Được phép xây dựng mới công trình: Nhà ở riêng lẻ ở đô thị.. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia h
Trang 1ỦY BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ
Số: 91/GPXD-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hương Trà, ngày 17 tháng 01năm 2018
1 Cấp cho: Ông LÊ TRUNG TRỰC – Bà TRƯƠNG THỊ THANH.
Địa chỉ liên hệ: Kiệt 28 Hồng Lĩnh, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế
2 Được phép xây dựng mới công trình: Nhà ở riêng lẻ ở đô thị
Theo thiết kế do Chủ đầu tư tự lập Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng: Tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 32, tổ dân phố 9, phường
Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế;
+ Cốt nền xây dựng công trình: Cốt ±0,00m cao hơn tim mặt đường hiện trạng phía Tây Nam là 0,6m;
+ Mật độ xây dựng: 48,7% và hệ số sử dụng đất: 0,45;
+ Chỉ giới đường đỏ: Cách tim đường hiện trạng phía Tây Nam lô đất 1,9m; + Chỉ giới xây dựng: Lùi 3,0m so với chỉ giới đường đỏ;
+ Diện tích xây dựng (tầng một): 92,6m2;
+ Tổng diện tích sàn: 86,0m2 ;
+ Chiều cao tầng 1: 3,9m;
+ Chiều cao công trình: 6,6m; số tầng: 01 tầng;
+ Đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, cấp nước, thoát nước và giao thông đảm bảo quy định hiện hành
3 Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 872487 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 29/10/2013 và xác nhận nhận chuyển nhượng QSD đất ngày 30/06/2017
4 Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng./
- Phòng QLĐT; Đã ký
- Lưu VT Nguyễn Xuân Ty
Trang 2
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
1 Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề
2 Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng
và Giấy phép xây dựng này
3 Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình
4 Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định
5 Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại Khoản
1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
1 Nội dung điều chỉnh/gia hạn:
2 Thời gian có hiệu lực của giấy phép:
Trang 3UBND THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 13/TTr-QLĐT Hương Trà, ngày 15 tháng 1năm 2018
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với
hộ ông Lê Trung Trực và bà Trương Thị Thanh
Kính gửi: UBND thị xã Hương Trà
Căn cứ Luật Xây dựng của Quốc hội ngày 18 tháng 06 năm 2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị của Quốc hội ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu
tư xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND ngày 21/9/2016 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quy định về phân công, phân cấp và ủy quyền công tác quản lý quy hoạch - kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 22/12/2012 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc công bố Bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện
áp dụng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 697/QĐ-UBND ngày 8/4/2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ được chuẩn hóa lĩnh vực Quy hoạch xây dựng, Xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện;
Căn cứ Quyết định số 65/2017/QĐ-UBND ngày 15/08/2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2014 về việc phê duyệt Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở của hộ ông Lê Trung Trực và bà
Trương Thị Thanh tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 32, TDP 9, phường Tứ Hạ, thị xã Hương
Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế;
Phòng Quản lý đô thị đã thẩm tra và có kết quả như sau:
- Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở lập phù hợp quy định hiện hành;
- Chủ đầu tư đã có Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất theo quy định;
- Lô đất xây dựng nằm trong vùng quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo theo quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ, huyện Hương Trà đến năm 2020 định hướng đến năm
2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 03/09/2009 của tỉnh Thừa Thiên Huế và nằm trong vùng quy hoạch đất ở theo quy hoạch chung thành phố Huế đến năm
2030 và tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định 649/QĐ-TTg ngày 06/05/2014 của Thủ Tướng Chính Phủ
Các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp các đồ án quy hoạch đã nêu trên
- Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 872487 thể hiện thửa số 194 giáp với đường hiện trạng phía Tây Nam và đường hiện trạng phía Đông Nam lô đất; nhưng thực tế đường hiện trạng phía Đông Nam lô đất là thửa đất
số 125 do UBND phường Tứ Hạ quản lý chứ không phải đường giao thông; do đó không áp
Trang 4dụng chỉ giới xây dựng mà chỉ được xây dựng trong ranh giới đất của chủ hộ tại phía Đông Nam lô đất
Trường hợp này đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị theo quy định hiện hành, phòng Quản lý đô thị kính đề nghị UBND thị xã xem xét, quyết định./
- Như trên; Đã ký
- Lưu.