MARKETING PLAN FLC LUX CITY QUY NHON CONCEPT TỔNG QUAN DỰ ÁN Lux City Quy Nhơn

PHÂN KHU 1 Vị trí, đặc điểm Phần cổng chào của Lux City với các dãy nhà shophouse 2 mặt tiền trải dọc theo tuyến phố dài gần 2 km.. Tiện ích trong khu - Phố đi bộ, khu dịch vụ thương m

MARKETING PLAN

FLC LUX CITY QUY NHON CONCEPT

Lux City Quy Nhơn

SWOT ANALYSIS

- Vị trí đắc địa ven bờ biển riêng,

đẹp nhất Bình Định

- Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài

chính mạnh

- Giá đất rẻ hơn khu vực ngoại khu

- Nằm trong quy hoạch trung tâm

kinh tế nhơn hội Quy hoạch tổng

thể, đồng bộ là một thành phố Du

lịch với đa dạng tiện ích để sinh

sống, kinh doanh, giải trí

- Thiết kế xanh với mật độ xây dựng

thấp

- Tận hưởng nguồn khách dồi dào

từ khách sạn Luxury Hotel và The

Coastal Hill đảm bảo cho tương lai

bền vững của người dân sinh sống

tại đây

- Nhận thức của người dân về tầm quan trọng của một khu đô thị thượng lưu còn hạn chế

- Giá căn xây thô tương đối cao

- Các hoạt động vui chơi giải trí hiện tại còn rất ít, chưa thực sự thu hút khách du lịch dẫn đến hình ảnh khu

du lịch tiềm năng còn chưa rõ nét

- Tiến đô dự án chậm, chưa đủ thuyêt phục khách hàng về thời gian bàn giao

- Giá các đợt ra hàng khác nhau Có thời điểm giá đợt sau rẻ hơn đợt trước

- Kế hoạch truyền thông dủ mạnh về thương hiệu FLC Lux City Quy Nhon chưa đủ thuyết phục trên thị trường, mới chỉ tập trung ở bề nổi: khu đô thị kiểu mẫu, nơi ánh sáng chưa bao giờ tắt, … Chưa tập trung giải quyết các bài toán mà khách hàng mua để ở quan tâm

- Chưa có đối thủ cạnh tranh ngang tầm

- Tương lai phát triển trở thành trung tâm giải trí, mua sắm, ẩm thực và văn hoá nghệ thuật đầu tiên của tỉnh Bình Định cũng như khu vực Nam Trung Bộ

- Cơ hội phát triển kinh doanh khi The Coastal Hill đi vào hoạt động cùng với lượng khách du lịch tăng trưởng nhanh chóng đến Bình Định

- Là khu đô thị thượng lưu, kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất của Bình Định cho tới thời điểm này Tiềm năng phát triển lâu dài bền vững

- Quy Nhơn chưa phát triển mạnh trên bản đồ Du lịch Việt Nam

- Du lịch tỉnh Bình Định chưa có đầu

tư xứng đáng về chính sách, cơ chế cho các doanh nghiệp đầu tư về du lịch

- Giỏ hàng lớn nên khách hàng có tâm lý chờ đợi Bên cạnh đó, giỏ hàng mở tại các vị trí mặt tiền, góc Các căn còn lại không có vị trí đẹp nữa

- Khách hàng mua hàng hiện tại đang là các nhà đầu cơ, lướt sóng, chưa có nhiều người mua thực sự

để ở

GIẢI PHÁP

Về Truyền thông – Marketing

Đặt tên các phân khu, đưa ra các thông điệp truyền thông phù

hợp giúp khách hàng hiểu về văn hóa cũng như định hướng

được hình thức đầu tư , kinh doanh khi sở hữu nhà tại FLC

Lux City Quy Nhơn

Tiến hành triển khai các công cụ Marketing làm nóng lại thị

trường cũ và phát triển các thị trường mới lân cận về: tiến độ,

pháp lý, khả năng sinh lời kinh doanh, môi trường sống an

toàn, …

Đề xuất các concept tiện ích cho các phân khu, tăng sự hấp

dẫn cho cả khu Lên các kế hoạch truyền thông, viral, sự kiện

cho các phân khu

Về Kinh doanh

Quy hoạch lại bảng hàng Tiến hàng mở bảng hàng theo kế hoạch truyền thông từng phân khu Bán đứt từng đợt

