CÔNG TY CP ĐÔNG NAM Á CÔNG TY CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số BC ĐNA Ha Nội, ngày tháng năm BÁO CÁO Đầu tư thành lập dự án 1 Căn cứ pháp lý, sự cần thiết đầu tư Tiểu.
Trang 1CÔNG TY CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
- Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28 tháng 08 năm 2013 của Thủ tướngChính Phủ V/v phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Long Anđến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định 1533/QĐ-TTg ngày 30 tháng 8 năm 2013 của Thủ tướng Chính
Phủ V/v phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Long
Trang 2- Quyết định số 566/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân
dân thành phố Long An về việc Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội quận đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;
- Công văn số 2285/UBND-KT ngày 21/5/2015 của UBND thành phố Long
An về việc danh mục quy hoạch phát triển tiểu thủ công nghiệp đến năm 2020của thành phố Long An
1.2 Sự cần thiết đầu tư
Long An là thành phố trực thuộc Trung ương, nằm ở vị trí trung tâm của vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) là một trong 4 tỉnh – thành thuộcvùng kinh tế trọng điểm vùng ĐBSCL và là vùng kinh tế trọng điểm thứ 4 củaViệt
Nam Lợi thế của TP Long An không chỉ ở các lĩnh vực nông nghiệp, thủy sản
mà còn ở vị trí địa lý cho phép phát triển các lĩnh vực: hạ tầng đô thị; hạ tầng giaothông; nông nghiệp công nghệ cao; công nghiệp chế biến nông - thủy - hải sản; dulịch, hạ tầng phục vụ du lịch và các ngành công nghiệp phụ trợ; đặc biệt chú trọngphát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp
Theo Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Long An lần thứ XII,nhiệm kỳ 2015-2020 đã được HĐND thành phố thông qua, đã đựa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm trong phát triển kinh tế xã hội Đó là “Tập trungnâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế, gắn với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theohướng dịch vụ - công nghiệp – nông nghiệp (công nghệ cao),…., hình thành rõ nét là trung tâm công nghiệp công nghệ cao, tạo nền tảng để trờ thành thành phốcông nghiệp…”
Trước đó, Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành Công văn số2285/UBND-KT ngày 21 tháng 5 năm 2015 V/v Danh mục quy họach phát triểntiểu thủ công nghiệp đến năm 2020 của thành phố và đã được Bộ Công Thươngghi nhận tại Công văn số 4478/BCT-CNĐP ngày 07 tháng 5 năm 2015 Việc hìnhthành các tiểu thủ công nghiệp này một phần giải quyết nhu cầu tại các quậnhuyện
Trang 3trong việc bố trí, di dời các cơ sở sản xuất kinh doanh hộ gia đình đang hoạt độngtại các khu dân cư tập trung đông, gây ô nhiễm về mặt môi trường khu vực, duy trì và nâng cao chất lượng các làng nghề truyền thống cũng như góp phần trongviệc thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa theo chủ trương chung chính quyền thành phố Long An hành Theo đó, đến năm 2020 trên địa bàn sẽ hình thành 06 tiểu thủ công nghiệp với tổng diện tích 200ha Tạiquận ., được chấp thuận quy hoạch 01 cụm có quy mô
phương giới thiệu nằm trên quốc lộ 91B, tiếp giáp rạch Thới Ninh tại phường Thới An Đông, quận , Tp.Long An
Quận cùng với quận Trung tâm thành phố là 2 địa
