ĐỒ án môn học KINH tế xây DỰNG xác định dự toán phần xây dựng và tính giá dự thầu xây lắp công trình trụ sở làm việc sở tài chính nghệ an

* Khái niệm dự toán xây dựng công trình Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng công trình đượcxác định ở giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với thiết kế kỹ t

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ

-ĐỒ ÁN MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG

Xác định dự toán phần xây dựng và tính giá dự thầu xây lắp công trình

Trụ sở làm việc Sở tài chính Nghệ An

Giảng viên hướng dẫn: Th.s Lê Công Thành

Hà Nội 2022

download by : skknchat@gmail.com

MỞ ĐẦU

1 Đặc điểm của giá xây dựng trong cơ chế thị trường

a Giá xây dựng chịu tác động bởi đặc điểm của sản phẩm xây dựng:

Ngành xây dựng có những đặc thù nếu được xem xét riêng thì cũng có ở cácngành khác, nhưng khi kết hợp chúng lại thì chỉ xuất hiện trong Ngành xây dựng,

vì thế cần được nghiên cứu riêng Các đặc thù ở đây chia làm bốn nhóm: (i) bảnchất tự nhiên của sản phẩm;(ii) cơ cấu của ngành cùng với tổ chức quá trình xâydựng;(iii) những nhân tố quyết định nhu cầu;(iv) phương thức xác định giá cả.Sản phẩm xây dựng với tư cách là các công trình xây dựng hoàn chỉnh thường cócác đặc điểm sau:

- Sản phẩm xây dựng mang nhiều tính cá biệt, đơn chiếc, đa dang về công dụng, cấutạo, phương pháp chế tạo

- Sản phẩm là những công trình được xây dựng và sử dụng tại chỗ Vốn đầu tư xây dựng lớn, thời gian kiến tạo và thời gian sử dụng lâu dài

- Sản phẩm thường có kích thước lớn, trọng lượng lớn Số lượng, chủng loại vật tư,thiết bị xe máy thi công và lao động phục vụ cho mỗi công trình cũng rất khác nhau, luônthay đổi theo tiến độ thi công

- Sản phẩm có liên quan đến nhiều ngành

- Sản phẩm xây dựng liên quan nhiều đến cảnh quan và môi trường tự nhiên

Tóm lại, sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp về kỹ thuật, kinh tế, xã hội, văn hóa

- nghệ thuật và quốc phòng Sản phẩm chịu ảnh hưởng của nhân tố thượng tầng kiếntrúc, mang bản sắc truyền thống dân tộc, thói quen tập quán,…Sản phẩm xây dựng phảnánh trình độ kinh tế khoa học - kỹ thuật và văn hóa trong từng gia đoạn phát triển của đất

nước Do vậy giá sản phẩm xây dựng rất phức tạp và khó chính xác b b Giá xây dựng chịu tác động bởi đặc điểm của sản xuất xây dựng:

* Sản xuất thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ

Đặc điểm này kéo theo một loạt các tác động gây bất lợi về kinh tế:

- Thiết kế có thể thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu tư, hoặc thay đổi cho phù hợp với thực tế ở công trường

- Các phương án công nghệ và tổ chức xây dựng luôn luôn biến đổi phù hợp vớithời gian và địa điểm xây dựng Do đó gây khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, cải thiệnđiều kiện làm việc, làm nảy sinh nhiều chi phí

- Vốn lưu động phải lớn đồng thời làm giá thành công trình sẽ thay đổi theo

download by : skknchat@gmail.com

- Đòi hỏi cần phát triển rộng khắp, và điều hòa trên lãnh thổ các loại hình dịch vụ vềcung cấp, giá vật tư, thiết bị cho thuê máy, giá cho thuê máy móc

* Thời gian xây dựng dài, chi phí sản xuất lớn

Đặc điểm này gây nên các tác động về mặt kinh tế như sau:

- Thời gian xây dựng dài làm vốn đầu tư và vốn sản xuất thường bị ứ đọng gây nên những thiệt hại lớn

