ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Nhật Tân ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CỘNG HÒA XÃ HộI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về việc ban
Trang 1ỦY BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ TUYÊN QUANG
Số: 04/2005/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HộI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Tuyên Quang, ngày 22 tháng 7 năm 2005
QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ
Về việc ban hành quy định về trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm, thời gian giải quyết mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn thị xã
theo quy trình giao dịch "Một cửa"
UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/01/2005 của Thủ tướng Chính phủ về hướng dẫn thi hành điều 121 Luật Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về
dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 09/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 của Bộ Xây dựng hướng dãn một số nội dung về cấp phép xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 181/2003/QĐ-TTg ngày 4/9/2003 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành quy chế thực hiện cơ chế " Một cửa" tại cơ quan hành chính Nhà nước ở địa phương;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều I: Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về trình tự, thủ tục
hồ sơ, trách nhiệm và thời gian giải quyết mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân hộ gia đình trên địa bàn thị xã Tuyên Quang theo quy trình giao dịch " Một cửa"
Trang 2Điều II: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/7/2005.
Những văn bản của UBND thị xã Tuyên Quang ban hành trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ
Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND thị xã, Trưởng Bộ phận giao dịch
"Một cửa" UBND thị xã, Trưởng phòng Địa chính, Xây dựng và quản lý đô thị thị xã, phòng Tài chính thị xã, Chi cục Thuế thị xã, Chủ tịch UBND xã, phường, Thủ trưởng các phòng ban, cơ quan, đơn vị và cá nhân, hộ gia đình có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./
TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Nguyễn Nhật Tân
ỦY BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ TUYÊN QUANG
CỘNG HÒA XÃ HộI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
QUY ĐỊNH
Về việc ban hành quy định về trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm, thời gian giải quyết mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn thị xã
theo quy trình giao dịch "Một cửa"
(Ban hành theo Quyết định số 04/2005/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2005 của UBND thị xã Tuyên Quang)
Cbương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi điều chỉnh:
Quy định về trình tự thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm và thời gian giải quyết mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn thị xã Tuyên Quang thực hiện tại Bộ phận giao dịch " Một cửa" thị xã
Điều 2: Đối tượng áp dụng:
- Là cá nhân, hộ gia đình thực hiện việc mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng ở địa bàn thị xã Tuyên Quang
- Cơ quan Nhà nước thực hiện quyền hạn, trách nhiệm trong việc giải quyết mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp phép xây đựng cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn thị xã Tuyên Quang
Trang 3Cbương II MUA, BÁN NHÀ, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 3: Cá nhân, hộ gia đình mua, bán nhà và chuyển nhượng quyền sử
dụng đất phải có các giấy tờ hợp pháp sau:
1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND tỉnh, UBND thị xã cấp;
2 Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1 ,2 và 5 Điều 50 Luật đất đai như sau:
a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các giấy tờ sau:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do
cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hoà Miền Nam Việt Nam và Nước cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử đụng đất, mua, bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND xã, phường xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/l0/1993;
- Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của Pháp luật;
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
b) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản a điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngây Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật, nay được UBND
xã, phường xác nhận là đất không có tranh chấp thì được chuyển quyền sử đụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất
c) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan Thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi
Trang 4hành thì được chuyển nhượng sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của Pháp luật
3 Những người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định sau đây và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước về sử dụng đất thì được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được thực hiện quyền chuyển nhượng đất theo Quy định này:
- Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật về đất đai:
+ Quyết định giao đất ở đô thị của UBND cấp tỉnh qua các thời kỳ;
+ Quyết định giao đất ở của UBND thị xã Tuyên Quang cho cá nhân, hộ
