Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất công bố lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2
Trang 1-
-Số: /QĐ-UBND Hải Dương, ngày tháng 10 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới
xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư
có sử dụng đất công bố lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn
tỉnh Hải Dương năm 2020
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư;
Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 1982/TTr-SKHĐT ngày 08 tháng 10 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Quyết
Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất công
bố lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020, với những nội dung chính như sau:
1 Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Quyết Thắng,
thành phố Hải Dương
2 Địa điểm thực hiện dự án: Xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương,
tỉnh Hải Dương Ranh giới tiếp giáp: Phía Bắc giáp đất nuôi trồng thuỷ sản, hành lang và đê sông Hương; phía Nam và phía Đông giáp đường và dân cư thôn Đông Lĩnh; phía Tây giáp đường tỉnh lộ 390
3 Diện tích, cơ cấu sử dụng đất thực hiện dự án
3.1 Diện tích đất thực hiện dự án: 99.690,0 m2
3.2 Cơ cấu sử dụng đất:
+ Đất ở 30.310,73 m2;
Trang 2+ Đất dịch vụ thương mại 2.009,58 m2;
+ Đất công viên cây xanh 10.061,16 m2;
+ Đất thể thao 701,29 m2;
+ Đất nhà văn hoá khu dân cư 833,24 m2;
+ Đất trường mầm non 1.256,88 m2;
+ Đất bãi đỗ xe 3.234,42 m2;
+ Đất hạ tầng kỹ thuật 5.149,87 m2;
+ Đất giao thông 42.875,83 m2;
+ Đất hành lang đường 3.257,0 m2
4 Hiện trạng khu đất: Khu đất đề xuất dự án bao gồm các loại đất sau:
Đất trồng lúa (chiếm khoảng 85%), phần diện tích đất còn lại gồm: Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất giao thông, đất thuỷ lợi, đất nghĩa địa
5 Mục tiêu đầu tư: Xây dựng đồng bộ Khu dân cư mới tại xã Quyết
Thắng, thành phố Hải Dương theo quy hoạch chi tiết được duyệt nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của địa phương
6 Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của
dự án, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và bãi đỗ xe
7 Sơ bộ tổng mức đầu tư thực hiện dự án: 269.872.768.000 VND (Hai
trăm sáu mươi chín tỷ, tám trăm bảy mươi hai triệu, bảy trăm sáu mươi tám nghìn đồng), trong đó:
- Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 91.252.838.000 VND (Chín mươi
mốt tỷ, hai trăm năm mươi hai triệu, tám trăm ba mươi tám nghìn đồng);
- Chi phí xây dựng công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, bãi
đỗ xe: 121.421.936.000 VND (Một trăm hai mươi mốt tỷ, bốn trăm hai mươi
mốt triệu, chín trăm ba mươi sáu nghìn đồng);
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB: 57.197.994.000 VND (Năm mươi
bảy tỷ, một trăm chín mươi bảy triệu, chín trăm chín mươi bốn ngàn đồng).
8 Hình thức và thời gian giao đất thực hiện dự án
8.1 Đối với đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, thời hạn sử dụng đất lâu dài
8.2 Đối với đất thương mại dịch vụ, trường mầm non và đất bãi đỗ xe: Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần trong thời hạn 50 năm
8.3 Đối với các loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai; Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng
kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm
Trang 3thu tổ chức bàn giao cho UBND thành phố Hải Dương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành Việc đầu tư xây dựng các công trình trên đất sẽ được chính quyền địa phương tổ chức đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành
9 Tiến độ thực hiện dự án
- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án: Trong thời hạn 36 tháng
- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình thương mại dịch vụ, trường
mầm non và bãi đỗ xe: Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án
10 Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư
10.1 Yêu cầu sơ bộ về năng lực tài chính
- Nhà đầu tư quan tâm có vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu
xếp: 53.974.554.000 VND (Năm mươi ba tỷ, chín trăm bảy mươi bốn triệu, năm
trăm năm mươi bốn nghìn đồng).
- Vốn vay tối thiểu nhà đầu tư phải huy động: 215.898.214.000 VND (Hai
trăm mười lăm tỷ, tám trăm chín mươi tám triệu, hai trăm mười bốn nghìn đồng).
10.2 Yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm
Số lượng tối thiểu các dự án nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính: 01 dự án Cách xác định dự án như sau:
- Loại 1: Dự án trong lĩnh vực công trình thuộc khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 135.000.000.000 VND (Một
trăm ba mươi lăm tỷ đồng)
+ Dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng
27.000.000.000 VND (Hai mươi bảy tỷ đồng)
+ Dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 05 năm gần đây
- Loại 2: Dự án trong lĩnh vực công trình thuộc khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Giá trị phần công việc nhà đầu tư tham gia trong gói thầu/hợp đồng tối
thiểu bằng 85.000.000.000 VND (Tám mươi lăm tỷ đồng).
+ Gói thầu/Hợp đồng đã kết thúc trong 5 năm gần đây
- Loại 3: Dự án trong lĩnh vực công trình thuộc khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại dịch vụ mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà
Trang 4thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp và đáp ứng đủ các điều kiện:
+ Giá trị phần công việc đối tác cùng thực hiện tham gia trong gói thầu/hợp đồng tối thiểu bằng85.000.000.000 VND (Tám mươi lăm tỷ đồng).
+ Gói thầu/Hợp đồng đã kết thúc trong 05 năm gần đây
Kinh nghiệm của nhà đầu tư được tính bằng tổng số dự án của các nhà đầu tư/thành viên liên danh và đối tác đã thực hiện và được quy đổi về dự án Loại 1
(Chi tiết như Yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất do Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất kèm theo Tờ trình số 1982/TTr-SKHĐT ngày 08 tháng 10 năm 2020)
Điều 2 Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan
1 Sở Kế hoạch và Đầu tư:
1.1 Công bố (thông báo) mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020 được phê duyệt tại Quyết định này theo đúng quy định tại khoản 4, Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia
1.2 Chủ trì, phối hợp với Sở: Xây dựng, Tài chính và UBND thành phố Hải Dương đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đã gửi hồ
sơ đăng ký thực hiện dự án, báo cáo, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, quyết định
2 Các Sở: Xây dựng, Tài chính và UBND thành phố Hải Dương theo chức năng, nhiệm vụ được giao phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đã gửi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án
Điều 3 Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Điều 4 Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và
Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành./
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Xã Quyết Thắng (thành phố Hải Dương);
- TT Công nghệ - Thông tin (VP UBND tỉnh);
- Lưu: VT, CV Việt Cường (15b).
CHỦ TỊCH
Nguyễn Dương Thái