Có chính sách tốt kích thích người dân mua để ở

Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại các khu theo đúng kế hoạch bàn giao cho khách theo cam kết

ĐẶT TÊN PHÂN KHU

Mỗi phân khu đều có những đặc trưng hấp dẫn riêng, hài hòa trong một tổng thể

FLC Lux City Quy Nhơn

Đa sắc màu

Nơi ánh sáng không bao giờ tắt!

Các thành phố ven biển nổi

tiếng trên thế giới

Nằm tại các châu lục:

Mỹ, Âu, Phi

Có lịch sử lâu đời, có các nét

đặc trưng về văn hóa, các thành

phố xanh, kiến trúc nổi bật

PHÂN KHU 1

Vị trí, đặc điểm Phần cổng chào của Lux City với các dãy nhà shophouse 2 mặt tiền trải dọc theo tuyến phố

dài gần 2 km

Tiện ích trong khu - Phố đi bộ, khu dịch vụ thương mại ẩm thực

- Cây xanh trên các tuyến phố

Mục tiêu Là tuyến phố diễn ra các hoạt động vui chơi, mua sắm, giải trí theo phong cách trẻ trung, sôi

động của không chỉ người dân trong khu đô thị và lân cận mà còn là điểm đến vui chơi, giải trí của khách du lịch của cả Bình Định Nơi mà ánh sáng không bao giờ tắt

PHÂN KHU 1: RIO (Viết tắt của thành phố nổi tiếng Rio de Janeiro_ Brasil)

- Rio là thành phố xinh đẹp, quyến rũ bên bờ biển với rất nhiều địa danh nổi tiếng như: tượng Chúa Kito Đấng cứu thế ở núi Corcovado_ một trong 7 kỳ quan thế giới, núi Sugarloaf, sân vận động Maracana, bảo tang Museu de Arte do Rio, các bãi biển hấp dẫn ở Rio Các hoạt động vui chơi sôi động kéo dài suốt cả ngày đêm như: lễ hội carnival, biểu diễn âm nhạc, các màn trình diễn nghệ thuật đường phố,…

- Rio nổi tiếng với khu rừng nằm trong lòng thành phố lớn nhất thế giới Cả thành phố luôn có sự bao phủ của màu xanh tươi mát

=> Rio là bức tranh thiên nhiên xanh mát, đẹp đẽ vào ban ngày, và nơi cuộc sống sôi động đa sắc màu khi hoàng hôn buông xuống

RIO

PHÂN KHU 2

Vị trí, đặc điểm Phía tay phải cổng sau khi đi qua phân khu 1 Phân khu gồm các dãy shophouse 1 và 2 mặt

tiền, dãy villa sang trọng tại các khu vực

Tiện ích trong khu - Hồ điều hòa – Quảng trường

- Khu cây xanh thể dục thể thao

- Bể bơi ngoài trời

Hoạt động Là nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, thể dục, thể thao

Mục tiêu Là khoảng không gian yên bình giữa cuộc sống hối hả tấp nập, nơi lặng lẽ ngắm nhìn và hít

thở, nơi cuộc sống chảy trôi dưới lớp trầm tích của thời gian, nơi lịch sử và thiên nhiên hài hoà tạo nên giá trị cuộc sống

PHÂN KHU 2: BARCE (Viết tắt của thành phố nổi tiếng Barcelona_ Tây Ban Nha)

- Barcelona là trung tâm văn hoá quan trọng ở Châu Âu với những nhà thờ Trung cổ, lâu đài của vua Đây là thành phố lớn thứ hai đất nước với khu phố

Di sản thế giới, đồng thời, sở hữu nhiều bãi biển nổi tiếng thế giới Đây là thành phố dẫn đầu về văn hóa, du lịch, kinh tế Đây là 1 khu đô thị toàn cầu bởi sức ảnh hưởng lên giáo dục, khoa học, thương mại, giải trí, truyền thông, thời trang và nghệ thuật

- Barcelona là một thành phố hiện đại xen lẫn kiến trúc cổ kính, bầu không khí độc đáo và tất cả diễn ra trong một không gian tuyệt với tràn ngập không khí biển khác với cá thành phố cảng ở Địa Trung Hải khác

 Cuộc sống yên bình nơi đây khiến cho Barcelona trở thành thành phố đẹp và dễ sống nhất trên thế giới!

