khai thác, sử dụng một cách hiệu quả theo các yêu

cầu đã đặt ra Các sản phẩm xây dựng đó có đảm bảo chất lượng theo yêu cầu hay không phụ thuộc phần lớn vào quá trình thi công xây dựng công trình trên công trường xây dựng Là một hoạt động mang tính đặc thù, vì vậy mà việc thực hiện các công việc thi

ø xây dựng yêu câu chặt chẽ về điều kiện và năng lực của chủ thể thực hiện Chủ

tư với tư cách là người sở hữu vốn hoặc được giao quản lý dụng vốn để đầu

tư xây dựng công trình trong nhiều trường hợp không thể tự mình thực hiện tắt cả các công việc trong hoạt động xây dựng nêu trên Trên cơ sở thiết lập với nhau những quan

hệ qua đó chuyên giao cho nhau các lợi ích vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu của mỗi bên

là một tắt yếu đối với mọi hoạt động nói chung cũng như hoạt động thi công xây dựng

công trình nói riêng Quan hệ này phải xt át từ những hành vi có sự thống nhất ý chí của các chủ thể Đó chính là quan hệ hợp đồng cung ứng DVTCCTXD

Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng là một loại hợp đồng đặc thù trong,

lĩnh vực xây dựng Vì vậy khái niệm pháp lý về hợp đồng dịch vụ thi công xây dựng cũng được xây dựng dựa trên các quy định chung về hợp đồng theo quy định của luật dân sự, luật thương mại và luật xây dựng

Theo điểm b khoản 1, Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định:

trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tắt cả các công trình của một dự án

đầu tư” Theo đó, các thỏa thuận trong hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng được coi là "pháp luật thứ hai” mà các bên đã xác lập và phải tuân thủ Khi hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng có hiệu lực, từ lúc đó các bên đã tự nhận vẻ minh những nghĩa vụ pháp lý nhất định cũng như những trách nhiệm sẽ phải gánh chịu nếu vi phạm Vì vậy, theo nội dung đã cam kết, dưới dự hỗ trợ của pháp luật, các bên phải thực hiện đối với nhau các quyền và nghĩa vụ đã thỏa thuậ

ø cũng ứng dịch vụ

Nhu vay, qua những định nghĩa nêu trên, có thể hiểu hợp

thi công công trình xây dựng là hợp đồng thi công xây dựng công trình (gọi tắt là hợp

đồng thi công xây dựng) là hợp đồng được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cung ứng

dịch vụ (bên nhận thâu) và bên sử dụng dịch vụ (bên giao thầu) đề thực hiện các dịch vụ

thi công xây dựng như xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa

chữa, cải tao, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng

1.2 Đặc điểm của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

Hoạt động thỉ công xây dựng là hoạt động phức tạp có yêu cầu cao về mặt kỹ thuật với những đặc thù riêng, vì vậy hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng

cũng là hợp đồng có những đặc điểm của riêng nó Xuất phát từ các đặc điểm này mà pháp luật có cơ chế điều chỉnh đặc thù riêng đối với trách nhiệm do vi phạm hợp đồng cung ứng địch vụ thi công xây dựng khác với các loại hợp đồng dân sự, thương mại khác Qua đó có thẻ đánh giá, so sánh sự khác nhau trong quy định của pháp luật đôi với từng loại hợp đồng và đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật tương ứng Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng có một số đặc điểm sau đây:

trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng hoặc công trình xây dựng hoàn thành

đó phải được xác định trước theo mẫu, theo thiết kế đã được phê duyệt trước, nó chỉ

được hiện thực hóa sau khi nhà thầu thi công hoàn thành công việc của mình theo hợp đồng Thi công xây dựng công trình chính là quá trình hiện thực hóa những ý tưởng

xây dựng công trình từ bản vẽ theo dự án đầu tư xây dựng mà kết quả là một sản pham

xây dựng thực hiện những hiện hữu trên thực tế trở thành đối tượng của hợp đồng cung

