UBND TØnh VÜnh phóc UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC Số 3139/QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Vĩnh Phúc, ngày 15 tháng 12 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc chấp thuận chuyển[.]
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
Số: 3139/QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Vĩnh Phúc, ngày 15 tháng 12 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hoài Nam sang cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Nghĩa Bình
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 (Điều 45); Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 4368/SXD-QLNĐT&HTKT ngày 25/11/2020 và ý kiến của Chủ tịch tại phiếu trình
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty Cổ
phần Đầu tư xây dựng Hoài Nam sang cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Nghĩa Bình với các nội dung sau:
1 Quy mô và kết quả thực hiện của dự án xin chuyển nhượng
a) Quy mô đầu tư xây dựng của toàn bộ dự án (theo Quyết định
số3701/QĐ-UB ngày 20/10/2004, Văn bản số 6318/UBND-CN1 ngày 09/9/2016
điều chỉnh chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
- Tên dự án: Khu đô thị mới Xuân Hòa, phường Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên (nay là thành phố Phúc Yên), tỉnh Vĩnh Phúc
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hoài Nam
- Tổng mức đầu tư: 1.187 tỷ đồng
- Quy mô dự án: diện tích sử dụng đất: 33,38ha
Ký bi Trung tâm Tin hc
- Công báo
Vn phòng y ban nhân
dân tnh, Tnh Vnh Phúc
Trang 2- Tiến độ thực hiện dự án đã được chấp thuận: hoàn thiện toàn bộ dự án trong Quý IV/2020
b) Quy mô của phần dự án chuyển nhượng
Công trình siêu thị cao 2 tầng, mật độ xây dựng 25-45%, diện tích sàn 5.383 m2 (chưa đầu tư xây dựng) trên lô đất có diện tích theo quy hoạch là 5.981 m2 (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 5972,5 m2)
c) Kết quả thực hiện dự án
Dự án đã được thực hiện xong cơ bản công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (còn tồn tại 04 hộ gia đình chưa nhận tiền bồi thường, GPMB với tổng diện tích đất 993,9 m2
) Các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu đã hoàn thành, còn lại trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe chưa thi công Các công trình kiến trúc: Chủ đầu tư đã xây dựng được 10/116 căn nhà xây thô, xây dựng xong công trình kinh doanh xăng dầu, các công trình còn lại chưa thi công
2 Bên chuyển nhượng một phần dự án
- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoài Nam
- Địa chỉ: Số nhà 88, Đường Trường Chinh, Phường Đồng Xuân, Thành Phố Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2500214726 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc chứng nhận đăng
ký lần đầu ngày 12/5/2008; chứng nhận đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 21/5/2018
3 Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án
- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Nghĩa Bình;
-Địa chỉ: Số nhà 198, Tổ 2, Đường Trường Chinh, phường Đồng Xuân, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2500133139 do Phòng Đăng
ký kinh doanh – Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc chứng nhận đăng ký lần đầu ngày 05/01/1996; chứng nhận đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 20/7/2020
Điều 2 Chậm nhất là 30 ngày (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận Quyết
định này, Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao một phần dự án theo quy định
của pháp luật
Điều 3 Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng
Trang 31 Chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án bất động sản có các quyền
và nghĩa vụ sau đây:
a) Chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình đối với một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án;
b) Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng;
c) Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai;
d) Bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng tiến độ và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;
đ) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Các quyền và nghĩa vụ khác trong hợp đồng chuyển nhượng dự án
Điều 4 Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng
Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng
đã chuyển giao;
b) Có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tiến độ, tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;
c) Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến
độ, nội dung của dự án đã được phê duyệt;
d) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
đ) Các quyền và nghĩa vụ khác trong hợp đồng chuyển nhượng dự án
Trang 4e) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng thực hiện dự án chậm tiến độ, không đúng nội dung dự án được duyệt sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật
Điều 5 Trách nhiệm của các Sở ngành có liên quan
1 Sở Tài nguyên và Môi trường
Chủ trì phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, bảo vệ môi trường và thực hiện dự án theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận đầu tư Phối hợp với cơ quan có liên quan trong việc xử lý vi phạm đối với bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng trong trường hợp vi phạm về pháp luật đất đai
2 Cục thuế tỉnh
Chủ trì phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng các thủ tục liên quan đến việc tính toán, nộp các loại thuế, phí và các khoản ưu đãi về thuế khác của dự án nếu có
3 Sở Tài chính
Chủ trì phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng các thủ tục liên quan đến việc xác định năng lực tài chính
4 Sở Kế hoạch và Đầu tư
Chủ trì phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan Kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng các thủ tục liên quan đến việc giám sát đánh giá dự án đầu tư Phối hợp với cơ quan có liên quan trong việc xử lý vi phạm đối với bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng trong trường hợp vi phạm về pháp luật về đầu tư
5 Sở Xây dựng
Chủ trì phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan Kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng các thủ tục liên quan đến việc quy hoạch xây dựng, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng và các thủ tục khác liên quan đến quản lý phát triển nhà ở, đô thị
6 UBND thành phố Phúc Yên
Trang 5Phối hợp với các Sở, ban ngành có liên quan kiểm tra và hướng dẫn bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện dự án theo đúng tiến độ, quy hoạch xây dựng được duyệt và thực hiện việc quản lý hành chính và thực hiện quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong trường hợp được nhận bàn giao
Điều 6 Các cá nhân và cơ quan đơn vị có liên quan gồm: Chánh Văn
phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Phúc Yên; Chủ tịch UBND phường Xuân Hòa và Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hoài Nam; Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Nghĩa Bình và các đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./
TM ỦY BAN NHÂN DÂN
KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Chí Giang