Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 lần 2 hồ sơ do Công ty cổ phần tư vấ
Trang 1Số: /QĐ-UBND Hải Dương, ngày tháng 10 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025,
định hướng đến năm 2030 (lần 2) CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành khác có liên quan;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 167/TTr-SXD ngày 30 tháng 9 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung
xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 (lần 2) (hồ sơ do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chính sau:
1 Hồ sơ
- Tên gọi: Điều chỉnh cục bộ hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây
dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Nam Sách
- Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam
- Hồ sơ gồm: 12 bản vẽ quy hoạch, thuyết minh tổng hợp và các văn bản liên quan
2 Vị trí, quy mô điều chỉnh
Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Nam Sách trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách; lô đất có
vị trí tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi và thôn Đồng Khê;
Trang 2- Phía Nam giáp đường Trần Hưng Đạo, thôn La Xuyên
- Phía Đông giáp Quốc lộ 37;
- Phía Tây giáp đường Thanh Lâm và thôn Hoàng Hanh
Quy mô diện tích đất quy hoạch điều chỉnh cục bộ khoảng: 42,38ha
Bao gồm các lô đất: Đất ở hiện trạng (40, 41, 42,
OHT-43, OHT-49, OHT-50, OHT-51, OHT-52); đất công cộng (CCQH6, CCQH7); Đất khu ở mới (DCQH23, DCQH24, DCQH25); đất dịch vụ thương mại hiện trạng (DVHT12); đất dịch vụ thương mại mới (DVQH8, DVQH9, DVQH10); đất sân thể thao (STT1, STTQH); đất bãi đỗ xe (B-XE9, B-XE10); đất nghĩa trang (NTD2, NT7, NT8, NT9, NT10); đất cây xanh (CX8); đất cây xanh cách
ly (CXCL6, CXCL7, CXCL8); đất hạ tầng kỹ thuật (HTQH2), đất tôn giáo, đất trồng cây lâu năm và hệ thống đường giao thông quy hoạch
(Ký hiệu và vị trí các lô đất trên được xác định theo Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng (giai đoạn 2015-2025), thuộc hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030)
3 Nội dung, cơ cấu điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Các nội dung điều chỉnh chính:
- Khu vực điều chỉnh quy hoạch đấu nối 2 điểm giao thông ra đường Nguyễn Trãi (giữ nguyên điểm đấu nối phía Đông, dịch chuyển điểm đấu nối phía Tây) và giữ nguyên 3 điểm đấu nối giao thông ra đường Trần Hưng Đạo theo quy hoạch đã duyệt Điều chỉnh quy hoạch không gian phân chia theo 2 khu vực:
+ Khu vực phía Bắc (cải tạo không gian hiện trạng cho phù hợp thực tế): Điều chỉnh nắn tuyến kênh T11 phù hợp theo hiện trạng, dịch chuyển đoạn đường nối ra đường Nguyễn Trãi giáp kênh phía Tây sang vị trí đất công cộng quy hoạch
cũ (lô đất công cộng CCQH6 giảm diện tích và di chuyển sang phía Đông Nam);
bỏ điểm đấu nối ra đường Thanh Lâm và nắn chỉnh hướng tuyến đường trục Đông Tây; điều chỉnh vị trí 2 lô đất thể thao (ký hiệu STTQH và STT1) gộp thành một lô (STTQH1), bổ sung 0,83ha diện tích đất ở mới tại các vị trí đất xen kẹp (DCQH23.1; DCQH23.2; DCQH23.3; DCQH24.1); điều chỉnh tăng 0,66ha diện tích các lô đất ở hiện trạng (OHT- 40, OHT-41, OHT-42) và điều chỉnh các lô đất cây xanh CX8, lô đất thương mại dịch vụ DVHT12
+ Khu vực phía Nam: Điều chỉnh giảm diện tích đất thương mại dịch vụ từ 3,14ha xuống 0,64ha, theo đó gộp 2 lô DVQH9, DVQH10 giáp đường gom Quốc
lộ 37 thành một lô DVQH9.1 và điều chỉnh giảm diện tích lô DVQH8 từ 2,4ha còn 0,48ha do không có nhu cầu bố trí chợ tập trung (do thị trấn Nam Sách đã có chợ, nằm tại phía tây, tiếp giáp khu vực điều chỉnh quy hoạch)
Điều chỉnh hệ thống giao thông trong khu vực cho phù hợp điều kiện hiện trạng, để tăng tính kết nối giao thông với khu dân cư hiện hữu Trên cơ sở đó, điều chỉnh lại quy hoạch sử dụng đất các lô đất chức năng theo hướng giảm đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, cây xanh cách ly, đất trồng cây lâu năm, hạ
Trang 3tầng kỹ thuật; tăng đất giao thông, đất nghĩa trang, cây xanh đô thị, cây xanh thể dục thể thao, mặt nước và đất ở mới
Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ nhƣ sau:
TT Hạng mục sử dụng đất
QHC
Đã duyệt (ha)
QH Điều chỉnh cục
bộ (ha)
Chênh lệch (ha) Tổng diện tích đất khu vực điều
1.1 Đất khu ở đô thị mới 7.70 10.73 +3.03 1.2 Đất khu ở hiện trạng 7.25 7.91 +0.66
3 Đất công cộng (văn hóa, giáo dục) 1.28 0.85 -0.43
5.1 Đất đường giao thông 8.15 11.90 +3.75
3.1 Đất cây xanh thể dục thể thao 0.40 0.55 +0.15 3.2 Đất cây xanh cách ly 1.57 0.78 -0.79
- Hệ thống giao thông:
Nắn chỉnh hướng tuyến trục chính, điều chỉnh bổ sung một số tuyến đường giao thông nội khu, quy hoạch theo quy mô mặt cắt các tuyến đường giao thông
đã duyệt gồm 20,5m 17,5m, bổ sung một số tuyến có quy mô 15,5m, 13,5m
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Bố trí hệ thống đường dây đường ống theo hệ thống giao thông điều chỉnh
(Chi tiết theo hồ sơ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch kèm theo)
* Các nội dung khác giữ nguyên theo Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến
năm 2030 đã được duyệt
Trang 4Điều 2 Giao cho UBND huyện Nam Sách phối hợp với các đơn vị liên
quan tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo đúng thời gian theo quy
định; Thực hiện việc cắm mốc, quản lý quy hoạch theo quy định hiện hành
Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND huyện Nam Sách, Chủ tịch UBND thị trấn Nam Sách (huyện Nam Sách); Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành./
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn –
Sở Xây dựng Hải Dương;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lưu Văn Bản;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh Trịnh Nam Hưng;
- Lưu: VT, CN-GT-XD, Minh (18b).
CHỦ TỊCH
Nguyễn Dương Thái