ứng DVTCCTXD

“Trong xây dựng, ít có lĩnh vực sản xuất sẵn hàng loạt để bán, trừ một số trường hợp có thê xây dựng sẵn đề bán hoặc cho thuê như các khu chung cư, nhà ở cho thuê: Ngay cả trong trường hợp xây dựng theo thi mẫu như công trình trạm y tế, trường, học, bưu điện thì mỗi công trình phải được thay đồi cho phù hợp với địa chất, khí hậu tại địa điểm xây dựng công trình Như vậy, sản xuất xây dựng không sản xuất được hàng loạt hàng hóa như trong các ngành công nghiệp khác mà thường sản xuất theo đơn đặt hàng đơn chiếc Do đó, đối tượng của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng chưa hiện hữu vào thời điểm giao kết hợp đồng Trong nhiều trường hợp, quá trình thực hiện hợp đồng phát sinh những công việc hoặc có những thay đổi mà trước đó các bên không thê dự liệu trong hợp đồng Đặc trưng này của hợp đồng cung ứng dịch vụ thỉ công xây dựng đòi hỏi pháp luật phải quy định các tiêu

chuẩn, quy phạm kỹ thuật cần thiết và đầy đủ làm cơ sở cho các bên xác định đối tượng

của hợp đông khi giao kết hợp đồng Tuân thủ theo quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng

là một nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng Vì thế, pháp luật đặt ra các yêu cầu đối với công tác nghiệm thu xây dựng là hết sức cần thiết Công tác nghiệm thu

ây dựng với những thành phần và nội dung nghiệm thu được pháp luật quy định cụ

sản phẩm xây dựng có đạt yêu cầu so với thiết kế xây dựng hay không từ đó có thê xác định nghĩa vụ của nhà thâu thi công

đã hoàn thành hay chưa Trên cơ sở đó, trách nhiệm pháp lý đối với nhà thầu thi công được áp dụng nếu nghĩa vụ thi công xây dựng chưa hoàn thành và chất lượng sản phẩm xây dựng không đảm bảo theo yêu cầu

Mặt khác, đối tượng của hợp đồng cung ứng dịch vụ thỉ công công trình xây

dựng từ các công trình có quy mô nhỏ như nhà ở đơn lẻ, cho đến các công trình có quy

mô lớn như công trình công trình công nhiệp, công trình giao thông, công trình năng lượng đều là những sản phâm được kết tỉnh từ khối lượng lớn vật liệu xây dựng từ

nhiều chủng loại, từ rất nhiều nhân công và hao phí máy móc, thiết bị Vì thế, giá trị

kinh tế của một công trình xây dựng hoàn thành cao hơn hẳn so với các sản phẩm công nghiệp thông thường khác Hơn nữa các công trình xây dựng có những tác động to lớn

và ảnh hưởng nhiều mặt đến đời sống kinh tế - xã hội, có ảnh hưởng trực tiếp đến sinh

hoạt của nhân dân Các công trình xây dựng sau khi được hoàn thành sẽ được đưa vào khai thác, vận hành và sử dụng mà việc khai thác, vận hành, sử dụng đó ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn vẻ tính mạng, sức khỏe cho người sử dụng, khai thác Do vậy các yêu cầu về an toàn cho người sử dụng và công trình lân cận là một yêu cầu bắt buộc

không thể thiếu trong thi công xây dựng Chính giá trị kinh tế và tầm quan trọng đặc

biệt như vậy của công trình xây dựng đã đặt ra những yêu cầu nghiêm ngặt đối với chất lượng của nó cũng như việc thực hiện đúng hợp đông là hết sức quan trọng Xuất phát từ đặc trưng này của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng, pháp luật cần phải quy định cụ thê về các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng, các định mức kinh tế kỹ thuật áp dụng bắt buộc trong xây dựng, cũng như quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các chủ thẻ tham gia quan hệ hợp đồng đối với việc đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng Đặc trưng này chỉ phối đến một

trong hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng như điều khoản về đối

hợp đồng, điều khoản yêu cầu chất lượng công trình, điều khoản trách ni

việc giải quyết các sự cô, mua bảo hiểm trong xây dựng và trách nhiệm trong việc khắc phục các sai sót, hư hỏng do vi phạm nghĩa vụ của nhà thầu gây ra

