vt逢運ng v噂i ngu欝n s違n ph育o"8c"f衣pi"j挨p."m院t h嬰p nhi隠u d鵜ch v映 ti羽p" ej."8k隠u này s胤 gây ra nh英ng phí ph衣m trong vi羽c tri吋n khai qu違n lý tài nguyên, nhân l詠c, th運k"ikcp."È"vtqpi" t医t c違 cá
Trang 1F姶愛PI"XUÂN SANG
VTQPI"IKCK"AQ萎N THI CÔNG NHÀ THÉP CÔNG NGHI烏P
Trang 2CÔNG TRÌNH KHOA H 窺E"A姶営C HOÀN THÀNH T萎I:
VT姶云PI"A萎I H窺C BÁCH KHOA - A萎I H窺C QU渦C GIA TP H唄 CHÍ MINH
Vt逢運pi"A衣i h丑c Bách Khoa Tp H欝 Chí Minh ngày 16 tháng 01 p<o"2022 (tr詠c tuy院n)
Thành ph亥n H瓜k"8欝pi"8 pj"ik "Nw壱p"x<p"Vj衣e"u "i欝m:
RIU0VU0"RJ萎O"J唄PI"NWåP
Trang 3JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang i
J丑 tên j丑e"xk‒p<" F逢挨pi"Xuân Sang MSHV: 1970328
PIJKçP" E永W" XèE" A卯PJ" PJ頴PI" RJë" RJ萎O" *YCUVGU+" VTQPI" IKCK" AQ萎P"VJK"EðPI"PJÉ"VJ¡R"EðPI"PIJK烏R"D稲PI"RJ姶愛PI"VJ永E"VJ衛E" JK烏P"F衛"èP"VJK蔭V"M蔭"- VJK"EðPI"*FGUKIP"CPF"DWKNF+"XÉ"A陰"XW遺V"Oð" JîPJ"AQ"N姶云PI"XÉ"IK謂O"VJK韻W"RJë"RJ萎O
nh英ng phí ph衣m xu医t hi羽n trong quá trình tri吋n khai thi công nhà thép công nghi羽p b茨ng th詠c
hi羽p"rj逢挨pi"vj泳c d詠 án thi院t k院-thi công
-永ng d映pi"o»"j·pj"8q"n逢運ng s胤 8逢嬰e"8逢c"tc"8吋 gi違m thi吋u phí ph衣m b茨ng cách s穎 d映ng U挨"8欝 dòng giá tr鵜 (VSM)
Trang 4JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang ii
N云K E謂O 愛P
Vt逢噂c tiên, tôi xin chân thành c違m 挨p quý th亥y cô khoa M thu壱t xây d詠ng gi違ng
d衣y chuyên ngành Qu違n lý xây d詠ng, A衣i h丑c Bách Khoa TP HCM 8« truy隠n 8衣t nhi隠u
ki院n th泳c b鰻 ích qua các môn h丑c trong su嘘t quá trình tôi h丑c t壱p t衣i vt逢運ng
Tôi xin bày t臼 lòng bi院t 挨p"uâu s逸c 8院n Th亥y PGS.TS N逢挨pi"A泳c Long ik¿r"8叡 m荏 tc"rj逢挨pi pháp và j逢噂ng nghiên c泳u, truy隠n 8衣t kinh nghi羽m, t壱n tâm j逢噂ng d磯n và
t衣o m丑i 8k隠u ki羽n t嘘t nh医t cho tôi trong quá trình th詠c hi羽n lu壱n x<n này
Tôi chân thành c違m 挨n các anh/ch鵜 8cpi làm vi羽c trong l nh v詠c xây d詠pi."8«"ewpi"
c医p nh英ng thông tin và d英 li羽u quý giá v隠 8隠 v k"8吋 tôi hoàn thành lu壱n x<p0"A員c bi羽t,
xin g穎i l運i c違o"挨p"8院n các b衣n h丑c viên cao h丑c: Rjcp"X<p"Nqpi."Pi»"X<p"Pj¤p 8«"j厩
tr嬰 tích c詠c trong công tác th詠c hi羽n kh違o sát cho nghiên c泳u này
Cu嘘i cùng, tôi xin c違m 挨p và g穎i l運i tri ân 8院n b衣n bè, gia 8·pj 8« luôn 8欝ng hành và
h厩 tr嬰 tôi, luôn 8瓜ng viên và t衣o ch厩 d詠a v英ng ch逸c 8吋 tôi x逢嬰t qua nh英ng tr荏 ng衣i 8吋
hoàn t医t nghiên c泳u này
Trân vt丑pi#
VR0JEO."pi {"È"vj pi 02 p<o"4242
F姶愛PI"XUÂN SANG
Trang 5JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang iii
Phí ph衣m trong ikck"8q衣n tri吋n khai thi công d詠 án xây d詠ng là m瓜t trong các nhân t嘘
làm gi違m hi羽u qu違 8衣v"8逢嬰c c栄a d詠 p."8欝ng th運i là nguyên nhân gây tr荏 ng衣i t噂i ngân
sách, ti院p"8瓜, s穎 d映ng tài nguyên và nhân l詠e"8吋 hoàn thành d詠 p"8¿pi"ejk"rj "uq"x噂i 逢噂e"v pj"dcp"8亥u
Trong b嘘i c違nh th鵜 vt逢運ng xây d詠ng ngày m瓜t c衣nh tranh gay g逸t v隠 giá, vi羽c áp d映ng rj逢挨pi"vj泳c th詠c hi羽n d詠 án có hi羽u qu違 so v噂i t瑛ng lo衣i d詠 p"e pi"8cpi"n "x医p"8隠
8 pi"swcp"v¤o"e栄c"pj "8亥w"v逢"e pi"pj逢"e e"pj "vj亥u xây d詠ng
M員t khác, 泳ng d映ng các công ngh羽 e pi"pj逢" r"f映ng tri院t lý tinh g丑p"vtqpi"n pj"x詠c
s違n xu医v"e pi"8cpi"f亥p"8逢嬰c ngành xây d詠ng v壱n d映ng tri羽v"8吋 nh茨m nâng cao hi羽u qu違
công vi羽c và t嘘k"8c"j„c"n嬰i nhu壱n cho d詠 án
Nghiên c泳w"p {"8逢嬰c th詠c hi羽n d詠a trên k院t qu違 kh違o sát ý ki院p"ejw{‒p"ikc"e pi"pj逢"
nh英pi"pi逢運i có th運i gian tham gia vtqpi"n pj"x詠c xây d詠ng t衣i TP H欝 Chí Minh, Vi羽t
Nam Nh茨o"rj¤p"v ej."z e"8鵜nh các nguyên nhân gây ra phí ph衣m trong quá trình thi
công d詠 án nhà công nghi羽p b茨ng hình th泳c th詠c hi羽n d詠 án Thi院t k院-Thi công và xây
d詠pi"o»"j·pj"8q"n逢運ng và gi違m thi吋u phí ph衣m V噂i vi羽c áp d映ng tri院t lý xây d詠ng tinh
gon b茨ng công c映 VSM (Value Stream Mapping), d詠a theo dòng giá tr鵜 8吋 tìm ra các
ho衣v"8瓜ng t衣o ra giá tr鵜 và các ho衣v"8瓜ng không t衣o ra giá tr鵜 nh茨m lo衣i b臼 ho員c gi違m
thi吋w"ej¿pi"8吋 góp ph亥n mang l衣i hi羽u qu違 cho d詠 án Nghiên c泳w"8逢嬰c th詠c hi羽n t衣i
Vi羽t Nam
Trang 6JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang iv
ABSTRACT
Waste during the execution of a construction project is one of the causes of reducing the project's efficiency, as well as a cause of obstacles to the budget, schedule, use of resources and human resources in order to complete the project within budget to compared with the original cost estimate
In the context of increasingly fierce price competition in the construction market, the application of effective project implementation methods compared to each type of project is also a matter of concerning for investors and contractors
On the other hand, the application of technologies as well as the application of lean philosophies in production field is also gradually being fully applied by the construction industry to improve work efficiency and maximize profits for the project
This study was conducted based on the results of a survey of experts and experienced people in the construction field in Ho Chi Minh City, Vietnam In order to analyze and determine the causes of waste during construction of industrial steel building projects
by implementing Design & Build delivery projects and create measurement models and minimizing waste With the application of lean philosophy with VSM (Value Stream Mapping) tool, based on the value stream to find out creating value-added activities and non-value-added activities to eliminate or minimize them to contribute to the effectiveness of the project The study was conducted in Vietnam
Keyword: Waste, Industrial steel building construction, Lean construction, VSM.
Trang 7JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang v
Tôi xkp" eco" 8qcp" nw壱p" x<p" p {" fq" ej pj" v»k" vj詠c hi羽p" f逢噂i s詠 j逢噂ng d磯n c栄a
PGS.TS N逢挨pi"A泳c Long Các s嘘 li羽w"8逢嬰c s穎 d映ng trong nghiên c泳u có ngu欝n g嘘c rõ
t pi."8逢嬰c thu th壱p t瑛 quá trình kh違o sát th詠c t院 x "8逢嬰c công b嘘 vjgq"8¿pi"sw{"8鵜nh
TP.HCM, pi {"È"vj pi"È"p<o"4242
H丑c viên / Tác gi違
F姶愛PI"XUÂN SANG
Trang 8JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang vi
O影E"N影E
NHI 烏M V影 LU一N V;N TH萎C U i
L 云I C謂M 愛P ii
TÓM T 溢T iii
ABSTRACT iv
L 云K"ECO"AQCP v
M 影C L影C vi
DANH M 影C B謂NG BI韻U x
DANH M 影C HÌNH 謂NH xi
EJ姶愛PI"3<"IK閏I THI烏U CHUNG 1
3030"A員t v医p"8隠 1
3040"Z e"8鵜nh v医n 8隠 nghiên c泳u 2
1.3 M映c tiêu nghiên c泳u 4
3060"A嘘k"v逢嬰ng và ph衣m vi nghiên c泳u 4
EJ姶愛PI"4<"V蔚NG QUAN 5
2.1 Khái ni羽m e挨"d違n 5
2.1.1 Phí phＴm: 5
2.1.2 Hình thとc Thiｘt kｘ - Thi công (Design & Build) 5
403050"⇒w"x "pj⇔ぢe"8kあm cてa hình thとc thiｘt kｘ-thi công 7
2.1.4 Các hình thとc hぢr"8げng quＶn lý hình thとc dば án thiｘt kｘ-thi công 8
403070"Ikck"8qＴn triあn khai thi công (xây dばng) 10
2.1.6 Xây dばng tinh gがn (Lean construction) 11
403090"U￢"8げ dòng giá trお (Value Stream Mapping-VSM) 11
2.1.8 Quy trình とng dつng VSM 13
2.2 T鰻ng quan nghiên c泳u 15
2.2.1 Các nghiên cとw"piq k"p⇔ずc 15
2.2.2 Các nghiên cとw"vtqpi"p⇔ずc 18
2.2.3 Nhｆn xét 29
EJ姶愛PI"5<"SW["VTîPJ"PIJKçP"E永U 30
Trang 9JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang vii
3.2.1 Giずi thiうw"rj⇔￢pi"rj r 32
504040"Rj⇔￢pi"rj r"vjw"vjｆp dの liうu 33
3.2.3 Nhóm mｄu nghiên cとu 34
504060"Rj⇔￢pi"rj r"nＸy mｄu 34
3.2.5 Thiｘt kｘ bＶng câu hぎi 36
3.2.6 Phân tích dの liうu 37
3.2.6.1.Kiあo"8おpj"vjcpi"8q 37
3.2.6.2.Phân tích nhân tぐ khám phá EFA (Exploratory Factor Analysis) 38
3.2.6.3.Trお trung bình 39
3.2.7 Lý do sぬ dつng VSM 41
3.2.7.1.U￢"8げ dòng giá trお (Value Stream Mapping) 41
3.2.7.2.CＶi tiｘn liên tつc/ Kaizen 42
3.2.7.3.Rj⇔￢pi"rj r"7U 42
3.2.7.4.Rj⇔￢pi"rj r"Mcpdcp 43
3.2.7.5.The Last Planner 43
3.2.7.6.KhＶo sát lばa chがp"rj⇔￢pi"rj r"z e"8おnh phí phＴm 44
3.2.8 Quy trình とng dつpi"U￢"8げ dòng giá trお VSM 46
3.2.8.1.Dòng giá trお (Value stream) 46
3.2.8.2.Cつm sＶn phｂm phân tích (Family product) 47
3.2.8.3.Sぬ dつng các công cつ vｖ u￢"8げ 48
3.2.8.4.Vｖ u￢"8げ dòng giá trお hiうn tＴi 49
3.2.8.5.Vｖ u￢"8げ dòng giá trお v⇔￢pi"nck 52
3.2.9 でng dつng VSM vào công trình thばc tｘ 56
3.3 K院t lu壱n 56
EJ姶愛PI"6<"ZèE"A卯NH PHÍ PH萎O"VTQPI"VJK"EðPI"PJÉ"Z姶雲NG CÔNG NGHI 烏P THEO HÌNH TH永C TRI韻N KHAI THI蔭T K蔭-THI CÔNG 57
4.1 T鰻ng h嬰r"vj»pi"vkp"e e"8嘘k"v逢嬰ng kh違o sát 57
4.2 Thông tin chung v隠 kh違o sát 57
Trang 10JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang viii
4.3 N瓜i dung kh違o sát 58
6060"Rj¤p"v ej"8員e"8k吋m m磯u nghiên c泳u 59
4.4.1 Thông tin cá nhân 59
4.4.1.1.Chuyên môn 59
4.4.1.2.Kinh nghiうm 59
4.4.1.3.Vai trò chính cてa công ty 60
4.4.1.4.LoＴi hình công ty 60
4.4.1.5.Vお trí công tác 61
4.4.2 Thông tin dば án 61
4.4.2.1.LoＴi hình dば án 61
4.4.2.2.LoＴi vぐn dば án 62
4.5 Ki吋m 8鵜pj"EtqpdcejÓu"Cnrjc 62
607030"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘp"Akｚu kiうn bên ngoài 63
607040"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Tご 8じi 63
607050"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Vｆv"v⇔ 64
607060"EtqpdcejÓu"Alpha các nhân tぐ nk‒p"swcp"8ｘn Không gian 64
607070"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Thông tin 65
607080"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘp"E»pi"v e"vt⇔ずc 65
607090"EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Thiｘt bお máy móc 66
4.6 Phân tích nhân t嘘 EFA (Exploratory Factor Analytic) 67
4.7 Phân tích các nhân t嘘 theo giá tr鵜 mean 73
EJ姶愛PI"7<"Zå["F衛PI"Oð"JîPJ"AQ"N姶云NG VÀ GI謂M THI韻U PHÍ PH萎M B 稲NG C遺U TRÚC KHUNG B謂P" A唄 CHU姥I GIÁ TR卯 - VSM (VALUE STREAM MAPPING) 78
