FILE_20211206_150919_CamScanner 12-06-2021 15.06

CamScanner 12 06 2021 15 06

UY BAN NHAN DAN CONG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA, VIỆT NAM

THÀNH PHÔ BẠC LIÊU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 4 /TB-UBND TP Bạc Liêu, ngày Ó£_ tháng 2# năm 2021

THÔNG BÁO

Về việc lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân

Và cộng đồng dân cư về “Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết tý lệ 1/500: Khu đô

(hị mới Phường 7 và Phường 8, thành phố Bạc Liêu”

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014 và Luật sửa đổi, bể sung một số điều

của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 và Luật sửa đổi, bổ sung một

sô Điều của 37 Luật có liên quan đến Quy hoạch ngày 20/11/2018;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính

phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về việc

sửa đổi, bỗ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về

lập, thâm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định

số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chỉ tiết một số nội dung về quy hoạch

xây dựng;

Căn cứ Công văn số 283/UBND-TH ngày 25 tháng 01 năm 2021 của Ủy ban

nhân dân tỉnh Bạc Liêu về VIỆC cho phép Công ty Cổ phân đầu tư xây dựng Hồng

Phát khảo sát, lập quy hoạch chỉ tiết xây dựng 03 khu đô thị mới;

Căn cứ Thông báo số 81/TB-VP ngày 14 tháng 4 năm 2021 của Văn phòng

Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu thông báo kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân

tinh Pham Van Thiéu tại buổi làm việc với Công ty Co phan Dau tư xây dựng Hồng Phát

Ủy ban nhân dân thành phố Bạc Liêu thông báo đến các cơ quan, tô chức, cá

nhân và cộng đồng dân cư đê các tô chức, cá nhân tham gia, đóng góp ý kiến về

“Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và Phường 8,

thành phố Bạc Liêu”, với các nội dung cụ thê như sau:

1 Hồ sơ đăng tải lấy ý kiến

- Thuyết minh Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị mới

Phường 7 và Phường 8, thành phó Bạc Liêu

- Bản vẽ vị trí và ranh giới vị trí tô chức lập quy hoạch

2 Nội dung lấy ý kiến

Lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư

về “Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và Phường Š, thành phố Bạc Liêu”, gồm:

2

- Thành phó Bạc Liêu ké tir khi được công nhận là thành phô đô thị loại II

trực thuộc tỉnh Bạc Liêu, theo Quyết định số 537/QĐ-TTg ngày 16 thang 4 TIỀNH

2014 của Thủ tướng chính phủ, luôn giữ vai trò là trung tâm chính trị, hành chính,

kinh tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo, khoa học kỹ thuật của tỉnh Bạc Liêu, là trung

tâm thương mại - dịch vụ - kinh tế biến, du lịch sinh thái biên, du lịch văn hóa lịch

sử của tiểu vùng đồng bằng sông Cửu Long, thành phô năm trên các trục đường

giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Nam sông Hiệu, ket nội với các tinh

trong khu vực Với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi đã mang lại thê mạnh về

giao thương phát triển kinh tế, xã hội và thu hút đầu tư mạnh mẽ

- Với vai trò trung tâm kinh tế phía Đông của tỉnh Bạc Liêu, thành phố đang

từng bước quy hoạch xây dựng theo đúng định hướng quy hoạch chung xây dựng

thành phố Bạc Liêu đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050

- Với các yếu tô nêu trên nhằm đây nhanh quá trình phát triển đô thị cũng

như kinh tê - xã hội cho thành phố Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc liêu có Công văn sô

283/UBND-TH ngay 25/01/2021 về việc cho phép Công ty Cô phân dau tu xay

dựng Hồng Phát khảo sát, lập quy hoạch chỉ tiệt xây dựng 03 khu đô thị mới (trong

đó có khu phía Bắc đường 23 tháng 8, Phường 7 và Phường 8, thành phố Bạc

Liêu)

- Việc lập quy hoạch chỉ tiết Khu đô thị mới Phường 7 và Phường 8, thành

phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu nhằm xây dựng một khu đô thị mới đông bộ, hiện đại

hoàn chỉnh; đồng thời tạo quỹ nhà ở và xây dựng cơ sở hạ tâng kỹ thuật đông bộ,

tiến tới xây dựng đô thị văn minh - hiện đại, én dinh và bên vững VỆ mọi mặt, góp

phân phát triển kinh tế xã hội cho thành phố, phát triên thành phố Bạc Liêu trở

thành đô thị loại I Do đó, việc lập quy hoạch chỉ tiết Khu đô thị mới Phường 7 và