BARCELONA

PHÂN KHU 3

Vị trí, đặc điểm Phía tay trái cổng sau khi đi qua phân khu 1 Phân khu gồm các dãy shophouse 1 và 2 mặt

tiền, dãy villa sang trọng tại các khu vực

- Trung tâm thương mại

- Nhà trẻ

- Công viên chuyên đề

- Bể bơi ngoài trời

Hoạt động Là nơi diễn ra các hoạt động mua sắm, vui chơi, thể dục-thể thao, học tập

Mục tiêu Là trái tim của Lux City Nơi tập trung hết các tiện ích của thành phố Phân khu 3 thể hiện sự

sang trọng, đẳng cấp dành cho những chủ nhân ưa thích cuộc sống sôi động nhưng vẫn coi trọng không gian sống Nơi đây, nhịp sống diễn ra từ ngày đến đêm

PHÂN KHU 3: CAPE (Viết tắt của thành phố nổi tiếng Cape Town – Nam Phi)

- Không chỉ có những vườn nho xanh mát mắt mang đến danh tiếng cho các loại rượu vang ở Cape Town, thành phố nắng ấm bên bờ biển Nam Phi này còn là một đô thị thịnh vượng với rất nhiều địa điểm vui chơi, giải trí: Mũi Hảo Vọng, bảo tàng Robben, công viên quốc gia Table Mountain, … Cape Town cũng là nơi bạn có thể “tập dượt” các kỹ năng mua sắm và thưởng thức tất cả các món ngon nổi tiếng thế giới Bạn có thể mua đủ thứ ở khu chợ trời Xanh với đa dạng các mặt hàng từ trang sức, vải, tranh, đồ gốm sứ Những nhạc công và nghệ sĩ biểu diễn khắp nơi trên đường phố và các quảng trường

- Là một trong số 10 thành phố đáng để đặt chân tới và trải nghiệm cuộc sống đa phần đều là những thành phố có nhiều di tích trường tồn với thời gian và nền văn hóa đặc trưng khác biệt

=> Cape Town chính là một lát cắt mang tính nghệ thuật khêu gợi với sức sống tràn trề và các trung tâm mua sắm sầm uất.

CAPE TOWN

ĐỀ XUẤT CÁC ĐIỂM NHẤN VỀ

CONCEPT SẢN PHẨM

PHÂN KHU RIO

Phương án 1: Đổi màu sơn các ngôi nhà theo sự đa dạng màu sắc, lát đá theo màu hai bên vỉa hè Phương án 2: Bố trí các chậu cây, tiểu cảnh đường phố đa sắc màu, lát đá theo màu hai bên vỉa hè

Về thiết kế

Đây là phân khu đa sắc màu theo phong cách châu Mỹ Các tuyến phố

đầy màu sắc tạo nên một phân khu Rio trần ngập sức sống

Những căn Favela Santa Marta

(Rio De Janeiro, Brazil)

Vỉa hè được lát đá các màu theo cảm hứng từ những bậc

thang Selaron

Những bức tượng đường phố trên ghế đá bãi biển

Copacabana (Rio De Janeiro, Brazil) Những bức tường nghệ thuật được vẽ hoặc ốp đá tại các khu vực công cộng: tường quanh vườn hoa, bồn cây xanh