- Dễ gặp rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian, thời tiết hoặc sự biến động của giá cả

* Quá trình sản xuất mang tính tổng hợp, cơ cấu sản xuất phức tạp, các công việc xen kẽ và ảnh hưởng lẫn nhau

* Sản xuất nói chung thực hiện ở ngoài trời nên chịu ảnh hưởng nhiều của điềukiện thiên nhiên tới các hoạt động lao động gây lãng phí về kinh tế để hạn chếnhững tác động trên

* Sản phẩm của Ngành xây dựng thường sản xuất theo phương pháp đơn chiếc, thi công công trình thường theo đơn đặt hàng của chủ đầu tư

Đặc điểm này gây nên một số tác động đến quá trình sản xuất xây dựng đồng thời tác động trực tiếp đến giá cả của sản phẩm xây dựng như:

- Sản xuất xây dựng có tính bị động và rủi ro cao vì nó phụ thuộc vào kết quả đấu thầu

- Việc thống nhất hóa, điển hình hóa các mẫu sản phẩm và công nghệ chế tạo gặp nhiều khó khăn

- Không thể xác định thống nhất giá cả cho một đơn vị sản phẩm cuối cùng, giá cảcủa chúng phải được xác định trước khi chế tạo trong hợp đồng giao nhận thầu hoặc đấuthầu

Ngoài những đặc điểm gây nên những bất lợi kể trên thì những đặc điểm mang tínhthuận lợi đó là các nhà thầu được biết trước: thị trường tiêu thụ, yêu cầu chất lượngsản phẩm, thời gian giao hàng, thu nhập tính trước và được chủ đầu tư tạm ứng vốnsản xuất theo tiến độ thi công

c Giá xây dựng chịu tác động bởi đặc điểm của công nghệ xây dựng:

* Sử dụng nhiều công nghệ khác nhau trong quá trình sản xuất mỗi công nghệ sẽ cómột chi phí riêng

* Công nghệ xây dựng luôn có xu hướng đổi mới không ngừng, càng về sau công nghệ càng hiện đại và giá thành càng hạ

* Việc sử dụng công nghệ đòi hỏi lao động có trình độ cao, ảnh hưởng đến giá thành xây dựng

d Giá xây dựng chịu tác động bởi các quy luật kinh tế:

* Ảnh hưởng của quy luật giá trị đối với giá xây

dựng:

download by : skknchat@gmail.com

- Điều tiết sản xuất sản phẩm xây dựng;

- Điều tiết việc mua bán một cách tự phát;

- Kích thích các doanh nghiệp xây dựng luôn phải tìm giải pháp cải tiến kỹ thuật, công nghệ thi công để nâng cao năng suất, hạ giá thành sản phẩm

* Ảnh hưởng của quy luật lưu thông tiền tệ đối với giá xây dựng:

- Lượng giá trị do mỗi đơn vị tiền tệ thay thế càng lớn thì tổng mức giá cả của sản phẩm càng nhỏ, do vậy, lượng tiền lưu thông càng ít;

- Lượng giá trị do mỗi đơn vị tiền tệ thay thế càng nhỏ thì tổng mức giá cả của sản phẩm càng lớn, do vậy, lượng tiền lưu thông càng nhiều

* Ảnh hưởng của quy luật cung cầu và giá cả đối với giá xây dựng

- Giá cả không những chỉ do giá trị hàng hóa và giá trị đồng tiền quyết định mà nó còn chịu sự chi phối của tình hình cung – cầu trên thị trường

- Quan hệ cung cầu và giá cả hàng hóa là quan hệ ảnh hưởng và ràng buộc lẫn nhau.Nếu quan sát trong một thời gian ngắn thì cung – cầu quyết định giá cả, nhưng nếu quansát trong một thời kỳ dài thì giá cả điều tiết cung – cầu, giá cả điều tiết cân bằng cungcầu