Các sản phẩm là đối tượng của hợp đồng cung ứng DVTCCTXD cũng đòi hỏi

phải đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt của pháp luật về quy hoạch xây dựng, đảm

tự nhiên, đặc điểm văn hóa, xã

xã hội với an ninh quốc phòng

còn nhà thâu thi công là bên nhận gia công Theo đó, các quy định chung của Bộ luật

Dân sự về hợp đồng gia công sẽ được áp dụng để xác định quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu và nhận thâu trong hợp đồng cung ứng DVTCCTXD, từ đó xác định trách

“Trong hợp đồng cung ứng DVTCCXD, nghĩa vụ chủ yếu trong việc thực hiện

hợp đồng thuộc về nhà thầu thỉ công, đó là thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình Hoạt động này là nghĩa vụ mà nhà thầu thi công phải thực hiện khi hợp đồng

u lực nhằm tạo ra sản phẩm xây dựng Hoạt động thi công công trình xây dựng

với yêu cầu nghiêm ngặt về trình tự, thủ tục thực hiện đòi hỏi nhà thâu thỉ công phải

tiế hành các hoạt động này trong một thời gian dài với từng bước cụ thể Hơn nữa, do yêu cầu về mặt tô chức thi công đòi hỏi phải có thời gian hợp lý cho sự phối hợp giữa

các khâu có liên quan như giao và nhận mặt bằng thi công, bố trí lán trại, nơi tập kết

„ huy động thiết bị phục vụ thỉ công công trình, tổ chức cung ứng vật tư, bố trí nhân sự Vì vậy, có thẻ khăng định rằng việc thực hiện nghĩa vụ thi công xây dựng theo hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là hoạt động chủ yếu và

kéo dài nhất của quá trình tư xây dưng công trình Đặc trưng này sẽ ảnh hưởng và chỉ phối đến việc xác định tiến độ thi công trong từng giai đoạn cu thé trong méi quan

hệ với tổng tiến độ thi công xây dựng của dự án đầu tư xây dựng, từ đó xác định trách nhiệm pháp lý cuả nhà thầu thi công khi có sự vi phạm về tiến độ thực hiện hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

của hợp đồng cung ứng dịch vụ thí công xây dựng dẫn đến sự chỉ phối

của pháp luật về quản lý vốn đầu tư, tiền độ thanh toán theo từng đợt

miễn trách nhiệm do vi phạm Bên cạnh đó là các quy định v

trong vi

sóng thần

bên trong việc mua các loại bảo hiểm trong hoạt động xây xe | từ đó có thê khắc

phục được các rủi do, thiệt hại do điều kiện thời tiết gây ra Qua đó có thê xác định

trách nhiệm pháp lý hoặc miễn trách nhiệm do vi phạm hợp đồng của các bên đối với

việc thực hiện các nghĩa vụ của mình khi c rủi ro do thiên nhiên gây ra

có vấn, giám sát các bên thực hiện nhiệm vụ hợp đồng và đảm bảo cho kết qua hợp đồng, đó là đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng Pháp luật quy định, đơn vị tư vấn giám sát phải thực hiện nghĩa vụ giám sát quá trình thi công xây dựng của nhà thầu thi công trên cơ sở thực hiện các nhiệm vụ được chủ đầu tư giao Quy định này xuất phát từ những yêu cầu về mặt chất lượng, tiến độ thi công và chỉ phí đầu tư cũng như những tác động to lớn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng

mà pháp luật đòi hỏi quá trình thi công xây dựng của nhà thầu thi công luôn phải có