sở sản xuất, gia công hộ cá thể gia đình hoạt động xen lẫn trong các khu dân cư tập trung đông đúc như khu vực Cái Sơn hàng Bàng, An Khánh, Hưng Lợi,…thuộc quận Trung tâm thành phố, các khu vực nằm trên tuyến Trần QuangDiệu, Nguyễn Chí Thanh, Cách mạng tháng 8, Võ Văn Kiệt thuộcphường , Trà Nóc, quận ,…Các cơ sởnày đã được hình thành từ nhiều năm nay Tuy nhiên, do trước đây, quy mô sảnxuất nhỏ, dân cư ít nên mức độ ảnh hưởng nhẹ Trong những năm gần đây, khiquá trình đô thị hóa tăng nhanh, dân cư tập trung ngày một đông, quy mô sản xuấttại các cơ sở gia tăng, nên đã có một sốảnh hưởng nhất định đến tình ô nhiễm môi trường như: ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, mùi, ô nhiễm nguồn nước bị ứ đọng… gây tác động không tốt đến điều kiệnsống của người dân khu vực cũng như một số tác động về cảnh quan đô thị nhưtuyến Võ Văn Kiệt đường đón khách từ sân bay, tuyến Cách mạng tháng 8,…
Trước tình hình đó, thành phố Long An đã có chủ trương quy hoạch 01 tiểu thủ công nghiệp nằm trên địa bàn quận nhằm mục đíchtrước mắt di dời các cơ sở hiện hữu gây ô nhiễm tại 2 quận Trung tâm thành
công nghiệp tập trung này Mặt khác, việc hình thành cụm sẽ là điều kiện để
Trang 4nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng phục vụ (giao thông, cấp nước, thoát nước và
xử lý nước thải đạt chuẩn…), điều kiện mở rộng đất đai để từ đó các cơ sở kinhdoanh có thể mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng sản xuất cũng như dành phần
dự trữ cho việc phát triển các cơ sở sản xuất nằm trên địa bàn 2 quận trong tươnglai,
Do đó, việc đầu tư xây dựng tiểu thủ công nghiệp tạiquận là cần thiết và cấp bách đáp ứng cho mục đích di dời
mô sản xuất của các doanh nghiệp tại địa bàn 2 quận và
góp phần cải thiện môi trường tại các khu dân cư hiện hữu bị ảnh hưởng Thôngqua đó, chính quyền cùng với nhà đầu tư cũng sẽ có những hoạch định chính sáchđầu tư, hỗ trợ và đề ra các giải pháp cụ thể nâng cao điều kiện làm việc, chất lượng hoạt động sản xuất tại các cơ sở, khôi phục, phát triển các ngành nghề tiểuthủ công nghiệp và ngành nghề truyền thống một cách có hiệu quả, bền vững; giảiquyết việc làm, tạo thu nhập ổn định cho người lao động, góp phần thúc đẩy pháttriển kinh tế - xã hội địa phương, giữ gìn và phát triển bản sắc văn hóa dân tộc trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế
2 Đánh giá sự phù hợp, đáp ứng các điều kiện thành lập Tiểu thủ công nghiệp quận ; tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư; tỷ lệ lắp đầy của tiểu thủ công nghiệp:
Đặc điểm chung của lĩnh vực công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp (CN –TTCN) quận là: (i) hầu hết các cơ sở/doanh nghiệp kinhdoanh nhỏ lẻ, vốn đầu tư chưa cao (chủ yếu từ 100 đến 300 triệu đối với cơ sởkinh doanh và từ 1 tỷ đến 5 tỷ đối với doanh nghiệp), trình độ năng lực quản lý
dụng lao động có trình độ thấp; (ii) trang thiết bị, máy móc phục vụ sản xuất cònlạc hậu, không đồng đều; (iii) các sản phẩm làm ra chủ yếu là phục vụ cho nhucầu của địa phương, chưa đăng ký sở hữu trí tuệ và chưa đưa được sản phẩm giao
Trang 5thương với thị trường thế giới; (iv) kết cấu hạ tầng quận chưa thu hút được cácdoanh nghiệp đến đầu tư và (v) tình trạng ô nhiễm môi trường gia tăng.