- Nếu cung không kịp với cầu thì giá cả lên cao, vượt qua giá trị; cung vượt quá cầuthì giá cả hạ xuống, thấp hơn giá trị Khi giá cả cao hơn giá trị, nhà thầu xây dựng nhậnđược lợi nhuận siêu ngạch, ngược lại nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư sẽ giảm bớt Khigiá cả thấp hơn giá trị, nhà thầu xây dựng khó có thể có kế sách kiếm được lợi nhuận,thậm chí phải chịu bù đắp thêm giá do bị lỗ để chờ cơ hội mới, khi đó nhu cầu đầu tư củanhà đầu tư lại tăng lên

* Ảnh hưởng của quy luật cạnh tranh đối với giá xây dựng:

- Mặt tích cực: tạo động lực thúc đẩy sản xuất phát triển, tạo chất lượng, giá cả, kiểudáng, mẫu mã có lợi cho chủ đầu tư;

- Mặt tiêu cực: có thể dẫn tới các thủ đoạn cạnh tranh không lành mạnh và giá cả độc quyền gây bất lợi cho chủ đầu tư

* Giá xây dựng chịu tác động bởi thị trường xây dựng:

2 Việc mua bán diễn ra tại nơi sản xuất

3 Nhà nước là khách hàng lớn nhất

4 Chịu sự chi phối của các quy luật kinh tế

2 Giá (chi phí) xây dựng trong các giai đoạn đầu tư

a Trong giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án

- Giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án chi phí xây dựng ở đây là tổng mức đầu tư xây dựng công trình: VTM

download by : skknchat@gmail.com

b Trong giai đoạn thực hiện dự án

Chi phí xây dựng dựa trên cơ sở hồ sơ thiết kế với các bước thiết kế phù hợp với cấp, loại công trình là dự toán công trình, hạng mục công trình

Trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu chi phí xây dựng được biểu thị bằng:

- Giá gói thầu: giá gói thầu là giá trị gói thầu được xác định trong kế hoạch đấu thầutrên cơ sở tổng mức đầu tư hoặc tổng dự toán, dự toán được duyệt và các quy định hiệnhành

- Giá dự thầu: giá dự thầu là giá do nhà thầu nêu trong đơn dự thầu thuộc hồ sơ dự thầu Trường hợp nhà thầu có thư giảm giá thì giá dự thầu là giá sau giảm giá

- Giá đề nghị trúng thầu: là giá do bên mời thầu đề nghị trên cơ sở giá dự thầu của nhàthầu được lựa chọn trúng thầu sau đề nghị trên cơ sở giá dự thầu của nhà thầu được lựachọn trúng thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh các sai lệch theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu

- Giá trúng thầu: giá trúng thầu là giá được phê duyệt trong kết quả lựa chọn nhà thầu làm cơ sở để thương thảo, hoàn thiện và ký kết hợp đồng

- Giá ký hợp đồng: giá hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí bên giao thầu trả cho bênnhận thầu để thực hiện khối lượng công việc theo yêu cầu về tiến độ, chất lượng và cácyêu cầu khác do quy định trong hợp đồng xây dựng Tùy theo đặc điểm, tính chất củacông trình xây dựng các bên tham gia ký kết hợp đồng phải thỏa thuận giá hợp đồng xâydựng theo một trong các hình thức sau đây: Giá hợp đồng trọn gói; Giá hợp đồng theođơn giá cố định; Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh; Giá hợp đồng kết hợp

c Giai đoạn kết thúc dự án

- Đưa công trình vào khai thác sử dụng, chi phí xây dựng ở giai đoạn này là thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng, vốn

3 Dự toán xây dựng công trình và dự toán gói thầu thi công xây dựng

a Dự toán xây dựng công trình.