Phường 8, thành phố Bạc Liêu là hết sức cần thiết

b) Tính chất chức năng, mục tiêu và quy mô của đồ án

- Chức năng:

+ Mục tiêu của việc lập đồ án quy hoạch chỉ tiết là làm cơ sở để lập dự án

đầu tư và xây dựng hạ tang kỹ thuật, kêu gọi đầu tư nhằm khai thác tết quỹ đất và

nhà ở của địa phương Đông thời, phục vụ công tác quản lý nhà nước về quy hoạch

xây dựng, tạo lập bộ mặt kiên trúc có trật tự, đạt mỹ quan đô thị với cơ sở hạ tang

đông bộ, điều kiện sinh hoạt tối ưu, xử lý tốt những tác động của dân cư đến môi

trường đô thị

:

+ Phân tích, điều tra khảo sát hiện trạng dân cư bị ảnh hưởng bởi dự án để

có phương án bỗ trí tái định cư khi triên khai thực hiện quy hoạch

+ Bồ trí các hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn

khu vực quy hoạch và phù hợp với quy hoạch chung

+ Yêu câu của đồ án là định hướng xây dựng khu đô thị mới khang trang

van minh và hiện đại, hài hòa với tổng thể chung của toàn thành phố và phát triển

Scanned with CamScanner

Š

mo cách khách quan, bên vững, khả thi Đồng thời làm cơ sở để quản lý sử dụng

dat dai, quan lỷ các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch

+ Khi lập đồ án cần vận dụng chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chung

và phải phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các tiêu chuẩn quy phạm hiện

hành của ngành xây dựng

- Tính chất: Là khu vực phát triển dân cư đô thị có tính chất hiện đại, kết hợp

thương mại dịch vụ với hệ thống ha tang kỹ thuật đồng bộ

c) Quy mô

- Quy mô lập quy hoạch khoảng 12,02 ha thuộc địa bản Phường 7, Phường

Ÿ, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu có ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông Bắc: Giáp đất dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây Bắc: Giáp đất dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam: Giáp đường 23 tháng 8;

+ Phía Tây Nam: Giáp đất dân cư hiện hữu

- Quy mô dân số dự kiến: 2.200 người

d) Các chỉ tiêu cơ bản của quy hoạch

- Diện tích khu đất quy hoạch: khoảng 12,02ha;

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 2.200 người;

- Chỉ tiêu đất ở: 15 - 2§m”/người;

- Chỉ tiêu đất Nhà ở xã hội: 20% diện tích đất ở

- Chỉ tiêu đất công trình dịch vụ - công cộng (rường học; y tế; văn hóa - thé

duc thé thao; thương mạj: Không bố trí trong khu quy hoạch do trong khu quy

hoạch chỉ tiết xây dựng Khu dân cư phía Bắc đường 23 tháng 8 đã bô trí đây đủ

- Quy hoạch hoán đôi một phần đất trường mầm non, đất chợ của đồ án quy

hoạch chỉ tiết Khu dân cư phía Bắc đường 23 thang § thành đất công viên cây xanh

và bãi xe

- Đất cây xanh: > 2m /người

- Cao độ khống chế cốt xây dựng toàn khu quy hoạch: Hxd > +2.20m (Hệ

cao độ Hỏn Dau)

- Tiêu chuẩn cấp điện chung: 2.100K Wh/ngudi.nam

- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: > 150 Ii/người/ngàyđêm

- Tiêu chuẩn cấp nước cho các công trình công cộng, dịch vụ: > 10% lượng

nước sinh hoạt

- Tiêu chuẩn cấp nước cho tưới cây, rửa đường: > 8% lượng nước sinh hoạt

- Tiêu chuẩn lượng nước dự phòng, rò rỉ: < 25% tổng các chỉ tiêu về cấp

nước

4

- Hệ thống thoát nước riêng cho nước mưa và nước sinh hoạt

- Chất thai ran: 1.3kg/người/ngày đêm Thu gom và chuyền đến nơi xử lý

đ) Dự kiến chức năng quy hoạch sử dụng đất: Khu đất quy hoạch được phân khu chức năng gồm: Đất nhà ở liên kế thương mại; đất nhà ở liên kế tái định cư; đất nhà ở Biệt thự; đất nhà ở xã hội thấp tang; đất công viên cây xanh; đất trạm

xử lí nước thải, trung chuyển rác; đất bãi xe và đất giao thông

e) Tổ chức không øian kiến trúc cảnh quan: Quy hoạch tông mặt bằng sử

dụng đất; xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số

sử dụng đất, tầng cao công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm đảm bảo kiến trúc cảnh quan hài hoà, phù hợp theo yêu cầu phát triển đô thị và quy hoạch chung