sự giám sát chặt chẽ của tư vấn giám sát thi công xây dựng Hơn nữa, pháp luật yêu cầu chủ đầu tư phải có đủ điều kiện năng lực, trình độ chuyên môn đẻ thực hiện và quản lý thực hiện công việc thi công xây dựng Trong trường hợp không đủ điều kiện năng lực thì chủ đầu tư phải thuê tô chức tư vấn giám sát đề giám sát việc thi công xây dựng của nhả thầu Đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng là tô chức hành nghề độc lập thuộc các thành phần kinh tế, có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh về tư giám sát thi công xây dựng theo quy định của pháp luật Năng lực của đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng được quy định bao gồm có đủ năng lực hoạt động xây dựng tương ứng với cấp và loại công trình tham gia; các cá nhân tham gia giám sát thi

ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào đơn vị tư vẫn giám sát

thi công Bắt kỳ sự chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hoặc hành động tương tự nào của tư vấn giám sát thi công xây dựng cũng không hề miễn cho nhà thầu khỏi bất kỳ trách nhiệm nào theo hợp đồng, bao gồm cả trách nhiệm đối với các sai sót, bỏ sót, không nhất quán và không tuân thủ đúng

Tóm lại, những đặc trưng của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình

xây dựng nêu trên có ảnh hưởng rất lớn đến sự điều chỉnh của pháp luật trong việc quy

định trách nhiệm pháp lý do vi phạm hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng Pháp luật cần phải có sự điều chỉnh phù hợp với những đặc thù của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình, có như vậy mới phát huy được hiệu quả điều chỉnh của pháp luật đối với quan hệ hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây

dựng

1.3 Vai trò của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng trong

nền kinh tế

Xây dựng là một hoạt động tổng hợp có vai trò hết sức quan trọng trong mọi quốc

gia Trong nên kinh tế thị trường hiện nay, mọi quan hệ kinh tế nói chung và quan hệ giao nhận thầu xây dựng nói riêng giữa các chủ thê đều được thiết lập và thực hiện trên

cơ sở hợp đồng Trong những năm qua, các hợp đồng cung ứng DVTCCTXD được ký

kết ngày càng nhiều với khối lượng công việc ngày càng lớn và phức tạp, đã và đang phát huy tích cực vai trò của mình trong hoạt động đầu tư xây dựng ở Việt Nam hiện nay, đó là:

Thứ nhất, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng với tư cách

là hình thức pháp lý của việc tổ chức các quan hệ kinh tế trong lĩnh vực đầu tư xây dựng

Thông qua quá trình lựa chọn nhà thầu, đàm phán và ký kết hợp đông các bên có thê lựa chọn đối tác phù hợp với đặc điềm của từng công trình và dự án cụ thé Hợp đồng cung ứng DVTCCTXD là cơ sở pháp lý rat quan trọng cho việc bảo vệ quyền và lợi ích

của các bên Thông qua quan hệ hợp đồng, các bên giao và nhận thầu phải chịu trách

nhiệm trực tiếp với nhau về kết quả công việc trên cơ sở những điều khoản mà các bên

đã cam kết

Thứ hai, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là công cụ

quan trọng để doanh nghiệp nâng cao sức cạnh tranh của mình trong hoạt động cung ứng dịch vu thi công xây dựng Các doanh nghiệp cung ứng dịch vụ này sẽ xác định

được chỉ phí, giá cả theo thời gian nhất định trong quá trình cung cấp dịch vụ, tránh được những rủi ro tiềm ân trong việc tăng chỉ phí khi hoạt động Từ đó, giúp cho doanh nghiệp xây dựng được kế hoạch tài chính chủ động, thực hiện chiến lược cạnh tranh

tổng quát của doanh nghiệp Đồng thời, hợp đồng hỗ trợ cho doanh nghiệp loại bỏ được