Về đặc điểm phân bố và giá trị sản xuất, trên toàn địa bàn có hơn 559 cơsở/doanh nghiệp (chủ yếu là DNTN và Công ty TNHH) sản xuất kinh doanh ổnđịnh, tạo việc làm cho hơn 9.000 lao động Tập trung phát triển ở các phường AnThới, , Trà Nóc, Trà An và Bùi Hữu Nghĩa
Về ngành nghề, chủ yếu là công nghiệp sản xuất, chế biến nhỏ như: Lươngthực thực phẩm (làm bánh chả, bánh mì) và sản xuất trang phục (may trang phụchọc sinh, may chăn ga, bao bì, ); bên cạnh các ngành sửa chữa cơ khí (gia công
đồ sắt, nhôm), điện tử viễn thông, công nghệ phần mềm, in ấn, thuộc da và dịch
vụ công nghiệp… Về nguồn vốn và lao động, hầu hết các cơ sở và doanh nghiệp
sử dụng nguồn vốn tự có để hoạt động, đầu tư đổi mới trang thiết bị và công nghệ Chất lượng lao động còn thấp, chủ yếu chuyển đổi từ lĩnh vực nông nghiệp
do tác động của đô thị hóa Đội ngũ công nhân phần lớn có tay nghề tự đào tạo,chưa qua trường lớp
Về quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội quận đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 cũng có những định hướng chính như sau:
“Đối với Lĩnh vực công nghiệp - xây dựng: Phát triển công nghiệp theo hướngtăng trưởng nhanh các ngành có hàm lượng chất xám, công nghệ và kỹ thuật cao;
tạo giá trị gia tăng và sức cạnh tranh cho sản phẩm, đóng góp lớn vào tăng trưởngkinh tế và phát triển bền vững Chú trọng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ như gia công, lắp ráp, sản xuất vật liệu, phụ tùng linh kiện, phụ kiện… tại cácphường có nhiều tiềm năng phát triển như Trà Nóc, Thới An Đông, Trà An Pháttriển các ngành công nghiệp địa phương như chế biến nông sản, thủy sản, lươngthực, thực phẩm, cơ khí, may mặc, sản xuất hàng gia dụng; Tập trung đầu tư xâydựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, cơ sở thương mại
- dịch vụ; ưu tiên thực hiện những dự án trọng điểm đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu đô thị mới, khu tái định cư, nhà ở xã hội làm nòng cốt và tạo sức lan tỏa
Trang 6cho quá trình đô thị hóa, góp phần phát triển đô thị Long An theo tiêu chí đô thịloại I….”
Qua khảo sát thực trạng, tại một số cơ sở sản xuất tạiquận ; Tổng hợp phân tích cơ hội, thách thức và phân tích ýkiến chuyên gia, cũng như có sự trao đổi làm việc, giới thiệu về vị trí quy hoạch,tiềm năng của tiểu thủ công nghiệp đối với chính quyền địa phương
Phía đơn vị nhận thấy, việc đầu tư hình thành cụm Tiểu thủ công nghiệp tạiphường Thới An Đông là rất cần thiết, vị trí phù hợp với định hướng quy hoạchtổng thể kinh tế xã hội của quận , có nhiều điều kiện thuận
việc triển khai thi công xây dựng, đầu tư hạ tầng để di dời các cơ sở sản xuất kinh doanh tại 2 quận Trung tâm thành phố, ra khỏi cáckhu dân cư có mật độ tập trung cao theo định hướng chung của thành phố đề raBên cạnh đó, với hiện trạng các cơ sở kinh doanh đang hoạt động thì nhu cầutrước mắt mắt từ nay đến năm 2023 là khoảng 12-15ha đất thành phẩm, tươngđương 18-20ha đất quy hoạch cụm Đến năm 2028 là khoảng 25-28ha đất thànhphẩm, tương đương 40ha đất quy hoạch cụm
Nhìn chung, việc hình tiểu thủ công nghiệp tại quận vừa góp phần mang lại nhiều lợi ích về kinh tế xã hội cho địa phương, lợi ích vềmôi trường, cảnh quan đô thị, vừa là điều kiện cho sự phát triển của các cơ kinhdoanh nhỏ lẻ trên 2 địa bàn Trung tâm thành phố và Tuy
trong việc cân đối nguồn vốn hiệu quả trong khai thác đất thì cần nghiên cứu xemxét để phân kỳ đầu tư phù hợp với điều kiện thực trạng tại địa phương hiện nay
3 Hiện trạng sử dụng đất, định hướng bố trí các ngành, nghề có tính liên kết, hỗ trợ trong sản xuất; cơ cấu sử dụng đất và dự kiến thu hút đầu tư vào
dự án; đánh giá khả năng đấu nối hạ tầng kỹ thuật bên trong và ngoài dự án.