5.1 Gi噂i thi羽u d詠 án 78
5.2 C医u trúc khung VSM trong xây d詠ng 79
7050"Rj逢挨pi"rj r"XUO<"Pijk‒p"e泳w"8k吋n hình 1 Î E»pi"v e"8 q."8員t mosgn và san l医p n隠p"pj "z逢荏ng khu v詠c Zone 1 82
7060"Rj逢挨pi"rj r"XUO<"Pijk‒p"e泳w"8k吋n hình 2 94
7070"Aánh giá mô hình 泳ng d映ng 104
Trang 11JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang ix
8040"A„pi"i„r"e栄a nghiên c泳u 106
6.3 Nh英ng h衣n ch院 c栄a nghiên c泳u 106
6.4 Các nghiên c泳w"vtqpi"v逢挨pi"nck 107
TÀI LI 烏U THAM KH謂O 108
PH 影 L影C 1: B謂NG CÂU H碓I KH謂O SÁT 111
PH 影 L影C 2: B謂NG KH謂Q" UèV" RJ姶愛PI" RJèR" 永NG D影PI" ZèE" A卯NH NÊPI" RJë" VTQPI" IKCK" AQ萎N THI CÔNG NHÀ CÔNG NGHI烏P B稲NG RJ姶愛PI"VJ永C TH衛C HI烏N D衛 ÁN THI蔭T K蔭 - THI CÔNG 118
PH 影 L影C 3: KI韻O"A卯PJ"A浦 TIN C一Y VÀ PHÂN TÍCH NHÂN T渦 KHÁM PHÁ EFA 120
LÝ L 卯CH TRÍCH NGANG 129
Trang 12JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang x
FCPJ"O影E"D謂PI"DK韻W
BＶng 2.1 BＶng tごng hぢr"⇔w"8kあm và hＴn chｘ cてa các nghiên cとu 20
BＶng 3.1 Tごng hぢr"rj⇔￢pi"rj r"mjＶo sát 32
BＶng 3.2 Tごng hぢr"rj⇔￢pi"rj r"vjw"vjｆp dの liうu 33
BＶng 3.3 Tごng hぢr"rj⇔￢pi"rj r"nＸy mｄu xác suＸt 35
BＶpi"5060"Rj⇔￢pi"rj r"nＸy mｄu phi xác suＸt 36
BＶng 3.5 Nじi dung chính cてa bＶng khＶo sát 37
BＶpi"5080"E e"8kｚu kiうn phＶk"8Ｔv"8⇔ぢc khi phân tích nhân tぐ khám phá EFA 39
BＶng 3.7 Các nhân tぐ gây ra phí phＴm trong quá trình thi công nhà thép công nghiうp bｊpi"rj⇔￢pi"vjとc thばc hiうn dば án thiｘt kｘ - thi công trong bＶng câu hぎi khＶo sát 40
BＶng 3.8 Tごng hぢp các ý kiｘn vｚ e e"rj⇔￢pi"rj r"z e"8おnh phí phＴm 45
BＶng 3.9 Tごng hぢr"8kあm trung bình cてc"e e"rj⇔￢pi"rj r 45
BＶng 3.10 Các khái niうm cてa VSM 47
BＶng 3.11 Các biあw"v⇔ぢpi"vtqpi"u￢"8げ dòng giá trお 49
BＶng 4.1 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"eてa các nhóm 62
BＶng 4.2 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘp"Akｚu kiうn bên ngoài 63
BＶng 4.3 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Tご 8じi 63
BＶng 4.4 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Vｆv"v⇔ 64
BＶng 4.5 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Không gian 64
BＶng 4.6 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Thông tin 65
BＶng 4.7 Hう sぐ EtqpdcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘp"E»pi"v e"vt⇔ずc 65
BＶng 4.8 Hう sぐ CrondcejÓu"Cnrjc"e e"pj¤p"vぐ nk‒p"swcp"8ｘn Thiｘt bお máy móc 66
BＶng 4.9 BＶpi"rj⇔￢pi"uck"vt ej 68
BＶng 4.10 BＶng ma trｆn xoay kｘt quＶ EFA cてc"e e"vjcpi"8q 69
BＶng 4.11 BＶng thと tば các nhân tぐ theo giá trお mean 73
BＶng 5.1 BＶng khぐk"n⇔ぢng thばc hiうn Zone 1 83
BＶng 5.2 Danh sách thiｘt bお và tご 8じi 84
BＶng 5.3 BＶng quan sát thぜi gian cてa các hoＴv"8じpi"vt‒p"e»pi"vt⇔ぜng ngày 21/9/2021 85
BＶng 5.4 BＶng tごng hぢp các giá trお thぜi gian cてa các công tác tＴi khu vばc Zone 1 86
BＶng 5.5 Tごng hぢp kｘt quＶ e e"vt⇔ぜng hぢp nghiên cとu 102
Trang 13JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang xi
J·pj"4030"Rj⇔￢pi"vjとc thiｘt kｘ-8Ｘu thＺu-thi công, Nguげn: Construction 4.0 [4] 6
J·pj"4040"Rj⇔￢pi"vjとc thiｘt kｘ-thi công, Nguげn: Construction 4.0 [4] 6
Hình 2.3 Hình thとc thiｘt kｘ thi công (Nguげn: Design-Build [3]) 10
Hình 2.4 Hình thとc thiｘt kｘ-8Ｘu thＺu-thi công (Nguげn: Design-Build [3]) 10
Hình 2.5 Minh hがc"U￢"8げ dòng giá trお - VSM (Nguげn: P&Q solutions Co., Ltd.) 12
Hình 3.1 Quy trình nghiên cとu 30
Hình 3.2 Hai mｐt cてa dòng sＶn xuＸt [35] 46
Hình 3.3 Lばa chがn cつm sＶn phｂm phân tích [35] 47
Hình 3.4 Hai loＴi Kaizen [35] 48
J·pj"5070"E e"d⇔ずc cてc"u￢"8げ dòng giá trお [35] 48
Hình 3.6 Các mとe"8じ vｖ u￢"8げ dòng giá trお cho cつm sＶn phｂm phân tích [35] 49
J·pj"5090"U￢"8げ dòng giá trお hiうn tＴi cてa nhà máy ACME Stamping [35] 52
Hình 3.8 Dòng sＶn xuＸv"ik p"8qＴn và dòng sＶn xuＸt liên tつc [35] 52
Hình 3.9 Các quá trình hiうn tＴk"x "e e"sw "vt·pj"8⇔ぢc sｈp xｘp lＴi [35] 53
Hình 3.10 Hう thぐng siêu thお kéo [35] 53
Hình 3.11 Làn FIFO [35] 53
Hình 3.12 Lばa chがn Quá trình giの nhおp [35] 54
Hình 3.13 Hじr"8kｚu phぐi sＶn xuＸt (load-leveling box) [35] 54
Hình 3.14 Rút quá trình giの nhおp [35] 55
J·pj"50370"U￢"8げ dòng giá trお v⇔￢pi"nck"eてa nhà máy ACME Stamping [35] 55
Hình 5.1 Mｐt bｊng tごng thあ dば án 78
Hình 5.2 Khung VSM xây dばng (phぎng theo [40]) 81
Hình 5.3 Mｐt bｊpi"vjk"e»pi"e»pi"v e"8 q."8ｈp - Zone 1 82
Hình 5.4 Bóc bぎ và vｆn chuyあn lずr"8Ｘt mｐt tずi bãi thＶi - Zone 1 82
Hình 5.5 Bóc bぎ công trình tＴm và vｆn chuyあn tずi bãi thＶi - Zone 1 83
J·pj"7080"A q"x "vjk"e»pi"o„pi"eじt Nhà máy - Zone 1 83
Hình 5.7 Vｆn chuyあp"8 "f<o."8ｐt, san phｌpi"x "8Ｚm chｐt - Zone 1 83
Hình 5.8 Tiｘp"8じ e»pi"v e"8 q."8ｈp móng Zone 1 85
Hình 5.9 VSM kｘ hoＴch hiうn tＴi 88
Hình 5.10 Kｘt quＶ kｘ hoＴej"v⇔￢pi"nck"xずi hiうn tＴi 90
Hình 5.11 VSM kｘ hoＴej"v⇔￢pi"nck 91
Hình 5.12 VSM kｘ hoＴch - VSM thばc tｘ - VSM dば báo 93
Hình 5.13 Mｐt bｊng vお vt "d«k"8ざ xe 94
Hình 5.14 VSM kｘ hoＴch hiうn tＴi 97
Trang 14JXVJ<"F逢挨pi"Zw¤p"Ucpi"Î 1970328 Trang xii
Hình 5.15 VSM kｘ hoＴej"v⇔￢pi"nck 99
Hình 5.16 VSM kｘ hoＴch - thばc tｘ - dば báo 101
Hình 5.17 VSM thばc tｘ vずi kｘ hoＴch cuぐi cùng 103
Trang 151.1 A員v"x医p"8隠
Theo D q"e q"p<o"423;"x "e壱p nh壱v"d q"e q"p<o"4242 c栄a FPT Securities [1], s詠
phát tri吋n c栄a n pj"x詠c xây d詠ng trên th院 gi噂i ch栄 y院u t壱p trung t衣i các th鵜 vt逢運ng các p逢噂e"8cpi"rj v"vtk吋n Vì th院, vi羽c toàn c亥u hóa là zw"j逢噂ng chính c栄a các nhà th亥u t衣i p逢噂c phát tri吋n, h丑 có nhu c亥u 8亥w"v逢 các th鵜 vt逢運ng 8cpi"rj v"vtk吋n nh茨m tìm ra e挨"j瓜i
phát tri吋n."8c"f衣ng hóa doanh thu và gi違m thi吋u r栄i ro N pj"x詠c xây d詠ng t衣i Vi羽t Nam 8«" r"f映ng nh英ng 8鰻i m噂i v隠 kinh t院 - xã h瓜i 8吋 xóa b臼 nh英ng tr荏 ng衣i, t衣q"tc"e e"e挨"j瓜i
h医p d磯n 8吋 t衣o ra s詠 h医p d磯n v噂i các ngu欝n v嘘n trong và ngoài p逢噂c tham gia th鵜 vt逢運ng
này Ngành p {"vtqpi"p逢噂c 8逢嬰e"8 pj"ik "n "8cpi ti院n x q"ikck"8q衣n chuy吋p"8鰻i, vì 8cpi"
荏 ikck"8q衣p"v<pi"vt逢荏ng cu嘘i Trong kho違ng th運i gian ng逸n t噂i, xây d詠ng nhà là 8吋 8亥u v逢."p‒p"xk羽c x¤{"pj "mj»pi"8吋 荏 l衣i là 8瓜ng l詠e"v<pi"vt逢荏ng ngành t衣i Vi羽t Nam, lý do
ch栄 y院u phát sinh t瑛 e<pi"vj鰯pi"vj逢挨pi"o衣i t瑛 các th鵜 vt逢運ng l噂p"pj逢"Trung Qu嘘c Î M悦
Nh運 n#"fq"8„."p‒p"8« d磯n 8院n làn sóng chuy吋n d鵜ch 8亥w"v逢 ucpi"e e"p逢噂c lân c壱n Trung
Qu嘘e."vtqpi"8„"e„"Xk羽t Nam, nh茨m xu医t kh育u sang th鵜 vt逢運ng M悦 8« có s詠 phát tri吋n
8 pi"m吋 vtqpi"e e"p<o"i亥p"8¤{ Ngoài ra, pi逢運k"vc"e pi"8 pj"ik th鵜 vt逢運ng xây d詠ng vtqpi"p逢噂c th詠c s詠 có ti隠o"p<pi"x噂i t嘘e"8瓜 v<pi"vt逢荏ng l噂n kho違ng 7.1%/p<o con s嘘
này s胤 g医r"8»k"vtwpi"d·pj"vj院 gi噂i trong th運i gian trung và dài h衣n
Có th吋 nói, Vi羽t Nam có v鵜 vt "8鵜a lý th詠c s詠 thu壱n l嬰i khi có th吋 d宇 dàng, khi các
tuy院p"8逢運ng hàng h違i tr丑ng y院u, cùng v噂i nh英ng chính sách 8鰻i m噂i trong hành chính,
m荏 c穎a 8吋 t衣o ra s詠 h医p d磯n v噂i các ngu欝n v嘘n p逢噂c ngoài, ngoài ra, vi羽c d医n thân vào
các Hi羽r"8鵜pj"Vj逢挨pi"o衣i t詠 do (FTA) v噂i các qu嘘c gia l噂p"pj逢 Châu Âu, Nh壱t B違n,
Trung Qu嘘c, , th鵜 vt逢運ng Vi羽t Nam có th吋 nói r茨ng 8«"x 8cpi"vt荏 vj pj"8k吋m nóng
trong vi羽c thu hút các ngu欝n v嘘n 8亥w"v逢 p逢噂c ngoài trong th運i gian g亥p"8¤{0"Vjgq"D q"
cáo m噂i nh医t v隠 tình hình hoàn thành các m映e"vk‒w"8隠 ra trong p<o"423;"e栄a B瓜 xây
d詠ng, h丑 e pi làm rõ r茨ng h亥u h院t m映c tiêu ch栄 y院u 8逢嬰e"8逢c tc"8隠u 8衣v"8逢嬰c các k院t
qu違 t嘘t so v噂i k院 ho衣ch, pj逢 s詠 v<pi"vt逢荏ng trong ngành xây d詠ng 8衣t kho違ng 9 Î 9.2%
so v噂i cùng k p<o"vt逢噂e"8„ T雨 l羽 8»"vj鵜 hóa trong c違 p逢噂c 8« 8衣t 8逢嬰c n茨m 荏 kho違ng
39,4'."v<pi"2,8% so v噂k"p<o"vt逢噂e"8„ Th鵜 vt逢運pi"pj "8医v"8«"vjw"j¿v"pgu欝n v嘘p"8亥w"v逢
荏 trong p逢噂c x "piq k"p逢噂c m瓜v"e ej"8 pi"m吋 Vào p<o"4242."D瓜 xây d詠ng 8«"8逢c"tc"
các nhi羽m v映 v噂i các ch雨 tiêu d詠a trên các k院 ho衣ch c映 th吋 pj逢 ph医p"8医u v<pi"toàn ngành
ph違i v<pi"mjq違ng 9,0-10,0% so v噂k"p<o"2019, và 8衣t 40,0% v噂i t雨 l羽 8»"vj鵜 hóa
Cùng t嘘e"8瓜 v<pi vt逢荏ng trên thì vi羽c t衣o ra s詠 c衣nh tranh v噂i các doanh nghi羽p n瓜i
b瓜 ngành s胤 ngày càng x違y ra m瓜t cách gay g逸t, các pj "8亥w"v逢 c亥n tham gia vào th鵜
Trang 16vt逢運ng v噂i ngu欝n s違n ph育o"8c"f衣pi"j挨p."m院t h嬰p nhi隠u d鵜ch v映 ti羽p" ej."8k隠u này s胤 gây
ra nh英ng phí ph衣m trong vi羽c tri吋n khai qu違n lý tài nguyên, nhân l詠c, th運k"ikcp."È"vtqpi"
t医t c違 các giai 8q衣n phát tri吋n c栄a vi羽c d詠 p0"Vtqpi"8„, 8員c bi羽v"n "vtqpi"ikck"8q衣n tri吋n
khai xây d詠ng d詠 án c亥n có t衣o ra s詠 ph嘘i h嬰p ch員t ch胤 trong vi羽c khai thác tài nguyên
nh茨m tránh nh英ng phí ph衣m trong vi羽c qu違n lý và tri吋n khai thi công d詠 án
T衣i th鵜 vt逢運ng xây d詠ng t衣i Vi羽t Nam, vi羽c c衣nh tranh và phân hóa x違y ra m瓜t cách
gay g逸t v噂i e e"n#"fq"pj逢 rào c違n v隠 s詠 tham gia vào th鵜 vt逢運ng, cùng v噂i s嘘 n逢嬰ng doanh
nghi羽p 8亥u trong ngành là r医t l噂n, kho違ng cách 泳ng d映ng các công ngh羽 tri吋n khai d詠
án c栄a nhà th亥u là g亥p"pj逢"pjcw C衣nh tranh trong ngành 8逢嬰c th吋 hi羽n trên hai y院u t嘘
ej pj"n "ik "8医u th亥u và kh違 p<pi"8 r"泳ng ti院p"8瓜 c栄a d詠 án Quy mô doanh nghi羽p, kh違 p<pi"泳ng d映ng công ngh羽 trong thi công và kh違 p<pi"sw違n lý d詠 án s胤 quy院v"8鵜nh hai
y院u t嘘 này c栄a nhà th亥u
Phí ph衣m trong xây d詠ng là m瓜t y院u t嘘 luôn t欝n t衣i và tác 8瓜ng 8院n chi phí và hi羽u
qu違 8衣v"8逢嬰c c栄a d詠 án xây d詠ng M瓜t d詠 án hi羽u qu違 là khi d詠 án 医y có th吋 8衣t 8逢嬰c
các m映c tiêu gi違m thi吋u ho員c tri羽t tiêu các phí ph衣m nh茨m v<pi t嘘k"8c"n嬰i nhu壱n cho nhà 8亥w"v逢 và 8挨p"x鵜 vjk"e»pi."8員c bi羽t trong vi羽c tri吋n khai công tác thi công d詠 p0"Fq"8„."