PHÂN KHU RIO

Về hoạt động

Đây là khu phố đi bộ Nơi từng giây phút đều sôi động, nơi ánh áng không bao giờ tắt Hãy đến và cảm nhận từng

hoạt động trải dài từ sáng đến tối

Ban ngày, là các khu chợ trời với đủ các mặt hàng Bạn có thể tìm thấy những sản phẩm nông sản hay các mặt hàng

thủ công mỹ nghệ, quà tặng hay sản vật địa phương…

Đêm tối, Các gian hàng ngoài trời sẽ được tô điểm bởi ánh đèn lung linh Sôi động và cuồng nhiệt với tưng vũ điệu

trên đường phố hay các nghệ sĩ biểu diễn thu hút đông người quan tâm

Âm nhạc đường phố

CÁC QUÁN ĂN ĐƯỜNG PHỐ

PHÂN KHU BARCE

Về thiết kế

Đây là khoảng không gian yên bình giữa cuộc sống hối hả tấp nập, nơi lặng lẽ ngắm nhìn và hít thở, nơi con người thả mình vào từng thanh âm yên bình của của không gian tràn ngập cây xanh, nơi giá trị cuộc sống được thăng hoa

Nhấn concept từng tuyến phố bằng cách:

- Những tuyến phố tràn ngập hoa và cây xanh

- Nhấn nhá màu sắc tại các tuyến phố đi bộ nổi tiếng La Rambla giữa các tuyến phố giữa các dãy shophouse

- Các bờ tường, ốp đá đồng mầu theo concept sắc màu của công viên Guell

- Con đường đại dương chạy theo các tuyến phố shop house

- Tăng thêm các tiểu cảnh sắc màu trên các tuyến phố (các cột đèn đường được vẽ thành cách cây hoa leo, phố ô sắc màu quanh khu lõi biệt thự

- Phố tượng người quanh hồ

KHU PHỐ ĐI BỘ

PHỐ TƯỢNG NGƯỜI

Các bờ tường các căn shophouse góc quanh khu công viên ốp đá đồng mầu theo concept sắc màu của công viên Guell

Những điểm

nhấn sắc màu

của phân khu

CON ĐƯỜNG ĐẠI DƯƠNG

Mô phỏng những động vật biển bằng các chất liệu, làm nổi trên các tuyến phố

Chất liệu gỗ

Bằng kim loại

Bằng đá

PHÂN KHU BARCE

Về hoạt động

Những tuyến phố yên bình, với các nhà hàng, quán ăn, mua sắm được quy hoạch theo tuyến phố

Các họa sĩ đường phố vẽ cả ngày và biến các khu phố thành nơi triển lãm tranh

Các nhạc sĩ guitar đường phố được diễn ra cả ngày lẫn đêm Các hội chợ sách, chợ trời đồ cũ diễn ra hàng tuần tại phố đi bộ Rạp chiếu phim ngoài trời tại quảng trường cạnh hồ điều hòa

BACAFÉ STREET

BABAR STREET

BASHOP STREET

BAEAT STREET

VẼ + TRIỂN LÃM TRANH ĐƯỜNG PHỐ

HOẠT ĐỘNG ÂM NHẠC – HỘI CHỢ NGOÀI TRỜI

Rạp chiếu phim ngoài

trời

PHÂN KHU CAPE

Về thiết kế

Phân khu 3 thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp dành cho những chủ nhân ưa thích cuộc sống sôi động nhưng vẫn coi trọng không gian sống

Cải tạo concept từng tuyến phố bằng cách:

- Sân khấu ngoài trời_ nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động âm nhạc, văn hóa của Lux City cũng như của khu đô thị Nhơn Hội tại quảng trường chính Các bậc đá ngồi được thiết kế lát đá, tạo thành các phần ghế ngồi màu sắc

- Lấy cảm xúc từ những ngôi nhà ở trong rừng tai Cape Town, chỉ duy nhất có tại phân khu CAPE, các căn biệt thự

tại đây được trồng nhiều các loại cây, phủ xanh mát bao quanh các ngôi nhà, leo lên các vìa ban công

- Dọc các tuyến phố có các bức tượng công cộng

- Các dãy shophouse là những điểm nhấn màu sắc của phân khu xuất phát từ phố Bo-Kaap

Nơi tổ chức các buổi biểu diễn

chuyên nghiệp ngoài trời tại quảng trường trung tâm

SÂN KHẤU

NGOÀI TRỜI

BIỆT THỰ XANH

KHU SHOPHOUSE

PHÂN KHU CAPE

Về hoạt động

Khu quảng trường là nơi diễn ra các hoạt động âm nhạc, văn hóa của Lux City cũng như của khu đô thị Nhơn Hội