3.1 Hiện trạng sử dụng đât:
Trang 7Đa phần đất đai trong khu vực dự án là đất trồng cây ăn quả Quy họach sửdụng đất được tổng hợp như sau:
TỔNG 2 GIAI ĐOẠN GIAI ĐOẠN 1 GIAI ĐOẠN 2 LOẠI ĐẤT
STT
3.2 Hiện trạng dân cư và hạ tầng xã hội:
Qua khảo sát, tại khu vực quy hoạch chưa có các công trình công cộng phục
vụ như trường học, trạm xá, nhà thông tin, công trình tôn giáo Người dân tập trung đông và xây dựng nhà cửa tại khu vực tiếp giáp với Quốc lộ 91B và cặprạch Thới Ninh Vào sâu bên trong không có dân cư sinh sống, chủ yếu là đất canh tác hoa màu cây ăn trái
3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông: Hiện do tuyến QL 91B chưa được xây dựng hoàn chỉnh nên còn phần lớp nhà dân căp quốc lộ đang sinh sống Cặp rạch Thới Ninh là tuyếnđường đan bê tông bề rộng khoảng 4m dẫn vào khu vực bên trong;
- Cấp điện, thông tin liên lạc: Có tuyến trung thế cặp tuyến QL91B và cặpThới Ninh, người dân đã sử dụng điện và thông tin liên lạc của thành phố
- Cấp nước: hiện có tuyến ống cấp nước D400 dọc QL91B hướng đối diện qua lộ Trong khu vực các hộ dân cũng đã sử dụng nước sạch do thành phố cungcấp;
- Thoát nước mưa, thoát nước và xử lý nước thải: hiện chưa có hệ thống thugom nước mưa và nước thải cặp quốc lộ Nước mưa được thoát theo độ dốc tựnhiên vào các mương ao hoặc các rạch nhỏ xung quanh Nước thải sinh hoạt đượcngười dân xử lý tại chỗ bằng bể tự hoại và thoạt trực tiếp ra các mương ao xungquanh trước khi đổ ra rạch Thới Ninh
Trang 8- Thu gom rác: Người dân tập kết rác tại số địa điểm ven theo quốc lộ hoặctrên tuyến đường bê tông cặp rạch Một số nơi được tập kết sau nhà và đốt vào một số thời điểm nhất định trong năm.
