Vì vậy, từ nội dung không gian, số lượng phòng óc, diện tích không gian sử dụng cũng như điều kiện, tiêu chuẩn trang thiết bị nội thất, từ chất lượng ở, tiện nghi ở đến các hình thức kiế
Trang 1Kiến trúc nhà ở Biệt thự: Khái niệm, đặc điểm, các yêu cầu thiết kế cơ bản ? Phân tích và cho ví dụ minh họa
LỜI NÓI ĐẦU
Trang 2PHẦN NỘI DUNG
I Khái niệm Biệt thự
Biệt Thự là dạng nhà ở thấp tầng, thường có số tầng dưới 4 tầng, là dạng nhà ở riêng lẻ, được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng rãi, độc lập, có sân, vườn, có hàng rào, tường rào bao quanh và có lối ra vào riêng biệt, có ít nhất ba mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, sân vườn
Hầu hết các công trình biệt thự đều có đầy đủ tiện nghi và các trang thiết bị hiện đại, thiết kế nội thất và ngoại thất cho biệt thự luôn đòi hỏi đạt đến mức hoàn hảo nhất, đáp ứng được cả nhu cầu sử dụng tối ưu và yếu tố thẩm mỹ
Trang 3Nguồn: https://kientructrangkim.com/1538/kien-truc-biet-thu-nha-vuon-chu-sang/
II Đặc điểm của biệt thự
Biệt thự là loại nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một khuôn viên đất có diện tích rộng lớn, mật độ xây dựng thấp so với các thể loại nhà ở thấp tầng khác
Nhà ở biệt thự là loại nhà có tiêu chuẩn ở cao, có sân vườn độc lập, được xây dựng chủ yếu trên các quần cư đô thị, các vùng nghỉ mát hoặc các khu đô thị mới có tiện nghi đô thị cao Các biệt thự cao cấp, sang trọng thường được xây dựng ở những khu vực đẹp của thành phố, ở những nơi có phong cảnh đẹp, có điều kiện khí hậu thích hợp cho việc nghỉ ngơi, hưởng thụ, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên
Nhà ở biệt thự có điều kiện tiếp xúc với thiên nhiên từ nhiều hướng, có số tầng thường
từ 1 đến 4 tầng Phong cách kiến trúc biệt thự có thể hiện đại hay mang tính truyền thống,
là cổ điển, hay tân cổ điển, cũng có thể là chiết trung, thu nhập ở các nơi khác ( ví dụ biệt thự kiểu Pháp, biệt thự mái Thái…)
Biệt thự với phong cách kiến trúc cổ điển ở Hà Nam, Việt Nam
Trang 4Nguồn: https://congtythietkenhadep.vn/biet-thu-dat-nhat-viet-nam
Biệt thự mang phong cách hiện đại
Nguồn: https://kientrucroman.com.vn/biet-thu-dep-phong-cach-hien-dai.html
Biệt thự là dạng nhà ở có nhiều khả năng đóng góp cho vẻ đẹp mỹ quan của đô thị, cho đường phố và thể hiện được thị hiếu của chủ nhân nhiều nhất
Nhà ở biệt thự thường dành cho những gia đình
có điều kiện thu nhập kinh tế khá giả, giàu có Vì vậy, từ nội dung không gian, số lượng phòng óc, diện tích không gian sử dụng cũng như điều kiện, tiêu chuẩn trang thiết bị nội thất, từ chất lượng ở, tiện nghi ở đến các hình thức kiến trúc bên ngoài của ngôi nhà đều rất cao, thể hiện được sự sang
Trang 5Nguồn: https://jankovhomes.com/dich-vu/thiet-ke-noi-that-biet-thu-post14.html
Đất dành cho mỗi biệt thự có thể tuỳ theo quỹ đất và theo định hướng qui hoạch của thành phố, của các khu đô thị mới nhưng thường thì diện tích khu đất (diện tích khu đất) 300m2 và có mặt tiền không nhỏ hơn 12m
+ Ở những khu đất ven đô, vùng ngoại ô: diện tích khu đất = 400 600m2 + Ở khu nghỉ mát, khu du lịch: diện tích khu đất =800 1000m2 Mật độ xây dựng biệt thự rất hạn chế và khác nhau, tùy thuộc nhiều vào vị trí của khu đất xây dựng biệt thự, cũng như thể loại biệt thự ( đơn lập, song lập, …) thường là:
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG ¿ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG
= ¿0,2÷0,5
DIỆN TÍCH KHU ĐẤT
+ Ở thành phố: mật độ xây dựng = 0,35 đến 0,5 + Ở ven đô: mật độ xây dựng = 0,20 0,35 + Ở khu nghỉ mát, khu du lịch: mật độ xây dựng = 0,15 0,20
Vì không hạn chế về điều kiện kinh tế nên số buồng phòng của biệt thự chủ yếu theo yêu cầu của từng gia đình và mục đích sử dụng của biệt thự Thường số phòng trong biệt thự luôn luôn lớn hơn n+1, trong đó n là số lượng thành viên trong gia đình
III Các yêu cầu thiết kế cơ bản của thể loại nhà ở biệt thự
Yêu cầu qui hoạch sân vườn, bố cục mặt bằng tổng thể của nhà biệt thự:
Biệt thự là loại nhà ở có sân vườn, dùng để ở và hưởng thụ những tiện nghi sống gia đình với tiêu chuẩn chất lượng cao Vì vậy, các yêu cầu qui hoạch sân vườn của biệt thự cần thõa mãn:
- Mặt tiền của lô đất xây dựng biệt thự thường rất rộng, trên 12m, bề sâu của lô đất thường trên 15m
Trang 6- Ngôi nhà chính được đặt lùi vào sâu bên trong, cách hàng rào và cổng ngõ thường ít nhất
là 6m Khoảng không gian này bảo đảm đủ để tổ chức sân vườn, đường dạo…trước công trình và tạo cho đời sống sinh hoạt gia đình được kín đáo, riêng tư, tránh được ồn ào, bụi bặm từ đường phố
- Ngôi nhà chính thường từ 1 tầng đến 4 tầng dành cho gia đình chủ nhân Trong trường hợp diện tích đất hạn chế, thì người ta có thể bố trí khu phụ nằm ở tầng hầm hoặc tầng một của ngôi nhà chính, tạo thành một tầng nhà (cao khoảng 2,4 đến 3,0m) và gia đình chủ nhân sẽ ở từ tầng hai trở lên Trường hợp này hay xuất hiện thêm thang phụ bên ngoài để dễ dàng tiếp cận với các tầng trên
Một số hình ảnh về cầu thang phụ bên ngoài
Nguồn: https://wedo.vn/10-mau-nha-3-tang-co-cau-thang-ngoai-doc-dao-kho-roi-mat/
Ngôi nhà phụ thường có từ 1 tầng đến 2 tầng, có chỗ để xe ôtô (gara) tầm 18m2 -20m2, kho đựng dụng cụ thể thao, dụng cụ làm vườn và phòng cho người giúp việc… Ngôi nhà phụ có thể đặt sâu vào bên trong khu đất nhưng phải tạo đường vào thuận tiện,
Trang 7dễ tiếp cận, với độ rộng đường tối thiểu 3m để xe có thể đi lại được Có thể bố trí nhà phụ lệch phía trước, hoặc phía bên hông nhà chính
- Vị trí của ngôi nhà phụ có thể ở hướng xấu để nhường chỗ cho ngôi nhà chính trong bố cục mặt bằng tổng thể Các nhà phụ thường được đặt theo 2 giải pháp:
+ Đặt ở phía sau nhà chính: Nếu có gara ôtô, thì đường vào nhà phụ thông thường ở mặt bên ngôi nhà chính, có thể ghép sát nhà chính
+ Đặt ở phía trước nhà chính để đóng góp cho hình thức, thẫm mỹ kiến trúc mặt trước công trình và mỹ quan tuyến phố
- Gara ôtô là yếu tố quan trọng trong bố cục mặt bằng tổng thể của biệt thự, có thể tổ chức theo các cách sau:
+ Đặt trong nhà phụ ở phía sau, tách rời ra khỏi nhà chính Trường hợp này sẽ phải có cổng phụ hoặc đường tiếp cận với độ rộng hơn 3m cho xe vào gara
+ Đặt trong nhà phụ, gắn liền với nhà chính ở phía trước hoặc lệch về bên hông nhà Trường hợp này xe có thể vào gara từ cổng chính của nhà và có đường đủ rộng cho xe chạy trực tiếp vào gara
+ Đặt trong khối kiến trúc chính, có thể bố trí ở tầng hầm với đường ram dốc thuận tiện cho xe lên xuống hoặc bố trí ở tầng một của nhà