ác đôi tác không lành mạnh bởi vì dịch vụ thi công công trình xây dựng là một loại hình rất khó xác định cụ thê và đây cũng chính là cơ hội đẻ nhiều doanh nghiệp lợi dụng

cung cấp các sản phẩm dịch vụ thi công công trình xây dựng không như mong muốn của khách hàng Ngoài ra, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công xây dựng giúp các doanh nghiệp xây dựng uy tín và thương hiệu bởi vì loại hình dịch vụ này là một lĩnh vực nhạy cảm khi nó được đo đạc bằng sự hài lòng của khách hàng, đối tác Thậm chí, khách hàng

có thể trở thành một kênh quảng cáo cho doanh nghiệp cung ứng dịch vụ Bên cạnh đó,

hợp đồng cung ứng DVTCCTXD là cơ sở đề doanh nghiệp ràng buộc và giữ chân khách hàng của mình, gia tăng thị trường cung cấp dịch vụ

quan hệ bạn hàng, cho nên thường rơi vào tình trạng bị động trong quá trình đàm

phán Do đó, thông qua hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng, các

doanh nghiệp hạn chế được tình trạng bị chèn ép trong kinh doanh và nó sẽ trở thành công cụ bảo vệ cho các doanh nghiệp Việt Nam thâm nhập thị trường nước ngoài

Thứ tư, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là một trong

những công cụ pháp lý hữu hiệu đẻ Nhà nước điều tiết việc điều chinh các quan hệ trong hoạt động cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là ch định cốt lõi của hệ thống pháp luật xây dựng Khi

có tranh chấp xảy ra, các cơ quan giải quyết tranh chấp có xác định và bảo đảm đúng quyên và lợi ích cho các bên trong tranh cỉ góp phần hỗ trợ Nhà nước điều tiết

các quan hệ trong hoạt động đặc thù này

mô lớn, đòi hỏi chất lượng cao, công nghệ hiện đại trong và ngoài nước

1.4.2 Cơ sở về kinh tế

Việt Nam hiện nay là quốc gia đang phát triển với nền kinh tế thị trường tương

đối ôn định Từ quốc gia nằm trong danh mục là một trong những nước nghèo nhất thể giới trở thành nước có tốc độ tăng trưởng cao trong khu vực Theo thống kê của 'Worldbank, từ năm 2002 đến năm 2018, GDP đầu người của Việt Nam tăng 2,7 lần, dat trên 2.700 USD, GDP thực năm 2019 tăng ước khoảng 7% so với năm trước' Thực tiễn

bitps:/wwww.worldbank org/vi/country/vieinamioverview, truy ep ngiy 16/4/2022.

những năm đổi mới chi ra rin; chuyển sang mô hình kinh tế mới

hoàn toàn đúng Chính nhờ mô hình kinh tê này, nước ta bước

tiềm năng trong nước đi đôi với thu hút vốn và ky thuật nước ngoài, mở rộng quan hệ kinh tế với nhiều quốc gia trên thế giới Bởi vì hội nhập kinh tế sâu rộng, cho nên vấn

đề “hòa nhập nhưng không hòa tan” được Đảng và Nhà nước chú trọng thông qua việc

ban hành hệ thống pháp luật phù hợp với thông lệ và xu hướng chung Đề có một nên

kinh tế thịnh vượng đòi hỏi phải có cơ sở hạ tằng, các công trình thiết kế phát triển vượt bậc Chính vi lẽ đó mà hoạt động cung ứng dich vụ thi công công trình xây dựng ngày

càng được chú trọng hơn, kéo theo vai trò của hệ thống pháp luật điều chỉnh hoạt động

đặc thù này Tuy nhiên, việc xây dựng hệ thống pháp luật hoàn chỉnh đối với nước ta là

một quá trình lâu dài vì thị trường luôn có sự biến động, vì vậy việc bô sung hoàn chỉnh

và kịp thời hệ thông pháp luật đề đáp ứng được tình hình thực tiễn là rất cấp thiết

dựng tắt phúc tạp và liên quan tới nhiều chủ thẻ của xã hội, một trong số đó là Nhà nước