Nhìn chung, hệ thống cơ bản đã có sự nối kết để triển khai thực hiện dự ánnhư: giao thông, cấp điện, cấp nước Các phần hạ tầng khác (thoát nước mưa, thuhom rác, thu gom và xử lý nước thải, cây xanh,…), sẽ do nhà đầu tư thực hiện trong quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng của dự án
3.3 Dự kiến thu hút đầu tư vào tiểu thủ công nghiệp:
3.3.1 Những định hướng chung:
Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Long An đến
năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, thành phố Long An được xây dựng là thành
phố cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp (công nghệcao) của vùng kinh tế trọng điểm ĐBSCL
Theo Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Long An lần thứ XIII,nhiệm kỳ 2015 – 2020 thì định hướng phát triển “Tập trung nâng cao chất lượngtăng trưởng kinh tế, gắn với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ -công nghiệp – nông nghiệp (công nghệ cao)”
- Kinh tế của thành phố về cơ bản là nền kinh tế tri thức, dựa vào các ngành
có công nghệ cao, chất lượng cao; khoa học - công nghệ thông tin và truyền thôngtrở thành một trong những động lực chính trong phát triển kinh tế - xã hội thànhphố
- Đẩy mạnh phát triển nguồn nhân lực, coi đây là một trong các động lực chủyếu của phát triển Nâng cao tri thức và chất lượng nguồn nhân lực, đào tạo laođộng có chuyên môn nghiệp vụ đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa
- Đẩy mạnh cải cách hành chính, hoàn thiện thể chế, hiện đại hóa nền hànhchính Tạo môi trường đầu tư thông thoáng để thu hút mạnh đầu tư trong nước vàđầu tư trực tiếp nước ngoài
Trang 9- Đẩy nhanh tiến độ quy hoạch và triển khai đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ
sở hạ tầng, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Quy hoạch các tiểu thủcông nghiệp, tạo điều kiện phát triển mạnh côngnghiệp nông thôn và di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra ngoài các khu dân
cư, khu đô thị
Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
quận đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 “ Xây dựng
quận trở thành đô thị văn minh, hiện đại; là một trongnhững trung tâm kinh tế, giáo dục – đào tạo, trungtâm văn hóa bảo tồn di tích lịch sử truyền thống của thành phố; là đầu mối quantrọng về giao thông vận tải nội vùng và liên vận quốc tế (đường bộ, đường thủy,đường hàng không); là một cực phát triển, đóng vai trò là động lực thúc đẩy mạnh
mẽ quá trình đô thị hóa toàn thành phố”
Các chính sách thu hút đầu tư vào dự án theo Nghị định số 68/2017/NĐ-CPngày 25/5/2017 của Chính Phủ về quản lý, phát triển tiểu thủ công nghiệp, cụ thể:
- Doanh nghiệp đầu tư sản xuất kinh doanh trong tiểu thủ công nghiệp được miễn tiền thuê đất 7 năm và hưởng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.Trường hợp nhiều mức ưu đãi thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất
- Doanh nghiệp có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tiểu thủ công nghiệpđược xem xét đầu tư theo hình thức đối tác công tư
- Doanh nghiệp có dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong tiểu thủ côngnghiệp làng nghề được miễn tiền thuê đất 11 năm và được xem xét vay vốn tíndụng đầu tư của Nhà nước với mức không quá 70% tổng mức đầu tư;
- Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật tiểu thủ công nghiệp được miễntiền thuê đất 15 năm và được xem xét vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước vớimức không quá 70% tổng mức đầu tư
- Ngân sách địa phương hỗ trợ kinh phí di dời các doanh nghiệp, hợp tác xã,
cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân trong làng nghề vào tiểu thủ công nghiệp làngnghề; mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định;
Trang 103.3.2 Kế hoạch thu hút đầu tư:
Là tiểu thủ công nghiệp địa phương tập trung vào các ngành công nghiệpnhẹ, ít gây ô nhiễm môi trường như: Sản xuất hàng tiêu dùng, mộc, bao bì, giày
da, cơ khí Ưu tiên các ngành nghề truyền thống và giải quyết việc làm chonguồn lao động tại địa phương, góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo địnhhướng chung của thành phố Các ngành công nghiệp chủ yếu định hướng pháttriển là những ngành được xác định ưu tiên phát triển (gồm: Công nghiệp chế
khí, điện điện tử; dệt may giày dép và chế biến gỗ) và là những ngành có tỷ trọngđáng kể trong cơ cấu công nghiệp trên trên địa bàn 2 quận Do đó định hướng phát triển các ngành công nghiệp chủ yếu trên địa bàn 2 quận đến năm 2023, cótính đến năm 2028 sẽ phát triển các ngành công nghiệp sử dụng nhiều lao động vànguyên liệu tại địa phương Trong đó ưu tiên phát triển một số ngành công nghiệpchủ yếu của quận, gồm:
a Công nghiệp chế biến nông thủy sản thực phẩm:
Phát triển công nghiệp chế biến những loại nông, thủy sản, thực phẩm có thếmạnh và đang phát triển trên địa bàn
- Dự án thu hút đầu tư gồm :
+ Dự án mở rộng sản xuất, đầu tư đổi mới công nghệ, nâng cao năng lực sảnxuất các cơ sở sản xuất hiện có, trong đó tập trung chế biến lương thực, thực phẩm như làm chả, bún, bánh tráng,…
+ Các Dự án đầu tư nhà máy, cơ sở trang thiết bị tiên tiến, sản phẩm chấtlượng cao tiêu thụ trong nước và xuất khẩu, như: chế biến thịt gia súc, gia cầm, chế biến rau quả, lương thực, thức ăn chăn nuôi,… đầu tư vào Tiểu thủ côngnghiệp
b Ngành công nghiệp cơ khí, vật liệu xây dựng:
Phát triển sản xuất các sản phẩm cơ khí xây dựng (tole, xà gồ, kèo, cấu kiệnkim loại, gạch, đá xây dựng,…), sửa chữa cơ khí tàu, các sản phẩm cơ khí tiêu
Trang 11dùng; sản phẩm công nghiệp phụ trợ (linh kiện, phụ tùng); sản phẩm kỹ thuậtđiện,
- Dự án thu hút đầu tư:
+ Dự án đầu tư phát triển, mở rộng quy mô các cơ sở hiện có của ngành cơkhí trên địa bàn quận, nhất là các dự án sản xuất sản phẩm cơ khí đóng tàu, cơ khígia dụng, kỹ nghệ sắt, cơ khí xây dựng,…;
+ Thu hút đầu tư mới các dự án sản xuất cấu kiện kim loại, vật liệu xâydựng,… phục vụ xây dựng; cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng linh kiện, công nghiệp phụ trợ phục vụ các ngành kinh tế khác
+ Các sản phẩm cơ khí tiêu dùng
c Ngành công nghiệp dệt may, giày dép:
Phát triển ngành công nghiệp dệt may, giày dép trên cơ sở thu hút các doanhnghiệp trong và ngoài tỉnh đầu tư vào tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn
- Dự án thu hút đầu tư:
+ Các dự án đầu tư chiều sâu, mở rộng sản xuất, đổi mới công nghệ của các
cơ sở, doanh nghiệp hiện có trên địa bàn huyện;
+ Các dự án đầu tư trong và ngoài vào Tiểu thủ công nghiệp để sản xuất sản phẩm may mặc, giày dép cho tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; Dự án sản xuấtgiả da, va ly, hàng tiêu dùng dùng; hàng thời trang;
+ Các Dự án sản xuất công nghiệp phụ trợ ngành dệt may giày dép, như: sảnxuất nguyên phụ liệu (nhãn, mác, khóa kéo, mút sốp, khuy bấm, đế giày,…)
d Ngành công nghiệp chế biến gỗ:
Đẩy mạnh và hỗ trợ phát triển sản xuất chế biến gỗ mỹ nghệ, hàng trang trínội thất, sản xuất hàng mây tre lá (đan lát),…
- Dự án thu hút đầu tư:
Trang 12+ Các dự án sản xuất sản phẩm từ mây, hoặc tre lá đan lát; kết hợp mây tre
lá và vật liệu khác,…
+ Các dự án sản xuất sản phẩm đồ mộc gia dụng, mộc cao cấp phục vụ trongnước và xuất khẩu (giường, tủ, bàn ghế, kệ, dụng cụ nhà bếp, đồ trang trí nội, ngoại thất,…;