gia đình xây dựng nhà tại đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt từ ngày 01/01/1977 (thời điểm quyết định số 1205/QĐ-UB ngày 10/11/1976 của UBND tỉnh Hà Tuyên có hiệu lực) đến ngày 01/7/1980 ( ngày ban hành quyết định số 201/CP của Chính phủ về việc thống nhất quản lý ruộng đất);
+ Quyết định của UBND thị xã Tuyên Quang về việc giao đất nông
nghiệp, đất khu dãn cư nông thôn theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Giấy tờ của HTX sản xuất nông nghiệp cấp đất ở cho gia đình xã viên
của HTX từ trước ngày 28/6/1971 ( ban hành Nghị định số 125/CP của Hội đồng Chính phủ về việc tăng cường công tác quản lý ruộng đất) trở về trước;
- Hồ sơ nhà đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất, giấy
tờ mua bán nhà ở gắn liền với đất được UBND thị xã Tuyên Quang qua các thời
kỳ duyệt theo quy định;
- Giấy tờ giao nhà tình nghĩa
4 Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hợp pháp:
- Giấy của UBND xã, phường xác nhận nhà xây dựng hợp pháp trước ngày 04/01/1979 và không có tranh chấp;
- Giấy phép xây đựng do UBND thị xã Tuyên Quang cấp từ ngày 04/01/1979 đến trước ngày 01/7/1991 và từ ngày 15/01/2002 đến nay;
- Giấy phép xây dựng do Sở xây dựng cấp từ ngày 01/7/1991 đến trước ngày 15/01/2002;
Điều 4: Hồ sơ mua, bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm
có:
1 Ba bản Hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mẫu in sẵn, hợp đồng phải viết đầy đủ vào phần ghi của các bên (ghi bằng
Trang 5một loại mực) và có chữ ký của các chủ sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
2 Ba bản sao có chứng thực của công chứng Nhà nước các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất;
3 Biên bản xác định hiện trạng, bảng tính toán diện tích nhà, đất;
4 Các giấy tờ có liên quan, biên lai nộp tiền sử dụng đất ( đối với các hộ phải nộp tiền sử dụng đất)
Điều 5: Quy trình tổ chức thực hiện: Gồm 4 bước:
Bước 1: Hướng dẫn và bán mẫu hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình có nhu
cầu xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 2: Nhận hồ sơ, thẩm định hồ sơ, trả lời công dân, hoàn thiện hợp đồng mua bán
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 4: Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều 6: Trách nhiệm, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua, bán nhà,
chuyển nhượng quyền sử dụng đất :
- Mua mẫu hồ sơ (xuất trình các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và
sở hữu nhà), viết hồ sơ;
Nộp hồ sơ tại Bộ phận giao địch " Một cửa";
Cùng với cán bộ thẩm định đo đạc xác định hiện trạng sử dụng nhà, đất khu vực chuyển nhượng; xin chữ ký xác nhận của các hộ sử dụng đất giáp ranh
và nộp biên bản xác định hiện trạng cho cán bộ địa chính xã, phường;
- Đến Bộ phận giao địch "Một cửa" để làm thủ tục nộp thuế chuyển quyền
sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất (nếu có), nộp tiền lệ phí và chi phí giải quyết hồ sơ theo quy định;
- Nộp biên lai và mang hồ sơ, giấy tờ gốc của bên chuyển nhượng đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ngày hẹn ( Trường hợp người khác đi nhận hộ phải có giấy uỷ quyền theo quy định của Pháp luật)
Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng nộp chậm giấy tờ theo ngày hẹn, thì thời gian nộp chậm không tính vào quỹ thời gian quy định giải quyết cho một hồ sơ
Điều 7: Trách nhiệm của cán bộ thực hiện:
1 Cán bộ Bộ phận giao dịch " Một cửa" của thị xã:
- Hướng dẫn các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu lập hồ sơ chuyển nhượng;
Trang 6- Nhận hồ sơ và viết giấy biên nhận, trong đó ghi rõ ngày thẩm định hồ sơ
- Thẩm định hồ sơ, xác định hiện trạng và ghi vào giấy hẹn ngày nhận biên bản xác định hiện trạng của các hộ;
- Thực hiện tính toán, hoàn thiện chuyển hồ sơ về UBND xã, phường xác nhận Nhận lại hồ sơ, hoàn thiện trình Lãnh đạo UBND thị xã ký xác nhận hợp đồng chuyển nhượng;
- Vào sổ sách theo dõi, tính toán thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất (nếu có);
- Trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Thu lệ phí địa chính, thuế, tiền sử dụng đất (nếu có) và chi phí giải quyết
hồ sơ theo quy định;
- Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình
Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện đế giải quyết mua, bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất trình lãnh đạo Bộ phận giao dịch " Một cửa" ký trả lời cho cá nhân, hộ gia đình
2 Phòng Địa chính thị xã Tuyên Quang:
Phòng Địa chính thị xã Tuyên Quang thẩm định mức độ đầy đủ, chính xác của hồ sơ và ký vào phần dành cho phòng Địa chính trong hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân hộ gia đình trước khi trình UBND thị xã ký;
3 Uỷ ban nhân dân xã, phường:
a) Nhiệm vụ của Bộ phận giao dịch "Một cửa" xã, phường
- Bán mẫu hồ sơ, hướng dẫn nhân dân viết hồ sơ và nhận hồ sơ mua, bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân hộ gia đình ( nếu có);
- Thẩm định hồ sơ và xác định hiện trạng cùng cán bộ của thị xã;
- Thu biên bản xác định hiện trạng tại hộ gia đình chuyển cho cán bộ của thị xã;
- Trình UBND xã, phường xác nhận hồ sơ chuyển nhượng;
- Chuyển thông báo thuế chuyển quyền sử đụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và bảng tính tiền sử dụng đất (nếu có) đến hộ gia đình;