vi羽c tri吋n khai thi công d詠 án c亥p"8逢嬰c nghiên c泳u 8吋 tìm ra 8逢嬰c các phí ph衣m có th吋
x違{"tc"8吋 ki吋m soát và có bi羽n pháp gi違m thi吋u m瓜t cách t嘘k"8c0"O員t khác do trong giai 8q衣n thi công các công vi羽c 8逢嬰c tri吋p"mjck"8欝ng th運i, nên r医t d宇 gây ra lãng phí tác 8瓜ng t噂i ch医v"n逢嬰ng, ti院p"8瓜 thi công e pi"pj逢"jk羽u qu違 khi tri吋n khai d詠 án
Fq"8„."e e"bên tham gia d詠 án c亥n phân tích và tìm ra các rj逢挨pi"rj r nh茨m gi違m
thi吋u các phí ph衣m, tinh g丑n ngu欝n l詠c, tài nguyên, t嘘k"逢w"j„c ti院p"8瓜 và t嘘k"8c"j„c"n嬰i
nhu壱n, 8吋 8„pi"i„r nh英ng gi違i pháp tích c詠c 8吋 góp ph亥n giúp phát tri吋n n隠n xây d詠ng p逢噂c nhà, phù h嬰p v噂i xu th院 toàn c亥wÈ"O瓜t trong nh英ng gi違i pháp mà các ch栄 8亥w"v逢"
và nhà th亥w"8cpi"j逢噂ng t噂i là chuy吋p"8鰻i t瑛 hình th泳c h嬰r"8欝ng theo hình th泳c truy隠n
th嘘ng."e p"8逢嬰c g丑i là hình th泳c thi院t k院 - 8医u th亥u - thi công (Design-Bid-Build, DBB)
sang hình th泳c thi院t k院-thi công (Design-Build, DB), k院t h嬰p v噂i vi羽c 泳ng d映ng các
công ngh羽 tiên ti院n vtqpi"sw "vt·pj"vjk"e»pi0"Vtqpi"8„"xk羽c áp d映ng mô hình xây d詠ng
tinh g丑n (Lean construction) s穎 d映pi"u挨"8鰻 dòng giá tr鵜 (Value Stream Mapping-VSM)
là m瓜t rj逢挨pi pháp k悦 thu壱t tiên ti院n giúp nâng cao hi羽u qu違 c栄a d詠 án
1.2 X e"8鵜pj"x医p"8隠"pijk‒p"e泳w
Các công tác không t衣o ra giá tr鵜 e p"8逢嬰c g丑i là phí ph衣m, là thách th泳c chính mà
ngành xây d詠ng ph違k"8嘘i di羽n trong m瓜t th運i gian dài (Khanh và c瓜ng s詠, 2014) [2] Do 8„"pjk隠u nghiên c泳u vt逢噂e"8¤{ 8« tìm ra ngu欝n g嘘c c栄a các v医p"8隠 v隠 phí ph衣m M瓜t s嘘
Trang 17thuy院t tinh g丑n trong H羽 th嘘ng s違n xu医t Toyota (TPS) Tuy nhiên, có m瓜t s嘘 swcp"8k吋m
khác nhau gi英c"VRU"x "n pj"x詠c xây d詠ng Vì v壱{."vt逢噂c khi áp d映ng các tri院t lý c栄a
TPS vào ngành xây d詠pi."e e"8員c thù c栄a nó ph違k"8逢嬰c tìm hi吋u m瓜v"e ej"ejw"8 q0"
Nh英pi"8k隠u này có th吋 8逢c"tc các rj逢挨pi" p mj e"pjcw"8吋 8衣v"8逢嬰e"v逢"fw{"vkpj"i丑n
x "逢噂e"v pj"v e"8瓜ng c栄c"p„"8嘘i v噂i hi羽u su医t t鰻ng th吋 c栄a d詠 án Th壱t không may, các
khái ni羽m m噂i v隠 xây d詠ng tinh g丑p."8員c bi羽t là v隠 lãng phí và m医t giá tr鵜 th運i gian, v磯n ej逢c"8逢嬰c các nhân viên xây d詠ng hi吋w"t 0"A員c bi羽t, các nhân viên xây d詠pi"vj逢運ng pij "t茨ng phí ph衣o"vj逢運pi"nk‒p"swcp"8院n ch医t th違i v壱t li羽u trong th運i gian tri吋n khai thi
công, trong khi các ho衣v"8瓜ng không mang l衣i giá tr鵜 ikc"v<pi"pj逢"mk吋m tra, trì hoãn, v壱n
chuy吋n v壱t li羽u và các ho衣v"8瓜pi"mj e"mj»pi"8逢嬰c coi là phí ph衣m Vì v壱y vi羽c gi違m
thi吋u các công vi羽c không t衣o ra giá tr鵜, l嬰i nhu壱n là m瓜t trong nh英ng chi院n l逢嬰c c違i
thi羽p"p<pi"uw医t xây d詠ng
Trong n<o"4243."8衣i d鵜ch Covid-19 8« gây ra nhi隠u tr荏 ng衣i cho các doanh nghi羽p
trong ngành khi nhu c亥u mua và xây nhà 荏 s映t gi違m, cùng v噂i áp l詠c c衣pj"vtcpj"v<pi lên
m瓜t cách m衣nh m胤 j挨p gi英a các doanh nghi羽p M員t khác, s胤 có s詠 phân hóa gi英a các
n pj"x詠c xây d詠pi."v<pi"vt逢荏ng gi英a các m違ng ho衣v"8瓜ng xây d詠ng vtqpi"8„"4"lo衣i d詠 án
s胤 có t嘘e"8瓜 v<pi"vt逢荏pi"x逢嬰t tr瓜i chung so v噂i ngành bao g欝m (1) D詠 án h衣 t亥ng nh運
s詠 v<pi"n‒p"e栄a vi羽c t壱p trung vào các công trình h衣 t亥pi."8亥w"v逢"e»pi="*4+"D詠 án công
nghi羽p nh運 s詠 chuy吋n d鵜ch dòng v嘘n 8亥w"v逢 c栄a th鵜 vt逢運ng Trung Qu嘘c sang các qu嘘c
gia zwpi"swcpj"e逢運ng qu嘘c này bao g欝m c違 Vi羽t Nam và p逢噂e"vc"e pi"có nh英ng thu壱n
l嬰i t瑛 các hi羽r"8鵜pj"vj逢挨pi"o衣k"ERVRR."GXHVC"8« b逸v"8亥u có hi羽u l詠c
Áp l詠c c衣nh tranh xung quanh các nhà th亥u xây d詠ng s胤 8育y lên cao trào trong giai 8q衣n hi羽n t衣i, v噂i chi院p"n逢嬰c c衣nh tranh b茨ng giá 8逢嬰e"8員v"n‒p"j pi"8亥u s胤 làm cho
doanh thu và biên l嬰i nhu壱n c栄a nhà th亥u gi違o0"Fq"8„."e e"ch栄 8亥w"v逢"và nhà th亥u thi
công c亥n nghiên c泳u 8吋 tìm ra gi違i pháp gi違m thi吋u các phí ph衣m, tinh g丑n ngu欝n l詠c,
Trang 18tài nguyên, 8吋 t嘘k"逢w"j„c th運i gian thi công pj逢pi"n衣i t嘘k"8c"j„c"n嬰i nh壱n, 8„pi"i„r m瓜t
cách tích c詠c vào n隠n xây d詠pi"p逢噂c nhà, phù h嬰p v噂i xu th院 toàn c亥u
Nghiên c泳w"p {"8逢嬰e"8逢c"tc"8吋 x e"8鵜nh nh英ng phí ph衣m vj逢運ng xuyên xu医t hi羽n
trong th運i gian tri吋n khai thi công d詠 án nhà thép công nghi羽p t衣i khu v詠c phía Nam,
b茨pi"rj逢挨pi"vj泳c th詠c hi羽n d詠 án Ðvjk院t k院 -vjk"e»piÑ"x "8隠 xu医v"o»"j·pj"8q"n逢運ng và
gi違m thi吋u phí ph衣m V噂i vi羽c áp d映ng tri院t lý xây d詠ng tinh g丑n (Lean construction)
k院t h嬰p 泳ng d映ng S挨"8欝 dòng giá tr鵜 (VSM) nh茨m gi違m thi吋u các phí ph衣m, t嘘k"8c"hóa
l嬰i nhu壱n và hi羽u qu違 d詠 án e pi"8逢嬰e"v<pi"n‒p
1.3 O映e"vk‒w"pijk‒p"e泳w
- Nghiên c泳u nh逸o"8院n vi羽c kh違o sát các ý ki院n c栄a nh英pi"8嘘k"v逢嬰ng công tác trong
ngành xây d詠ng nh茨m x e"8鵜nh nh英ng phí ph衣m xu医t hi羽n trong quá trình tri吋n khai thi
công nhà thép công nghi羽p b茨ng rj逢挨pi th泳c th詠c hi羽n d詠 án thi院t k院-thi công
- Dùng SPSS, tr鵜 trung bình (Mean), phân tích nhân t嘘 khám phá (EFA) 8吋 x院p h衣ng
nguyên nhân gây ra các phí ph衣m và phân tích s詠 v逢挨pi"swcp"e栄a chúng
- 永ng d映ng mô j·pj"8q"n逢運ng s胤 8逢嬰e"8逢c"tc"8吋 gi違m thi吋u phí ph衣m b茨ng cách s穎
d映ng S挨"8欝 dòng giá tr鵜 (VSM)
1.4 A嘘k"v逢嬰pi"x "rj衣o"xk"pijk‒p"e泳w
- Th運i gian nghiên c泳u: T瑛 vj pi";14243"8院n tháng 12/2021
- A嘘k"v逢嬰ng kh違o sát: g欝m nh英ng 8嘘k"v逢嬰ng có kinh nghi羽m trong ngành xây d詠ng 8院n t瑛 e e"8挨p"x鵜 tham gia vào các ho衣v"8瓜ng trong ngành xây d詠pi"pj逢"Ej栄 8亥w"v逢."V逢"
v医p."e e"8挨p"x鵜 T鰻ng th亥u Thi院t k院 - Thi công nhà thép công nghi羽p
- Không gian nghiên c泳u: Thành ph嘘 H欝 Chí Minh
- Swcp"8k吋m nghiên c泳u: d詠c"vt‒p"swcp"8k吋m c栄a cá bên tham gia tri吋n khai các d詠
án nhà công nghi羽p theo hình th泳c thi院t k院-thi công trong ikck"8q衣n thi công công
trình
Trang 192.1 Mj k"pk羽o"e挨"d違p
2.1.1 Rj "rj衣o<
Phí ph衣m là vi羽c làm hao t鰻n quá m泳c c亥n thi院t gây ra lãng phí pj逢"vj運i gian, không
gian, v壱t li羽u, nhân l詠c, chi phí."È
- Phí ph衣m trong xây d詠ng là vi羽c qu違n lý, s穎 d映ng v嘘n, x "e e"v k"piw{‒p"pj逢 chi phí,
nhân công, th運i gian thi công, v壱v"v逢"x "o {"o„e"o瓜t cách không hi羽u qu違
- Phí ph衣m trong th運i gian thi công d詠 án x違y ra do nhà th亥u không qu違p"n#"8逢嬰c kh嘘i n逢嬰ng xây l逸p ho員c thi công không 8¿pi v噂i b違n v胤 thi院t k院 gây ra vi羽e"8壱r"8k xây l衣i
Ngoài ra, phí ph衣m còn b鵜 chi院m ph亥n l噂p"8院n t瑛 hao h映t v壱t li羽u trong ikck"8q衣n xây d詠ng
Các v医p"8隠 còn t欝p"8丑ng trong vi羽c báo giá thi công d詠 án pj逢"ik "x壱t li羽u ph違i thông qua
nhi隠u b逢噂c trung gian không c亥n thi院t, nâng giá bán, d詠 trù kh嘘k"n逢嬰ng v壱t li羽u không phù
h嬰p so v噂i th詠c t院, s穎 d映ng v壱t li羽u mj»pi"8衣v"8逢嬰c tiêu chu育n thi院t k院, Ðc逸t xénÑ kh嘘i n逢嬰ng v壱t li羽u thi công, gây ra gi違m ch医v"n逢嬰ng thi công công trình Vi羽c ho衣ej"8鵜nh các
công tác xây d詠ng công trình không 8逢嬰e"8逢c"tc"o瓜t cách ch員t ch胤, 8瓜k"pi v逢"x医n giám
sát thi công làm n挨 vt逢噂c các vi ph衣m ch医v"n逢嬰ng, ti院p"8瓜, chi phí c栄a nhà th亥u thi công
Ngoài ra, các nhân t嘘 làm cho ch医v"n逢嬰ng, ti院p"8瓜."ejk"rj "È b鵜 違pj"j逢荏pi."vj逢運ng gây
ra b荏i các ho衣v"8瓜ng không t衣o ra giá tr鵜 8欝ng th運i còn làm gi違m ch医v"n逢嬰ng c栄a d詠 p"pj逢<"8k隠u ki羽n bên ngoài; t鰻 8瓜i; v壱v"v逢="mj»pi"ikcp="vk院p"vt·pj="e»pi"v e"vt逢噂c và thi院t b鵜 máy o„e."È
M員t khác, vi羽c 泳ng dung các quy trình v壱p"j pj"t逢運m rà ph泳c t衣p trong ikck"8q衣n gia
công và l逸r"8員t không hi羽u qu違 e pi"i¤{"tc"e e"rj "rj衣m v隠 m員t ti院p"8瓜 và tài s違n c栄a d詠
án Fq"8„."8«"f磯p"8院n gi違m hi羽u qu違 trong công tác qu違n lý thi công d詠 án
2.1.2 J·pj"vj泳e"Vjk院v"m院"- Thi công (Design & Build)
Hình th泳c th詠c hi羽n d詠 p"8逢嬰c hi吋u là cách mà Ch栄 8亥w"v逢"v鰻 ch泳c các ho衣v"8瓜ng c栄a
d詠 án, t瑛 chu育n b鵜 v嘘n, th詠c hi羽n các ho衣v"8瓜ng thi院t k院, thi công l磯n các ho衣v"8瓜ng khác, pj逢pi"vtqpi"8„"e„"jck"jq衣v"8瓜pi"8逢嬰c quan tâm ch栄 y院u là thi院t k院 và thi công d詠 án Ch栄 8亥w"v逢"e„"vj吋 t詠 mình tri吋n khai các ho衣v"8瓜ng c栄a d詠 án, ho員c thuê các t鰻 ch泳c có kh違 p<pi"ejw{‒p o»p"8吋 th詠c hi羽n các ho衣v"8瓜ng này cho mình thông qua phân c医p, 栄y quy隠n
và h嬰r"8欝pi."È"Vt‒p"vj院 gi噂i, các ch栄 8亥w"v逢"8«"x "8cpi"u穎 d映ng r医t nhi隠u hình th泳c tri吋n