+ Đặt ở ngoài khuôn viên sân vườn có mái che, hoặc giàn hoa bên trên đảm bảo che chắc
xe tránh nắng mưa
Trang 8Hình ảnh biệt thự gồm khu nhà chính và khu nhà phụ
Nguồn: https://kienphumy.vn/thiet-ke-biet-thu-2-tang-mai-thai-an-tuong-hop-phong-thuy.html
- Khoảng không gian phía trước nhà và hai bên hông ngôi nhà chính thường bố trí cây xanh, các bụi cây thấp, bồn hoa, tiểu cảnh, đường dạo lát đá, lối đi lát gạch, rãi sỏi… tạo các không gian tự nhiên, không làm che nhắn nhiều mặt đứng, hình khối kiến trúc của biệt thự cũng như che tầm nhìn từ trong nhà ra đường phố và ngược lại
- Khoảng không gian phía sau ngôi nhà chính thường tổ chức các sân nội trợ, sân gia công, chỗ phơi và vườn cây nơi nghỉ ngơi của gia đình: chỗ ngồi uống trà, bể bơi, sân đánh cầu lông
- Để có thể lấy ánh sáng và thông gió tốt cho tất cả các phòng và đi lại dễ dàng xung quanh công trình, thì khoảng cách từ tường bao mặt ngoài khối xây của nhà phải cách tường rào, hàng rào ít nhất là 2m
- Cổng và hàng rào là những bộ phận rất quan trọng trong biệt thự Thông thường, trong các biệt thự lớn, sang trọng, đẳng cấp, sẽ có cổng lớn cho xe con ra vào với bề rộng trên 2,5m và cổng nhỏ cho khách đi bộ với bề rộng từ 1,2m đến 1,4m Vị trí cổng và kích thước cổng có thể theo những nguyên tắc của thuật phong thủy và thước lỗ ban tùy thuộc vào niềm tin của gia chủ
Yêu cầu tổ chức không gian mặt bằng kiến trúc nhà chính:
Việc lựa chọn các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc nhà ở biệt thự, ngoài việc xem xét tới các vấn đề về điều kiện tự nhiên vùng miền như địa hình, địa chất, khí hậu, đặc điểm tự nhiên của khu đất xây dựng…cần chú ý các yếu tố xã hội học đặc trưng của gia đình gia chủ, các sở thích, thị hiếu, nhu cầu người sử dụng và cả các vấn đề về văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, tập quán…
Kiến trúc nhà biệt thự nhằm phục vụ sinh hoạt ở, hưởng thụ những tiện nghi sống dành cho các gia đình có điều kiện sống cao Vì vậy, số buồng phòng cụ thể trong từng gia đình là rất khác nhau, phụ thuộc vào số nhân khẩu và chủ yếu là theo yêu cầu, nhu cầu sử dụng
Trang 9của từng gia đình Chúng ta có thể thấy đầy đủ các loại phòng, không gian chức năng trong một căn biệt thự hiện đại ( có thể có phòng thiền, phòng giải trí, thư viện nhỏ,…)
Việc tổ chức không gian, sơ đồ công năng, tổ chức giao thông và phân khu chức năng trong biệt thự, tuỳ thuộc trước tiên là ngôi nhà chính được thiết kế theo dạng một tầng hay nhiều tầng
Đối với nhà một tầng:
• Việc phân khu ngày - đêm (động-tĩnh) được thể hiện rất rõ
+ Khu ngày (gara, bếp ăn, tiếp khách ), là những không gian dễ tiếp cận với đường phố
sử dụng mang tính tập thể, chấp nhận sự ồn ào
+ Khu đêm (phòng ngủ, WC, kho, chỗ nghiên cứu, làm việc ) là những không gian mang tính riêng tư, kín đáo, cần đảm bảo tốt thông gió và chiếu sáng tự nhiên, thoáng mát, yên tĩnh
• Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và giao thông chính:
+ Dùng tiền phòng, tiền sảnh làm đầu nút giao thông đặt giữa hai khu vực sinh hoạt ngày (khu động) và sinh hoạt đêm ( khu tĩnh) để tạo sự liên hệ đến các phòng, không gian chức năng
+ Dùng phòng khách làm trung tâm và là đầu nút giao để từ đó tiếp cận các phòng, không gian chức năng khác trong nhà
