Thảo luận nhóm TMU NHỮNG yếu tố ẢNH HƯỞNG đến QUYẾT ĐỊNH THUÊ PHÒNG TRỌ của SINH VIÊN THƯƠNG mại

Tuy nhiên, với mỗi một thời đại, một thế hệ mới thì việc tìm phòng đối với sinh viên đều có những thay đổi trong quyết định lựa chọn phòng trọ.Vì vậy, nhóm chúng em quyết định nghiên cứu

ĐỀỀ TÀI

“NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ PHÒNG TRỌ

CỦA SINH VIÊN THƯƠNG MẠI”

CHƯƠNG 1 MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Ngày nay sự phát triển của đất nước ngày càng vượt bậc, nền kinh tế ngày càng có những tiến triển lớn và phát triển mạnh mẽ Song song đó là sự phát triển của nền kinh

tế tri thức Muốn đưa đất nước phát triển mạnh mẽ, toàn diện thì không thể thiếu đi sự góp mặt của lớp trẻ đặc biệt là sinh viên đang theo học tại các ngôi trường đại học, cao đẳng, trên cả nước Để tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên học tập và phát triển bản thân tốt nhất thì vấn đề về nơi ở luôn là một trong những vấn đề đáng chú trọng nhất Trong bất cứ thời điểm nào thì việc nâng cao đời sống đối với sinh viên là vô cùng cần thiết, đặc biệt phải kể đến là việc nâng cao chất lượng nơi ở của sinh viên Đó là nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi, học tập, tự nghiên cứu và rèn luyện bản thân của sinh viên Đối với sinh viên trường đại học Thương Mại việc lựa chọn phòng trọ luôn được quan tâm hàng đầu Tuy nhiên, với mỗi một thời đại, một thế hệ mới thì việc tìm phòng đối với sinh viên đều có những thay đổi trong quyết định lựa chọn phòng trọ.Vì vậy, nhóm chúng em quyết định nghiên cứu đề tài “nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên đại học Thương Mại ” để tìm hiểu rõ hơn về đời sống của sinh viên và giúp tạo hướng đi đúng đắn cho các bạn sinh viên về việc tìm kiếm và thuê phòng trọ

2 Mục tiêu nghiên cứu

2.1 Mục đích nghiên cứu

 Xác định các yếu tố làm ảnh hưởng đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên đại học Thương Mại

 Xác định mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên Thương Mại

 Xác định yếu tố nào có mực độ ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên Thương Mại

2.2 Mục tiêu nghiên cứu

 Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ của sinh viên để biết được xu hướng chọn phòng trọ của sinh viên Thương Mại

 Biết được mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến việc thuê phòng trọ để biết được mức độ ảnh hưởng của yếu tố đó đối với đời sống học tập, rèn luyện và sinh hoạt của sinh viên Thương Mại

 Giúp sinh viên có quyết định lựa chọn đúng đắn hơn trong việc thuê phòng trọ

3 Câu hỏi và giả thiết nghiên cứu

3.1 Câu hỏi nghiên cứu

Bài nghiên cứu sẽ tập trung vào những vấn đề sau:

1 Thu nhập có ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại không?

2 Vị trí địa lí có ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại không?

3 Diện tích, tiện nghi phòng trọ có ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại không?

4 An ninh, số người ở cùng, thái độ của chủ nhà, … có ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại không?

5 Giá cả có ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại không?

3.2 Giả thiết nghiên cứu

GT1 Thu nhập có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại.

Việc học đại học sẽ tiêu tốn rất nhiều tiền bạc Thực tế hiện nay, số lượng sinh viên

có thu nhập cá nhân ổn định là không nhiều, phần lớn là phụ thuộc vào bố mẹ Vì vậy, vấn đề này không ảnh hưởng lớn lắm Tuy nhiên, thu nhập vẫn là yếu tố tiên quyết và quyết định đến lựa chọn phòng trọ của sinh viên, dựa vào hoàn cảnh khá giả hay là khó khăn

GT2 Vị trí địa lí có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh

viên Đại học Thương Mại.

Có thể nói, vị trí địa lí là yếu tố khá quan trọng Sinh viên đều có xu hướng chọn phòng trọ ở gần trường để tiện lợi cho việc đi lại, học tập và sinh hoạt Tuy nhiên với

số lượng sinh viên quá nhiều thì nhà trọ gần trường là không thể đáp ứng đủ Và trong thời đại 4.0 này thì các phương tiện di chuyển đã phát triển rất mạnh Do đó việc sinh viên rải rác ở những nơi xa trường là việc rất phổ biến

GT3 Diện tích, tiện nghi phòng trọ có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại.

Thời gian đại học có lẽ là một khoảng thời gian dài Một căn phòng đẹp mắt là điều mà mọi sinh viên luôn hướng đến, không chỉ đẹp mắt mà còn phải rộng rãi, thoải mái Tuy nhiên, phần đa sinh viên có xu hướng không cần quan tâm đến điều này Do

đó, diện tích, tiện nghi phòng trọ chỉ là một yếu tố đứng sau trong việc lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương mại

GT4 An ninh, số người ở cùng, thái độ của chủ nhà,…có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại.

Có thể nói đây chính là những yếu tố quan trọng nhất trong việc lựa chọn nhà trọ

để sống lâu dài trong khoảng thời gian học đại học Nếu như an ninh không được đảm bảo, sự bất hòa giữa những người sống cùng hay thái độ không tốt, hành vi lừa lọc của chủ nhà,… diễn ra thì chắc chắn rằng việc chuyển trọ thường xuyên cũng như là mất tiền mất đồ sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến sinh viên

GT5 Giá cả có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại.

Để nói đến việc thuê mướn thì tất nhiên giá cả là điều quan trọng hàng đầu Có thể nói, xu hướng hiện nay là ngon, bổ, rẻ và rẻ là yếu tố người ta quan tâm đầu tiên Không phải tất cả sinh viên đều có điều kiện để sống và học tập tốt nhất, sẽ có người

dư giả và người thiếu thốn Có những người chỉ mong được sống và học tập đầy đủ Chính vì vậy, một phòng trọ có mức giá phù hợp ảnh hưởng rất lớn đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên

4 Ý nghĩa nghiên cứu

- Ý nghĩa khoa học:

 Xem xét và xác định các yêu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại

 Nghiên cứu sự tác động của từng yếu tố đến quyết định của sinh viên Thương Mại

- Ý nghĩa thực tiễn :

 Cung cấp cho chủ trọ thông tin, định hướng thiết kế phòng trọ phù hợp với sinh viên

 Kết quả của bài nghiên cứu đưa ra cái nhìn khái quát từ đó làm cơ sở để giúp sinh viên lựa chọn phòng trọ phù hợp

5 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên đại học Thương Mại

- Khách thể nghiên cứu: Sinh viên đại học Thương Mại

- Phạm vi nghiên cứu:

 Phạm vi thời gian: 18/8/2021 - 1/11/2021

 Phạm vi Không gian: Trường Đại học Thương Mại

 Lĩnh vực nghiên cứu: Khoa học xã hội

 Đơn vị nghiên cứu: Nhóm 1 môn phương pháp nghiên cứu khoa học lớp học phần 2172SCRE0111

 Công cụ thu thập dữ liệu: Các phiếu khảo sát, khóa luận của các anh chị khóa trên, các tài liệu nghiên cứu cùng đề tài kết hợp cùng các thông tin trên các trang mạng xã hội Sử dụng các câu hỏi có trong phiếu khảo sát tiến hành điều tra và thu thập dữ liệu qua các trang mạng như zalo, messengers, facebook,

 Phương pháp nghiên cứu: phương pháp thực nghiệm mô tả

 Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu: phương pháp định lượng

 Phương pháp chọn mẫu ngẫu nhiên để khảo sát: 100 phiếu

CHƯƠNG 2 : TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU

1.1 Trình bày ngắn gọn các kết quả nghiên cứu trước đó

1.1.1: Tiểu luận nghiên cứu nhà trọ của sinh viên ( khu vực đại học Kinh tế quốc dân)



 Tác giả nghiên cứu: Nhóm sinh viên thực hiện ( ĐH Kinh tế quốc dân )



 Phạm vi nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu được thực hiện trên khu vực ngõ Trại Cá gần khu vực trường Đại học Kinh tế quốc dân



 Thời gian nghiên cứu: Không đề cập



 Phương pháp nghiên cứu: phương pháp thực nghiệm và mô tả



 Kết quả đạt được: Tìm hiểu được nhu cầu tìm nhà trọ của sinh viên và các sinh viên sẽ là khách hàng tiềm năng Phân tích được tính cạnh tranh trên thị trường nhà trọ ngõ Trại Cá Hầu hết sinh viên đều có xu hướng thuê trọ gần trường vì nó thuận tiện cho việc đi lại và tiết kiệm được một khoản chi phí đi lại Sinh viên có nhu cầu thuê trọ cần những chỗ có dịch vụ tiện ích như chợ, quầy thuốc internet (35%) Lượng sinh viên có nhu cầu thuê phòng trọ có vệ sinh chiếm số lượng rất cao Giá phòng sinh viên thường thuê rơi vào khoảng 800.000-1.500.000 đồng tùy thuộc vào diện tích và tiện nghi phòng trọ



 Hạn chế tồn tại: chưa đưa ra được các tài liệu nghiên cứu tham khảo, chưa đưa được giải pháp kiến nghị cho đề tài Bài nghiên cứu còn nhiều thiếu sót( chưa có mục tiêu nghiên cứu, thời gian, )

1.1.2: Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ của sinh viên Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội



 Tác giả nghiên cứu: THS.NGUYỄN TIẾN LỢI - THS NGUYỄN QUANG HUY (Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội)



 Phạm vi nghiên cứu: Sinh viên trường Đại học Công nghiệp

 Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp thu thập dữ liệu (phiếu khảo sát: 250 phiếu)



 Kết quả đạt được: Phân tích được các yếu tố tác động đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên, sử dụng số liệu bảng biểu dễ hiểu, chi tiết.Tiến hành thu thập dữ liệu sơ cấp dựa trên điều tra khảo sát, cụ thể như sau :



 Số phiếu khảo sát: 250 phiếu



 Hạn chế tồn tại: Chưa đưa ra thời gian nghiên cứu cụ thể Chưa đưa ra các tài liệu tham khảo, chưa đưa ra được giải pháp kiến nghị về lực lựa chọn phòng trọ cho sinh viên, các yếu tố ảnh hưởng còn khác hạn hẹp và chưa đầy đủ

1.1.3: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên trường Đại học Trà Vinh

 Tác giả nghiên cứu: Ths Nguyễn Thị Hồng Phúc - Lê Mộng Kha ( Trường Đại học Trà Vinh )

 Phạm vi nghiên cứu: Đề tài được thực hiện trên địa bàn khu vực trường Đại học Trà Vinh

 Thời gian nghiên cứu: Không đề cập

 Phương pháp nghiên cứu: Không đề cập

Kết quả đạt được: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ của sinh viên trường đại học Trà Vinh đã phân tích được các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê trọ của sinh viên một cách khá đa dạng, chi tiết và đầy đủ trên 5 nhân tố ( giá cả, an ninh, cơ sở vật chất, dịch vụ, vị trí) Có các bảng biểu thể hiện mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố chi tiết cụ thể và khoa học Đưa ra được những giải pháp sát thực cho sinh viên trong việc lựa chọn phòng trọ:

 Yếu tố giá cả ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ của sinh viên:

Nguồn: Kết quả khảo sát, 2019

 Yếu tố an ninh ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ của sinh viên

Nguồn: Kết quả khảo sát, 2019

 Yếu tố cơ sở vật chất ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ của sinh viên

Nguồn: Kết quả khảo sát, 2019

 Yếu tố dịch vụ ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ của sinh viên

Nguồn: Kết quả khảo sát, 2019

 Yếu tố vị trí ảnh hưởng đến việc thuê phòng trọ

Nguồn: Kết quả khảo sát, 2019

 Hạn chế tồn tại: Bài nghiên cứu này chưa nêu ra được những tài liệu tham khảo, các cơ sở lý thuyết, phương pháp nghiên cứu chưa được nêu rõ, mục tiêu nghiên cứu chưa được cụ thể hoá và còn nhiều chỗ thiếu sót trong việc đáp ứng một bài nghiên cứu hoàn chỉnh

1.1.4: Tiểu luận tìm hiểu xu hướng lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Đồng Tháp

 Tác giả nghiên cứu: Nhóm sinh viên Đại học Đồng Tháp (GVHD: Nguyễn Giac Tri)

 Phạm vi nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu được thực hiện trên địa trên địa bàn thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

 Thời gian nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu từ ngày 05/4/2011 đến ngày 05/8/2011

 Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp hỗn hợp

 Kết quả đạt được:

- Bài nghiên cứu áp dụng linh hoạt các phương pháp nghiên cứu, số liệu chi tiết, đưa

ra được giải pháp sát với thực tiễn

- Theo kết quả nghiên cứu thì về giá thuê phòng trọ có đến 50% sinh viên lựa chọn phòng trọ có dự tính về giá trước, điều này được dự đoán là do tâm lý bởi nó tùy thuộc vào yếu tố thu nhập của gia đình

- Thứ hai là về diện tích phòng, theo nghiên cứu cho thấy có tới 44% sinh viên lựa chọn phòng có diện tích từ 9-12m , 15% là phòng có diện tích dưới 9m và 26% là 2 2 sinh viên chọn diện tích phòng từ 13-16m 2

- Về tiên nghi phòng thì đa số sinh viên chọn phòng có nhà tắm riêng và có sẵn tolet đảm bảo vệ sinh an toàn (88%), còn lại chủ trọ chỉ cho thuê một căn phòng trống hoặc chỉ có ít đồ đạc nhưg giường ngủ, kệ bàn

- Về khoảng cách từ trọ đến trường thì sinh viên có xu hướng chọn thuê trọ gần trường trong khoảng từ 500-1000m là chủ yếu (43%), một số khác do không kiếm được phòng trọ ở và phù hợp thì thuê xa hơn một chút khoảng 1000m-2000m (16%), số còn lại thì thuê phòng khá xa trường do không tìm được phòng phù hợp, không có bạn

ở cùng và một số yếu tố ảnh hưởng khác

 Hạn chế tồn tại: Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng lựa chọn phòng trọ của sinh viên chưa được khai thác hết Bài nghiên cứu chưa đưa ra được các tài liệu tham khảo phù hợp, mô hình các giả thuyết còn chưa hợp lý

1.1.5: Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học Bách Khoa Hà Nội

 Tác giả nghiên cứu: Nhóm sinh viên trường Đại học Bách Khoa Hà Nội

 Phạm vi nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu được thực hiện trên địa bàn trường Đại học Bách Khoa Hà Nội

 Thời gian nghiên cứu: Từ ngày 27/9/2013 đến ngày 20/11/2013

 Phương pháp nghiên cứu: nghiên cứu được thực hiện qua 2 giai đoạn

- Giai đoạn 1: Nghiên cứu sơ bộ sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính

- Giai đoạn 2: Nghiên cứu chính thức sử dụng phương pháp nghiên cứu định lượng

 Kết quả đạt được: Bài nghiên cứu chỉ ra được chi tiết, đầy đủ 6 yếu tố tác động đến việc lựa chọn phòng trọ của sinh viên (giá cả, diện tích, tiện nghi, môi trường, khoảng cách từ phòng trọ đến trường và an ninh) Sử dụng các số liệu, bảng biểu 1 cách chi tiết, dễ hiểu Đưa ra được kiến nghị, giải pháp hợp lý và thực tiễn

- Bài nghiên cứu thực hiện trên 150 phiếu và có 130 phiếu hợp lệ:

Số liệu thống kê dạng chỗ ở của sinh viên Bách Khoa

Số liệu thống kê giá phòng trọ của sinh viên Bách Khoa

- Về thu nhập của sinh viên: Sinh viên có mức chi phí sinh hoạt trên 2 triệu

đồng/tháng và mức chi phí từ 1,5 triệu - 2 triệu/tháng chiếm tỷ lệ 36,15% Mức chi phí 1-1,5 triệu/tháng chiếm 15%, số sinh viên có mức chi tiêu dưới 1 triệu/tháng chiếm 9% còn lại Cho thấy mức chi tiêu sinh hoạt của sinh viên vẫn dừng ở mức trung bình

 Hạn chế tồn tại: Cấu trúc bài nghiên cứu nhìn chung chưa đầy đủ, vẫn còn hạn chế, thiếu sót trong tài liệu tham khảo, các lý thuyết liên quan đến vấn đề nghiên cứu

2 Cơ sở lý luận

* Sinh viên là người học tập tại các trường đại học, cao đẳng, trung cấp Ở đó họ được truyền đạt kiến thức bài bản về một ngành nghề, chuẩn bị cho công việc sau này của

họ Họ được xã hội công nhận qua những bằng cấp đạt được trong quá trình học

( Nguồn : https://hocluat.vn/wiki/sinh-vien/ )

* Tiện nghi: Trong bối cảnh của căn hộ, 'tiện nghi' được định nghĩa là các tính năng bổ sung giúp cuộc sống thoải mái và tiện lợi hơn Những tiện nghi này có thể được tiện nghi cộng đồng chẳng hạn như một hồ bơi - hoặc - chúng có thể tiện nghi trong đơn

vị chẳng hạn như máy giặt và máy sấy hoặc không khí trung tâm

( Nguồn : https://www.phillyaptrentals.com/vi/blog/what-is-the-meaning-of-amenities/

)

* Vị trí địa lí là vị trí của đối tượng địa lí đối với bề mặt Trái Đất cũng như đối với các đối tượng khác mà chúng có quan hệ tương tác với nhau Vị trí địa lí là đặc trưng quan trọng của đối tượng, vì ở một mức độ đáng kể, nó cung cấp biểu tượng về các điều kiện tự nhiên và điều kiện kinh tế – xã hội cũng như các đặc điểm địa phương của sự định vị đối tượng

( Nguồn : https://lytuong.net/vi-tri-dia-li-la-gi/ )

* An ninh là tình trạng yên ổn, không lộn xộn, không nguy hiểm hoặc là trạng thái

“bình yên” của nhà nước, sự “ổn định” vững chắc của chế độ xã hội

( Nguồn : https://luathoangphi.vn/an-ninh-la-gi/ )

* Thu nhập là khoản của cải thường được tính thành tiền mà một cá nhân, doanh nghiệp hoặc một nền kinh tế nhận được trong một khoảng thời gian nhất định từ công việc, dịch vụ hoặc hoạt động nào đó.Thu nhập có thể gồm các khoản như tiền lương, tiền công, tiền cho thuê tài sản, lợi nhuận kinh doanh

( Nguồn

:https://nganhangphapluat.thukyluat.vn/tu-van-phap-luat/quyen-dan-su/thu-nhap-la-gi-121030 )

* Nhà là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào

để ở, sinh hoạt văn

hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi ( Nguồn : https://vi.wikipedia.org/wiki/Nh%C3%A0 )