Đề thi, Đáp án tham khảo môn Kỹ năng Tư vấn của Luật sư

Đề thi, đáp án tham khảo môn Kỹ năng cơ bản của Luật sư trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và giải quyết tranh chấp ngoài Toà án. Đề thi và đáp án mang tính tham khảo theo các nội dung được học và kỹ năng giải quyết tình huống.

Công ty TNHH Phan Hoa (Phan Hea"), trụ sở tại Hà Nội, chuyên kinh doanh x vật

liệu xây dựng, Công ty TNHH Bình An (SBình An", ay sở tại Hà Nội, chuyên kin doanh Mà: lĩnh vực xảy dựng, Tháng 0122019, Binh An dy dink mua xP Ming của Phan Hoa dé phục vụ cho | hoại động kính doanh, Dụ thao hep đẳng mua bản Bình Ân

gửi cho Phan Hoa có một sẻ nội đụng nÍnữ sau:

“tàng hóa: Xỉ mũng chuyên dụng xây trải cao cấp Hoàng Thạch MC25; số lượng:

1000 tan Hàng phải đấp ứng tiêu chuẩn Việt Nam vẻ xỉ màng XÂY trát,

* Don eld: $0 USDA tấn; tổng giá trì hợp đồng là 50,006 USD (báo gồm oa phía via

ehayén din kho hing bén nia), Bés mua sé thanh todn cho bén ban.sau khử bên, bản giao đủ hàng và hai bên kỷ biên bản nghiệm thủ báng hỏa

+Ö Địa điểm giao hàng: kho liẳng của công ty Bình An tại Hà Nột Phan Hoa co

trách nhiệm giao hàng trong vòng 7 ngày lâm việc kệ từ ngày: hợp, dong duge ky kết, Dù bất cứ lý do gì xây ra, nếu P Phan Hơa châm giao hùng quá 02 ngày làm việc thì Binh An có quy én don phương chấm đứi hợp đồng và không phải chịu bất cứ trách nhiệm pháp lý nào, Đồng thời, Phan Hoa sẽ phải chịu phạt 55% giá trì họp đồng nếu xây ra sự việc lrên

* Mọi tranh chấp phat sinh sẽ được giải quyết tại một trung tâm trọng tôi thương mại có thẫm quyền tại Hà Nội,

Câu thôi Í (Gà điểm):

a Ant {oh) hầu tư vấn cho Phạn Hoa những rúi rò có thể phải sinh nễu ký hợp đồng có các điều khoản nêu trÊn

by Anh (thị) hãy gìn Phan Họa soạn tháo điểu khoản bat khá kháng cho hợp động div định tý kết nêu trêu

“Tình tiết bê sung Thực tế, tháng 02/2019, Phan Hoa va Binh An da ky kết hợp đồng mua ban 3 xi măng,

mà không có sự Iử vẫn của luật sư (nội dụng hợp động: khác với: dự tháo niểu trên)

_ Theo hợp đông, Binh An mua lôi 00 tấn xỉ mãng của "Phan Họa với tông giá trị là 1,4 tỷ ong; Binh An đã đặt cọc số tiễn 200 Arigu: dong: để đâm bão cho việc thực hiện hợp

Qá có: “tách nhiệm giao hàng, diy đủ ong thân 02/2018, Nào

-31132016, Bigh A gửi cng van toi Phan Hoa, luyễn hỗ húy bó hợp đồng mua

bản xi thẳng đã kủ kết gia bai cong ey Dob An yeu edu Phan Hon hoan wa 208 triệu

thốt đả thiên) 200 triểu tiên phụit cọc đó vị phạm hựp đẳng, Đại diện

ăn phòng Luật sự của ảnh (ch nhờ Hí vấn

ay Anh fehit sé dra trên ghững can oe ve hắn luận nhụ thể nàn đề báo vệ quyền

tô đợi ích hơn phản Phan Hoa tông tình lưng này?

Ay Ash [cho hãy te van cho Phan Hoe cae bude dé xt 8 trank chdp woug tình:

un lờ BEY

Tình tiết bd sưng,

Tháng 01/3021, cáu ông A, B, Ð tên là người Việt Nam) dự dịnh góp vẫn thành oe lấp công ty cổ phản Phau Tam (“Phan Tain”), bu sử tại TP Hỗ Chỉ Minh Dự tháo điều lệ công ty cổ phần Phạn Tâm có một sỐ nội dung như sau:

Minh Khi cần thiết, Đại hội đồng cô đồng ¡ quyế định việc chuyên trụ sở, lập |

hủy bó chỉ nhánh, văn phòng đại điện của côngtV (dd? 4 phe’ 2 ANY

*® Công ty Khi doanh các ngành nghề: § Sân xuất đây, cáp điện và điện tử khác (n

ngành: :373?); Sân xuất thiết b ¡ đây dân điện các loại gnã ngành: 27 331; Sẵn xu thiết bị điện chiếu sảng (mã ngành: 37403; Sản xuất đỗ điện đàn dụng ( mã ngành 1

37301 Khi cần thiết, Hội đồng quân trị công ty quyết định việo chuyển hay mô rộng các ngành nghệ kinh doanh của công từ phù hợp với quy định b oye p pap wae

Và

+ Công ty có bài người đại điện theo pháp tuải là Chủ {ch Hội dang quân tH và

+ Công ty được phát hành cỗ phân để huy “dong von có đồng hiện: hữu của công ty

dược quyền đăng kỷ mua cỗ phần và thưnh toán tiền mua cô phần một lần hoặc

nhiều | lan CQ 4L)

“Khi cỗ đông chuyển nhượng có phẫn phố thông x; phải ưu tiên chuyển nhượng cho

CÔ dong con lại trong công ty Chỉ được al tuyển nhượng cho người không phải là

cỗ đồng: nếu các cô đồng còn lại không mua hoặc không mua hếU Người không phải cô đông công ty ma nhận e nh én nhượng cô ' phần shỗ thôn E sẽ ở thành cô đồng công ty sau khi hợp đừng ¢ huyện CN tổ phần được ký kết hep pl hap AO bea — -« Moi hop ding, giao dịch có giả i bine Ì VAC lớn: hơn 1§% tông giá trì tải sản của

cong ty ghi trong báo cáo tái chính gần nhất đều BÍ phải ‹ lược sự chấp thuận của Đại hội dang cỗ đông, Hội đẳng quản trị có quyền quyết định việt ký kết mọi hợp động Cô giá trị nhỏ hơn | 5% tổng giá trị tài sản của công ly ghí trong bảo cáo tái

3,5 điển): „iu tehÐ có lưu d4 ;

“ion no lỡ che tháo điều lệ Tiêu trên? -

(lige tiên chỉ được sử iti van bait

HOC VIEN TU PHAP

ĐỀ THỊ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ

Môn thi: K¥ nang tw van pháp luật— Phan Co ban

Thời gian làm bài: 180 phút Ngày thi: 10/5/2020 Công ty Cổ phầx Royal Prep sau đây gọi là Công ty Royal) là doanh nghiệp

Việt Nam, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp năm 2015 chuyên cung

cấp dịch vụ tư vấn du học, xuất khẩu lao động và đào tạo ngoại ngữ có trụ sở chính

tại TP Hồ Chí Minh Thông qua giới thiệu, Công ty Royal được biếy Công ty Ivy Education (sau đây gọi là Công ty Ivy) là một Công ty 100% vốn nước ïgoài-cé trụ

sở chính tại Hong Kong, Trung Quốc chuyên tổ chức các khoá du học, trại hè, cung cấp lao động và đào tạo kỹ năng mềm tại các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Úc, Anh, Mỹ, Canada Văn phòng đại diện của Công ty Ivy được đặt tại TP Hồ Chí Minh do Ông Trần Anh làm trưởng văn phòng đại diện

Cong ty Royal có nhu cầu hợp tác với Công ty Ivy ¢ để gửi học sinh, sinh viên đi tham: gia các khoá trại hè tại Singapore, Mỹ và Canada Giả sử đại diện Công ty Roy yal đến gặp luật sư nhờ tư vấn

Cau hỗi Í (3 diém): Theo Anh/chi, cé nhiing hinh thitc hop tac ndo va Céng ty Royal có thê lý kết những loại hợp dong nao voi Céng ty Ivy? Anh/chi hay đánh giá

tu, nhược điểm của từng loại hợp đồng?

Câu hỏi 2 (1.5 điểm): Anl/chị cần lưu ý vấn đề gì để hợp đằng được ký kết có: hiệu lực pháp luật?

Tình tiết bỗ sung

Thực tế, đầu năm 2019, hai công ty ký kết hợp đồng tại Tp Hồ Chí Minh mà

không có sự tư vẫn của luật sư, theo đó Công ty Royal nhận làm đầu mối hận làm đầu mối tuyển sinh, sinh học sinh, sinh viên có nhu cầu tham gia trại hè, Công ty Ivy sẽ thiết kế và Ty S miết Kế và thực hiện hiệ các khoá học có thời gian từ 1 tuần đến 2 tuần tại Singapore, Mỹ và Canada

Noi dung hop đồng như sau, Cong ty Ivy chỉ tổ chức khoá học khi Công ty

- Royal đảm bảo có tối thiểu 30 học viên/khoá trại hè, phí trên mỗi học viên là

1

3

20.000.0 Sag, phải chốt danh sách và đặt cọc trước cho Công ty Ivy 50% giá trị Ce

Hợp đồng, thông báo trước 2 tháng Trong trường hợp Công ty Royal không đảm bảo các điều kiện nãy thì Cống ty Ivy có quyền đơn phương chấm đứt hợp đồng và Công

ty Royal phải chịu phạt 15%, Công ty Ivy có toàn qùyền quyết định nội dung chương

trình và có thể thay đổi theo tình hình thực tế

Đồng thời trong hợp đồng điều khoản tranh chấp được quy định như sau:

“Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết bằng trọng tài ở Singapore và áp dụng luật Hong Kong, Trung Quốc”

Câu hỏi 3 (3 điểm): Anl/chị có nhận xét gì về các nội dung này? Theo anh/chị khách hàng can lưu ý đặc biệt đến những ván đề gì trong hợp đông ký kết với Ivy?

Câu hồi 4 (2.5 điểm):

¡ Anh/chị sẽ tư vấn như thể nào cho khách hàng trong trường hợp này?

ii Nếu được khách hàng yêu câu soạn thảo hợp đồng với Công ty Ìvy từ giai

đoạn đâu, anh/chị sẽ đưa những điều khoản nào vào hợp đông? (Học viên chỉ liệt kê

tên các điểu khoản)

(Học viên được sử dụng văn bản pháp luật và Giáo trình in của Học viện Tư pháp) A”

HOC VIEN TU PHAP

ĐÈ THỊ LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ TẠI TP HCM

Môn thi: Kỹ năng tư vấn pháp luật Thời gian làm bài: phút

Ngày th: / /2019

Phan 1 Tinh huống |

Ngày 15/11/2017, Công ty ABC tại Singapore (gọi tất là “4PC Singapore) thông qua Văn phòng Luật sư A tại Việt Nam đã gửi đơn để nghị xử lý hành vi xâm phạm quyền

sở hữu công nghiệp đối với nhãn hiệu của công ty đã đăng ký bảo hộ tại Việt Nam

(“Don”) Théng tin Don va hé so dinh kém nhv sau:

- Noi nhan: Thanh tra Sé Khoa học và công nghệ (sở KH & CN) tỉnh B.;

-_ Đơn vị vi phạm: Công ty TNHH ABC Việt Nam (gọi tắt là “ABC Viét Nam’)

hoạt động tại tỉnh B

-_ Giấy Chứng nhận Đăng ký nhãn hiệu hàng hóa đo Cục Sở hữu trí tuệ cấp cho Công ty ABC Singapore đối với Nhãn hiệu “FARMER và Hình Ong gia vac

cuốc” cấp ngày 10/09/2009 Nhóm sản phẩm được bảo hộ là nông sản sấy khô

(cụ thê sản phẩm của công ty là đậu phộng còn nguyên vỏ sấy khô);

- Giấy ủy quyền đã được hợp pháp hóa lãnh sự của Công ty ABC tại Singapore cho Văn phòng Luật sư A Được biết, VPLS A có tư cách đại diện sở hữu công nghiệp, cụ thé là trưởng văn phòng có thẻ người đại diện sở hữu công nghiệp và VPLS A da dang ky voi tu cach là tổ chức đại diện sở hữu công nghiệp

- Chứng cứ vi phạm: sản phẩm đậu phông còn nguyên vỏ sấy khô do Công ty

TNHH ABC Việt Nam sản xuất, được mua trên thị trường có hóa đơn xuất bán

Ngày 25/11/2017, Thanh tra Sở KH&CN tiến hành kiểm tra tại Công ty TNHH ABC

Việt Nam và lập biên bản tạm giữ 100 tấn đậu phộng còn nguyên vỏ say khô, trên bao

bì có dấu hiệu “FARMER và Hình Ông già vác cuốc”, Giả định rằng nhãn hiệu nghỉ ngờ xâm phạm trùng hoặc gần như trùng với nhãn hiệu nghỉ ngờ xâm phạm

Câu hội 1: Giả định nếu không có tình tiết khác, Thanh tra Số KH&CN tinh

B cho rằng Công ty TNHH ABC Việt Nam đã có hành vì vị phạm gi theo quy

định của pháp luật về sở hữu trí tuệ? (2 điểm)