khai d詠 án khác nhau trong các d詠 p"8亥w"v逢"z¤{"f詠ng Trong s嘘 8„."piq k"e e"j·pj"vj泳c
tri吋n khai truy隠n th嘘pi"n "Ðvjk院t k院 - 8医u th亥u - vjk"e»piÑ."j·pj"vj泳c tri吋n khai theo hình
th泳e"Ðvjk院t k院 - vjk"e»piÑ"e pi"n "o瓜t hình th泳e"8逢嬰c áp d映ng trong các d詠 p"8«"vt荏 nên
ph鰻 bi院n Tuy nhiên, dù có r医t nhi隠w"逢w"8k吋o"x "8逢嬰c tri吋n khai r瓜ng rãi trên th院 gi噂i,
Trang 20pj逢pi"荏 p逢噂e"vc"rj逢挨pi"vj泳e"Ðvjk院t k院 - vjk"e»piÑ"e pi"ej逢c"8逢嬰c th詠c s詠 quan tâm và
ch医p nh壱n b荏k"8»pi"8違q"e e"8挨p"x鵜 xây d詠ng
Thi院t k院-8医u th亥u-thi công (Design-Bid-Build, DBB): A逢嬰c xem là m瓜t hình th泳c tri吋n
khai d詠 án truy隠n th嘘ng, ta có th吋 d宇 dàng nh壱n ra r茨ng có s詠 phân chia rõ ràng gi英a hai
h嬰r"8欝ng c栄a Ch栄 8亥w"v逢"v噂i A挨p"x鵜 thi院t k院 và Ch栄 8亥w"v逢"v噂i Nhà th亥u thi công, theo
Satterfield (2009) [3]
Hình 2.10"Rj⇔￢pi"vjとc thiｘt kｘ-8Ｘu thＺu-thi công, Nguげn: Construction 4.0 [4]
Thi院t k院-Thi công (Design-Build, DB): Là hình th泳c tri吋n khai d詠 án thông qua m瓜t h嬰p 8欝ng duy nh医t gi英a Ch栄 8亥w"v逢"x "o瓜v"8挨p"x鵜 t鰻ng th亥u bao g欝m c違 hai công tác thi院t k院
và thi công cho toàn b瓜 d詠 án, theo Satterfield (2009) [3]
Hình 2.20"Rj⇔￢pi"vjとc thiｘt kｘ-thi công, Nguげn: Construction 4.0 [4]
Ch栄 8亥w"v逢"s胤 8員t ra các yêu c亥u cho d詠 án, nh茨m t衣o ra h嬰r"8欝ng v噂i m瓜t nhà th亥u duy
nh医t, swc"8„"h丑 có trách nhi羽m hoàn toàn trong vi羽c thi院t k院 và thi công d詠 án Thi院t k院 e挨"
s荏 vj逢運ng n "e挨"u荏 cho h嬰r"8欝ng giao th亥u c栄a d詠 án, tuy nhiên, trong vài vt逢運ng h嬰p thi院t
k院 e挨"u荏 e pi"n "o瓜t ph亥n trong nhi羽m v映 c栄a t鰻ng th亥u Ngoài ra, T鰻ng th亥u có th吋 thuê
bên th泳 dc"8吋 v逢"x医n thi院t k院 và/ho員c th亥u ph映 cung c医p d鵜ch v映 vjk"e»pi"8吋 chia s飲 m瓜t
ph亥n kh嘘k"n逢嬰ng ph違i hoàn thành trong h嬰r"8欝ng giúp h丑 Tuy nhiên, t鰻ng th亥u v磯n ph違i
hoàn toàn ch鵜u trách nhi羽m vt逢噂c ch栄 8亥w"v逢 trong các công tác thi院t k院 và thi công c栄a d詠
Trang 212.1.3 姶w"x "pj逢嬰e"8k吋o"e栄c"j·pj"vj泳e"vjk院v"m院-thi công
Hình th泳c tri吋n khai d詠 án p {"e„"e e"逢w"8k吋o"pj逢"ucw<
- Trách nhi羽m trong vi羽c th詠c hi羽n hai công tác thi院t k院, xây d詠ng 8逢嬰c t壱p trung vào
t鰻ng th亥w."swc"8„"v衣o nên m嘘i liên h羽 ch員t ch胤 c栄a d詠 án là công tác thi院t k院 và công tác
thi công Vì ch雨 có t鰻ng th亥u thi院t k院-thi công th詠c hi羽n c違 hai công tác này, nên các công
tác qu違n lý d詠 án e pi"u胤 8逢嬰c t壱p trung thành m瓜t m嘘i, gi違m thi吋u 8逢嬰c vi羽c 8́p"8育y
trách nhi羽m và khi院u n衣i gi英a các bên th詠c hi羽n d詠 án
- Ti院p"8瓜 tri吋n khai d詠 án s胤 8逢嬰c rút ng逸n vì vi羽c thi công s胤 8逢嬰c tính toán s印n trong
lúc thi院t k院, qua 8„"vk院p"8瓜 d詠 án s胤 8逢嬰c rút ng逸n thông qua vi羽c rút ng逸n th運i gian l詠a
ch丑n nhà th亥u thi công d詠 án
- Giúp gi違m thi吋u kh嘘k"n逢嬰ng công vi羽c qu違n lý c栄a ch栄 8亥w"v逢, trong vi羽e"8k隠u ph嘘i và
x穎 lý các mâu thu磯p"8院n t瑛 8挨p"x鵜 thi院t k院 x "8挨p"x鵜 thi công, vì ch雨 có m瓜v"8挨p"x鵜 duy
nh医t ch鵜u trách nhi羽m tri吋n khai thi công d詠 án
- R栄i ro c栄a ch栄 8亥w"v逢"u胤 8逢嬰c gi違m thi吋u vì vi羽c t詠 t鰻 ch泳c và qu違n lý các công vi羽c
thi院t k院, thi công riêng bi羽t s胤 gây ra r医t nhi隠u r栄i ro mj»pi"8 pi"e„"o "ch栄 8亥w"v逢"rj違i
gánh ch鵜u
- Do 8挨p"x鵜 thi院t k院 x "8挨p"x鵜 thi công cùng n茨m trong m瓜t t鰻 ch泳c là t鰻ng th亥u, nên có
th吋 t衣o ra s詠 ph嘘i h嬰p t嘘v"j挨p."xk羽c tri吋n khai, x穎 lý e e"vjc{"8鰻i thi院t k院 e pi"u胤 d宇 dàng j挨p."pic{"e違 e e"vjc{"8鰻k"8院n t瑛 ch栄 8亥w"v逢 trong ikck"8q衣n thi công
- Gi違m thi吋u các bên tham gia d詠 án so v噂i hình th泳c truy隠n th嘘ng, các bên tham gia d詠
án ch雨 bao g欝m ch栄 8亥w"v逢 và t鰻ng th亥u cùng ph嘘i h嬰p gi英a các b瓜 ph壱n ki院n trúc, k院t c医u
và e挨-8k羽p"*OGR+"8吋 t鰻 ch泳c t嘘t trong công tác qu違n lý và nâng cao hi羽u c栄a d詠 án
- Quy院v"8鵜nh c栄a nhà th亥u không còn ph違i d詠a trên chi phí thi công, mà nó có th吋 bao
g欝m các quy院v"8鵜nh c違 8鵜nh tính và 8鵜pj"n逢嬰ng d詠a trên ti院p"8瓜, ch医v"n逢嬰ng d詠 án
- Rj逢挨pi"vj泳c giao nh壱n t瑛 thi院t k院 t噂i thi công nhanh nh医t do ch雨 có 8挨p"x鵜 t鰻ng th亥u
th詠c hi羽n c違 hai nhi羽m v鵜 thi院t k院 và xây d詠ng
- Ch栄 8亥w"v逢"ej雨 qu違n lý m瓜t h嬰r"8欝ng thay vì hai b嬰r"8欝pi"pj逢"rj逢挨pi"vj泳c truy隠n
th嘘ng
- Nhà th亥u có th吋 qu違n lý chi phí b茨ng toàn b瓜 d詠 toán trong quá trình thi院t k院
- Khuy院n khích s詠 8鰻i m噂i<"pj逢"8鰻i m噂i v隠 công ngh羽, v壱t li羽u, gi違i pháp thi院t k院 - thi e»pi"e pi"pj逢"j·pj"vj泳c qu違n lý v壱n hành d詠 án tiên ti院n
Trang 22違 p<pi"rj v"ukpj"vjc{"8鰻i h亥w"pj逢"không x育y ra ngo衣i tr瑛 các ph亥n vi羽c ngoài ph衣m xk"8«"vj嘘ng nh医t trong h嬰r"8欝ng
Bên c衣pj"8„"rj逢挨pi"vj泳c thi院t k院-vjk"e»pi"e pi"v欝n t衣i m瓜t s嘘 pj逢嬰e"8k吋m sau:
- Không ph違i truy隠n th嘘ng, yêu c亥u m瓜t s詠 tin c壱y và d詠a trên s詠 c瓜ng tác nhóm 8吋
thành công
- T鰻ng th亥u vj逢運ng dành r医t nhi隠u th運k"ikcp"j挨p"8吋 c衣nh tranh ik pj"8逢嬰c h嬰r"8欝ng vjgq"rj逢挨pi"vj泳c này, vì th院 khi院p"ejk"rj "ecq"j挨p
- P„"ej逢c"8逢嬰c ch医p nh壱n r瓜ng rãi b荏i các d詠 án có ngu欝n v嘘n nhà p逢噂c
- Ch栄 8亥w"v逢"vj逢運ng g員p nh英ng mj„"mj<p"vtqpi"xk羽c chu育n b鵜 v嘘n cho vi羽c xây d詠ng d詠 p"mjk"ej逢c"e„"v k"nk羽u thi院t k院 chi ti院t t瑛 8挨p"x鵜 thi院t k院, b荏i x·"8¤{ là m瓜t trong các nhi羽m
v映 c栄a t鰻ng th亥u thi院t k院 - thi công Vì th院, nhà th亥u thi院t k院 - thi công s胤 g員p các r栄i ro l噂n
trong vi羽e"8 r"泳ng 8逢嬰c các yêu c亥u t瑛 phía ch栄 8亥w"v逢."x·"ej逢c"逢噂e"v pj"8逢嬰c chính xác
kh嘘k"n逢嬰ng các công tác c亥n th詠c hi羽n d詠 án
- Do giao toàn b瓜 c違 hai ho衣v"8瓜ng cho t鰻ng th亥u, kh違 p<pi"qu違n lý, ki吋m soát các công
vi羽c c栄a ch栄 8亥w"v逢"x噂i d詠 án s胤 gi違m nhi隠w"8k so v噂i hình th泳c tri吋n khai thi院t k院 - 8¤w"
th亥u - thi công
2.1.4 E e"j·pj"vj泳e"j嬰r"8欝pi"sw違p"n#"rj逢挨pi vj泳e"vj詠e"jk羽p"f詠" p"vjk院v"m院-thi công
Hình th泳c tri吋n khai d詠 án thi院t k院 - thi công 8逢嬰c chính th泳c cho phép s穎 d映ng trong
các quy ch院 pháp lu壱t v隠 8亥w"v逢"xây d詠ng 荏 Vi羽t Nam thông qua th詠c hi羽n hình th泳c h嬰p 8欝ng EPC (Thi院t k院 - Mua s逸m -Thi công) Vtqpi"8„: công tác mua s逸m trong h嬰r"8欝ng
p {"vj逢運pi"8逢嬰e"8鵜pj"pij c"n "Ðewpi"e医p thi院t b鵜 công ngh羽Ñ."vw{"pjk‒p"e pi"e„"o瓜t s嘘
nghiên c泳u cho r茨ng bao g欝m c違 vi羽c cung c医p v壱v"v逢."vjk院t b鵜 cho d詠 án 雲 Vi羽v"Pco"ej逢c"
có s嘘 li羽u th嘘pi"m‒"8亥{"8栄 v隠 d詠 án áp d映ng hình th泳c h嬰p 8欝ng GRE"pj逢pi"vjgq"o瓜t s嘘
tác gi違, nhi隠u d詠 án xây d詠pi"8« áp d映ng hình th泳c h嬰r"8欝ng này, t泳c là áp d映ng hình th泳c
th詠c hi羽n d詠 án thi院t k院-thi công và ch栄 y院u t壱p trung vào các d詠 p"vj逢嬰ng ngu欝n thu瓜c
các ngành 8k羽n và công nghi羽p n員ng, v噂i ch栄 y院u các nhà th亥w"8逢嬰c ch丑n là hình th泳c ch雨 8鵜nh Có th吋 nói, các d詠 án áp d映ng hình th泳c này thông qua h嬰r"8欝ng EPC 8c"u嘘 ph映
thu瓜c vào pj "8亥w"v逢 p逢噂c ngoài, có liên quan v隠 v嘘n, ho員c v隠 các công ngh羽 áp d映ng,
ho員c trên nhi隠u khía c衣nh mj e"pj逢"ejw{‒p"ikc."ejwyên môn m噂k"8逢嬰c 泳ng d映ng Th詠c t院
荏 Vi羽t Nam v磯p"e„"e e"8k隠u ki羽n phù h嬰p v噂i các thông l羽 qu嘘c t院, xw"j逢噂ng ký k院t h嬰p 8欝ng xây d詠ng EPC vj逢運ng là tr丑n gói, t泳c là giá tr鵜 thanh toán khi ký k院t h嬰r"8欝ng s胤 mj»pi"8鰻i so v噂i khi k院t thúc h嬰r"8欝ng, ngo衣i tr瑛 các công tác phát sinh thêm n茨m ngoài
ph衣m vi công vi羽c 8«"vj嘘ng nh医t trong h嬰r"8欝ng
Trang 23k院 FEED (Front-End Engineering Design) Î 8逢嬰c mô t違 e„"n逢嬰ng thông tin chi ti院v"j挨p"
thi院t k院 e挨"u荏."pj逢pi"n衣k"ej逢c"ejk"vk院t b茨ng thi院t k院 k悦 thu壱t Nhà t鰻ng th亥u khi 医y s胤 d詠a
trên thi院t k院 FEED này 8吋 thi院t k院 tri吋n khai chi ti院v0"A„"ej pj"n "n#"fq"pjk隠w"pi逢運i quan
ni羽m r茨ng thi院t k院 FEED này th詠c ra chính là thi院t k院 k悦 thu壱t Tuy nhiên, cách th詠c hi羽n
d詠 án này l衣k"v逢挨pi"v詠 pj逢"o瓜t bi院n th吋 c栄a hình th泳c th詠c hi羽n d詠 án ph鰻 bi院n 荏 Canada
và M悦, g丑k"n "rj逢挨pi"vj泳e"ÐV k"nk羽u và xây d詠piÑ"*Fqewogpvu"cpf"Eqpuvtwev+"vtqpi"8„"f詠 p"e pi"u穎 d映ng m瓜t (ho員c hai) nhà th亥w"v逢"x医n thi院t k院 8吋 th詠c hi羽n ho衣v"8瓜ng thi院t k院 vt逢噂c và sau khi ký k院t h嬰r"8欝ng v噂i t鰻ng th亥u EPC Ch栄 8亥w"v逢"vjw‒"o瓜v"8挨p"x鵜 thi院t k院
ch雨 8吋 nh茨o"e„"8逢嬰c tài li羽u l詠a ch丑n t鰻ng th亥u DB và ch医m d泳t h嬰r"8欝ng Sau khi nhà
t鰻ng th亥w"8逢嬰c l詠a ch丑n, l衣i có hai cách ti院p c壱p"mj e"pjcw"nk‒p"swcp"8院p"8挨p"x鵜 v逢"x医n
