Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Thịnh Hưng, huyện Yên Bình với nội dung như sau: 1.. Tính chất: - Là Cụm công nghiệp của huyện Yên Bình bao gồm các ngành
Trang 1UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH YÊN BÁI
Số: 106/QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Yên Bái, ngày 05 tháng 02 năm 2009
QUYẾT ĐỊNH
Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp
Thịnh Hưng huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái
_
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch;
Căn cứ Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03 tháng 02 năm 2005 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 116/2006/TTg ngày 26/5/2006 của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Yên Bái thời kỳ 1996 -2010;
Căn cứ Quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 30/01/2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc quy định một số nội dung quản lý đầu tư và xây dựng trên địa bàn tỉnh Yên Bái;
Căn cứ Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 của UBND tỉnh Yên Bái về việc phê duỵêt nhiệm vụ và kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Thịnh Hưng, huyện Yên Bình;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 02/TTr-SXD ngày 09 tháng
01 năm 2008,
Trang 2QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp
Thịnh Hưng, huyện Yên Bình với nội dung như sau:
1 Phạm vi ranh giới quy hoạch:
Vị trí Cụm công nghiệp Thịnh Hưng thuộc thôn Đình Lâm và thôn Ao Khoai
xã Thịnh Hưng, huyện Yên Bình
Giới hạn khu đất:
- Phía Bắc giáp đất đồi rừng (thôn Đá Vôi)
- Phía Nam giáp quốc lộ 70
- Phía Đông giáp đất đồi rừng
- Phía Tây giáp quốc lộ 70 và đất đồi rừng (thôn Ao Khoai)
2 Quy mô lập quy hoạch:
Quy mô lập quy hoạch chi tiết là 25 ha
3 Tính chất:
- Là Cụm công nghiệp của huyện Yên Bình bao gồm các ngành sản xuất tương đối sạch, ít gây ô nhiễm độc hại, định hướng các ngành công nghiệp chính như sau:
- Chế biến gỗ rừng trồng;
- Chế biến khoáng sản và vật liệu xây dựng;
- Sửa chữa thiết bị công nghiệp, dân dụng và vận tải
4 Tổ chức không gian kiến trúc:
Xây dựng tuyến đường chính vào giữa Cụm công nghiệp tạo điểm nhấn nổi bật nhất của Cụm công nghiệp
Nâng cấp mở rộng trên nền đường hiện có phía Bắc để mở trục đường phụ vào Cụm công nghiệp
Bố trí các dải cây xanh xung quanh để cách ly các vùng lân cận
Bố trí một cụm bãi đỗ xe tĩnh giáp bên hồ nước Tại đây vừa kết hợp bãi đỗ
xe kèm theo các dịch vụ như: sửa chữa, rửa xe, bơm xăng…
Cụm Trung tâm được bố trí phía Tây Nam bên trái trục đường chính vào Cụm công nghiệp
Khu dịch vụ, trưng bày triển lãm và nhà ở công nhân được bố trí tại điểm đầu của Cụm công nghiệp nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 tạo tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu và trao đổi hàng hóa tiếp đó là 50m dải cây xanh cách
ly khu dân cư
Trang 3Cụm đầu mối hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía Nam và phía Đông Nam, tạo tính độc lập tương đối với các cụm chức năng khác của Cụm công nghiệp
5 Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng quy hoạch sử dụng đất:
Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
- Cơ sở sữa chữa thiết bị công
nghiệp
1
- Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng 4,7
- Cơ sở chế biến gỗ rừng trồng 2,85
6 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
a) Quy hoạch san nền:
Trên cơ sở cao độ địa hình Cụm công nghiệp Thịnh Hưng, cao độ thiết kế san nền như sau:
+ Chọn cao độ khống chế san nền thấp nhất : Cốt +55.00 m
+ Độ dốc san nền đảm bảo thoát nước tự chảy i >=0.002
+ Hướng thoát nước chính toàn cụm về hướng Đông Nam của Cụm công nghiệp
Phương án san nền:
- Căn cứ điều kiện thực tế địa hình, để thực hiện xây dựng Cụm công nghiệp và giảm tối đa khối lượng san lấp phải san nền cục bộ cho từng lô đất dự
Trang 4kiến phân chia cho nhà đầu tư Trong từng lô khi san nền chia làm các cấp cao độ cho phù hợp với mặt bằng xây dựng công trình cụ thể theo từng lô đất và cao trình đường giao thông bên ngoài lô
- Khu vực hồ nước không san nền
- Cao độ san nền trên bản vẽ là cao độ trung bình dự kiến khi san nền cho từng lô đất
b) Quy hoạch hệ thống giao thông:
Các chỉ tiêu kỹ thuật tuyến của hệ thống giao thông được thiết kế đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