Tình tiết bỗ sung Ngày 29/11/2017, ABC Việt Nam xuất trình cho Thanh tra Sở KH&CN tỉnh B một

văn bản là bản email có nội đung: ngày 10/11/2008, ABC Singapore cho phép ABC Việt Nam được phép sử dụng nhãn hiệu “FARMER và Hình Ông già vác cuốc”: không thu phí, không hạn định thời gian st dụng,

Sau đó, Thanh tra Sở KH&CN tỉnh B đã gửi văn bản cho luật sư đại diện cho ABC

Singapore kèm theo tài liệu là email nói trên và được luật sư này trả lời như sau: xác định có việc cho phép sử dụng nhãn hiệu qua email nhưng do ABC Việt Nam không thực hiện đầy đủ các thủ tục do pháp luật Việt Nam quy định nên xem như việc cho

phép sử dụng đó không có giá trị

Cau héi 2: T gi sao luật sư đại điện ABC Singapore công nhận: là có email cho phép việc sử dụng nhãn hiệu nhưn ø đền thời điểm xảy ra vụ việc lgỉ cho rằng không có giá trị pháp lý? (2 điểm)

Tình tiết bỗ sung

Tiếp theo đó, Thanh tra SỞ KH&CN tỉnh B đã gửi cho ABC Việt Nam toàn văn nội

dung trả lời của luật sư đại diện ABC Singapore Ngay lập tức, ABC Việt Nam ,piân

hoi bang vin bản và cho rang khéng vi phạm khi sử dụng nhãn hiệu “FARMER và

Hình Ông già vác cuốc” của ABC Singapore,

Sau khi xem xét van ban phan hồi của ABC Việt Nam, Thanh tra Sở KH&CN tỉnh B.-

đã tiến hành trả lại số hàng hóa tam giữ cho ABC Việt Nam; đồng thời thông báo cho

- ABC Singapore kết quả xử lý Đơn

Câu hồi 3: ABC Việt Nam đã căn cứ những quy định phạm luật nào để cho: rằng: (i) tiệc cho phép sử dụng nhãn hiệu bằng email van cé gia tri phap lý; (ii) cho dén thoi diém xay ra vụ việc, 4BC Việt Nam vẫn không vì phạm đối

với nhãn hiệu của ABC Singapore? (2 điểm)

Tình tiết bỗ sung

Ngay sau khi có kết quả giải quyết Đơn của Thanh tra Sở KH&CN tỉnh B., luật sư đại

diện ABC Singapore đã có văn bản gửi Thanh tra Sở KH&CN tỉnh B và một số cơ

quan chức năng khác Mặt khác ACB Singapore cũng gửi cho ABC Việt Nam thông

báo chấm dứt việc cho phép ABC Việt Nam sử dụng nhãn hiệu “FARMER và Hình

Ông già vác cuốc” và đồng thời cho ABC Việt Nam 6 tháng để giải quyết hàng hóa

tổn kho có dấu hiệu “FARMER và Hình Ông già vác cuốc”,

Câu hỏi 4: ABC Singapore có thể chẩm dit Việc cho phép sử dụng nhãn hiệu như thông báo được không? Hậu quả pháp !ÿ là gì? (2 điểm)

Phần 2 Lý thuyết

Câu hồi 5: Hãy phân biệt “nhấn hàng hóa và “nhãn liệu”? (2 điểm)

Ghi chú

Học viên được sử dụng tài liệu là giáo trình của Học viện tư pháp và

— tác văn bản quy phạm pháp luật

Z_/ We We a OA OE

HOC VIEN TU PHAP

ĐÈ THỊ HỌC PHAN LOP DAO TAO NGHE LUAT SU

Môn thi: Kỹ năng tư vấn pháp luật và giải quyết tranh chấp ngoài ‘toa An

Thời gian lam bài: 150 phút Ngay thi: 11/08/2019 Công ty cỗ phần An Bình (“An Binh”) là một đồng ty chuyên kinh doanh hàng ¡ nông sản, trụ sở tại

TP HCM Công ty TNHH Phan Thành (“Phan Thành”), trụ sở tại TP HCM, chuyên thi.công công trình xây dựng, Năm 2017, Phan Thành dự định thực hiện dự án xây dựng mộtGiệu thì tại

TP HCM nhưng §uiểu khả năng) tài chính để thực hiện Thực tế, „ tháng 01 01/2017, ông Châu Nhuận (M6 ‹ điện theo pháp luật của han ' ThànỀ đã ký kết hợp để đồng vay vay tiễn tr trị giá 3 30 ty dong Gai điện

điện theo] ö Pháp luật của của a An Binty 1] déng thdi ông P đại diện cho Phan Thanh ký hợp, đồngŒhế chấp 2 tài sản n là03 ô tô Mercedes S600 (tài sản của Phan’ Thánh) với An Bình để đâm bảo n nghĩa vụ tr trả nợ

“cho hop đồng vay Đến hạn thanh toán ,\Phan Thành gửi công văn tới An Bình v Oi nội đung : sau: ~ om

aa

: sở _Nến được An Bình nhờ tư vấn, anh (chị) sẽ dựa trên những căn cứ pháp luật nào đữphản

q bác lại: bông văn củ han Thanh bdo vệ An Bình trước các sự việc nêu trên?

Tuy nhiên, khi kiêm tra hàng hóa 33a Đồn phát hiện có 30/100)tấn hạt điều thô không đạt được

tiêu chuẩn "như hai bên đã (hỏa thuận,|An Bình cũng thừa nhận điều này Được biết, rong các thỏa thuận qua email, điện thoại t thoại trước khi An Bình giao hãng, hai công tycting khôn dự liệu nếu tình

huống An Binh giao hang hag khong đứng chất lượng thì sẽ giải quyết như thé nao jN gay 05/08/2018,

Ba Dén guti\céng van từ chối nhận số hàng hóa do An Bình vận chuyến tới, và tuyên bố không tiếp tục mua điều của Ấn Bình nữa] Ba Đồn cũn cho răng, hai bE mớƒc chỉ thỏa thuận bằng miệng về

nội dung hợp đồng, |tiữg chưa ' chưa tiên hành ký ket hợp đồng | bằng văn baz), nên chưa có việc giao

kết hợp đồng với An Binh yy /_ pry _ F

7 coo /

_~ Néu được An 1 Bình nhờ tư vẫn, anh (CHj)_sẽ dựa trên những ăn cứ nào) 2 Viễ bảo vệ quyền và x~ oN

A fs lợi ích hợp pháp của công ty này C j x z7

Châu Thành cho rằng, sự kiện bất khả kháng làt ‘rot mua ra qua lớn, dẫn n tới ho àng của họ ngập nước, không nhận được hàng ‹ đúng ngay 1 như thỏa thuận và ‹ và đó: cũng là lí do làm 20 tấn hạt điều

| tươi ngắm nước, bị hỏng Châu Thành đồng Ỳ nhận 80 tấn hạt điều tươi dam bảo chất lượng và

i thanh toán đầy đủ, „(20 tấn còr còn lại, Châu Thành yêu u cầu An Bình mang về và không đồng ý bồi

| thường gì cho An Bình JNban thấy quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, đại điện An Bình đến

\ văn phòng luật sư nhờ tư vấn Được biết, trong hợp đồng Chỉ « có một ‹ điều khoản quy định như sa:

“Trường hợp có thiệt hại do vị vi i phan: nighia Vì U gay Fathi bén cé6 nghĩa vụ phải bồi thường toàn, bệ

| này xây ‘a ƒ Sẽ mR quyét như thé nào

Anh (chị) hãy tư vấn (dei hi hình thức và van ban tu n tue van) các căn cứ để bảo vệ quyên và lợi ích

- hợp pháp của Án Bình trong trường hợp này? ⁄Z

ane errant

Tình tiết bố sung

Công ty cổ phần An Bình được thành lập từ năm Ó01) điều lệ công ty hiện lên này hoản toàn giống

luật doanh nghiệp 2014 Từ năm 2010 đến năn năm 2018, trụ sở An Bình nằm trên đường Kha Vạn | Cân, quận Thủ Đức, TP.HCM Đầu năm 2019) An Hình đã đua) ‘mot 16 dat ở quận 3, TP HCM và — `." tiên hành xây dựng toà nhà điều hãnh với ý định sẽ chuyển trụ sở công ty về quan 3; song song đó

sẽ

sẽ tiến hành lập chỉ _phánH của công Ty và d đặt chỉ TỶ van ở trụ: SỞ cũ hiện tại, —

⁄

a Fas diễn) Av

1 Học viên được sử dụng văn bản pháp luật và giáo trình in của Học viện Tư pháp,

2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý và lập luận xác đáng

“ a lw rut 1a shal ie

DE THI HOC PHAN LGP DAO TAO NGHE LUAT SU, by “4

Thời gian làm bài: 150 phút 4 „X4

“BEN A” va Phan Binh la “BEN B” Việc đặt hàng, chap nhận và giao nhận hàng hóa theo từng

đợt hàng được quy định tại Điều 4 Hợp đồng như sau:” ”-

“BỀN B đặt hàng với BỀN A theo từng đợt giao hàng bằng các đơn đặt hàng dưới hình

thức văn bắn, thư điện tử, fax Trong thời hạn 05 ngày kể từ khi nhận được đơn đặt hàng tty BEN B, BEN A phải xem xét và trả lời chấp nhận hay không chấp nhận đơn hàng Trường hợp chấp nhận đơn đặt hàng của BEN B, BENA thông ing bag cho BEN Bbiết và hai bên bắt đầu thực hiện đơn hàng đã thống nhất fron thời hạn 0Ä ngày-Kể từ ngày thống

nhất don hang, | BEN A phdi giao du hàng tại Kho hằng xúa BEN B và: BEN B phải chuyển

han nay, BEN A không giao đủ hàng hóa cho BEN B”,

¡ Sau khi ký kết hợp đồng, hai bên thống nhất đơn hàng đầu tiên Phan Bình đã chuyển cho Đô Thành số tiền đặt cọc trị giá 30% đơn hàng và thông báo, vào ngà ày Độ 1 Thành giao hàng hóa tới kho hàng của Phan Bình, họ sẽ chuyển nốt phần đặt cọc còn ly nhiềy, phía Đô Thành lại yêu cầu Phan Bình phải chuyên đủ 50% giá trị đơn hàng rồi mới giao hàng hóa [Sau thoi han O7 ngay _ như đã thỏa thuận tai Điều 4, Đô Thành gửi thông báo tuyên bố hủy bỏ hợp đông đã ký kết do Phan )

Bình không chuyển đủ số tiền đặt cọc như đã thỏa thuận, Phan Đình phải chịu ¡ phạt cọc bằng 30% / _ giá trị đơn hàng đã chuyển cho Đô Thành Nhận thấy quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, đại điện Phan Bình đến văn phòng luật sư nhờ tư vấn

a/ Nếu được Phan Bình nhờ Tự ẩn) anh (chị) sẽ dua trén nhiững(că ăn cứ nào đề.bảo vệ A! quyên về lợi ích hợp pháp của công ty này? (Tư vấn “dưới hình thức Gece

b/ Anh (chi) héty tu vdn cho céng ty Phan Binh hướng xử lý tranh chấp với Đô Thành sao

Tình tiết bỗ sung

Tháng 02/2017, Phan Bình ký hợp đồng mua bán phân bón với công ty TNHH Ba Sao (“Ba Sao”),

trụ sở tại Cần Thơ; hợp đồng đã được ký kết bởi đại điện có thâm quyền của hai bến, Theo hợp đồng, Ba Sao đặt mua của Phan Bình 100 tấn Phân Bón NPK Đầu Trâu Thanh Long, tổng giá trị hợp đồng là 1,2 tỷ đồng Việc thanh toán thực hiện như sau: trong vòng 05 ngày kế từ ngày ký kết hợp đồng, Ba Sao đặt cọc 200 triệu đồng để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng: số tiền còn lại Ba Sao sẽ thanh toán đủ trong vòng 05 ngày kế, {từ ngày nhận đủ hàng hóa theo biên bản giao hàng

“Mae dtr Sau 0 gây Ì kể từ Tigàykký Kết kết hop đồng “Ba Sao không chuyển tiền đặt cọc, những Phan Bình vẫn chuẩn †đú liầng hóa và â giáo hang theo đúng thỏa a thuận của hợp đồng Tuy nhiên, khi Phan Bình thông báo giao hàng thì Ba Sao trả lời ] không nhận hàng và không có nghĩa vụ tiếp tục

thực hiện hợp đồng vì đã từ chối thực hiện hợp đồng thông qua Việc không đặt cọc (dù sự từ chối -

Trước tình huống này, đại điện Phan Bình đề nghị Luật sư tư vấn về vấn đề pháp lý sau: “Việc Ba

sao không đặt cọc có đồng nghĩa với việc Ba Sao có quyền từ chối thực hiện các nghĩa vụ khác phát sinh từ hợp đồng đã ký hay không? Vì sao?” 4 " +6n "

1 Đồng ý tiếp nhận phần én góp tủa ông Tạ eit atin đốc(đoanh nghiệp tư nhân Tạ

Đình Ông P sẽ trở thànẰ~tràn vien của Phan Bình Ông P dự kiến sẽ gốp vốn bằng một

chiếc xe ồ tô Mercedes S400, định giá là 3 tỷ đồng „~ Ễ vay i

2 Nhất trí thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty; cụ thể ông X sẽ không làm đại diện theo pháp luật của Phan Bình nữa, ông X cũng sẽ thôi giữ chức danh Chủ tịch hội đồng thành viên cũng như giám đốc công ty Phan Bình Công ty sẽ thuê ông Lưu Đứ H

(không phải thành viên công ty) về làm đại-diện.theo pháp luật của Phan Bình với chức danh Chủ tịch Hội đồng thành viên Hội đồng thành viên Phan Bình cũng bổ nhiệm ông Tạ Đình P làm giám đốc công ty :

Anh (chị) có lưu ý gì với Hội đồng thành viên Phan Bình vðt€ác vẫn đề họ đã thảo luận và

thống nhất nêu trên?