thi院t k院 雲 M悦, m瓜v"8挨p"x鵜 thi院t k院 khác s胤 8逢嬰c l詠a ch丑p"8吋 ký k院t h嬰r"8欝ng v噂i t鰻ng th亥u 8吋 tri吋n khai ti院p ho衣v"8瓜ng thi院t k院 雲 e e"p逢噂e"mj e"pj逢"Ecpcfc."ej pj"8挨p"x鵜 thi院t k院 8«"
ký h嬰r"8欝ng v噂i ch栄 8亥w"v逢"u胤 ti院p t映c vi羽c thi院t k院."vw{"pjk‒p."f逢噂i m瓜t h嬰r"8欝ng ký k院t
v噂i t鰻ng th亥u (theo Thanh và Quân 2014 - rj¤p"v ej"rj逢挨pi"vj泳c th詠c hi羽n d詠 p"Ðvjk院t k院
- xây d詠piÑ"vtqpi"8k隠u ki羽n Vi羽t Nam)
Lu壱t Xây d詠ng 2003 [5] và m瓜t s嘘 Ngh鵜 8鵜nh gi違k"vj ej"pj逢"Pij鵜 8鵜pj":71422;1PA-CP
[6] và Ngh鵜 8鵜pj"6:142321PA-CP [7] 8«"8逢c"ra m瓜t hình th泳c áp d映ng h嬰r"8欝pi"v逢挨pi"泳ng
v噂i hình th泳c th詠c hi羽n d詠 án thi院t k院-thi công, là t鰻ng th亥u thi院t k院-thi công (EC) Trong
d衣ng h嬰r"8欝ng này, vi羽c cung c医p các thi院t b鵜 công ngh羽 trong quá trình v壱n hành d詠 án 8逢嬰c tách thành m瓜t gói th亥w"tk‒pi."8k"mflo"x噂i ho衣v"8瓜ng xây d詠ng d詠 án."pj逢pi"x·"mj»pi
mang t亥m quan tr丑ng so v噂i các ho衣v"8瓜ng thi công d詠 án p‒p"pi逢運i ta không coi 8¤{ là
d衣ng h嬰r"8欝ng EPC Tuy nhiên, vì nhi隠w"n#"fq."vtqpi"8„"e„"n#"fq"n "ej栄 8亥w"v逢"mj»pi"e„"e<p"e泳 8吋 x e"8鵜pj"8逢嬰c chi phí thi院t k院 và thi công cho d詠 án khi l詠a ch丑n nhà th亥u ch鵜u
trách nhi羽m cho c違 hai nhi羽m v映 này, vì mj»pi"e„"e e"j逢噂ng d磯n c映 th吋, nên vi羽c 泳ng d映ng
hình th泳c h嬰r"8欝ng này trong th詠c t院 h亥w"pj逢"ej雨 h衣n ch院 trong các d詠 án s穎 d映ng v嘘n p逢噂c ngoài ho員c v嘘p"v逢"pj¤p"pj逢pi"e„"sw{"o»"pj臼."fq"e e"8挨p"x鵜 th詠c hi羽n d詠 án có
ngu欝n v嘘p"pj "p逢噂e"e„"v¤o"n#"Ðu嬰 n o"mj»pi"8¿pi"sw{"ch院 pháp lu壱vÑ0"V噂i các d詠 án s穎
d映ng ngu欝n v嘘p"p逢噂e"piq k."e pi"vj逢運ng có tình tr衣pi"n "8挨p"x鵜 t鰻ng th亥u th詠c ch医t không
tr詠c ti院p tham gia vào công tác thi công mà ch雨 có trách nhi羽m qu違n lý nh英ng nhà th亥u ph映
thi công 8吋 th詠c hi羽n thi công nh英ng h衣ng m映c trong d詠 án Ví d映, có th吋 k吋 8院n các công
ty xây d詠ng có ngu欝n v嘘n p逢噂c ngoài t衣i Vi羽t Nam, có trách nhi羽m là t鰻ng th亥u 荏 nhi隠u
d詠 án l噂p"pj逢"Qdc{cujk."Vckugk."Vcmgpcmc."Pkrrqp"*Nh壱t B違n), Samsung, Deawoo (Hàn
Qu嘘c), Leighton (Úc+"È"8隠u thuê các nhà th亥u ph映 荏 Vi羽t Nam có trách nhi羽m thi công
d詠 án, nh英ng e»pi"v{"8逢嬰c k吋 trên ch雨 thành l壱p b瓜 máy th詠c hi羽n công tác qu違n lý c映c b瓜
D詠a trên h嬰r"8欝ng 8逢嬰c thi院t l壱p v噂i ch栄 8亥w"v逢."t鰻ng th亥u t鰻 ch泳c thuê các b瓜 ph壱n thi院t
Trang 24院, l詠a ch丑n nh英ng th亥u ph映 xây l逸p và cung c医p các thi院t b鵜 c栄a e»pi"vt·pj."ucw"8„"j丑 tri吋n
khai, qu違n lý nh英ng th亥u ph映 có trách nhi羽m tri吋n khai th詠c hi羽n d詠 án 雲 m瓜t s嘘 d詠 án,
l詠e"n逢嬰ng c栄a t鰻ng th亥u/nhà th亥u chính còn có th吋 ph違i ph映 trách c違 ho衣v"8瓜ng tri吋n khai
b違n v胤 ch院 t衣o *ujqr"ftcykpiu+"8吋 ch雨 d磯n nhà th亥u ph映 th詠c hi羽n công tác xây l逸p Vì th院,
tuy có danh pij c là nhà t鰻ng th亥u/th亥w"ej pj"pj逢pi"vj詠c t院 h丑 l衣i có trách nhi羽m pj逢"o瓜t 8挨p"x鵜 v逢"x医n qu違n lý d詠 án trong công tác thi công 雲 các d詠 án có ngu欝n v嘘p"pj "p逢噂c,
vi羽c t鰻ng th亥u/th亥u chính phân công t医t c違 công tác cho nhà th亥u ph映 pj逢"x壱y là không cho
phép do các quy ch院 v隠 qu違n lý d詠 án và c映 th吋 j挨p"n "sw{"8鵜nh v隠 qu違n lý chi phí và qu違n
lý ch医v"n逢嬰ng d詠 án0"Fq"8„"e e"8挨p"x鵜 t鰻ng th亥u b逸t bu瓜c ph違i có l詠e"n逢嬰ng th詠c hi羽n d詠
án m噂k"8逢嬰c tham gia vào các d詠 án theo hình th泳c h嬰r"8欝ng này
Hình 2.3 Hình thとc thiｘt kｘ thi công (Nguげn: Design-Build [3])
Hình 2.4 Hình thとc thiｘt kｘ-8Ｘu thＺu-thi công (Nguげn: Design-Build [3])
2.1.5 Ikck"8q衣n tri吋n khai thi công (xây d詠ng)
Ikck"8q衣n tri吋n khai công tác xây d詠ng trình bao g欝o"e e"e»pi"v e"pj逢<"N壱p t鰻ng ti院n 8瓜 xây d詠ng d詠 án; t鰻 ch泳c t鰻ng m員t b茨ng thi công trên e»pi"vt逢運ng; 8医u th亥u nh茨m l詠a
ch丑n t鰻ng th亥u và thi院t l壱p h嬰r"8欝ng thi công; l壱p quy trình s違n xu医t và cung c医p v壱v"v逢"
thi院t b鵜 cho d詠 án; giám sát công tác thi công và ghi chép l衣i nh壱v"m "e»pi"vt逢運ng theo ngày,
tu亥n, tháng."p<o; l壱p quy trình t衣o ra s詠 ph嘘i h嬰p nhu亥n nhuy宇n gi英a các bên tham gia d詠
án; t衣m 泳ng và thanh toán các kh嘘k"n逢嬰ng e»pi"v e"8« hoàn thành; nghi羽m thu các công tác 8« hoàn thành; bàn giao h衣ng m映e"8« hoàn thành 8吋 8逢c"x q"u穎 d映ng; ch衣y th穎 và th詠c
hi羽n các công tác c亥n thi院t khác
Trang 25thi吋u các phí ph衣m có th吋 x違y ra, ví d映 khi các dòng công vi羽e"mj»pi"8欝ng nh鵜r"8k羽u c栄a e»pi"v e"vt逢噂c s胤 gây ra ch壱m tr宇 ejq"e»pi"v e"ucw"x "rj v"ukpj"n«pi"rj "Èn o"ikc"v<pi"
chi phí và gi違m hi羽u qu違 c栄a d詠 án
2.1.6 Xây d 詠ng tinh g丑n (Lean construction)
Tinh g丑p"e„"pij c"n "8逢c"8¿pi"vj泳 8院p"8¿pi"p挨k."8¿pi"n¿e."x噂i s嘘 n逢嬰ng phù h嬰r"8欝ng
th運i gi違m thi吋u phí ph衣m và linh ho衣t, c荏i m荏 8吋 vjc{"8鰻i Các nguyên t逸c s違n xu医t tinh
g丑n bao g欝m vi羽c x e"8鵜nh rõ giá tr鵜 c栄a s違n ph育m, x e"8鵜nh dòng giá tr鵜, t衣o ra dòng s違n
xu医t, ho衣v"8瓜ng theo nhu c亥u c栄c"mj ej"j pi."e pi"pj逢"vjgq"8w鰻i s詠 hoàn h違o V隠 v医p"8隠
này, các nguyên t逸c s違n xu医t tinh g丑p"8«"8逢嬰c s穎 d映pi"vtqpi"e e"n pj"x詠c công nghi羽p khác pjcw"pj逢"o瓜v"e ej"8吋 8鵜nh v鵜 hi羽u qu違 ho衣v"8瓜pi"8嘘i v噂i các ch雨 s嘘 giá tr鵜 j pi"8亥u v隠 s詠
xu医t s逸c trong ho衣v"8瓜ng Các nguyên t逸c s違n xu医v"8«"8隠 c壱r"8逢嬰c coi là m瓜t công c映 qu違n
lý hi羽u qu違 vì chúng t壱p trung vào vi羽c lo衣i b臼 lãng phí và mang l衣i giá tr鵜 cho khách hàng Fq"8„."e e"mj k"pk羽o"v逢"fw{"vkpj"i丑p"8«"8逢嬰c chú ý nhi隠u v隠 m員t x e"8鵜nh và lo衣i b臼 lãng
phí
Nhi隠u nghiên c泳w"8«"ej泳ng minh r茨ng m瓜v"n逢嬰pi"8 pi"m吋 giá tr鵜 c栄a d詠 án 8«"d鵜 m医t do
qu違n lý d詠 án y院u kém, ch医v"n逢嬰ng công trình kém, l厩i thi院t k院."8k隠u ki羽n làm vi羽c kém, b嘘
trí t鰻ng m員t b茨ng thi công kém, b嘘 trí an toàn kém, v.v Nh英ng v医p"8隠 mkpj"pk‒p"p {"8«"v衣o
ra s詠 lãng phí cho s嘘 ti隠n mà ch栄 s荏 h英w"8«"vj詠c s詠 chi tr違 8吋 hoàn thành d詠 án theo k院
ho衣ch Ngày nay, xây d詠ng tinh g丑p"8逢嬰e"eqk"n "e挨"j瓜k"8吋 gi違i quy院t các v医p"8隠 ph鰻 bi院n
v隠 phí ph衣m trong ngành xây d詠pi"x "逢噂e"v pj"v e"8瓜ng c栄a nó 8嘘i v噂i hi羽u su医t t鰻ng th吋
c栄a d詠 án Th壱t không may, các khái ni羽m m噂i v隠 xây d詠ng tinh g丑p."8員c bi羽t là v隠 lãng
phí và m医t giá tr鵜 th運i gian, v磯p"ej逢c"8逢嬰c các nhân viên xây d詠ng hi吋w"t 0"A員c bi羽t, các
nhân viên xây d詠pi"vj逢運pi"pij "t茨ng phí ph衣m vj逢運pi"nk‒p"swcp"8院n ch医t th違i v壱t li羽u
trong quá trình xây d詠ng, trong khi các ho衣v"8瓜ng không mang l衣i giá tr鵜 ikc"v<pi"pj逢"mk吋m
tra, trì hoãn, v壱n chuy吋n v壱t li羽u và các ho衣v"8瓜pi"mj e"mj»pi"8逢嬰c coi là phí ph衣m Vì
v壱y vi羽c gi違m các ho衣v"8瓜ng không làm ikc"v<pi"ik "vt鵜 là m瓜t trong nh英pi"8k隠u c嘘t lõi
trong chi院p"n逢嬰c c違i thi羽p"p<pi"uw医t xây d詠ng
2.1.7 U挨"8欝 dòng giá tr鵜 (Value Stream Mapping-VSM)
VSM hay còn g丑k"n "u挨"8欝 chu厩i giá tr鵜."8„"n m瓜v"rj逢挨pi"rj r"v胤 u挨 8欝 m瓜t cách tr詠c
quan nh医t v隠 Ðeqp"8逢運ng s違n xu医t c栄a s違n ph育m (nguyên li羽u và thông tin) t瑛 c穎c"8院n c穎a" U挨"8欝 dòng giá tr鵜 có th吋 z e"8鵜nh 8逢嬰c toàn b瓜 quy trình th詠c hi羽n t瑛 khi b逸t 8亥u, nh運 8„."ik¿r"pi逢運i qu違n lý, các k悦 u逢 các công nhân s違n xu医t và c違 pi逢運i l壱p ra quy trình, các nhà
cung c医p và ngay c違 nh英ng khách hàng e pi nh壱n ra 8逢嬰c các phí ph衣m, swc"8„."j丑 có th吋
Trang 26壱n di羽p"8逢嬰c nguyên nhân c栄a nó L壱r"u挨"8欝 dòng giá tr鵜 bao g欝o"e e"d逢噂c xây d詠ng p‒p"u挨"8欝 th詠c tr衣ng 荏 th運k"8k吋m hi羽n t衣i t壱p trung vào vi羽c phân tích nh英pi"i·"8cpi"e„"8吋
l壱p nên các ho衣ej"8鵜nh chi ti院t cho vi羽c phát tri吋p."p¤pi"ecq"p<pi"uw医t troni"v逢挨pi"nck."8¤{"8逢嬰e" zgo" n " e挨" u荏 cho các chi院p" n逢嬰c c栄c" e e" rj逢挨pi" rj r" vkpj" i丑n khác (Lean
Manufacturing)0"ÐNgu欝n: Institute Vi羽v"PcoÑ
L壱p u挨 8欝 dòng giá tr鵜 (VSM) 8逢嬰c xem là m瓜t công c映 th詠c s詠 quan tr丑ng c栄c"rj逢挨pi"
pháp ti院p"8院n s詠 ti院p c壱n tinh g丑n x "8逢嬰c s穎 d映pi"8吋 nh壱n ra các ho衣v"8瓜ng làm ikc"v<pi"
giá tr鵜 và nh英ng ho衣v"8瓜pi"8逢嬰c coi là lãng phí v隠 nguyên li羽u, dòng thông tin và con pi逢運k0"Vw{"pjk‒p."mjk"mj»pi"8逢嬰c 泳ng d映ng công c映 này m瓜t cách chính xác, VSM có th吋
làm ph泳c t衣p hóa vi羽c x e"8鵜nh phí ph衣m, d磯p"8院n hi吋w"uck"x "8 pj"ik "uck"n亥o."8欝ng th運i
làm gi違m hi羽u qu違 các c違i ti院p"vtqpi"v逢挨pi"nck
Hình 2.5 Minh hがa U￢"8げ dòng giá trお - VSM (Nguげn: P&Q solutions Co., Ltd.)
