Facebook Ads marketing ngành bất động sản, hướng dẫn chạy quảng cáo Facebook ads cơ bản

PLAN MKT QB1 MARKETING Bất Động Sản By Phạm Văn Anh Xác định thị trường mục tiêu và chân dung khách hàng mục tiêu Xác định mục tiêu phân khúc khách hàng 1 KH đang sở hữu bất động sản 2 KH kinh doanh lưu trú 3 KH Kinh doanh, sở hữu bđs ven biển 4 KH thuộc giới siêu giàu 5 KH Việt Kiều Chân dung khách hàng 1 Nhân khẩu học 2 Mục tiêu, giá trị 3 Sở hữu 4 AI 5 Sở thích, thách thức Kênh marketing Ngân sách marketing Miễn phí 1 Facebook ( Đăng tin, hội nhóm ) 2 Zalo , tik tok 3 Diễn đàn, trang mạng xã.

Bất Động Sản

By Phạm Văn Anh

Xác định mục tiêu phân khúc khách hàng:

1 KH đang sở hữu bất động sản

2 KH kinh doanh lưu trú

3 KH Kinh doanh, sở hữu bđs ven biển

4 KH thuộc giới siêu giàu

Ngân sách marketing

Miễn phí:

1 Facebook ( Đăng tin, hội nhóm…)

2 Zalo , tik tok

3 Diễn đàn, trang mạng xã hội…

4 Email

5 Website, blog cá nhân

6 SEO, Traffic, Blacklink

Trả phí:

1 Facebook Ads ( Hiện thị bài viết)

2 Zalo Ads ( Hiện thị bài viết)

3 Google ads ( Mạng tìm kiếm, hiện thị GDN)

4 Tik tok Ads

1 Lợi ích - Mẫu Quảng Cáo

– Lượng người dùng phổ biến

– Đưa thông điệp quảng cáo tiếp cận tới khách hàng một cách dễ dàng và thông minh.– Giúp khách hàng kết nối doanh nghiệp đơn giản và nhanh chóng

2 Loại Quảng Cáo - Vị Trí

Kiểu Quảng Cáo:

- Hình thức cho phép quảng cáo nhiều banner ( sản phẩm, video) trên cùng một quảng cáo Trên mỗi banner đều cho phép chuyển trực tiếp khách hàng qua một hành động cụ thể “ Nhắn tin, Mua ngay, Xem thêm…” đến một trang đích kết nối.

- Là hình thức hướng khách hàng đến form đăng ký và để lại thông tin như số điện thoại, thông điệp… Đây là hình thức thu thập data khách hàng tốt nhất và có tỷ lệ chuyển đổi cao nhất

- Sử dụng các đoạn video để giới thiệu sản phẩm, thương hiệu của mình đến khách hàng trên Facebook Doanh nghiệp thường sử dụng để quảng cáo thương hiệu, Cá nhân dùng để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

- Hình thức chạy ads bài đăng trên

fanpage giúp tăng tương tác ( thích, bình luận, chia sẻ ) cho bài đăng đó Đây là dạng PR phổ biến trên Facebook nhằm hướng khách hàng đến tương tác

và có thể chuyển đổi qua hành động

“nhắn tin”

3 CHẠY QUẢNG CÁO FACEBOOK CẦN NHỮNG GÌ?

- Tài khoản cá nhân

- Tài khoản Fanpage

- Tài khoản quảng cáo:

● Tài khoản quảng cáo cá nhân: Có sẵn và mặc định trong chính tài khoản Facebook, việc setup chiến dịch dễ dàng và phù hợp cho bạn mới

● Tài khoản BM (Facebook Business Manager): Tài khoản doanh nghiệp dành cho tổ chức, công ty.

Lời khuyên nên chọn tài khoản BM với những lợi ích:

1 Thanh toán ads ưu đãi có hạn mức

2 Hỗ trợ mở tài khoản khi bị khóa ( Support Facebook)

3 Tư vấn viên hỗ trợ khi gặp sự cố đến tài khoản.

4 Tích hợp nhiều chức năng hơn so với tài khoản cá nhân.

4 CHẠY QUẢNG CÁO CHO NGƯỜI MỚI

TẠO CHIẾN DỊCH QUẢNG CÁO:

1 Truy cập vào tài khoản cá nhân ⇒ Chọn tài khoản quảng cáo ⇒ Chọn tạo chiến dịch Quảng Cáo

Tài khoản cá nhân

Tài khoản doanh nghiệp

4 TẠO & CHỌN MỤC TIÊU CHIẾN DỊCH

Mức độ nhận biết:

Phủ sóng quảng cáo tốt nhất cho những người có khả năng nhớ quảng cáo tốt nhất

Phù hợp cho quảng cáo

1 Tiếp cận người dùng tối đa

2 Mức độ phủ sóng nhận diện thương hiệu

3 Lượt xem video tốt nhất ( Ưu tiên cá nhân chạy tìm kiếm tệp khách hàng )

Lưu lượng truy cập:

Chuyển đối tượng khách hàng đến trang đích qua một hành động cụ thể nào đó như trỏ về trang website, cài đặt ứng dụng hoặc một sự kiện trên facebook

Phù hợp các loại quảng cáo

1 Click vào liên kết ( Ưu cầu có website hoặc một ứng dụng cụ thể)

2 Xem trang đích cụ thể ( Khuyến nghị tạo Landing Page hoặc Website bán hàng )

3 Messenger và Whatsapp

Lượt tương tác:

Tăng lượt xem video, tương tác bài viết, tin nhắn hoặc phản hồi về một sự kiện nào đó trên trang

Chiến dịch phù hợp

1 Messenger, WhatsApp & Instagram

2 Lượt xem video

3 Lượt tương tác với bài viết

Khách hàng tiềm năng:

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng với phản hồi cực nhanh và cho bạn nhận biết mức độ tiềm năng khách hàng

Chiến dịch phù hợp với các mẫu quảng cáo

Doanh số:

Tìm và lọc những khách hàng cân nhắc chuyển đến có khả năng mua sản phẩm của bạn

Chiến dịch phù hợp cho các tệp khách hàng đã chạy trước đó qua mục tiêu “ cân nhắc và mức độ nhận biết”

1 Lượt chuyển đổi

2 Doanh số theo danh mục

hạng mục Quảng Cáo phù hợp.

Ngân sách chiến dịch

Tạo chiến dịch và chọn ngân sách phù hợp

nhưng phải đáp ứng yêu cầu của Facebook.

quảng cáo trên một chiến dịch.

Chiến lược giá thầu:

1 Số lượng cao nhất

Nhận được nhiều kết quả tốt nhất phù hợp với ngân sách

2 Giới hạn giá thầu

3 Mục tiêu chi phí trên mỗi kết quả

Nhóm Quảng Cáo:

Tạo và đặt tên nhóm quảng cáo trên mỗi chiến dịch:

- Trong quá trình chạy quảng cáo thời gian đầu nên tạo nhiều nhóm quảng cáo để kiểm thử chiến dịch có hiệu quả hay không?

- Có thể sử dụng đối tượng quảng cáo chung trên một chiến dịch hoặc mỗi nhóm quảng cáo là một đối tượng riêng

Đối tượng:

Tạo và đặt tên nhóm quảng cáo trên mỗi chiến dịch:

- Trong quá trình chạy quảng cáo thời gian đầu nên tạo nhiều nhóm quảng cáo để kiểm thử chiến dịch có hiệu quả hay không?

- Có thể sử dụng đối tượng quảng cáo chung trên một chiến dịch hoặc mỗi nhóm quảng cáo là một đối tượng riêng

Tạo đối tượng tối ưu giúp bạn tiếp cận khách hàng chính xác và tối ưu chi phí quảng cáo

Nhận diện và tạo bài quảng cáo từ nhóm quảng cáo

Theo dõi và đánh giá các chỉ số quảng cáo để đo lường kết quả.

Những yếu tố để tạo nên một chiến dịch Quảng Cáo hiệu quả:

Quảng cáo Facebook là một kênh mà gân như đa số người dùng và doanh nghiệp dùng để quảng cáo sản phẩm của mình đến khách hàng Hiện tại vẫn đang đi đầu về hiệu quả tiếp cận cũng như chuyển đổi Nhưng để set một chiến dịch hiệu quả thì cần phải xem xét những yếu tố sau đây

1 Khung giờ chạy quảng cáo.

Tuỳ vào từng loại quảng cáo và đối tượng khách hàng để lên khung giờ quảng cáo hiệu quả ( Ví dụ: “ bạn cài quảng cáo vào lúc 19h00 với ngân sách là 1.000.000 vnđ thì có thể cả ngày hôm đó bạn chỉ chạy hết 400.000vnđ thôi Hoặc ví dụ bạn cài quảng cáo vào lúc 22h00 đến 02h00 thì quảng cáo quả bạn thường ít cạnh tranh và chi phí căn quảng cáo tốt hơn.)

2 Tăng ngân sách:

Khi nào thì tăng ngân sách và tăng như thế nào:

Tăng ngân sách đối với nhóm quảng cáo hiệu quả và thời gian phản hồi tốt trong ngày

Tăng trước 30 - 60 phút trước khi các đối tượng online chuyển đổi

Lưu ý: Không tăng đột ngột và không quá 25% ngân sách quảng cáo Đặc biệt không mở rộng tệp đối tượng quảng cáo khi quảng cáo hiệu quả để tăng ngân sách

3 Sending quảng cáo.

Sending là tạo độ tin tưởng và điều hướng khách hàng tương tác đến quảng cáo của bạn

Đặc biệt sending phù hợp và nó không ảnh hưởng đến quảng cáo của bạn

Những yếu tố để tạo nên một chiến dịch Quảng Cáo hiệu quả:

Sending quảng cáo.

- Có thể dùng nhiều Facebook cá nhân hoặc Facebook bạn bè để sending

- Dùng công cụ để sending

- SENDING LIKE, VIEW, COMMENT ( Nội dung hoặc hình ảnh)

Bố cục Quảng Cáo:

Hình Ảnh, Video:

Sử dụng các công cụ đơn giản để tạo hình ảnh tốt cho quảng cáo của bạn

Canva, Cap Cut, Luma Fasion…

Lưu ý: Các hình ảnh quảng cáo nội dung “TEXT” không quá 20% để chiến dịch được hiệu quả ( đối với trước đây hiện tại chưa có công cụ kiêm tra text từ facebook)

Nội dung Content:

Một số công thức áp dụng khi viết content

4C ( Clear - Concise - Compelling - Credible)

AIDA (Attention - Interest - Desire - Action)

Content 4P (Picture - Promise - Prove - Push)