CHI PHÍ CƠ HỘIPHƯƠNG ÁN 1 VỐN GỐC VAY NGÂN HÀNG VỐN GỐC THUÊ NHÀ CHI PHÍ CƠ HỘI ĐẦU TƯ CHI PHÍ LÃI VAY NHÀ TĂNG GIÁ – CHI PHÍ LÃI VAY – CHI PHÍ CƠ HỘI ĐẦU TƯ CHI PHÍ CƠ HỘI NHÀ TĂNG
Trang 1CỘNG ĐỒNG CỐ VẤN TÀI CHÍNH VIỆT NAM
Trang 2CHIẾN LƯỢC TÀI CHÍNH CÁ NHÂN
- GIÁO DỤC
- HƯỚNG NGHIỆP
- QUẢN LÝ NỢ
- VIỆC LÀM
- LẬP GIA ĐÌNH
- MUA NHÀ
- ĐẦU TƯ TĂNG TRƯỞNG
- PHÁT TRIỂN
THU NHẬP
- KẾ HOẠCH
VỀ HƯU
- ĐẦU TƯ
CÂN BẰNG
KHỞI ĐẦU XÂY TỔ ẤM TÍCH LUỸ DUY TRÌ NGHỈ HƯU
( 1 ) ( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) ( 5 )
- NGHỈ HƯU
- ĐẦU TƯ THẬN
TRỌNG
- CHUYỂN GIAO
TÀI SẢN
XÂY DỰNG GIA SẢN BẢO TỒN CHUYỂN GIAO
Trang 3YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
1 YẾU TỐ TÂM LÝ
2 DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG
3 CÁC QUỸ DỰ PHÒNG VÀ TÀI SẢN ĐỦ THANH KHOẢN
Trang 4CHI PHÍ CƠ HỘI
PHƯƠNG ÁN 1
VỐN GỐC VAY NGÂN HÀNG VỐN GỐC THUÊ NHÀ
CHI PHÍ CƠ HỘI
ĐẦU TƯ CHI PHÍ LÃI VAY
NHÀ TĂNG GIÁ
– CHI PHÍ LÃI VAY – CHI PHÍ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
CHI PHÍ CƠ HỘI
NHÀ TĂNG GIÁ THUÊ NHÀCHI PHÍ
LỢI TỨC ĐẦU TƯ
– CHI PHÍ THUÊ NHÀ – CHI PHÍ CƠ HỘI NHÀ TĂNG GIÁ
Trang 5YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
1 VỐN BAN ĐẦU
2 LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG
3 CHI PHÍ THUÊ NHÀ
4 LỢI SUẤT ĐẦU TƯ KÌ VỌNG
5 MỨC TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Trang 6MUA NHÀ HAY THUÊ NHÀ
Anh A năm nay 30 tuổi tiết kiệm được 1 tỷ đồng Anh
A mới lập gia đình nên đang cân nhắc giữa 2 lựa chọn:
nhà 1 tỷ, và vay thêm từ Ngân hàng 2 tỷ
dùng 1 tỷ vốn của mình đi đầu tư
Trang 7ĐIỂM HOÀ VỐN
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ = ĐIỂM HOÀ VỐN
HAI PHƯƠNG ÁN CÓ CHI PHÍ CƠ HỘI BẰNG NHAU CHO VIỆC CÓ CHỖ Ở
Trang 8LỢI SUẤT ĐẦU TƯ- KINH DOANH CAO
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ THẤP HƠN ĐIỂM HOÀ VỐN
CHI PHÍ CƠ HỘI CỦA VIỆC SỞ HỮU CAO HƠN – THUÊ CÓ LỢI THẾ HƠN
Trang 9LỢI SUẤT ĐẦU TƯ- KINH DOANH THẤP
GIÁ NHÀ TĂNG THỰC TẾ CAO HƠN ĐIỂM HOÀ VỐN
CHI PHÍ CƠ HỘI CỦA VIỆC SỞ HỮU CAO HƠN – MUA CÓ LỢI THẾ HƠN
Trang 10CƠ SỞ QUYẾT ĐỊNH
1 TÍNH MỨC CÂN BẰNG THEO TỪNG CÁ NHÂN
2 ĐÁNH GIÁ TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG
LAI > MỨC CÂN BẰNG: MUA BẤT ĐỘNG SẢN
3 ĐÁNH GIÁ TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG
LAI < MỨC CÂN BẰNG: THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
Trang 11TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Trang 13Tài Liệu:
https://www.facebook.com/groups/CoVanTaichinhVietnam