Tình tiết bổ sunơ Công ty cổ phần Đất Vàng (“ĐẤt Vàng”) chuyên kính doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh

Đất Vàng có hàng chục tòa nhà để kinh doanh khách sạn và cho thuê văn phòng, trong đó có tòa

nhà M7 được dùng để kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận Thủ Đức Năm 2018, do

việc kinh doanh tòa nhà M7 không hiệu quả, Đất Vàng muốn thông qua một hình thức hợp tác nào

đó, chuyển giao tòa nhà M7 cho đối tác khác kinh doanh Công ty TNHH 1i Sung (“Ji Sung”) 1a

công ty 100% vốn đầu tư Hàn Quốc, chuyên kinh doanh Bất động sản tại Bình Dương Biết được

thông tin của Đất Vàng, Ji Sung muốn hợp tác với Đất Vàng để tiếp tục kinh doanh dịch vụ cho

thuê văn phòng tại tòa nhà M7 Phía Ji Sung muốn thực hiện một trong hai phương án sau:

wi Mua laitéa nhỀM7 cla Dat Vàng để tiếp tục kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng ~') É

b) Anh (chi) hay tư vẫn thêm các phương án khác để Ji Sung có thể hợp tác với Đắt Vàng thực

hiện: loạt động kinh.doanh;eho thuê văn phòng của tòa nhà "M7."Cúc-phương áwzkháe có thể Lh gs pw OE ON & 1A | ia `

1 Học viên được sử dụhg văn bản pháp luật và giáo trình in của Học viện Tư pháp

⁄ 0 2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý và lập luận xác đáng, VN ⁄

(act by To bad [ee he / %ạ

HOC VIEN TU PHAP

DE THI HOC PHẦN LỚP ĐÀO TẠO NGHÈ LUẬT SƯ

Miôn thi: Kỹ năng tư vấn pháp luật

Thời gian làm bài: 150 phút

Ngay thi: / /2019

Công ty cổ phần Phan Tâm (“Phan Tâm”) được Sở kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp ngày 05/03/2017, điều lệ công fy hoàn toàn giống với

Luật doanh nghiệp 2014 Cổ đông sáng lập gồm ba ông A, B, C, thỏa thuận mức vốn điều lệ của

Phan Tâm là 10 tỷ đồng, chia làm 100.000 cỗ phần Ong A là Giám đốc (đại điện theo pháp luật)

vả ông B là chủ tịch Hội đồng quản trị Các cổ đông sáng lập cam kết góp vốn như sau:

- Ông A cam kết góp 5 tỷ đồng tương ứng 50.000 cỗ phần (chiếm 50% vốn điều lệ)

- Ông B cam kết góp 3,5 tỷ đồng tương ứng 35.000 cổ phân (chiếm 35% vốn điều lệ)

- Ông C cam kết góp 1,5 tỷ đồng tương ứng 15.000 cổ phần (chiếm 15% vốn điều lệ)

Tính đến ngày 05/06/2017, ông A và B đã góp đủ số vốn cam kết, ông C không có tiền nên,

ông thực hiện được nghĩa vu góp vốn Các ông A, B đến văn phòng luật sư nhờ tư vấn ,

J Câu 1: (2,5 điểm)

Anh (chi) hay tự vấn cho các ông Á, B các vấn đề cần lưu ý và hướng xử lý trong trưởng hợp ông C không thể góp vốn

Op thể góp vận như đã cam kết trong tinh huỗng trên „cái Io Pe Pp, chs”

Công ty TNHH Phan Hoa (“Phan Hoa”) chuyên kinh doanh vận tải hàng Hóa đường bộ, trụ sở,

tại TP Hỗ Chí Minh Tháng 01⁄2018, Phan Hoa dự định ký hợp đồng vận chuyển hàng hóa với

công ty TNHH Nghĩa Phúc (“Nghĩa Phúc”), chuyên kinh đoanh các mặt bàng thủy hải san tai

TP Hồ Chí Minh Theo đàm phán sơ bộ, Phan Hoa sẽ vận chuyển 100 tấn cá basa từ Hậu Giang

về kho hàng của Nghĩa Phúc tai Tp HO Chi Minh Để hạn chế rủi ro có thể gặp phải khi ký kết và

thực hiện hợp đồng nói trên, Qgười đại diện Phan Hoa iã tìm đến văn phòng Luật sư để yêu cầu

tư vấn từ giai đoạn đàm phán, soạn thảo h đồng Mực 2 214 Xô ee cdot 24 ¿7 : \ \ „ bơi z [94 ps

#

< jCâu 2: (1,5 điểm)

Nếu được yêu cầu tư vấn, anh (chị) sẽ tụ vấn những nội cng gi akin bảo hiệu luc Lua

hợp động vận chuyển hàng hóa dự định ký kết Siña các bên?

Tình tiết bổ sung

Dự thảo hợp đồng vận chuyển hàng hóa Nghĩa Phúc (Bên A) gửi cho Phan Hoa (Bên B) có một i Á ae

“bo

SỐ HỘi dung như sau: - ~ ‘ ?” As 5 A Sl (BY ep Caf 22 4 an “¬a -

Bên A thuê Bên B vận chuyển 100 tấn cá Ð0asa tươi sống từ Hậu Giang về TP/ Hồ Chí `2 Miinh Bên B đảm bảo cho Bên A vận chuyển bằng Xe tải lạnh ở nhiệt đô < - 18 6c ~

-_ Giá vận chuyển: 400 triệu đồng cho toàn bộ lô hàng Giá trên đã bao gồm VAT và chựa J, : bao gam thi-pht bao hiém hàng hả3>Bên A thanh toán cho bên B bằng chuyển khoản VÀ Tự

sry #

BE THI HOC PHAN LOP DAO TAO NGHE LUAT SƯ -

Môn thi: Kỹ năng tư vẫn pháp luật Thời gian làm bài: 150 phút

Ngày thi: / 1 /2019-

4

Công ty TNHH Sông Da (“Sông Đà”) là một công ty có đăng ký ngành nghề kinh doanh bán buôn

phân bón vô cơ, thuốc trừ sâu và hóa chất khác sử dụng trong nông nghiệp Sông Đà chuyên nhập

khẩu các sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu từ Thái Lan để phân phối cho thị trường Việt Nam Sông Đả đã được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán phân bón

Tháng 2/2018, Sông Đà có nhu cầu mua 5.000 tấn phân đạm của công ty TNHH VEDAN

(“VEDAN’), Thai Lan để bán cho các đối tác tại thị trường Việt Nam (Sông Đà đã làm thủ tục đăng

ký công nhận lưu hành tại Việt Nam nhiều loại phân bón trong đó có loại đang dự định nhập từ VEDAN VEDAN yêu cầu phải thanh toán tiên hàng ngay khi giao hàng (Tuy nhiên, Sông Đà không

có khả năng tài chính để thanh toán ngay tiền hàng

Công ty TNHH Thái N guyên (“Thái Nguyên”) là công ty chuyên gia c công các mặc hàng may mặc Thái Nguyên có nguồn vốn nhàn rỗi và đang muốn tìm cơ hội kinh doanh Trong một buổi làm việc, giám đốc của hai công ty đã nhất trí phối hợp với nhau để hợp tác thực hiện thương vụ nói trên

Câu hỏi 1: (2 điểm)

Anh (chị hãy đưa ra các phương ún mà Thái Nguyên và Sông Đà có thể hợp tác để thực hiện thương vụ nói trên Phân tích ưu và nhược điểm của từng phương án

Tình tiết bỗ sung Trên thực tế, Thái Nguyên rất muốn hợp tác với Sông Đà theo phương án là Thái Nguyên ký hợp đồng mua bán phân đạm với VEDAN, sau đó bán lại lô hàng đó cho Sông Đà Tuy nhiên, Thái Nguyên chưa làm các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán phân bón theo quy định của Nghị định 108/2017/NĐÐ - CP về quản lý phân bón, có hiệu lực từ ngày 20/9/2017

Câu hỏi 2: (L5 điểm)

‘Theo anh (chi), nêu Thái Nguyên ký hợp đồng mua lô phân bón của + Vedan thi sé gdp rui ro

Tình tiết bỗ sung

Sau nỗ lực đàm phán, hai bên thống nhất Sông Đà sẽ vay tiền của Thái Nguyên Sau đó, Sông Đà sẽ

ký hợp đồng mua 5.000 tấn phân đạm của VEDAN Sông Đà dự định ký hợp đồng thuê kho với công

ty TNHH Ngàn Phố (“Ngàn Phố”) để gửi lô hàng nói trên Dự thảo hợp đồng thuê kho có những nội dung đáng chú ý sau:

,= Hàng gửi: phân đạm Thái Lan;

.- Số lượng: 5.000 tấn;

- Don'gid: 1 USD/tấn/tháng;

- _ Cách thức xuất hàng: Theo lệnh xuất hàng hợp lệ của Sông Đà;

- Tien thuê kho được thanh toán định kỳ vào ngày 30 hàng tháng Tiền thuê của tháng sau

được tính dựa trên số lượng hàng được kiểm kê của tháng trước; \ > ULL ff

⁄3

2

Ỳ

Ngàn Phố phải chịu trách nhiệm đảm bảo độ ẩm an toàn cho chất lượng hằng gửi;

- Bên nào ví phạm hợp đồng sẽ phải chịu phạt 5% trên giá trị hợp đồng;

_ Tranh chấp xảy ra sẽ được giải quyết tại một cơ quan trọng tải —— ——

Câu hỏi 3 (2 điểm)

Anh (chi) hay chi ra các rủi ro mà Sông Đà có thê gặp phải nêu chấp thuận ký kết hợp đông với các điều khoản nêu trên trong bồi cảnh như mô tả ở trên

otis

Các anh (chị) hãy giúp khách soạn thảo lại điều khoản giá thuê đê đảm bảo nội dụng vừa

ruộn thủ theo quy định của pháp luật vừa dam bao an toàn pháp lý và đâm bảo lợi ích kinh (ê

ˆ Tình tiết bổ sung

Ngày 01/05/2018; hợp đồng thuê kho đã được ký kết bởi đại diện có thâm quyền của các bên với các điều khoản nói trên Hợp đồng có hiệu lực kế từ ngày Sông Đà chuyển hàng vào kho của Ngàn Phó

Ngày 01/06/2018, Sông Đà đã chuyển 5.000 tấn phân đạm đã được đóng vào 10.000 bao vào kho của

Ngàn Phố Hai bên có biên bản giao nhận về tổng số bao (10.000 bao) có dãn nhãn niêm phong

Ngày 01/07/2018, Giám đốc Sông Đà ký xuất kho 500 tẤn phân đạm Ngàn Phố đã xuất hàng theo

yêu cầu của Sông Đà Hàng tháng Sông Đà đã thanh toán tiền thuê đầy đủ # , cho Ngàn Phố Ngày 01/09/2018, Giám đốc Sông Đà ký xuất kho 500 tấn phân đạm tiếp theo, Ngàn Phố đã xuất hàng theo

yêu cầu của Sông Đà nhưng vào ngày 1/9/2018, ngay thời điểm kiểm kê hàng hóa Sông Đà phát hiện

nhiéu bao hàng bị cô đặc, mất nhãn niêm phong Sông Đà cho rằng do Ngàn Phố đã không đảm bảo

độ 4m an toàn cho hàng nên một số bao phân đạm đã bị hỏng Vì vậy, Sông Đà đã ngưng thanh toán

- tiền thuê kho cho Ngàn Phố kế từ tháng 09/2018

41

Cuối tháng 9/2018, Sông Đà và Ngàn Phố thống nhất đề nghị một cơ quan giám định đánh giá

nguyên nhân hàng bị hư hỏng Theo kết quả giám định thì kho hàng đáp ứng yêu cầu về độ âm cho

phép tại thời điểm giám định Được biết, trong 500 bao xuất kho ngày 1/9/2018, có 100 bao bị hỏng

Tháng 10/2018, Ngàn Phố có công văn yêu cầu Sông Đà thanh toán tiền thuê kho tháng 09/201 8 và

tiên phạt vi phạm hợp đông là 1,250 USD (tinh cho 5 thang thué) Đại diện Sông Đà đến Văn phòng Luật sư của anh (chi) dé xin ý kiên tu van

¡ Học viên được sử dụng văn bản pháp luật và giáo trình in của Học viện Tư pháp

2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý và lấp luận xác dang , NÀ