VSM l t鰻 h嬰p c c công c映 khác nhau nh茨m th吋 hi羽n m瓜t cách tr詠c quan th»ng tin v
lu欝ng s違n ph育m c栄a quá tr·nh s違n xu医t."8欝ng th運k"vj»pi"swc"u挨"8欝 VSM giúp gi違m thi吋u
các phí ph衣m, gi違m thi吋u th運i gian c栄a các công tác không t衣o ra giá tr鵜, t瑛 8„, ik¿r"vc"8逢c"
ra rj逢挨pi" p 8吋 t嘘k"逢w"j„c th運i gian s違n xu医t
Ngoài ra nó có liên quan ch員t ch胤 v噂i thu壱t ng英 mj e"pj逢"ÐRj逢挨ng ph p tinh g丑p"*Ngcp+Ñ"
l m瓜t m» h·nh bao g欝m c c quy trình v rj逢挨pi"rj r c違i ti院n m瓜t cách có h羽 th嘘ng, mô
hình này t壱p trung v o vi羽c xây d詠ng nên nh英ng gi tr鵜 t瑛 g„c nh·n c栄a kh ch h ng v lo衣i
b臼 nh英ng ph ph衣m trong qu tr·nh s違n xu医t ho員c cung c医p d鵜ch v映 c栄a m瓜t t鰻 ch泳c
- M映e"8 ch: Nh茨m x e"8鵜nh rõ c c công tác l m gia t<ng gi tr鵜 v c c ho衣v"8瓜ng kh»ng
l m gia t<ng gi tr鵜 S挨 8欝 dòng gi tr鵜 VSM ph違i 8逢c"tc 8逢嬰c nh英ng g· 8cpi"fk宇n ra ch泳
không ph違i là nh英ng g· 8逢嬰c mong mu嘘n di宇n ra, nh運 8„ x e"8鵜pj"8逢嬰c c c c挨 h瓜k"8吋 c違i
ti院n quy trình
Trang 27v噂i các y‒u c亥u v隠 t瑛pi"d逢噂c tri吋n khai công vi羽c và th運i gian th詠c hi羽n
- U挨"8欝 dòng giá tr鵜 VSM e pi 8逢嬰c d́ng trong vi羽c c違i ti院n v phân tích các ho衣v"8瓜ng
trong quy tr·nh b茨ng c ch 8逢c"tc v lo衣i b臼 ho員c t嘘k"逢w kho違ng th運i gian li‒p"swcp"8院n c c
ho衣t 8瓜ng kh»ng làm gia v<pi"vj‒o gi tr鵜
- Quy trình v胤 U挨"8欝 dòng giá tr鵜 VSM:
‚X e"8鵜nh s違n ph育o"8吋 v胤 u挨"8欝 chu厩i giá tr鵜;
‚T衣o ra u挨"8欝 dòng giá tr鵜 荏 th運k"8k吋m hi羽n t衣i;
‚A pj"ik "u挨"8欝 dòng giá tr鵜 荏 th運k"8k吋m hi羽n t衣i;
‚T衣q"u挨"8欝 dòng giá tr鵜 荏 th運k"8k吋m v逢挨pi"nck;
‚Lên k院 ho衣ej"8吋 th詠c hi羽n theo u挨"8欝 v瑛a t衣o ra;
‚Áp d映ng k院 ho衣ch v瑛c"8逢c"tc"x q"vj詠c ti宇n;
‚Xem xét k院t qu違 và l員p l衣i (c違i ti院n liên t映c)
2.1.8 Sw{"vt·pj"泳pi"f映pi"XUO"
Nhìn chung, hai chi院p"n逢嬰c bao g欝m cách ti院p c壱n s違n ph育o"x "sw{"vt·pj"8«"8逢嬰c s穎
d映pi"8吋 xây d詠ng công nghi羽r"j„c0"ÐRj逢挨pi"rj r"vk院p c壱n s違n ph育oÑ"pj茨m m映e"8 ej"
gi違m thi吋u các ho衣v"8瓜ng xây d詠ng t衣i ch厩 b茨pi"e ej"vjc{"8鰻i các tòa nhà thành s違n ph育m
Nói c ej"mj e."e e"sw{"vt·pj"8逢嬰c th詠c hi羽n t衣k"8鵜c"8k吋m d詠 p"8逢嬰c gi違m thi吋u càng ít
càng t嘘t M員v"mj e."Ðrj逢挨pi"rj r"vk院p c壱p"vjgq"sw{"vt·pjÑ"v壱p trung vào vi羽c áp d映ng m瓜t
mô hình qu違n lý s違n xu医t cho các quy trình xây d詠ng hi羽n t衣i Nói m瓜v"e ej"8挨p"ik違n, m瓜t
cách ti院p c壱n qu違n lý m噂k"8逢嬰c áp d映ng cho các quá trình xây d詠ng hi羽n có bao g欝m c違
các ho衣v"8瓜ng t衣i ch厩 và bên ngoài d詠 án [8]0"J挨p"p英a, m泳e"8瓜 công nghi羽p hóa d詠 ki院n
s胤 v<pi"n‒p"x噂i s詠 xu医t hi羽n c栄a mô hình thông tin tòa nhà (BIM), công ngh羽 thông tin tiên
ti院n (CNTT) và công ngh羽 t詠 8瓜ng hóa [9]0"Fq"8„."xk羽c s穎 d映ng các tòa nhà công nghi羽p
hóa và nhà ti隠n ch院 pj逢"o瓜v"rj逢挨pi"rj r"vk院p c壱n s違n ph育o."8欝ng th運i áp d映ng các nguyên
t逸c tinh g丑p"8吋 v<pi"jk羽u qu違 thông qua l員p l衣k"pj逢"o瓜t pj逢挨pi"rj r"vk院p c壱n quy trình là
hoàn toàn h嬰p lý
M映c tiêu cu嘘i cùng c栄a tri院t lý tinh g丑n là lo衣i b臼 ho員c gi違m thi吋u lãng phí và mang l衣i
giá tr鵜 cho khách hàng Sau khi th詠c hi羽n thành công các nguyên t逸c tinh g丑p"ejq"n pj"x詠c
s違n xu医t, các nhà nghiên c泳w"8«"x "8cpi"e嘘 g逸ng áp d映ng các nguyên t逸c tinh g丑p"ejq"n pj"
v詠c xây d詠ng Tuy nhiên, xây d詠ng hoàn toàn khác v噂i ch院 t衣o Các tòa nhà ti隠n ch院 và
Trang 28羽r"e„"pfiv"v逢挨pi"8欝ng n鰻i b壱t v噂i s違n xu医v"8逢嬰c hoàn thành h亥u h院t các
quy trình trong môi vt逢運ng nhà máy [10]
M瓜t trong nh英pi"rj逢挨pi"rj r"8逢嬰c s穎 d映ng b荏i nhi隠u công ty xây d詠ng trong các nhà
thép công nghi羽p là khung thép ti隠n ch院 v噂i các liên k院v"dw"n»pi"x "8ck"嘘e0"Vtqpi"rj逢挨pi"
rj r"p {."ucw"ikck"8q衣n thi院t k院, c瓜t và d亥m 8逢嬰c ch院 t衣o trong nhà máy, v壱n chuy吋p"8院n e»pi"vt逢運ng, và cu嘘k"épi"8逢嬰c l逸r"8員t b茨ng cách s穎 d映pi"dw"n»pi"x "8ck"嘘c ho員e"8»k"mjk"
hàn liên k院t Nh英pi"逢w"8k吋m c栄c"rj逢挨pi"rj r"p {"dcq"i欝m: ch院 t衣o và l逸r"8員v"pjcpj"j挨p="
ít khuy院t t壱t do ch院 t衣q"e„"8瓜 chính xác cao; ít phí ph衣m v壱t li羽u, thi院t b鵜 và nhân công; ít
chi院m không gian c栄c"e»pi"vt逢運ng; ít ô nhi宇m không khí và ti院ng 欝n t衣k"e»pi"vt逢運ng U挨"8欝 dòng giá tr鵜 VSM là m瓜t rj逢挨pi"rj r e挨"d違n c栄a nguyên lý tinh g丑n giúp ta có
th吋 nh壱n ra các phí ph衣m hay các ho衣v"8瓜ng không t衣o ra giá tr鵜 cho s違n ph育m trong toàn
b瓜 h羽 th嘘ng s違n xu医t Nó 8逢c ra các ikck"8q衣n chính c栄a quá trình s違n xu医t, v噂i nh英ng
thông tin nk‒p"swcp"8院n v壱t li羽u, th運i gian, ch医v"n逢嬰ng nh茨m 8 r"泳ng hi羽u qu違 c栄a s違n ph育m 8隠 ra
A吋 lo衣i b臼 ho員c ít nh医t gi違m thi吋u phí ph衣m trong giây chuy隠n s違n xu医v."XUO"8逢嬰c 泳ng
d映ng r瓜pi"t«k"pj逢"o瓜t nguyên lý tinh g丑n K悦 thu壱t này th吋 hi羽n b茨pi"8欝 th鵜 các quy trình
c亥n thi院v"8吋 t衣o ra m瓜t s違n ph育m, b逸v"8亥u t瑛 giao nguyên li羽w"vj»"8院n v壱n chuy吋n thành
ph育m cho khách hàng L壱p b違p"8欝 dòng giá tr鵜 XUO"n "sw "vt·pj"8挨p"ik違n quan sát tr詠c
ti院p các lu欝ng thông tin và v壱t li羽w"pj逢"jk羽n t衣i, tóm t逸t chúng m瓜t cách tr詠c quan, và sau 8„"vjk院t l壱p m瓜t tr衣pi"vj k"vtqpi"v逢挨pi"nck"x噂i hi羽u su医t t嘘v"j挨p"phi隠u [11]
Quá trình xây d詠pi"u挨"8欝 VSM ph泳c t衣r"j挨p"pjk隠u so v噂i c c d衣ng n逢w"8欝 kh c, tuy
nhiên công d映ng c栄a nó l衣i cao j挨p"vtqpi"xi羽c z e"8鵜nh v 8鵜pj"n逢嬰ng các ph ph衣o0"A員c
bi羽t các phí ph衣m v隠 m員t ti院p"8瓜 v chi ph
Áp d映pi"XUO"pj逢"e»pi"e映 ra quy院v"8鵜pj"8吋 8鵜pj"j逢噂pi"8亥w"v逢"sw違p"n#"vjgq"rj逢挨pi" p"
t嘘t nh医t trong s嘘 các tình hu嘘ng có s印n
Ngoài ra U挨"8欝 dòng giá tr鵜 VSM mang l衣i nh英pi"逢w"8k吋m sau [12]:
- T衣q"e挨"u荏 cho vi羽c tri吋n khai s違n xu医t tinh g丑n
- Liên h羽 quá trình s違n xu医t n瓜i b瓜 c栄c"e挨"u荏 v噂i toàn b瓜 chu厩i cung 泳ng
- Hi吋n th鵜 c違 dòng s違n ph育m và dòng thông tin
- Liên k院v"Ðn壱p k院 ho衣ch s違n ph育oÑ"x "Ðf詠 báo nhu c亥wÑ"x噂k"Ðn壱p k院 ho衣ch s違n Xu医vÑ"
x "Ðmk吋m soát lu欝pi"j piÑ
- Bao g欝o"vj»pi"vkp"nk‒p"swcp"8院n th運i gian s違n xu医t và m泳c t欝n kho
Trang 29Nhi隠w"d k"d q"8«"8逢嬰c xu医t b違n v隠 泳ng d映ng c栄c"XUO"vtqpi"e e"n pj"x詠c khác nhau
bao g欝o"ej<o"u„e"u泳c kh臼e, công nghi羽p th詠c ph育m, tài chính, s違n xu医t, phát tri吋n ph亥n
m隠m, k悦 thu壱t và các ngành d鵜ch v映 [13] Tuy nhiên, có r医t ít nghiên c泳u v隠 vi羽c áp d映ng
VSM trong các d詠 án xây d詠ng ho員e"e e"n pj"x詠c liên quan c栄a chúng
Pasqualini và Zawislak (2005) [14] 8«" r"f映ng VSM x q"ikck"8q衣n thi công c栄a các d詠
án xây d詠ng 荏 Brazil Nghiên c泳u c栄a h丑 8«"ik違o"8逢嬰c 25 ngày trong t鰻ng th運i gian ti院n
hành c栄a kh嘘i xây, cho phép gi違m th運i h衣n cu嘘i cùng c栄a d詠 án
Yu và c瓜ng s詠 (2009) [11] 8«"rj v"vtk吋n m瓜t mô hình tinh g丑p"8吋 xây d詠ng nhà b荏i
VSM Mô hình trình bày b嘘p"8員e"8k吋o"ej pj<"8亥w"vk‒p"8逢嬰e"8欝ng b瓜 hóa v噂i dòng s違n
ph育m 鰻p"8鵜pj."p<pi"n詠c c栄a t瑛ng nhi羽m v映 8逢嬰e"8欝ng b瓜 hóa theo th運i gian Takt và nh英ng vjc{"8鰻i v隠 doanh s嘘 8逢嬰c ph違n h欝i nhanh chóng B茨ng e ej"e挨"e医u l衣i các gói công vi羽c,
s嘘 n逢嬰pi"d p"ikcq"8«"ik違m xu嘘ng và t鰻ng th運i gian th詠c hi羽n gi違m xu嘘ng còn 50% so v噂i
hi羽n t衣i
Singh và c瓜ng s詠 (2010) [15] 8«"xem xét và phân lo衣i các tài li羽u v隠 VSM trong b嘘n
lo衣i công vi羽c khái ni羽m, công vi羽c th詠c nghi羽m / mô hình hóa, nghiên c泳w"8k吋n hình và
các bài báo kh違o sát Trong nghiên c泳u c栄a mình, h丑 8«" r"f映ng VSM trong m瓜t ngành
s違n xu医t nh臼 c栄a 遺p"A瓜 8吋 gi違m th運i gian ch運, th運i gian x穎 lý, ki吋m kê quy trình và yêu
c亥u nhân l詠c t衣i các tr衣m riêng l飲
Tabanli và Ertay (2012) [16] 8«"u穎 d映ng VSM trong c穎a hàng c栄a m瓜t công ty cung c医p
»v»"x "pj逢"o瓜t ph亥n c栄a nghiên c泳w."8«"v衣q"tc"u挨"8欝 dòng giá tr鵜 hi羽n t衣i x "u挨"8欝 dòng giá
tr鵜 vtqpi"v逢挨pi"nck."vtqpi"8„"e„"e e"d違n s穎c"8鰻k"8逢嬰e"8隠 xu医v"ejq"e»pi"v{0"A吋 8 pj"ik "n嬰i
t泳e"8亥w"v逢."j丑 8«"vjk院t l壱r"e e"vj逢噂e"8q"jk羽u su医t và th詠c hi羽n phân tích l嬰i ích - chi phí
H丑 8«"sw違n lý hàng t欝n kho t嘘v"j挨p"8吋 gi違m m泳c t欝n kho trong h羽 th嘘ng s違n xu医t
Yu và c瓜ng s詠 (2013) [8] 8ã ki吋m tra m瓜t trong nh英ng nhà s違n xu医t tòa nhà công nghi羽p j„c"j pi"8亥u 荏 Hoa K trong 6 tháng L壱p b違p"8欝 dòng giá tr鵜 8«"8逢嬰c th詠c hi羽n cho dây