'Việc ban hành các quy định về cung ứng dich vu thi công công trình xây dựng thông qua hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng sẽ đảm bảo điều tiết, định hướng phát triển, giữ vững an ninh trật tự cũng như bảo vệ quyền và lợi ích của các chủ thể tham gia Đồng thời góp phần bảo đảm cho sự phát triền bền vững của hoạt động

cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng trong nền kinh tế Việt Nam

'Về bản chất, hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng là một loại

HĐ dân sự, do đó việc giao kết và thực hiện hợp đồng phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự Việt Nam Theo Điều 3 BLDS 2015, hợp đồng cung ứng dịch

vụ thi công công trình xây dựng phải tuân theo nguyên tắc tự do ý chí (khoản 2) và nguyên tắc thiện chí (khoản 3) Trong đó, nguyên tắc tự do ý chí là cơ sở cho hai tiểu nguyên tắc của nó là nguyên tắc hiệu lực ràng buộc của hợp đồng và tự do ý chí có sự giới hạn bởi các trật tự công cộng (khoản 4) Ngoài ra, ở cấp độ chế định HĐ, quy định

áp dụng tập quán (Điều 5 BLDS 2015) cũng được coi là nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự về hợp đồng trong đó có HĐ cung ứng dich vụ thi công công trình xây dựng Như vậy, hợp đông cung ứng DVTCCTXD phải tuân theo ba nguyên tắc cơ bản của pháp luật HĐ Việt Nam là nguyên tắc tự do ý chí, nguyên tắc thiện chí và nguyên tắc áp dụng tập quán

Hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng phải tuân thủ nguyên tắc ký kết của hợp đồng nói chung, quy định tai LXD 2014, cu thé:

1.5.1 Nguyên tắc ký kết hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

- Tự nguyện, bình đăng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội:

~ Bảo đảm có đủ vốn đề thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp

đồng:

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thoả thuận liên danh Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác (theo Điều 138, LXD 2014)

Ngoài các nguyên tắc ký kết hợp đồng nói trên, hợp đồng thi công công trình xây dựng còn phải đảm bảo các nguyên tắc đặc thù quy định tại NÐ 37/2015/NĐ-CP nhữ sau:

~ Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc trong thỏa thuận liên danh phải

phù hợp với năng lực hoạt động của từng thành viên trong liên danh Đôi với nhà thầu chính nước ngoài, phải có cam kết thuê thầu phụ trong nước thực hiện các công việc của hợp đồng dự kiến giao thầu phụ khi các nhà thầu trong nước đáp ứng được yêu của gói thầu

- Chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư được ký hợp đồng với một hay nhiều

nhà thầu chính đẻ thực hiện công việc Trường hợp chủ đầu tư ky hợp đồng với nhiều nhà thầu chính thì nội dung của các hợp đồng này phải bảo đảm sự thống nhất, đồng

bộ trong quá trình thực hiện các công việc của hợp đồng đề bảo đảm tiền độ, chất lượng, hiệu quả tư của a dự á án đầu tư xây dựng

-Tổng thầu, nhà chính được ký hợp đồng với một hoặc một số nhà thầu phụ, nhưng các nhà thầu phụ này phải được chủ đầu tư chấp thuận, các hợp đồng thâu

phụ này phải thống nhất, đồng bộ với hợp đồng thầu chính đã ký với chủ đầu tư Tổng

thầu, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng các công việc đã ký kết, kể cả các công việc do nhà thầu phụ thực hiện

- Giá ký kết hợp đồng không được vượt giá trúng thầu hoặc kết quả dam phan, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu được Người có thâm quyền quyết định đầu tư cho phép (Điều 14 LXD 2014)

Theo quy định của NÐ 37/2015/NĐ-CP, khi thực hiện hợp đồng cung ứng dịch

vụ thi công công trình xây dựng, các bên hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng nói chung theo quy định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng

số 2014 Cụ thể Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng số 2014 quy định về nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng như sau:

- Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm

vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;

- Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;

„- Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HỢP ĐỒNG CUNG UNG DICH VU THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG - THỰC TIỀN THỰC