DE THI HOC PHAN LOP DAO TAO NGHE LUAT SU

Môn thị: Kỹ năng tư vấn pháp luật

- Thời gian làm bài: 150 phút

—Ngày-thi:——/——Z2019

- tua bán nông sản, phân bón và bao bì các loại Vốn điều lệ của công ty là.800 triệu đồng, ˆ — -

es Công ty goin có 3 thành viên góp vốn theo tỷ lệ như sáu? Ông N guyén Van Tinh góp 560 ` - _ triệu đồng, tương đương 70% vốn góp, |

|

Tịnh Sơn kinh doanh rất hiệu quả Trước như cầu phát triển công ty, vào tháng 4 năm 2018,

ông Tịnh và các thành viên còn lại có nhu cầu muôn huy động thêm vốn để mở rộng khả

năng kinh doanh, mở chỉ nhánh ở một vài thành phô lớn

Anh (chi) hãy tự vấn cho Tịnh Sơn các phương thức huy động vốn Phân tích rõ điểm

- mạnh và điêm yêu của từng phương thức

Tình tiết bố sung

Trước khả năng phát triển của công ty, một vài người trước kia là đối tác của công ty đã đặt

vấn để xin góp vốn vào công ty Trước tình hình này, ngày 02/05/2018, ông Tịnh đã triệu

tập cuộc họp Hội đồng thành viên đã quyết định vấn đề tăng vốn điều lệ và kết nạp thêm

thành viên mới Cuộc họp có mặt cả 3 thành viên của công ty là ông Tịnh, ông Sơn và bà

Ngọc Ngoài ra theo đề nghị của công ty, những người dự định góp vốn vào công ty cũng có -

mặt tại cuộc họp Tại cuộc họp các thành viên của công ty đã thống nhất tăng vốn điều lệ lên

thành 2 tỷ đồng và kết nạp thêm 3 thành viên mới Các thành viên cũ và mới đã đăng ký góp

vốn vào công ty theo tỷ lệ sau:

- Ong Nguyễn Văn Tịnh góp 560 triệu, tương đương 28% vốn góp

- BaHé Bao Ngọc góp 120 triệu, tương đương 6% vốn góp

- Ong Nguyễn Văn Dũng góp 600 triệu, tương đương 30% vốn góp

- ' Ông Nguyễn Hồng Quang góp 400 triệu, tương đương 20% vốn góp

- Ong Chu Van Minh góp 200 triệu, tương đương 10% vốn góp

Trong đó, ông Tịnh, ông Sơn và bà Ngọc là các thành viên cũ và phần vốn góp của họ là

phần vốn đã góp vào công ty trước kia, còn lại các thành viên mới là ông Dũng, ông Quang

và ông Minh cam kết sẽ góp theo mức vốn đã đăng ký trong vàng 1 tháng kể từ ngày

02/05/2018 Cuộc họp kết thúc bằng nghị quyết về việc tăng vốn điều lệ như đã nêu trên với

sự đẳng ý của đại diện 100% vốn góp của cệng ty (cả thành viên mới và thành viên cũ)

Ngày 02/06/2018, các thành viên góp vốn mới của công ty đã góp đầy đủ số vốn đã cam kết

vào công ty Ngày 04/09/2018, Tịnh Sơn được cấp Giây chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

mới có thay đổi vốn điều lệ là 2 tỷ đồng và có bỏ sung 3 thành viên góp vốn mới Lá Degen

/5

Ngay 05/10/2018, theo dé nghi của các thành viên mới và bà Ngọc là thành viên cũ, ông

Tịnh đã gửi thông báo triệu tập cuộc họp vào ngày 15/10/2018 tới toàn bộ các thành viên

Ab

cha cong ty theo ding qui dink cia Di Šu-lệ Neay 15/10/2018, tại cuộc họ Qp-có mặt.ông Tỉnh,

ông Dũng, ông Sơn Tại cuộc họp các thành viên đã bàn bạc về phương hướng hoat động

của công ty trong ng thời gian tới Ý kiến của ông Tịnh và ông Đũng hoàn toàn mâu thuẫn

Cuối buổi họp các thành viên đã ban hành nghị quyết \ với nội dung nhất trí phương hướng

_` hoạt động của công fy theo ý kiến của ông Tịnh: Ông Dũng cũng ký vào-biên bản cuộc họp

nhưng viết rõ rằng ông không đồng ý phương án đã được thông qua

Cầu hỏi 2 (2 điểm) _Theo anh/chị các cuộc: “hop Hei đồng thành viên: _ ngày 02/05/2018 và: _"gày

_ 15/10/2018 cha Tinh Sơn có hợp Ì lệ không? Tại sao?” YR Fo

+ wi: tee +;

"Ngày 01/02/2019, Tịnh Sơn ký hợp đồng : thuê mặt bằng y với ông Nguyễn V Văn A theo đó ô ông

A cho Tịnh Sơn thuê mặt bằng 462m2 (bao gồm nhà, diện tích mặt tiền) tọa lạc tại địa chỉ

911 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh để Tịnh Sơn làm văn phòng

hoạt động kinh doanh Hợp đồng có các điều khoản cơ bản sau:

- Thời gian thuê: 5 năm kể từ ngày ban giao mặt bằng;

- Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng

- — Tiền thuê trả vào ngày 25 hàng tháng;

- _ Bên thuê trả 1 tháng tiền đặt cọc cho bền cho thuê

- Bên thuê chịu chi phí điện nước do bên thuê sử dụng theo đồng hồ điện nước;

- _ Nếu chậm thanh toán tiền thuê hàng thắng thì phải chịu lãi theo ) quy định của ngân hàng nhưng

cũng không được chậm quá 2 tháng, nếu không bên cho thuê sẽ thu hồi lại mặt bằng

a) Nếu là luật sư bảo vệ quyên và lợi ích hợp pháp cho ông A, ảnh (chị) hãy chỉ đưa

ra những điểm bắt lợi cho ông 4i nếu ký kết hợp đồng thuê mặt bằng với các điều

khoản nêu trên (2 điểm)

b) Hãy tu vấn cho các bên những vẫn đề pháp lý dé hop déng ky két dam bdo hiéu

lực pháp luật? (2 điểm) Câu 4: (1 điểm)

Hợp đồng thuê mặt bằng có điều khoản quy định “Mọi tranh chấp phát sinh từ Hợp

dong sé duge giai quyét bang trong tài” Theo anh (chi), tranh chấp phái sinh từ hợp

đồng thuê mặt bằng nêu trên có thị uộc thẩm quyên giải quyết của Trọng tài thương

mại không? Tại sao?

Te,

_ LUUY

1 Học viên được sử dụng văn bản pháp luật va giáo trình in của Học viện Tư pháp

2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý và lập luận xác đáng k⁄1À L

HOC VIEN NTU PHAP ri THE HOC PHAN LGP DAO TAO NGHE LUAT SU

Môn thi: Ky năng tư vấn pháp luật

- Thời gian làm bài: 150 phút

Tháng 10/2019 Goodwill Ltd., một nhà đầu tư của Đài Loan (“Nhà Đầu Tư”) có nhu

cầu đâu tư tại Việt Nam dưới hình thức xây dựng nhà xưởng trong một khu công nghiệp:

tại Đồng Nai (“Khu Công Nghiệp”) để sản xuất trang thiết bị nội ngoại thất Tuy nhiên, -

diện tích đất tính tới thời điểm hiện tại trong Khu Côn Nghiệp:

Theo đó, thông qua sự giới thiệu của môi giới | bắ độ

TNHH MTV Hoàng: Kim Thịnh (“Công Ty”), mộ

(“Chủ Sở Hữu Công Ty”) được thành lập vào

đối với khu đất có diện tích 75.000 m” (“Khu DAt”) trong’

nhà xưởng cho hoạt động kinh doanh sản xuất thép (ngành nghị

Công Ty) những chưa đưa vào đầu tư xây dựng do kinh doanh thua lỗ và có ó nhu cầu ‘sang

nhượng lại Khu Dat ndi trén Duge biết Công ty TNHH MTV Hoàng Kim Thịnh có được

quyên sử dụng đối với Khu Đất nêu trên là do được nhà nước chơ thuê đất dưới hình thức

thuê đất thu tiên một lần cho cả thời gian thuê : `

Câu 1: (4 điểm)

Anh chị hãy tư vấn cho Goodwill Ltd., về ede van dé Sau:

a) Nhà Đầu Tư có quyên nhận chuyển nhượng quyên sử dụng Khu Đất trong Khu

Công Nghiệp từ Công Tỳ hay không? Tại sao?

b) Nêu và phân tích các phương án khả thi để Nhà Đầu Tự có guyen sử dụng đất

đối với Khu Đắt?

Tình tiết bỗ sung

_ Đau khi cân nhắc, Chủ Sở Hữu Cong Ty quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp

của mình tại Công Ty cho Nhà Đầu Tư với giá trị.5.500.000 USD Được biết rang theo sO

sách kế toán, tinh tới thời điểm hiện tại Chủ Sở Hữu Công Ty chưa hoàn tất việc góp vốn

vào Công Ty theo số vốn điều lệ đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền và giấy chứng nhận

đăng ký doanh nghiệp của Công Ty với tổng số vốn chưa góp lên đến 33 000 000 000

đồng, chiếm 1/3 tổng vốn góp đã đăng ký ma

Câu 2: (4,5 điểm)

Anh chị hãy tư vẫn cho Goodwill Ltd., về các van dé sau:

4) Các bước thực hiện và thủ tục pháp lý để Nhà Đầu Tự trỏ thành chủ sở hữu

của Công Tỳ sau khi nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp từ Chủ Sở

Hữu Công Tỳ

b) Các rủi ro đối với Nhà Đầu Tư (rong trường hợp Chủ Sở Hữu Công Ty góp

thiểu vốn như đề cập ở trên Tư vẫn phương án giải quyết

Tình tiết bỗ sung

Trong hợp đồng chuyển nhượng phần vốn gÓp, Nhà Đầu tư và Chủ Sở Hữu Công Ty đã

thỏa thuận điều khoản thanh toán như sau: “gió thỏa thuận của Giao Dịch được xác định

bằng USD với trị giá 5.500.000 USD, đã bao gốm tất-cả các thuế và phí được áp dụng _

tù,

iy

° Anh/chị hãy cho biết thỏa thuận trên đây của các bên có vướng mắc gì về pháp lý

không? Tại sao? ` " "

sy : pháp luật Gé.mé rx, Mg Sĩ sến xuất Hung Thịnh là chủ sở hữu hợp pháp đối với nhà xưởng số Ì

HOC VIEN TU PHÁP

ĐỀ THỊ HỌC PHẦN LỚP BAO TAO NGHE LUAT SU

Môn thị; kỹ năng tư vẫn pháp luật Thời gian làm bài: 150 phút

Ngay thi: / /2019

Ý

Công ty Cổ phần Anh Tùy Việt Nam (4 fh Tùy”) là một doanh nghiệp 1003⁄ vốn nƯỚC

ngoài chuyên sản xuất mặt hàng giầy da xuất khẩu, Giữa năm 2017, Ảnh Tùy dự định ký kê kết

hợp đông thuê mặt bằng (“Hợp đồng? ”) với công ty Cổ Phần Hưng Thịnh Hưng Thịnh”, công ty Co Phan hung

mot cing 60 chitc năng kí: kinh đoanh bá động Sản do ông Thịnh làm người đạt điện th ñeo

ne

& nha xưởng sô 2 thuộc hạn hang muc Cong inh cap IL toa, lac tai sd 15/20 và 15/2ZHương

Lộ, Quận Bình Tân, TP HCM theo Giây lthứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH CH 96005 do Sở Tài nguyên và Môi tr ường thành pho

18 Chi Minh cAp ngay 01/6/2015

Câu hỏi 1

ân dạnh mục rikng điều khoản cơ bản mà Anh Tùy cần đàm phán

.với Hung Thịnh truóc khi giao kế Hợp đồng (1,5.điễm) —— cm CC

b)_ Anh {Eh}) hãy Tí vẫn cho các bền những vẫn đê pháp lý dé Hop đồng ký kết dam

bảo hiệu lực pháp luật (1,3 điểm) _

Tình tiết bé sung

Tron 1g qua trinh dam hán, Anh Tùy và Hưng Thịnh đã thống nhất một số nội dung sau:

- Gar Anh Tu: 1g og thuê mặt bằng bao gồm toàn bộ xưởng |, (nhà và đất)

Ji fing trệt xưởng 2 HỮM ong thời bạn 12 năm

- Đối với phần lâu của xưởng 2 (1.000 m2), nêu như Anh Tùy có nhụ cầu sử dụng thì báo cho Hưng Thịnh biết, hai bên cùng đàm phán giá thuê và điều khoản khác và lập phụ lục hợp đồng bộ Sung»

- ‘Gia thuê 5000 USD(tháng› Tiền ký quỹ là 151.000 USD, số tiền này sẽ được khấu trừ

vào tiên thuê; mỗi-tháng khẩu trừ ïố0u USD, bắt đầu từ tháng thứ 30 kể từ khi ký kết hợp đồng Số tiền ký quỹ còn lại sẽ được hoàn lại cho Hưng Thịnh trước khi hết hạn Hợp đồng 2 tháng;