chuy隠n s違n xu医t cùng v噂i hai k悦 thu壱t tinh g丑n khác là công vi羽c tiêu chu育n hóa và 5S 永ng d映ng này giúp nâng cao hi羽u qu違 ncq"8瓜ng lên 10%, gi違o"3:'"ejk"rj "ncq"8瓜ng và v<pi"72'"u嘘 n逢嬰pi"8挨p"8員t hàng c栄a khách hàng
Forno và c瓜ng s詠 (2014) [17] 8«"8k隠u tra nh英pi"mj„"mj<p"x "j衣n ch院 chính g員p ph違i
trong quá trình xây d詠ng b違p"8欝 hi羽n tr衣ng, phân tích các nguyên nhân liên quan và ch雨 ra
e e"j逢噂ng d磯p"8吋 t衣q"8k隠u ki羽n thu壱n l嬰i cho vi羽c s穎 d映pi"XUO"8吋 l壱p b違p"8欝 các quá
trình H丑 ch雨 trích m瓜t s嘘 cách th泳e"o "XUO"8«"8逢嬰c s穎 d映ng và tuyên b嘘 r茨ng công c映
Trang 30吋 d磯p"8院n nh英ng sai l亥m có th吋 gây ra v医p"8隠 thay vì l嬰i ích H丑 kh鰯pi"8鵜nh r茨ng mj„"mj<p"n噂n nh医t là hi吋u và phân lo衣i các v医p"8隠 8逢嬰c x e"8鵜nh trong các nghiên c泳w"8逢嬰c
nghiên c泳u, b荏i vì chúng không ph違k"n¿e"p q"e pi"8逢嬰c trình bày rõ ràng Nghiên c泳u c栄a
h丑 8隠 xu医v"e e"e»pi"vt·pj"vtqpi"v逢挨pi"nck"8吋 c違i thi羽n vi羽c s穎 d映ng VSM cho các quy trình
l壱p b違p"8欝
Trong m瓜t nghiên c泳w"8k吋n hình c栄a Rosenbaum và các c瓜ng s詠 (2014) [18] XUO"8逢嬰c
th詠c hi羽p"pj逢"o瓜v"rj逢挨pi"rj r"vk院p c壱n tinh g丑n xanh trong vi羽c xây d詠ng b羽nh vi羽n
nh茨m c違i thi羽n ho衣v"8瓜ng s違n xu医v"x "o»k"vt逢運ng c栄c"p„"vtqpi"ikck"8q衣n làm bê tông k院t
c医u Trong nghiên c泳u này, tr衣ng thái hi羽n t衣i ch雨 ra r茨ng ch雨 có 33% s嘘 l亥n chu k là giá
tr鵜 ikc"v<pi0"E e"pj "pijk‒p"e泳w"8隠 xu医t m瓜t s嘘 công c映 tinh g丑p"pj逢"n p"8逢運ng FIFO (First
In, First Out), tiêu chu育n hóa công vi羽e"x "8欝ng b瓜 hóa dòng giá tr鵜 8吋 gi違i quy院t các
nguyên nhân g嘘c r宇 c栄a phí ph衣m nh茨m gi違m th運i gian ch運 8嬰i và t欝p"mjq0"A吋 gi違m phí
ph衣m v壱t li羽u, m瓜v"rj逢挨pi"rj r"sw違n lý ch医t th違k"8逢嬰c khuy院n ngh鵜 là tái ch院 m瓜t s嘘 ch医t
th違i và s穎 d映ng các ch医t th違i khác trong các d詠 p"pj逢"鰻p"8鵜pj"8医t, xây d詠ng h羽 th嘘ng thoát p逢噂c và l医r"8医t
Andrade và c瓜ng s詠 (2015) [19] 8«" r"f映ng các khái ni羽m c栄a VSM trong m瓜t công ty
kh荏k"8瓜ng t詠 8瓜ng 荏 Sao Paulo B茨ng cách l壱p b違p"8欝 tr衣ng thái hi羽n t衣k"x "v逢挨pi"nck."j丑 8«"nq衣i b臼 lãng phí và gi違m th運i gian th詠c hi羽n Mô ph臼pi"8«"8逢嬰c th詠c hi羽n b茨ng cách s穎
d映ng các tr衣ng thái hi羽n t衣k"x "v逢挨pi"nck"8吋 h厩 tr嬰 các gi違m thi吋w"8逢嬰e"8隠 xu医t K院t qu違
cho th医y VSM k院t h嬰p v噂i mô ph臼ng là m瓜t gi違i pháp thay th院 t嘘t trong vi羽c ra quy院v"8鵜nh vjc{"8鰻i quy trình s違n xu医t
Atieh và c瓜ng s詠 (2015) [20] 8«"vj詠c hi羽n VSM nh茨m c違i thi羽n quy trình s違n xu医t t衣i
m瓜t công ty 荏 Jordan H丑 s穎 d映pi"o»"j·pj"FGU"8吋 逢噂c tính chính x e"v e"8瓜ng c栄a vi羽c
th詠c hi羽p"rj逢挨pi"rj r0"M院t qu違 c栄a mô ph臼pi"ucw"8„"8逢嬰c s穎 d映pi"8吋 x e"8鵜nh t医t c違 các
nút th逸t c鰻 chai chính và ph映 có th吋 có b茨ng nhi隠u cách ti院p c壱p"pj逢"rj逢挨pi"rj r"u穎 d映ng, rj逢挨pi"rj r"vj運i gian ch運 x "rj逢挨pi"rj r"f詠a trên k鵜ch b違p0"Ucw"8„."o瓜t thu壱t toán gi違m
thi吋w"8逢嬰c s穎 d映pi"8吋 8隠 xu医t m瓜t cách có h羽 th嘘ng nh英pi"vjc{"8鰻i nh茨m m映e"8 ej"ik違m
b噂t h羽 th嘘ng và t衣o ra th運i gian s違n xu医t t嘘v"j挨p"x "1"jq員e"v<pi"vj»pi"n逢嬰ng c栄a nó có tính 8院n tính kh違 thi
Heravi và Firoozi (2016) [10] 8«" r"f映pi"XUO"pj逢"o瓜t k悦 thu壱t tinh g丑n trong giai 8q衣n s違n xu医t khung thép ti隠n ch院 (PSF) trong m瓜t nghiên c泳w"8k吋n hình Các quy trình
s違n xu医v"8逢嬰e"8k隠u tra và ki吋m tra tr衣ng thái hi羽n t衣i c栄a dây chuy隠n s違n xu医t VSM s穎
d映ng vi羽c xây d詠ng b違p"8欝 8吋 x e"8鵜nh tình tr衣ng s違n xu医t hi羽n t衣i, ch育p"8q p"rj "rj衣m và
nguyên nhân g嘘c r宇 c栄a chúng, và cu嘘k"épi."8隠 xu医t các c違i ti院n trong tr衣pi"vj k"v逢挨pi"nck0"
A吋 8k隠w"vtc"p<pi"uw医t c栄a dây chuy隠n s違n xu医t và th詠c hi羽n các nguyên t逸c tinh g丑n, mô
ph臼ng s詠 ki羽n r運i r衣e"*FGU+"8«"8逢嬰c th詠c hi羽n Sau khi x e"8鵜nh và gi違m thi吋u m瓜t s嘘 phí
Trang 31Vilventhan và c瓜ng s詠 (2019) [21] nh茨o"逢噂e"v pj"x "8 pj"ik "piw{‒p"pj¤p"rj v"ukpj"
ch医t th違i trong xây d詠ng nhà cao t亥ng thông qua m瓜t nghiên c泳w"8k吋n hình t衣i thành ph嘘
Chennai (遺p"A瓜) b茨ng cách s穎 d映ng b違p"8欝 dòng giá tr鵜 VSM, m瓜t công c映 xây d詠ng tinh
g丑n chính Vi羽e"ik o"u v"x "8q"8衣c t衣i ch厩 8«"8逢嬰c th詠c hi羽p"8吋 8鵜pj"n逢嬰pi"n逢嬰ng ch医t th違i
phát sinh T益 l羽 phát sinh ch医t th違i là 66,26 kg/m2."vtqpi"8„"ej医t th違i bê tông, v英a xk"o<pi"
và g衣ch chi院m g亥n 90% t鰻pi"n逢嬰ng ch医t th違i xây d詠ng M瓜t khuôn kh鰻 chi院p"n逢嬰c 8«"8逢嬰c 8隠 xu医v"8吋 c違i thi羽n vi羽c gi違m thi吋u ch医t th違i xây d詠ng và phá d叡 mô t違 s泳c m衣nh t鰻ng h嬰p
c栄a vi羽c k院t h嬰p các nguyên t逸c xây d詠ng tinh g丑n v噂i các chi院p"n逢嬰c qu違n lý ch医t th違i xây
d詠ng và phá d叡0"Mjwpi"8隠 xu医t giúp x e"8鵜pj."8 pj"ik "o瓜t cách có h羽 th嘘ng và gi違m thi吋u
phát sinh ch医t th違i xây d詠ng t衣i ch厩
Lisseth R Espinoza và c瓜ng s詠 (2021) [22] 8«"f́pi"U挨"8欝 dòng giá tr鵜 *XUO+"pj逢"o瓜t
công c映 qu違p"n#"ik¿r"8 pj"ik "u詠 phí ph衣m trong quy trình làm vi羽c Tuy nhiên, nó ph違i 8逢嬰e"8k隠u ch雨nh cho phù h嬰p v噂k"e»pi"vt·pj"vtqpi"mjk"p„"8逢嬰c xây d詠ng 荏 e»pi"vt逢運ng
S詠 thích 泳ng này có th吋 8逢嬰c th詠c hi羽n thông qua vi羽c l壱r"u挨"8欝 quy trình tích h嬰p v噂i
VSM Nghiên c泳w"p {"8逢c"tc"pj茨m m映e"8 ej"n壱r"p‒p"u挨"8欝 c栄a quá trình xây d詠ng h羽
th嘘ng h亥m c栄a m瓜t tòa nhà 荏 thành ph嘘 Lima-Rgtw0"V c"pj "8逢嬰c nghiên c泳u có 9 t亥ng
h亥m và 11 t亥ng n鰻i Nghiên c泳w"8逢c"tc"o瓜v"sw{"vt·pj"8吋 t嘘k"逢w"j„c"ejq"e e"f詠 p"8逢嬰c 泳ng d映ng Nh運 8„."j丑 8逢c"tc"o瓜v"u挨"8欝 quy trình cho t医t c違 các ho衣v"8瓜ng c栄a d詠 án K院t
qu違 c栄a nghiên c泳w"p {"n "8逢c"tc"8逢嬰e"u挨"8欝 tr衣ng thái hi羽n t衣k"*XUO3+."u挨"8欝 v隠 tr衣ng
thái hi羽n t衣i v噂i nh英ng c違i ti院p"*XUO4+"x "u挨"8欝 tr衣ng thái 荏 v逢挨pi"nck"*XUO5+0"Pijk‒p"
c泳u này 8«"ej泳pi"okpj"8逢嬰c r茨ng có th吋 泳ng d映ng VSM trong vi羽c xây d詠ng h羽 th嘘ng
t亥ng h亥m và tính h英u ích c栄a công c映 này trong vi羽e"8 pj"ik "x "ik違m thi吋u phí ph衣m trong
quy trình xây d詠ng
Ramani và c瓜ng s詠 (2021) [23] 8«"泳ng d映ng xây d詠ng tinh g丑n vào d詠 án nh茨m gi違m
thi吋u ch医t th違i trong quá trình xây d詠ng và t嘘k"8c"j„c"p<pi"uw医t Bài báo này th違o lu壱n v隠
hi羽u qu違 k悦 thu壱t tinh g丑n trong vi羽c qu違n lý d詠 án Nghiên c泳u này 泳ng d映ng các công c映
tinh g丑p"8吋 l壱p nên U挨"8欝 dòng giá tr鵜 vào trong d詠 án l逸p d詠ng k院t c医w"vjfir"x "8逢c"tc"mj違 p<pi"e違i thi羽p"p<pi"uw医t l逸p d詠ng Nghiên c泳w"8逢c"tc"U挨"8欝 dòng giá tr鵜 荏 th運k"8k吋m hi羽n
t衣k"x "vtqpi"v逢挨pi"nck"e栄a ho衣v"8瓜pi"p {"8吋 lo衣i b臼 e e"e»pi"v e"mj»pi"n o"ikc"v<pi"vj‒o"
giá tr鵜 Khi th詠c hi羽p"XUO."p<pi"uw医t l逸p d詠pi"v<pi"8 pi"m吋 b茨ng cách gi違m 13 ngày, ti院t
ki羽m kho違ng 30% th運i gian t瑛 ngày hoàn thành d詠 ki院n
Gunduz và c瓜ng s詠 (2017) [24] 8«"8隠 c壱r"8院n vi羽c 泳ng d映pi"XUO"pj逢"o瓜v"rj逢挨pi"
pháp xây d詠ng b隠n v英ng trên m瓜t d詠 án xây d詠ng th詠c t院 c栄a vi羽c l逸r"8員v"8逢運ng 嘘ng ng亥m XUO"n "8逢嬰e"8k隠u ch雨pj"8吋 gi違m t益 l羽 các ho衣v"8瓜pi"mj»pi"n o"v<pi"ik "vt鵜 trong t瑛ng giai
Trang 328q衣n c栄a d詠 án và nghiên c泳w"8«"8逢c"tc"o瓜t cách hi羽u qu違 8吋 gi違m thi吋u chi phí cho vi羽c
l逸r"8員v"8逢運ng 嘘ng ng亥o0"Swc"rj逢挨pi"rjáp này, nghiên c泳w"8«"e„"vj吋 p¤pi"ecq"p<pi"uw医t
x "z e"8鵜pj"8逢嬰c th運i gian chu k , giá tr鵜 ikc"v<pi"x "mj»pi"n o"ikc"v<pi"ik "vt鵜 c栄a d詠 án
Ngoài ra, nghiên c泳w"e pi"e嘘 g逸ng 泳ng d映pi"rj逢挨pi"rj r"A逢運ng cân b茨ng (LOB) vào
tr衣pi"vj k"v逢挨pi"nck"8吋 tính toán chi phí ng亥m K院t qu違 t瑛 nghiên c泳u cho th医{"8«"ik違m 8逢嬰c kho違ng 20.8% gi英a tr衣ng thái hi羽n t衣k"x "v逢挨pi"nck0 Swc"8„."vc"e„"vj吋 th医y VSM là
m瓜t công c映 trong ngành xây d詠ng có th吋 n o"v<pi"vj‒o"v pj"d隠n v英ng và qu違n lý chi phí
h嬰p chu厩i cung 泳ng xây d詠pi."8k隠u này cu嘘i cùng giúp gi違m chi phí và th運i gian th詠c hi羽n
c栄a d詠 án Nghiên c泳w"e pi"泳ng d映ng U挨"8欝 dòng giá tr鵜 *XUO+"x q"sw "vt·pj"8亥u th亥u
trong d詠 án Nh運 8„."pijk‒p"e泳w"e pi"8隠 xu医t m瓜t khung VSM m噂i cho các quy trình
không l員p l衣i, phù h嬰r"j挨p"ejq"e e"jq衣v"8瓜ng xây d詠ng t衣i ch厩."swc"8„."e„"vj吋 gi違m thi吋u 8逢嬰c ch医t th違i và th運i gian th詠c hi羽n d詠 án
2.2.2 E e"pijk‒p"e泳w"trong p逢噂e