+ Các dự án sản xuất trang thiết bị văn phòng (bàn ghế, tủ,…); sản phẩm gỗkhác phục vụ trong nước và xuất khẩu
Các nhà máy xí nghiệp trong tiểu thủ công nghiệp được bố trí vào các khuvực cụ thể tùy theo tính chất ngành nghề và khu vực giáp ranh, cụ thể là cácngành
nghề ít ô nhiễm, không ô nhiễm, không có khói bụi nhiều sẽ được bố trí gần khuvực tiếp giáp với dân cư nhưng vẫn có hành lan cây xanh cách ly; những ngànhnghề có nguy cơ gây ô nhiễm, khói bụi nhiều sẽ được bố trí cách xa khu dân cư
và ở cuối hướng gió
Các ngành nghề cụ thể được phép đầu tư, không được phép đầu tư và hạnchế đầu tư vào tiểu thủ công nghiệp quận sẽ được thể hiện
trong báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án
3.4 Cơ cấu sử dụng đất, phân kỳ giai đoạn đầu tư và dự kiến tổng mức đầu tư dự án:
a Cơ cấu quy hoạch:
Từ trục đường quốc lô hiện hữu, ranh thực hiện dự án cách lộ giới QL hoàn
Trang 13+ Khu cây xanh (cây xanh cách ly)
+ Khu bến bãi đường thủy
+ Khu xử lý nước tập trung
+ Khu bố trí tiểu thủ công nghiệp bao gồm: Khu vực bố trí các cơ sở quy mônhỏ (450-2.500m2); Khu vực bố trí các cơ sở sản xuất quy mô trung bình và lớn(>2.500- 6.000m2), (Bản vẽ đính kèm)
Cơ cấu quy hoạch dự kiến như sau:
b Tiến độ thực hiện dự án:
Tổng diện tích Tiểu thủ công nghiệp vào khoảng 42,85ha có vị trí tại phườngThời An Đông
- Phía Đông Bắc, Tây Bắc: giáp đường quốc lộ 91B
- Phía Tây Nam: giáp kênh Thới Ninh
- Phía Đông Nam: Giáp kênh Ông Tường
Trang 14Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung bên trong của dự án sẽ được xâydựng đồng bộ trên cơ sở các, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định về đầu tư xây dựng
cơ bản Tuy nhiên đối với việc đấu nối hệ thống hạ tầng bên ngoài dự án: Do tuyến 91B chưa hoàn chỉnh về lộ giới và các hệ thống hạ tầng kèm theo như hệthống thoát nước mưa, cấp điện Do đó, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu
tư sẽ kết hợp cùng đơn vị tư vấn khảo sát cụ thể hiện trạng hạ tầng trên tuyến Quốc lộ 91B từ đó sẽ có phương án thi công xây dựng, đảm bảo việc cho việcviệc vận hành tiểu thủ công nghiệp theo đúng yêu cầu và quy định của pháp luật Sau khi đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh với nhiều chính sách ưu đãi dự án sẽ tạođộng lực thu hút đầu tư lớn với khả năng lấp đầy có thể đạt 60 – 70% trong vài năm đầu khi dự án đưa vào khai thác
4 Xác định mục tiêu, diện tích, địa điểm, phân kỳ phạm vi đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật; phân tích lựa chọn phương án dầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; tiến độ thực hiện dự án phù hợp với thực tế
và khả năng huy động các nguồn lực; kế hoạch, di dời và tỷ lệ lắp đầy của
sở, giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường hiện tại các các khu dân cư tập trung
4.2 Các thành phần của dự án
Dự án được chia thành các thành phần chính:
- Chuẩn bị các thủ tục đầu tư
- Giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư (thuê TT PTQĐ
Trang 15+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy;
+ Hệ thống thông tin liên lạc;
+ Công viên + cây xanh;
+ Cống hộp (nếu có);
- Hoạt động kinh doanh
4.3 Địa điểm thực hiện dự án
Thuộc Phường Thới An Đông, quận , thành phố Long
An Có từ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Bắc, Tây Bắc: giáp đường quốc lộ 91B
- Phía Tây Nam: giáp kênh Thới Ninh
- Phía Đông Nam: Giáp kênh Ông Tường
4.4 Lịch trình thực hiện dự án
Dự án dự kiến được thực hiện theo lịch trình cụ thể như sau:
STT Công tác thực hiện Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020