- Hợp đồng chỉ có thể bị huỷ bỏ trước thời hạn khi có sự đồng ý của hai bên Trong trường

hợp hai bên đồng ý huỷ bỏ trước thời bạn, Hưng Thịnh sẽ hoàn lại số tiền ký quỹ còn lại cho Anh Tùy Nếu Anh Tuy tự ý chấm đứt hợp đồng trước thời hạn ở bắt kỳ trường hợp nào thì Anh Tùy sẽ mất đi số tiền ký quỹ cho Hưng Thịnh;

- Khi Hưng Thịnh chuyển quyền sở hữu nhà xưởng cho một đối tượng kháo trong thời hạn - hợp đổg thì quyền lợi và trách nhiệm tủa 'Hưng Thịnh sẽ được chuyển cho đối tác mới

Câu hỏi 2

a) Nếu là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Anh Tùy, anh (chị) hãy chỉ

dua ra rg Sebel ho Anh Tùy nếu ký kết Hợp đẳng với các điều khoản

nêu trên (2 điệm b) Anh (chị) hãy soạn điều khoản giá thuê cho các bên để nội dung vừa tuận thủ

theo quy định của pháp luậi vừa đảm bảo pưr toàn pháp Tý ' va đảm bảo lợi ich

AG

LO

Tìn‡ tiết bộ sung Trên thực tế Hợp đồng đã được ký kết bỏ người cĩ thẩm quyền của hai bên với những điều

khoản nêu trên vào ngày 01/10/2017, ngọi trừ điểu khoản về giá thuê đã được ° các bên quy định thành đồng Việt Nam (tiền thué ‘A 116,000,000 VND/théng và tiền ký quỹ là

3,503,200,000 VND)

Hai bên đã cĩ biên bản bàn giao mat bang vào 01/10/2017 Sau khí nhận mặt bang Anh Thy

đã tiễn hành sửa sang lại mặt bằng ng nhưng Thơng làm thay-đổi cất: :rúc MSE

AL the

Kể từ tháng 10/2017 cho đến o đến tháng 10/20;8 0:8, Anh Tuy da thaah (ốn day đủ tiền thuê Sang tháng 11/2015, co co biển đơng về giá thuê cẩn thi tr rường bất ái ơng a HH ưng T hịnh đ đề nghi

tang giá thuê thanh 139,200,000 beg nhyne Anh Ty khơng ở Hệ” VỀ de

Ộ val 1/20 18, Anh Tuy cfing gap khĩ khăn! 22 kinh ac anh nén cúng ngữ ¿ việo th ib tốn oon ei tiền thuê Hưi ng Thịnh đã nhiều lần gui var , sa dé nghị ˆ.a mm Ủy 5 thánh tốn nợ nhưng Ảnh

Tuy van day dua, kéo dai khơng chịu thực +ên -iệc t- ðl¡ tốn nợ, „—

Tháng 01/2019, Hưng Thịnh cĩ đối tac: ones m thắ mặt bang nêu trên với giá 6.500 USD/thang nên Hưng Thịnh đề nghị Anh 7 tev hủy y b6 Hoy đồng ¿ đật”32 các bên cĩ bat déng

vệ hướng giải Bài nợ tiền thuê và trig 9É tab si san cua Sn Tuy đầu tu trên mặt bằng thuê nên việc Hủy hợp động vận khơng được irt,a khái,

ee

Theo tính tốn của Hung Thinh, sé no tiénithué từ ngày 01/1/2018 đến ngày 3 31/91/2019 là

348,0000,000 VND Anh Tuy khéng đồng # trả số tiền này vì cho răng họ phải “được cấn trừ gia tri mà Anh Tùy đã bỏ ra để đầu tự trệ mặt bang thué/ Cu thé các chỉ phí đầu tư gồm việc sơn bả ma tít tồn bộ Đỗ ngối nhà, lat gach hoa cương phan tiền sảnh, ốp go,-thay.toan bO

hệ thống cửa Euro Window, Tổng giá trí r:à Anh Tùv đã đầu tư lên abr G 20.000, nộ0 UND» Anh Tiry kién quyết khơng chịu trả mặt ‘bang cho Hung Thịnh 1 néu khơng được khẩu trừ tiện

Câu 3: (2 điểm) Theo anh (chi), Hưng Thịnh cĩ ee ae chỉ phí đĩ khơng? Anh chỉ hãy tự

vấn cho Anh Tùy về vấn đề nà»,

1 Học viên được sử dụng văn bản pháp luậ và giáo trình in của Học viện Tư pháp

2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý và lập luận xác đáng

HOC VIEN TU PHAP

DE THI LOP DAO TAO NGHIEP VU LUAT SU TAI TP HCM

Môn thi: Kỹ năng tư vấn pháp luật

Thời gian làm bài: phút Negay thi: / /2019

Phần I Tình huống

Ông Nguyễn Văn A (gọi tắt là Ông A) và Bà Trần thị B (gọi tắt là Bà B) kết hôn

từ năm 2010 và không có đăng ký tài sản riêng Đến năm 2012, cha mẹ Bà B cho vợ chồng AB một xưởng sản xuất nước mắm, cha mẹ Bà B đã đăng ký kinh doanh với tên gọi Doanh nghiệp tư nhân nước mắm Hải Hồng và đã đăng ký bảo hộ độc quyền các nhãn hiệu “Hải Đăng”, “Hồng Thắm” cho nhóm sản phâm này từ năm 2009 Lúc này, Bà B đã tiễn hành thủ tục để đứng tên doanh nghiệp Hải Hồng và đăng ký chuyển nhượng quyển từ cha mẹ Bà B cho Bà B đối với các nhãn hiệu “Hải Đăng”, “Hồng Thắm” cho sản phẩm nước mắm

Đến tháng 4/ 2017, Ông A và Bà B ra tòa thuận tình ly hôn và không yêu cầu phân chia tài sản mà sẽ tự giải quyết (đã có quyêt định của Tòa án)

Đến tháng 6/2017, trong thời gian chưa phân chia tài sản thì Ông A đã ra riêng

và tự thành lập một xưởng sản xuất nước mắm, cũng lấy tên là “Doanh nghiệp

tư nhân nước mắm Hải Hồng” và sử dụng các nhãn hiệu “Hải Đăng”, “Hồng Thắm” cho sản phẩm nước mắm của mình

Theo các quy định pháp luật về sở hữu trí tuệ, các Anh (Chị) hãy phân tích:

1 Hành vị sử dụng tên “Doanh nghiệp tư nhân nước mắm Hải Hồng” của

5 oe A có hợp pháp hay không? Tại sao? (2đ)

Hanh vi sử dụng các nhãn hiệu “Hải Đăng”, “Hồng Thắm” cho sản phẩm nước mắm của Ông A có được hay không? Tại sao? (2đ)

Phần II Lý thuyết

1 Theo quy định pháp luật về sở hữu trí tuệ, hãy nêu những đối tượng không được bảo hộ với danh nghĩa kiểu dáng công nghiệp, cho 1 ví dụ về

1 đối tượng trong những đối tượng đó? (2đ)

Theo quy dinh phap luật về sở hữu trí tuệ, thê nào là “Quyền tạm thời đối với sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bồ trí” (2đ)

3 Theo quy định pháp luật về sở hữu trí tuệ, thế nào là “nhãn hiệu nổi tiếng”? Hãy nêu hành vi xâm phạm quyền đối với nhãn hiệu nổi tiếng? Khi nào hành vi xâm phạm quyền này trở thành giả mạo nhãn hiệu nồi

tiếng? (2đ)

<4

HOC VIEN TL pHAp

DE THE HOC PHAN LOP DAO TAO NGHE LUAT SU

Mn thí: Kỹ năng tr vấn pháp hiệt Thời gian làm bài: 150 phút Ngày thí: 15/09 22019

Công ty TH Nam Hai-(“Nam Hải”) chuyên sản xuất các linh kiện điện tử, trụ sở tại TP, tô hi Mi Ai F , ne tee „ Ak Al best eel tin thủ nữ

Chi Minh, Nội quy lao động của Nam Hải thỏa ước lao déng ma Nam Hai KỸ với tập thẻ n

lao dong vẻ các trường hợn xử lý kỳ luật lao động hoàn toàn giỏng với quy định của BG lug

tác động 2012 Đề hoạt động sản xuất có hiệu quả, Mam Hải thường cho người lao động đi d >

nước ngoài Tháng 01/2017, Nam Hai du định tuyển dung anh A (người Việt Nam) vào lâm việc

` tại công y, đồng thời đưa anh A đi học nâng cao tay nghề ở Nhật Bản trong 03 tháng Tông chỉ

phí đào tạo nghề do Nam Hải dải thọ là 150 triệu đồng, Do lo ngại sau khi được đảo tạo, anh A co

the không chịu làm việc cho công ty, đại diện Nam Hải đến văn phòng luật su của anh (chị) nhờ

i tu van vé việc ký hợp đồng với anh A Nam Hải mong muốn:

: « Anh A phải đặt cọc cho-công ty 150 triệu đồng trước khí đi Nhật;

Anh A sau khi ở Nhật về phải làm việc cho công ty ít nhất là 5 nắm, — +

* Sau 5 năm, nêu không làm việc cho Nam Hải, anh A sẽ không chuyển sang các côn

Cain Tx(2,5 dim) tự vấn cho Nam Hải ký hợp đông với anh A như thể nào đề đáp ứng được tật nhanh ¬ „

n hoặc phân lớn các tong muôn nêu trên của công y này? -

Nam Hải ký hợp đồng lao động (“HĐILĐ”) thời hạn 03 năm với ông B.(người ˆ

lệc với chức danh phó giám độc, nhiệm vụ chính của ông: ÐB là tô chức, quản _ -

ạt động đôi nội, đôi ngoại của công ty theo bảng mô tả cống Việc và sự chỉ đạo ` áng 03/2017, ông B đưa em trai mình là ông C (người Việt Nam) vào lắm nhân - :

lộng của công ty, Nam Hải có lắp đặt camiera giám sát Ngày 22/10/2017, Nam ˆ

u bộ nhớ camera bị mất không rõ nguyên nhân Dé lam Tõ van dé này, công ty

¡ bộ Do ông B làm Phó giám độc là người điêu hành toàn bộ hoạt động công _-

quyết định số 18/2017/QĐ-NH tạm đình chỉ công việc đối v — di éng B và

© điều tra về việc mất mát dữ liệu, bộ nhớ của camera giám sái“ ˆ

ae điều tra nội bộ, giám đốc Nam Hải gửi giấy báo mời ông B trở lại làm việc, cụ thể gồm

_ giây báo số 20/2017/TB-NH ngảy 09/11/2017, giấy báo số 22/2017/TB-NH ngày 16/11/2017, _ giây báo trở lại làm việc số 28/2017/TB-NH ngày 22/11/2017 Trong giầy báo trở lại làm việc số

'28/2017/TB-NH ngày 22/11/2017, Nam Hải đã thông báo nếu ông B không chấp hành theo giấy

_báo trở lại làm việc của công ty, công ty sẽ tiến hành xử lý kỷ luật theo quy định của pháp luật

“lao động Dược biết, tất cả các giấy báo nay Nam Hai đều gửi cho ông B bằng đường bưu điện và không chấp hành và cho rằng các giấy báo

mm _ Không hợp pháp Ngày 01/12/2017, Nam Hải gửi thông báo mời ông B tham gìa phiên họp xử lý

° ký luật lao động băng hình thức sa thải đối với ông vào ngày 11/12/2017 Ngày 04/12/2017, ông

B gửi kiên nghị phản đôi các giấy mời, thông báo của Nam Hải, với các lý đo sau:

* Quyệt định tạm đình chỉ công việc số 18/2017/QĐ-NH cúa Nam Hải đối với ông B là yí

phạm vi không có thời gian tạm đình chỉ, Quyết định tạm đình chỉ cũng không gửi kèm

biên bản họp có ý kiến chấp thuận của ban chấp hành công đoản cơ sở về việc công ty

Nam Hải tạm đình chỉ công việc của ông B, không ghi thời hạn tạm đình chỉ Mac du Nam Hải có sai sót, ông B vẫn tôn trọng quyết định nảy và chấp hành nghiêm chinh4yeh «

ể

23

hap pen ang € cũ

o cia Giam đặc mà tả chữ &J ì ue

hue dieu ura Nam Hi cũng chor oy yet dinh sa 18? /2017Q1- NE

B chưa bị hủy, ñ

@ tro lại làm việt dé

dy báo mời on

cdc hit ky song

C giấy báo không

ty Miặt khác, sau khi kết t

Ông co quyết dinh hay qU)

es in in

, Pai điện Nam Hai dén van phong luật sư của anh h (chi) nhờ tư

văn vẻ vụ việc trên 7

1 hy Ảnh (chủ hãy tự vấn € việc nêu trên?

phản bác lại cúc quan

# opie tr

i ky HDLD thoi han 03 năm với chị D (người Việt Nam) vào làm việc Ở

2018, chị D nghỉ sinh con và tháng 12/2018, chị Ð đi làm trở lại Sau

„ ảng trong công việc, thường xuyên không "hoàn: thành các

02/2019, đại diện Nam Hải đến văn phòng luật sư cửa

ham dirt HBLD hop pháp với chỉ D duoc k Khong

khi đi làm trở lại, chị D rất, chénh m

nhiệm vụ được giao ding tiến độ Tháng

ảnh (chị) sẽ tự vấn cho Nam Hai tr trong g tinh fuong này nh thể nào

` Thang 2 01/201 1, ‘Nam Hai ky HĐLĐ thời hạn 02 năm với ông: x (agua Việt Ngàn), vào làm ` việc ˆ