Đối với nhà nhiều tầng:
Thông thường thì tầng một dành cho khu sinh hoạt ngày ( khu động) đòi hỏi sự tổ chức không gian gắn bó hữu cơ với sân vườn Các khu vực sinh hoạt đêm (khu tĩnh) cần yên tĩnh, kín đáo, thoáng mát, thường được bố trí ở các tầng trên kết hợp với ban công, lôgia, sân thượng,…để tạo điều kiện tiếp cận với thiên nhiên
• Có 2 giải pháp kiến trúc nội thất và tổ chức giao thông chính như sau:
+ Dùng sảnh thang (sảnh tầng) làm đầu nút giao thông và là vị trí trung tâm trong bố cục của ngôi nhà, để từ đó tiếp cận với các phòng, không gian chức năng
TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat
Trang 10+ Dùng phòng khách làm trung tâm và là đầu nút giao thông, có thể bố trí thêm thang phụ phía sau nhà hoặc bên hông nhà, để dễ dàng tiếp cận với các phòng, không gian chức năng ở tầng trên
Khi bố trí các phòng chính, phụ cần phải chú ý đến hướng gió và hướng nắng Ở Việt Nam, với điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm, chịu ảnh hưởng của gió mùa Vì vậy, các phòng phụ như gara, cầu thang, bếp, vệ sinh nên đặt về phía Tây - Tây Bắc Các phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, thư viện…được đặt về hướng Nam
và Đông Nam Đặc biệt, các phòng ngủ, tiêu chí hàng đầu là cần phải có khả năng thông gió xuyên phòng trực tiếp vào mùa nóng và phải tránh được các luồng gió lạnh vào mùa Đông
Yêu cầu liên quan đến thẩm mỹ công trình
Biệt thự là một chỉnh thể hình khối kiến trúc không quá đồ sộ, tuy nhiên, nó là một công trình có sân vườn, có thể tạo nên vẻ đẹp, mỹ quan cho một đường phố, tuyến phố, đóng góp vào vẻ đẹp chung của đô thị Vì vậy, đòi hỏi, mỗi biệt thự phải là một tổng thể kiến trúc - sân vườn đẹp, hài hòa
Thẫm mỹ kiến trúc nhà ở biệt thự nên hướng đến sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc hiện đại với kiến trúc truyền thống, phù hợp với điều kiện tự nhiên, điều kiện văn hoá - xã hội, bản sắc địa phương, phong tục, tập quán của từng vùng, miền
Có thể nói, trước tiên, kiến trúc biệt thự đẹp cần phải hoà nhập với thiên nhiên, cảnh quan xung quanh Do đó, khi thiết kế thì Kiến trúc sư phải cố gắng tạo nên vẻ đẹp kiến trúc không chỉ ở nội thất công trình mà cần phải chú ý đến những hình khối bên ngoài, các không gian kế cận với nó cũng như mặt đứng chính của công trình, chi tiết kiến trúc (cửa sổ, ban công, lôgia, ô văng, lam che nắng, giàn hoa sân thượng…), chú ý cả việc tổ chức không gian cây xanh, mặt nước, sân vườn, lối đi, đường dạo, hàng rào, cổng ngõ…
Một số giải pháp thông dụng khi tổ hợp kiến trúc hình khối và mặt đứng biệt thự:
+ Cần tạo nên sự gắn bó hài hòa, giữa hình khối kiến trúc và cảnh quan sân vườn, thiên nhiên xung quanh (cây xanh, mặt nước, tiểu cảnh, bồn hoa, lối đi, đường dạo…) Khi thiết kế, Kiến trúc sư không phải chỉ chú trọng riêng biệt vào phần kiến trúc của khối biệt thự
Trang 11mà còn đảm bảo tính ăn nhập và đồng bộ với khuôn viên cảnh quan, vì biệt thự là dạng công trình nhà ở có sân vườn bao quanh, và tính thẫm mỹ, trước hết, là sự hài hòa, thống nhất trong một tổng thể kiến trúc - cảnh quan sân vườn