Quy mô đường chính 13,5 m, mặt đường là 7,5 m, hành lang hai bên mỗi bên 3 m Cácđường phụ cụm công nghiệp có chỉ giới 13,5 m, mặt đường là 5,5 m, hành lang hai bên mỗi bên 3 m
Vỉa hè lát gạch phục vụ người đi bộ, ngoài ra kết hợp bố trí đèn chiếu sáng, trồng cây xanh và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác
c) Hệ thống cấp nước:
- Tổng nhu cầu dùng nước của Cụm công nghiệp là 435,94 m3
- Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp được lấy từ hệ thống cấp nước Yên Bái - Yên Bình được đưa vào cụm bể chứa và trạm bơm, từ đó nước được cấp vào mạng lưới, phục vụ cho các nhu cầu sản xuất, sinh hoạt Hệ thống cứu hỏa bằng áp lực nước tự nhiên và hệ thống máy bơm hỗ trợ
d) Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước trong Cụm công nghiệp là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn, bao gồm hai hệ thống: hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải
* Hệ thống thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa chọn hệ thống tự chảy cấu tạo bởi các mương rãnh thoát nước nằm cách mép bó vỉa 2m-3,2m (tính đến mép ngoài mương rãnh)
Nước mưa trên đường sẽ được thu vào các tuyến thoát nước mưa qua các
hố ga thu nước ven đường
Nước mưa từ các nhà máy xả ra đấu nối trực tiếp vào mương thoát nước mưa bên ngoài Các đoạn đấu nối này sẽ do các nhà máy tự làm
* Hệ thống thoát nước thải:
Hệ thống thoát nước thải ở đây được thiết kế cho toàn bộ Cụm công nghiệp
- Các lô nhà máy xả nước thải vào hệ thống thoát nước thải, sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải nằm ở phía Nam của cụm công nghiệp
e) Hệ thống cung cấp điện:
Trang 5- Tổng nhu cầu dùng điện của Cụm công nghiệp là 4.864,72 Kw.
Nguồn cấp điện cho Cụm công nghiệp Thịnh Hưng là tuyến điện quốc gia
35 Kv từ quốc lộ 37 vào Cụm công nghiệp
Trong Cụm công nghiệp dự kiến sẽ xây dựng trạm biến áp trung gian và hệ thống đường dây tải điện chung để cấp cho các nhà máy Các doanh nghiệp căn
cứ vào công suất sử dụng điện của các thiết bị máy móc, điện sinh hoạt, chiếu sáng… sẽ xây dựng trạm biến áp riêng để phục vụ sản xuất của đơn vị mình
f) Hệ thống thông tin liên lạc:
Bố trí theo hệ thống cấp điện và sử dụng mạng di động khu vực
7 Đánh giá tác động môi trường:
Những yếu tố ảnh hưởng đến môi trường như: Bụi; khí thải; tiếng ồn, có tác động rất lớn đến môi trường nước, hệ sinh thái nên khi tiến hành xây dựng cần phải có đánh giá tác động mội trường cụ thể cho các dự án trong Cụm công nghiệp theo đúng các quy định hiện hành
8 Hồ sơ quy hoạch:
Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:
1 Bản đồ vị trí và liên hệ vùng
2 Bản đồ hiện trạng tổng hợp
3 Sơ đồ cơ cấu sử dụng đất
4 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan
5 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
6 Các bản đồ quy hệ thống hạ tầng kỹ thuật
7 Thuyết minh tổng hợp
9 Kinh phí lập quy hoạch: Căn cứ Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày
31/10/2008 của UBND tỉnh Yên Bái và Quyết định phê duyệt quy hoạch này chủ đầu tư có trách nhiệm nghiệm thu và thanh toán khối lượng hoàn thành theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật
Điều 2 Uỷ ban nhân dân huyện Yên Bình có trách nhiệm:
- Xây dựng quy định về quản lý theo quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thịnh Hưng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có cơ sở quản lý xây dựng Khu công nghiệp
- Tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thịnh Hưng tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã trong phạm vi dự án để các tổ chức và nhân dân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch
Trang 6- Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng tập trung huy động các nguồn vốn đầu tư để thực hiện các dự án xây dựng cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt
- Quản lý, bàn giao hồ sơ cho các cơ quan chức năng liên quan và nghiệm thu, thanh quyết toán, kinh phí điều tra, khảo sát và lập hồ sơ quy hoạch chi tiết theo đúng trình tự xây dựng cơ bản hiện hành
Điều 3 Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công Thương; Kho bạc Nhà nước Yên Bái; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Yên Bình và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./
TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Duy Cường