” ở vị trí trưởng È bộ phận i nghiên cứu Tháng 02/2017, Nam Hải và ông X đã ký kết Thỏa thuận bảo 1m thos ng, tin và: không Cạnh tranh (viết tat là NDA), trong: đó Khoản 1, Điều 3 NDA cổ nội dụng: gi “Tr rong qua "tình cá nhân được tuyển dung hoặc: làm việc với Nam “Hai va trong thời gian

ing duong lịch sau khi cham dúi tuyên dựng hoặc: tết thúc làm việc: với Nam |

j nhân chấm: đút tuyển: dụng hoặc kết thúc làm: việc, cả nhân: :đồng Ú ` tiép a tren loần' bộ: phạm vị lạnh thổ Vĩ ‘Viet Nam, thục hiện ng: việc

ới N i dang höặc (rong lương lai sẽ cạnh Tranh: tới Công

và/hoặc 'các don vị liên két-va các đối tác của Nam Hải” Các bén ci cũng thỏa thuận

hap sẽ được giải quyết tại trung tâm trọng | tài quốc tế Việt Nam (VY TẠC) "

nang 01/2019, ông X kết thúc HĐLĐ với Nam Hai, Thang 02/2019, “ông x chuyển sang làm việc diio.cổn ty: Bắc Hải, công ty cạnh tranh trực: tiếp với Nam Hải trên thị trường, với cùng vị

| ‘te “ong viée rong tự khi làm ở Nam Hải Sau khi nhận được thông tin nay, Nam Hai gửi công

vin yêu cầu ông X tôn trong NDA da ký với Nam Hải, ngừng làm việc cho, Bắc Hải, nêu không

o Me thes a) nộp đơn khởi kiện ra VIAC Đầu tháng 03/2019, ông X gửi công văn trả lời cho Nam

giản ta › đó, ô ông x cho rang, tranh chấp giữa ông và Nam Hải là tranh chấp lao động, chỉ thuộc

¬ am quê gid quyết của Toa 4 an, chứ VIAC thông có thậm ( quyền giải quất nàn

_ Nếu được Nam Hải nhờ tư vẫn, anh chi sé dựa t trên ẩn cứ tt pháp liật n nao › để phản bac

¬ 1 Học viên: được sử | " van ban pháp luật Hư in ‘tla H c Tu |

2, Các cầu trả lời đều phải đưa ra được cdc can cứ ứ pháp iy" va lập ni pa

HOC VIEN TU PHAP

DE THI TOT NGHIEP LOP DAO TẠO NGHIEP VU LUAT SU TP HCM

Môn thỉ: Kỹ năng tư vấn pháp luật - Phan eo ban

Thời gian làm bai: 80 phút

Néythi: / /2015

ee eee mm HH mm BH An

a

Ngày 24/3/2015, đại điện Công ty cô phần Honey (Bên A) đến gặp luật sư và

trình bày: Do nhận được đơn hàng mua xe máy rất tốt của đối tác ở nước ngoài nên bên

- Bên Á dự định sẽ mua của Công ty cô phần Hoàng Hải (bên B, chuyên sản xuất lắp đặt

xe gắn máy) trong thời gián rất gấp Số lượng, giá cả và yêu cầu của hàng hoá như sau:

Ị Xe máy kiểu đáng Chiếc 165 6.500.000 1.072.500.000

Wave (@ nguyên chiếc (-

1 Bén B giao cho bén A theo lich sau:

tinh lượng

`

Sau 10 ngày kế từ ngày | Tại kho của

Xe may Wave @

nhận được tiền đặt cọc bên B

3 Phương tiện vận chuyên và chỉ phí vận chuyển đo bên A chịu

4 Chí phí đóng hàng do bên Á chịu

5 Khi mua hàng, bên mua có trách nhiệm kiểm nhận phẩm chất, qui cách hang

hóa tại chỗ Nếu phát hiện hàng thiểu hoặc không đúng tiêu chuẩn chất lượng v.v thì

lập biên bản tại chỗ yêu cầu bên bán xác nhận Khi hàng đã ra khỏi kho của bên bán thì

bên bán không chịu trách nhiệm, a co

Bên A mong muốn được luật sư tư vấn để ký kết hợp đồng này,

A + ^ ~ aA , a ~, + + A ef tA * A

Câu 1 (I.5 điểm): Luật sư hãy phân tích về những rủi ro đối với việc giao nhận

hàng theo thoẫ thuận nói trén va tw ydn cho bên A sửa lại những nội dung đó

Tình tiết bỗ sung

Do mua hàng trong thời gian gấp nên bên B yêu câu bên A phải đặt cọc trước

60% giá trị hợp đồng Số tiền còn lại bên A sẽ thanh toán ngay tại thời điểm nhận đủ

hàng Về tài chính, bên A hoàn toàn có khả năng đặt cọc ngay vì đã được bên mua ở

nước ngoài mở L/C Tuy nhiên, bên A lo ngại khi đã đặt cọc rồi, nếu bên B vi phạm thời

hạn giao hàng thì sẽ rất rủi ro do bị bên mua ở nước ngoài phạt hợp đồng ¿7

Câu 2 (2.5 điển): kLuậI sur lLãp tit vẫn cho bên 4 các cách thức để kiểm soát tất nhất rủi ro nói trên

Tình tiết bố sung

Về trách nhiệm đo vi phạm hợp đồng, giả sử dự thảo của bên B soạn như sau:

1, Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trên, không

đơn phương thay đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng, bên nào không thực hiện hoặc đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đông mà không có lý do chính đáng thì sẽ bị phạt tới 5 % giá trị

phần hợp đông bị vi phạm

2 Bên nào vi phạm các điều khoản trên đây sẽ phải chịu trách nhiệm vật chất theo quy định của các văn bản pháp luật có hiệu lực hiện hành về phạt vi phạm chất lượng, số

lượng, thời gian, địa điểm, thanh toán, bảo hành v.v mức phạt cụ thể.do hai bên thỏa

thuận dựa trên khung phạt Nhà nước đã quy định trong các văn bản pháp luật về hợp

Câu 3 (2.3 điểm): Nhận xét của anh (chị) về dự thảo nói trên

Câu 4 (I5 điểm): Hợp đẳng trên chịu sự điều chỉnh của văn bản pháp luật nào Fai saa?

Câu 5 (Lp thuyét- 2 diém): Anh (chi) hdy néu, phdar-tich các hình thức tứ vấn

pháp luật và những lưu ý đặc thù của mỗi hình thức tư vẫn %

at

(Học viên được sử dụng văn bản pháp luật và giáo trình in của Học viện Tư pháp)

_ HỌC VIỆN TƯ PHÁP

DE THI LOP HOC PHAN BAO TAO NGHE LUAT SU

Môn thi:Kỹ năng tư vẫn pháp luật và giải quyết tranh chấp ngoài tòa án

Thời gian làm bài: 150 phút

Ngày thi 28/12/2019

Công ty TNHH Phan Tâm (“Phan Tâm”) là công ty chuyên kinh đoanh phân bón, thuốc trừ sâu tại Cần Thơ Tháng 02/2018, Phan Tâm ký hợp đồng mua bán phân bón với công ty TNHH Ba Sao (“Ba Sao”), trụ sở tại Cần Thơ, hợp đồng đã được ký kết bởi đại điện có thẩm quyền của hai bên Theo hợp đồng, Ba Sao đã mua của Phan Tâm 100 tấn phân bón NPK,Đầu Trâu Thanh Long, tổng giá trị hợp đồng là 1,2 tỷ đồng Việc thanh toán thực hiện như sau: trong vòng 05 ngày kế từ ngày ký kết hợp đồng Ba Sao đặt cọc 200 triệu đồng để đảm bảo việc thưc hiện hợp đồng, số tiền còn lại Ba Sao sẽ thanh toán đủ trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hàng hóa theo biên bán giao hàng Mặc dù sau 05 ngày kế từ ngày ký kết hợp đồng, Ba Sao không chuyền tiền cọc, nhưng Phan Tâm vẫn chuẩn bị đủ hàng hóa và giao hàng theo đúng thỏa thuận của hợp đồng Tuy nhiên, khi Phan Tâm thông báo giao hàng thì Ba Sao trả lời là không nhận hàng và không có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng vì đã từ chối hợp đồng thông qua việc không đặt cọc (dù sụ từ chối đó không thể hiện bằng bất cứ thông báo nào gửi đến Phan Tâm

Trước tình huông này, đại diện Phan Tâm đề nghị luật sư tư vân về pháp lý sau: “Việc Ba Sao không đặt cọc có đông nghĩa với việc Ba Sao có quyên từ chôi thực hiện các nghĩa vụ khác phát sinh từ hợp đông đã ký hay không? Vì sao?

ký hợp đồng thi công sơn ngoại thất Tòa nhà làm việc 20 tầng cho công ty TNHH Phan Bình

(“Phan Bình”) tại Hà Nội Để hạn chế rủi ro có thể gặp phải khi ký kết và thực hiện hợp đồng nói

trên, người đại điện Phương Đông đã tìm đến văn phòng luật sư yêu cầu tư vấn từ giai đoạn đàm

AS

-Phan Bình giao cho Phương Đông thục hiện việ thi công sơn 30.000 m2 ngoại thất Tòa nhà 20 tầng theo đúng thiết kê được duyệt Chất lượng và kỹ thuật sơn phải dúng theo thiết kê, đảm bảo theo quy chuân, tiêu chuân xây dựng Việt Nam

-Vật liệu sử dụng: Sơn Kova — K26 GOLD

-Thời gian thực hiện hợp đồng là 60 ngày kể từ ngày hợp đồng được ký kết Phan Bình có quyền chấm đút hợp đồng trước thời hạn và không phải bồi thường nếu nhận thấy Phương Đông

có dấu hiệu không đáp ứng chất lượng thi công Phương Đong phải chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng do lỗi nêu trên, tiền phạt phải được chuyển cho Phan Bình trong thời hạn 05 ngày kế

tủ ngày Phan Bình yêu câu

-Phương Đông có trách nghiệm bảo hành trong thời hạn 24 tháng kẻ từ thời điểm Phan Bình đưa công trình vào khai thác, sử dụng

-Mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng Trọng tài

đã hoàn thành việc thi công và bàn giao công trình cho phía Phan Bình Cùng ngày 12/08/2019, Phan Bình gửi công văn đến Phương Đông với nội dung: '“ Do Phương Đông đã thi công chậm tiến độ mất 02 ngày, phía Phan Bình chỉ thanh toán 80% giá trị hợp đồng 20% giá trị hợp đồng

Phan Bình giữ lại là tiền bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm hợp đồng Phương Đông gây

a”, Nhận thấy quyền và lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng, đại điện Phương Đong đến gặp luật sư nhờ tư vấn

Câu 4 : (2,0 điểm)

Anh(Chị) hãy tư vấn cho Phương Đông hướng xử lý tranh chấp trong tình huồng này

LƯU Ý

1 Học viên chỉ được sử dụng văn bản pháp luật và giáo trình của Học viện Tư pháp

2 Các câu trả lời đều phải đưa ra được các căn cứ pháp lý lập luận xác đáng.

HỌC VIÊN TƯPHÁP

-ĐỆ THỊ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGHỆ LUẬT SỬ

Thời gian làn bài: [8Ø phút

_,Ngàyth: 12018

Công ty TNHH Quang Huy (công ty Quang Huy) là một công ty chuyên kinh đoanh địch

vụ chăn nuốt tập trung, sẵn xuất.con giống tại Binh Đương Tháng 01/2017, công ty |

Quang Huy dự định ký kết hợp, đồng ria ban thức: ăn chăn; nuôi với cũng ty TNHH Đâ Thành (công ty Đô Tha : 1} k một doanh nghiệp chuyên kinh doanh thức ăn chăn tuổi gia

vn og slic gia cam tai TP; Hồ Chí Minh T neo att phân Sơ bộ: giữa hai công ty, thời hạn hợp

, đồng dự kiện Sẽ lừ 03 đếu OS ham, mỗi ï hông sống ty Độ Thành SẼ cưng cáp tho công ty

to Câu % ớ Điểm): ‘Nadi cdc ¿ điều khuẩn cơ bả : ia hop đồng uted bán hang hóa thông `

a thường, anh (hi! sẽ ở đặc biệt chats # soạn tháo ede đều khoái não trong lợp đồng n néu trén

.( công ty Đô Thành dọn bằng Đông, đủ số lượng b hot vi i pha chát lượng theo thỏa thuận

" rong, hop đồng thi cẩn cổ 6 tha thuận nhục thể nào? Hay : soạn thảo thỏa thuận trêh cho

ng về điều khoản giải quyết tranh chấp, e -công ty Quang

4 Hy muốn I chọn, cơ 7 quên giải “tuyết tranh chấp là Trọng tài Ngược lại, công íy Đô

Thành muôn moi tranh chap được giải quyết tại Tòa án, Công ty Đô Thành chủ rang, nêu