* Khái niệm dự toán xây dựng công trình

Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng công trình đượcxác định ở giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thicông và các yêu cầu công việc phải thực hiện của công trình

* Nội dung dự toán xây dựng công trình

Bao gồm chi phí xây dựng, phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng được quy định cụ thể như sau:

- Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng;

download by : skknchat@gmail.com

- Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị, chi phí gia công, chế tạo thiết bị, chiphí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có) chi phí lắp đặt thiết bị, thí nghiệm, hiệu chỉnh vàcác chi phí khác có liên quan;

- Chi phí quản lý dự án gồm các chi phí để tổ chức thực hiện quản lý dự án đối vớicông trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa côngtrình vào khai thác sử dụng;

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của công trình là các chi phí cần thiết để thực hiệncác công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kếtthúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng

- Chi phí khác được xác định trên cơ sở định mức chi phí do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc bằng phương pháp lập dự toán

- Chi phí dự phòng của công trình gồm chi phí dự phòng cho khối lượng công việc

phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình b.

Dự toán gói thầu thi công xây dựng

* Khái niệm dự toán gói thầu thi công xây dựng

Dự toán gói thầu thi công xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện thi côngxây dựng các công tác, công việc, hạng mục, công trình xây dựng phù hợp với phạm

vi thực hiện của gói thầu thi công xây dựng Nội dung dự toán gói thầu thi công xâydựng gồm các thành phần chi phí sau: chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan vàchi phí dự phòng của gói thầu

- Chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng

- Chi phí khác có liên quan gồm: chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủngđến và ra khỏi công trường; chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công; chi phíhoàn trả hạ tầng kỹ thuật do ảnh hưởng khi thi công xây dựng; chi phí kho bãi chứa vậtliệu; chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, nền móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén,

hệ thống cấp nước tại hiện trường; chi phí lắp đặt, tháo dỡ trạm trộn bê tông xi măng,trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển trên ray, cần trục tháp, một số loại máy, thiết

bị thi công, xây dựng có tính chất tương tự và một số khoản mục chi phí khác có liênquan đến gói thầu

- Chi phí dự phòng trong dự toán gói thầu thi công xây dựng bao gồm chi phí dựphòng cho khối lượng, công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trongthời gian thực hiện gói thầu

4 Giới thiệu về công trình xây dựng

a Công trình “TRỤ SỞ LÀM VIỆC SỞ TÀI CHÍNH TỈNH NGHỆ AN”.

b Địa điểm xây dựng: Phường Hưng Phúc , Thành Phố Vinh , Tỉnh Nghệ An

download by : skknchat@gmail.com

c Các giải pháp kiến trúc của công trình:

* Giải pháp về kiến trúc

Công trình gồm có 8 tầng, 1 tầng tum và 1 tầng mái , có mặt bằng điển hình

giống nhau, nằm chung trong hệ kết cấu khung bê tông cốt thép

Công trình sử dụng giao thông thuận tiện có chiều cao tầng từ cos 0,00 đến cos

đỉnh mái là 36,1 m, chiều cao của tầng 1 là 6,6 m chiều cao tầng điển hình là 3,6 mCác phòng được bố trí đảm bảo công năng sử dụng, không gian giao thông theophương ngang được bố trí hợp lý tạo nên sự thông thoáng cho công trình Từ các sảnhtầng, hành lang không gian được lan toả đến các phòng Tất cả các phòng đều đượcchiếu sáng tự nhiên do được tiếp xúc với không gian bên ngoài Không gian giaothông theo phương đứng được giải quyết nhờ sự bố trí hợp lý cầu thang bộ

Công trình có bố trí hộp vòi chữa cháy ở mỗi sảnh cầu thang của từng tầng

Công trình sử dụng hệ thống báo cháy tự động, các tầng đều có hộp cứu hỏa, bình khí

để chứa cháy kịp thời khi có sự cố xảy ra

* Bố trí mặt bằng:

Đặc điểm cơ cấu bên trong về bố cục mặt bằng, giải pháp kết cấu, tính năng vật liệucũng như điều kiện quy hoạch kiến trúc quyết định vẻ ngoài của công trình Trườnghợp này, ta chọn giải pháp đường nét kiền trúc thẳng kết hợp với vật liệu kính tạo nênnét kiến trúc hiện đại phù hợp với tổng thể cảnh quan xung quanh

