cæng hÝa x hæi chð nghØa viÎt nam CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở Tại địa chỉ Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG Đ Trụ sở Điện thoại E mail Số công chứng , quyển số 012021 TPCC SCCHĐGD Ngày 09 tháng 01 năm 2022 HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở Tại địa chỉ Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội Chúng tôi gồm Bên tặng cho (sau đây gọi t.
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở Tại địa chỉ: Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG Đ
Trụ sở: ………
Điện thoại: ………
E-mail: ………
Số công chứng: , quyển số: 01/2021 TP/CC-SCC/HĐGD
Ngày 09 tháng 01 năm 2022
Trang 2HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở Tại địa chỉ: Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội
Chúng tôi gồm:
Bên tặng cho (sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông Nguyễn Sinh Thảo, sinh năm 1941, chứng minh nhân dân số 0122334455 do
Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 20/03/2012, hộ khẩu thường trú tại:T1-P11 T2 Bộ
Tư lệnh Thông tin, Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Ông Nguyễn Sinh Thảo có mời người làm chứng là :
Ông: Nguyễn Văn A, sinh năm: 19…., chứng minh nhân dân số: ……… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày ………, t hường trú tại:………
Bên được tặng cho (sau đây gọi tắt là Bên B):
Bà NGUYEN CATHERINE (NGUYỄN THỊ BÍCH), sinh năm 1972, Hộ chiếu số
N3012114, Cư trú tại:Australia
Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tặng cho
Bên A đồng ý tặng cho riêng Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho quyền sử dụng đất
và quyền sở hữu nhà ở của Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 693518, số vào sổ cấp GCN: CH00039 do Ủy ban nhân dân Quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội cấp ngày
27/12/2010, có thông tin như sau:
1 Thửa đất:
a) Thửa đất số: , tờ bản đồ số:
b) Địa chỉ: phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
c) Diện tích: 98,3 m2 (bằng chữ: Chín mươi tám phẩy ba mét vuông).
d) Hình thức sử dụng: riêng: 98,3m2, chung: Không m2
đ) Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
2 Nhà ở:
a) Địa chỉ: Như địa chỉ thửa đât
b) Diện tích xây dựng: 74,5 m2
c) Diện tích sàn: 123,2 m2
d) Kết cấu nhà: Nhà xây gạch
Trang 3đ) Cấp (Hạng): IV
e) Số tầng: 01+02
Ghi chú:
-Giấy chứng nhận này được cấp lại thay thế giấy chứng nhận số 0103070034 do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày: 01/11/1999, sang tên theo Văn bản khai nhận di sản thừa kế được Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm chứng nhận số: 03130/2010/VBTT ngày 18/12/2010
- Sơ đồ thửa đất sẽ được chỉnh lý khi có bản đồ địa chính chính quy
Điều 2: Bàn giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, các giấy tờ về quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
Các bên tự thực hiện việc bàn giao toàn bộ diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở theo đúng hiện trạng cùng với các giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn và phương thức mà các bên đã thoả thuận
Điều 3: Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở và kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí
1 Sau khi giao kết hợp đồng, Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật
2 Bên B thực hiện việc kê khai và nộp toàn bộ các khoản thuế, phí và lệ phí có liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
1 Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a) Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B nhận bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận
- Yêu cầu Bên B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc tặng cho
và đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
- Yêu cầu Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền
b) Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo các giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho Bên B theo thỏa thuận
- Có trách nhiệm phối hợp với Bên B làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu quyền sở hữu nhà ở cho Bên B tại cơ quan có thẩm quyền
2 Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
a) Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo các giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận
- Yêu cầu Bên A phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở
Trang 4b) Nghĩa vụ của Bên B:
- Nhận bàn giao diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở kèm theo giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo thỏa thuận
- Nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
- Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền
Điều 5: Cam đoan của các bên
1 Bên A cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân, diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở đã ghi trong hợp đồng này là xác thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này
b) Diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của Bên A và không bị hạn chế quyền định đoạt bởi quyết định của cơ quan có thẩm quyền
c) Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, Bên A chưa đưa quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở vào bất kỳ giao dịch nào
d) Không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở đ) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này
2 Bên B cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là xác thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về diện tích đất và quyền sở hữu nhà ở và các giấy tờ về quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
c) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này
Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các Bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không giải quyết được thì một trong các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
Điều 7: Hiệu lực của hợp đồng
1 Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi được công chứng Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này chỉ có giá trị khi được các bên lập thành văn bản có chứng nhận
Trang 5của Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền và chỉ được thực hiện khi quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở chưa được đăng ký cho Bên B
2 Hợp đồng này được lập thành 03 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản chính, Bên B giữ 01 bản chính, 01 bản chính l u t i t ch c h nh ngh côngưu tại tổ chức hành nghề công ại tổ chức hành nghề công ổ chức hành nghề công ức hành nghề công ành nghề công ề công
ch ng.ức hành nghề công
BÊN TẶNG CHO
(Bên A)
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
(Bên B)
Trang 6LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày 09 tháng 01 năm 2022 (ngày chín, tháng một, năm hai ngàn không trăm hai mươi hai)
Tại: Văn phòng Công chứng Đ, địa chỉ: , Thành phố Hà Nội
Tôi: , công chứng viên, trong phạm vi trách nhiệm của mình theo quy định của pháp luật,
CHỨNG NHẬN:
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ: phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nộiđược giao kết giữa:
Bên tặng cho (Bên A):
Ông Nguyễn Sinh Thảo, sinh năm 1941, chứng minh nhân dân số 0122334455 do
Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 20/03/2012, hộ khẩu thường trú tại:T1-P11 T2 Bộ
Tư lệnh Thông tin, Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Bên được tặng cho (Bên B):
Bà NGUYEN CATHERINE (NGUYỄN THỊ BÍCH), sinh năm 1972, Hộ chiếu
số ………… Cư trú tại:Australia
- Các bên đã tự nguyện giao kết Hợp đồng này;
- Tại thời điểm ký vào Hợp đồng này, các bên giao kết có năng lực hành vi dân
sự theo quy định của pháp luật;
- Các bên giao kết cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đã cung cấp liên quan đến việc giao kết Hợp đồng này;
- Mục đích, nội dung của Hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức
xã hội;
- Các bên giao kết đã tự đọc lại, đồng ý toàn bộ nội dung và ký vào từng trang của Hợp đồng này trước mặt tôi; chữ ký trong Hợp đồng đúng là chữ ký của các bên nêu
trên;
- Do ông Nguyễn Sinh Thảolớn tuổi, để đảm bảo khách quan khi ký Hợp đồng nên
đã tự mời người làm chứng là: ông Nguyễn Văn A, sinh năm: 19…., chứng minh nhân dân
số: ……… do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày ………, t hường trú tại:
……….
Người làm chứng cam đoan có đủ điều kiện để làm chứng theo quy định của pháp luật, đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người làm chứng và đã ký vào Văn bản này trước mặt tôi
- Ông Nguyễn Sinh Thảo có yêu cầu ký ngoài trụ sở Văn phòng Công chứng Đ Lý do
ký ngoài: do ông Nguyễn Sinh Thảo già yếu, đi lại khó khăn, nên vào lúc … giờ …… phút, ngày: 09/01/2022 các bên đã ký vào Hợp đồng này tại địa chỉ: 134 Lê Trọng Tấn, Phường Phương Mai, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
- Văn bản công chứng này được lập thành 03 (ba) bản chính, mỗi bản chính gồm
05 (năm) tờ, 05 (năm) trang, có giá trị pháp lý như nhau; người yêu cầu công chứng giữ
02 (hai) bản chính;01(một) bản chính lưu tại Văn phòng Công chứng Đ, Thành phố Hà Nội
Số công chứng quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD
CÔNG CHỨNG VIÊN