Sau khi kết thúc hợp đồng , bên B có quyền mang đi những tài sản thuộc quyền sở hữu của bên B hoặc do bên B mua sắm , bổ sung trong quá trình thuê nhà . Đồng thời , bên B có trách nhiệm sửa chữa các thiết bị điện , nước nếu bị hỏng hóc ( Sau khi đã khấu trừ % khấu hao thỏa thuận trong biên bản bàn giao ) , không bao gồm sơn sửa lại toàn bộ nhà và thay mới các thiết bị . Bên A tôn trọng quyền kinh doanh của bên B , không có các hành vi gây khó dễ cho khách thuê của bên B. Nếu có nhu cầu đến thăm thì báo trước cho bên thuê . Bên A giảm giá thuê nhà (30%), khi có các sự cố nghiêm trọng như dịch bênh, ngập lụt, động đất ( tùy vào thời gian sự cố) Nếu bên A Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B biết trước ít nhất 30 ngày và đồng thời bồi thường gấp đôi 3 tháng tiền thuê để không trở ngại công việc. Nếu bên B đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo cho bên A biết trước ít nhất 10 ngày để không trở ngại công việc chung.
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, ngày tháng năm 202 , Tại Số nhà :
……
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
Ông/bà: Năm sinh: ………….
…………
………
Thường trú: ………
BÊN THUÊ (BÊN B)
Ông/bà: CAO VŨ TÚ Năm sinh: 2001
CMND số:044201001027; Ngày cấp:03/04/2017; Nơi cấp: Công an Quảng Bình Thường trú: Thuận Hoan, Đồng Hóa, Tuyên Hóa, Quảng Bình
Điện thoại: 0778506614
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: Tại số nhà…… a) Tổng diện tích sử dụng: ……… m2; b.Diện tích xây dựng: ……m2 c) Diện tích xây dựng của tầng trệt: …… m2 d) Kết cấu nhà:
e) Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở (nếu có):
ĐIỀU 2: GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
a) cho thuê nhà ở là: đồng/tháng ( )
Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở
b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại do bên B thanh toán
c) Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt, trả vào ngày hàng tháng Bên B không được phép trả chậm quá 10 ngày
ĐIỀU 3: THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở
a) Thời hạn thuê: 0 năm (bắt đầu từ / /202 đến / /202 )
b) Thời điểm giao nhận nhà: / /202
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có) cho bên B theo đúng hợp đồng; b) Bên A cam kết ngôi nhà là của mình và không ẩn chứa bất cứ yếu tố nào dẫn đến việc xảy ra tranh chấp dân sự hay bị pháp luật xử lý
c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
Trang 2f) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có);
g) Hỗ trợ khai báo , đăng ký tạm trú cho những người ở ổn định tại ngôi nhà
h) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
i) Giá cho thuê nhà ở mới do các bên thoả thuận;
cho bên A
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
a) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà;
b) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
c) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;
d) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê f) Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác;
g) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên A trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
h) Được quyền lắp đặt thêm thiết bị , cải tạo , sửa chữa ngôi nhà như sơn tường , làm vách thạch cao , cải tạo các thiết bị điện nước , lắp rèm chống nắng , lắp máy điều hòa , các thiết bị viễn thông v , v để tiện lợi và thích hợp trong việc sử dụng
i) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng lớn liên quan đến kết cấu nhà như nứt , thấm , dột nước , nghiêng , v v
k) Được cho thuê lại nhà đang thuê trong trường hợp không ở;
ĐIỀU 6 : CÁC THỎA THUẬN KHÁC
- Sau khi kết thúc hợp đồng , bên B có quyền mang đi những tài sản thuộc quyền sở hữu của bên B hoặc do bên B mua sắm , bổ sung trong quá trình thuê nhà Đồng thời , bên B
có trách nhiệm sửa chữa các thiết bị điện , nước nếu bị hỏng hóc ( Sau khi đã khấu trừ % khấu hao thỏa thuận trong biên bản bàn giao ) , không bao gồm sơn sửa lại toàn bộ nhà
và thay mới các thiết bị
- Bên A tôn trọng quyền kinh doanh của bên B , không có các hành vi gây khó dễ cho khách thuê của bên B Nếu có nhu cầu đến thăm thì báo trước cho bên thuê
- Bên A giảm giá thuê nhà (30%), khi có các sự cố nghiêm trọng như dịch bênh, ngập lụt, động đất ( tùy vào thời gian sự cố)
- Nếu bên A Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên B biết trước ít nhất 30 ngày và đồng thời bồi thường gấp đôi 3 tháng tiền thuê để không trở ngại công việc
-Nếu bên B đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo cho bên A biết trước ít nhất 10 ngày để không trở ngại công việc chung
ĐIỀU 7 : TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
Trang 3Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên tinh thần hai bên cùng có lợi
-Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này
Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau
BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
CAO VŨ TÚ