Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ Minh Thành và Khu tái định cư chợ Minh Thành tại xã Minh Thành, huyện Yên Hưng kèm theo Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/5
Trang 1TỈNH QUẢNG NINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hạ Long, ngày tháng 8 năm 2009
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Chợ Minh Thành và Khu tái định cư chợ Minh Thành
tại xã Minh Thành, huyện Yên Hưng
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng đô thị; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Khe Cát, xã Minh Thành, huyện Yên Hưng đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 18/8/2007; Căn cứ Quyết định số 898/QĐ-UBND ngày 22/3/2007 của UBND tỉnh “V/v phê duyệt quy hoạch phát triển hệ thống chợ tỉnh Quảng Ninh đến năm 2010 định hướng đến năm 2020”; Quyết định số 1507/QĐ-UBND ngày 08/5/2007 của UBND tỉnh “V/v Xếp loại chợ trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh”;
Căn cứ văn bản số 972/UBND-QH1 ngày 31/3/2009 của UBND tỉnh “V/v Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo đầu tư xây dựng Chợ Minh Thành, huyện Yên Hưng”;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 340/SXD-QH ngày 14/7/2009;
hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Yên Hưng thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định, trình
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ Minh Thành và Khu tái định cư chợ Minh Thành tại xã Minh Thành, huyện Yên Hưng
(kèm theo Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) với các nội dung chính như sau:
1 Phạm vi ranh giới: Khu đất lập quy hoạch tại phía Tây Bắc lô đất 12 -Chợ thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Khe Cát, xã Minh Thành, huyện Yên Hưng đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 18/8/2007; có phạm
vi ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc giáp đường đôi theo quy hoạch tỷ lệ 1/2.000
Trang 2- Phía Tây Bắc giáp đường ven kênh và kênh dẫn nước Yên Lập.
- Phía Tây Nam giáp Trạm y tế xã Minh Thành và khu dân cư hiện có
- Phía Đông Nam giáp lô 15 - khu cây xanh và đường điện cao thế
2 Tính chất:
- Là Chợ loại I cung cấp và trao đổi, mua bán hàng hóa và dịch vụ thương mại phục vụ nhu cầu ngắn ngày và dài ngày của dân cư khu vực;
- Là Khu tái định cư cho các hộ dân phải di dời để thực hiện đầu tư xây dựng chợ trên nguyên tắc đảm bảo diện tích đất phù hợp và tạo điều kiện cho người dân kinh doanh tại chỗ;
3 Các chỉ tiêu cơ bản:
3.1 Quy hoạch sử dụng đất:
- Ranh giới nghiên cứu M2.M3.M4.M7.M6.M8.M9.M10; tổng diện tích 33.703m2 gồm:
a Chợ Minh Thành (Chợ loại I):
- Ranh giới M1.M2.M3.M4.M5, diện tích 23.218 m2
- Cơ cấu sử dụng đất:
(m2)
Tỷ lệ (%)
- Danh mục các công trình:
hiệu
Diện tích (m2)
Tầng cao
Trang 39 Cụm kiốt số 6 (12 kios) C6 360 01
14 Khu mua bán ngoài trời có mái (không tường bao che) D 900
- Chỉ giới xây dựng, định vị xây dựng các công trình: Theo kích thước tại Bản đồ quy hoạch được duyệt
b Khu tái định cư để giải phóng mặt bằng xây dựng chợ Minh Thành:
- Ranh giới M4.M5.M6.M7, diện tích 7.340 m2
- Cơ cấu sử dụng đất:
(%)
Trang 4- Yêu cầu: Không bố trí 02 ô đất ở tại ô số 8 và ô số 23 để tổ chức giao thông tĩnh và trồng cây xanh theo đề nghị của Sở Xây dựng
- Chỉ giới xây dựng, định vị xây dựng các công trình: Chỉ giới xây dựng trước nhà lùi vào 3,0m so với chỉ giới đường đỏ; yêu cầu lập Thiết kế đô thị để thống nhất mặt đứng tổng thể
c Tuyến đường dùng chung:
- Ranh giới M1.M5.M6.M8.M9.M10.M11; diện tích 3.145 m2
- Nâng cấp tuyến đường bê tông hiện có (mặt đường rộng 5m) thành mặt cắt 11m+7,5m+5,0m=23,5m để phục vụ hoạt động chợ trong giai đoạn trước mắt và nhu cầu đi lại của nhân dân khu vực
