KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI II.. Việc tổ chức bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư; thực hiện việc bán nhà ở xã hội có đúng đối tượng: Việc tuân thủ theo quy địn
Trang 1ĐỀ CƯƠNG BÁO CÁO
Về việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội
(Kèm theo Kế hoạch số: 24 /KH-SXD ngày 20/4/2022 của Sở Xây dựng)
I KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
II VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở XÃ HỘI
1 Hoạt động quản lý, vận hành nhà ở xã hội của chủ đầu tư (đối với trường hợp chưa đủ điều kiện bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định):
- Việc lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở xã hội là nhà chung cư (theo Điều 5 của Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016);
- Việc quản lý phần sở hữu riêng, sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà ở
xã hội là nhà chung cư (theo Điều 6,7,8 của Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016);
- Việc quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư (theo Điều 10,11 của Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016)
2 Việc tổ chức bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư; thực
hiện việc bán nhà ở xã hội (có đúng đối tượng):
Việc tuân thủ theo quy định khi tổ chức bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã
hội (đúng đối tượng, điều kiện; hồ sơ chứng minh, hợp đồng ký kết mua bán nhà ở
xã hội, lập danh sách đối tượng đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gửi về
Sở Xây dựng để công bố công khai…);
3 Việc sử dụng nhà ở xã hội (Các đối tượng đang sử dụng nhà ở xã hội có thuộc đối tượng đã được giải quyết mua nhà ở xã hội; Việc sử dụng nhà ở đúng mục đích hay không (tự ý sửa chữa, cải tạo, không sử dụng, cho ở nhờ, cho thuê lại, đăng ký thường trú…)
III TÀI LIỆU, HỒ SƠ PHỤC VỤ CÔNG TÁC KIỂM TRA
1 Hồ sơ nhà chung cư
2 Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà ở xã hội là nhà chung cư
2 Tài liệu liên quan đến hoạt động quản lý, vận hành nhà ở xã hội
3 Danh sách đối tượng (bao gồm thành viên trong gia đình) đã được giải quyết mua nhà ở xã hội (hồ sơ, hợp đồng mua bán)
Mẫu danh sách đối tượng áp dụng theo Mẫu danh sách đối tượng đã được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội Chủ đầu tư gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai theo quy định tại điểm g Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP Tuy nhiên, tại cột “Trường hợp đã ký hợp đồng” đề nghị chủ đầu tư bổ sung thêm cột “giải quyết mua căn hộ, diện tích” Ví dụ: Ông Nguyễn Tuấn Anh cột “giải quyết mua căn hộ” ghi là: T1N1, diện tích 76m 2
IV KHÓ KHĂN, VƯỚNG MẮC; KIẾN NGHỊ, ĐỀ XUẤT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