ĐỒ án KINH tế xây DỰNG TRƯỜNG đại học xây DỰNG hà nội HUCE

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG VÀ NGHIỆP VỤ ĐẤU THẦU XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU “THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN.

Trang 1

KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG

ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG

VÀ NGHIỆP VỤ ĐẤU THẦU XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU:

“THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN

MẶT NGOÀI”

HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP A, SHOPHOUSE B, SONG

LẬP C, TOWNHOUSE D THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ CHO

THUÊ WHITE NIGHT

Giáo viên hướng dẫn : TRẦN PHƯƠNG NAM Sinh viên thực hiện : LA THỊ THÚY

Mã số sinh viên : 193764

Trang 2

Đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ đồ án

STT Thời gian Đánh giá tình hình thực hiện đồ án Ghi chú

1

2

3

4

Trang 3

SVTH : LA THỊ THÚY MSSV 193764 (63KT1) 2

MỞ ĐẦU

1 Vai trò và mục đích của đấu thầu xây lắp

1.1 Vai trò của đấu thầu xây lắp

• Về phía Nhà nước

+ Nâng cao trình độ của các cán bộ, các bộ, ngành, các địa phương

+ Nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước

+ Thông qua đấu thầu nhiều công trình đạt được chất lượng cao

+ Nhờ đấu thầu đã tiết kiệm cho ngân sách nhà nước

• Về phía chủ đầu tư

+ Qua đấu thầu lựa chọn được nhà thầu đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư

+ Chống được hiện tượng độc quyền của nhà thầu, nâng cao tính cạnh tranh, nâng cao

vai trò của chủ đầu tư với nhà thầu

+ Trách nhiệm và nghĩa vụ của các chủ đầu tư được nhà nước ủy quyền đối với việc

thực hiện một dự án đầu tư được xác định rõ ràng

• Về phía nhà thầu

+ Đảm bảo tính công bằng đối với mọi thành phần kinh tế Do cạnh tranh, mỗi nhà thầu

phải cố gắng nghiên cứu, tìm tỏi, áp dụng những tiến bộ kỹ thuật, công nghệ, biện pháp tổ

chức sản xuất, kinh doanh tốt nhất để thắng thầu, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành

xây dựng

+ Có trách nhiệm cao đối với công việc thắng thầu nhằm giữ uy tín và tự quảng cáo

cho mình qua sản phẩm đã và đang thực hiện

1.2Mục đích của đấu thầu xây lắp

+ Thông qua việc đấu thầu chủ đầu tư sẽ chọn ra được nhà thầu có đủ năng lực và

kinh nghiệm để thực hiện các công việc xây dựng và lắp đặt các công trình

+ Đối với doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu), việc dự thầu và đấu thầu là công việc

thường xuyên, liên tục, là công việc cơ bản để tìm kiếm hợp đồng một cách công

bằng, khách quan

Trang 4

+ Đấu thầu giúp cho doanh nghiệp (nhà thầu) có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc

thực hiện các công việc.Đòi hỏi nhà thầu không ngừng nâng cao năng lực, cải tiến

công nghệ và quản lý để nâng cao chất lượng công trình, hạ giá thành sản phẩm

2 Vai trò của giá dự thầu trong hồ sơ dự thầu xây lắp

+ Giá dự thầu biểu hiện năng lực của nhà thầu, là cơ sở để chủ đầu tư lựa chọn nhà

thầu trúng thầu;

+ Hoạt động xây lắp thường có chi phí rất lớn, giá dự thầu giúp nhà thầu xác định

được lợi nhuận và chi phí;

+ Giá dự thầu là một chỉ tiêu quan trọng có vai trò quyết định đến khả năng thắng

thầu của nhà thầu, ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh

của doanh nghiệp xây lắp

1 Khái niệm về giá dự thầu xây lắp

Giá dự thầu là giá do nhà thầu ghi trong đơn dự thầu thuộc hồ sơ dự thầu Trường hợp

nhà thầu có thư giảm giá thì giá dự thầu là giá sau giảm giá

Giá dự thầu của nhà thầu là mức giá do nhà thầu lập căn cứ từ hồ sơ mời thầu và

những quy định khác có liên quan thỏa mãn mục tiêu tranh thầu của nhà thầu, đảm bảo