3.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền: Độ dốc san nền 0,4% dốc từ Bắc sang Nam Cao độ thiết kế san nền khu Chợ từ +9,6m đến +8,2m, dốc về phía Đông Nam Cao độ thiết kế san nền khu tái định cư từ +9,2m đến +9,0m, dốc về phía Nam Cao độ thiết kế san nền tuyến đường dùng chung từ +9,2m đến +9,0m;
- Thoát nước mặt: Nước mặt được thu gom vào hệ thống thoát nước chạy dọc theo các tuyến giao thông (D500x1000, D500x800) thoát về hệ thống thoát nước chính (D600x1200) chạy ở phía Đông Nam khu đất sau đó thoát về phía sông Thác Cát
b Giao thông:
- Tuyến đường chính vào chợ mặt cắt (1-1): Là trục đường đôi nằm về phía Đông Bắc khu đất, nối với đường nối với đường quốc lộ 18A dài khoảng 215m theo Quy hoạch khu đô thị Khe Cát (tỷ lệ 1/2.000)
- Tuyến đường dùng chung (song song với tuyến kênh Yên Lập) theo mặt cắt (3-3): Nâng cấp tuyến đường bê tông hiện có (mặt đường rộng 5m) thành mặt cắt (11m+7,5m+5,0m)=23,5m để phục vụ hoạt động chợ trong giai đoạn trước mắt và nhu cầu đi lại của nhân dân khu vực
- Đường khu vực dân cư: Đường phía Tây Nam giáp khu tái định cư mặt cắt (2-2) dài khoảng 188m, mặt cắt (5m-7,5m-5m)=17,5m; đường phía Tây Nam khu dân cư mặt cắt (4-4) dài khoảng 132m, mặt cắt (3,0m-5,5m-5,0m)=17,5m;
c Cấp nước:
- Tổng nhu cầu tiêu thụ 256 m3/ngày đêm Nước được lấy từ đường ống D100 chạy song song tuyến đường phía kênh nước Yên Lập cấp cho khu tái định cư và cấp vào bể chứa để cấp cho chợ
- Mạng lưới đường ống được thiết kế theo kiểu mạng lưới cụt; Các tuyến ống chính D100mm, các tuyến ống nhánh D65-D40mm Đường ống đặt dưới vỉa hè độ sâu đặt ống 0,5 m tính từ đỉnh ống
Trang 5- Mạng cấp nước cứu hỏa được tổ chức riêng, tuyến ống chính D100 và
bố trí 04 họng cứu hỏa D75
d Cấp điện: Tổng công suất tiêu thụ 368,6 KVA Nguồn cấp điện được lấy từ tuyến điện 35KV hiện có ở phía Tây dự án (cách 100m) đưa về trạm biến
áp treo 400KVA-22/0.4KV
e Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Nước thải sinh hoạt được xử lý tại bể tự hoại tại công trình trước khi thoát vào hệ thống thoát nước chung Đối với nước thải khu vực kinh doanh thực phẩm tươi sống yêu cầu thu gom xử lý trước khi thoát ra môi trường
- Vệ sinh môi trường: Rác thải khu vực chợ được thu gom, phân loại tại khu vực phía Nam dự án sau đó được đưa đi xử lý
Điều 2 Tổ chức thực hiện:
- Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo (Chủ đầu tư) triển khai các bước tiếp
theo của dự án theo quy định (công bố công khai quy hoạch được duyệt; hoàn thiện các hồ sơ thiết kế, dự án, đấu nối hạ tầng kỹ thuật; hồ sơ đất đai, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường; lưu trữ hồ sơ; triển khai xây dựng
hạ tầng kỹ thuật, công trình theo quy hoạch và thiết kế được duyệt);
- Ủy ban Nhân dân huyện Yên Hưng phối hợp với Chủ đầu tư giải phóng mặt bằng; công bố công khai quy hoạch; quản lý giám sát việc xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt; đình chỉ xây dựng, xử phạt hành chính, cưỡng chế phá dỡ những công trình xây dựng trái phép, xây dựng sai phép, xây dựng không tuân theo quy hoạch được duyệt theo quy định;
- Sở Xây dựng, Sở Công Thương căn cứ chức năng, nhiệm vụ thực hiện chức năng quản lý Nhà nước theo quy định;
Điều 3 Các Ông (Bà): Chánh Văn phòng Uỷ ban Nhân dân tỉnh; Giám
đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương; Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân huyện Yên Hưng; Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân Thanh Thảo; Thủ trưởng các ngành và đơn vị liên quan căn cứ quyết định thi hành./
Nơi nhận:
- CT, các PCT UBND tỉnh (B/c);
- Như điều 3 (thực hiện);
- V0, V2, QH2, QLĐĐ2, XD1, TM1, TH1;
- Trung tâm Tin học-Công báo-Lưu trữ;
- Lưu: VT, QH1.
20bản–QĐ08-08
TM UBND TỈNH QUẢNG NINH
KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Đỗ Thông