- Vào sổ chỉnh lý biến động đất sau khi cá nhân, hộ gia đình được duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
b) Tổ trưởng, xóm trưởng nhân dân:
Trang 7Tham gia cùng cán bộ thị xã và cán bộ địa chính xã, phường đi kiểm tra thực địa, ký xác nhận biên bản xác định hiện trạng
Điều 8: Tổng quỹ thời gian thực hiện 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận
hồ sơ
Trong trường hợp sau khi thẩm định tại thực địa nếu còn vướng mắc không giải quyết được thì sau 5 ngày có văn bản thông báo lý do cho cá nhân,
hộ gia đình được biết
Thời gian nhận hồ sơ trong giờ hành chính; thời gian trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉnh lý bản gốc hoặc thu bản gốc về giấy tờ quyền sử đụng đất của người chuyển nhượng (nếu có) theo thời gian đã thông báo với cá nhân,
hộ gia đình (theo giấy hẹn)
Chương III CẤP PHÉP XÂY DỰNG Điều 9: Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình được cấp phép xây dựng:
1 Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ nhà đất do cơ quan
Nhà nước có thảm quyền cấp phù hợp với quy hoạch.
2 Trường hợp đất ở không phù hợp với quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi của cấp có thẩm quyền mà nhà đã hư hỏng thì được cấp phép sửa chữa hoặc xây dựng nhà tạm
3 Công trình xây dựng đang tồn tại phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng chưa phù hợp với kiến trúc;
Công trình xây dựng đang tồn tại phù hợp với quy hoạch nhưng chưa phù hợp với các quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực có thẩm quyền ban hành như: quy định về hình khối kiến trúc công trình, số tầng công trình; kiến trúc mặt đứng công trình; cốt xây dựng nền, tầng 1, các tầng; phần cho phép nhô ra của ban công tầng 1; mầu sắc công trình, mái công trình và các quy định khác thì được phép tồn tại theo hiện trạng Trường hợp chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa thì phải thực hiện theo đúng các quy định của Luật Xây dựng và các quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực
4 Công trình xây dựng đang tồn tại nhưng không phô hợp với quy hoạch xây dựng thì được xử lý như sau:
a) Đối với trường hợp toàn bộ công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì được xử lý như sau:
Trang 8- Trường hợp thực hiện ngay quy hoạch xây dựng, chủ công trình xây dựng phải di chuyển về khu quy hoạch và được đền bù theo quy định của Pháp luật
- Trường hợp chưa thực hiện quy hoạch xây đựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng Nếu chủ công trình có nhu cầu thì được sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không được làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực
và an toàn của công trình Trường hợp sửa chữa, nâng cấp, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng thì chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn
Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải là thực hiện phá
dỡ theo quy định của Luật Xây dựng
b) Đối với trường hơn một phần công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì được xử lý như sau:
- Trường hợp thực hiện ngay quy hoạch xây dựng, chủ công trình xây dựng phải phá dỡ phần không phù hợp với quy hoạch xây dựng và được đền bù theo quy định của pháp luật Phần diện tích mặt bằng khu đất còn lại được phép xây dựng nhưng phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng và được xử lý cụ thể như sau:
+ Nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m thì không được phép xây dựng
+ Nếu phần diện tích đất còn lại từ 15m2 đến nhỏ hơn 40m2 có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên thì được phép xây dựng không quá 2 tầng
+ Các trường hợp còn lại được phép xây dựng nhưng phải tuân theo quy
hoạch xây dựng dược duyệt
Trường hợp chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng Nếu chủ công trình có nhu cầu nâng cấp, sửa chữa, cải tạo công trình
ở phần không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn Trường hợp chủ công trình có nhu cầu nâng cấp, cải tạo, xây dựng mới ở phần diện tích không trái với quy hoạch xây dựng và phần điện tích này có đủ điều kiện theo quy định tại Điểm đầu phần b khoản này thì phải xin cấp phép xây dựng theo quy định của Luật xây dựng Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải thực hiện theo quy định tại Điểm đầu phần b khoản này
Điều l0: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm có:
Trang 91 Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu in sẵn có xác nhận của tổ nhân dân và UBND xã, phường
2 Đăng ký kê khai nộp thuế xây dựng cơ bản như dân cư có xác nhận của Đội thuế và UBND xã, phường
3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ nhà đất (l bản phô tô có công chứng xác nhận)
4 Hồ sơ thiết kế 2 bộ, mỗi bộ gồm:
Mặt bằng các tầng, mặt đứng kiến trúc, mặt cắt dọc công trình thể hiện rõ kích thước chiều cao, cốt nền, cốt sàn, kích thước cửa, phần mái hiên đua, hệ thống thoát nước (bản vẽ tỷ lệ 1/100)
Trường hợp công trình sửa chữa cải tạo phải có 2 ảnh chụp mặt chính (ảnh
cỡ 9x12cm) có không gian của 2 hộ liền kề
5 Trường hợp cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, hộ gia đình, cá nhân có đơn cam kết tự tháo dở khi Nhà nước thực hiện quy hoạch giải phóng mặt bằng;
Điều 11: Quy trình tổ chức thực hiện: 4 bước đối với trường hợp phải xin
phép;
Bước 1: Hướng dẫn và bán hồ sơ;
Bước 2: Nhận hồ sơ kiểm tra hiện trạng.
