QD864_2014

Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Hồ sơ do Trung tâm Quy hoạch đô thị và nông thôn – sở Xây dựng Hải Dương

UỶ BAN NHÂN DÂN

TỈNH HẢI DƯƠNG

Sè: 864

/Q§-UBND

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Hải Dương, ngày 14 tháng 4 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND & UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành khác có liên quan;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 35/TTr-SXD ngày 04 tháng 4 năm 2014,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng chùa Bình Lâu,

phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ do Trung tâm Quy hoạch đô thị và nông thôn – sở Xây dựng Hải Dương lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng Hải Dương thẩm định trình), với các nội dung chính như sau:

I Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

- Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây dựng

Hải Dương

- Hồ sơ gồm: Tờ trình, thuyết minh quy hoạch, các bản vẽ quy hoạch điều chỉnh và các văn bản liên quan

II Nội dung quy hoạch

1 Vị trí, ranh giới lập quy hoạch:

Khu nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Tân Bình, thành phố Hải

Dương; ranh giới quy hoạch có các phía tiếp giáp:

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu thương mại - du lịch - văn hóa và

đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương (phân khu C, D);

- Phía Nam giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình;

- Phía Tây giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình;

- Phía Đông giáp dân cư khu 10 và Nhà tưởng niệm phường Tân Bình

Quy mô tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 3.706,8 m2

Bao gồm:

- Đất chùa hiện trạng1.827m 2;

- Đất hộ gia đình bà Chử Thị Thái 431,4m 2 ;

- Đất hộ gia đình ông Nguyễn Xuân Trúc 562, m 2;

- Đất hộ gia đình ông Chử Kim Thư 64,1m 2 ;

- Đất giao thông 82 m 2

- Đất cây xanh lô CX-09 theo thực tế hiện có 740,1m 2

(Ranh giới quy hoạch được xác địch theo Trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính khu đất phục vụ công tác quy hoạch chi tiết chùa Bình Lâu được UBND phường Tân Bình, phòng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận ngày 02/4/2014)

2 Nội dung điều chỉnh:

Giữ nguyên phương án hoán đổi đất của 2 hộ ông Nguyễn Xuân Trúc và bà Chử Thị Thái và phương án bố trí các hạng mục công trình của chùa Bình Lâu theo quy hoạch được duyệt Một số nội dung điều chỉnh chính:

- Điều chỉnh ranh giới phía Tây (giáp đất ở đô thị mới) do trồng lấn với đất

ở đô thị (giảm 13,2m2) Chuyển mục đích sử dụng đất 64,1m2 của hộ ông Chử Kim Thư và 9,1m2 đất ngõ giao thông sang đất xây dựng chùa Bình Lâu Tổng diện tích quy hoạch tăng 60m2 so với quy hoạch được duyệt

- Điều chỉnh kích thước lô đất ở dự kiến hoán đổi cho bà Chử Thị Thái, giảm diện tích đất cây xanh hoàn trả là 13,2m2 (từ 800m2 xuống còn 786,8m2) do điều chỉnh ranh giới phía Tây và giữ nguyên diện tích lô DCQH phía Tây (152,5m2)

Tổng hợp cơ cấu quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh:

Quy hoạch được duyệt

Quy hoạch điều

lệch (m 2 )

Diện tích (m 2 )

Tỷ lệ (%)

Diện tích (m 2 )

Tỷ lệ (%)

A Đất chùa sau khi mở rộng 2.961,7 81,21 3.021,7 81,52 +60

1 Đất công trình xây dựng 527,0 14,25 527,0 14,22 0

2 Sân đường giao thông 1.332,7 36,54 1.405,9 37,93 +73,2

3 Đất cây xanh cảnh quan 1.102,0 30,22 1.088,8 29,37 -13,2

B Đất ở hộ ông Nguyễn Xuân Trúc 515,8 14,15 515,8 14,15 0

Tổng diện tích quy hoạch 3.646,8 100 3.706,8 100 +60

3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật:

Giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối phù hợp với hệ thống chung của đô thị tại khu vực

(Nội dung chi tiết theo Thuyết minh và bản vẽ quy hoạch kèm theo).

Điều 2 Giao cho UBND thành phố Hải Dương chủ trì phối hợp với Chùa

Bình Lâu và các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo đúng thời gian theo quy định; thực hiện việc quản lý quy hoạch theo quy định hiện hành

Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế

hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Tân Bình (thành phố Hải Dương); Chùa Bình Lâu và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn

cứ Quyết định thi hành./

Nơi nhận:

- Như Điều 3;

- Chủ tịch UBND tỉnh;

- PCT UBND tỉnh: Ông Cương;

- LĐVP UBND tỉnh: Ông Chén;

- Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị

và Nông thôn

- Lưu: VT, Minh (18 b)

CHỦ TỊCH

Đã ký

Nguyễn Mạnh Hiển