HIEN TAI CONG TY CO PHAN TAP DOAN BACH VIET

2.1, Nhimg quy dinh vé hinh thire hyp dong cung tng dich vy thi công công trình xây dựng

2.1.1 Quy định về kết cấu chung của hợp đồng cung ứng dịch vụ thi công công trình xây dựng

Như đã trình bày ở Chương 1, hợp đồng trong hoạt động xây dựng nói chung về bản chất cũng là hợp đồng dân sự - thương mại Do đó, hợp đồng cung ứng

DVTCCTXD vừa chịu sự điều chỉnh của pháp luật về dan sự - thương mại vừ:

điều chính của pháp luật về xây dựng Căn cứ vào quy định của BLDS 2015 và thực tiế quy định của pháp luật về xây dựng, có thê thấy, một hợp đỏng cung ứng DVTCCTXD thông thường bắt buộc phải có các nội dung chính sau: Thông tin

bên tham gia ký kết hợp đồng: Khôi lượng và chất lượng công việc

~- Hợp đồng phải được soản thảo theo mẫu nhà nước ban hành: Theo quy

định tại TT 09/2016/TT-BXD hướng dẫn về hợp đồng thi công xây dựng công trình,

hợp đồng cung ứng DVTCCTXD có kết cấu như sau:

Căn cứ ký kết hợp đồng: Các điều khoản và điều kiện của hợp đồng: Các định nghĩa và diễn giải; Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên; Luật và ngôn ngữ sử dụng; Bảo đảm thực hiện và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng: Nội dung và khối lượng công việc; Yêu

cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, ban giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng; Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng; Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán; Điều chỉnh giá hợp đồng: Quyên và nghĩa vụ chung của Chủ đầu tư; Quyền và nghĩa vụ chung của Nhà thầu; Quyền và nghĩa vụ của Nhà tư vấn (quản lý dự án); Quyền và nghĩa vụ

của Nhà tư vân (giám sát thi công xây dựng); Nhà thầu phụ; An toàn lao động, bảo vệ

môi trường và phòng chống cháy nô; Điện, nước và an ninh công trường: Tạm ngừng

à chấm đứt Hợp đông bởi Chủ đầu tư; Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Nhà thầu; Bảo hiểm và Bảo bảo hành; Rủi ro và bat khả kháng; Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng: Hiệu lực của Hợp đồng; Khiếu nại và xử lý các tranh chấp: Quyết

toán và thanh lý Hợp đồng; Điều khoản chung; Bảng tính giá trị đề nghị thanh toán; ảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo Hợp đồng: Bảng xác định

inh theo quy định của Hợp đồng; Bảng xác định giá tri khối lượng phát sinh ngoài Hợp đồng

- Phải chứa đựng các thông tin bắt buộc theo quy định của Nhà Nước: Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì hợp đồng cung ứng DVTCCCTXD phải tuân thủ c: nội dung cơ bản như: Các thông tin, căn cứ ký kết, nội dung, hồ sơ, luật á

ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng xây dựng; Nội dung và khối lượng công việc; Yêu câu chất lượng và tiến độ thực hiện; Giá hợp đồng; Tạm ứng, thánh toán, quyết toán

và thanh lý hợp đồng xây dựng; Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng; Điều chỉnh hợp đồng xây dựng; Tạm dừng, chấm dứt, thưởng, phạt do vi phạm hợp đồng xây dựng; Khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng; Bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng; Một số điều khoản khác

Như vậy, tùy theo quy mô, đặc điêm, tính chất của từng công trình, từng gói thầu, từng công việc và từng loại HĐXD cụ thê mà HĐXD nói chung và hợp đồng cung ứng DVTCCTXD nói riêng có thể bao gồm toàn bộ hay một phần các nội dung cơ bản

sau: thông tin về hợp đồng và các bên tham gia ký kết hợp đồng, các định nghĩa và diễn

giải; luật và ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng; loại tiền thanh toán khối lượng công việc;