Giao thông theo phương đứng được giải quyết bởi việc bố trí thang bộ đảm bảo thuậntiện giao thông theo phương đứng giữa các tầng

download by : skknchat@gmail.com

CHƯƠNG I XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY

DỰNG 1.1 Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

1.1.1 Nguyên tắc xác định dự toán

- Dự toán xây dựng công trình xác định bằng cách xác định từng khoản mục chi phícấu thành nên dự toán xây dựng công trình như chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phíquản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng

- Để xác định từng khoản mục chi phí thuộc dự toán xây dựng công trình thì tuỳ thuộcvào đặc điểm, tính chất, nội dung của từng khoản mục chi phí để lựa chọn cách thức xácđịnh cho phù hợp

- Trong đó, khoản mục chi phí xây dựng được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật,chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện thi công cụ thể, biện pháp thi công hợp lý trên cơ sở khốilượng các loại công tác xây dụng hoặc nhóm công tác, bộ phận kết cấu từ hồ sơ thiết kế ởgiai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình

1.1.2 Phương pháp chung xác định dự toán xây dựng công trình

- Dự toán công trình được xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thicông Dự toán công trình bao gồm: Chi phí xây dựng (GXD); Chi phí thiết bị (GTB); Chiphí quản lý dự án (GQLDA); Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV); Chi phí khác (GK) vàchi phí dự phòng (GDP)

a) Xác định chi phí xây dựng (GXD)

- Chi phí xây dựng gồm chi phí xây dựng các công trình, hạng mục CTXD của du án;công trình, hạng mục CTXD tạm, phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ các CTXDkhông thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trongchi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Cơ cấu GXD gồm: chi phí trực tiếp, chi phí giántiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tang

b) Xác định chi phí thiết bị (GTB)

- Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phíquản lý mua sắm thiết bị (nếu có); chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bịcông trình, thiết bị công nghệ của dự án (nếu có); chi phí đào tạo và chuyển giao côngnghệ (nếu có); chi phí gia công, chế tạo thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có); chi phí lắp đặt,thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí chạy thi nghiệm thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật; chi phí vậnchuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí, chi phí liên quan khác

c) Xác định chí phí quản lý dự án (GQLDA)

- Chi phí quản lý dự án là chi phí cần thiết để tổ chức quản lý việc thực hiện và thựchiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến kết

download by : skknchat@gmail.com

thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng và quyết đoán vốn đầu

tư xây dựng

d) Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình (GTV)

- Chi phi tư vân đầu tư xây dựng là chi phí cần thiết để thực hiện các công việc tư vấnđầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khết thúc xây dựng đưacông trình của dự án vào khai thác sử dụng và quyết toán vốn đầu tư xây dựng

e) Xác định chi phí khác (GK)

- Chi phí khác gồm các chi phí cần thiết để thực hiện dự án ĐTXD công trình như chiphí rà phá bom min, vật nổ; chị phí di chuyển máy, thiết bị thi công dặc chủng đến và rakhỏi công trường: chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng; các khoản phí,

lệ phí thẩm định dự án, thiết kế, dự toán xây dựng; chi phi kiểm toán, thầm tra, phê duyệtquyết toán VĐT và các chi phí cần thiết khác để thực hiện dự án ĐTXD công trìnhnhưng không thuộc nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d trên đây

và hệ thông định mức xây dựng, giá xây dựng công trình

- Dự toán công trình là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá xây dựng công trình, là căn

cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp chỉ địnhthầu Do vậy, ngay từ khi thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trình cần đượcquản lý chặt chẽ, đồng thời chỉ được điều chỉnh trong những trường hợp cho phép

1.2 Xác định dự toán xây dựng công trình

Bước 1 Xác định khối lượng xây dựng công

trình 1) Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế

download by : skknchat@gmail.com

- Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững các thông tin trong bản vẽ thiết kế và tài liệu chỉ dẫnkèm theo Trường hợp cần thiết yêu cầu nhà thiết kế giải thích rõ các vấn đề có liên quanđến đo bóc khối lượng xây dựng công trình.

