cæng hÝa x hæi chð nghØa viÎt nam CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở Căn hộ , tòa , dự án , phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG XXX Trụ sở Điện thoại E mail Số công chứng 2021TCNO, quyển số 01 TPCC SCCHĐGD Ngày tháng năm 2021 HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở Căn hộ , tòa , dự án , phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Chúng tôi gồm BÊN TẶNG CHO (sau đây gọi tắt là Bên A) 1 Ông Trần Văn B, sinh năm 1978,.
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở
Căn hộ , tòa , dự án ,
phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG XXX
Trụ sở: ………
Điện thoại………
E-mail: ………
Số công chứng: 2021/TCNO, quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD
Ngày tháng năm 2021 HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở Căn hộ , tòa , dự án ,
Trang 2phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Chúng tôi gồm:
BÊN TẶNG CHO (sau đây gọi tắt là Bên A):
1 Ông Trần Văn B, sinh năm 1978, mang CMND số 011912535 do Công an thành phố
Hà Nội cấp ngày 10/11/2005
2 Bà Lê Thị C (vợ ông Trần Văn B), sinh năm 1981, mang CMND số 012214497 do
Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 21/6/2012
Cả hai người cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 36 ngách 90/19 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (sau đây gọi tắt là Bên B):
Ông Nguyễn Văn A (con đẻ ông Trần Văn B và bà Lê Thị C), sinh năm 1982, CMND
số 013367098 do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 20/11/2010, đăng ký hộ khẩu thường trú tại P410-A4, tập thể Đại Học Luật, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho nhà ở theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Nhà ở tặng cho
Bên A đồng ý tặng cho riêng Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho nhà ở của Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số , số vào sổ cấp GCN: CS do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày , được ghi nhận như sau:
1 Thửa đất:
a) Thửa đất số: , tờ bản đồ số:
b) Địa chỉ: Tòa nhà chung cư cho cán bộ, chiến sỹ Viện chiến lược và Khoa học Công an
- Bộ Công an và một số cơ quan khác của Thành phố, tổ 38, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
c) Diện tích: 1389,8 m2 (bằng chữ: một nghìn ba trăm tám mươi chín phẩy tám mét
vuông)
d) Hình thức sử dụng: Sử dụng chung
đ) Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
2 Nhà ở:
a) Loại nhà ở: Nhà ở chung cư số 22H
b) Tên nhà chung cư: Tòa chung cư cho cán bộ, chiến sỹ Viện chiến lược và Khoa học Công an - Bộ Công an và một số cơ quan khác của Thành phố
c) Diện tích sàn: 128,1 m2 (Một trăm hai mươi tám phẩy một mét vuông).
d) Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
đ) Thời hạn sở hữu: Lâu dài
Trang 3e) Hạng mục được sở hữu chung ngoài nhà ở: -/-.
Điều 2: Bàn giao nhà ở, các giấy tờ về nhà ở
Các bên tự thực hiện việc bàn giao toàn bộ nhà ở theo đúng hiện trạng cùng với các giấy tờ về nhà ở theo thời hạn và phương thức mà các bên đã thoả thuận
Điều 3: Việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí
1 Sau khi giao kết hợp đồng, Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật
2 Bên B thực hiện việc kê khai và nộp toàn bộ các khoản thuế, phí và lệ phí có liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
1 Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a) Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B nhận bàn giao nhà ở theo thỏa thuận
- Yêu cầu Bên B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc tặng cho
và đăng ký quyền sở hữu nhà ở
- Yêu cầu Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền
b) Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ về nhà ở cho Bên B theo thỏa thuận
- Có trách nhiệm phối hợp với Bên B làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho Bên B tại cơ quan có thẩm quyền
2 Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
a) Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ về nhà ở theo thỏa thuận
- Yêu cầu Bên A phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở
b) Nghĩa vụ của Bên B:
- Nhận bàn giao nhà ở kèm theo giấy tờ về nhà ở theo thỏa thuận
- Nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền
sở hữu nhà ở
- Đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền
Điều 5: Cam đoan của các bên
1 Bên A cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân và nhà ở đã ghi trong hợp đồng này là xác thực
và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này b) Nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A và không bị hạn chế quyền định đoạt bởi quyết định của cơ quan có thẩm quyền
c) Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, Bên A chưa đưa nhà ở vào bất kỳ giao dịch nào d) Không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến nhà ở
Trang 4đ) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này
2 Bên B cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là xác thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về nhà ở và các giấy tờ về nhà ở
c) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này
Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các Bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không giải quyết được thì một trong các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
Điều 7: Hiệu lực của hợp đồng
1 Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi được công chứng Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này chỉ có giá trị khi được các bên lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền và chỉ được thực hiện khi nhà ở chưa được đăng ký quyền sở hữu cho Bên B
2 Hợp đồng này được lập thành 05 bản chính và có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản chính, Bên B giữ 01 bản chính, 01 bản chính lưu tại cơ quan thuế, 01 bản chính lưu tại cơ quan đăng ký đất và nhà, 01 bản chính lưu tại tổ chức hành nghề công chứng
BÊN TẶNG CHO
(Bên A)
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
(Bên B)