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng
Bước 4: Trả giấy phép xây dựng
Điều 12: Trách nhiệm cá nhân, hộ gia đình xin cấp phép xây dựng:
- Đến mua mẫu hồ sơ và được hướng dẫn viết hồ sơ, lập hồ sơ thiết kế xây dựng công trình, đăng ký kê khai nộp thuế xây dựng tại Đội thuế xã, phường sau
đó nộp hồ so tại Bộ phận giao dịch "Một cửa"
- Nộp lệ phí và chi phí giải quyết hồ sơ theo quy định; nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận giao dịch " Một cửa";
- Trước khi xây dựng phải trình giấy phép cho UBND xã, phường theo dõi quản lý; xây dựng công trình theo đúng nội dung được cấp phép
Điều 13: Trách nhiệm của cán bộ thực hiện
1 Cán bộ Bộ phận giao dịch " Một cửa" của thị xã:
- Nhận hồ sơ và viết giấy nhận hồ sơ, ghi ngày thẩm định hồ sơ, ghi ngày nhận giấy phép xây dựng;
- Thẩm định hồ sơ và hoàn thiện hồ sơ trình UBND thị xã ký giấy phép xây dựng
Trang 10- Thu lệ phí và chi phí giải quyết cấp phép theo quy định;
- Trả giấy phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình;
- Kiểm tra xây dựng sau cấp phép;
Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để giải quyết cấp phép xây dựng thì trình Lãnh đạo Bộ phận giao dịch " Một cửa" ký trả lới lý do không đủ diều kiện cấp phép
2 Trách nhiệm của phòng Xây dựng và quản lý đô thị:
Phòng Xây dựng và quản lý đô thị thẩm định hồ sơ xây dựng và ký vào phần dành cho phòng tại giấy phép xây dựng trước khi trình UBND thị xã ký giấy phép xây dựng
3 Uỷ ban nhân dãn xã, phường:
Nhiệm vụ của Bộ phận giao dịch "Một cửa" xã, phường:
- Xác định hiện trạng, mặt bằng xin xây dựng cùng cán bộ của thị xã;
- Thực hiện công tác kiểm tra, giám sát chủ hộ trong việc tổ chức thi công xây dựng theo đúng nội dung giấy phép cấp
Điều 14: Thời gian giải quyết cấp phép xây dựng:
Tổng quỹ thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kề từ ngày nhận đủ hồ sơ Nếu hồ sơ không đủ điều kiện thì sau 5 ngày làm việc có công văn trả lời cho cá nhân và hộ gia đình xin xây dựng biết;
Điều 15: Gia hạn giấy phép xây dựng:
- Trong thời hạn 12 tháng tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng nhà
hộ gia đình, cá nhân chưa khởi công xây dựng công trình thì người xin cấp phép xây dựng phải đến nơi cấp phép kỳ trước xin ra hạn giấy phép xây dựng
- Hồ sơ xin ra hạn giấy phép xây dựng gồm có: Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp, đơn xin ra hạn giấy phép xây dựng;
- Thời gian ra hạn giấy phép xây dựng là 5 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 16: Chủ tịch UBND các xã, phường, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị,
phòng ban chuyên môn có liên quan có trách nhiệm thụ lý, thẩm định hồ sơ, giải quyết các công việc và chuyển kết quả đến Bộ phận giao dịch "Một cửa" đảm bảo đúng tiến độ về thời gian quy định trong từng lĩnh vực của Quy định này