Khu phố art với các bức tranh gaffiti trên đường phố mua sắm quanh các khu shophouse Các quán Bar, nhà hàng trở nên sôi động nhất vào các tối từ thứ 5 đến chủ nhật

Các tuyến phố được quy hoạch theo mặt hàng kinh doanh

Khu phố Art

CÁC QUÁN BAR, NHÀ

HÀNG SANG TRỌNG

TƢỢNG DỌC CÁC TUYẾN PHỐ

CÁC TUYẾN PHỐ QUY HOẠCH THEO MẶT HÀNG KINH DOANH

KHU PHỐ MUA SẮM

KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI CAO CẤP

CHIẾN THUẬT TRUYỀN THÔNG

TASK 1

BỔ SUNG CONCEPT

SẢN PHẨM

• Giữ concept thiết kế theo

quy hoạch, bổ sung các

điểm nhấn concept làm rõ

theo phân khu

TASK 2 TẠO RA CÁC NỘI DUNG CẢM XÚC

• Truyền thông theo hướng đánh vào cảm xúc của khách hàng tạo ra từ chính sản phẩm đi kèm cùng các nội dung mô tả sản phẩm, chính sách

TASK 3

SỬ DỤNG END – USER KÍCH THÍCH BUYER

• Xây dựng các layer thông tin hướng đến cả end user và buyer Dùng end-user để kích thích buyer

Du lịch Quy Nhơn phát triển không ngừng, lượng khách du lịch tăng đột biến trong vài năm gần đây Sự ra đời của FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort -

khu quần thẻ nghỉ dưỡng 5* đầu tiên tại Quy Nhơn khiến cho nhu cầu phát triển các dịch vụ cung ứng cho lượng khách này không ngừng tăng

Nằm tại trung tâm của Khu đô thị Nhơn Hội, Lux City Quy Nhơn được quy hoạch nhằm phát triển thành một khu đô thị trẻ năng động không ngủ với tính tương tác cao và tạo ra các điểm hạt nhân về hoạt động Lux City có tổng diện tích khoảng 30ha được thiết kế và phân khu chức năng theo cấp tiện ích đô thị từ sinh hoạt, giải trí, mua sắm, học tập,… nhằm đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của nhà đầu tư và các cư dân tương lai

Đến với FLC Lux City Quy Nhơn, cư dân không chỉ được tận hưởng một cuộc sống hiện đại bậc nhất khu vực với không gian đẹp, không khí trong lành, dịch vụ cao cấp mà còn có những cơ hội lý tưởng để kinh doanh hàng hóa, dich vụ

FLC Lux City Quy Nhơn là thương hiệu tự hào của người dân Quy Nhơn Đã đến Quy Nhơn không thể không đến FLC Quynhon beach & golf resort Và phải đến Luxcity Quy Nhơn thì bạn mới thực sự đến Quy Nhơn - “Nơi ánh

sáng không bao giờ tắt”, nơi khởi đầu một phong cách sống mới!

Câu chuyện sản phẩm

Câu chuyện thương hiệu

FLC Lux City là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu trẻ trung và sôi động tại thành phố biển Quy Nhơn xinh đẹp

Nơi đây là bức tranh cuộc sống xinh đẹp, muôn màu giao thoa giữa các nền văn hoá, nơi nhịp sống năng động từ bình minh đến đêm khuya.

Là nơi thỏa mãn những bước chân ưa khám các vùng đất mới, trải nghiệm đam mê du lịch của chính bạn.

Là nơi bạn và gia đình có thể đinh cư với đầy đủ các tiện ích 5* đẳng cấp bên bờ biển.

Là nơi bạn thỏa chí kinh doanh tại khu đô thị kiểu mẫu và sầm uất nhất khu vực Nam Trung Bộ

Dù bạn là ai, thì đến với Lux City Quy Nhơn, bạn được sống, được trải nghiệm và được là chính mình!

THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG

ĐA SẮC MÀU VĂN HÓA

THỊNH VƯỢNG

TRẺ

TRUNG

SÔI ĐỘNG

MOOD & FEEL

THANK YOU!