đã được phê duyệt

g) Quy hoạch hệ thông hạ tầng kỹ thuật: Việc xây dựng mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch phải bảo đảm tính thống nhất, phù hợp với giải pháp của quy hoạch chung và găn kết đồng bộ với các dự án lân cận, tuân thủ theo QCVN 01:2021/BXD kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 19 tháng 5 năm 2021

3 Hình thức lấy ý kiến:

Mọi ý kiến tham gia trực tiếp gửi bằng văn bản đính kèm Phiếu lấy ý kiến gửi qua đường bưu điện hoặc trực tiếp tại địa chỉ dưới đây:

- Ủy ban nhân dân Phường 7:

+ Địa chỉ: Đường Trần Phú, Khóm 3, Phường 7, thành phố Bạc Liêu

+ Điện thoại: (02913) §22 467

- Ủy ban nhân dân Phường 8:

+ Địa chỉ: Đường Võ Thị Sáu, Khóm 2, Phường 8, thành phố Bạc Liêu

+ Điện thoại: (02913) &22 468

- Phòng Quản lý đô thị thành phố Bạc Liêu:

+ Địa chỉ: Số 15, đường 30 tháng 4, Phường 3, thành phố Bạc Liêu

+ Điện thoại: (02913) 822 561

4 Thời gian lẫy ý kiến: 20 ngày đối với cơ quan, 40 ngày đổi với tổ chức,

cá nhân, cộng đồng dân cư (öắt đầu từ ngày 07/12/2021)

5 Thông báo này được niêm yết tại Trụ sở Ủy ban nhân dân Phường 7, Trụ

SỞ Ủy ban nhân dân Phường § và được đăng tải trên Công thông tin điện tử thành

phố Bạc Liêu tại dia chi: Attps:/Apbl.baclieu.gov.vn

6 Tô chức thực hiện a) Giao Phòng Văn hóa và Thông tin thành phô Bạc Liêu chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị thành phô Bạc Liêu đăng tải hồ sơ lay ý kiến đóng góp của Các cơ quan, tô chức, cá nhân và cộng đông dân cư về “Nhiệm vụ Quy hoạch

chỉ tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và Phường 8, thành phô Bạc Liêu”

Scanned with CamScanner

5

b) Giao Ủy ban nhân dân Phường 7 va Ủy ban nhân dân Phường §:

- Niêm yết công khai nội dung lấy ý kiến Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ

1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và Phường 8, thành phố Bạc Liêu tại trụ sở

phường và trụ sở khóm khu vực thực hiện quy hoạch

- Tổng hợp ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư gửi vê Ủy ban nhân dân thành phố Bạc Liêu (qua Phòng Quản lý đô thị thành phô Bạc Liêu)

c) Giao Phòng Quản lý đô thị thành phố Bạc Liêu có trách nhiệm tông hợp Các ý kiên đóng góp, tiệp thu, giải trình ý kiên đóng góp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phô Bạc Liêu theo quy định

Ủy ban nhân dân thành phô Bạc Liêu thông báo đến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư trên địa bàn thành phỗ được biết và góp ý nội dung

“Nhiệm vụ Quy hoạch chỉ tiết ty lệ 1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và Phường 8,

thành phố Bạc Liêu”./

- CVP, PCVP TH;

- Phòng QLĐT TP (hiện);

_ w SH

- Phòng VHTT TP (hiện);

- Công TTĐT TP (hiện);

- UBND Phường 7, 8 (hiện);