+

vì lí do nào đó má hợp động bị về hiệu thì chỉ có Tòa án mới có thâm quyền tuyên hợp

đồng vô hiệu, còn Trọng tài thi không có thâm quy én này

Câu 4: (1 diém): Nêu được công tp Quang Huy nhờ tư vẫn, anh (chị) sẽ dựa rối những căn cú pháp lý nào đã phản báe lợi ede quan điểm nói trên cua cong ty Dé Thanh,

Tình tiết bố sung Ộ

Thực tế, thang 02/2011, _ cong ty Quang Huy đã ký với công ty Đô Thành hợp đồng mua ban thức ăn chăn nuôi mà không cổ sự tư vấn của luật Sự, Theo hợp đồng, mỗi tháng công

ty Đô Thành cung cap cho công ty Quang Huy 30 tắn thức ăn chăn nuôi với giá 600 triệu

đồng, thanh toán mỗi tháng một lần, toàn bộ hảng hóa được c nhập khẩu từ Thái Lan, thot

| hạn lợp, đồng là 2 năm

“Tháng 02/2018, sau một năm thực hiện hợp đẳng „ cổng ty Quang Huy gặp khó khăn trong -

việc kinh: doanh, xiên: ân cắt giảm chỉ phí hoại, động Họ có ý dink chấm: dứt hợp đẳng

vie thời hạn với công ty Đô Thành, Được biết, trong suốt một năm que, việc thực biện

hợp đồng diễn ra Đình thường; bái tổng ty Quang Huy va Độ Thành đều không, có hành vi

- gìvi phạm hop dongs hop đẳng cũng không có quy định w ề phạt vĩ phạm Cong ty Quang

il Cate frường hợp công tự Quang Hi uy cd 3 thé cham diet hop đồng trước thời hạn với công

tụ Đồ T hành mà không phải bãi thưởng 'thiệt hại,

ớ i Giả xử việc châm đút hợp đồng Cua CÔNG ty Quang Huy không: tơi vào các trường hợp

không phải bằi thường thiệt hại, anh (chị) sẽ tự vẫn cho đông ty nàu thực hiện những

_ đông việc gì để hạn chế thần nhất mức bôi thường khi chấm đứt hẹp đồng trước thôi hạn

(Học viên chỉ được sử dựng tần bún pháp luật và giáo trình của MUTP)

DAP AN

Cau I: (2,0 diém)

~ Kiểm tra hủ thé của hợp đồng2hồ sơ pháp nhân của 2 công ty, giấy chứng nhận đăng

ký: DN, Kinh doanh địch vụ chăn nuôi tập trung, sản xuất con giống và nhập khẩu thức ăn

" chan: nuôi, ¡ đều ce gẢnh nghề Kinh đoanH- có điều kiện theo Luật đầu tư 2014, kiểm tra

“ĐKKD các nại gảnh nghề này; -để tránh VỀ phạm điều cam tai Khoản 6 Điều 17 Luat DN

2014: 0,5a; Tim hiéwi Nguoi dai diện ký kết hop đồng: đại diện theo pháp luật hay đại diện

ủy rye Nếu là ai điện ủy / quyền thì kiếm tra van bản ủy apy én Tro: ng: trường Shops việc

“đâu a khoản 1 Điều 1 ‡? BLD§2 2015; 0, sd

- Kiêm tra tính tự nguyen ¢ của cáo eben La Iv kết hd đồng d để tránh vi ipa quy, aint tại

&

a - Điều khoản bảø lãnh thực hiện hợp đồng trong đó yêu cầu be Đán phải eó chứng thư

Ngoài các € iéu khoản: cơ bản của một hợp đồng mua “bán hãng, hóa công ty Quang Huy

với tư cách là bên mùa hàng vt hal đặc biệt quan tôn » da cde điều kos Ad sal để đảm bảo

quyển lợi của Tình:

_= Điều khoán ø giá cả; Hợp đồng thực hiện trong một thời giản đài (5 năm), hàng nhập, khẩu

từ Thái Lan va cừng cấp theo định mức méi tháng, Nên quý định điều khoản giá cả có thể

- Điều khoản trách nhiệm pháp ly cua moi "bên bán khi giao thiểu hare hóa, hàng hóa không đúng chất lượng (phạt vì phạm, bồi thường thiệt hại ); 0,35ä

- Điều khoản các tri ng hợp bên mua được tạm ngừng thanh toán; 0.25đ

- Điều khoán bên mua có quyền đơn phương chấm đặt hợp đồng 0.25 d

Có thê = điềm các nội dung khác tùy cách phân tích của học viên

âu 3: {1 3 điểm}

- Điều khoản bảo lãnh thực hiện hợp đồng trọng đó yêu cầu bến bán phải có ching tru bảo lãnh ngân hàng có giá trị bằng 8% giá trị lô hàng mà: “bên mua hưởng lợi, Số tiền này dùng lâm bảo lãnh thực hiện hep đồng và sẽ trả cho bên mua như mỏt khoản phạt, bồi _ thường thiệt hại phát sinh đo lỗi của.bên bán đôi với hành: ví không có hàng giao, không gido- divhang, giao hàng không đảm bảo chất lượng theo chứng thư giám: định 1,0 đ

- ~ Các điều: khoản khác:

+ Trách nhiệm pháp lý do vị phạm hợp đẳng; ( 025đ + Quyền don’ phương châm đút hợp đồng trong trường hợp bên mùa có vì phạm nghĩa vự g]ao-hàng 0.25đ

Câu 4: gỉ điểm)

- Trọng tải cũng cố thâm quyên tuyên bộ giao dịch dân sự vô hiệu vìtrọng tài cũng là cơ

£

quan tai phan BLDS quy định Tòa án có thâm quyền tuyên bd giao dich đân sự vô hiệu,

"nhưng không quy định Trọng tài không có thẩm quyền tuyển bố giao-dịch dân sự vô hiệu;

Trong khi đó, trọng tài cững là một cơ quan tải phán có thâm quyên giải quyêtường mại g q §

theo quy định tại|Điều 3 31 7 Luật | Thuong: mal năm 2005, 0.5ä

- Điền 6 Luật TTTM 2010 cũng quy định rằng Tòa án phải từ chối thụ lý nếu đã có thỏa thuận trọng tài, trừ trường hợp thoả thuận trọng tài vô hiệu hoặc thơá thuận trọng tài không thể thực hiện duge: 025d

- Hợp đồng vô hiệu không làm mắt hiệu lực của théa thuận trọng tải (Điều 19 Luật TTTM

2010) 0.254

=> “Trọng tài có Thẩm quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu

Câu 5: (3,3 điểm)

1/ Mãn bản tư vẫn cân đáp ứng yếu cầu về cầu trúc hình thức và văn.phHong

- Kháng định phạm vt tư vẫn + mô-tả sư việc; 023đ Af+

4

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

ĐÈ THỊ TỐT NGHIỆP LÓP ĐÀO TẠO NGHỀ LUẬT SƯ

Môn thì: Kỹ năng tư vấn pháp luật- Phần cơ bản

Thời gian làm bài: 180 phút

cầu tự vấn từ giai đoạn soạn thảo, ký kết hop đồng ,

Cầu hồi 1: (@' điểm) Nếu là luật su đưộc yêu cầm: tư vấn, ahh/ehj can thm.hiểu những

| théng tin, tài liệu gì, văn bản pháp luật nào để phục vụ cho việc soạn thảo Hợp đồng nói

trên?

Dp At vàng có một số nội dung, =

chính: như sau:

- Đổi thượng hợp đằng: Cong ty Vit Anh đẳng 3 cung: cấp, lấp đặt: i 000 điều how nhàệñg cha

1000 căn hộ tại Aựá an Dragon Riverside của công Iy Dat Vang;

- Đơn giá: -500: U SPY chiếc; tổng giả trị hop dong: 500 000 USD ;

- Trình tự thanh toán: Công tì Đắt Vàng thanh toán rước 90% giá: hợp: đẳng (ong vàng

0ã ngày lầm việc kể lùngtÿ hợp đằng được ký kết số tiền còn lại được thành toán chậm nhất 36M 5 ngày kẻ tit: ngày 3 bên: tỷ ket biên bản nghiệm Thu chất lượng

- Thời hạn lắp đặt và bằn gìao thiết bị trong vông 0Ï thắng kế từ ngày ký hợp đằng Nếu

chậm tiến độ lắp đặtthi phải chiu phat 1% gid tri hop đồng cho mỗi 'hiấn lắp đặt chậm

- Trường hợp nhận thấy có sự sai sói trong việc lắp đặt, vận hành thiết bị của công t‹ Vñ

Anh, công ty Dat Kang phải thông bảo ngay cho: công ty Vii Anh trong vàng 01 thông, kẻ từ

"ngày 'hải bên ký biển bản nghiệm thu chất lượng, qua thei hạn trên Vũ Anh không chịu trách

nhiệm,

Câu hỏi 2: (2,5 điểm) Anhichi hãy chỉ #a những rủi ro: tả bất lợi nu công fy Dat

Tư Z : ae rey fae wpe tạ, 2 a *%

Vàng ký hợp đồng với những điều khoản trên?

2

3

Tình tiết bỗ sung

Thực tế, cuối tháng 02/2017, công ty Đất Vàng và công ty Vũ Anl đã ký hợp đồng

mua bán, lắp đặt điều hòa nhiệt độ nhu trên mà Không có sự tư v Ấn của luật sư, Theo hợp đồng, công Iy Vũ Anh cung cấp, lắp đặt 1000 điều hòa nhiệt độ cho dự áa căn hệ cao cấp Dragon Riverside của công ty Đất Vàng tại Quận I, TP Hỗ Chí Minh, tổng giá trị hợp đồng

là 10 tỷ đồng Hợp đồng có một số nội đụng quan trong kl khác như: thời gian thực hiện hợp đền ng từ 01/03/2017 đến 31/03/2017; bên VỊ: phạm hợp đồng z phải bồi thường, 80% tổng giá trị hợp đồng -ngay khi bến bị vị phạm ¿ yêu cầu moi tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết tại Trọng tai hoặc Tòa án có thâm quyền,

Thực hiện hợp đồng, công ty Đất Vàng đã thanh toán cho công ty Vũ Anh 90% tổng

giá trị hợp đồng trước ngày 01/03/2017 Ngày 15/03/2017, cong ty VO Ant đã hoàn tất việc

lắp đặt 1000 điều hòa nhiệt độ cho công ty Đất Vàng Tuy nhiên, sau 05 ngày hoại ng

ngày: 20/03/2017, 30% số điều hòa công ty Vũ Anh lắp đặt bị hỏng Ngày 21/03/2017, công ie -

a

ty Đất Vàng gửi văn bản yêu cầu công ty Vũ Anh hae phục, sửa chữa số diều hỗa ‘bi hỏng Ngày 2 22/03/2017, công ty Vũ Anh đã thay thé toàn bộ số điều hòa bị hỏng cho công ty Đất Vàng, Tuy nhiên, “đầu tháng 04/2017 thì số điều hỏa này: tiếp tục bị hồng, Không hoạt động -

được Trong tháng 04/2017, công ty Dat: Vàng đã nhiều lần gọi điện yêu cầu cổng ty Vũ Anh

tới, Sửa, chữa Khắc ° phục ° nhưng la sông f ty Vũ -ẢAnh thong đ đến, a ty Đất Vàng đề: nghị + Hủy b bỏ hẹp đẳng gi giữa hai bên, y yêu cầu Vũ Anh hoàn trả lại toàn bộ: giá trị vị hợp đồng, nhận

lại toàn: bộ 1000 điều hòa nhiệt dé đã lắp đặt và bãi thường 200% Ho tổng giá trị hợp đồng

+ Yêu cầu Vũ Anh "thanh toán in Khoa’ tien “m phat ¥ ¥i phạm l la 12% giá trị hop đồng

+ Nếu: Vũ ñ “Anh | ag tực hiện các yếu cầu trên, Dit Ving sẽ š đề nghị cơ: quan Công an: vào

cuộc

Câu hội 3: (2 điểm) đưn (chi) hãy chỉ ra những điểm chưa Ðhù hợp trong các yêu cầu

của cổng ty Đắt Vàng?

Câu hỏi 4: (1,5 điểm) Anh (chị) hấp tư vấn cho Đắt Vàng các bước xử lý tranh chấp

rong trieéng hop nay?

Câu 5: (2 điểm) Theo anh (chị), cong ty Dat Vang có cơ hội giat guvér tranh chap tai Trong- tai theong-mai không? Hãy đưa ra các buộc cần phải thực hiện để: công Đất È ủng giải giIẾt tranh chap lại cơ quan tdi phán như mong muốn của mini?