- Nghiên cứu từ tổng thể, đến bộ phận rồi đến chi tiết để hiểu rõ bộ phận cần tính.Hiểu rõ từng bộ phận, tìm ra mối liên hệ giữa các bộ phận với nhau, phân tích nhữngmâu thuẫn trong hồ sơ thiết kế (nếu có)

2) Phân tích khối lượng

- Phân tích khối lượng là phân tích các loại công tác thành từng khối lượng để tínhtoán Phân tích khối lượng phải phù hợp với quy cách đã được phân biệt trong định mức,đơn giá dự toán Cùng một công việc nhưng quy cách khác nhau, cao trình thi công khácnhau thì phải tách riêng

- Phân tích khối lượng sao cho việc tính toán đơn giản, dễ dàng sử dụng các kiến thứctoán học (như công thức tính chu vi, diện tích của hình phẳng, công thức tính thể tích củacác hình khối) Các hình hoặc khối phức tạp có thể chia các hình hoặc khối đó thành cáchình hoặc khối đơn giản để tính

3) Lập Bảng tính toán

- Liệt kê các công việc cần tính trong mỗi bộ phận công trình và đưa vào "Bảng tínhtoán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình" (Bảng 1) Bảng tính toán nàyphải phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công trình, thể hiện được đầy

đủ khối lượng xây dựng công trình và chỉ rõ được vị trí các bộ phận công trình, công tácxây dựng thuộc công trình

- Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình cần lập theo trình

tự từ ngoài vào trong, từ dưới lên trên theo trình tự thi công (móng ngầm, khung, sàn bêntrên, hoàn thiện, lắp đặt)

4) Tìm kích thước tính toán

- Sau khi đã phân tích khối lượng, lập Bảng tính toán của các phần việc, ta cần xácđịnh kích thước của các chi tiết Các kích thước này được ghi trong bản vẽ vì vậy ngườitính phải hiểu rõ cấu tạo của bộ phận cần tính Lần lượt tìm kích thước, thực hiện đo bóckhối lượng xây dựng công trình theo Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạngmục công trình

- Thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình

5) Tính toán và trình bày kết quả tính toán khối lượng

- Sau khi phân tích và xác định được kích thước ta tính toán và trình bày kết quả tínhtoán vào Bảng phân tích tính toán Đối với công việc này đòi hỏi người tính phải tínhtoán đơn giản đảm bảo kết quả phải dễ kiểm tra

download by : skknchat@gmail.com

- Phải triệt để việc sử dụng cách đặt thừa số chung cho các bộ phận giống nhau để giảm bớt khối lượng tính toán.

- Phải chú ý đến số liệu liên quan để tận dụng số liệu đó cho các tính toán tiếp theo

- Khi điền kích thước và lập các phép tính cần chú ý mỗi phép tính lập ra là một dòng ghi vào bảng 1.1

Tổng hợp các khối lượng xây dựng đã đo bóc vào "Bảng khối lượng xây dựng côngtrình" (Bảng 2) sau khi khối lượng đo bóc đã được xử lí theo nguyên tắc làm tròn cáctrị số

Bảng 1 Tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình

KÝ SỐ BÔ

KÍCH THƯỚC

KHỐI

KHỐI

II ÉP CỌC LY TÂM D500

7

KC-1-03 AC.26322 Ép cọc ống BTCT dự ứng lực bằng máy ép Robot

thủy lực tự hành, Đk cọc 500mm - Cấp đất II 100m

download by : skknchat@gmail.com

14 AG.11115 Bê tông cọc, cột, bê tông M350, đá 1x2, PCB40

Đổ bê tông đúc sẵn bằng thủ công

Thân cọc 3 0,5 0,5 3 1 0,18

download by : skknchat@gmail.com

Bảng 2 Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng công trình

6 KC-1-03 AI.13121 Gia công cấu kiện thép đặt sẵn trong bê tông, KL tấn 0,802

13 KC-1-02 AI.13111 Gia công cấu kiện thép đặt sẵn trong bê tông, KL tấn 0,325

Bê tông cọc, cột, bê tông M350, đá 1x2, PCB40

xuất bằng máy trộn)