- Luu: VT, LT(PT)

hd

UY BAN NHAN DAN THANH PHO BAC LIEU

PHIEU LAY Y KIEN

CO QUAN, TO CHUC, CA NHAN VA CONG DONG DAN CU DOI VOI

NHIEM VU DO AN QUY HOACH CHI TIET TY LE 1/500: KHU DO THI

MOI PHUONG 7 VA PHUONG 8, THANH PHO BAC LIEU

DIA DIEM: PHUONG 7 VA PHUONG 8, THANH PHO BAC LIEU

I MUC TIEU - Y NGHIA:

“Phiếu xin ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với

Nhiệm vụ đô án quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị mới Phường 7 và

Phường 8, thành phố bạc liêu” với mục đích: nhằm xây dựng một khu đô thị mới

đông bộ, hiện đại hoàn chỉnh đồng thời tạo quỹ nhà ở và xây dựng cơ sở hạ tâng kỹ

thuật đồng bộ, tiễn tới xây dựng đô thị văn minh - hiện đại, én định và bên vững về

mọi mặt, góp phân phát triển kinh tế xã hội cho thành phô, phát triển thành phố

Bạc Liêu trở thành đô thị loai I

Trên cơ sở các ý kiến góp ý, chúng tôi sẽ tổng hợp, phân tích, lựa chọn các nội s °

ˆ A

dung đê bô sung, hoặc hiệu chỉnh nhằm hoàn chỉnh phương án điều chỉnh quy

hoạch, đáp ứng yêu cầu phát triên chung, đông thời, vân phải đảm bảo đúng các

quy định hiện hành và phù hợp với yêu câu thực tế

II HUONG DAN TRA LOT:

Bảng câu hỏi gồm các phân chính:

A Thông tỉn về cơ quan, tỗ chc, cá nhân đóng góp ý kiến;

B Ý kiến đóng góp cho việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chỉ tiết;

C Dé nghi khac

Các câu hỏi chủ yếu ở dưới dạng lựa chọn câu trả lời đánh giá: "Có -

Không” Quý vị góp ý đánh dấu “x” những ô chọn tương ứng Trường hợp có ý

kiên bỗ sung thì ghi thêm tại các dòng kẻ liên dưới Nếu câu trả lời của quý vị dài

hơn không gian cho sẵn của phiêu, xin vui lòng sử dụng các khoảng trông bên cạnh

hoặc việt thêm ra giấy trăng

Phiếu lay ý kiến được phát trực tiếp và được thu nhận trong 40 ngày (kể rừ

ngày phát phiêu) qua đường bưu điện hoặc trực tiêp tại địa chỉ dưới đây:

- Ủy ban nhân dân Phường 7:

Địa chỉ: Đường Tì ran Phu, khém 3, Phuong 7, thanh phổ Bạc Liêu

Diện thoại: (02913) 822 467

Dia chi: Đường Võ Thị Sáu, khóm 2 Phường 8, thành phổ Bạc Liêu

Diện thoại: (02913) 822 468

- Phòng Quản lý đô thị thành phố Bạc Liêu:

Địa chỉ: Số 15, đường 30 tháng 4, phường 3, thành phố Bạc Liêu

Điện thoại: (0291 3) 822 561 - Email: paldi tpbl@yahoo.com.vn

Chúng tôi xin trân trọng cảm ơn những ý kiến và sự hợp tác của quý vị !

Phiêu xin ý kiến cơ quan, tô chức, cả nhân và cộng đông dân cư đổi với đỗ án quy hoạch @/!C7 I

Scanned with CamScanner

"1

(không băt buộc)

%9 ®*sss*s.s°ssseseS9sesSeeteesset*se9*eseeseeseeseseoeesessaeseeeseeaeeeeeseeeeeeeeeseseseese°“e

Điện thoại / Fax: .s.cccccc sò |1 Án "nh ha

B Ý KIÊN ĐÓNG GÓP VIỆC PHÊ DUYỆT ĐÒ ÁN QUY HOẠCH

1 Phạm vi, quy mô lập quy hoạch đã hợp ly chưa?

L_] Hop ly L_] Chưa hgp ly

2 Nhiệm vụ quy hoạch đặt ra các mục tiều, yêu cầu phát triển và tính chất đã hợp

lý chưa?

L ] Hợp lý

L ] Chưa hợp lý

3 Đánh giá chung về nội dung Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chỉ tiết?

L] Đồng ý

LÌ Không đồng ý

C Y KIEN KHAC:

TRAN TRỌNG CẢM ƠN SỰ HỢP TÁC CỦA QUÝ VỊ!