+ Cần chú ý khai thác các đặc trưng về vị trí, hình thái, hình dáng khu đất xây dựng biệt thự, cốt cao và độ đốc tự nhiên của khu đất xây dựng nhằm tạo ra những ý tưởng kiến trúc, hình khối kiến trúc, mang đến sự độc đáo, nét riêng biệt cho công trình, tạo sự gắn bó hữu cơ với cảnh quan xung quanh + Cần chú ý chọn lựa phong cách kiến trúc, hình thức kiến trúc, ngôn ngữ kiến trúc mang tính đồng nhất trên cả tổng thể hình khối công trình biệt thự, tránh trình trạng chấp vá, dẫn đến sự lộn xộn, không ăn nhập lẫn nhau
+ Cần chú ý đến sự phong phú, đa dạng của mái dốc, mái bằng trên các hình khối kiến trúc Đối với biệt thự, tính thẩm mỹ trên phối cảnh công trình phụ thuộc nhiều vào hình thức mái Hiệu quả thẫm
mỹ nhiều khi được tạo ra bởi sự phối hợp một cách ăn ý, hài hòa, thống nhất giữa nhiều mái khác nhau trên một tổng thể hình khối
+ Cần tạo nên sự phong phú về chất liệu trên mặt đứng biệt thự (ốp đá tự nhiên, đá nhân tạo, gỗ, kính, gạch trần ), chú ý tạo sự tương phản đặc rỗng trên hình khối, tạo điểm nhấn bằng chất liệu, màu sắc, chi tiết kiến trúc…
+ Biết cách sử dụng màu sắc công trình phong phú, hài hòa, kết hợp với màu sắc thiên nhiên tạo nên sự thống nhất trên một tổng thế kiến trúc và cảnh quan
+ Cần nghiên cứu kỹ lưỡng các chi tiết cửa sổ, cửa đi, ban công, lôgia, lan can, ô văng, rèm, lam che nắng…với nhiều hình thức phong phú, phù hợp với kiểu mái, hình khối để tạo ra một tổng thể thống nhất hài hoà với khung cảnh xung quanh, tạo tính thẩm mỹ cho công trình Đặc biệt, các hình thức kiến trúc của bồn hoa, bậu cửa, cầu thang ngoài trời, ống khói… là các chi tiết hay được khai thác vì dễ tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho hình khối
+ Cần chú ý khai thác hình thức kiến trúc, tạo ra sự độc đáo của mái hiên, mái đón, lối đi vào sảnh Tại đó, cần kết hợp với bồn hoa, cây xanh, giàn hoa, các tượng điêu khắc, bể cảnh…và cũng có thể trang trí nó bằng màu sắc, vật liệu, chất liệu bề mặt, đèn trang trí… để trở thành điểm nhấn chính trước khi vào nhà
Trang 12+ Hình thức cổng, hàng rào cũng cần được nghiên cứu, tìm tòi kỹ góp phần tạo tính thẩm
mỹ cho tổng thể ngôi nhà, đồng thời, tạo tính độc đáo của ngôi nhà, được dùng để tách biệt, phân biệt ngôi nhà này với ngôi nhà khác Hình thức, chi tiết kiến trúc cổng ngõ, hàng rào tuỳ theo hình thức mặt đứng ngôi nhà mà thiết kế cho phù hợp, hài hòa Hàng rào có thể bằng sắt, bằng gỗ, có thể kết hợp cây xanh, bồn hoa, cây dây leo…
+ Cổng và hàng rào phải đảm bảo sự thông thoáng với bên ngoài, an toàn cho người sử dụng ở bên trong nhà (tránh trộm cấp, tránh sự xâm nhập của người lạ) Chiều cao hàng rào thường từ 2,2 m trở xuống Đặc biệt, phần hàng rào phía trước nhà, hướng ra đường phố phải thoáng, tạo tầm nhìn, tạo mỹ quan cho tuyến phố, trục phố
KẾT LUẬN
Tiêu chí căn bản của một căn biệt thự hiện đại:
- Mật độ xây dựng thấp, dưới 50%, thường đối với các căn biệt thự cao cấp, mật độ xây dựng dưới 30%
- Mật độ cây xanh cao, diện tích dành sân vườn, mặt nước ( bể bơi, hồ cảnh), không gian nghĩ ngơi ngoài trời của toàn khu được chú trọng trong thiết kế và xây dựng
- Hình khối kiến trúc, hình thức kiến trúc, ngoại thất sân vườn, nội thất các không gian chức năng, và trang thiết bị bên trong biệt thự cần phải chỉnh chu đảm bảo tính sang trọng, tinh tế và mang tính thẩm mỹ cao
