ĐỀ CƯƠNG LỚP DỰ TOÁN, ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG BUỔI 1 TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ GIÁ DỰ THẦU, GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN Tiết 1 Gặp gỡ, giới thiệu giảng viên, nhắc học viên 1 số vấn đề chịu khó hỏi nhiều, tương tác, làm quen tạo quan hệ với các bạn cùng lớp, cài đặt phần mềm dự toán (bản miễn phí) Tổng quan về tổng mức đầu tư Giới thiệu sơ đồ các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư và sự hình thành chi phí đầu tư xây dựng công trình qua các giai đoạn Nhấn mạnh dự toán và g.
Trang 1ĐỀ CƯƠNG LỚP DỰ TOÁN, ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG
I BUỔI 1: TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ GIÁ DỰ THẦU, GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN
1 Tiết 1:
Gặp gỡ, giới thiệu giảng viên, nhắc học viên 1 số vấn đề: chịu khó hỏi nhiều, tương tác, làm quen tạo quan hệ với các bạn cùng lớp, cài đặt phần mềm dự toán (bản miễn phí)
1.1 Tổng quan về tổng mức đầu tư
- Giới thiệu sơ đồ các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư và sự hình thành chi phí đầu
tư xây dựng công trình qua các giai đoạn Nhấn mạnh dự toán và giá thầu ở công đoạn nào
- Các kiến thức cần thiết đối với người cán bộ dự toán: Kiến thức về thi công xây dựng
- Cơ hội khi có kiến thức về dự toán và giá thầu
1.2 Tổng quan về Dự toán xây dựng công trình và các văn bản liên quan đến quản
lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
- Khái niệm, định nghĩa dự toán
- Nội dung và công thức tính Dự toán (Sơ đồ gồm 6 nội dung chi phí)
- Giới thiệu sơ lược về 6 nội dung chi phí
- Giới thiệu sơ lược về hệ thống văn bản pháp luật xây dựng (kết hợp chia sẻ kinh nghiệm lưu trữ tài liệu, văn bản trên máy tính, trên dữ liệu đám mây)
- Các cơ sở, văn bản cần có, các tài liệu cần chuẩn bị khi lập dự toán công trình
- Giới thiệu về định mức, đơn giá… vai trò và tầm quan trọng
- Hình ảnh hoặc video đi kèm:
- Các công trình, giới thiệu sơ qua đâu là xây dựng, đâu là thiết bị, thế nào là chi phí quản lý dự án, thế nào là chi phí tư vấn, thế nào là dự phòng…
2 Tiết 2:
2.1 Giới thiệu về phần mềm Dự toán và sự tương đồng với các văn bản
+ Giới thiệu cấu trúc hồ sơ dự toán: Bìa, Thuyết minh, bảng tính… sắp xếp theo trình
tự Tổng hợp trước, chi tiết sau; Kết quả trước, chứng minh sau
+ Giới thiệu Phần mềm Dự toán GXD
+ Hoàn toàn bám theo và phản ánh nội dung của các văn bản qui phạm pháp luật mới nhất về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (Gồm đầy đủ các khoản mục chi phí)
+ Thể hiện cấu trúc hồ sơ dự toán hoàn chỉnh
+ Có bảng tính giá vật liệu đến hiện trường xây dựng (nếu cần)
+ Có bảng tính giá nhân công
+ Có bảng tính máy thi công hoặc bù giá ca máy thi công
Trang 2+ Dùng để lập giá dự thầu
+ Người dùng được đào tạo dự toán và trao đổi trực tiếp với tác giả phần mềm Giới thiệu về bảng Thông số đầu vào để lập dự toán công trình Tìm hiểu về cách phân loại các công trình để giúp nhập vào các Định mức tỷ lệ cho phù hợp
2.2 Giới thiệu về Định mức xây dựng, giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng
- Giới thiệu về bộ Định mức xây dựng mới nhất
+ Một vài bài tập nhỏ: Phương pháp tra định mức Dự toán xây dựng công trình, sự thay đổi, điều chỉnh khối lượng, thiết kế hoặc do phát hiện sai sót
Bài 1 Cách tra mã, nhập số liệu tính khối lượng: Từ khóa, các bắt lỗi của mã hiệu (Â=AA, À=AF, aA, Ac…)
Bài 2 Một vài đầu việc nhập vào, bài này thể hiện sự tính toán xác định nhu cầu về vật liệu, Nhân công, Máy thi công
- Giới thiệu về giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng
II BUỔI 2: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1 Tiết 1: Tổng quan về đo bóc khối lượng xây dựng công trình
- Khái niệm và ý nghĩa của việc đo bóc khối lượng
+ Bảng tổng hợp khối lượng công tác xây dựng
+ Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng
- Mục đích, ý nghĩa của việc tính khối lượng
- Các yêu cầu đối với đo bóc khối lượng
- Trình tự chung thực hiện đo bóc khối lượng: 4 bước thực hiện đo bóc khối lượng
- Một số lưu ý khi đo bóc khối lượng
- Một số sai sót thường gặp trong công tác đo bóc khối lượng
- Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sai sót trong công tác đo bóc khối lượng
2 Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.1 Công tác đào, đắp đất, cát
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh về các loại bản vẽ (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế BV thi công) + Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
III BUỔI 3: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1 Tiết 1: Bài tập tính khối lượng đào, đắp đất, cát trên phần mềm Dự toán cho công trình thực tế
2 Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.2 Công tác thi công cọc
Trang 3+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.3 Công tác bê tông
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
IV BUỔI 4: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1 Tiết 1: Bài tập tính khối lượng bê tông lót móng, bê tông móng, giằng móng, cổ móng trên phần mềm Dự toán cho công trình thực tế
2 Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.4 Công tác thép
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.5 Công tác ván khuôn
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.6 Công tác dàn giáo phục vụ thi công
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
V BUỔI 5: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1 Tiết 1: Bài tập tính khối lượng cốt thép móng, giằng móng, cổ móng, cột, dầm sàn, lanh tô, …; , ván khuôn cho bê tông lót móng, bê tông móng, giằng móng, cổ móng cột, dầm sàn, lanh tô, …trên phần mềm Dự toán cho công trình thực tế
2 Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.7 Công tác xây gạch, đá
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
Trang 4+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.8 Công tác hoàn thiện
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.9 Công tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các công trình trên thực tế
2.10 Tổng hợp Đo bóc khối lượng cho một công trình xây dựng
VI BUỔI 6: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH; PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1 Tiết 1: Bài tập tính khối lượng Công tác xây gạch, đá, Công tác hoàn thiện, Công tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình …trên phần mềm Dự toán cho công trình thực tế
2 Tiết 2: Giới thiệu về Phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng
+ Phương pháp xác định khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở, kế hoạch thực hiện dự án, biện pháp tổ chức thi công định hướng, các yêu cầu cần thiết khác của
dự án và hệ thống định mức, đơn giá xây dựng, các chế độ, chính sách liên quan
+ Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí các công trình tương tự
+ Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình
+ Xác định các khoản mục chi phí còn lại trong tổng mức đầu tư xây dựng
+ Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng
VII BUỔI 7: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG; PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
1 Tiết 1: Dự toán xây dựng công trình và Dự toán gói thầu xây dựng
1.1 Dự toán xây dựng công trình
+ Xác định chi phí xây dựng (GXD)
+ Xác định chi phí thiết bị (GTB)
+ Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA)
+ Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV)
+ Xác định chi phí khác (G )
Trang 5+ Xác định chi phí dự phòng (GDP)
1.2 Dự toán gói thầu xây dựng
+ Dự toán gói thầu thi công xây dựng
+ Dự toán gói thầu mua sắm thiết bị
+ Dự toán gói thầu lắp đặt thiết bị
+ Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng
+ Dự toán gói thầu thiết kế và thi công xây dựng (EC)
+ Dự toán gói thầu thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị (EP)
+ Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (PC)
+ Dự toán gói thầu thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (EPC)
Tiết 2: Phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng
2.1 Phương pháp tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình
+ Xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của công trình
+ Xác định theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp
+ Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết không đầy
đủ và giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ
+ Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp đầy đủ
+ Tổng hợp giá xây dựng công trình
2.2 Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công và bảng giá tương ứng
+ Xác định tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công + Xác định bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy và thiết bị thi công
+ Tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy
và thiết bị thi công và bảng giá tương ứng
2.3 Xác định các chi phí liên quan
+ Chi phí gián tiếp: Chi phí chung, Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công, Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế
+ Thu nhập chịu thuế tính trước
+ Thuế giá trị gia tăng
Trang 6VIII BUỔI 8: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH THỰC TẾ
1 Tiết 1: Cách tính chi phí nhân công, Chi phí máy thi công, nhập giá vật liệu
1.1 Giới thiệu về nhân công trong xây dựng
+ Nghị định về hướng dẫn tính tiền lương hiện tại
+ Tìm hiểu về lương tối thiểu chung, tối thiểu vùng
+ Tìm hiểu về các vùng lương
+ Tìm hiểu về các bậc lương nhân công, nhóm nhân công
+ Công thức tính tiền lương nhân công
+ Công thức tính giá nhân công theo Đơn giá
+ Cách nhập Dữ liệu đầu vào tính nhân công, ca máy; Đơn giá nhân công trên phần mềm
1.2 Cách tính chi phí máy thi công
+ Công thức tính giá ca máy
+ Tìm hiểu về các nội dung chi phí hình thành nên giá ca máy: CP khấu hao, CP sửa chữa, CP khác, CP tiền lương, CP nhiên liệu năng lượng
+ Tìm hiểu về nguyên giá, cách xác định nguyên giá; giải thích về số ca năm, định mức khấu hao, định mức sửa chữa, tỷ lệ thu hồi thanh lý, định mức CP khác
+ Cách xác định giá nhiên liệu năng lượng trước thuế (các văn bản về xăng dầu, điện)
1.3 Cách nhập giá vật liệu ở sheet Giá tháng
+ Áp giá thông báo vật liệu
+ Một số các thủ thuật
2 Tiết 2: Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng; Dự toán gói thầu
+ Tổng hợp kinh phí hạng mục; Bảng hệ số chi phí xây lắp
+ Giá tổng hợp
+ Hao phí vật liệu, nhân công, máy cho các công tác xây dựng
+ Bảng tổng hợp vật tư và chênh lệch giá: vật liệu, nhân công, máy thi công
+ Dự toán gói thầu
+ Chiết tính
+ Dự phòng thầu
+ Dự thầu
Trang 7+ Cách in ấn các sheet cho các loại dự toán
IX BUỔI 9: LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH THỰC TẾ
1 Tiết 1: Tính toán chi phí dự phòng, Lập tổng mức đầu tư trên phần mềm
+ Tính toán chi phí dự phòng: video hướng dẫn
+ Tổng hợp kinh phí: kiểm tra Định mức tư vấn, các loại chi phí trong tổng mức đầu tư, bỏ một số chi phí không có trong Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
+ Thông tin chung của công trình, hệ số chi phí xây lắp
+ Các văn bản trong sheet Luật Xây dựng
+ Cách in ấn các sheet cho Tổng mức đầu tư
2 Tiết 2: Một số thủ thuật bổ sung, chỉnh sửa danh mục, mã hiệu công tác, copy định mức, thêm hạng mục, …
X BUỔI 10: THỰC HÀNH LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ THEO ĐƠN GIÁ CỤ THỂ CỦA MỘT TỈNH
1 Tiết 1: Hướng dẫn thực hành lập dự toán xây dựng công trình và dự toán gói thầu xây dựng, tổng mức đầu tư theo đơn giá cụ thể của một tỉnh.
2 Tiết 2: Kiểm tra kết quả, chỉnh sửa những lỗi chưa đúng.