Nguy宇p"Pj逢"Rjqpi"x "e瓜ng s詠 (2020) [26] áp d映ng qu違n lý chu厩i giá tr鵜 VSM 8吋 t嘘i 逢w"j„c quy trình s違n xu医t t衣k"pj "o {"VCAN, nhà máy này chuyên s違n xu医t và cung c医p
các s違n ph育m h衣t nh詠a PP Vi羽c áp d映ng U挨"8欝 dòng giá tr鵜 XUO"8逢嬰c s穎 d映pi"8吋 t嘘k"逢w"
hóa th運i gian s違n xu医t, gi違m bán ph育m trên chuy隠p."8 r"泳ng nh鵜p nhu c亥u b茨pi"e ej"v<pi"
nh鵜p s違n xu医t, t瑛 8„"ik違m thi吋u phí ph衣m."p<pi"uw医t 8逢嬰e"v<pi"ecq, t雨 l羽 giao hàng cho
khách hàng 8¿pi"j衣p"8逢嬰e"v<pi"ecq
Nguy宇n Ng丑c Thùy Nhiên và c瓜ng s詠 (2018) [27] áp d映ng U挨"8欝 dòng giá tr鵜 VSM c栄a
dây chuy隠n u挨"ej院 tôm 荏 m瓜t nhà máy th栄y s違n, b茨ng cách k院t h嬰p v噂i các công c映 trong
s違n xu医t tinh g丑n, hàng hóa t欝n kho và gi違i pháp lâu dài d詠a trên vi羽c k院t h嬰p Kaizen v噂i
tri院t lý 5S T瑛 8„."các 8隠 xu医t các c違i ti院n nh茨m lo衣i b臼 nh英ng nguyên nhân gây ra phí
ph衣m và 8k吋m t逸c ngh胤n trong quy trình ho衣v"8瓜ng c栄a dây chuy隠n s違n xu医t t衣i Công ty
TNHH Th詠c ph育m N逸pi"A衣k"F逢挨pi0
Ph衣m Quang Thanh và Nguy宇n Th院 Quân (2014) [28] kh違o sát vi羽c ghi nh壱n và ki吋m
soát ch医t th違i trong ho衣v"8瓜ng xây d詠ng hi羽n nay c栄a các d詠 án nhà cao t亥ng t衣i Thành ph嘘
H欝 Chí Minh, Vi羽t Nam Ba m映e"vk‒w"8«"8逢嬰c xây d詠pi"8吋 th詠c hi羽n nghiên c泳w"pj逢"ucw<"
Trang 33chúng trong ho衣v"8瓜ng xây d詠ng hi羽n t衣i; và (3) nghiên c泳u các chi院p"n逢嬰c c違i ti院n có th吋 e„"8嘘i v噂i hi羽u qu違 xây d詠ng b茨ng cách gi違m ho員c lo衣i b臼 ch医t th違i
Nguy宇n Qu嘘c Luy羽n (2010) [29] 泳ng d映ng U挨"8欝 chu厩i giá tr鵜 VSM trong quy trình s違n
xu医t b瓜 thu RC - 2300 t衣i Công ty TNHH SONION Vi羽t Nam H丑 8«"ch雨 ra 8逢嬰c các lý
thuy院v"8吋 8逢c"tc"sw{"vt·pj"泳ng d映ng nguyên lý tinh g丑n trong s違n xu医t và quy trình 泳ng
d映ng u挨"8欝 chu厩i giá tr鵜, t瑛 8„ có th吋 8逢c"tc 8逢嬰c các nhân t嘘 gây ra phí ph衣o"pj逢<"pj鵜p
th運i gian mj»pi"8 r"泳ng 8逢嬰c trong th運i gian s違n xu医t, s嘘 n逢嬰ng bán thành ph育m t欝p"8丑ng
trên dây chuy隠n, m員t b茨ng s違n xu医t b嘘 vt "ej逢c"j嬰p lý Trong s挨"8欝 dòng giá tr鵜 trong th運i 8k th運k"8k吋m v逢挨pi"nck."h丑 8« 8逢c"tc"nh英ng 8隠 xu医t nh茨m gi違m thi吋u nh英ng phí ph衣m và
nh茨m nâng cao hi羽u su医t c栄a quy trình
Trang 34BＶng 2.1 BＶng tごng hぢr"⇔w"8kあm và hＴn chｘ cてa các nghiên cとu
1
Value stream mapping in
construction: A case study
in a Brazilian construction
company [14]
F Pasqualini, P.A Zawislak
2
Design Management in
Design and Build Projects:
The New Role of the Contractor [11]
3
Value stream mapping :
literature review and implications for Indian
t衣i các tr衣m riêng l飲
-永ng d映ng vào công ty s違n xu医t, không
ph違i trong ngành xây d詠ng
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
4
Value stream mapping and
benefit-cost analysis application for value visibility of a pilot project
on RFID investment integrated to a manual
R M Tabanli,
T Ertay
-永ng d映ng VSM trong m瓜t c穎a hàng c栄a
-V<pi"jk羽u su医t và th詠c hi羽n phân tích
l嬰i ích - chi phí
-Qu違n lý hàng t欝n kho t嘘v"j挨p."ii違m
m泳c t欝n kho trong h羽 th嘘ng s違n xu医t
-永ng d映ng vào công ty phân ph嘘i,
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
Trang 35production control system -
A case study [16]
5
Lean Transformation in a
Modular Building Company : A Case for Implementation [8]
H Yu, M.A Hussein,
10%, gi違o"3:'"ejk"rj "ncq"8瓜pi"x "v<pi"
50% s嘘 n逢嬰pi"8員v"8挨p"j pi0
-永ng d映ng vào công ty s違n xu医t, không
ph違i trong ngành xây d詠ng
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
6
Value Stream Mapping : a
study about the problems
and challenges found in the
literature from the past 15
years about application of
-永ng d映pi"XUO"8吋 l壱r"u挨"8欝 quy trình
các nguyên nhân liên quan
7
Improving Environmental
and Production Performance in Construction Projects Using Value-Stream Mapping : Case Study [18]
-永ng d映ng vi羽c xây d詠ng b羽nh vi羽n,
ch泳 không ph違i nhà thép ti隠n ch院
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
Trang 36STT Tài li 羽u Tác gi 違 姶w"8k吋m H 衣n ch院
8
Value stream mapping and
lean simulation : a case
study in automotive company [19]
P F Andrade &
V G Pereira & E
G Del Conte
-永ng d映ng VSM trong d詠 án c栄a m瓜t
-L壱r"u挨"8欝 tr衣pi"vj k"x "v逢挨pi"nck."ik¿r"
lo衣i b臼 phí ph衣m và gi違m th運i gian th詠c
hi羽n d詠 án
-永ng d映ng vào công ty s違n xu医t, không
ph違i trong ngành xây d詠ng
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
9
A value stream mapping
and simulation hybrid approach : application to
-永ng d映ng VSM nh茨m c違i thi羽n quy
-S穎 d映pi"o»"j·pj"FGU"8吋 逢噂c tính
ej pj"z e"e e"v e"8瓜ng c栄a vi羽c th詠c hi羽n rj逢挨pi"rj r0
-Z e"8鵜nh các nút th逸t chính và ph映
th運i gian s違n xu医t t嘘v"j挨p"x "v<pi"thông n逢嬰ng c栄a nó
-永ng d映ng vào công ty s違n xu医t, không
ph違i trong ngành xây d詠ng
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
10
Production process
kortqxgogpv"qh"dwknfkpiuÓ"
prefabricated steel frames
using value stream mapping [10]
G Heravi,
M Firoozi
-Áp d映pi"XUO"pj逢"o瓜t k悦 thu壱t tinh
g丑p"vtqpi"ikck"8q衣n s違n xu医t khung thép
ti隠n ch院 trong d詠 p"8k吋n hình
-Z e"8鵜nh tình tr衣ng s違n xu医t hi羽n t衣i,
chu育p"8q p"e e"rj "rj衣m và nguyên
-Gi違m 34% th運i gian s違n xu医t và gi違m
16% chi phí
-永ng d映ng vào vi羽c s違n xu医t và l逸r"8員t
ti隠n ch院
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c"rj́"j嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
11
Value stream mapping for
identification and assessment of material
A Vilventhan,
VG Ram,
S Sugumaran
-永ng d映ng VSM trong vi羽e"z e"8鵜nh
-永ng d映ng trong vi羽e"z e"8鵜nh nguyên
違pj"j逢荏pi"8院p"o»k"vt逢運ng
Trang 37c栄a m瓜t tòa nhà 荏 thành ph嘘 Lima-Peru
-A逢c"tc"sw{"vt·pj"8吋 t嘘k"逢w"j„c"ejq"e e"
d詠 p"8逢嬰c 泳ng d映pi."8 pj"ik "x "ik違m
thi吋u phí ph衣m trong quá trình xây d詠ng
-永ng d映ng vào vi羽c xây d詠ng h亥m c栄a
m瓜t tòa nhà cao t亥ng
-永ng d映ng v噂k"8k隠u ki羽p"p逢噂c ngoài, ej逢c phù h嬰p v噂k"8k隠u ki羽n th詠c t院 trong p逢噂c
13
Application of lean in construction using value
stream mapping [23]
P V Ramani
-永ng d映ng xây d詠ng tinh g丑n vào d詠 án
nh茨m gi違m thi吋u ch医t th違i trong quá trình
xây d詠ng và t嘘k"逢w"j„c"p<pi"uw医t
-S穎 d映pi"XUO"8吋 trong vi羽c l逸p d詠ng
k院t c医w"vjfir"x "p¤pi"ecq"p<pi"uw医t l逸p
d詠ng
th運i gian d詠 ki院n
-永ng d映ng trong vi羽e"z e"8鵜nh nguyên
M Gunduz,
A F Naser
-永ng d映ng VSM trong d詠 án l逸r"8員t 8逢運ng 嘘ng ng亥m
-Gi違m t益 l羽 các ho衣v"8瓜ng không gia v<pi"ik "vt鵜, gi違m thi吋u chi phí
-P¤pi"ecq"p<pi"u医v."z e"8鵜nh th運i gian
chu k , giá tr鵜 ikc"v<pi"x "mj»pi"n o"ikc"
Trang 38STT Tài li 羽u Tác gi 違 姶w"8k吋m H 衣n ch院
15
Toward a Generalized Value Stream Mapping and
Domain Ontology to Support the Enabling of
Industry 4.0 in Construction [25]
M Abdelghani
-永ng d映pi"XUO"8吋 qu違n lý thông tin
ki羽n thu壱n l嬰i cho vi羽c tích h嬰p chu厩i
Giang &
P0"X0"J逢運ng
-Áp d映pi"XUO"8吋 t嘘k"逢w"j„c"sw{"vt·pj"
s違n xu医t t衣i nhà máy TADL
ph育m trên dây chuy隠p."8 r"泳ng nh鵜p nhu
c亥u b茨pi"e ej"v<pi"nh鵜p s違n xu医t
8逢嬰e"v<pi"ecq."v雨 l羽 ikcq"j pi"8¿pi"j衣n v<pi"n‒p0
-永ng d映ng trong quy trình c栄a ngành
s違n xu医t h衣t PP, không ph違i trong ngành
17
Áp d映pi"u挨"8欝 chu厩i giá tr鵜
xu医t tôm [27]
N.N.T Nhiên, N.T.T Nhi, V.T.T.B.Châu
-Áp d映ng VSM c栄a dây chuy隠n s違n xu医t u挨"ej院 tôm 荏 m瓜t nhà máy th栄y s違n, k院t
-永ng d映ng trong quy trình c栄a ngành
s違n xu医t th栄y s違n, không ph違i trong
-永ng d映ng trong vi羽c xây d詠ng d詠 án
ti隠n ch院
Trang 39xây d詠piÑ"vtqpi"8k隠u ki羽n
Vi羽t Nam [28]
-Z e"8鵜nh các nguyên nhân gây ra phí
ph衣m, ch医t th違i trong quá trình xây d詠ng
d詠 án
-A隠 xu医t các chi院p"n逢嬰c t違i ti院p"8吋 v<pi"
hi羽u qu違 xây d詠ng b茨ng cách lo衣i b臼
-永ng d映ng vào công ty s違n xu医t, không
ph違i trong ngành xây d詠ng
Trang 40STT Các tiêu chí
By B
A G
Bossink [9]
P.Wormak and T.Jones [30]
X.Mao and X.Zheng [31]
et al
[15]
R
Murat Tabanli [16]
Ajayi and Oyedele [21]
Aneetha Vilventhan [32]
Park
et al
[33]
Chuyên gia