(Học viên được sử dụng văn bẵn pháp luật và giáo trình in của NV TP)

DAP AN

Cầu b: 2: diem)

12 Thông tin, tài liệu khai thác từ khách hàng:

- Hồ $ơ pháp nhân của hai Công ty: Giấy chứng nhận dang ký kinh doanh; Điều lệ, các quy

chế quản trị nội bộ doanh dghiệp tiếu cổ} về thẳm quyền 'ký kết hợp đồng Điều kiện kinh

doanh bat d dong sản của công fy Đất Vàng 0.3 354

+ Người đại diện ký kết Ì hợp đồng: đại điện theo pháp luật hay đại điển ¢ ủy quyền (nếu là đại

điện ủy quyền thì kiểm tra văn bản ủy quyền}, 023đ

- Biên bản thể hiện kết quả dam phan của hai công.ty trước đó (nếu c6), 0,254

- TI im hiểu mong muốn của các ° nách hàng về những hội dung khách hang uốn ghi nhận

trong quan hệ hợp đồng x Ay dung: dự định: ký kết 025/1

2! Thông tín, tài liệu tự tim kiểm: _

- Tìm biểu những rôi-rò và tranh chấp -có thé phát sinh từ quan hệ hợp đồng, nua bắn cụng

cấp thiết bị để Soạn tháo tránh những rủi ró đó Tham khảo các mẫu hợp đồng tụ ong: ty 0.25đ

- Thông: tin về các hợp đồng trước đây công ty Vii-Ank tling thực hiện 0; 23a

'3/ Vău bân pháp luật cần trả cứu 035đ

- Luật đoanli nghiệp 2014

- Luật thương mại 2005

- Đối tượng hợp đồng cần ghi chỉ tiết hơn, điều hòa nhiệt độ Toại nào, đặc điểm, tính nẵng

“+ Giao địch thanh toán bằng đồng USD là vị phạm quy định tại Điều 22 của pháp lệnh ngoại

vi

%

He ên ảnh toán đến 90% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký kết dù Vũ Anh chưa thục

hiện việc lắp đặt thiết bị, Nên chia việc thanh toán ra nhiều lần, theo tiễn độ lắ p đặt của công

ty Vũ Ảnh, 6š

- Về vẫn đề phạt vi phạm:

+Nếu whop đồng có sử dụng vốn nhà nước sẽ 8 áp đụng m tức phạt của Luật xây dựng 2014, mức

phạt tối đa là 12% giá trị phần hợp đồng bi vi pham:Néu hợp đồng không sử đụng nguận vẫn

nhà nước thì mức phạt tối đa theo Luat Thuong mai a 8% giá trị hợp: déng bị ví phạm, Các

bên thỏa thuận mức phạt 19%:cho mỗi tuần chậm lắp đặt vẫn phù hợp cho đến khi nào vượi quá mức luật quy định /đ

- Quy định, “Trường hợp nhận thấy có sự sai sót trong việc lắp đặt, vận hành thiết bị của Vũ Anh, Đắt Vàng phải thông bdo ngay cho Vũ Anh rong vồng OF thang, ké lu neay hai bên ký biên bản nghiệm thu chất lượng, quá thời hạn trên Vũ Anh không chịu trách nhiệm ” là bat Hợp lý, Trách nhiệm lắp đặt và báo hành sản phẩm là trách nhiệm của công ty Vũ Anh, Nếu

sản phẩm có vấn đề do lắp đặt, vận hành mà còn-trơng thời gian bảo hành thì công ty Vũ Anh

có trách nhiệm sữa chữa, chứ không cần Đất Vàng phải thông báo trong thời bạn 01 tháng,

Câu 3: (2 diém):

- Về hủy bỏ hợp động, xem xét thôa thuận trong hợp đồng về điệu kiện hủy bỏ hợp đồng

Nếu hợp đồng có thỏa thuận giao hàng không đám: bảo chất lượng thì công fy Đất Vàng có quyền hủy bó hợp đồng thì công ty Đắt Vàng có quyển hủy bỏ hợp đồng Nếu hợp đồng không có thỏa thuận thì theo quy định tại Điều.312 LTM 2005 hành vị vi phạm hợp đồng

phải là vi phạm cơ bản Theo đề bài, sáu khi lắp đặt chỉ có 30% số điều hồa mà công ty Vũ

Anh lắp đặt bị héng Hanh vi vi phạm chất lượng hàng hóa được coi là vị phe am co bản nghĩa

vụ Hợp đồng nhưng: chỉ có 30% số điều hòa bị hỏng thì công ty Đất Vàng cũng chỉ được hủy 1E ˆ

bỏ một phần hợp đồng bị vị phạm (¿5 ở

- Theo-quy định tại các Điều 302, 304 Luật TM 2005 thì “Giá nị bồi thương thiệt hại báo gồm giá tiị tồn thất thục tế, trực tiỂp mà bên bị vi phạm phíi chịu do bên vị phạm gây ra và khoan lợi trục tiễn mà bên bị ví phạm đẳng lẽ được hướng nếu không có hành vì ví phạm ` và cara

công ty Đất Vàng phái chứng minh được có thiết hại thực tế Vũ Anh sẽ chi phải chịu bói

4

a

thường thiệt hại dựa trên quy định tại Điều 302 Luật TMI 2005 Việc ĐÁt Vàng yêu cầu bôi

thường thiệt hại 200% tổng giá trị hợp đồng là không có cơ sở 0 3ẩ

- Đề bài ko ghỉ rõ hai bên có thỏa thuận phạt vì phạm trong hop dang hay khong Nếu hai bên

không thỏa thuận thì không thể phạt vì phạm Nếu có thỏa thuận thì còn phải xem hai bên

thỏa thuận theo quy định nào:

+ Hợp đồng g giữa Đất Và ang va Vi Anh là một loại ‘hop động Xây dựng sử dụng vốn nhà nước

ti múo P phạt vi phạm cho các loại hop đồng xây 'dựng sử đụng vốn nhà nước là 12% theo quy

định h của Thật xây dựng Nếu hợp dong xây dựng không sử dụng rigudn vốn nhà nước thì mức phạt tối là 8% giá trị phần hơp đồng bi vi phạm theo quy định của LIÊM 2005 0, 5đ

- Nếu các bên không thỏa thuận trước trong hợp đồng chỉ phí thuê luật sư là thiệt hại thực tế được bồi thường thì rất khó để Đất Vàng đôi được chi phí thuê luật sự từ Vũ Ảnh, 0;23ä

- Đây là tranh chấp kinh doanh, thương mại nên cáo bên có thể tự trương lượng, hòa giải Hoặc giải quyết tranh: chấp tại “Trọng tài, Tòa án; cơ quan công an không giải quyết gác tranh

chấp nầy Việc Đất Vàng tuyên bỗ mời công an vào:cuộc có thổ gây phần ứng tiêu cực với

Vũ Anh, khiến tranh chấp căng thẳng Hơn 0,25đ

Câu 4: (15 điểm)

- Khiếu nại bằng văn bản đến công ty Vũ Anh, nêu rõ hành vi vì phạm của công fy nảy đrong trường hợp phát sinh thiệt hại thực tế do việc không nhận: hàng: của Jũ Anh gây ra thi” Đất Vàng cũng thông báo và đưa ra các chứng cử cự thiể để yêu cầu bồi thường, thiệt bại 0,5 ¥

- Nếu Vũ Anh không Bồi dap công vần khiếu mại của Đất Vàng thì tiến hành gặp gỡ đã

thương lượng, đàm phán 0 3đ

- Nếu không thê thiện chí-diương lượng đàm phán thí có thế đưa tranh chấp ra giải quyết tại

Trọng tài thương mại (riếu có thỏa thuận trong hợp déng) Nếu hợp đồng không có thỏa thuận

trọng tài và các bên không thỏa thuận bê sung được thì đưa tranh chấp ra giải quyết tại Tòa a0 C

_+ Soạn thảo don Khởi kiện và chuẩn bị hỗ so khởi kiện cho khách hàng 0,2

+ Nop don khởi kiện tại trọng tài và Tham gia vào qui trình giải quy ất tranh chấp ,/ 335đ

ý”

Cĩng ty C ỗ ph An Đầu tư Xđy dựng v vă ă Thương r mại Hoăng Hiệp được thănh lập

từ năm 2001, có trụ sở chính tại Tổ 9, đường Hoăng Công Chất, Quận Bắc Tu E ím, Hă: (Cong ty Hoang Hiện" ) Công ty Hoăng Hiệp có mức yín Điều !ệ lă 39 tý

đồng Câc cô.đồng sở hữu Số cổ phđn phố thông trong Công ty nhữ sau:

— - Bả Đỗ Thị Nhung sở hữn cô phần tương ông với 30% vốn Điều lệ

- Ông Nguyễn Duy Hoăng sở hữu cỗ phản tương ứng với 10% von Điều lệ;

- Ong g Nguyễn Duy Hiệp sở hữu cỗ phần tương ứng với 60% vốn Điều lệ;

— Câc nhă đầu tư lă ông Nguyễn Tuấn, bă Nguyễn Thị Mai vă ông Vũ Dũng dự

— định nhận chuyển nhượng toăn bộ số cổ: phan của câc cô đông trong Công ty Hoăng

- Hữp! tiến "hănh thủ tục thay đổi người dai-dign theo phap luật

"Be dani bao gid trị hiệu lực của giao dich chuyín nhượng cô phần cũng, như

hiện thực đióâ những móng rnuốn niều tiín, ông Tuần ông Dũng vă bă Mai đê để nghị

Luật sư tự vấn câc vấn để phâp lý có liín quan Những thông tin nếu trín đê đước gửi

bằng thự điện tử cho Luật-sU

Can hoil — Ey 7 huy dt (1,5 điểm): Anhichị hêy trình bay va nĩu y nghia của

_ súc công việc luật sư cần thực: hiển trong quâ trình nghiín cửu hă Sở" để hư vẫn phâp

- luật cho khach hang?

Ti nh huông bỗ sung

“Hiện nay Cong ty Hoang Hiệp: đang sớ hữu hệ thông 11 siíu thị điện mây văÓó - câc của hăng bân lĩ trín cả nước câc loại mây Tióc, thiết bị vật liệu điện, tỗ mây: phat điện, mây phât điện, động cơ điện, mây biến tiế, đồ điện tở, điện lạnh, mây, thiết bị

phục vụ văn phòng, gia:đình, Khù công nghiệp Bến cạnh đó, Công ty Hoăng Hiệp: còn

đang tham gia-san lắp mat bằng, xử lý nín móng công trình vă xđy đựng cơ sở hạ tầng

'cño một số dự ấn của câc cong ty có vốn đầu tự nước: ngoăi của Mỹ vă Nhật Bân tại ca

Việt Nam Tông gid tri cửa số cổ-phđn đự định chuyế ến nhượng lă 80 tệ

Cđu hỏi 2 (2,0 diĩm): Theo Ludt su, ong Nguyễn Tuấn, bă Nguyễn Thị Mai,

ông Vũ Dũng can đề nghị Công ty Hoăng Hiệp cụng cấp câc tăi liệu, “hông tin gi? Ba

nhă đẳu tư năy cđn tự thụ thập; kiểm tra câc tăi liệu, thông tìm gì về Công ty Hoang

Hiĩp tree khi quyết định nhận chuyín nhượng toăn bộ: số cổ phẩn từ đỗi tâc

Tình hung bỗ sung

Với câc thông th được cung cấp, ba nhă nă đầu tư đê quyết định sẽ thực hiện \

dịch nhận chuyển nhượng toăn: bộ số cổ phan cia cdc cỗ:đông tong Cong ty Hoăng

Hiệp `

- Lids k& tai lida + gid dink: @ 254

- Các trường hợp: được chấm tứth op: đằng ti không phải bỗi thuùng thiệt hat:

+ Hợp đồng vô hiệu theo điều 117, 122 BLDS 2015, vi dụ: công ty Đô Thành không đủ

điều kiện kinh đoanh ngành nghề nhập khâu thức ấn chăn nuôi, người ký kết lhông đúng

thâm quyền, O30

+ Gông ty Quang Huy có quyên hủy bỏ hợp đồng hoặc đơn phương châm đứt hợp đồng

theo điều 310, 312 1;uật thương piái200S, Đề công ty Quảng Huy có thể hủy bó hoặc đơn

phương chấm đứt hợp: đồng thì Đô Thành phát có hành #ìi vì phạm cơ bản nghĩa vụ của } PB

Hợp đồng hoặc xây ra hành vi vi phạm của Đô Thành mà các bên đã thỏa thuận là điều kiện để hủy ba, don phuong chém dit HD; 0, 5a

+ ÄXây ra sự kiện: bất khả kháng (điều 351 BLDS 2015) hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản

(điều 420 BELDS.2015) để:Quang Huy cóthể chấm: đút hợp: đồng mà không phát chju tôn

thất gs 0,3ä

a Tee tấn haw chế mức Bằi thường:

“+ Phần tích Điều.302 Luat TM 2005, DS Thanh có quyền đỏi bồi thường thiệt hạt thực 8, Trục tiếp: phát sinh cho công ty Đô Thành niểu:công ty Quang †fuy đơn phương chấm.đứt hợp đồng; O54

+ Phân tích Điều 304 Luật TM 2005, công ty DG Thanh éting cỡ nghĩa vụ hạn chế tôn

thất công ty Đỡ Thành có thê mang hàng hóa đó: để bán cho đổi tác khác; 0,2 šđ

+ Đề xuât công ty Quang Huy gặp gỡ công ty Đồ Thành đề đàm phán châm đứt hợp đồng

trước thời hạn, hỗ trợ công ty Đô Thành tìm kiếm đối tác khác thay thể và bồi thường

thiệt hại với số tiền 1 tháng thực hiện hợp đồng, 0.258: