Tài liệu HỢP ĐỒNG KINH TẾ THEO CÁC ĐIỆU KIỆN CHUNG CỦA THẾ GIỚI – MỘT SỐ ĐIỀU KIỆN CẦN LƯU Ý TRONG HỢP ĐỒNG potx

ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM Trung Tâm Bồi Dưỡng Kiên Thức Kê Toán cpa Lớp Bồi dưỡng kiến thức và kỹ năng quản lý dự án xây dựng HỢP ĐÔNG KINH TẾ THEO CÁC ĐIỆU KIỆN CHUNG CỦA THẺ GIỚI - MỘT SO

ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM Trung Tâm Bồi Dưỡng Kiên Thức Kê Toán (cpa)

Lớp Bồi dưỡng kiến thức và kỹ năng quản lý dự án xây dựng

HỢP ĐÔNG KINH TẾ THEO CÁC ĐIỆU

KIỆN CHUNG CỦA THẺ GIỚI - MỘT

SO DIEU KIEN CAN LUU Y TRONG

HOP DONG

Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp”Bôi dưỡng kiến thức & kỹ năng

Quản lý dự án xây dựng” - Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng

CÁC HINH THUC HOP DONG

"————— —> —>—>—=>—=>—=>—=>—————————————————————=——=—=——=—=—=—========——

'®- Hợp đồng trọn gói (hợp đồng

khoản gọn)

CÁC HÌNH

THUC HOP —) '^ Hợp đồng bôi hoàn chỉ phí

ĐÔNG _ (hợp đồng chỉ phí cộâng thêm `

fa Hợp đông theo don giá

GIAI ĐOẠN THỊ CÔNG XÂY DỰNG: Các hình thức

hợp đồng trong điêu kiện chung

Hop dong tron sỏi:

v Giá trị hợp đồng cô định

Chấp nhận rủi ro khi khôi lượng công việc thực tê

vượt quả yêu câu

v Khi có khó khăn hay phát sinh khối lượng công việc

— căn cứ vào các điêu khoản của hợp đông đê

thanh toán các chi phí phát sinh nêu có.

CAC HINH THUC HOP DONG TRONG DIEU

KIEN CHUNG (tt)

Hop dong theo don gia:

Chủ đâu tư hoặc đơn vị tư vẫn ước tính khối

lượng công việc

Nhà thâu đưa ra đơn giá thi công và có trách

nhiệm thực hiện công việc với đơn giá đã đưa ra bât châp mọi sự thay đôi

CAC HINH THUC HOP DONG TRONG DIEU

KIEN CHUNG (tt)

Hợp đồng bôi hoàn chỉ phí:

Nhà thâu được thanh toán chi phí thi công của

dự án theo công thức:

Chỉ phí thỉ công thanh toán cho nhà thâu = chỉ

phí thỉ công thực tế (căn cứ vào khôi lượng

thực tế và sự giám sát của tư vẫn) + chỉ phí dịch

vự (thường tính theo % của chị phí thi công thực tê)

CAC RUI RO CAN ĐƯỢC LƯU Ý KHI LỰA CHỌN

HINH THUC HOP DONG Chưa xác định đây đủ các đặc điểm công trình

ˆ Thiết kế thay đôi

Nhân công và vật tư tăng giá

Không biết trước năng suât lao động

ˆ- Điêu kiện khí hậu, thời tiết khó khăn

Nguôn nhân lực kém

3 Thiên tai

Dự toán đâu thâu không chính xác

CÁC RỦI RO CÀN ĐƯỢC LƯU Ý KHI LỰA CHỌN

HINH THUC HOP DONG (t.t)

* Aan dinh thoi gian thi cong cong trinh

khong kha thi

Hô sơ, thủ tục pháp lý chưa chuẩn

ˆ- Quy trình thiết kế chưa được thông qua

Các bên liên quan khác thiêu trách nhiệm

pháp lý

NHỮNG DIEU KIEN KY THUAT CAN LUU Y

TRONG HOP DONG

Quy mô công việc

Điều kiện về chât lượng thực hiện

Điêu kiện vê kỹ thuật

Điêu kiện về máy thi công

Điêu kiện về tiên độ

Trách nhiệm của chủ đâu tư và nhà thâu

Điêu kiện an toàn lao động

NHỮNG DIEU KIEN VE THUONG MAI CAN LUU Y

TRONG HỢP ĐÔNG

* Dang hợp đông và cơ câu chi phí

a Phương thức thanh toán

a Trách nhiệm pháp lý của các bên

ˆ Phương thức thông báo những thay đối

Điều khoản tăng chi phí

Gian đoạn và đình chỉ thi công

Khi có rủi ro bât trắc ngoài tâm kiêm soát

NHUNG DIEU KIEN VE THUONG MAI CAN LUU

Y TRONG HOP DONG (t.t)

* Bao hiém

* Diéu luat 4p dung

* Phuong thire giải quyết tranh châp

ˆ Các hợp đông với thâu phụ