Bước 2: Tra định mức theo TT12/2021-TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng: Ban hành định mức xây dựng và tra đơn giá theo giá tại tỉnh Nghệ An.

download by : skknchat@gmail.com

Bước 3: Lập bảng tính

Bảng 3 Dự trù chi tiết vật tư

download by : skknchat@gmail.com

STT Mã hiệu Tên công tác Đơn vị Khối

Mức hao phí

Khối lượng Nhân Máy thi

Máy thi công

Máy thi công

download by : skknchat@gmail.com

V05430 - Vât liệu khác % 1

Nhân công

Máy thi công

Máy thi công

Máy thi công

6 AI.13121 Gia công cấu kiện thép đặt sẵn trong bê tông, KL tấn 0,8020

≤20kg/1 cấu kiện

download by : skknchat@gmail.com

Máy thi công

Máy thi công

download by : skknchat@gmail.com

Nhân công

Máy thi công

Máy thi công

Máy thi công

download by : skknchat@gmail.com

11 AC.26321 Ép cọc ống BTCT dự ứng lực bằng máy ép Robot 100m 1,645

Máy thi công

Máy thi công

download by : skknchat@gmail.com

V42212 - Oxy chai 3,3 1,0712

Nhân công

Máy thi công

Máy thi công

Máy thi công

16 AG.11115 Bê tông cọc, cột, bê tông M350, đá 1x2, PCB40 - Đổ m3 3,00

download by : skknchat@gmail.com

bê tông đúc sẵn bằng thủ công (vữa bê tông sản xuất bằng máy trộn)

Máy thi công

download by : skknchat@gmail.com

- Cột (3) gồm 2 nội dung: ghi ‘ Tên công việc ‘ theo bảng 2 và dưới từng công việc này làcác loại vật liệu( nhân công – máy thi công) cấu thành nên các công việc đó;

- Cột (9) là khối lượng hao phí về vật liệu ( nhân công – máy thi công):

+ Nếu lấy giá trị tương ứng tại cột (5) × giá trị tương ứng về vật liệu trong cột (6) sẽ được hao phí về vật liệu các loại;

+ Nếu lấy giá trị tương ứng tại cột (5) × giá trị tương ứng về nhân công trong cột (7)

sẽ được hao phí về nhân công các loại;

+ Nếu lấy giá trị tương ứng tại cột (5) × giá trị tương ứng về máy thi công trong cột (8) sẽ được hao phí về máy thi công các loại

1.3 Thể hiện bản dự toán xây dựng công trình

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 ban hành định mức xây dựng

- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng & đơn giá nhân công

- Quyết định số 3827/QĐ-SXD ngày 29/10/2020 công bố đơn giá xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An

- Đơn giá nhân công: QĐ 4799/QĐ-SXD ngày 23/12/2021 công bố đơn giá nhân côngxây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An

- Đơn giá ca máy: QĐ 4799/QĐ-SXD ngày 23/12/2021 công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An

- Giá vật liệu xây dựng tại Nghệ An quý IV năm 2021

download by : skknchat@gmail.com

2 Bảng tính chi phí dự toán

Bảng 4: Tính chi phí dự toán

Đơn vị tính: đồng

Mã hiệu

Ép cọc ống BTCT dự ứng lực

4 AC.26322 bằng máy ép Robot thủy lực tự 100m 2,625 70.973.458 2.013.720 16.776.995 186.305.327 5.286.015 44.039.612

hành Đk cọc 500mm - Cấp đất II

Chiều dày ≤20cm Gia công cấu kiện thép đặt sẵn

kiện Lắp đặt cấu kiện thép đặt sẵn

download by : skknchat@gmail.com