Trang 5

khả năng thắng thầu cao nhất với mức lãi hợp lý mà nhà thầu chấp nhận được hay đảm

bảo mức giảm giá hợp lý và khả năng thắng thầu cao nhất

2 Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp

Giá dự thầu do nhà thầu lập phải đủ trang trải tất cả các khoản chi phí để đảm bảo

chất lượng và thời gian xây dựng theo quy định của hồ sơ mời thầu, đồng thời phải có đủ

nguồn thu để nộp các khoản thuế, phí và một phần lãi ban đầu để đảm bảo cho doanh

nghiệp phát triển bình thường Như vậy nội dung giá dự thầu bao gồm:

a.Chi phí xây dựng (Gxd)

+ Chi phí trực tiếp (T):

- Chi phí vật liệu (VL)

- Chi phí nhân công (NC)

- Chi phí máy thi công (M) + Chi phí gián tiếp (GT)

- Chi phí chung (C)

- Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công (LT)

- Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế (TT)

+ Thu nhập chịu thuế tính trước (G)

+ Thuế GTGT

b Dự phòng phí (GDP)

GDPXD = GDPXD 1 + GDPXD 2

Trong đó:

Trang 6

+ GDP 1: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh của dự toán gói

thầu thi công xây dựng được xác định theo công thức:

GDPXD 1 = GXD x kps

Kps là hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh (Kps ≤ 5%)

+ GDPXD 2 : chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá của dự toán gói thầu thi công xây

dựng được xác định trên cơ sở thời gian xây dựng công trình theo kế hoạch thực

- GDTH: giá dự thầu sau thuế

- GDTHTR: giá dự thầu trước thuế

GDTHTR = T + GT + LN + T: chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầu

+ GT: chi phí gián tiếp hoàn thành gói thầu

+ LN: lợi nhuận trước thuế của nhà thầu

- TGTGT: thuế suất thuế giá trị gia tăng

❖ Phương pháp lập giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ

𝑛

𝑗=1Trong đó:

thầu tự xác định

chung về cách lập giá trong hồ sơ mời thầu

- n: số lượng công tác xây lắp

❖ Phương pháp lập giá dự thầu theo chi phí cơ sở và chi phí tính theo tỷ lệ

Trang 7

- Chi phí trực tiếp (T) xác định bằng cách tính toán cụ thể các khoản mục chi phí vật liệu,

nhân công, máy thi công

Trong đó x% là tỷ lệ giảm giá căn cứ vào chiến lược tranh thầu của nhà thầu và được

lấy theo kinh nghiệm của nhà thầu

+ TH1: doanh nghiệp cần thắng thầu với tỷ lệ lợi nhuận nào đó (phổ biến hiện nay)

+ TH2: doanh nghiệp muốn thắng thầu với bất cứ giá nào, khi đó x% lớn tới mức tối

đa để không đối thủ nào bỏ giá thấp hơn

4 Quy trình lập giá dự thầu xây lắp

Giá gói thầu được bên mời thầu xác định trong vòng 28 ngày trước ngày đóng thầu và

có thể coi là giới hạn trên (giá trần) của giá dự thầu

CFmin : là những chi phí nhà thầu dự kiến bỏ ra ít nhất kể cả các khoản thuế để thực hiện

gói thầu theo HSMT trong trường hợp trúng thầu trùng với chi phí hoà vốn (lợi nhuận

= 0)

Căn cứ xác đinh CFmin:

Trang 8

- Dựa vào các giải pháp kĩ thuật công nghệ và giải pháp xây lắp, tổ chức quản lý đã

được nhà thầu lựa chọn

- Dựa vào các định mức nội bộ doanh nghiệp

- Dựa vào các định mức chi phí nội bộ doanh nghiệp

- Dựa vào các chế độ chính sách hiện hành của nhà nước

- Nếu CFmin GGTH thì từ chối dự thầu hoặc giảm chi phí nhỏ nhất (tìm biện pháp công

nghệ, quản lý)

Bước 3: Xác định giá dự thầu

Gdth = CFmin + LN ≤ GTTGTH

LN: Lợi nhuận phụ thuộc vào mức độ cạnh tranh của nhà thầu và mức lợi nhuận bình

quân loại hình doanh nghiệp

Hình 1: Quy trình lập giá dự thầu

Trang 9

5 Trình bày giá dự thầu xây lắp trong hồ sơ dự thầu

Giá dự thầu được lập theo phương pháp dự toán chi tiết các khoản mục chi phí nhưng khi

trình bày trong hồ sơ dự thầu, trình bày theo đơn giá đầy đủ

Trang 10

CHƯƠNG 2:XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU: “XÂY LẮP CÁC HẠNG

MỤC NHÀ DL,SH,TH,TL THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU BIỆT

THỰ CHO THUÊ White Night”

2.1Giới thiệu gói thầu và yêu cầu cơ bản của hồ sơ mời thầu

2.1.1Giới thiệu gói thầu

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự cho thuê White Night

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Coteccons

- Địa điểm xây dựng:Quận long Biên– thành phố Hà Nội

- Tên gói thầu: Xây lắp các hạng mục DL,SH,TH,TL thuộc dự án đầu tư xây dựng khu

biệt thự cho thuê White Night

- Đặc điểm của giải pháp kiến trúc, kết cấu: Theo bản vẽ và thuyết minh thiết kế kèm

theo

2.1.2Tóm tắt yêu cầu của hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dự thầu

Trang 11

TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU

STT Tên công tác / diễn giải khối

lượng

Đơn vị

KHỐI LƯỢNG TỔNG CỘNG

Trang 12

Bê tông thương phẩm, đổ

bằng máy bơm bê tông, bê

tông móng, chiều rộng móng

<=250 cm, đá 1x2, mác 250 m3 41,313 32,946 39,181 19,210 454,443 197,676 352,629 134,470 1139,218

10

tông giằng tường, đá 1x2, mác

Trang 13

tông cột, tiết diện cột <=

Trang 14

tông cột, tiết diện cột <=

Trang 15

29

Trang 16

35

tông xà dầm, giằng, sàn mái,

Đổ bê tông thủ công bằng máy

trộn, bê tông lanh tô

39

Ván khuôn gỗ Ván khuôn lanh

tô, lanh tô liền mái hắt

Trang 18

ngoài nhà không bả bằng sơn

các loại, 1 nước lót, 2 nước

Trang 19

c- Yêu cầu về chất lượng, quy cách nguyên vật liệu

❖ Quy cách, chất lượng vật liệu, chất lượng kết cấu phù hợp với thiết kế, tiên lượng mời thầu và các tiêu chuẩn quy chuẩn của nhà nước Trong đó có quy định cụ thể như sau:

• Vữa bê tông dùng trong kết cấu công trình là bê tông thương phẩm đá dăm 1x2, mác 250 độ sụt 12+/-2 cm, đổ tại hiện trường

• Xi măng dùng trong xây dựng công trình là xi măng sản xuất theo công nghệ lò quay loại PC30 theo TCVN hiện hành

• Cát dùng trong xây trát và vữa bê tông phải sạch, thành phần cỡ hạt và tạp chất phù hợp TCVN hiện hành

• Thép dùng trong xây dựng là thép nhóm AI và AII theo TCVN hiện hành (thép d <=8 loại AI, thép d >=10 loại AII)

• Gạch xây là gạch chỉ đặc do nhà máy sản xuất với mác >=75

• Vữa xây trát là vữa xi măng mác từ 50 có ghi trong tiên lượng mời thấu

• Gỗ dùng làm cửa, khuôn cửa loại gỗ nhóm 2

• Kính dùng trong gia công cửa sổ, cửa đi là kính màu ngoại dày 5mm

• Gạch lát nhà kính thước 50x50, sản xuất trong nước loại tốt nhất của nhà máy gạch ốp lát Thạch Bàn, Hà Nội

• Gạch ốp tường khu WC là gạch ốp tường (Ý, Tây Ban Nha hoặc tương đương) kính thước 40x25 cm

• Thiết bị khu vệ sinh là thiết bị của Nhật hoặc Ý sản xuất

❖ Yêu cầu về hoàn thiện:

• Trong và ngoài nhà trát cữa xi măng mác 75, dày 2cm, bả ma tít và lăn sơn toàn bộ (sơn loại tốt)

• Phần mái nghiêng dán ngói đỏ của nhà máy gạch giếng Đáy

Trang 20

• Các cửa đi, cửa sổ đều có khuôn kép kích thước 50x250; cửa sổ 2 lớp, lớp trong cửa sổ kính, lớp ngoài cửa sổ chớp đánh véc

ni

• Cửa loại Panô kính, khung gỗ nhóm 2

• Cầu thang: Bậc lát granitô, lan can con tiện gỗ, tay vịn gỗ đánh véc ni

• Các yêu cầu khác về kỹ thuật và hoàn thiện được ghi trong hồ sơ thiết kế công trình

-Yêu cầu về các giải pháp kỹ thuật công nghệ cho gói thầu

Giải pháp kỹ thuật, công nghệ áp dụng cho gói thầu là giải pháp kỹ thuật công nghệ đang sử dụng phổ biến để thi công các công trình dân dụng từ 5 tầng trở xuống hiện nay, có chiều cao tương ứng <= 16m

• Công tác đào đất bằng máy, sửa bằng thủ công, mức cơ giới hóa khoảng 85%, vận chuyển đất đi xa cách 10 km

• Ván khuôn móng, ván khuôn cột: Sử dụng ván khuôn kim loại + cột chống gỗ

• Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang: Sử dụng ván khuôn kim loại, cột chống thép, giáo tổ hợp bằng hệ giáo PAL

• Bê tông móng: Sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 6 – 8 cm

• Bê tông cột: Sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 6 – 8 cm

• Bê tông dầm, sàn, cầu thang: Sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 14 – 16 cm

d.Yêu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toán

+ Bắt đầu khởi công nhà thầu được tạm ứng 10%giá trị hợp đồng tùy theo giá trị hợp đồng

+ Khi nhà thầu thực hiện được khoảng 30% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán 95% giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành nghiệm thu (trừ đi phần tạm ứng tính theo tỷ lệ; thời gian thi công khoảng 3 tháng)

Trang 21

+ Khi nhà thầu thực hiện đến 60% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán tiếp đợt 2 với giá trị là 95% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 2 (30% giá trị hợp đồng, trừ đi phần tạm ứng tính theo tỷ lệ; thời gian thi công khoảng 4 tháng tiếp theo) +Khi nhà thầu thực hiện đến 90% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán tiếp đợt 3 Giá trị thanh toán đợt 3 là 100% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 3(30% giá trị hợp đồng; nhưng có trừ nốt đi giá trị tạm ứng; thời gian thi công khoảng 3 tháng tiếp theo)

+Khi kết thúc hợp đồng được thanh toán phần còn lại nhưng có giữ lại 5% giá trị hợp đồng trong thời gian bảo hành hoặc có thể áp dụng hình thức giấy bảo lãnh của ngân hàng

2.1.3 Giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu

• Tên công ty: Công ty cổ phần xây dựng EBAN Việt Nam

• Số liệu năng lực nhà thầu:

+ Tổng số công nhân viên toàn doanh nghiệp: 400 người

+ Tổng số công nhân viên xây dựng toàn doanh nghiệp: 360 người

+ Tổng số công nhân xây dựng toàn doanh nghiệp là: 280 người

+ Tổng giá trị tài sản cố định của doanh nghiệp: 90 tỷ đồng

+ Tổng giá trị tài sản cố định dùng trong xây lắp: 70 tỷ đồng

• Danh mục các thiết bị máy móc thi công của toàn doanh nghiệp:

Trang 22

• Tổ chức bộ máy công trường của từng gói thầu:

+ Chủ nhiệm công trình: Kỹ sư chính: 01 người

+ Phó chủ nhiệm công trình: Kỹ sư có thâm niên công tác 10 năm 1người

+ Cán bộ kỹ thuật: Kỹ sư xây dựng 02 người

+ Nhân viên kinh tế: Kỹ sư, cử nhân 02 người

+ Nhân viên khác: Trung cấp 01 người

+ Bảo vệ công trường: Công nhân 03 người

- Vốn lưu động tự có của doanh nghiệp là 35% tổng nhu cầu vốn lưu động

- Chiến lược giảm giá dự thầu so với "giá xét thầu”

Trang 23

1 Xác định giá dự thầu

- Giá dự thầu làm căn cứ xét duyệt trúng thầu được bên mời thầu xác định trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu dựa trên cơ

sở dự toán gói thầu được duyệt và loại hợp đồng áp dụng cho gói thầu

- Đối với loại hợp đồng theo đơn giá trọn gói, giá dư thầu làm căn cứ xét duyệt trúng thầu phải bao gồm cả chi phí cho các yếu

tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá

- “Giá gói thầu làm căn cứ xét trúng thầu” có ý nghĩa tương đương như giá trần trong đấu thầu xây lắp Giá dự thầu không được vượt giá gói thầu làm căn cứ xét trúng thầu mới có thể trúng thầu Trường hợp không biết thông tin về giá gói thầu làm căn

cứ xét trúng thầu thì nhà thầu có thể tự xác định hoặc nếu biết giá gói thầu làm căn cứ xét trúng thầu thì kiểm tra lại

1.1 Căn cứ để xác định giá dự thầu

• Khối lượng mời thầu và thiết kế do chủ đầu tư cung cấp

• Định mức dự toán và đơn giá xây dựng cơ bản các tỉnh, thành phố

• Quy định lập giá dự toán xây lắp hiện hành của Nhà nước

• Thông báo điều chỉnh giá của các tỉnh, thành phố

• Chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng địa phương hoặc Bộ Xây dựng công bố

• Loại hợp đồng quy định trong hồ sơ mời thầu

• Các văn bản:

Trang 24

+ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

+ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/082021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

+ Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng về hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng

+ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng về thông tư ban hành định mức xây dựng

+ Bảng công bố giá vật liệu xây dựng thành phố Hà Nội Quý I năm

+ Quyết định số 820/QĐ –UBND thành phố hà nội

Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định

giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng

- Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP về

thuế GTGT, thuế TNDN

- Thông tư số 10/2021 /TT-BXD ngày 09/02/2021 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn

xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

- Nghị quyết 128/2020/QH14 ngày 01/01/2021 của Chính phủ quy định mức lương

cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang

- Nghị định số 145/2020/NĐ-CP ngày 01/01/2021 của Chính phủ quy định mức lương tố

i thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động

+ Giá xăng dầu trên website: https://www.petrolimex.com.vn

+ Giá điện trên website: Trang thông tin điện tử - Tập đoàn Điện lực Việt Nam (evn.com.vn)

+ Chỉ số giá xây dựng: 3 năm gần nhất

2.2Xác định giá gói thầu

2.2.1 Xác định chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo bộ đơn giá hiện hành cấp tỉnh, thành phố

Trang 25

Vật liệu Nhân công Máy thi

công Vật liệu Nhân công Máy thi

100m3

26,5190 1.147.273 1.175.332 30.424.533 31.168.629

4 AB.41

412

Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T, phạm vi ≤1000m - Cấp đất II

100m3

100m3/1

m3 1.139,2810 642.851 104.876 92.913 732.387.930 119.483.234 105.854.016

Trang 26

m3 181,6750 824.115 296.094 8.811 149.721.093 53.792.877 1.600.738

Trang 27

23 AE.21

213

Xây móng bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm - Chiều dày >33cm, vữa XM M75, PCB40

m3 258,2030 661.946 556.740 114.388 170.916.443 143.751.938 29.535.325

25 AF.83

411

Ván khuôn cột vuông, chữ nhật bằng ván ép công nghiệp có khung xương cột chống bằng hệ giáo ống, chiều cao ≤28m

100m2

m3 640,3520 642.851 346.138 114.388 411.650.924 221.650.161 73.248.585

30 AF.89

131

Ván khuôn xà dầm, giằng, ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằng giáo ống, chiều cao

≤28m

100m2

Trang 28

m3 1.738,0420 642.851 346.138 114.388 1.117.302.038 601.602.382 198.811.148

36 AF.89

111

Ván khuôn sàn mái, ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằng giáo ống, chiều cao ≤28m

100m2

bê tông đúc sẵn bằng thủ công (vữa

bê tông sản xuất bằng máy trộn)

tấn 5,7330 16.493.456 3.325.846 536.049 94.556.983 19.067.075 3.073.169

42 AE.32

323

Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 5x10x20cm - Chiều dày

>30cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB40

m3 16,4010 1.192.755 375.331 53.797 19.562.375 6.155.804 882.325

43 AE.32

223

≤30cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB40

m3 2.025,1800 1.227.715 410.778 53.546 2.486.343.864 831.899.390 108.440.288

44 AE.32

123A

≤10cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30

m3 356,7770 1.256.588 506.696 52.790 448.321.697 180.777.479 18.834.258

Trang 29

45 AE.33

123

Xây cột, trụ bằng gạch đất sét nung 5x10x20cm, chiều cao ≤28m, vữa

m2 13.709,9180 19.544 15.222 267.946.637 208.692.372

55 AK.53

113

Lát gạch bậc tam cấp, vữa XM M75, PCB40

m2 810,7500 101.316 38.480 835 82.141.947 31.197.660 676.976

Trang 30

2.2.4Phân tích tài nguyên và tính chênh lệch vật liệu, nhân công, sử dụng máy

a Xác định khối lượng vật liệu chính cần thiết

• Căn cứ vào khối lượng công tác trong Hồ sơ mời thầu (SLĐB) và định mức dự toán xây dựng công trình hiện hành (1776) của Bộ Xây dựng

Trang 31

b Tính bù, trừ chênh lệch vật liệu

CL = ∑𝒎𝒋=𝟏𝑽𝑳𝑱∗ (Đ𝑮𝑱𝑯𝑯− Đ𝑮𝑱𝑮)

• Giá các loại vật liệu hiện tại để tính chênh lệch lấy theo :

+ Bật sắt : lấy theo thông báo giá của nhà cung cấp trên thị trường

+ + Cát (cát đen, cát mịn, cát vàng) : lấy theo giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 – Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Côn nhựa miệng bát d = 89 mm, cồn rửa, dây thép : lấy theo thông báo giá của nhà cung cấp trên thị trường

+ Cột chống thép ống : lấy theo giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 – Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Đá dăm 1x2, đá dăm 4x6 : lấy theo giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 – Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Đinh, đinh đỉa

+ Gạch ốp tường, gạch chống trơn: lấy theo giá thông báo công ty cổ phần Vigracela Thăng Long

+ Gạch granite nhân tạo 500x500, 120x500 : lấy theo giá thông báo công ty Thạch Bàn

+ Gạch xây lấy theo giá của sản phẩm của công ty CPSXVL mới An Thịnh

+ Keo dán lấy theo giá thị trường

+ Ngói 22v/m2 lấy theo giá thông báo của công ty cổ phần Prime ngói Việt

+ Ống nhựa pvc lấy theo báo giá trên thị trường

+ Que hàn : lấy theo báo giá giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 của Hà Nội– Các Quận ( trừ Bắc

Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Sơn tổng hợp: lấy theo báo giá giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 của Hà Nội– Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Sơn Joton lấy theo giá thị trường thông báo và giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 của Hà Nội– Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

+ Giá vữa bê tông thương phẩm lấy theo giá thị trường

Trang 32

+ Xăng lấy theo giá thông báo của liên bộ Tài chính – Công thương đã quyết định mới nhất + Xi măng PC40 : lấy theo báo giá giá thông báo trong bảng công bố giá vật liệu quý I năm 2022 của Hà Nội– Các Quận ( trừ Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm)

Bảng 2.2 Tổng hợp hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp

2 AB.113

12

Đào móng băng bằng thủ công, rộng ≤3m, sâu ≤1m

Trang 33

3 AB.651

20

Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90

100m3/

Trang 35

- Máy đầm bê tông, đầm

Trang 36

Trang 39

BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40

Định dạng
Số trang	171
Dung lượng	3,75 MB